Imoalqueidão, Lda

AMI-Lizenz: 24873

Bei Aureana Imobiliária ist es unsere Mission, Ihr vertrauenswürdiger Partner auf dem Immobilienmarkt zu sein. Wir setzen uns dafür ein, personalisierte Lösungen anzubieten und jedem Kunden zu helfen, die ideale Immobilie zu finden oder die beste Transaktion abzuschließen – stets mit Professionalität, Kompetenz und Effektivität.

Wir verstehen, dass der Kauf, Verkauf oder Miete einer Immobilie viel mehr ist als nur eine einfache Transaktion. Es ist die Verwirklichung eines Lebensprojekts. Daher arbeiten wir daran, dass jeder Schritt des Prozesses reibungslos und sicher verläuft und ein positives Immobilienerlebnis mit völliger Transparenz und Glaubwürdigkeit bietet.

Wir bieten ein vollständiges Portfolio an Immobiliendienstleistungen an, einschließlich Beratung beim Kauf, Verkauf und Vermieten von Immobilien, wobei wir stets den Wert der Vermögenswerte unserer Kunden steigern. Unser Ansatz ist auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten – egal, ob Sie Ihr Traumhaus kaufen, den idealen Mieter finden oder die Rendite auf Ihre Investition maximieren möchten.

Wir befinden uns in der Praça Mouzinho Albuquerque, Nr. 4, in Ourém, strategisch positioniert, um in Ihrer Nähe zu sein und die besten Chancen auf dem Markt zu nutzen. Unser Team vereint lokales Wissen, Branchenerfahrung und ein starkes Kontaktnetz, um Ergebnisse zu liefern, die die Erwartungen übertreffen.

Bei Aureana Imobiliária sind Loyalität und Ehrlichkeit die Grundlagen, die unsere Arbeit unterstützen und dauerhafte Beziehungen aufbauen, die auf Vertrauen basieren. Egal, was Ihr Immobilienziel ist, wir begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges – mit Engagement und Aufmerksamkeit für jedes Detail.

Vertrauen Sie Aureana Real Estate darauf, Ihre Immobilienprojekte in die Realität umzusetzen.

zu verkaufen, bis 200.000 €

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150.000 € 2.459 €/m²

Haus 2 Zimmer auf Fátima, Ourém

2 Zimmer

Grundfläsche 71 m²

Grundstücke 420 m²

3 Bedroom House with Traditional Portuguese Design | Charm, History and Potential Near the Center of Fatima We present this charming 3 bedroom villa with traditional Portuguese design, where authenticity and history are felt in every detail. With **70.70 m² of construction area**, this villa is habitable, in need of some improvement works that will preserve its unique character, adapting it to the comfort and current needs. Inside, the **old fireplace, typically Portuguese**, stands out, an element of great value that gives a cosy atmosphere and recalls the tradition of houses from other times. The villa also has **attic access**, a versatile space with potential for storage or other uses, according to the future owner’s project. Inserted in a plot of land with **420.40 m²**, it benefits from **direct access to two roads**, a feature that adds convenience, accessibility and different possibilities of using the outdoor space. Its location is one of its great strengths: located just a few minutes from the centre of the city of Fátima, it offers the tranquillity of a residential environment without giving up the proximity to shops, services, schools and main access roads. More than just a house, this is a house with soul, history and enormous potential, ideal for those who value traditional Portuguese architecture and want to give a new life to a property full of personality. **Come and discover the charm of this villa and imagine the next chapter of its history.** #ref:AI_1002_019

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130.000 €

Kafee/ Bar auf Sabacheira, Tomar

Grundfläsche 206 m²

Pleasant commercial space with a license for use as a restaurant and bar, as well as Santa Casa games, with a total area of 206m2, located next to Fátima Station (railway station included in the Northern Line routes for Intercity, Regional and InterRegional trains) with guaranteed profitability. Comprising a main room, small equipped kitchen, customer bathroom on the first floor and storage areas, garage and changing rooms in the basement. Located next to the station and trains, this space benefits from a constant flow of travelers and traffic, providing excellent exposure for your business. Don’t miss this opportunity! #ref:AI_1002_003

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40.000 € 1.081 €/m²

Freistehendes Haus 2 Zimmer auf Rua da Forja, Seiça, Ourém

2 Zimmer

Grundfläsche 98 m²

Grundstücke 189 m²

Es gibt Projekte, die mit einer Vision beginnen, und diese Villa ist die perfekte Gelegenheit, diese Vision Wirklichkeit werden zu lassen. In einer ruhigen ländlichen Gegend, nur 5 Minuten von der Stadt Ourém entfernt, bietet diese Villa mit zwei Schlafzimmern mit 98 m² Baufläche und einem Grundstück von etwa 200 m² die ideale Umgebung für alle, die ein Zuhause ganz nach ihrem Geschmack schaffen möchten. Diese Immobilie, die eine vollständige Sanierung benötigt, bietet eine hervorragende Gelegenheit, einem einzigartigen Projekt Leben einzuhauchen, dessen Charakter zu bewahren und es an die aktuellen Bedürfnisse und Lebensstile anzupassen. Ob für Ihr eigenes Zuhause, ein Wochenendhaus oder eine Investition - hier finden Sie eine Basis voller Möglichkeiten, etwas wirklich Besonderes zu schaffen. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie ganz von vorne anfangen und das Haus erschaffen können, von dem Sie immer geträumt haben, könnte dies die richtige Gelegenheit sein. #ref:AI_1001_027

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28.000 €

rustikales Grundstück auf Estrada Principal, Seiça, Ourém

Grundstücke 700 m²

Wenn Sie ein Grundstück suchen, auf dem Sie ein wirklich für Sie gestaltetes Haus bauen können, könnte dies die richtige Gelegenheit sein. Mit einer Fläche von etwa 700 m² bietet dieses Grundstück in Corados, Seiça, eine sehr interessante Konfiguration, verteilt auf zwei flache Plattformen, die es ermöglicht, verschiedene Lösungen für die Umsetzung eines Hauses und die Schaffung angenehmer Außenbereiche zu erfinden. Eingebettet in einen niedrigdichten urbanen Raum liegt das Land laut PDM von Ourém in einem überwiegend wohnlichen Gebiet, in dem die Typologien von Einfamilienhäusern mit 1 oder 2 Stockwerken vorherrschen. Seine Anordnung macht es besonders interessant für diejenigen, die ein einstöckiges Haus mit funktionaler Anlage, Garten, Freizeitbereich und Parkplatz bauen möchten, wobei die verschiedenen Ebenen des Grundstücks intelligent genutzt werden. Eine weitere Stärke ist das Fehlen der im PDM-Konditionierungsplan identifizierten Einschränkungen, die mehr Freiheit bei der Planung des zukünftigen Projekts bieten, natürlich vorbehaltlich der geltenden städtischen Regeln und der Genehmigung der Gemeinde Ourém. Ein Grundstück mit Größe, Gestaltung und städtischem Rahmen, das es Ihnen ermöglicht, sich ein Haus nach Maß vorzustellen. Das Projekt beginnt hier. Alles, was noch bleibt, ist, der Idee Gestalt zu geben. Maximaler Bruttobauindex: 0,45 Maximale Belegung: 25 % Maximaler Wasserdichtigkeitsindex: 0,35 Maximal 2 Stockwerke Die Bebaubarkeit ist auf Grundstücke zur öffentlichen Straße anwendbar. #ref:AI_1002_021

Nicht bebaubares land

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168.000 €

Grundstück auf Rua Augusto Castilho, Nossa Senhora da Piedade, Ourém

Grundstücke 247 m²

Lote urbano com 247 m², inserido em zona edificável, com PIP aprovado, definindo parâmetros para desenvolvimento de edifício habitacional. Principais Características Urbanísticas: Área de implantação: 218,47 m² Área bruta de construção: 843 m² Índice de construção: 3,4 4 pisos acima da cota de soleira Altura máxima do edifício: 12,98 m Potencial até 6 frações habitacionais (mediante projeto de arquitetura) Terreno com excelente aproveitamento construtivo, ideal para promoção residencial em altura, permitindo otimização da área vendável. O facto de dispor de Pedido de Informação Prévia aprovado oferece maior segurança e previsibilidade no processo de licenciamento.~ Indicado para promotores, investidores e empresas de construção. Possibilidade de desenvolvimento para venda ou arrendamento. Para mais informações ou consulta do PIP, entre em contacto. #ref:AI_1001_021

Baugrundstück

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45.000 € 1.216 €/m²

Haus 1 Zimmer auf Urqueira, Ourém

1 Zimmer

Grundfläsche 38 m²

Grundstücke 557 m²

Haus zur Renovierung - Vale das Antas, Urqueira (Ourém) Investitionsmöglichkeit! Kleines Haus mit 37 m² Wohnfläche, gelegen in Vale das Antas, Gemeinde Urqueira, Kreis Ourém. Das Anwesen verfügt über einige Nebengebäude, die jedoch nicht genehmigt sind. Es besitzt keine Nutzungsgenehmigung oder Ausnahmegenehmigung, daher muss der Kauf ausschließlich durch Sofortzahlung erfolgen. Eine interessante Option für alle, die ein Sanierungs- oder Wiederaufbauprojekt suchen, mit Potenzial zur Wertsteigerung nach Legalisierung und Renovierung. Weitere Informationen auf Anfrage. #ref:AI_1003_016

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125.000 €

Kafee/ Bar auf Nossa Senhora da Piedade, Ourém

Grundfläsche 90 m²

Gewerbefläche für Handel oder Dienstleistungen - Praça Mouzinho de Albuquerque, Ourém Ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen im Herzen von Ourém zu etablieren! Dieses Geschäftslokal mit 89,8 m² befindet sich in der Praça Mouzinho de Albuquerque Nr. 7, in einer zentralen und sehr gut sichtbaren Lage. Es verfügt über eine große Glasfront, ideal, um Ihre Produkte zu präsentieren und von viel Tageslicht zu profitieren. Zudem gibt es ein Badezimmer und eine flexible Raumaufteilung, die leicht an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Immobilie ist frei und bereit für ein neues Projekt, sie benötigt lediglich einige Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Wenn Sie einen strategischen Standort mit hoher Sichtbarkeit und großem Entwicklungspotenzial suchen, ist dieses Geschäft genau das Richtige für Sie! #ref:AI_1001_014