Imoalqueidão, Lda

Licença AMI: 24873

Na Aureana Imobiliária, a nossa missão é ser o seu parceiro de confiança no mercado imobiliário. Dedicamo-nos a oferecer soluções personalizadas, ajudando cada cliente a encontrar o imóvel ideal ou a concretizar a melhor transação, sempre com profissionalismo, competência e eficácia.

Entendemos que comprar, vender ou arrendar um imóvel é muito mais do que uma simples transação. É a concretização de um projeto de vida. Por isso, trabalhamos para garantir que cada etapa do processo seja tranquila e segura, proporcionando uma experiência imobiliária positiva, com total transparência e credibilidade.

Oferecemos um portfólio completo de serviços imobiliários, incluindo consultoria na compra, venda e arrendamento de imóveis, sempre com foco em agregar valor ao património dos nossos clientes. A nossa abordagem é adaptada às suas necessidades, seja para adquirir a casa dos seus sonhos, encontrar o inquilino ideal ou maximizar o retorno do seu investimento.

Estamos localizados na Praça Mouzinho Albuquerque, nº4, em Ourém, posicionados estrategicamente para estar próximos de si e das melhores oportunidades do mercado. A nossa equipa combina conhecimento local, experiência no setor e uma forte rede de contactos para entregar resultados que superam expectativas.

Na Aureana Imobiliária, a lealdade e a honestidade são os alicerces que sustentam o nosso trabalho, construindo relações duradouras baseadas em confiança. Seja qual for o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para guiá-lo em cada passo, com dedicação e atenção a todos os pormenores.

Confie na Aureana Imobiliária para transformar os seus projetos imobiliários em realidade.

para venda, até 200.000 €

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150.000 € 2.459 €/m²

Moradia T2 em Fátima, Ourém

2 quartos

Área bruta 71 m²

Terreno 420 m²

Moradia T3 de Traça Tradicional Portuguesa | Charme, História e Potencial Perto do Centro de Fátima Apresentamos esta encantadora moradia T3 de traça tradicional portuguesa, onde a autenticidade e a história se fazem sentir em cada detalhe. Com **70,70 m² de área de construção**, esta moradia encontra-se habitável, necessitando de algumas obras de melhoramento que permitirão preservar o seu caráter único, adaptando-o ao conforto e às necessidades atuais. No interior, destaca-se a **lareira antiga, tipicamente portuguesa**, um elemento de grande valor que confere um ambiente acolhedor e relembra a tradição das casas de outros tempos. A moradia dispõe ainda de **acesso ao sótão**, um espaço versátil com potencial para arrumação ou outras utilizações, de acordo com o projeto do futuro proprietário. Inserida num terreno com **420,40 m²**, beneficia de **acesso direto a duas estradas**, uma característica que acrescenta comodidade, acessibilidade e diferentes possibilidades de aproveitamento do espaço exterior. A sua localização é um dos grandes pontos fortes: situada a escassos minutos do centro da cidade de Fátima, oferece a tranquilidade de um ambiente residencial sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de acesso. Mais do que uma simples habitação, esta é uma casa com alma, história e enorme potencial, ideal para quem valoriza a arquitetura tradicional portuguesa e deseja dar uma nova vida a um imóvel cheio de personalidade. **Venha descobrir o encanto desta moradia e imagine o próximo capítulo da sua história.** #ref:AI_1002_019

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130.000 €

Café / Snack Bar em Sabacheira, Tomar

Área bruta 206 m²

Agradável espaço comercial com licença de utilização para serviços de restauração e bebidas assim como de jogos Santa Casa, com área total de 206m2, localizado junto à Estação de Fátima (estação ferroviária incluída nos trajectos da Linha do Norte por Intercidades, Regionais e InterRegionais) com rentabilidade garantida. Composto por sala principal, pequena cozinha equipada, casa de banho para clientes no primeiro piso e zonas de arrecadação, garagem e balneários na zona da cave. Junto à Estação e comboios, este espaço beneficia de um fluxo constante de viajantes e tráfego, proporcionando uma excelente exposição para o seu negócio. Não perca esta oportunidade! #ref:AI_1002_003

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40.000 € 1.081 €/m²

Moradia Isolada T2 na Rua da Forja, Seiça, Ourém

2 quartos

Área bruta 98 m²

Terreno 189 m²

Há projetos que começam com uma visão, e esta moradia é a oportunidade perfeita para transformar essa visão em realidade. Localizada numa zona rural tranquila, a apenas 5 minutos da cidade de Ourém, esta moradia T2, com 98 m² de área de construção e um terreno de aproximadamente 200 m², oferece o cenário ideal para quem procura criar uma casa totalmente ao seu gosto. A necessitar de reabilitação total, este imóvel representa uma excelente oportunidade para dar vida a um projeto único, preservando o seu carácter e adaptando-o às necessidades e ao estilo de vida atuais. Seja para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento, aqui encontrará uma base cheia de potencial para construir algo verdadeiramente especial. Se procura um espaço onde possa começar do zero e criar a casa com que sempre sonhou, esta poderá ser a oportunidade certa. #ref:AI_1001_027

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28.000 €

Terreno Rústico em Estrada Principal, Seiça, Ourém

Terreno 700 m²

Se procura um terreno onde possa construir uma casa pensada verdadeiramente à sua medida, esta poderá ser a oportunidade certa. Com cerca de 700 m² de área, este terreno localizado em Corados, Seiça, apresenta uma configuração muito interessante, distribuindo-se por duas plataformas planas, o que permite imaginar diferentes soluções para a implantação de uma moradia e para a criação de agradáveis espaços exteriores. Inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, de acordo com o PDM de Ourém, o terreno encontra-se numa zona de vocação predominantemente habitacional, onde prevalecem as tipologias de moradia unifamiliar de 1 ou 2 pisos. A sua configuração torna-o especialmente interessante para quem procura construir uma moradia térrea, com uma implantação funcional, jardim, zona de lazer e estacionamento, aproveitando de forma inteligente os diferentes níveis do terreno. Outro dos seus pontos fortes é a ausência de condicionantes identificadas na Planta de Condicionantes do PDM, proporcionando maior liberdade na conceção do futuro projeto, naturalmente sujeito às regras urbanísticas aplicáveis e à aprovação da Câmara Municipal de Ourém. Um terreno com dimensão, configuração e enquadramento urbanístico que permitem começar a imaginar uma casa feita à sua medida. O projeto começa aqui. Falta apenas dar forma à ideia. Índice bruto máximo de construção: 0,45 Percentagem máxima de ocupação: 25% Índice máximo de impermeabilização: 0,35 Máximo de 2 pisos A edificabilidade é aplicável a parcelas com frente para a via pública. #ref:AI_1002_021

Terreno não urbanizável

Premium

168.000 €

Lote para Construção na Rua Augusto Castilho, Nossa Senhora da Piedade, Ourém

Terreno 247 m²

Lote urbano com 247 m², inserido em zona edificável, com PIP aprovado, definindo parâmetros para desenvolvimento de edifício habitacional. Principais Características Urbanísticas: Área de implantação: 218,47 m² Área bruta de construção: 843 m² Índice de construção: 3,4 4 pisos acima da cota de soleira Altura máxima do edifício: 12,98 m Potencial até 6 frações habitacionais (mediante projeto de arquitetura) Terreno com excelente aproveitamento construtivo, ideal para promoção residencial em altura, permitindo otimização da área vendável. O facto de dispor de Pedido de Informação Prévia aprovado oferece maior segurança e previsibilidade no processo de licenciamento.~ Indicado para promotores, investidores e empresas de construção. Possibilidade de desenvolvimento para venda ou arrendamento. Para mais informações ou consulta do PIP, entre em contacto. #ref:AI_1001_021

Terreno urbano

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110.000 €

Armazém na Rua dos Namorados, Nossa Senhora Misericórdias, Ourém

Área bruta 228 m²

Armazém com possibilidade de conversão em habitação, localizado numa zona muito próxima do centro de Ourém, junto ao Intermarché, beneficiando de uma localização prática e com bons acessos. O imóvel desenvolve-se em 2 pisos, com uma área de construção de 227,68 m², inserido num terreno com 261,40 m² e com 127,38 m² de área de implantação. Pelas suas características e localização, apresenta elevado potencial para um projeto de conversão para habitação, sujeito naturalmente às necessárias autorizações e aprovação pelas entidades competentes. Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel para transformar e valorizar, numa localização próxima de comércio, serviços e do centro da cidade. Área de construção: 227,68 m² Área de implantação: 127,38 m² Área de terreno: 261,40 m² 2 pisos Possibilidade de conversão em habitação Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. #ref:AI_1001_030

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125.000 €

Café / Snack Bar em Nossa Senhora da Piedade, Ourém

Área bruta 90 m²

Loja para comércio ou serviços na Praça Mouzinho de Albuquerque - Ourém Excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio no coração de Ourém! Esta loja, com 89,8 m², localiza-se na Praça Mouzinho de Albuquerque n.º 7, uma zona central, de passagem e com ótima visibilidade. Dispõe de ampla montra em vidro, ideal para garantir destaque e luminosidade natural ao seu espaço comercial. Conta ainda com uma casa de banho e uma área interior versátil, que permite adaptar facilmente o layout às necessidades do seu negócio. O imóvel encontra-se livre e pronto a receber um novo projeto, necessitando apenas de alguns melhoramentos para atingir todo o seu potencial. Se procura um local estratégico, com grande potencial de valorização e excelente exposição, esta loja é a escolha certa! #ref:AI_1001_014

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45.000 € 1.216 €/m²

Moradia T1 em Urqueira, Ourém

1 quarto

Área bruta 38 m²

Terreno 557 m²

Moradia para Recuperar - Vale das Antas, Urqueira (Ourém) Oportunidade de investimento! Moradia com 37 m² de área útil, situada em Vale das Antas, freguesia de Urqueira, concelho de Ourém. O imóvel dispõe de alguns anexos que, apesar de existentes, não se encontram licenciados. Não possui licença de utilização nem dispensa de licença, pelo que a aquisição terá de ser realizada exclusivamente a pronto pagamento. Trata-se de uma solução interessante para quem procura um projeto de reconstrução ou requalificação, com potencial de valorização após obras de legalização e adaptação. Mais informações disponíveis mediante contacto. #ref:AI_1003_016