Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Aveiro in der Nähe von: Areais, Portugal
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449.500 €
2.809 €/m²
299.000 €
1.625 €/m²
295.000 €
2.122 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 140 m²
T3 Renovado em Santa Joana - Tecnologia, Conforto e Localização Privilegiada Localizado na Rua 31 de Janeiro, em Santa Joana, este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, com áreas equilibradas e pronta a habitar. Situado numa zona calma, mas com acesso rápido ao centro de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua recente renovação e pelo excelente estado de conservação do edifício. Cozinha Moderna e Tecnológica (Totalmente Remodelada) A cozinha foi alvo de uma renovação total e está equipada com eletrodomésticos de última geração: Equipamentos: Placa de indução, combinado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor de alta performance (2 motores). Smart Home: Termoacumulador com regulação via Wi-Fi, permitindo controlar o aquecimento da água através do smartphone para máxima eficiência. Apoio: Despensa independente para arrumação otimizada. Conforto e Distribuição Espacial Sala de Estar: Ampla, com lareira para os dias de inverno. Suíte Privativa: Quarto principal com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com cabine de hidromassagem e janela (ventilação e luz natural). Quartos e Arrumação: Quartos luminosos e hall de distribuição com 2 roupeiros adicionais. Um dos quartos com varanda fechada. Extras: O imóvel inclui lugar de garagem e arrumos fechados. O condomínio tem sido rigoroso na preservação do prédio, garantindo um investimento seguro: Elevadores: Manutenção atualizada e cabos recentemente substituídos. Detalhes Financeiros: IMI: Aprox. 400€ / ano. Aproveite a oportunidade de viver em Santa Joana, numa casa moderna e com todas as garantias de um prédio bem cuidado. Entre em contacto para agendar a sua visita! #ref:NC1214-79
Moradia T3 Isolada e Térrea a 2 minutos do Centro de Aveiro!
449.500 €
2.809 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 180 m²
Grundstücke 224 m²
COMERCIALIZAÇÃO EXCLUSIVA SOLUÇÕES AVEIRO IMOBILIÁRIA: MORADIA T3 TÉRREA E ISOLADA: Santa Joana | Aveiro (apenas a 3 minutos do centro da cidade) Construção Premium Engenharia Tecnologia Sustentabilidade Existem casas bonitas. Existem casas modernas. Existem casas novas. E depois existe esta. Uma habitação concebida não apenas para impressionar no primeiro dia, mas para oferecer conforto, eficiência, segurança e durabilidade durante décadas. Nesta moradia, aquilo que não se vê é precisamente aquilo que lhe confere verdadeiro valor. Por detrás da arquitetura contemporânea existe um conjunto de soluções construtivas raramente reunidas numa habitação unifamiliar. Cada material. Cada sistema. Cada detalhe. Foi escolhido com um único objetivo: Construir uma casa preparada para o futuro. Uma arquitetura pensada para viver A arquitetura desta moradia privilegia aquilo que verdadeiramente melhora o dia-a-dia de uma família. A opção por uma construção totalmente térrea elimina barreiras arquitetónicas, aumenta o conforto diário e torna a casa preparada para todas as fases da vida. A separação entre a zona social e a zona privada permite maior privacidade sem comprometer a ligação entre os espaços. A abundante entrada de luz natural, proporcionada pela excelente orientação solar e pelas amplas superfícies envidraçadas, transforma cada divisão num espaço luminoso e acolhedor. Distribuição: Hall de entrada Sala de estar e jantar Cozinha equipada Quarto suíte com casa de banho privada Dois quartos Casa de banho completa Casa de banho de serviço Jardim Zona de churrasqueira Garagem fechada Engenharia que faz a diferença Na maioria das moradias, a qualidade termina onde começa o reboco. Nesta moradia acontece exatamente o contrário. Grande parte do investimento foi aplicado precisamente naquilo que nunca ficará visível. Porque são esses elementos que determinam o conforto durante os próximos 30 ou 40 anos. Estrutura Antissísmica Toda a estrutura foi dimensionada para oferecer um comportamento estrutural superior. Uma solução que aumenta significativamente a segurança, a estabilidade e a durabilidade do edifício. Não representa apenas uma proteção adicional. Representa uma filosofia de construção onde a segurança faz parte do projeto desde o primeiro dia. Sistema THERMIC-Wall As paredes exteriores não utilizam um sistema convencional. Foram executadas com o exclusivo sistema THERMIC-Wall. Trata-se de um sistema construtivo desenvolvido para praticamente eliminar pontes térmicas e criar um envelope contínuo de elevada eficiência energética. No interior das paredes foi aplicado isolamento em cortiça expandida natural ICB. Um material português de excelência. 100% natural. Reciclável. Sem libertação de substâncias tóxicas. Com extraordinárias propriedades térmicas e acústicas. O resultado traduz-se em: temperaturas interiores muito mais estáveis redução significativa das perdas energéticas isolamento acústico superior maior conforto durante todo o ano menores custos de climatização Sistema SLAB-THERM As lajes incorporam tecnologia SLAB-THERM. Esta solução melhora simultaneamente o desempenho estrutural e energético da habitação. Ao eliminar pontes térmicas na ligação entre pisos e paredes, reduz perdas energéticas normalmente presentes na construção tradicional. Além disso aumenta a resistência estrutural, melhora o comportamento sísmico e oferece elevada resistência ao fogo. É uma solução normalmente encontrada em edifícios de elevado desempenho energético. Fachada Ventilada Lunawood A fachada utiliza madeira termotratada finlandesa Lunawood. Uma das madeiras técnicas mais prestigiadas da Europa. Ao contrário da madeira convencional, o processo de tratamento térmico altera a sua estrutura celular, aumentando significativamente a estabilidade dimensional e reduzindo a absorção de humidade. As vantagens são evidentes: Maior durabilidade. Menor manutenção. Excelente comportamento perante chuva, sol e variações de temperatura. Nas zonas técnicas foi ainda utilizada versão ignífuga, aumentando o nível de segurança da construção. Uma casa que respira A qualidade do ar interior foi considerada tão importante como o isolamento. Por isso foi instalado um moderno sistema de Ventilação Mecânica Controlada com recuperação de calor. Enquanto uma casa convencional depende da abertura de janelas para renovar o ar, esta moradia renova continuamente o ambiente interior de forma automática. O sistema elimina humidades, reduz condensações, melhora a qualidade do ar e recupera até 90% da energia do ar extraído. O resultado é um ambiente permanentemente saudável sem desperdício energético. Climatização inteligente O conforto é assegurado por uma combinação de tecnologias de elevada eficiência. Ar condicionado Toyotomi All DC Inverter Bomba de calor Caixilharia de elevada eficiência Vidros de alto desempenho Iluminação LED Cada elemento trabalha em conjunto para reduzir consumos e manter uma temperatura estável durante todo o ano. Energia produzida pela própria casa A produção de águas quentes sanitárias é assegurada pelo sistema ENERGIE Solar Termodinâmico. Ao contrário dos sistemas solares tradicionais, continua a funcionar durante a noite e mesmo em dias sem radiação solar direta. Funciona 365 dias por ano. Com elevada eficiência. Baixo consumo. Silêncio de funcionamento. E reduzida necessidade de manutenção. A instalação fotovoltaica complementa este conceito, permitindo produzir parte significativa da energia consumida pela habitação. O resultado traduz-se numa redução muito expressiva da fatura energética e numa menor dependência da rede elétrica. Sustentabilidade Nesta casa a sustentabilidade não é apenas um argumento comercial. Está presente em praticamente todas as decisões de projeto. Madeira proveniente de florestas geridas de forma sustentável. Cortiça natural. Elevada eficiência energética. Produção própria de energia. Redução de emissões. Materiais duráveis. Baixa manutenção. Maior longevidade da construção. Tudo isto reduz o impacto ambiental e aumenta simultaneamente o conforto do proprietário. Porque esta moradia é diferente É relativamente fácil construir uma casa bonita. É muito mais difícil construir uma casa que continue confortável, eficiente e valorizada daqui a trinta anos. Esta moradia foi concebida precisamente com essa visão. Não se limita a oferecer acabamentos modernos. Oferece engenharia. Tecnologia. Eficiência. Durabilidade. Conforto. Segurança. É uma casa construída para quem valoriza aquilo que normalmente permanece invisível. Porque são precisamente esses detalhes que fazem a diferença todos os dias. Uma oportunidade rara em Aveiro No mercado atual existem muitas moradias novas. Muito poucas apresentam um conjunto tão completo de soluções construtivas, materiais de excelência e sistemas tecnológicos integrados. Esta é uma oportunidade para adquirir uma habitação preparada para o futuro, onde cada decisão de projeto foi tomada com um objetivo muito claro: Construir uma casa melhor!! #ref:6957
230.000 €
2.840 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 80 m²
Apartamento T2 em Santa Joana - Aveiro Apresentamos este apartamento T2, situado numa zona residencial de Santa Joana, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. O imóvel dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa e uma distribuição funcional dos espaços. Os pavimentos em madeira, as paredes em tons claros e a iluminação embutida contribuem para um ambiente acolhedor e luminoso. O prédio foi recentemente reabilitado no exterior, apresentando uma imagem renovada. Na envolvente, destaca-se a existência de um parque infantil, uma mais-valia para famílias com crianças, bem como a proximidade ao centro de Aveiro. Pela sua localização e características, este apartamento é uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Condomínio: 19 eur / mês #ref:NC1405-565
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Andar Moradia T2 em Santa Joana - Excelente Localização a 5 Minutos do Centro de Aveiro
330.000 €
4.231 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 243 m²
Grundstücke 340 m²
Apresentamos este magnífico apartamento situado em Santa Joana, numa zona tranquila e muito bem localizada, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Com excelentes acessos às principais vias, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, qualidade e proximidade a todos os serviços essenciais. O apartamento destaca-se pelos seus acabamentos de luxo, pensados ao detalhe para proporcionar um ambiente moderno e sofisticado. Dispõe de excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Conta ainda com ar condicionado, proporcionando o máximo conforto em todas as estações do ano, e garagem, oferecendo maior comodidade e segurança. Ideal para quem procura viver com qualidade, perto do centro da cidade, mas numa zona calma e com ótimos acessos. Características principais: Vidros duplos e climatizados, garantindo conforto térmico e acústico Todos os quartos equipados com roupeiros embutidos Ar condicionado instalado WC com materiais de alta qualidade e acabamentos modernos Porta de segurança reforçada Cozinha em open space, totalmente equipada com: Forno Placa Micro-ondas Exaustor Ar condicionado Garagem Localização privilegiada em Santa Joana A apenas 5 minutos do centro de Aveiro Excelentes acessos Acabamentos de luxo Excelente exposição solar Este apartamento foi projetado a pensar na qualidade de vida e no conforto do futuro proprietário, com acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. #ref:LHJL130326
299.000 €
1.625 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 152 m²
Apartamento T3+1 em Santa Joana - Aveiro Localizado na freguesia de Santa Joana, uma das áreas mais tranquilas e bem servidas de Aveiro, este apartamento T3+1 oferece amplas divisões e excelente exposição solar. Com apenas 3 minutos de distância do centro, garante a combinação perfeita entre serenidade e conveniência urbana. - Principais características: Área bruta: 152 m² Quatro quartos sendo um suíte, 1 WC completo e 1 WC de serviço Sala espaçosa com lareira e acesso direto a uma varanda ensolarada Cozinha totalmente equipada, com despensa independente Aquecimento central em toda a casa Vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico Varandas com ótima exposição solar Arrumos para maior praticidade Garagem 15m2 fechada com acesso direto ao interior do edifício e portão automático - Localização de excelência: Inserido em zona residencial tranquila e segura Próximo de hipermercados, escolas, serviços, transportes e espaços verdes Acesso rápido à A1, permitindo ligação direta a Lisboa, Porto e outras regiões. Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e funcionalidade, num dos locais mais procurados de Aveiro. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro! Viver na cidade de Aveiro, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimo acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona. Aveiro é uma cidade que convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio e serviços. Por outro lado, Aveiro tem para oferecer uma grande quantidade de instituições de ensino, fazendo desta forma uma das melhores cidades para as famílias que procuram aliar a estabilidade familiar à qualidade do ensino das suas crianças e jovens. Para quem pensa que Aveiro é só ovos moles, Ria, os seus moliceiros e salinas, há mais em Aveiro do que isso. Bem próximo, temos a opção de visitar a Praia da Barra, onde se encontra o maior farol de Portugal, ou a Costa Nova, conhecida pelas suas típicas casas de riscas coloridas. Se procura estar em contacto com a natureza, visitar a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto é uma excelente opção, pela a sua beleza natural e praias quase selvagens. Aveiro é uma cidade que apresenta um crescimento contínuo não só a nível de qualidade de vida e turismo, mas também no contexto empresarial e cultural, apresentando-se como uma cidade pacífica, sem registos de grandes preocupações a nível da segurança. #ref:APA_631
3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Flächen, moderner Renovierung und geschlossener Garage!
349.500 €
2.514 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 170 m²
3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Flächen, moderner Renovierung und geschlossener Garage! Ausgezeichnete 3-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, mit großen Flächen und einer modernen und aktuellen Renovierung. Es zeichnet sich durch sein großzügiges Wohnzimmer aus, ausgestattet mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon, was das ganze Jahr über eine angenehme und einladende Umgebung schafft. Die Küche, unabhängig und voll ausgestattet, zeichnet sich durch moderne Linien und ausgezeichnete Funktionalität aus. Eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die Platz, Komfort und Lebensqualität suchen. Die Schlafzimmer sind geräumig, mit guter Sonneneinstrahlung und eingebauten Kleiderschränken, die allen notwendigen Komfort für den Alltag bieten. Die zeitgenössischen Oberflächen und das reichlich vorhandene Tageslicht verleihen dem Anwesen eine elegante und angenehme Atmosphäre. Es verfügt außerdem über eine geschlossene Garage, was mehr Komfort und Sicherheit gewährleistet. Bestehend aus: - Eingangshalle; - Ausgestattete Küche; - Wohnzimmer mit Ofen und Balkon; - Vorratskammer; - Schlafzimmerflur; - Komplettes Badezimmer; - Zwei Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank; - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Sie liegt nur 5 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt und bietet schnellen Zugang zur A25, was Bequemlichkeit und hervorragende Straßenverbindungen gewährleistet. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Komfort suchen, ohne auf die Praktikabilität und Bequemlichkeit des Wohnens zu verzichten. Komm und sieh es dir an! Bruttobaufläche: 169,60 m² Brutto Privatfläche: 138,60 m² Nettofläche: 118,53 m² REF. 1012527/26 GL #ref:1012527/26 GL
299.000 €
2.556 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 140 m²
Oportunidade em Santa Joana - Apartamento T3 com Garagem Fechada. Apresentamos este apartamento T3 em Santa Joana, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, funcional e com uma localização estratégica, conciliando tranquilidade e proximidade a todos os serviços e acessos. Situado numa zona residencial com excelente acesso a transportes, escolas, comércio, hipermercados, serviços e zonas industriais, encontra-se ainda a poucos minutos das principais vias rodoviárias, com rápido acesso à A25 e A17, facilitando as deslocações para Aveiro e restantes localidades. O apartamento destaca-se pelas suas boas áreas, luminosidade e conforto, sendo composto por: 3 quartos, um deles suíte, com casa de banho privativa totalmente renovada e acesso a varanda; 2 quartos com roupeiros embutidos; 2 roupeiros adicionais no hall de entrada e corredor, garantindo excelente capacidade de arrumação; Casa de banho completa remodelada, equipada com base de duche; Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos novos: combinado, forno, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; Despensa e espaço destinado a lavandaria; Sala comum ampla, equipada com lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável para desfrutar em família; Vidros duplos em todas as janelas, proporcionando maior isolamento térmico e acústico; Garagem independente e fechada, localizada nas traseiras do prédio. O imóvel não dispõe de elevador. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento Pela sua localização, distribuição, áreas, garagem fechada e várias melhorias já realizadas, este apartamento apresenta-se como uma solução muito interessante para famílias que procuram qualidade de vida e proximidade a tudo o que necessitam no dia a dia. Não perca esta oportunidade em Santa Joana. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste apartamento T3. Aproveite esta oportunidade. #ref:1031085/26
810.000 €
3.913 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 290 m²
Grundstücke 815 m²
A three-bedroom house featuring contemporary architecture, set on a spacious plot of 814.84 m², where the simplicity of the architectural lines is combined with an elegant, balanced design, thoughtfully crafted to provide comfort and a high quality of life. The entrance leads into the home’s living area, characterised by the spaciousness and natural light of the 41.57 m² living and dining room, creating a welcoming and versatile space for family time. The kitchen features a functional layout and a contemporary design, complemented by a separate utility room. Moving up to the private area, we find a spacious 33.10 m² en-suite bedroom, integrated into a suite of rooms that prioritises comfort and privacy. The finish specifications complement the villa’s architecture through a selection of materials and contemporary design solutions, maintaining a understated and elegant aesthetic throughout the various rooms. Outside, this house stands out particularly for its generous 576.60 m² garden area, which surrounds the property and offers a wide range of possibilities for use and leisure. The 44.70 m² of terraces and balconies allow the living spaces to extend from indoors to outdoors, whilst the 31.99 m² garage adds practicality to the property as a whole. A spacious villa, characterised by the elegance of its architecture, the spaciousness of its rooms and an extraordinary outdoor area, ideal for those seeking a contemporary, understated and comfortable home, with plenty of space to truly enjoy the outdoors. We take care of your credit approval! Credit intermediary no. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This advertisement was published by computer routine, all data and information must be confirmed with A Casa da Joana. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:CAS_2891_Moradia3
740.000 €
3.575 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 290 m²
Grundstücke 744 m²
A three-bedroom house featuring contemporary architecture, set on a plot of 743.54 m², where the simplicity of the architectural lines is combined with elegant construction and a strong connection to the outdoor space. Upon entering, you’ll find a spacious living area of 41.57 m², designed to combine the living and dining rooms, benefiting from an abundance of natural light streaming in through the large glazed surfaces. The 17.14 m² kitchen features a modern and functional design, with wood-inspired fitted units, a stone worktop and stone wall cladding, creating a sophisticated yet welcoming atmosphere. The upper floor houses the home’s more private areas, including a spacious 33.10 m² en-suite, complemented by comfortable bedrooms and contemporary finishes, with wood-toned flooring and a selection of materials that prioritise elegance and visual continuity. The bathrooms follow the same design ethos, with large-format wall tiles, wall-hung sanitaryware and shower solutions that reinforce the property’s modern character. Outside, the property stands out for its extensive garden area, covering approximately 505 m², offering space, privacy and a wide range of possible uses. The garden takes centre stage, and can be envisaged as a true extension of the interior spaces. The house also features 44.70 m² of terraces and balconies, and a 31.99 m² garage, ensuring a comfortable and functional outdoor living experience. A home with a understated yet elegant presence, characterised by its spaciousness, natural light and the quality of its rooms, designed for those who value comfort, privacy and contemporary architecture without excess. We take care of your credit approval! Credit intermediary no. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This advertisement was published by computer routine, all data and information must be confirmed with A Casa da Joana. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:CAS_2889_Moradia1
330.000 €
3.750 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 120 m²
Andar de Moradia T2 com Excelente Localização - Santa Joana, Aveiro Descubra este fantástico andar moradia T2 situado em Santa Joana, uma das zonas mais procuradas de Aveiro pela sua tranquilidade e proximidade ao centro da cidade. Com uma excelente exposição solar e áreas bem distribuídas, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Composto por dois quartos espaçosos, sala ampla e luminosa, cozinha prática e casa de banho moderna, é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Localizado numa zona residencial calma, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de circulação, permite desfrutar de qualidade de vida sem abdicar da conveniência urbana. Características do imóvel: Sala e cozinha em open space Dois quartos um deles suíte Roupeiro embutidos com bastante arrumação Duas casas de banho completas Varandas Garagem para 2 carros Pátio exterior comum Pequeno terreno com poço Bomba de calor Estores elétricos Ar condicionado Se procura conforto, boa localização e um ambiente acolhedor, este andar moradia T2 é a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita! #ref:6688_455
330.000 €
4.231 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 130 m²
Apartamento T2 Novo em Santa Joana | Conforto, Qualidade e Proximidade ao Centro de Aveiro Descubra este fantástico apartamento T2 novo, situado em Santa Joana, numa zona residencial tranquila, em crescente valorização, a escassos minutos do centro de Aveiro. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, com qualidade de construção, conforto e funcionalidade, aliado à proximidade de todos os serviços essenciais. Projetado com especial atenção ao detalhe, este imóvel privilegia a luminosidade natural, a excelente organização dos espaços e a utilização de materiais de elevada qualidade, garantindo conforto térmico, acústico e bem-estar no dia a dia. A zona social apresenta-se com um ambiente moderno e acolhedor, composta por sala e cozinha em open space, criando um espaço amplo, harmonioso e ideal para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha ficará totalmente equipada com: - placa - forno - exaustor - máquina de lavar loiça - bomba de calor Na área privativa, o imóvel dispõe de dois quartos confortáveis, ambos com armários embutidos, sendo um deles suite, garantindo maior privacidade e comodidade. Conta ainda com uma segunda casa de banho completa de apoio ao restante espaço. Para reforço da segurança e do conforto, a habitação inclui porta de entrada blindada e vidros duplos climatizados em todas as divisões, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, com espaço adicional para arrumação. Destaques do imóvel: - Sala e cozinha em open space com ótima exposição solar - Cozinha totalmente equipada - 2 quartos com armários embutidos - 1 suite - 2 casas de banho completas - Vidros duplos climatizados em todas as divisões - Porta blindada - Construção com materiais de elevada qualidade - Garagem fechada para 2 carros com arrumação Localização tranquila e estratégica, a poucos minutos do centro de Aveiro. Prazo previsto de conclusão da obra: 1.º trimestre de 2026 Ideal para quem valoriza tranquilidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. #ref:6811
675.000 €
3.261 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 290 m²
Grundstücke 417 m²
A three-bedroom house featuring contemporary architecture, set on a spacious plot of 417,11 m², where the simplicity of the architectural lines is combined with an elegant, balanced design, thoughtfully crafted to provide comfort and a high quality of life. The entrance leads into the home’s living area, characterised by the spaciousness and natural light of the 41.57 m² living and dining room, creating a welcoming and versatile space for family time. The kitchen features a functional layout and a contemporary design, complemented by a separate utility room. Moving up to the private area, we find a spacious 33.10 m² en-suite bedroom, integrated into a suite of rooms that prioritises comfort and privacy. The finish specifications complement the villa’s architecture through a selection of materials and contemporary design solutions, maintaining a understated and elegant aesthetic throughout the various rooms. Outside, this house stands out particularly for its generous 178,87 m² garden area, which surrounds the property and offers a wide range of possibilities for use and leisure. The 44.70 m² of terraces and balconies allow the living spaces to extend from indoors to outdoors, whilst the 31.99 m² garage adds practicality to the property as a whole. A spacious villa, characterised by the elegance of its architecture, the spaciousness of its rooms and an extraordinary outdoor area, ideal for those seeking a contemporary, understated and comfortable home, with plenty of space to truly enjoy the outdoors. We take care of your credit approval! Credit intermediary no. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This advertisement was published by computer routine, all data and information must be confirmed with A Casa da Joana. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:CAS_2893_Moradia7
765.000 €
3.696 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 290 m²
Grundstücke 726 m²
A three-bedroom house featuring contemporary architecture, set on a plot of 726.49 m², where the understated architectural lines blend with an elegant, functional and carefully thought-out design. The entrance leads into a spacious living area of 41.57 m², where the living and dining rooms flow seamlessly into one another to create a bright and welcoming space. The kitchen, measuring 17.14 m², features a contemporary and functional design, complemented by a separate utility room. The private area of the property is situated on the upper floor, with the highlight being the spacious 33.10 m² en-suite bedroom. The finishes reflect the villa’s identity, featuring a selection of contemporary-inspired materials, flooring and wall coverings with understated lines, and solutions that prioritise the comfort and elegance of the spaces. Outside, the house opens onto a garden with 488.25 m² of landscaped area, featuring a 37 m² swimming pool, creating an ideal space for leisure and socialising. The 44.70 m² of terraces and balconies allow you to fully enjoy the connection between indoors and outdoors, whilst the 31.99 m² garage ensures the necessary practicality. A balanced and elegant home, where the spaciousness of the plot, the quality of the build and the presence of the swimming pool combine to create a space designed for living in comfort, privacy and distinction. We take care of your credit approval! Credit intermediary no. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This advertisement was published by computer routine, all data and information must be confirmed with A Casa da Joana. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:CAS_2892_Moradia4
715.000 €
3.454 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 290 m²
Grundstücke 448 m²
A three-bedroom house featuring contemporary architecture, set on a plot of 447,95 m², where the understated architectural lines blend with an elegant, functional and carefully thought-out design. The entrance leads into a spacious living area of 41.30 m², where the living and dining rooms flow seamlessly into one another to create a bright and welcoming space. The kitchen, measuring 17.14 m², features a contemporary and functional design, complemented by a separate utility room. The private area of the property is situated on the upper floor, with the highlight being the spacious 33.10 m² en-suite bedroom. The finishes reflect the villa’s identity, featuring a selection of contemporary-inspired materials, flooring and wall coverings with understated lines, and solutions that prioritise the comfort and elegance of the spaces. Outside, the house opens onto a garden with 222.15 m² of landscaped area, featuring a 28,30 m² swimming pool, creating an ideal space for leisure and socialising. The 43.40 m² of terraces and balconies allow you to fully enjoy the connection between indoors and outdoors, whilst the 18.56 m² garage ensures the necessary practicality. A balanced and elegant home, where the spaciousness of the plot, the quality of the build and the presence of the swimming pool combine to create a space designed for living in comfort, privacy and distinction. We take care of your credit approval! Credit intermediary no. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This advertisement was published by computer routine, all data and information must be confirmed with A Casa da Joana. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:CAS_2894_Moradia8
835.000 €
4.034 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 290 m²
Grundstücke 810 m²
A three-bedroom house featuring contemporary architecture, set on a spacious plot of 809.05 m², where the understated architectural lines blend with elegant construction, generous spaces and a strong connection to the outdoors. The entrance leads into a spacious living area of 41.57 m², where the living and dining rooms flow seamlessly into one another in a bright and airy space. The kitchen, measuring 17.14 m², features a contemporary and functional design, complemented by a separate utility room, ensuring practicality in everyday life. On the upper floor lies the home’s more private area, featuring a spacious 33.10 m² en-suite bedroom and spaces designed to provide comfort and tranquillity. The selection of materials and finishes reflects the villa’s architectural style, favouring a understated, elegant and timeless aesthetic, with contemporary solutions for flooring, wall coverings and fittings. It is, however, the outdoor area that gives this house its particularly appealing character. The plot features 570.81 m² of landscaped gardens, complemented by a 37 m² swimming pool, creating a true space for leisure and socialising around the house. The 44.70 m² of terraces and balconies extend the interior spaces outwards, whilst the 31.99 m² garage adds functionality and comfort. A detached house that stands out for the size of its plot, the quality and understated elegance of its construction, and the grace of its lines, offering a particularly harmonious balance between the interior spaces, the garden and the swimming pool a home designed for comfortable, private and high-quality living. We take care of your credit approval! Credit intermediary no. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This advertisement was published by computer routine, all data and information must be confirmed with A Casa da Joana. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:CAS_2890_Moradia2
