Häuser und Wohnungen zu verkaufen in der Nähe von: Edifício Palladium, Portugal, seite 12

New 1+1 apartment, with 70.9 m2 of private area, in the Marquesa Palace building, palace of the end of the fifteenth century, under renovation and expected to be completed in the second quarter of 2024. It is located in the Historic Center of Porto, next to the famous Cathedral, and the station of S. Bento. The project consists of 16 residential units, most of which will have a lockoff concept, where in reality the customer buys a unit, but has two apartments. The rehabilitation of the property provides for a completely new structure, which will have 10 years and 5 years construction warranty for the rest of the building. The building will have elevator, and all apartments will be equipped with AC, double glass frames, Bosch appliances and high quality materials. The Promoter will provide the client with the possibility of management services - the apartments have the possibility to come with guaranteed profitability; the managing entity may be responsible for all expenses including maintenance, condominium, water, electricity, internet, television and insurance, among others. #ref:35520

New Apartment in the Historic Center of Porto | Sá da Bandeira Sá da Bandeira is an exclusive rehabilitation development that combines the charm of historic architecture with the comfort of contemporary construction. Located in the heart of Rua Sá da Bandeira, in the heart of downtown Porto, it is just a few steps from Avenida dos Aliados, Bolhão Market, Clérigos Tower, Ribeira, São Bento Station and a wide range of shops, restaurants, culture and public transport. The building consists of only 8 apartments and a commercial space, spread over six floors, offering exclusivity, privacy and a high standard of quality. The interiors are distinguished by premium finishes, fully equipped kitchens, air conditioning, solid herringbone wood flooring and a careful selection of materials that provide comfort, elegance and functionality. Development completed in June 2026 and ready to move in. Highlights Privileged location on Rua Sá da Bandeira; Historic building fully rehabilitated; Only 8 apartments and 1 commercial space; High quality finishes; Fully equipped kitchens; Air conditioning by heat pump; Excellent opportunity for own housing or investment. Sá da Bandeira - An exclusive project where the history of the city meets the comfort of contemporary architecture. #ref:36182_D

Excelente apartamento T1 Duplex, completamente mobilado e equipado pela exclusiva marca LasKasas, junto ao metro da Trindade, centro do Porto. Ideal e perfeito para quem pretende viver ou usufruir da vida central da cidade. Localização privilegiada: Metro do Trindade: 40 metros; Câmara Municipal do Porto: 500 metros Estação de São Bento: 980 metros Ribeira do Porto: 1.650 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 30 minutos através do Metro da Trindade Possibilidade de chegar a qualquer ponto da cidade a partir do Metro da Trindade em poucos minutos. Peça já mais informações #ref:APA_1279

Entdecken Sie diese elegante Einzimmerwohnung, eingebettet in die exklusiven Formosa Residences, eine Entwicklung zeitgenössischer Architektur an der renommierten Rua Formosa im Herzen der Innenstadt von Porto. Dieses Apartment ist für diejenigen konzipiert, die Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lage suchen, und zeichnet sich durch modernes Design, hervorragendes Tageslicht und hochwertige Oberflächen aus. Die intelligente Organisation der Räume ermöglicht die Schaffung unterschiedlicher Umgebungen zwischen dem sozialen Bereich und dem Ruhebereich und bietet so ein praktisches und komfortables Erlebnis im Alltag. Die Immobilie ist Teil einer Entwicklung, die konstruktive Qualität und Energieeffizienz bevorzugt und moderne Lösungen bietet, die Wohlbefinden, Langlebigkeit und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung garantieren. Schlüsselmerkmale Typologie T1 Große und gut verteilte Gebiete Balkon oder Terrasse (je nach Fraktion) Voll ausgestattete Küche Hochwertige, zeitgenössische Oberflächen Klimaanlage Wärmepumpe zur Erhitzung von Sanitärwasser Rahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung Ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung Aufzug Ein einzigartiger Standort Formosa Residences liegt nur wenige Meter von der Rua de Santa Catarina, dem Markt Bolhão und der Metrostation entfernt und ermöglicht Ihnen alles, was Porto zu einer der begehrtesten Städte zum Leben und Investieren macht. In der Nähe finden Sie traditionelle Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kulturräume, Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sodass Sie die Stadt zu Fuß und mit allem Komfort erleben können. Ideal zum Wohnen oder Investieren Dank seiner privilegierten Lage, der Qualität der Entwicklung und der wachsenden Wertschätzung der Innenstadt von Porto bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen und bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen mittelfristig und langfristig. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für September 2028 geplant. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die verfügbaren T0+1-Fraktionen, deren Grundrisse, Flächen und Aufnahmebedingungen zu erfahren. BENÖTIGEN SIE EINE HYPOTHEK? Es ist nicht einfach, die besten Bedingungen für Hauskredite zu finden. Es ist ein Vertrag fürs Leben. Sie sollte von Experten begleitet werden, die Ihnen helfen, Entscheidungen auf unterstützte Weise zu treffen. Wir suchen die Bank, die die besten Bedingungen für Ihren Fall bietet. Wir haben Zugang zu privilegierten Kanälen der wichtigsten nationalen und internationalen Banken. Wir haben die besten Bedingungen ausgehandelt. KOSTENLOSER SERVICE WIR SUMMIEREN DIE FINANZIERUNG Spezialisten für Hypothekendarlehen Ruf jetzt an! Kontaktieren Sie uns unter: https:// (---) #ref:PF6559E

Entdecken Sie diese elegante 0+1-Zimmer-Wohnung, eingebettet in die exklusiven Formosa Residences, eine Entwicklung zeitgenössischer Architektur an der renommierten Rua Formosa im Herzen der Innenstadt von Porto. Dieses Apartment ist für diejenigen konzipiert, die Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lage suchen, und zeichnet sich durch modernes Design, hervorragendes Tageslicht und hochwertige Oberflächen aus. Die intelligente Organisation der Räume ermöglicht die Schaffung unterschiedlicher Umgebungen zwischen dem sozialen Bereich und dem Ruhebereich und bietet so ein praktisches und komfortables Erlebnis im Alltag. Die Immobilie ist Teil einer Entwicklung, die konstruktive Qualität und Energieeffizienz bevorzugt und moderne Lösungen bietet, die Wohlbefinden, Langlebigkeit und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung garantieren. Schlüsselmerkmale Typologie T0+1 Große und gut verteilte Gebiete Balkon oder Terrasse (je nach Fraktion) Voll ausgestattete Küche Hochwertige, zeitgenössische Oberflächen Klimaanlage Wärmepumpe zur Erhitzung von Sanitärwasser Rahmen mit Thermoschnitt und Doppelverglasung Ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung Aufzug Ein einzigartiger Standort Formosa Residences liegt nur wenige Meter von der Rua de Santa Catarina, dem Markt Bolhão und der Metrostation entfernt und ermöglicht Ihnen alles, was Porto zu einer der begehrtesten Städte zum Leben und Investieren macht. In der Nähe finden Sie traditionelle Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kulturräume, Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sodass Sie die Stadt zu Fuß und mit allem Komfort erleben können. Ideal zum Wohnen oder Investieren Dank seiner privilegierten Lage, der Qualität der Entwicklung und der wachsenden Wertschätzung der Innenstadt von Porto bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen und bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen mittelfristig und langfristig. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für September 2028 geplant. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die verfügbaren T0+1-Fraktionen, deren Grundrisse, Flächen und Aufnahmebedingungen zu erfahren. BENÖTIGEN SIE EINE HYPOTHEK? Es ist nicht einfach, die besten Bedingungen für Hauskredite zu finden. Es ist ein Vertrag fürs Leben. Sie sollte von Experten begleitet werden, die Ihnen helfen, Entscheidungen auf unterstützte Weise zu treffen. Wir suchen die Bank, die die besten Bedingungen für Ihren Fall bietet. Wir haben Zugang zu privilegierten Kanälen der wichtigsten nationalen und internationalen Banken. Wir haben die besten Bedingungen ausgehandelt. KOSTENLOSER SERVICE WIR SUMMIEREN DIE FINANZIERUNG Spezialisten für Hypothekendarlehen Ruf jetzt an! Kontaktieren Sie uns unter: https:// (---) #ref:PF6559A

Royal Venture Sá da Bandeira Im Herzen von Porto entsteht das Royal Venture Sá da Bandeira, ein einzigartiges Wohnprojekt, das Tradition und Moderne auf sublime Weise verbindet. Das Gebäude, einst Sitz einer Bank und Beispiel für die architektonische Solidität der 60er Jahre, wird sorgfältig saniert, wobei sein historischer Charakter erhalten bleibt und zeitgenössische Design- und Komfortlinien berücksichtigt werden. Mit nur 8 exklusiven Apartments - Studios, T2 und T3 - bietet diese Anlage großzügige Räume, hohe Decken und viel Liebe zum Detail und enthüllt ein anspruchsvolles Interieur, das Modernität atmet, ohne die Seele der Vergangenheit aufzugeben. Das Royal Venture Sá da Bandeira befindet sich in einer der emblematischsten Verkehrsadern der Stadt, neben dem Bahnhof São Bento, dem Bolhão-Markt und der Avenida dos Aliados, und stellt seine zukünftigen Bewohner in den Mittelpunkt des Lebens in Porto: lebendige Kultur, eleganter Handel, Luxushotels und all die einzigartige Energie, die Porto zu einer zeitlosen Stadt macht. Es ist mehr als ein Gebäude, es ist ein Engagement für die Bewahrung des historischen Erbes der Stadt, das jetzt neu erfunden wurde, um ein Wohnerlebnis mit Charme, Komfort und Prestige zu bieten. Eine seltene Gelegenheit, in einem exklusiven Projekt zu leben oder zu investieren, das in den kommenden Monaten im edelsten und authentischsten Zentrum von Porto fertiggestellt werden soll. #ref:CC-EDI_1181_A

No edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3), combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construído nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneo_ Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, oferece o cenário perfeito para amantes de história, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que encarna o apelo intemporal de Porto Um fantástico projeto de reabilitação na melhor localização da cidade do Porto, na rua Sá da Bandeira, junto à Estação de S Bento, Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, principal artéria de referência da cidade do Porto, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte, representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto_ O espaço interior revela uma surpreendente modernidade com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único no centro do Porto, previsto estar pronto para habitar dentro de poucos meses Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059113

T0+1 Balkon und Aufzug, integriert in der Formosa-Entwicklung, hochwertige Oberflächen, Eichenholzboden, ausgestattete Küche, Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Klimaanlage. ENTWICKLUNG FORMOSAS Die Formosa Development zeichnet sich durch ihre Liebe zum Detail, die sorgfältige Materialwahl und die Kombination zeitgenössischer Baulösungen aus, wobei Komfort, Funktionalität und Qualität der Oberflächen in den Vordergrund gestellt werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch elegante und einladende Umgebungen aus, mit einer Auswahl an Materialien, die die Edelheit natürlicher Elemente mit der Raffinesse moderner Linien verbinden. In den Gemeinschaftsbereichen vermittelt Crème-Marmor ein Bild von Einzigartigkeit und Raffinesse. Im Inneren der Häuser sorgen die mehrschichtigen Eichenholzböden, mit einer letzten Schicht von 5 mm Massivholz und mattem Lack, für eine warme und zeitlose Atmosphäre und bereichern jeden Raum. Auch die Badezimmer profitieren von hochwertigen Materialien mit cremefarbenen Marmorböden und zeitgenössisch inspirierten Keramikfliesen. Ausgezeichnete Oberflächen und Materialien: Die Innenwände bestehen aus Gipskartonplatten mit Steinwolldämmung, was zu einem höheren thermischen und akustischen Komfort beiträgt. In feuchten Bereichen werden wasserabweisende Materialien verwendet, die für die funktionalen Anforderungen dieser Räume geeignet sind. Die Decken sind mit Gipskarton versehen, mit speziellen Lösungen für trockene und feuchte Bereiche, um ein einheitliches und gut gepflegtes Bild zu gewährleisten. Die Außenrahmen aus CORTIZO-Aluminium mit thermischem Bruch, anodisierter Lackierung in RAL 7016 und Doppelverglasung verbinden eine zeitgenössische Optik mit besserer thermischer und akustischer Leistung. Die Eingangstüren der Fraktionen sind sicher, mit verstärkter Struktur und Mehrpunktschloss. Die Innentüren haben eine halbglänzende, lackierte Oberfläche und gebürstete Edelstahlbeschläge, was die Eleganz und ästhetische Kohärenz der Räume unterstreicht. Alle Wohnungen verfügen über Kleiderschränke, mit Innenräumen aus Melamin-Leinen und Außenbereichen aus lackiertem MDF- oder Eichenfurnier, was praktische und integrierte Aufbewahrungslösungen bietet. Moderne und voll ausgestattete Küchen: Die Küchen wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität, Ästhetik und Komfort im Alltag verbinden. Sie verfügen über Möbel aus wasserabweisendem MDF mit einer halbglänzenden lackierten Oberfläche oder Eichenfurnier sowie Arbeitsplatten in Compact White, was helle und zeitgenössische Umgebungen schafft. Dazu gehören ein eingebautes Spülbecken, ein Mischhahn und eine eingebaute Dunstabzugshaube sowie BALAY-Geräte: Ofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Eine Komplettlösung, die jederzeit Praktikabilität und Qualität bietet. Stilvolle und funktionale Badezimmer: Die sanitären Einrichtungen zeichnen sich durch die Auswahl an hochwertigen Materialien und Ausstattungen aus, die Crememarmor mit 10x10 cm großen Keramikziegeln vom Typ Primus Vitória kombinieren. Sie verfügen über SANITANA- und ASD-aufgehängte Sanitärteile, durchscheinend gehärtete feste Glaswände und BRUMA-Einhebelwasserhähne mit Chromoberfläche. Die in die Decken integrierte LED-Beleuchtung vervollständigt die Atmosphäre und sorgt für eine zeitgemäße und komfortable Atmosphäre. Technologie, Komfort und Effizienz: Die Formosa Development integriert eine Reihe von Ausrüstungen und technischen Lösungen, die das Wohnerlebnis wertschätzen und im Alltag mehr Komfort bieten: Installation einer Klimaanlage in den Wohnungen; Warmwasserheizungssystem über Wärmepumpe; Vorinstallation der Waschmaschine; Rauchabluftsysteme in Küchen; Mechanische Belüftung in sanitären Einrichtungen; Video-Gegensprechanlage; LED-Beleuchtung in den Badezimmern. Jede Lösung wurde entwickelt, um den Anforderungen des zeitgenössischen Lebens gerecht zu werden und Komfort, Funktionalität und Effizienz zu fördern. Santo Ildefonso ist ein Gebiet mit starker Identität, geprägt von der #ref:EDI_226_F

Unique Investment Opportunity in the Heart of Porto!~~Located in the heart of Porto, on one of the streets in the city center that has evolved and increased in value the most in recent years.~~We present a rare property for renovation, which combines an excellent location with already approved development potential. The building, with 855.81 m2 spread over 8 floors, is located a few meters from Avenida dos Aliados, in an area where tourism, services, and urban life intersect daily.~~PIP approved for:~~- Commercial space with 316.72 m2 + patio with 22 m2~- 8 apartments with a total area of 539.09 m2~~*There is also the possibility of increasing the number of apartments to 11 by optimizing the commercial area.~~The two fronts of the building ensure excellent natural light and greater prominence in the urban fabric. The immediate proximity to the metro, São Bento train station, and several bus lines makes the location highly attractive for both residents and visitors.~~After complete renovation, the property promises strong appreciation and stable returns. Ideal for short or long-term rental projects, as well as for resale strategies in one of the most dynamic markets in the country.~~This is not just a building. It is a future landmark in the historic center of Porto.~And it could be yours.~~Invest in what grows. Invest in what gains value over time. #ref:0018_25

Located in Porto’s Historic Centre, this T3 apartment enjoys an absolutely central location, just a few metres from Avenida dos Aliados and São Bento Station, with immediate access to the metro, public transport, shops, services, and a rich cultural offering. Situated on one of the city’s most dynamic and prestigious avenues, it is surrounded by renowned theatres such as Rivoli and Coliseu, traditional commerce, shopping centres, historic markets, acclaimed restaurants, and some of Porto’s most iconic architectural landmarks. The project results from the rehabilitation of an emblematic building, preserving its original identity. The architectural intervention transformed the former administrative space into a contemporary residential property, respecting the high ceilings and generous areas characteristic of prestigious mid-20th-century constructions, now combined with modern finishes and up-to-date comfort solutions. This T3 apartment stands out for its modern and functional layout, featuring an open-plan living room and kitchen, three bedrooms, all en suite, and four bathrooms, ensuring comfort, privacy, and quality of life. It also includes a lift, air conditioning, fully equipped kitchen, built-in wardrobes, double-glazed windows, thermal and acoustic insulation, high-security entrance door, video intercom, and pre-installations for internet and cable TV. A unique residential proposition where history, centrality, and contemporary living come together, ideal both for owner-occupation and investment, in one of Porto’s most prestigious and sought-after addresses. #ref:APA_53977_I

Located in Porto’s Historic Centre, this T2 apartment enjoys an absolutely central location, just a few metres from Avenida dos Aliados and São Bento Station, with immediate access to the metro, public transport, shops, services, and a rich cultural offering. Situated on one of the city’s most dynamic and prestigious avenues, it is surrounded by renowned theatres such as Rivoli and Coliseu, traditional commerce, shopping centres, historic markets, acclaimed restaurants, and some of Porto’s most iconic architectural landmarks. The project results from the rehabilitation of an emblematic building, preserving its original identity. The architectural intervention transformed the former administrative space into a contemporary residential property, respecting the high ceilings and generous areas characteristic of prestigious mid-20th-century constructions, now combined with modern finishes and up-to-date comfort solutions. This T2 apartment stands out for its modern and functional layout, featuring an open-plan living room and kitchen, two bedrooms, both en suite, and three bathrooms, ensuring comfort, privacy, and quality of life. It also includes a lift, air conditioning, fully equipped kitchen, built-in wardrobes, double-glazed windows, thermal and acoustic insulation, high-security entrance door, video intercom, and pre-installations for internet and cable TV. A unique residential proposition where history, centrality, and contemporary living come together, ideal both for owner-occupation and investment, in one of Porto’s most prestigious and sought-after addresses. #ref:APA_53977_D

Studio + 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Porto In ein restauriertes Gebäude mit viel Charme integriert, verfügt diese Wohnung über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Balkon. Hochwertige, sorgfältig ausgewählte Ausstattungen, eine voll ausgestattete Küche und moderne Annehmlichkeiten bieten Komfort und Funktionalität für ein entspanntes urbanes Leben. In der Rua de Sá da Bandeira wird das ursprüngliche Gebäude durch eine neue Struktur mit acht Wohnungen (Studios, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen) sowie einer Gewerbefläche ersetzt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Dieses Gebäude, ehemaliger Hauptsitz einer Bank und in den 1960er-Jahren solide errichtet, wird sorgfältig restauriert, wobei sein historischer Charme bewahrt und durch zeitgenössische Designelemente ergänzt wird. Im pulsierenden Zentrum von Porto gelegen, das für seine kulturelle Vielfalt und dynamische Energie bekannt ist, bietet Sá da Bandeira den idealen Rahmen für Geschichtsliebhaber, urbane Kreative und Familien, die ein Zuhause mit dem zeitlosen Charakter Portos suchen. Ein herausragendes Sanierungsprojekt in bester Lage der Stadt, in der Rua de Sá da Bandeira, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof São Bento, zum Bolhão-Markt und zur Avenida dos Aliados, umgeben von Luxushotels und exklusiven Geschäften, Charme und Eleganz. Es stellt ein starkes Bekenntnis zur Bewahrung des historischen Erbes von Porto dar. Der Innenraum besticht durch eine überraschende Modernität, mit großzügigen Flächen, hohen Decken und Grundrissen, die mit großer Liebe zum Detail gestaltet wurden. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in ein einzigartiges Gebäude im Herzen von Porto investieren oder dort leben möchten. IMMOPO ist ein Unternehmen für Immobilienprojektmanagement, das technische Kompetenz in den Bereichen Architektur und Immobilieninvestitionen mit fundierten Marktkenntnissen verbindet und seinen Kunden, Bauträgern und Investoren einen schlüsselfertigen Service bietet. Unsere Arbeitsweise umfasst die Identifikation von Immobilien mit Potenzial, die Entwicklung architektonischer und wirtschaftlicher Studien zur Validierung dieses Potenzials, die Präsentation und Vermittlung von Investitionen, die Projektentwicklung, die Einholung von Genehmigungen, das Management der Bauphase sowie die anschließende Vermarktung und den Verkauf der daraus resultierenden Projekte. Wir verfügen über ein Team aus erfahrenen und hochqualifizierten Fachleuten in relevanten Disziplinen wie Architektur, Innenarchitektur, Kunstkuratierung, Ingenieurwesen, Bauwesen, Beratung, Projektentwicklung und Immobilienvermittlung, was eine effektive und professionelle Begleitung gewährleistet. Wir besitzen umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes im Großraum Porto, insbesondere im Wohnsegment, in dem wir derzeit Projekte unterschiedlicher Größenordnungen entwickeln und vermarkten von luxuriösen Einfamilienhäusern bis hin zu geschlossenen Wohnanlagen mit 250 Einheiten stets ausgerichtet auf das gehobene bis hochwertige Marktsegment. #ref:IMM-11-26-B

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Porto In ein restauriertes Gebäude mit viel Charme integriert, verfügt diese Wohnung über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Balkon. Hochwertige, sorgfältig ausgewählte Ausstattungen, eine voll ausgestattete Küche und moderne Annehmlichkeiten bieten Komfort und Funktionalität für ein entspanntes urbanes Leben. In der Rua de Sá da Bandeira wird das ursprüngliche Gebäude durch eine neue Struktur mit acht Wohnungen (Studios, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen) sowie einer Gewerbefläche ersetzt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Dieses Gebäude, ehemaliger Hauptsitz einer Bank und in den 1960er-Jahren solide errichtet, wird sorgfältig restauriert, wobei sein historischer Charme bewahrt und durch zeitgenössische Designelemente ergänzt wird. Im pulsierenden Zentrum von Porto gelegen, das für seine kulturelle Vielfalt und dynamische Energie bekannt ist, bietet Sá da Bandeira den idealen Rahmen für Geschichtsliebhaber, urbane Kreative und Familien, die ein Zuhause mit dem zeitlosen Charakter Portos suchen. Ein herausragendes Sanierungsprojekt in bester Lage der Stadt, in der Rua de Sá da Bandeira, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof São Bento, zum Bolhão-Markt und zur Avenida dos Aliados, umgeben von Luxushotels und exklusiven Geschäften, Charme und Eleganz. Es stellt ein starkes Bekenntnis zur Bewahrung des historischen Erbes von Porto dar. Der Innenraum besticht durch eine überraschende Modernität, mit großzügigen Flächen, hohen Decken und Grundrissen, die mit großer Liebe zum Detail gestaltet wurden. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in ein einzigartiges Gebäude im Herzen von Porto investieren oder dort leben möchten. IMMOPO ist ein Unternehmen für Immobilienprojektmanagement, das technische Kompetenz in den Bereichen Architektur und Immobilieninvestitionen mit fundierten Marktkenntnissen verbindet und seinen Kunden, Bauträgern und Investoren einen schlüsselfertigen Service bietet. Unsere Arbeitsweise umfasst die Identifikation von Immobilien mit Potenzial, die Entwicklung architektonischer und wirtschaftlicher Studien zur Validierung dieses Potenzials, die Präsentation und Vermittlung von Investitionen, die Projektentwicklung, die Einholung von Genehmigungen, das Management der Bauphase sowie die anschließende Vermarktung und den Verkauf der daraus resultierenden Projekte. Wir verfügen über ein Team aus erfahrenen und hochqualifizierten Fachleuten in relevanten Disziplinen wie Architektur, Innenarchitektur, Kunstkuratierung, Ingenieurwesen, Bauwesen, Beratung, Projektentwicklung und Immobilienvermittlung, was eine effektive und professionelle Begleitung gewährleistet. Wir besitzen umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes im Großraum Porto, insbesondere im Wohnsegment, in dem wir derzeit Projekte unterschiedlicher Größenordnungen entwickeln und vermarkten von luxuriösen Einfamilienhäusern bis hin zu geschlossenen Wohnanlagen mit 250 Einheiten stets ausgerichtet auf das gehobene bis hochwertige Marktsegment. #ref:IMM-11-26-H

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Porto In ein restauriertes Gebäude mit viel Charme integriert, verfügt diese Wohnung über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Balkon. Hochwertige, sorgfältig ausgewählte Ausstattungen, eine voll ausgestattete Küche und moderne Annehmlichkeiten bieten Komfort und Funktionalität für ein entspanntes urbanes Leben. In der Rua de Sá da Bandeira wird das ursprüngliche Gebäude durch eine neue Struktur mit acht Wohnungen (Studios, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen) sowie einer Gewerbefläche ersetzt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Dieses Gebäude, ehemaliger Hauptsitz einer Bank und in den 1960er-Jahren solide errichtet, wird sorgfältig restauriert, wobei sein historischer Charme bewahrt und durch zeitgenössische Designelemente ergänzt wird. Im pulsierenden Zentrum von Porto gelegen, das für seine kulturelle Vielfalt und dynamische Energie bekannt ist, bietet Sá da Bandeira den idealen Rahmen für Geschichtsliebhaber, urbane Kreative und Familien, die ein Zuhause mit dem zeitlosen Charakter Portos suchen. Ein herausragendes Sanierungsprojekt in bester Lage der Stadt, in der Rua de Sá da Bandeira, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof São Bento, zum Bolhão-Markt und zur Avenida dos Aliados, umgeben von Luxushotels und exklusiven Geschäften, Charme und Eleganz. Es stellt ein starkes Bekenntnis zur Bewahrung des historischen Erbes von Porto dar. Der Innenraum besticht durch eine überraschende Modernität, mit großzügigen Flächen, hohen Decken und Grundrissen, die mit großer Liebe zum Detail gestaltet wurden. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in ein einzigartiges Gebäude im Herzen von Porto investieren oder dort leben möchten. IMMOPO ist ein Unternehmen für Immobilienprojektmanagement, das technische Kompetenz in den Bereichen Architektur und Immobilieninvestitionen mit fundierten Marktkenntnissen verbindet und seinen Kunden, Bauträgern und Investoren einen schlüsselfertigen Service bietet. Unsere Arbeitsweise umfasst die Identifikation von Immobilien mit Potenzial, die Entwicklung architektonischer und wirtschaftlicher Studien zur Validierung dieses Potenzials, die Präsentation und Vermittlung von Investitionen, die Projektentwicklung, die Einholung von Genehmigungen, das Management der Bauphase sowie die anschließende Vermarktung und den Verkauf der daraus resultierenden Projekte. Wir verfügen über ein Team aus erfahrenen und hochqualifizierten Fachleuten in relevanten Disziplinen wie Architektur, Innenarchitektur, Kunstkuratierung, Ingenieurwesen, Bauwesen, Beratung, Projektentwicklung und Immobilienvermittlung, was eine effektive und professionelle Begleitung gewährleistet. Wir besitzen umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes im Großraum Porto, insbesondere im Wohnsegment, in dem wir derzeit Projekte unterschiedlicher Größenordnungen entwickeln und vermarkten von luxuriösen Einfamilienhäusern bis hin zu geschlossenen Wohnanlagen mit 250 Einheiten stets ausgerichtet auf das gehobene bis hochwertige Marktsegment. #ref:IMM-11-26-D

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY PORTO BUILDING PORTO WITH APPROVED PROJECT FOR SHORT-TERM RENTAL Building totally renovated and to be inaugurated, located on a cross street to Avenida dos Aliados, in the heart of Porto’s Downtown, a few meters from São Bento Station. A rare asset in the current market: ready to operate, no renovation needed, and with a strong vocation for tourism or medium-term exploration. The building is distributed over 3 floors and was designed for immediate operation of accommodation, with a highly efficient configuration: ? Composition * 6 fully equipped studios (T1) * 3 private bedrooms/suites * ground floor area with potential for reception/lounge/check-in * building completely renovated (turnkey) ? Exploitation potential * Boutique Guesthouse * Serviced Apartments * Medium-term accommodation (corporate/digital nomads) * premium coliving Strengths of the asset * Prime location in central Porto * Cross street to Aliados * A few meters from São Bento * Public parking nearby ? * Newly built after total rehabilitation * Ready to generate immediate income * Total operational flexibility ? Opportunity Asset ideal for investors looking for a plug & play product in the hospitality sector, in one of the most sought-after areas of Porto, with high tourist pressure and strong real estate appreciation. #ref:87265905

Luxus-Studioapartment im Zentrum von Porto In ein restauriertes Gebäude mit viel Charme integriert, bietet diese großzügige Wohnung sorgfältig ausgewählte, hochwertige Ausstattungen. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie alle modernen Annehmlichkeiten und gewährleistet Komfort und Funktionalität für ein entspanntes urbanes Leben. In der Rua de Sá da Bandeira wird das ursprüngliche Gebäude durch eine neue Struktur mit acht Wohnungen (Studios, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen) sowie einer Gewerbefläche ersetzt, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Dieses Gebäude, ehemaliger Hauptsitz einer Bank und in den 1960er-Jahren solide errichtet, wird sorgfältig restauriert, wobei sein historischer Charme bewahrt und durch zeitgenössische Designelemente ergänzt wird. Im pulsierenden Zentrum von Porto gelegen, das für seine kulturelle Vielfalt und dynamische Energie bekannt ist, bietet Sá da Bandeira den idealen Rahmen für Geschichtsliebhaber, urbane Kreative und Familien, die ein Zuhause mit dem zeitlosen Charakter Portos suchen. Ein herausragendes Sanierungsprojekt in bester Lage der Stadt, in der Rua de Sá da Bandeira, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof São Bento, zum Bolhão-Markt und zur Avenida dos Aliados, umgeben von Luxushotels und exklusiven Geschäften, Charme und Eleganz. Es stellt ein starkes Bekenntnis zur Bewahrung des historischen Erbes von Porto dar. Der Innenraum besticht durch eine überraschende Modernität, mit großzügigen Flächen, hohen Decken und Grundrissen, die mit großer Liebe zum Detail gestaltet wurden. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die in ein einzigartiges Gebäude im Herzen von Porto investieren oder dort leben möchten. IMMOPO ist ein Unternehmen für Immobilienprojektmanagement, das technische Kompetenz in den Bereichen Architektur und Immobilieninvestitionen mit fundierten Marktkenntnissen verbindet und seinen Kunden, Bauträgern und Investoren einen schlüsselfertigen Service bietet. Unsere Arbeitsweise umfasst die Identifikation von Immobilien mit Potenzial, die Entwicklung architektonischer und wirtschaftlicher Studien zur Validierung dieses Potenzials, die Präsentation und Vermittlung von Investitionen, die Projektentwicklung, die Einholung von Genehmigungen, das Management der Bauphase sowie die anschließende Vermarktung und den Verkauf der daraus resultierenden Projekte. Wir verfügen über ein Team aus erfahrenen und hochqualifizierten Fachleuten in relevanten Disziplinen wie Architektur, Innenarchitektur, Kunstkuratierung, Ingenieurwesen, Bauwesen, Beratung, Projektentwicklung und Immobilienvermittlung, was eine effektive und professionelle Begleitung gewährleistet. Wir besitzen umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes im Großraum Porto, insbesondere im Wohnsegment, in dem wir derzeit Projekte unterschiedlicher Größenordnungen entwickeln und vermarkten von luxuriösen Einfamilienhäusern bis hin zu geschlossenen Wohnanlagen mit 250 Einheiten stets ausgerichtet auf das gehobene bis hochwertige Marktsegment. #ref:IMM-11-26-G

Destaques principais -Tipologia: Moradia térrea T5 -Área bruta de construção: 410 m² -Distribuição: Rés do chão + cave -Quartos: 5 (1 suíte) -Casas de banho: 3 completas, com luz natural -Garagem: Cave com capacidade para 4 viaturas -Espaço exterior: Jardim em toda a envolvente + churrasqueira -Terreno adicional incluído: 1.750 m² (rústico, contíguo) -Localização: Guilhabreu, Vila do Conde Zona privada -5 quartos com acesso direto a varandas -Roupeiros embutidos em todos os quartos -1 suíte com base de duche e janela -Vista desafogada para zonas verdes e jardim -Dois quartos com potencial para: escritório ºsala de apoio ºsala de estudo (um deles com recuperador de calor) -Zona social Salão em open space com cozinha mobilada e equipada Equipamentos: ºfogão ºforno a gás ºforno a lenha ºmáquina de lavar loiça Acesso direto à churrasqueira e ao jardim Espaço exterior - Jardim em toda a envolvente da moradia - Rega automática por aspersão - Dois poços de água com motor elétrico - Parqueamento exterior - Churrasqueira - Viabilidade de construção de piscina ou campo de lazer

O edifício está localizado numa zona central, numa rua tranquila. Apartamento com varanda de 18 metros quadrados. Apartamento bem iluminado. Próximo de transportes públicos e comércios. #ref:35379396

There are few properties in the historic centre of Porto that bring together three increasingly rare characteristics: an active and transferable Local Accommodation license, premium location and a fully furnished flat, ready to monetise from day one. This elegant T1 represents a unique opportunity for investors looking for security, high tourist demand and potential for appreciation in one of the most sought-after areas of the city. Situated in a privileged location in downtown Porto, just a few steps from the Bolhão Market, Rua de Santa Catarina and Avenida dos Aliados, this flat offers the perfect balance between investment and quality of life. Inserted in one of the areas with the highest demand for tourists, digital nomads and international professionals, it benefits from a consistent occupancy throughout the year, making it an extremely attractive solution for those who want to invest in a city with one of the most solid real estate markets in Europe. Property Features: * Typology T1 * Gross private area: 41.85 m² * Balcony: 4.56 m² * Floor: 3 * Fully furnished and equipped * Active and transferable Local Accommodation License * Air conditioning * Solar orientation: East * Fully equipped kitchen with: Oven, Hob, Extractor fan, Combi fridge and Dishwasher Prime Location: * Via Catarina Shopping - 200 m * Bolhão Market - 10 m * Bolhão Metro Station - 50 m * São Bento Station - 700 m * Avenida dos Aliados - 600 m * Santo António Hospital - 2.0 km * Francisco Sá Carneiro Airport - 17 km Why invest in Porto? Porto has established itself as one of the most sought-after destinations in Europe for real estate investment, combining economic growth, sustainable tourism, quality of life and a strong demand for permanent housing and tourist accommodation. The city benefits from an ever-growing international community, leading universities, technology hubs and excellent infrastructure, all of which contribute to consistent property appreciation and high occupancy levels all year round. Investing in Porto is investing in a solid, stable market with high potential for return in the medium and long term. Why i-Wish Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. We accompany national and international investors in all stages of the process, from the acquisition of the property to its full management, including legal advice, financial support, lease management and Local Accommodation management, always with transparency, rigor and focus on maximising the profitability of the investment. Schedule your visit now Contact Marta Oliveira, Private Broker at i-Wish Real Estate, and discover the full potential of this 1-bedroom flat in the centre of Porto. Book a face-to-face or virtual visit and invest today in one of the safest and most sought-after real estate assets in the city of Porto. #ref:APA_1787

High Profitability & Prime Location Living in the heart of Porto is investing with security and proven return. At The Timeless Bento, every detail combines comfort, history and profitability, in a privileged location between São Bento Station and Aliados, surrounded by cultural icons such as Livraria Lello, Mercado do Bolhão and with easy access to transport, schools and commerce. Consisting of 8 apartments and 1 shop, this fully rehabilitated building is the ideal choice for those looking for properties with guaranteed income and high tourist and housing demand. Property features: 2 bedroom flat Balcony with 3.5 m² Air conditioning Elevator Equipped kitchen: compact marble worktops, integrated appliances (oven, ceramic hob, extractor fan, fridge, microwave, dishwasher) Completion of the Planned Work: July 2026 Prime Location: São Bento Metro: 2 minutes walk Airport: 20 minutes by car Foz Beaches: 15 minutes Schools and universities Santo António Hospital and other nearby private units Historic, vibrant and safe area, ideal for living or investing Payment Terms: 20% at the signing of the CPCV 80% in the deed Why Porto? Porto is one of the fastest growing European cities in the tourism and technology sectors. The historic centre, especially in the vicinity of São Bento, is today one of the locations of choice for properties with a high return on investment. Why i-Wish Investment Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. From the acquisition to the complete management (including transfer of the Local Accommodation license), we accompany international investors with total transparency and rigor. With years of experience in the industry and in-depth knowledge of local legislation, our team ensures that your investment is safe, profitable, and worry-free. Schedule your face-to-face or virtual visit now. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. #ref:APA_1679_D

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High Profitability & Prime Location Living in the heart of Porto is investing with security and proven return. At The Timeless Bento, every detail combines comfort, history and profitability, in a privileged location between São Bento Station and Aliados, surrounded by cultural icons such as Livraria Lello, Mercado do Bolhão and with easy access to transport, schools and commerce. Consisting of 8 apartments and 1 shop, this fully rehabilitated building is the ideal choice for those looking for properties with guaranteed income and high tourist and housing demand. Property features: 3 bedroom flat Balcony with 6.1 m² Air conditioning Elevator Equipped kitchen: compact marble worktops, integrated appliances (oven, ceramic hob, extractor fan, fridge, microwave, dishwasher) Completion of the Planned Work: July 2026 Prime Location: São Bento Metro: 2 minutes walk Airport: 20 minutes by car Foz Beaches: 15 minutes Schools and universities Santo António Hospital and other nearby private units Historic, vibrant and safe area, ideal for living or investing Payment Terms: 20% at the signing of the CPCV 80% in the deed Why Porto? Porto is one of the fastest growing European cities in the tourism and technology sectors. The historic centre, especially in the vicinity of São Bento, is today one of the locations of choice for properties with a high return on investment. Why i-Wish Investment Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. From the acquisition to the complete management (including transfer of the Local Accommodation license), we accompany international investors with total transparency and rigor. With years of experience in the industry and in-depth knowledge of local legislation, our team ensures that your investment is safe, profitable, and worry-free. Schedule your face-to-face or virtual visit now. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. #ref:APA_1679_B

High Profitability & Prime Location Living in the heart of Porto is investing with security and proven return. At The Timeless Bento, every detail combines comfort, history and profitability, in a privileged location between São Bento Station and Aliados, surrounded by cultural icons such as Livraria Lello, Mercado do Bolhão and with easy access to transport, schools and commerce. Consisting of 8 apartments and 1 shop, this fully rehabilitated building is the ideal choice for those looking for properties with guaranteed income and high tourist and housing demand. Property features: 2 bedroom flat Balcony with 3.5 m² Air conditioning Elevator Equipped kitchen: compact marble worktops, integrated appliances (oven, ceramic hob, extractor fan, fridge, microwave, dishwasher) Completion of the Planned Work: July 2026 Prime Location: São Bento Metro: 2 minutes walk Airport: 20 minutes by car Foz Beaches: 15 minutes Schools and universities Santo António Hospital and other nearby private units Historic, vibrant and safe area, ideal for living or investing Payment Terms: 20% at the signing of the CPCV 80% in the deed Why Porto? Porto is one of the fastest growing European cities in the tourism and technology sectors. The historic centre, especially in the vicinity of São Bento, is today one of the locations of choice for properties with a high return on investment. Why i-Wish Investment Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. From the acquisition to the complete management (including transfer of the Local Accommodation license), we accompany international investors with total transparency and rigor. With years of experience in the industry and in-depth knowledge of local legislation, our team ensures that your investment is safe, profitable, and worry-free. Schedule your face-to-face or virtual visit now. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. #ref:APA_1679_H

High Profitability & Prime Location Living in the heart of Porto is investing with security and proven return. At The Timeless Bento, every detail combines comfort, history and profitability, in a privileged location between São Bento Station and Aliados, surrounded by cultural icons such as Livraria Lello, Mercado do Bolhão and with easy access to transport, schools and commerce. Consisting of 8 apartments and 1 shop, this fully rehabilitated building is the ideal choice for those looking for properties with guaranteed income and high tourist and housing demand. Property features: Studio Air conditioning Elevator Equipped kitchen: compact marble worktops, integrated appliances (oven, ceramic hob, extractor fan, fridge, microwave, dishwasher) Completion of the Planned Work: June 2026 Prime Location: São Bento Metro: 2 minutes walk Airport: 20 minutes by car Foz Beaches: 15 minutes Schools and universities Santo António Hospital and other nearby private units Historic, vibrant and safe area, ideal for living or investing Payment Terms: 20% at the signing of the CPCV 80% in the deed Why Porto? Porto is one of the fastest growing European cities in the tourism and technology sectors. The historic centre, especially in the vicinity of São Bento, is today one of the locations of choice for properties with a high return on investment. Why i-Wish Investment Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. From the acquisition to the complete management (including transfer of the Local Accommodation license), we accompany international investors with total transparency and rigor. With years of experience in the industry and in-depth knowledge of local legislation, our team ensures that your investment is safe, profitable, and worry-free. Schedule your face-to-face or virtual visit now. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. #ref:APA_1679_G