Gebäude zu verkaufen teuerste euro/m2, Region Azoren, Portugal

Entre o verde intenso da floresta e o azul profundo do Atlântico, ergue-se um lugar onde o tempo abranda e a alma respira. Na ilha de São Jorge, uma das mais autênticas e encantadoras dos Açores, encontra-se este empreendimento turístico de sonho, inserido numa das maiores quintas da ilha, com mais de 73.000 m² de natureza pura. Rodeado por uma densa mata de eucaliptos e acácias, abraçado por uma ribeira cristalina e com vistas de tirar o fôlego para a montanha do Pico, este é um refúgio onde a serenidade e o luxo coexistem em perfeita harmonia. A propriedade dispõe de seis villas de madeira de alto padrão, concebidas com atenção ao detalhe e materiais de excelência, oferecendo o máximo conforto e privacidade: 3 Studio Villas 3 One Bedroom Villas No edifício principal, a receção, o bar, o restaurante e a esplanada panorâmica convidam a momentos de partilha e contemplação, onde cada pôr do sol sobre o canal é um espetáculo à parte. Com classificações de topo nas principais plataformas internacionais, este é reconhecido como o melhor alojamento turístico da ilha, um verdadeiro santuário de paz e elegância. Mas este é apenas o começo a área edificada ocupa apenas uma pequena parte do terreno, revelando um enorme potencial de expansão e valorização para quem sonha em levar o projeto ainda mais longe. Localizado na pitoresca Urzelina, uma das zonas mais desejadas da ilha, o empreendimento beneficia de um microclima ameno, vistas soberbas e total tranquilidade, a poucos minutos do aeroporto, da vila das Velas e de deslumbrantes zonas balneares. São Jorge é um segredo ainda bem guardado dos Açores um paraíso natural por descobrir, com paisagens vulcânicas, trilhos mágicos e uma hospitalidade genuína que conquista quem a visita. Área total: 73.214 m² Área construída: 529 m² Mais do que um investimento, este é um convite a viver o luxo da simplicidade onde cada detalhe reflete autenticidade, exclusividade e uma ligação profunda à natureza. Um pedaço de paraíso à sua espera. #ref:KWPT-036271

Discover a rare opportunity in the charming fajã of Ribeira da Areia, on the north side of São Jorge Island a place where nature continues to dictate the rhythm of life and where many of the most authentic characteristics of traditional Azorean fajãs are still preserved. This 242 square meter plot includes ancient ruins that can be restored and transformed into a cozy little holiday home, perfect for those seeking tranquility, authenticity, and direct contact with nature. Located about half an hour from the village of Velas, this fajã stands out for its serene environment and proximity to the sea, allowing you to enjoy the sound of the waves and the Atlantic breeze daily. Here, escaping the hustle and bustle and the fast pace of everyday life becomes a true privilege, increasingly valued by those seeking quality of life and moments of genuine rest. The Ribeira da Areia fajã (coastal plain) keeps alive the essence of the typical fajãs of São Jorge: green landscapes of rare beauty, tranquil paths, fertile land, and a simple and welcoming atmosphere where time seems to slow down. It is an ideal place for those who appreciate nature, hiking, fishing, traditional agriculture, or simply the pleasure of living surrounded by silence and unique landscapes. With the growing demand for properties in exclusive and natural locations like the fajãs of São Jorge, this land also represents an excellent investment, whether for personal use or for a future small-scale tourism project. A unique opportunity to create your refuge in one of the most genuine and sought-after settings in the Azores. #ref: 915156

Wir präsentieren ein Eck-/Eckgebäude mit 1.100 m² Baufläche, das sich in der Gemeinde São Pedro, in Ponta Delgada, São Miguel, Azoren, befindet. Diese vielseitige Immobilie bietet ein hohes Rentabilitätspotenzial und ist eine ausgezeichnete Option für Investoren, die verschiedene Aspekte erkunden möchten, sei es Wohn-, Gewerbe- oder lokale Unterkünfte. Das Gebäude besteht aus 5 Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind: Untergeschoss und Erdgeschoss: Große Räume für Handel und Dienstleistungen, mit großen offenen Flächen und hervorragenden Fenstern für die beiden Straßenfronten, die maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit gewährleisten. Drei Obergeschosse: 9 Wohneinheiten, zwischen T0-, T1- und T2-Wohnungen, mit flexiblen Typologien, die für die traditionelle Vermietung oder für lokale Unterkünfte angepasst werden können. STRATEGISCHES POTENZIAL DER IMMOBILIE Kommerzielle Investition: Die privilegierte Lage und die Konfiguration des Erdgeschosses ermöglichen die Implementierung von Geschäften, Büros oder Dienstleistungen, wodurch die Rentabilität des Raums maximiert wird. Rentabilität des Wohnungsbaus: Mit 9 Wohnungen ist dieses Gebäude ideal für den Mietmarkt, sei es für langfristige oder lokale Unterkünfte, und profitiert von der wachsenden Nachfrage nach Tourismus und Wohnen in der Region. Sanierungsprojekt: Die Immobilie wird gemäß dem Gesetzesdekret 10/2024 (SIMPLEX) verkauft, da sie über KEINE NUTZUNGSGENEHMIGUNG verfügt. Das Gebäude verfügt zudem über keine eingetragene Wohnungseigentumsordnung (es ist nicht offiziell in einzelne Einheiten unterteilt). Es obliegt dem neuen Eigentümer (dem Käufer), den Rechtsstatus der Immobilie zu regularisieren und die erforderlichen Genehmigungen einzuholen. ZUSAMMENSETZUNG DER EINZELNEN ETAGEN: Das Untergeschoss mit 191 m2 besteht aus einem großen offenen Raum, einem Flur und 3 Nebenräumen, von denen einer zuvor für die Wäscherei des Gebäudes vorgesehen war. Das Geschäft im Erdgeschoss hat eine Fläche von 191 m2 und besteht aus einem großen offenen Bereich mit Vitrinen mit Blick auf die beiden Straßen, einer Treppe zum Keller, Bürobereichen, einem Badezimmer und einer Küchenzeile. Es verfügt auch über eine Eingangshalle mit Treppe zum Zugang zu den oberen Etagen (Wohnteil) sowie einen Empfangsbereich und zwei Sanitäranlagen. Der erste Stock besteht aus einer Verteilerhalle und verfügt über 3 Wohnungen, von denen sich zwei den Zugang zum Innenhof teilen. 2-Zimmer-Wohnung (wenn das Wohnzimmer in ein Schlafzimmer umgewandelt wird) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, mit Kleiderschrank, Bad und Terrasse (gemeinsam). 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, mit Kleiderschrank, Bad und Terrasse (gemeinsam). 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, mit Kleiderschrank und Badezimmer. Die zweite Etage besteht aus einer Verteilerhalle und verfügt über 3 Wohnungen und einen kleinen Raum für die Lagerung (der Eigentumswohnung): 2-Zimmer-Wohnung (wenn das Wohnzimmer in ein Schlafzimmer umgewandelt wird) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, mit Kleiderschrank und Badezimmer. 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, mit Kleiderschrank und Badezimmer. 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, mit Kleiderschrank und Badezimmer. Der dritte Stock besteht aus einer Verteilerhalle und verfügt über 3 Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Küche im offenen Raum, zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon/Terrasse, und Badezimmer. 1-Zimmer-Wohnung mit kleinem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Balkon/Terrasse. T0 Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Zimmer mit Geschirrspüler. Diese Wohnung verfügt über eine Zugangstreppe zur Nutzung des Dachbodens, der als großer Abstellraum genutzt werden kann. Weitere Informationen zu den AREAS: Gesamtfläche des Grundstücks: 300 m2; Implantationsfläche: 290 m2; Bebaute Fläche: 1091 m2; Brutto-Privatfläche: 1058 m2; Abhängige Bruttofläche: 32m2; Immobilie mit Energieklasse: C; KONTAKTIEREN SIE UNS, um Ihren BESUCH zu planen! #ref:2915438