Gebäude zu verkaufen in planung, Region Alentejo, Portugal

Building located in the heart of the historic centre of Alcácer do Sal, with 189.60 m² of private gross area and approved licensing project, representing an opportunity for investment and real estate development in one of the most authentic and promising locations in the region. The project, signed by the Future Architecture Thinking studio, provides for the full rehabilitation of the existing building and its conversion into multifamily housing, through the creation of five autonomous fractions spread over three floors above ground. The proposal combines the preservation of the local architectural identity with a contemporary language, designed to respond to the demands of the current residential and tourist market. The program includes a commercial unit with a private patio on the ground floor, a spacious 2 bedroom triplex flat with private outdoor areas and three T0 apartments, all benefiting from excellent functionality, luminosity and relationship with the outdoor spaces. The 2 bedroom flat stands out for its large social areas, developed in an open space concept, and for the direct connection to a pleasant private patio. The upper floors house the most reserved area of the house, including two bedrooms with access to a balcony, as well as a complementary area of great versatility, capable of different uses. The T0 apartments were designed to respond to the growing demand for efficient and contemporary housing solutions, offering large and well-distributed spaces, with a special focus on natural light and comfort. The building permit is in a position to be picked up, valid until January 21, 2027. The property also benefits from public parking nearby. Located just a few meters from the riverfront, restaurants, traditional commerce and services, the property benefits from a privileged location, allowing you to enjoy the authenticity and quality of life that characterise Alcácer do Sal. It is just 20 minutes from Comporta and its landmark beaches, as well as about an hour from Lisbon. Due to its strategic location, project configuration and growing tourist and residential demand in the region, this is an interesting opportunity for investors and developers looking to develop a real estate product with strong profitability potential, with a special focus on short and medium-term rentals. #ref:38645

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Rio Maior. Das Gebäude befindet sich an einem erstklassigen Standort im Zentrum von Rio Maior, mit einem vom Stadtrat genehmigten Projekt, bereit für den Bau. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach Profitabilität und sicherer Bewertung suchen. Das Gebäude wird aus 6 autonomen Teilen bestehen, mit einer Gesamtbruttoprivatfläche von 394 m², funktional und attraktiv verteilt: Erdgeschoss Einheit A: 39 m² Einheit B: 48 m² 1. Stock Fraktion C: 77 m² + 41 m² private Terrasse Fraktion D: 78 m² + 42 m² private Terrasse 2. Stock Einheit E: 76 m² + 15 m² Balkone, mit Zugang zu den Treppen Einheit F: 76 m² + 15 m² Balkone, mit Zugang zu den Treppen Ideal für Eigenwohnungen, Langzeitmietungen oder touristische Erkundungen, wobei man von der Zentralität, dem Zugang und den umliegenden Dienstleistungen profitiert. Investieren Sie sicher in ein Projekt, das bereits genehmigt wurde und ein hohes Renditepotenzial bietet. RIOMAGIC*** #ref:5.26

Descubra o encanto deste prédio habitacional com projeto aprovado, situado numa localização privilegiada perto de Melides, Comporta e Vila Nova de Milfontes. Com uma área total de 276,26 m², APROVADO, este imóvel oferece duas opções de habitação: um T4 espaçoso 172,57m2 e um T2 acolhedor com 103,69m2. - T4, com 172,67m² terraço de 40m2 com piscina, dispõe de dois quartos em suite, dois quartos adicionais, todos com roupeiros, uma casa de banho completa, e uma sala e sala de Jantar com 30m2 com cozinha e lavabo social. Para os momentos de lazer, desfruta de uma piscina e espaço para arrumos. - T2, com 103,69 m², e 16m2 de terraço. 2 quartos (um deles em suite), todos com roupeiros, duas casas de banho completas e uma cozinha equipada, Além disso, conta com uma zona de arrumos e um terraço com 16m2para relaxar ao final do dia. Este prédio de dois andares, sem inquilinos e pronto para ser recuperado, representa uma excelente oportunidade de investimento numa região em crescimento. Não percas a chance de viver ou investir num local tão especial! #ref:PRE_2025_1251

6 Wohnungen im Projekt (Lizenz genehmigt) in der Rua Detrás do Adro 12 und 14, bestimmt für den Wohnungsbau, im historischen Zentrum von Alpalhão, mit einer Gesamtfläche von 386 m2 bebauter Bruttofläche plus 33 m2 Terrasse und 35 m2 Patio, mit Eingang durch zwei Straßen durch 7 verschiedene Eingänge. Die Immobilie Nummer 12 hat ein genehmigtes Projekt für 3 Eingangstüren in der Rua Detrás do Adro und 2 Eingänge in der Rua da Gabine (Tore, die zum Innenhof führen) und verfügt über Erdgeschoss, 1. Stock, Zwischengeschoss und Terrasse. Es hat ein genehmigtes Projekt für eine Aufstellungsfläche von 113 m2 und 35 m2 Terrasse (auf einem Grundstück von ca. 153 m2), mit einer bebauten Bruttofläche von 226 m2, was beispielsweise für 4 ausreichen würde T1-Apartments, zwei pro Etage oder für ein großes Haus. Es hat auch ein genehmigtes Projekt für eine Terrasse mit 33 m2. In den Hinterhof passen je nach Wunsch 2 Autos oder ein Gemüsegarten. Die Immobilie Nummer 14 hat ein genehmigtes Projekt und verfügt über 2 Eingangstüren in der Rua Detrás do Adro und verfügt über ein Erdgeschoss und einen 1. Stock. Es hat eine Implantationsfläche von ca. 80 m2 (auf einem Grundstück von 80 m2) und eine bebaute Bruttofläche von 160 m2, was beispielsweise für 2 Wohnungen (z. B. 1x T2 und 1x T3) ausreichen würde , eine pro Etage, oder für ein Haus, oder sogar um das benachbarte Haus Nr. 12 zu verbinden. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf das fertige Werk mit Sofortbezug (schlüsselfertig). Die Eigenschaften sind nur: - 10 Minuten von Nizza entfernt - 12 Minuten von den heißen Quellen von Nisa entfernt - 15 Minuten von Castelo de Vide - 20 Minuten von Portalegre - 25 Minuten von Marvão.. . daher eine privilegierte Lage für diejenigen, die die Region kennenlernen möchten. Diese Immobilien ermöglichen es Ihnen, Ihre Traumwohnung (an einem ruhigen Ort, aber mit allen Dienstleistungen und guter Zufahrt) oder als Investition zu realisieren. Beide Immobilien befinden sich in der ARU-Zone und sind daher für eine Finanzierung gemäß IFRRU 2020 geeignet. Für diejenigen, die sie sanieren möchten, sind die Immobilien unter anderem auch von IMT, IMI befreit und haben 6% Bauumsatzsteuer. Aufgrund seiner Lage wird dieses Gebiet zunehmend vom Tourismus (Lokale Unterkünfte, ländlicher Tourismus usw.) nachgefragt, aber auch von denjenigen, die in Portalegre, der Bezirkshauptstadt, arbeiten. Sprechen Sie mit mir für weitere Details. Vielen Dank! #ref:PR-0021