Prédios para venda em projecto, Região Alentejo

Prédio localizado no coração do centro histórico de Alcácer do Sal, com 189,60 m² de área bruta privativa e projeto de licenciamento aprovado, representando uma oportunidade de investimento e promoção imobiliária numa das localizações mais autênticas e promissoras da região. O projeto, assinado pelo atelier Future Architecture Thinking, prevê a reabilitação integral do edifício existente e a sua conversão em habitação multifamiliar, através da criação de cinco frações autónomas distribuídas por três pisos acima do solo. A proposta alia a preservação da identidade arquitetónica local a uma linguagem contemporânea, concebida para responder às exigências do mercado residencial e turístico atual. O programa contempla uma unidade comercial com pátio privativo no piso térreo, um espaçoso apartamento T2 triplex com áreas exteriores privativas e três apartamentos T0, todos beneficiando de uma excelente funcionalidade, luminosidade e relação com os espaços exteriores. O apartamento T2 destaca-se pelas suas amplas áreas sociais, desenvolvidas em conceito open space, e pela ligação direta a um agradável pátio privativo. Os pisos superiores acolhem a zona mais reservada da habitação, incluindo dois quartos com acesso a varanda, bem como uma área complementar de grande versatilidade, passível de diferentes utilizações. Os apartamentos T0 foram concebidos para responder à crescente procura por soluções habitacionais eficientes e contemporâneas, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos, com especial enfoque na luminosidade natural e no conforto. A licença de construção encontra-se em condições de ser levantada, com validade até 21 de janeiro de 2027. O imóvel beneficia ainda de estacionamento público nas imediações. Situado a escassos metros da frente ribeirinha, de restaurantes, comércio tradicional e serviços, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, permitindo usufruir da autenticidade e qualidade de vida que caracterizam Alcácer do Sal. Encontra-se a apenas 20 minutos da Comporta e das suas praias de referência, bem como a cerca de uma hora de Lisboa. Pela sua localização estratégica, configuração do projeto e crescente procura turística e residencial da região, esta é uma oportunidade interessante para investidores e promotores que procurem desenvolver um produto imobiliário com forte potencial de rentabilidade, com especial foco no arrendamento de curta e média duração. #ref:38645

Excelente Oportunidade de Investimento no Centro de Rio Maior. Prédio situado em localização premium no centro de Rio Maior, com projeto aprovado pela Câmara Municipal e licença de construção a pagamento. Uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade e valorização segura. O edifício está implantado num terreno com a área total de 254 m2 e será composto por 6 frações autónomas, com uma área bruta privativa total de 394 m², distribuídas de forma funcional e atrativa: Rés do Chão Fração A: 39 m² Fração B: 48 m² 1.º Andar Fração C: 77 m² + 41 m² de logradouro privativo Fração D: 78 m² + 42 m² de logradouro privativo 2.º Andar Fração E: 76 m² + 15 m² de varandas, com acesso às escadas Fração F: 76 m² + 15 m² de varandas, com acesso às escadas Ideal para habitação própria, arrendamento de longa duração ou exploração turística, beneficiando da centralidade, acessos e serviços envolventes. Invista com segurança num projeto já aprovado e com elevado potencial de retorno. ***RIOMAGIC*** #ref:5.26

6 apartamentos em projecto (licenciamento aprovado) na Rua Detrás do Adro 12 e 14, destinados a habitação, no centro histórico de Alpalhão, totalizando 386 m2 de área bruta construída mais 33 m2 de terraço e 35 m2 de logradouro, com entrada por duas ruas através de 7 entradas distintas. O imóvel do nº 12 tem projeto aprovado para 3 portas de entrada pela Rua Detrás do Adro e 2 entradas pela Rua da Gabine (portões que dão para o logradouro), e conta com R/C, 1º andar, mezzanine e terraço. Tem projeto aprovado para uma área de implantação de 113 m2 e 35 m2 de logradouro (em lote de aproximadamente 153 m2), com uma área bruta construída de 226 m2, que daria por exemplo para 4 apartamentos T1, dois por andar, ou para uma grande casa. Conta ainda com projeto aprovado para terraço com 33 m2. No logradouro cabem 2 automóveis ou uma hortinha, dependendo do que se pretenda. O imóvel do nº 14 tem projecto aprovado e tem 2 portas de entrada pela Rua Detrás do Adro e conta com R/C e 1º andar. Tem uma área de implantação de aproximadamente 80 m2 (em lote de 80 m2) e uma área bruta construída de 160 m2, pelo que daria por exemplo para 2 apartamentos (por exemplo 1x T2 e 1x T3), um por andar, ou para uma casa, ou ainda para juntar à casa adjacente do nº 12. O valor apresentado refere-se à obra concluída com entrada imediata (chave na mão). Os imóveis encontram-se a apenas: - 10 minutos de Nisa - 12 minutos das termas de Nisa - 15 minutos de Castelo de Vide - 20 minutos de Portalegre - 25 minutos de Marvão.. . tendo portanto uma localização privilegiada para quem pretenda conhecer a região. Estes imóveis permitem fazer o seu apartamento de sonho (num sítio calmo mas com todos os serviços e bons acessos) ou para investimento. Ambos os imóveis estão em zona ARU e portanto elegíveis para financiamento ao abrigo do IFRRU 2020. Para quem os queira reabilitar, os imóveis estão também isentos de IMT, IMI e têm IVA de construção a 6%, entre outros benefícios. Devido à localização, esta zona é cada vez mais procurada por turismo (Alojamento Local, Turismo Rural, etc. ) mas também por quem trabalha em Portalegre, a capital de distrito. Fale comigo para obter mais detalhes. Obrigado! #ref:PR-0021

Descubra o encanto deste prédio habitacional com projeto aprovado, situado numa localização privilegiada perto de Melides, Comporta e Vila Nova de Milfontes. Com uma área total de 276,26 m², APROVADO, este imóvel oferece duas opções de habitação: um T4 espaçoso 172,57m2 e um T2 acolhedor com 103,69m2. - T4, com 172,67m² terraço de 40m2 com piscina, dispõe de dois quartos em suite, dois quartos adicionais, todos com roupeiros, uma casa de banho completa, e uma sala e sala de Jantar com 30m2 com cozinha e lavabo social. Para os momentos de lazer, desfruta de uma piscina e espaço para arrumos. - T2, com 103,69 m², e 16m2 de terraço. 2 quartos (um deles em suite), todos com roupeiros, duas casas de banho completas e uma cozinha equipada, Além disso, conta com uma zona de arrumos e um terraço com 16m2para relaxar ao final do dia. Este prédio de dois andares, sem inquilinos e pronto para ser recuperado, representa uma excelente oportunidade de investimento numa região em crescimento. Não percas a chance de viver ou investir num local tão especial! #ref:PRE_2025_1251