Properties for sale, Houses in Almada, Setúbal, Portugal

Moradia contemporânea com jardim, piscina e estacionamento Urbanização de Moradias em Banda Moradia distribuída por dois pisos, com uma organização funcional e ambientes pensados para proporcionar conforto e qualidade de vida. No piso 0, encontra-se a zona social da casa, composta por uma cozinha em conceito open space, integrada com a sala de estar e jantar, criando um espaço amplo, luminoso e acolhedor, ideal para momentos de convívio. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de apoio. O piso 1 é dedicado à zona privada da moradia, contando com dois quartos, uma casa de banho e um haal que nos conduz a uma suite, proporcionando conforto e privacidade aos seus moradores. No exterior, a moradia dispõe de uma agradável zona de jardim e piscina, perfeita para desfrutar de momentos de lazer e descontração ao ar livre. Conta ainda com lugar de estacionamento privativo para uma viatura. Uma moradia que combina funcionalidade, conforto e espaços exteriores de lazer, ideal para quem procura uma casa moderna e prática. Vale Fetal - Charneca de Caparica A moradia encontra-se localizada em Vale Fetal, na Charneca de Caparica, uma zona residencial de Almada que alia a tranquilidade de uma área predominantemente habitacional à proximidade de comércio, serviços e equipamentos essenciais. A envolvente dispõe de comércio local, supermercados, restauração, farmácia e serviços diversos, permitindo resolver facilmente as necessidades do dia a dia. A zona conta também com equipamentos escolares, incluindo a Escola Básica de Vale Rosal e estabelecimentos de ensino nas proximidades. Vale Fetal beneficia ainda da proximidade às diferentes zonas da Charneca de Caparica, permitindo um acesso conveniente às praias da Costa da Caparica, espaços verdes e áreas de lazer, enquanto a ligação a Almada e Lisboa torna a localização interessante para quem procura viver numa zona mais tranquila sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Uma localização que proporciona um equilíbrio entre sossego residencial, comodidade e proximidade a serviços, adequada tanto para famílias como para quem procura uma moradia com espaço exterior numa zona consolidada. #ref:206 A

Pronta a Escriturar! Apresentamos esta magnifica moradia com 5 assoalhadas isolada na Aroeira que combina arquitetura moderna, eficiência energética e um conjunto de equipamentos de elevada qualidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto diário, funcionalidade e privacidade. Ambientes amplos, Teto alto e uma luminosidade natural excecional, esta casa oferece uma experiência Características Principais Conforto & Eficiência Piso radiante para aquecimento uniforme e confortável Ar condicionado em todas as zonas principais Painéis solares com bateria, garantindo autonomia energética e redução de custos Moradia isolada, com excelente desempenho térmico e acústico Funcionalidade & Equipamentos Garagem Lavandaria isolada, equipada com máquinas Bosch Vidro fosco nas zonas estratégicas para maior privacidade Cozinha e sala em openspace com pédireito alto Possibilidade de fazer Piscina privativa Design & Privacidade Arquitetura moderna com linhas limpas Acabamentos de qualidade superior Caixilharia de alto desempenho Espaços exteriores preparados para lazer e conforto Localização Situada na prestigiada zona da Aroeira, próxima de comércio, serviços, praias e do campo de golfe. Um ambiente residencial tranquilo, seguro e valorizado. Uma moradia preparada para o futuro Ideal para quem procura uma casa moderna, eficiente e pronta a habitar, onde cada detalhe contribui para uma vida mais confortável, organizada e sustentável. #ref:174 - C

4 bedroom villa of modern architecture, with 201m2 of gross construction area, land area of 318m2 and floor area of 180m2, spread over 2 floors. Located in the area of Quintinhas, in Charneca da Caparica. It is located on a plot with an outdoor area where you can find a garden, saltwater pool, parking area and a 17m2 garage. Villa equipped with pre-installation of air conditioning, central vacuum, double glazing, electric shutters, video intercom, automatic gates, solar panels, armoured door and pre-installation of heat pump for the pool. Floor 0 consists of a hall of 6m2; 26m2 living room with dining area, with direct access to the pool and garden through a large window; the 13m2 kitchen open to the social area and equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, fridge freezer, dishwasher and washing machine; 9m2 room; 5m2 complete social bathroom with window. On the 1st floor we have a circulation area of 6m1; 13m2 suite with balcony and a 4m2 bathroom complete with window; two bedrooms of 10m2 and 13m2; 5m2 complete bathroom with window. Currently Charneca de Caparica has a lot of commerce, both local and large surfaces. It also has gyms and sports complexes. It has a wide influx of public transport and quick access. Public gardens, with plenty of children’s play areas, which also makes us think of a very privileged area ’Herdade da Aroeira’. An area much sought after by tourists for having the best golf courses, hotels, shopping area, or for being surrounded by nature and 2km from the beaches. Any reason to visit Charneca de Caparica, it’s great! #ref:18308

6 bedroom villa of traditional architecture, with 200m2 of gross construction area, land area with 1300m2 and floor area of 185m2, spread over 2 floors. Located in the Capuchos area, in Costa da Caparica in Almada. It is set on a plot with an outdoor area where you can find a garden with parking area and access to a terrace overlooking the sea. Floor 0 consists of an entrance hall, three living rooms, a kitchen, a bedroom and a bathroom. On the 1st floor we have a corridor to support the bedrooms, five bedrooms and two bathrooms. Elevated to city on December 9, 2004, Costa da Caparica is known for its beautiful beaches, with a very pleasant pedestrian area, with plenty of restaurants, where you just have to leave the beach, walk a few meters and have your meals quietly, or just have a drink, enjoying the sea view. Since the beaches are one of the biggest attractions of Costa da Caparica, it doesn’t stop here. We also have the Chibata Lighthouse, or the Convent of the Capuchos, built in 1558, located in the Protected Landscape of the Fossil Cliff of Costa da Caparica, a monument where you can enjoy not only the view of Costa da Caparica, but also Lisbon, Estoril and Cascais. Costa da Caparica has a historic area, with plenty of local commerce. In this city, you can be in the capital in 20 minutes. Don’t miss the opportunity and let yourself be dazzled by the magnificent city! #ref:17112

**Sale of 5 Bedroom Luxury House - Herdade da Aroeira** *Exclusivity, Comfort and Sophistication in one of the Most Prestigious Condominiums in Lisbon* We present this magnificent 5 bedroom villa, located in the prestigious Herdade da Aroeira, one of the most exclusive and quiet luxury condominiums on the outskirts of Lisbon. With high-quality finishes, this property offers a unique experience of comfort and privacy, perfect for those seeking a sophisticated and modern lifestyle. With a plot of 2,160 m² and a floor area of 628 m², this residence provides a large space for living, leisure and rest, ideal for those looking for a perfect balance between luxury and comfort. The house was designed to create a welcoming and functional atmosphere, with every detail designed to maximise well-being and quality of life. ### Property Features: - **5 Bedrooms (4 Suites)**: This residence has five spacious and bright rooms, of which **4 are suites**, each with a private bathroom, ensuring total comfort and intimacy for the whole family. The suites are true refuges, equipped with built-in closets and luxury finishes. - **Private Office**: For those looking for a workspace or for those who want to enjoy a quiet environment for reading and relaxation, this property has a spacious office, ideal for working from home or serving clients with total discretion and privacy. - **Gym**: Designed for those who value an active and healthy lifestyle, the house has a **private gym**, fully equipped, providing convenience and practicality for your training routine without having to leave home. - **Games Room**: For moments of leisure and fun, the property offers a generous **games room**, where you can enjoy with friends and family, whether with board games, a cinema area or other entertainment activities. - **Common Spaces**: The large and elegant **living room**, with luxury finishes, offers stunning views of the landscaped gardens and the pool. The **gourmet kitchen**, equipped with high-end appliances, is the ideal place to create delicious meals in total comfort. - **Exterior and Green Areas**: The exterior of this property is a true oasis, with **2,160 m² of land** that includes landscaped gardens, a large terrace and a **private pool**. The outdoor leisure area was designed to receive the best moments of fraternisation and relaxation, with total privacy. ### Location: Herdade da Aroeira is one of the most desirable and safe condominiums in the Lisbon region, offering not only tranquillity and security, but also a privileged location, just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica and just 25 minutes from the centre of the capital. In addition, the condominium has an excellent infrastructure, with a golf course, restaurant and 24-hour security. ### Highlights: - **Land area**: 2,160 m², with large gardens, swimming pool and leisure areas. - **Living area**: 628 m² of pure luxury and comfort. - **High Quality Finishes**: Noble materials, such as marbles, woods and high-performance glass, combined with cutting-edge technologies that guarantee maximum comfort and energy efficiency. - **Privacy and Security**: The condominium has 24-hour security and constant surveillance, providing total peace of mind for residents. ### Schedule Your Visit This is the unique opportunity to live in the heart of one of the most exclusive luxury condominiums in Lisbon. Contact us and schedule a visit to see this dream property in person. Don’t miss the chance to live with style, comfort and sophistication. **Herdade da Aroeira - Where luxury and nature meet.** #ref:8509

5 bedroom semi-detached house with used attic, completely refurbished, with floor area of 200m2, gross area of 220m2, land area of 317m2. Composed in the CR by: - Open-space living room, overlooking the pool, with plenty of natural light; - Kitchen with island, thermolaminated furniture, silestone top, equipped with oven, induction hob, microwave, hood, 2-door combi and dishwasher; - Social toilet; - Bedroom with closet area; - Laundry room with washing machine; - Complete social toilet. Composed on the 1st floor by: - Master suite with closet and bathroom with shower base; - Bedroom with opening wardrobes and balcony; - Bedroom with opening wardrobes and balcony; - Complete social toilet. Used attic with social toilet. Patio with a very pleasant area, with garage, barbecue and swimming pool. Sun Exposure; SOUTH-EAST. Equipped with double glazing, air conditioning, central vacuum, electric shutters, automatic gates, video intercom, solar panels, alarm, armoured door and barbecue. Elevated to city on December 9, 2004, Costa da Caparica is known for its beautiful beaches, with a very pleasant pedestrian area, with plenty of restaurants, where you just have to leave the beach, walk a few meters and have your meals quietly or just have a drink, enjoying the sea view. Since the beaches are one of the biggest attractions of Costa da Caparica, it doesn’t stop here. We also have the Chibata Lighthouse or the Convent of the Capuchos, built in 1558, located in the Protected Landscape of the Fossil Cliff of Costa da Caparica, a monument where you can enjoy not only the view of Costa da Caparica, but also Lisbon, Estoril and Cascais. Costa da Caparica has a historic area, with plenty of local commerce. In this city, you can be in the capital in 20 minutes. Don’t miss the opportunity and let yourself be dazzled by the magnificent city! #ref:13983

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de tipologia T4 na zona da Aroeira, Tem uma área total de construção de 190 m2, em um lote de terreno com 380 m2, composta por 2 pisos, garagem, piscina e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Tem uma localização privilegiada, permite o acesso rápido às praias da Costa da Caparica em especial à Praia Fonte da Telha em cerca de 7 minutos, terá fácil acesso a belas praias e poderá desfrutar do clima e da paisagem costeira, Está próximo aos campos de golfe é uma ótima opção para os entusiastas deste desporto, Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum em Open Space com a cozinha, escritório/quarto e uma casa de banho completa. * Piso 1 Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro, casa de banho completa e uma suíte com closet/roupeiros, varanda e casa de banho completa. Características gerais da moradia interior: * Pavimento da sala comum, cozinha em cerâmico e casas de banho, * Pavimento dos quartos em flutuante vinílico, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo com corte térmico e acústico, * Ar Condicionado em todas as divisões, * Sistema de renovação de ar automático, * Aspiração central, * Estores eléctricos, * Cozinha com móveis lacados a cor branca, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico e Máquina de lavar loiça), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Sistema de Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Alarme, * Vídeo porteiro. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina com 27m2, * Zona de chuveiro, * Piscina com acesso à cozinha e a sala comum, * Guarda corpos em vidro, * Garagem BOX, * Portões eléctricos. A moradia encontra-se em fase de construção. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11427.(A)

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de linhas Modernistas e inspiração Mediterrânica de tipologia T4! Situada na Prestigiada Herdade da Aroeira, Tem uma área total de construção de 360 m2, em um lote de terreno com 1000 m2, composta por 2 pisos, piscina, garagem e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Com uma localização privilegiada, esta propriedade permite um acesso rápido às deslumbrantes praias da Costa da Caparica, em particular à Praia da Fonte da Telha, situada a cerca de 7 minutos de distância. Poderá desfrutar facilmente de extensos areais, do clima ameno e da beleza única da paisagem costeira, tornando este local ideal para quem valoriza a proximidade do mar e a qualidade de vida, Está próximo aos campos de golfe é uma ótima opção para os entusiastas deste desporto, Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum e zona de leitura com acesso à piscina, cozinha e uma casa de banho completa. Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro, casa de banho completa e uma suite com closet/roupeiros e casa de banho completa. * Piso -1 Salão polivalente multifuncional, quarto/escritório, casa de banho completa e garagem para 4 viaturas/cave técnica. Características gerais da moradia interior: * Garagem para 4 viaturas/ cave técnica, * Pavimento da sala comum em flutuante vinílico, * Pavimento da cozinha e das casas de banho em cerâmico, * Pavimento dos quartos em flutuante vinílico, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, * Ar Condicionado, * AVAC completo, * Estores elétricos e automatizados, * Lareira com recuperador de dupla face, * Cozinha com móveis lacados a cor branca/creme, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Alarme, * Portões automáticos, * Domótica integrada, * Vídeo porteiro. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina de transbordo com acesso à sala comum e à cozinha, * Solário exterior, * Zona social exterior com BBQ, * Jardim com rega automática, * Parqueamento para EV, * Portões automáticos. VIVER NA HERDADE DA AROEIRA É: Localizada em plena natureza, a Herdade oferece segurança 24 horas, dois campos de golfe de 18 buracos, 4 campos de ténis, piscina tropical, hotel de referência, comércio local e diversas opções de restauração. Tudo isto a poucos minutos da praia e a menos de 30 minutos do centro de Lisboa. Esta é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Venha conhecer esta moradia onde o conforto, o bom gosto e a tranquilidade convivem em perfeita harmonia. A moradia encontra-se em fase de remodelação. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11462.(A)

House under construction located in the area of Charneca da Caparica, It has a total construction area of 205 m2, on a plot of land with 273 m2, and consists of 3 floors, garage, swimming pool and garden area, Construction with the use of modern materials and quality, With a swimming pool and leisure area to enjoy in the summer, All rooms on the upper floor have access to a balcony, It has a very unobstructed view and lots of natural light, Also noteworthy is the proximity of supermarkets, various restaurant options, several schools, and commercial spaces. It has a privileged location, allows quick access to the beaches in about 6 minutes, A33 in 5 min, A2 in 13 min and about 20 minutes from the centre of Lisbon and the Airport. Composition of the House: * Floor 0 Entrance hall, living room in Open Space with the kitchen, a bedroom/office and a bathroom and access to a balcony. * Floor 1 Hall, two bedrooms with fitted wardrobes and balcony, full bathroom, and a suite with wardrobe and balcony. * Floor -1 Garage and machine area. General characteristics of the interior house: * Living Room and Kitchen Floors in imitation wood ceramic, * Floating floors of the rooms, * White carpentry, * Wardrobes with lined interior, * PVC window frames with double glazing, * Electric shutters, * Glass guardrails, * Kitchen with lacquered furniture, with counter separating the two environments, * Kitchen worktop in Silestone type stone or other brand, * Water heater or water heater, * Solar system (Solar panels for heating sanitary water), * Armored entrance door with high security lock, * Video intercom. General characteristics of the villa outside: *Swimming pool *Barbecue *Garage * Electric gates. Note: - The information provided does not dispense with its confirmation, nor can it be considered binding. Come and meet her!! For more information and to schedule a visit, contact us! www casaddimensão pt tailored to your dream... Tel.: (+ (phone hidden) ’Call to the national mobile network’ We look forward to seeing you!! #ref:CD.11415.(A)

Moradia isolada de tipologia T3 na melhor zona da Aroeira, Arquitectura moderna e sofisticada, Tem uma área total de construção de 165 m2, em um lote de terreno com 298 m2, composta por 2 pisos, garagem, piscina e área de jardins, Os quartos do piso superior todos tem varanda, Tem uma vista muito desafogada e imensa luz natural, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais. Tem uma localização privilegiada na urbanização onde se insere este terreno, permite o acesso rápido à Praia Fonte da Telha em 5 min, A33 em 10 min, A2 em 18 min e cerca de 30 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum em Open Space com a Cozinha, zona de arrumos e uma casa de banho. * Piso 1 Hall, dois quartos com roupeiros e varanda, casa de banho completa, e uma suite com roupeiro e varanda. Características gerais da moradia interior: * Pavimentos da Sala e Cozinha em cerâmico imitação de pedra natural, * Pavimentos dos quartos em flutuante, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo, * Estores eléctricos, * Cozinha com móveis lacados (cor a definir), * Equipada com eletrodomésticos topo de gama (Placa de Indução, Forno, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar Louça, Máquina de lavar Roupa, Frigorífico), * Bancada da cozinha em pedra tipo Silestone ou outra marca, * Sistema solar (Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias), * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Video porteiro, * Sistema de Domótica. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina, * Envolvente da piscina com pavimento em Deck, * Cerâmico antiderrapante, * Casa de banho exterior e chuveiro, * Piscina com acesso à cozinha e sala, * Churrasqueira, * Pérgola em betão rebocado, * Jardim com relvado natural, * Guardas corpos em vidro, * Garagem BOX, * Portões eléctricos. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. - As imagens correspondem aos renders do projeto que se encontra atualmente em fase de execução. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11372.(A)

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de tipologia T4 com 3 suites na zona da Aroeira, Tem uma área total de construção de 354 m2, em um lote de terreno com 1400 m2, composta por 2 pisos, garagem, piscina e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Com uma localização privilegiada, esta propriedade permite um acesso rápido às deslumbrantes praias da Costa da Caparica, em particular à Praia da Fonte da Telha, situada a cerca de 7 minutos de distância. Poderá desfrutar facilmente de extensos areais, do clima ameno e da beleza única da paisagem costeira, tornando este local ideal para quem valoriza a proximidade do mar e a qualidade de vida, A sua localização privilegiada, junto a campos de golfe, torna-o uma opção ideal para os entusiastas deste desporto. Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum com acesso à piscina, cozinha, escritório/quarto, uma casa de banho completa e uma suíte com closet. * Piso 1 Hall dos quartos, duas quartos em suíte com closet/roupeiros, terraço e casa de banho completa. Características gerais da moradia interior: * Garagem na cave com 169,00 m2, * Piso radiante, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado e iluminado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo com corte térmico e acústico, * Ar Condicionado, * Aspiração central em toda a casa, * Estores eléctricos, * Cozinha com móveis lacados a cor creme/madeira, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Bomba de calor, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança pivotante, * Alarme, * Portões automáticos, * Vídeo porteiro. Garagem fantástica com 169 m2 para 6 viaturas: * Potencial para criar um verdadeiro espaço de lazer e entretenimento: * Sala de cinema; * Salão de jogos; * Ginásio; * Adega; * Estúdio; * Etc. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina de água salgada, * Piscina com acesso à sala comum e à cozinha, * Jardim, * Telheiro, * Churrasqueira/Barbecue, * Portões automáticos. A moradia encontra-se em fase de construção. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11463.01.(A)

Located in the prestigious Herdade da Aroeira, in Charneca da Caparica, this contemporary villa is located in one of the most exclusive residential enclaves on the South Bank, just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica and with a fast connection to Lisbon. The surroundings combine nature, golf and tranquillity, creating a reserved and highly valued environment to live or invest. The project favours the connection between interior and exterior, with modern architecture, large glazed areas, private garden and swimming pool, providing natural light and a comfortable experience throughout the year. The interior spaces have a functional and elegant distribution, designed for family daily life and for moments of leisure and conviviality. Inserted in a safe and consolidated area, close to golf courses, beaches, shops and road access, this property represents a solid opportunity for those looking for quality of life, privacy and heritage enhancement in one of the most sought-after locations in the Lisbon region. #ref:9118

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de tipologia T3 na zona da Aroeira, Tem uma área total de construção de 160 m2, em um lote de terreno com 306 m2, composta por 2 pisos, piscina e área de jardins, Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul, Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais, Tem uma localização privilegiada, permite o acesso rápido às praias da Costa da Caparica em especial à Praia Fonte da Telha em cerca de 7 minutos, terá fácil acesso a belas praias e poderá desfrutar do clima e da paisagem costeira, Está próximo aos campos de golfe é uma ótima opção para os entusiastas deste desporto, Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum com acesso à piscina, cozinha, escritório/quarto e uma casa de banho completa. * Piso 1 Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro e varanda, casa de banho completa e uma suíte com closet/roupeiros, varanda e casa de banho completa. Características gerais da moradia interior: * Pavimento da sala comum em flutuante vinílico, * Pavimento da cozinha e das casas de banho em cerâmico, * Pavimento dos quartos em flutuante vinílico, * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo com corte térmico e acústico, * Pré-instalação do Ar Condicionado, * Aspiração central em toda a casa, * Estores eléctricos, * Cozinha com móveis lacados a cor branca, * Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa), * Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto, * Painéis solares, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Alarme, * Portões automáticos, * Vídeo porteiro. Características gerais da moradia no exterior: * Piscina com 27m2 (conforme marca o projeto de arquitetura (com todo o equipamento necessário) revestida a tela em cor a selecionar pelo cliente), * BBQ, * Piscina com acesso à sala comum e à cozinha, * Guarda corpos em vidro, * Portões automáticos. A moradia encontra-se em fase de construção. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!! #ref:CD.11461.(A)

Moradia Moderna de tipologia T4 localizada na zona da Sobreda, Tem uma área total de construção de 174 m2, num lote de terreno com 291 m2, e é composta por 2 pisos, garagem e área de jardins, Construção com a utilização de materiais modernos e de qualidade, Churrasqueira, varandas e área de jardins, Todos os quartos do piso superior tem acesso a uma varanda, Tem uma vista desafogada e imensa luz natural, Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais. Tem uma localização privilegiada, permite o acesso rápido às Praias a cerca de 9 minutos, IC33 em 4 minutos, A2 em 9 minutos e cerca de 22 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. Composição da Moradia: * Piso 0 Hall de entrada, sala comum em Open Space com a Cozinha, uma casa de banho, um escritório/quarto. * Piso 1 Hall, dois quartos com roupeiros e varanda, casa de banho completa, e uma suite com roupeiro e varanda. Características gerais da moradia interior: * Carpintarias de cor branca, * Roupeiros com interior forrado, * Caixilharias em PVC com vidro duplo, * Estores eléctricos, * Pré-instalação de Ar Condicionado, * Guardas corpos em vidro, * Cozinha com móveis, * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, * Bancada da cozinha em pedra tipo Silestone ou outra marca, * Sistema solar (Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias), * Vídeo porteiro. Características gerais da moradia no exterior: * Churrasqueira, * Jardins, * Garagem BOX, * Portões eléctricos. Nota: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-la!! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si!!! #ref:CD.11416.(A)

In the prestigious Herdade da Aroeira, this exclusive detached single-family house represents a rare opportunity to acquire a completely reinvented property, where architecture, design, technology and comfort come together to provide a residential experience of excellence. More than a remodelling, this property was the subject of a comprehensive rehabilitation, with complete replacement of the technical infrastructures and a profound reconfiguration of the interior spaces. The result is a contemporary residence, prepared to meet the highest standards of quality, energy efficiency and well-being. With a current architectural language, premium finishes and state-of-the-art construction solutions, this villa offers a turnkey concept, ready to move in, in one of the most exclusive condominiums in Greater Lisbon. Distribution 4 bedrooms, of which 2 are en-suite Entrance hall with reading room Living room Dining room Multifunctional multipurpose hall Fully equipped kitchen in open space concept 5 fully renovated bathrooms Garage for 4 cars and technical basement Outdoor Spaces Overflow pool Private garden with automatic irrigation system Solarium Lounge area with pergola and barbecue Parking prepared for electric vehicle charging Comfort, Technology and Efficiency The renovation focused on the integral modernisation of the infrastructures and the implementation of the latest technological solutions. Fully replaced water networks New electrical infrastructure Renewed technical and communications networks Complete HVAC system Air conditioning Heat pump Double-sided fireplace with stove Integrated home automation Alarm system High thermal and acoustic performance frames Automated electric blinds Architectural Reconfiguration The project contemplated a profound functional reorganisation of the house, favouring spacious, bright spaces adapted to a contemporary lifestyle. Comprehensive redesign of the interior distribution Redesigned kitchen and social areas New bathrooms with contemporary design Optimization of spaces for a premium experience Property Details Total land area: 1,003.54 m² Implantation area: 198.00 m² Gross construction area: 380.00 m² Gross private area: 199.80 m² Gross floor area: 180.20 m² Highlights Design & Interiors The interior design was carefully developed with high quality materials and a contemporary aesthetic language. Fully equipped kitchen in open space Large and bright rooms Premium design bathrooms Carefully selected materials and finishes Comfort & Technology Integral air conditioning High energy efficiency Integrated home automation Modern construction solutions Completely new technical infrastructures Lifestyle Set on a plot of more than 1,000 m², this villa provides a true private resort environment, where the swimming pool, outdoor spaces and leisure areas invite you to enjoy the best that Herdade da Aroeira has to offer. Location Located in the exclusive Herdade da Aroeira, it benefits from a privileged location, recognised for its security, privacy and natural surroundings. Proximity to the golf courses of Herdade da Aroeira A few minutes from the beaches of Costa da Caparica Shops, services and schools in the vicinity Excellent access to the centre of Lisbon Ideal for Main Residence For families or executives looking for a contemporary, ready-to-move-in villa in an exclusive location near Lisbon. Second Housing Ideal for national and international buyers who value the lifestyle associated with golf, the beach and the tranquillity of a reference condominium. Equity Investment A high value-added residential asset, fully repositioned, with strong potential for appreciation in one of the most sought-after premium markets in the Lisbon Metropolitan Area. OM Living Ref.ª OMAN-21 OM Living - The Intelligent Management of Your Wealth. #ref:OMAN-21

4 bedroom villa of modern architecture, with 174m2 of gross construction area, land area with 392m2 and floor area of 140m2, spread over 2 floors. Located in the area of Quintinhas, in Charneca da Caparica, in Almada. It is located on a plot with an outdoor area where you can find a garden, swimming pool, barbecue, parking area for 3 cars, a garage, laundry and toilet to support the outside. House equipped with air conditioning, electric shutters, double glazing, video intercom, alarm, solar panels and automatic gates. Floor 0 consists of an entrance ahall of 7m2; 31m2 living room with dining area, with direct access to the pool and garden through a large window; the kitchen open to the social area and equipped with oven, hob, fridge freezer, microwave and dishwasher; 3m2 complete social bathroom with window; 11m2 office. On the 1st floor we have a corridor; a 15m2 suite with balcony and 4m2 bathroom complete with window; 2 bedrooms of 12 and 13m2; 5m2 full bathroom. * Photos are merely indicative of the builder’s finishes. Currently Charneca de Caparica has a lot of commerce, both local and large surfaces. It also has gyms and sports complexes. It has a vast influx of public transport, and quick access. Public gardens, with plenty of children’s play areas, which also makes us think of a very privileged area ’Herdade da Aroeira’. An area much sought after by tourists for having the best golf courses, hotels, shopping area, or for being surrounded by nature and 2km from the beaches. Any reason to visit Charneca de Caparica, it’s great! #ref:17214

Located in one of Aroeira’s most sought-after residential areas, this contemporary single-level villa combines clean architecture, generous spaces, and seamless indoor-outdoor living. Set on a 560 m² plot with approximately 220 m² of living space, the house offers a bright open-plan living and dining area with large floor-to-ceiling windows opening directly onto the garden and swimming pool. The modern kitchen integrates naturally into the social area, creating an elegant and welcoming atmosphere. The villa features 3 bedrooms (including 1 suite), 2 bathrooms, premium materials, and a discreet ceiling-integrated air conditioning system for year-round comfort. Outside, enjoy a landscaped garden, swimming pool, private terraces, and a barbecue area designed for relaxed outdoor living. Highlights: 220 m² built area 560 m² plot 3 bedrooms | 2 bathrooms Swimming pool Open-plan kitchen Premium finishes Ceiling AC system Barbecue area Private parking #ref:CAS_63

Terraced house T3+1, contemporary architecture, with garage - Pêra It has a gross area of 247m2, land area of 164m2 and floor area of 166m2. House with 3 floors, comprising: Basement: - Living room with 36m2, with vinyl floor and false ceiling; - Interior bedroom with 16m2, with vinyl floor, false ceiling, wardrobe and storage area with 3m2; - Room with 3m2, with vinyl flooring, usually used as laundry; - Full bathroom with 4m2 and false ceiling. Ground Floor: - Hall with 5m2, with vinyl floor and false ceiling; - Living room 29m2, with vinyl floor, false ceiling and terrace with 26m2; - Kitchen 29m2, with white furniture, compact top and false ceiling; The living room and kitchen in open space combined normal. Equipped with oven, hob, extractor fan, refrigerator, microwave, dishwasher and washing machine; - Social toilet with 3m2, with false ceiling. 1st floor: - Access hall to the rooms with 4m2; - Suite 20m2, with false ceiling, vinyl floor, wardrobe with opening doors, and full bathroom 6m2 with false ceiling and window; - Bedroom 15m2, with false ceiling, vinyl floor, wardrobe with opening doors and balcony; - Bedroom 13m2, with false ceiling, vinyl floor, wardrobe with opening doors and balcony; - Full bathroom with 3m2, with false ceiling. Basement with an area of 68m2. Equipped with air conditioning on the ground floor and on the 1st floor, pre-installation of air conditioning in the basement, central vacuum, video intercom, armoured door, double glazing, electric shutters, solar panels and automatic gates. Close to shops, schools, gardens and public transport. Located 20 minutes from Lisbon and 5 minutes from the beaches. *Photos and Video are indicative only. #ref:16803

Architecture, Efficiency and Privacy Set within the natural surroundings of Aroeira, between the pine forest and the proximity of the Atlantic coast, this contemporary 4-bedroom villa stands out for its construction quality, technical comfort and seamless integration between indoor and outdoor living. With 200 sqm distributed over two floors, the residence has been designed to offer functionality, natural light and spatial fluidity. Space and Living Experience The ground floor unfolds in an open-plan layout, integrating the living room and kitchen with a central island, directly connected to the outdoor area and overlooking the pool. The layout allows for practical day-to-day living while offering excellent capacity for entertaining. This level also includes one bedroom and a bathroom with a window and natural light. On the upper floor, three bedrooms with balconies ensure brightness and natural ventilation. The master suite benefits from two balconies and a private bathroom, reinforcing the sense of comfort and privacy. The East, West and South orientation provides natural light throughout the day. Outdoor and Leisure The outdoor area has been designed to offer serenity and functionality. The natural stone-clad swimming pool, featuring an integrated waterfall and LED lighting, creates an elegant and private environment. The landscaped garden and traditional Portuguese stone paving enhance the refined character of the property. The plot, with two street fronts, ensures greater privacy and improved urban integration. Technical Comfort and Equipment This villa offers an above-average technical specification: Energy Certification A Mitsubishi climate control system throughout Solar panels for hot water production Tilt-and-turn window frames with thermal and acoustic insulation Electric shutters Central vacuum system Comprehensive video surveillance system Two independent alarm systems (villa and garage) Six exterior cameras with remote access The property also includes two parking spaces (one indoor and one outdoor) and a storage room. Location Situated in a quiet area of Aroeira, approximately 650 metres from the golf course and around 1 km from the beach, the property benefits from a location that combines nature, sport and proximity to Lisbon. Additional Note There is the possibility of purchasing the property with decoration included, on a ’turnkey’ basis, subject to agreement. Conclusion More than just a detached villa, this is a contemporary residence designed for those who value solid construction, energy efficiency and a lifestyle balanced between nature and city living. For further information or to schedule a private viewing, please contact GlamHouses. glamhouses.pt #ref:GH_11815

Arquitetura contemporânea, conforto e exclusividade num só lugar. Apresentamos esta magnífica moradia nova T4+1 isolada, de linhas modernas e arquitetura elegante, implantada num lote de 413 m² e com cerca de 210 m² de área, pensada para proporcionar um estilo de vida marcado pelo conforto, privacidade e qualidade. Com uma excelente distribuição dos espaços, destaca-se pela amplitude, luminosidade e qualidade dos acabamentos, dispondo de uma suite, quatro casas de banho, cave, ar condicionado e aspiração central. A eficiência e o conforto foram também prioridades, contando com revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), painéis solares para aquecimento de águas e portões automáticos. No exterior encontra-se um dos grandes destaques desta propriedade: um fantástico jardim privado, cuidadosamente pensado para momentos de lazer e convívio, complementado por uma piscina, criando o cenário ideal para desfrutar dos dias de sol em família ou entre amigos. Situada numa zona residencial tranquila da Charneca de Caparica, beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos de um dos acessos à A33, permitindo excelentes ligações a Almada, Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Uma propriedade que combina design contemporâneo, conforto, eficiência e espaço exterior, ideal para quem procura uma moradia nova e diferenciadora numa localização privilegiada. Uma casa pensada para viver. Um espaço pensado para desfrutar. #ref:AR0857

Located just 5 minutes from the beautiful beaches of Costa de Caparica and 15 minutes from the bustling heart of Lisbon, this spacious triplex home offers an enviable lifestyle between the coast and the city. With 250m2 of living space spread over three floors, this home offers plenty of room for a family or friends. On the ground floor, a bright and welcoming living room invites you to relax and socialise. The modern, fully-equipped kitchen is perfect for preparing delicious meals after a day at the beach or exploring Lisbon’s cobbled streets. Ascend to the first floor to discover three spacious bedrooms, each offering a haven of peace to rest after a busy day. The second floor has two additional bedrooms, ideal for guests or to be converted to suit your needs. The benefits of this property don’t stop inside. Make the most of sunny days on your own private terrace, where you can relax, dine al fresco or simply enjoy the views of the surrounding area. Whether you’re looking for a permanent residence or a holiday home, this triplex home offers the perfect balance between the tranquillity of the coast and the hustle and bustle of the city. Don’t miss this unique opportunity to live close to world-famous beaches and Portugal’s cultural capital. Contact us today to arrange a visit #ref:001519

3 bedroom villa located in Marisol, located in a quiet residential area, ideal for those looking for comfort, privacy and proximity to the sea. Spread on a plot of 600 m², this villa is distinguished by its large areas, garage and a pleasant outdoor space, designed for leisure time with family or friends. Distribution of areas: Floor 0 Room with 80 m² Kitchen with 30 m² Garage with 35 m² Guest WC with 3.5 m² Suite with 26 m² Suite WC with 3.8 m² Floor 1 Room with 9.8 m² Room with 14 m² Bathroom with 4.5 m² On the ground floor we also find a generous hall, balcony and a practical storage area. Outside, the villa offers a pleasant porch area, which establishes a direct connection between the kitchen and the pool, as well as a bathroom to support the pool and an additional outdoor storage area. The location is one of its strengths, being located in a quiet and residential area, very close to Colégio Atlântico and the beaches of Costa da Caparica, namely Fonte da Telha. #ref:CAS_1340

Se procura uma localização Premium com bastante privacidade e tranquilidade, a Aroeira, fica a 20 minutos de Lisboa. Moradia contemporânea de 5 ( assoalhadas) nova com acabamentos de Luxo, com 200 m2. Distribuída por 2 pisos, no rés do chão encontra a Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e dispõe ainda de uma ilha e sala open space com vista piscina. Um quarto com uma area bastante generosa, e ainda podemos encontrar um WC social com base de duche. Já no primeiro andar, encontra-se a suite principal com roupeiros embutidos , 2 quartos espaçosos com bastante luz também eles com roupeiros embutidos . Todos os quartos desta maravilhosa moradia têm janelas , o que permitem ter imensa luz natural. A moradia têm algumas características adicionais que lhe concedem conforto e segurança, como estores eléctricos, vidros duplos, aspiração central, ar condicionado, Roupeiros embutidos, painéis solares, aspiração central, Caixilharia Oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as assoalhadas, Vídeo vigilância / porteiro em ambos os andares, Sistema de Alarme , 6 câmaras de Vigilância em torno de toda a moradia conectada com o telemóvel, Arrecadação e 2 parqueamentos. No exterior pode ainda usufuir de uma maravilhosa piscina com cascata e luzes leds,um jardim onde pode relaxar ao final do dia com calçada á antiga portuguesa. Tem ainda uma excelente exposição solar em toda a casa. Situada numa zona premium, perto de ótimas praias, Campo de Golfe , Escolas, acesso a autoestradas e ao transportes públicos. Marque já a sua visita e começa a desfrutar da sua nova casa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:024402