Properties for sale, Homes and flats T3, T1 in Valongo, Oporto, Portugal

Apartamento T1 para venda, num R/C com elevador, situado em Ermesinde, Valongo, num Condomínio fechado, próximo à Estação de Comboio de Ermesinde. Com 80m2 de área bruta, 68m2 de área útil, 1 frente (virado para o condomínio), é composto por hall de entrada com roupeiro embutido, sala comum, cozinha equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça), lavandaria fechada, hall com roupeiros embutidos, quarto com roupeiros embutidos, WC completo e lugar de garagem na cave. Dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões. Ideal para habitação própria ou mercado de investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Localização: - 350m do Supermercado Continente Bom Dia Ermesinde; - 650m do Estádio Campo de Sonhos; - 1000m da Estação de Comboio de Ermesinde; - 1000m do Parque Urbano de Ermesinde; - 1100m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos; - 2000m do MaiaShopping; - 2100m do Pavilhão Municipal de Ermesinde. #ref:GN/02472

Moradia T3 com 3 Pisos, Jardim, Terraço e Churrasqueira em Campo Referencia Interna - val_C260401 OPEN HOUSE | MORADIA T3 - CAMPO, VALONGO Rua das Flores, 275 - Campo, Valongo 27 de outubro 15h às 17h Apresentamos esta excelente moradia situada em Campo, Valongo, ideal para quem procura espaço, conforto e áreas exteriores para desfrutar em família. Construída em 1992, esta moradia apresenta uma área bruta de 288 m² e 174,40 m² de área bruta privativa, distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo uma organização funcional e divisões amplas. No rés-do-chão, encontramos um acolhedor hall de entrada com WC de serviço, que dá acesso à cozinha com varanda e a uma sala de estar luminosa também com varanda, proporcionando um ambiente agradável e com boa ligação ao exterior. Neste piso encontra-se ainda a escadaria que conduz ao piso superior. O primeiro andar é dedicado à zona privada da habitação, composto por um hall de quartos com uma pequena área de descanso, três quartos, sendo um deles suite. Dois dos quartos possuem varanda, e tanto a suite como um dos quartos dispõem de ar condicionado. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa de apoio aos quartos, além da casa de banho privativa da suite. Na cave, a moradia dispõe de uma ampla garagem com espaço para arrumação, WC de apoio e acesso a uma varanda virada para o terraço. A partir daqui, chega-se ao agradável terraço exterior, que inclui zona de jardim, churrasqueira e espaço adicional de arrumos, perfeito para momentos de convívio ao ar livre. Para maior conforto e eficiência energética, o imóvel está equipado com ar condicionado, painéis solares e bomba de calor, soluções que contribuem para maior eficiência no aquecimento de águas e no consumo energético da habitação. No total, esta moradia conta com 3 quartos e 4 casas de banho, além de excelentes áreas interiores e exteriores, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Ano: 1992 Certificado energético: Em Curso Área: 288 m2 Valor: 390.000€ Ref: val_C260401 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:val_C260401

3-Bedroom Townhouses in Valongo, currently under construction. An exclusive luxury gated community in a prime location, set within a peaceful residential area. This high-end development offers exceptional construction quality, generous living spaces, and contemporary terraced townhouses. Each property features: - 340 sqm of living space; - 3 en-suite bedrooms (including a 23 sqm master suite with a walk-in closet); - 48 sqm living room; - 48 sqm terrace; - Private patio or garden ranging from 32 sqm to 96 sqm; - 38 sqm garage, storage area, and private outdoor parking for two vehicles; - 21 sqm kitchen and separate laundry room; - Skylight providing abundant natural light. The basement level includes access to the property, garage, and storage area. The ground floor comprises the living room, balcony, kitchen, laundry room, guest bathroom, and access to the terrace and private patio or garden. The first floor offers a private sleeping area with three en-suite bedrooms, a walk-in closet, and a skylight that enhances natural light throughout the space. Additional features include: - 2,700 sqm of communal green areas; - Automated gates (for both the development and each individual property); - Fibre-optic internet installation; - Balay appliances with a 5-year warranty (oven, induction hob, microwave, extractor hood, American-style refrigerator, and dishwasher); - Granite kitchen worktops; - Lacquered wooden kitchen cabinetry; - Decorative vertical wooden slat staircase feature; - Roca sanitary ware; - Heated towel rails in bathrooms; - Shower trays with glass enclosures; - 8 mm Finsa flooring; - Air conditioning in all rooms; - Tempered glass balcony railings; - Double glazing; - Cement-rendered façade with 8 cm external thermal insulation system (ETICS); - PVC tilt-and-turn window frames with thermal break; - Electric aluminium shutters with thermal insulation; - Video intercom system; - Thermal and acoustic insulation between floors and walls; - 2 kW photovoltaic solar panels; - 300-litre heat pump for domestic hot water; - Fire safety system; - Alarm system; - Pre-installation for electric vehicle charging. The development also includes a dedicated waste collection area and a residents’ meeting room. As the homes are currently under construction, future owners still have the opportunity to choose certain finishes and materials, including ceramic tiles, flooring, kitchen units, and bathroom furniture. Ideally located close to Valongo town centre, the beautiful Porto mountain ranges (Santa Justa, Pias, among others), and with excellent access to the A4 and A3 motorways. Prices range from €550,000 to €560,000, depending on the size of the private garden, as all homes have the same internal living area. If you are looking for a spacious, high-quality family home in an excellent location, contact us today to arrange a viewing. We will be delighted to assist you throughout the purchasing process. #ref:SAFTI:008326

We present this apartment located on the third floor of a three-storey building, in a practical and central location in Ermesinde. The property stands out for its functional layout, featuring a living room with a fireplace and a balcony, creating a warm and welcoming atmosphere for family gatherings and entertaining guests. The kitchen is fully equipped and offers ample storage space, as well as a spacious and bright enclosed balcony (sunroom). The apartment comprises three bedrooms with built-in wardrobes, one of which is an en-suite. One of the bedrooms has been adapted into a home office, providing an ideal workspace for remote working. **Features:** * Spacious entrance hall * Living room with fireplace and access to the balcony * Fully equipped kitchen with enclosed balcony (sunroom), providing additional utility space * Three well-sized bedrooms (one en-suite) * 1 full bathroom * Private closed garage (box garage) * Energy Certificate: D An excellent option for those seeking space, comfort and functionality, while remaining close to shops, services, schools and public transport. Contact us for further information or to schedule a viewing.--> #ref:C0521-00186

If you are looking for space, comfort and quality of construction, this 3 bedroom villa in Alfena offers the perfect balance between residential tranquillity and urban proximity. In excellent condition and with recent improvements, this house stands out for the functional organisation of the spaces, high quality materials and ideal areas for family life. The social area has a large and bright living room and a kitchen equipped with independent laundry. The private area includes a comfortable suite and two bedrooms with built-in wardrobes. Outside, enjoy a garden, patio and a party room perfect for socialising. The house also benefits from central heating, exterior thermal insulation, noble floors and garage with direct access to the interior. Located in an area with high demand and excellent access, close to commerce, services, transport and MaiaShopping. Ideal for families who value quality of life, comfort and strategic location. Opportunity ready to live. Book your visit now! Nearby highlights: 200 meters from ALDI supermarket 450 meters from LIDL supermarket 800 meters from INTERMARCHÉ supermarket 280 metres from FARMÁCIA 350 meters from CTT store 210 meters from CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS bank 300 metres from SANTANDER bank 230 metres from BAKERY & PASTRY 300 metres from BP service station 850 metres from GALP service station 1200 meters from the INDUSTRIAL AREA OF ALFENA 2400 meters from TROFA SAÚDE ALFENA hospital 600 meters from the VALE DO LEÇA park 850 meters from ALFENA MOTHER CHURCH 1500 meters from the access to the A41/A3 motorway 2800 meters from the BRAKING stop 250 meters from the BUS stop 5000 meters from MAIASHOPPING Note: This property is available for business sharing with real estate consultants on a 50/50 basis. Please indicate the property reference to facilitate its identification. #ref:PLF.260001

Three-bedroom apartment (T3) in Ermesinde with garage box for 4 cars and fully renovated kitchen T3 apartment built in 2001, with 101 m² of usable area and 185 m² of gross area, in a central and quiet part of Ermesinde. The property is in excellent condition: the building has recently been fitted with external thermal insulation and the kitchen has undergone a complete renovation. It is located on a raised ground floor: as it sits on top of the garage box, the floor level is above street level, which gives it the privacy and seclusion of an upper floor, with a lift in the building. Layout: - Open-plan living room, spacious and bright - Fully renovated kitchen with separate laundry room - Hallway giving access to the 3 bedrooms - 2 full bathroomsThe key differentiator: the garage box Private garage box located beneath the apartment and with the same floor area, with space for a minimum of 4 vehicles. An enclosed and versatile space, with the potential to be converted into an office, living room, gym or leisure area, with the additional possibility of creating a direct staircase connection between the apartment´s living room and the garage. Further information: - Raised ground floor, with the bedroom side above street level - Building with lift - Sold furnished and equipped, with the exception of the refrigerator - Condominium fee of €50, already paid until the end of the year - External thermal insulation recently appliedLocation: Central Ermesinde, with all everyday shops and services just a few minutes´ walk away. - Schools (pre-school, primary and secondary) a few minutes´ walk away - Ermesinde railway station nearby, with a direct connection to Porto (Campanhã and São Bento) in about 15 minutes; bus stops next to the property - Access to the A4 motorway in about 5 minutes, with quick links to the A3, A41 and VCI - Hospital about 10 minutes away by car - Francisco Sá Carneiro Airport about 20 minutes away by carA rare opportunity in Ermesinde: a move-in-ready T3 with a garage that few homes can offer. Book your viewing today. IMMOPO is a real estate project management company that combines technical expertise in architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the property market, in order to provide its clients, developers and investors with a turnkey service. Our approach involves identifying properties with potential, developing the architectural and commercial studies that validate that potential, presenting and brokering the deal with investors, developing the projects, obtaining the licences and managing the construction and, finally, managing the promotion and sale of the developments resulting from those investments. We have experienced and highly qualified professionals in the relevant disciplines, including architecture, interior design, art curation, engineering, construction, consultancy, property development and real estate brokerage, resulting in an effective and efficient team providing relevant and appropriate support. #ref:IMM2-67-26

Apartamento T3 no Empreendimento Jardins de Santa Rita Referencia Interna - val_P251002 Jardins de Santa Rita é um projeto moderno com estilo 100% urbano num ambiente residencial O edifício localiza-se numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade. O projeto foi concebido para oferecer a máxima funcionalidade, aproveitamento dos espaços e conforto. A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto. Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento, o que contribui para melhorar o dia a dia, as infraestruturas e serviços disponíveis. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. Num raio de 3 quilómetros encontrará tudo o que necessita para a sua vida quotidiana: supermercados, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias, zonas de lazer e restauração, etc., sem esquecer que o Porto está apenas a 11 minutos de comboio. Apartamentos T3 disponíveis: - Fração V(Cedência de Posição) - 330.000€ Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 126 m2 Valor: 330.000 € Ref: val_P251002 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:val_P251002

Valongo Premium Viva no Centro de Valongo com Conforto e Qualidade Referencia Interna - val_P260303 O empreendimento ’Valongo Premium’ nasce na encantadora cidade de Valongo e apresenta-se como uma oportunidade única para viver com conforto, modernidade e qualidade numa das cidades em maior crescimento da Área Metropolitana do Porto. Localizado no centro da cidade, junto à nova Câmara Municipal de Valongo, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, combinando a tranquilidade de uma zona com excelentes espaços verdes com a proximidade aos principais serviços, comércio e acessos. A cidade do Porto encontra-se a menos de 10 minutos, tornando este projeto ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. O edifício distingue-se pela arquitetura contemporânea, amplas varandas e grandes vãos envidraçados, que permitem uma excelente entrada de luz natural em todos os apartamentos, proporcionando ambientes luminosos e confortáveis. Os apartamentos foram projetados com foco no conforto, eficiência e qualidade de construção, incluindo materiais e acabamentos modernos, tais como caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas, pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, garantindo eficiência energética e bem-estar ao longo de todo o ano. Além disso, cada fração dispõe de garagem para um ou dois carros, elevador e soluções modernas de segurança e vídeo porteiro. Tipologias disponíveis - T2 desde 240.000€ - T3 desde 310.000€ - 2 lojas no rés-do-chão desde 125.000€ Principais características - Garagem para 1 ou 2 viaturas - Varandas amplas - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Pré-instalação de ar condicionado - Painéis solares - Videoporteiro e segurança reforçada - Elevador moderno - Excelente exposição solar Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 121 m2 Valor: 310.000€ Referência: val_P260303 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:val_P260303

3-Bedroom Apartment in Valongo with Stunning Mountain Views A Place to Call Home There are beautiful homes. And there are homes that make you stop and look. This elegant 3-bedroom apartment in Valongo stands out for its space, natural light, functionality, and above all, a rare feature: a stunning view over Valongo and the Serra mountains, which transforms each day into a special experience. Located in a well-maintained and pleasant condominium in a privileged position near the National Road, this apartment offers the perfect balance between comfort, accessibility, and quality of life. Upon entering, a welcoming entrance hall leads you to a space designed to provide well-being and privacy. The living room, spacious and bright, invites moments of togetherness and tranquility and has access to a pleasant balconythe perfect place to enjoy a coffee at sunrise or simply contemplate the Serra landscape in the late afternoon. The kitchen impresses with its excellent size and functionality. It is a space where life happens, with enough room to cook, gather, and organize your daily routine. With good access and all essential services nearby, this is an apartment that allows you to live in Valongo peacefully, without sacrificing proximity and convenience. You have everything at hand: public transport, shops, restaurants, supermarkets, banks, schools, and more. More than a house, a setting for your life. Imagine arriving home, opening the door, and finding space, light, and comfort. Imagine ending your day on the balcony, facing the Valongo Serra, as the landscape changes color. Imagine a home where each room has its purpose and where there is space for family, friends, and above all, for living. This 3-bedroom apartment is not just a real estate opportunity. It is an opportunity to choose a new way of living. Come discover in person everything that photographs cannot show. Your next home could be here. Features of this spacious 3-bedroom apartment: Elevator, parking space, entrance hall, bedroom hallway, built-in wardrobes in the hallway and bedrooms, living room with balcony and fireplace, master suite and 2 additional bathrooms, pantry in the kitchen, laundry room. Total area of 123 m² and living area of 108 m² #ref: 1006525

3-Bedroom Apartment with Parking Space and Shared Terrace - Ermesinde Centro This well-appointed 3-bedroom apartment (currently configured as 2 bedrooms + 1), located on Rua Joaquim Lagoa, stands out for its generous spaces, excellent condition and contemporary finishes. Property Highlights: Bedrooms: 3 bedrooms (one of which is a suite) with built-in wardrobes and excellent natural light. Includes a total of 2 modern full bathrooms. Living Area: Spacious living and dining room with embedded LED lighting and a welcoming atmosphere. Equipped Kitchen: Modern design, fully equipped with a separate enclosed laundry area. Extras: 1 parking space in the basement and exclusive access to a shared terrace on the top floor with barbecue facilities, ideal for leisure time with family. Premium Location (Actual Walking Distances): Transport: Bus stop at the door (3 min) and Ermesinde Train Station just 900m away (connection to Porto in 14 minutes). Services & Leisure: 400m from Santuário de Santa Rita, 750m from Parque Urbano de Ermesinde and close to the Municipal Pavilion. Shops Nearby: Minipreço/Auchan 300m away, Lidl 650m away, Continente Modelo 850m away and Continente Bom Dia 1,100m away. Schools: Colégio Maria Droste (450m), EB da Gandra (550m) and Secondary School (900m). An excellent opportunity for your own home or investment in one of the most dynamic and central areas of Ermesinde. Schedule your visit today! #ref: 1050217

Single-storey house for renovation with 151.5 m2, set on a plot of 409 m2. Excellent, unobstructed views. Excellent opportunity to renovate a single-storey house in the parish of Campo, municipality of Valongo, in an area undergoing rapid development and with strong residential demand. The location is strategic, being one of the great strengths of this property, ensuring excellent accessibility and proximity to essential services, such as: A4 and A42 motorways - 3 minutes CESPU University - 5 minutes São Martinho de Campo Hospital - 7 minutes São João Hospital (Porto) - 15 minutes Francisco Sá Carneiro Airport - 20 minutes Valongo Centre - 10 minutes Public transport - 2 minutes’ walk In the immediate vicinity, you will find pharmacies, restaurants, hypermarkets, schools, banks and cafés, making this location particularly appealing for permanent living. Ideal for living or investing. A solid opportunity to develop a quality residential project in a quiet area, well served by transport links and close to the main urban centres of Greater Porto. #ref: 806524

T3 Apartment | 3rd Floor | South, West & North Exposure | Premium Finishes | Porto Metropolitan Area Porto Within Reach. Space, Light and Comfort Without Compromise. Valongo sits at the heart of the Porto Metropolitan Area just 15 minutes from Porto’s historic UNESCO-listed city centre by car, yet offering the calm, space and quality of life that central Porto increasingly struggles to provide at a fraction of the price. This third-floor T3 benefits from a South, West and North solar orientation, ensuring bright natural light from late morning through to the end of the afternoon ideal for those who value warmth, privacy and unobstructed views, well above street level. Location & Connectivity Porto Francisco Sá Carneiro International Airport (OPO): approx. 16 minutes by car Porto city centre (São Bento): 23 minutes by direct train, with hourly services Bus to Porto centre: approx. 35 minutes, with services every 20 minutes Direct motorway access via A4 Local shops, schools and daily services within walking distance The Apartment 148 sqm total area (121 sqm internal), thoughtfully distributed to keep social and private zones clearly separate. Master suite of 23.40 sqm, generous secondary bedrooms and a bright living room. Two underground parking spaces (28 sqm), accessible by Schmitt lift. Premium Specification Rigid vinyl flooring (6 mm acoustic grade), LED-lit false ceilings, white lacquered joinery throughout. Fully fitted AEG kitchen: oven, microwave, hob, extractor, dishwasher, washing machine and fridge-freezer. Air conditioning pre-installation, central heating and solar panels for domestic hot water. Apartment under construction , delivery scheduled for May 2028. Payment Structure 4 staged payments of 15% during construction + 40% on completion (2028). A flexible, low-pressure structure particularly suited to international buyers planning ahead. Renderings are illustrative only. About Your Consultant Finding the right property or the right buyer takes more than an online search. It takes expertise, availability and genuinely personalised guidance at every step. Whether you are looking to buy, exploring the Porto market for the first time, or seeking investment opportunities in one of Europe’s most dynamic regions, I am here to guide you with the attention this kind of decision deserves. My name is Manuel Sampaio, Real Estate Consultant at IAD Portugal. I work with national and international clients across Porto and Northern Portugal, with access to over 200 property portals worldwide. Get in touch together, we’ll find the right path. #ref: 163531

Luxury Country House, 20 minutes from Porto, surrounded by about 5 000 m2 of lawns, fruit trees and swimming pool, this single-story house, built with all the details of comfort and elegance, presents details of sophistication and quality, which allow a unique lifestyle, boisterous or quiet, in a permanent relationship with nature. #ref:CAS_214

T3 com Lugar garagem e Varanda em Ermesinde | Conceito Open Space Excelente apartamento T3 de duas frentes, com ótima exposição solar e excelente luminosidade natural durante todo o dia, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso em Ermesinde. Ideal para quem procura conforto, modernidade e funcionalidade. Características Principais: Tipologia: T3 Frentes: 2 (excelente circulação de ar e luz natural) Zona Social: Sala de estar e jantar em Open Space, criando um ambiente amplo e acolhedor. Cozinha Equipada: Conceito moderno, totalmente equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas. Espaço Exterior: Varanda agradável com acesso direto pela zona social/quartos. Climatização: Sistema de Ar Condicionado instalado para máximo conforto térmico todo o ano. Estacionamento: 1 Lugar de garagem privativo de fácil acesso. Outros Destaques: Layout funcional com excelente separação entre a zona social e a zona privada dos quartos. Acabamentos modernos e prontos a habitar. Próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Uma oportunidade de compra em Ermesinde, ideal para quem procura um apartamento bem localizado e com classificação energética de excelência, para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita! Nota: Algumas das fotografias apresentadas correspondem a simulações de decoração e aproveitamento do espaço, criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel. O estado atual corresponde às restantes fotografias reais. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network’s objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados. #ref:335/M/02203

Descubra o empreendimento ’Valongo Premium’, um projeto que alia conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada no coração de Valongo. Um espaço pensado para quem procura viver com tranquilidade, modernidade e conveniência. Este apartamento T3, situado no primeiro andar, dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa, duas casas de banho de apoio, uma ampla sala de estar e jantar e cozinha em conceito ’open space’e hall de entrada. Dispõe ainda de uma varanda, e garagem privativa para um automóvel. Áreas do Imóvel Área Bruta de Construção 122,00 m2; Área Varandas 28,00 m2; Área Bruta Acima do Solo 150,00 m2; Área Garagem 14,00 m2. Acabamentos e Equipamentos: Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Estores exteriores elétricos; Cozinha equipada com forno com função de micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de larvar roupa e frigorifico; Vídeo porteiro; Instalação elétrica, telefónica, gás natural e de segurança contra incêndios; Pré-instalação de ar condicionado; Painéis solares; Termoacumulador; Isolamento térmico e acústico; Orientação Solar: Norte/Nascente/Sul. Comodidades do Edifício: Portões de acesso à garagem e à rua automatizados; Elevador; Estacionamento privativo; Ponte de carregamento para veículos elétricos na garagem; Localização e Área Envolvente: Inserido numa das zonas mais centrais e procuradas de Valongo, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por amplos espaços verdes, e de uma excelente exposição à luz natural. Encontra-se próximo de todos os serviços, comércio e principais acessos, destacando-se: a 2 minutos Escola Secundária de Valongo; a 5 minutos Hospital de São Martinho; a 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro; a 20 minutos Parque Nascente Shopping. Mais do que um apartamento, esta é a oportunidade de viver num empreendimento de referência, concebido para oferecer conforto, sofisticação e qualidade em cada detalhe. Este imóvel reúne todas as condições para uma excelente opção de habitação ou investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061881

NOVO EMPREENDIMENTO DE 16 MORADIAS UNIFAMILIAR EM CONDOMÍNIO FECHADO. COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. PERTO DE TRANSPORTES PUBLICOS, COMERCIO E AUTO-ESTRADA CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - 15% no CPCV - Valor remanescente escritura Espaço Exterior Comum Entrada no recinto comum com portão eletrificado; Iluminação Exterior; Videoporteiro; Estacionamento exterior privativo em frente a cada moradia; 2.700 m2 de zona verde privada na retaguarda; Sala de condomínio com casa de banho privativa e sala técnica com depósito de água com capacidade de fornecimento para 3 dias; Instalação de Antena comum para os canais terrestres; Fibra óptica; Características construtivas e equipamentos individuais Estrutura em betão armado, vigas e pilares, conforme projeto; Lajes aligeiradas com vigas e vigotas de cimento e abobadilhas em Leca para evitar ruídos entre pisos; Paredes em tijolo de Leca de 30cm; As fachadas exteriores são rebocadas a cimento e posteriormente é aplicado o ’capotto’ de 8 cm, conforme projeto; Caixilharia certificada em PVC 72 mm - oscilobatente com rotura térmica e vidro duplo ’DO CALOR’ 4+20+6; Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; Guardas das varandas em vidro laminado; Tubos de queda de água pluvial em inox; Videoporteiro; Porta corta-fogo na garagem; Portão da garagem eletrificado e com comando; Terraço e jardim individual (para cada moradia) à retaguarda; Acabamentos Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes e telhado, de acordo com as normas energéticas em vigor; Iluminação encastrada com leds de baixo consumo em todas as divisões; Tetos e paredes dos hall, sala e quartos em seral pintado; Na garagem, chão revestido a mosaico cerâmico e paredes e teto em seral pintado; Pavimento dos hall, corredores, sala e quartos e escadas em flutuante de 8 mm da marca ’FINSA’cor à escolha do cliente; Portas interiores, rodapés e guarnições e escadas em MDF hidrófugo; Puxadores tipo ’Tupai’; Corrimão em madeira nas escadas; Ripado de madeira vertical nas escadas; Cozinha Paredes da cozinha pintadas com tinta de esmalte lavável; Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico à escolha do cliente, mediante modelos pré-definidos pelo construtor; Armários de cozinha em madeira lacada, cor à escolha do cliente; Eletrodomésticos da marca Balay com garantia de 5 anos (forno, placa de indução, microondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça); Bancada da cozinha e espaço da parede entre armários em granito preto angolano; Casas de Banho Paredes revestidas a azulejo e pavimento em mosaico à escolha do cliente, mediante modelos pré-definidos pelo construtor; Loiças sanitárias e torneiras da marca ROCA ou VALADARES; Móveis com espelho e iluminação da marca ROCA - modelo pré-definido pelo construtor; Radiador seca-toalhas nas casas de banho; Misturadoras termoestáticas nos chuveiros da marca’GABI’; Bases de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos. Só colocamos banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente; Outros equipamentos Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores da habitação; Roupeiros embutidos em todos os quartos e no 1 no hall/corredor; Ventilação elétrica nas casas de banho e na cozinha; Sistema de aquecimento/arrefecimento por Ar Condicionado; Bomba de calor de 300L para águas sanitárias; Paineis fotovoltaicos de 2 kW; Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; Pré-instalação de vídeo-vigilância; Pré-instalação de alarme; Instalação de segurança contra incêndios. #ref:HAB_730

Fantastic Single Storey House For Sale Campo Valongo Located on a plot of land measuring almost 5,000m2 House with a different architectural design, where modernity fits into nature in a sophisticated way. This single-story villa, with fantastic areas, stands out for the high quality of the materials used in its construction, as well as all the equipment it has. In addition to good interior areas, the house has fantastic outdoor space. Its 460m2 of covered area is located on a plot of almost 5,000m2. This area, in addition to being very green, with a fascinating garden equipped with automatic irrigation, also has a swimming pool with a deck around it, which enriches your day-to-day experience in a true Oasis. Existence of changing rooms and barbecue to support the garden/pool. The villa consists of 3 beautiful suites with built-in wardrobes: 2 measuring more than 25m2 and the other with a closet measuring more than 40m2. A common room with approximately 70m2, plus a dining room with 25m2, kitchen with 26m2, office, guest toilet. Music and cinema room with more than 45m2 made with a specific acoustic project by Marcelo Tavares, with acoustic treatment and an electrical panel independent of the house. Garage with 56m2 for three cars. FINISHES: FLOORS: - Vitrified marble; - ’Mutene’ wood; - ’Angola’ black granite; - Ceramic porcelain stoneware. WALLS: - Marble; - ’Mutene’ wood; - Rectified ceramic porcelain stoneware; - Plastered and painted. CEILINGS: - False ones with built-in spotlights. FIXTURES: - Exterior openings in aluminum with thermal cut, double glazing with argon gas, with the larger openings being liftable; - Electric security blinds in extruded aluminum and self-locking with centralized locking. STRUCTURE AND MASONRY: - Frame in C25/30 reinforced concrete and A500NR steel with jettisoned and solid slabs; - Floor slab, because the house is above the ground between 0.5m and 1m; - Exterior masonry made with 2 layers of 15cm and 15/11cm ceramic brick covering the entire reinforced concrete portico structure to eliminate thermal bridges; - Air box and thermal insulation in extruded polyurethane (’wallmate’); - Interior masonry in 15cm brick. FACADE AND EXTERIOR: - Cover entirely in zinc; - Shale masonry 10cm to 20cm thick; - ’Vila Real yellow’ granite plaque, 3cm thick; - Pre-aged zinc; - Painted sanded plaster; - Roofs (visors) covered in pre-aged zinc. GENERAL FACILITIES AND EQUIPMENT: - Central heating by underfloor heating, using a heat pump, heat recovery unit and solar panels; - Central cooling by underfloor heating using a heat pump; - Thermostats with room temperature indication in all rooms; - Solar panels (8 units) for heating sanitary water, underfloor heating and swimming pool; - Fireplace with stove with ’connection’ to underfloor heating and sanitary water; - Intrusion alarm; - Ambient sound; - ITED network in all divisions; - Water supply network with return and time programming clock; - Sanitation network suspended under floor slab; - Acrylic kitchen (lacquered effect) with Siemens appliances; - 2 artesian holes measuring 90m/110m and buried deposit with approximately 6,000L of capacity; - 13mx7.5m swimming pool covered in PVC fabric, with overflow gutter, compensation tank and deck; - Led lightning; - Titanium heat exchanger for using solar panels; - Exterior lighting with projectors and spotlights; - Peripheral drains around the entire house. Live a unique experience in your Luxury Villa. In a quiet place and at the same time close to everything and the city center of Porto. #ref:PG-EF-M-293

Imagine sair de casa e ter tudo o que precisa a poucos passos: estação de comboio a apenas 5 minutos a pé, autocarros mesmo à porta e comércio variado ao seu redor. Este T3, situado na Rua Eduardo Joaquim Reis Figueira, oferece exatamente esse equilíbrio entre centralidade e conforto. Localizado num piso intermédio de um prédio com elevador, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar a poente, que proporciona uma luz natural quente e acolhedora ao final do dia. A sala, ampla e luminosa, prolonga-se para uma agradável varanda o espaço ideal para relaxar ao fim do dia. A cozinha, de dimensões bastante acima da média, conta com despensa fechada e lavandaria, pensada para facilitar o dia a dia. Na zona privada, todos os três quartos dispõem de roupeiros embutidos, sendo que a suíte oferece um toque especial: casa de banho remodelada com luz natural um detalhe que faz toda a diferença no conforto diário. No total, o imóvel conta com 3 casas de banho, garantindo praticidade para toda a família. Para completar, dispõe ainda de uma box fechada para 1 carro, um verdadeiro benefício em zona central. Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, localização e qualidade de vida. CE ’D’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20450. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20450

Descubra o empreendimento ’Valongo Premium’, um projeto que alia conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada no coração de Valongo. Um espaço pensado para quem procura viver com tranquilidade, modernidade e conveniência. Este apartamento T3, situado no rés do chão, dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa, duas casas de banho de apoio, uma ampla sala de estar e jantar e cozinha em conceito ’open space’e hall de entrada. Dispõe ainda de uma varanda, e garagem privativa para dois automóveis. Áreas do Imóvel Área Bruta de Construção 120,00 m2; Área Varandas 29,00 m2; Área Bruta Acima do Solo 150,00 m2; Área Garagem 24,00 m2. Acabamentos e Equipamentos: Caixilharia em alumínio com vidro duplo; Estores exteriores elétricos; Cozinha equipada com forno com função de micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de larvar roupa e frigorifico; Vídeo porteiro; Instalação elétrica, telefónica, gás natural e de segurança contra incêndios; Pré-instalação de ar condicionado; Painéis solares; Termoacumulador; Isolamento térmico e acústico; Orientação Solar: Norte/Nascente/Sul. Comodidades do Edifício: Portões de acesso à garagem e à rua automatizados; Elevador; Estacionamento privativo; Ponte de carregamento para veículos elétricos na garagem; Localização e Área Envolvente: Inserido numa das zonas mais centrais e procuradas de Valongo, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por amplos espaços verdes, e de uma excelente exposição à luz natural. Encontra-se próximo de todos os serviços, comércio e principais acessos, destacando-se: a 2 minutos Escola Secundária de Valongo; a 5 minutos Hospital de São Martinho; a 15 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro; a 20 minutos Parque Nascente Shopping. Mais do que um apartamento, esta é a oportunidade de viver num empreendimento de referência, concebido para oferecer conforto, sofisticação e qualidade em cada detalhe. Este imóvel reúne todas as condições para uma excelente opção de habitação ou investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061860

Empreendimento Premium com acabamentos de alta qualidade e eficiência energética, com sala de festas, ginásio e sala de co-working, composto por: 1 quarto suite 2 quartos com roupeiros 1 wc completo apoio aos quartos 1 wc serviço Varanda generosa 2 lugares de garagem Mapa Acabamento juntos das fotos Area util:101,70m2 Area varanda:28,30m2 Estacionamento:28,95m2 Conclusão prevista: Ano 2028 Disponíveis T3 desde 364.000€! #ref:APA_777

O empreendimento ’Valongo Premium’, na bonita cidade de Valongo, vem proporcionar aos seus moradores uma excelente única vida na cidade de Valongo que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidade de eleição na área metropolitana do Porto. O empreendimento fica a menos de 10 minutos da cidade do Porto e tem excelentes espaços verdes com apartamentos com imensa luz natural num local ao lado da nova câmara de Valongo, mesmo no coração da cidade de Valongo. Tipologias T2 | T3 | T4 2 Torres de apartamentos Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060100

Luxury 2-Bedroom Apartment with balcony in Ermesinde Discover this elegant 2-bedroom apartment with balcony, where every detail has been carefully designed to offer comfort, functionality, and quality of life. With top-quality finishes and a contemporary design, the property stands out for its attention to detail and the use of advanced technological solutions. The kitchen is fully equipped with modern appliances and integrates seamlessly into the social area of the apartment. Thermal comfort is ensured by an efficient heat pump and multisplit air conditioning system, ideal for year-round climate control. Security is a priority, with a high-security entrance door and a color video intercom connected to your smartphone, offering control and peace of mind even at a distance. This apartment also includes a private parking space with a charging point for electric vehicles an increasingly essential feature for those who value sustainable mobility. Located next to the prestigious Santa Rita area in Ermesinde, the White Hills condominium is a luxury residential project that combines contemporary architecture, superior construction quality, and a privileged location. Offering units from 1 to 3 bedrooms and spaces designated for retail, White Hills was designed to provide versatile and sophisticated solutions, whether for personal residence or investment. The modern architecture is distinguished by elegant, functional lines, with luxury finishes and carefully selected materials, in a building that meets the highest standards of contemporary construction. The location is one of this developments main assets: set in a quiet residential area near the center of Ermesinde, with excellent road access and public transport, just minutes from the airport, and surrounded by essential services, shops, schools, and green areas. White Hills is more than a condominium it is a unique opportunity to live with comfort, sophistication, and centrality in an exclusive environment designed for modern living. #ref:IMM-49-25-P

Luxury and Central Location: Three-Bedroom Apartment with Two Facades. This three-bedroom apartment is one of the jewels of the Valongo Premium development. Located on the first floor, this three-bedroom unit stands out for its excellent sunlight exposure and exceptional living spaces, designed for families who refuse to compromise on comfort. Space and Natural Light: With an impressive total area of 150 m², this apartment offers an impeccable layout. The 43 m² living room is the heart of the home, complemented by a fully equipped open-plan kitchen featuring AEG appliances. The sleeping area includes a 20.8 m² master suite and two additional bedrooms, all with fitted wardrobes and access to fluid circulation areas. Includes a parking space for 1 or 2 cars. Lux Premium Build Quality: Fitted with the very best on the market: Cortizo window frames, rigid vinyl flooring, Sanitana sanitaryware and Porcelanosa wall and floor tiles. Pre-installation for air conditioning and central heating ensures comfort all year round. Located on the 1st floor, with the option to choose higher floors (+€5,000 per floor). Terms and Conditions: Apartment under construction , delivery scheduled for May 2028. The payment plan allows for balanced financial management until 2028: 15% on the CPCV, 15% at the start of construction (2026), 15% on the structural work, 15% on the finishing works and 40% on final completion. Note: The photographs shown are virtual and for illustrative purposes only. #ref: 159788

T3 NOVO em Ermesinde, com suite, lugar de garagem e ar condicionado em todas as divisões Neste T3, num 4.º andar com elevador, a sala, a zona de jantar e a cozinha totalmente equipada partilham um open space luminoso, ideal para cozinhar sem deixar de estar com a família. Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada Suite e mais dois quartos, todos com roupeiro embutido WC completo Varanda com acesso pela sala e pela cozinha Lugar de garagem Conforto o ano inteiro: ar condicionado em todas as divisões e vidros duplos, para uma casa fresca no verão, quente no inverno e silenciosa. Tudo perto: Escola básica a 350 m e restaurantes a 500 m Mercadona a 1,1 km e In Ermesinde Retail Park a 1,8 km Parque Vila Beatriz a 1,3 km e Parque Urbano de Ermesinde a 2 km A4 a 1,5 km, com ligação rápida ao Porto, à A3 e a Matosinhos Estação de comboios a 2,4 km e Hospital de São João a 7,8 km Moderno, funcional e bem localizado. Marque já a sua visita e seja o primeiro a viver aqui. *Imagens com decoração gerada por IA, meramente ilustrativas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063009

Este T3 no centro de Ermesinde é um apartamento que reúne espaço, funcionalidade, conforto e uma localização privilegiada. Situado no 2.º andar, num edifício sem elevador, destacando-se pelas suas três frentes, que lhe conferem uma excelente exposição e uma agradável sensação de amplitude e luminosidade. Parcialmente renovado, foi pensado para oferecer o equilíbrio entre o conforto atual e a possibilidade de personalizar alguns detalhes ao seu gosto. A entrada faz-se por um hall generoso, que desde logo transmite a dimensão e a personalidade do apartamento. Conta ainda com um WC de serviço, que será totalmente renovado, acrescentando funcionalidade e conforto ao dia a dia. No exterior, o edifício encontra-se em ótimo estado de conservação, não necessitando de quaisquer obras uma preocupação a menos e uma garantia de tranquilidade para quem procura uma casa pronta para receber uma nova família. A cozinha, prática e funcional, dispõe de despensa fechada e acesso direto à marquise. Na sala sua configuração permite criar confortavelmente os dois ambientes, estar e jantar, com uma agradável ligação ao exterior através da varanda. Na zona privada encontramos três quartos, ideais para uma família, para quem precisa de um escritório ou simplesmente valoriza ter espaço extra. Um dos quartos beneficia ainda de varanda própria. O WC completo de apoio aos quartos encontra-se completamente renovado, proporcionando um ambiente moderno e funcional. E porque o conforto também passa pelo estacionamento, esta casa dispõe de uma box fechada para uma viatura, uma mais-valia cada vez mais valorizada.  Classificação energética ’D’ Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20486 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20486