used Buildings for sale in Seixal, Setúbal, Portugal

We present a truly rare opportunity on the market: a fully owned building comprising two independent 3-bedroom apartments and outdoor spaces, located next to the Foros de Amora train station. This property stands out for its versatility and strong appreciation potential, making it a solid option both for investment and multi-family living. Each unit features a 3-bedroom layout, offering generous spaces and functionality, ensuring comfort and full autonomy between units. Outside, the building benefits from a private yard at both the front and rear, creating a rare outdoor space in this areaideal for leisure, social gatherings, or installing a barbecue area. It also includes a wine cellar, adding further value and additional usage potential. The property is in used condition, allowing for immediate occupancy or a value-enhancement project through aesthetic upgrades, significantly increasing its return potential. The location is strategic: just a few steps from the Foros de Amora train station, with easy access to transport, shops, and services, enhancing its attractiveness in the rental market. From an investment perspective, this is a particularly appealing opportunity, with an estimated rental yield of around 7.5%, offering stability and consistent income potential. Key highlights:Fully owned buildingTwo independent 3-bedroom apartmentsPrivate yard at the front and backOutdoor space with barbecue potentialWine cellarLocation next to Foros de Amora train stationHigh rental yield potential (7.5%)A complete solution for those seeking investment diversification, passive income, or a property with multiple usage possibilities. #ref:0651-06151

Localizado na zona da Baía e do parque urbano do Seixal, este prédio de 2 pisos é composto de rés-do-chão, 1º andar e sotão, tendo ainda um pequeno quintal com acesso pelo rés-do-chão. O imóvel é composto por 2 frações habitacionais, sendo o rés-do-chão de tipologia T1 com quintal e o 1ºandar T1 + sotão. O imóvel necessita de obras de remodelação, tratando-se de um edifício centenário, tendo a sua edificação data de 1908, pelo que a sua fachada regista aspectos arquitetônicos diferenciados, tais como o gradeamento superior da porta principal. Com uma diversidade de serviços e comércio na zona envolvente e com a baía do Seixal muito perto, esta área encontra-se em reabilitação o que aumenta a procura de quem pretende viver numa zona histórica e próxima do rio. Uma das frações encontra-se habitada e a outra fração encontra-se devoluta. Marque já a sua visita #ref:MTJ_PRÉ_62998

Prédio para reabilitação total junto à marginal do Seixal No núcleo histórico do Seixal, a poucos metros da frente ribeirinha, este prédio oferece a base ideal para um projeto de reabilitação numa das zonas mais autênticas e procuradas da margem sul, beneficia de um enquadramento urbano consolidado e em constante reabilitação, com acesso direto à marginal e à ligação fluvial a Lisboa, usufruindo dos transportes públicos. Atualmente a área de construção está distribuída por dois pisos, mas a cércea dominante é superior à altura atual do prédio o que poderá permitir subir a altura e redefinir completamente o espaço interior e adaptar o imóvel a um conceito habitacional atual, respeitando o caráter da envolvente, seja para habitação própria ou colocação no mercado de arrendamento. A poucos passos do rio, é possível viver com uma relação direta com o espaço exterior, com zonas pedonais, restauração e serviços locais nas imediações. Uma localização onde o ritmo é mais tranquilo, sem perder a proximidade à cidade. Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel único. Para mais informações ou agendar visita ao local, entre em contacto. ------------------------------- Building for Full Renovation Next to the Seixal Waterfront Located in the historic center of Seixal, just a few meters from the riverfront, this building offers the ideal foundation for a renovation project in one of the most authentic and sought-after areas on the south bank. It benefits from a well-established urban setting that is undergoing continuous renewal, with direct access to the waterfront and river connection to Lisbon, as well as convenient public transport options. Currently, the construction area is spread over two floors; however, the prevailing building height in the area is greater than the propertys current height, which may allow for an additional floor and a complete redefinition of the interior space. This creates the opportunity to adapt the property to a contemporary residential concept while respecting the character of its surroundings, whether for owner-occupation or for the rental market. Just steps from the river, it offers the possibility of living with a direct connection to the outdoors, with pedestrian areas, restaurants, and local services nearby. A location where the pace of life is more relaxed, without losing proximity to the city. Take advantage of this opportunity to acquire a unique property. For more information or to schedule a visit, please get in touch. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612489-28

Discover a unique investment opportunity in the heart of Seixal: a ruined building with 35.5 m² of implantation, ideal for total reconstruction with the possibility of adding up to two additional floors (upon city council approval). The view of the river is breathtaking and the potential for appreciation is real. Ideal for: Modern villas or T0/T1 apartments Boutique hostel or local accommodation with charm Café/restaurant with terrace by the river Coworking space or cultural centre with soul Premium Location - A few minutes from the Seixal River Terminal, with direct connection to Lisbon (Cais do Sodré in just 20 min). Assured mobility - Metro Sul do Tejo, TST and good road connections. It has a vibrant environment surrounded by heritage, culture, schools and local shops. It has a high profitability potential. Seixal is experiencing a moment of strong tourist and real estate growth. With similar ventures popping up in the area, this is the right timing to invest. Imagine what you can create here: a soulful project, by the river, in the centre of a changing area. Don’t let this rare opportunity slip away, a piece of history ready to be your next big investment. #ref:6048

Oportunidade Única no Centro do Seixal -. Prédio com Potencial Habitacional. Apresentamos este prédio exclusivo com 179 m² de área bruta, localizado numa zona central e de fácil acesso no coração do Seixal. Composto por dois pisos, este imóvel foi anteriormente sede de uma associação de comerciantes, mas já conta com afetação para habitação, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura investir ou transformar num projeto de habitação familiar ou multifamiliar. Características principais: Área total: 179 m² 2 pisos com grande potencial de adaptação Afetação habitacional já atribuída Estrutura sólida e com boa distribuição de espaço Localização central, próxima de comércio, transportes, escolas e serviços Ideal para reabilitação urbana, este imóvel oferece múltiplas possibilidades - desde moradia unifamiliar, a pequeno edifício de apartamentos ou até mesmo uma solução de habitação com espaço para escritório ou atelier. Se procura um projeto com caráter, localização estratégica e potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste prédio único no Seixal! #ref:VD1799