Land plots for sale in Sesimbra, Setúbal, Portugal
450 ads
319.900 €
1.500.000 €
Land 116.875 m²
Land for sale with 11.68 ha (116,875 m²), maximum construction possibility of 1 house of 400 m² + garage floor, technical area, and storage. Panoramic view of the sea and beach, Sintra and Cascais, about 10 minutes’ walk from the beach, 15 minutes from Sesimbra, 10 minutes from the village of Meco and 45 minutes from Lisbon. According to information from the Sesimbra City Council, the maximum area that can be approved is 0.5% of the total area of the land. The land is covered with pine trees, scrub, and various vegetation and can be well prepared for agriculture, with the possibility of drilling an artesian well to obtain large quantities of water! An investment not to be missed, in a region with year-round sunshine, mild winters and hot summers, excellent for living and tourism, surrounded by beautiful beaches (Foz beach, Bicas beach, Meco beach, Albufeira lagoon) to the west and north, Sesimbra beach and Arrábida beaches, to the south and east, a fishing port and marina for recreational boats, markets and great restaurants, very fresh fish and seafood as well as other regional products, including sheep and goat cheese, homemade bread baked in a wood-fired oven, and fruits and vegetables from local producers, all kinds of shops and services! #ref:TER_1420
Terreno de Gaveto c/ 311 m² p/ construção de moradia
90.000 €
Land 311 m²
Excelente oportunidade para construir a sua futura casa no Casal do Sapo, Quinta do Conde, concelho de Sesimbra. Este lote de gaveto, com uma área de 311 m², encontra-se inserido na AUGI 43, numa zona de características predominantemente residenciais. De acordo com os parâmetros urbanísticos disponíveis, o lote destina-se à construção de uma moradia unifamiliar, com possibilidade de 2 pisos e cave, apresentando o quadro urbanístico uma área total indicativa de 187 m², correspondente a 156 m² + 31 m². A sua localização em gaveto constitui uma característica diferenciadora, proporcionando maior exposição e permitindo uma maior valorização do projeto arquitetónico e dos espaços exteriores, sempre de acordo com os parâmetros urbanísticos e o projeto que vier a ser aprovado. Localizado no Casal do Sapo, beneficia da proximidade à Quinta do Conde, onde encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais ao dia a dia, bem como bons acessos rodoviários às localidades envolventes. Uma excelente opção para quem procura um terreno para construir uma moradia adaptada às suas necessidades, beneficiando da possibilidade de cave e de uma localização de gaveto, ou para quem pretende investir numa zona residencial com potencial de valorização. Principais características: Área do lote: 311 m² Lote de gaveto Inserido na AUGI 43 Destinado a 1 fogo / moradia unifamiliar Possibilidade de 2 pisos + cave Área total indicada no quadro urbanístico: 187 m² (156 m² + 31 m²) Localização: Casal do Sapo - Quinta do Conde - Sesimbra Venha conhecer a localização e descubra o potencial deste terreno para o seu futuro projeto. Para mais informações, entre em contato. As informações relativas à capacidade e viabilidade construtiva têm por base a documentação disponibilizada e não dispensam a confirmação junto das entidades competentes, nem a aprovação do respetivo projeto de arquitetura. #ref:007.133.375
Terreno Rústico 17.000m² com PIP Favoravél para Hotel/ Projecto Turistico - Sampaio - Sesimbra
990.000 €
Land 17.000 m²
Oportunidade imperdível! Terreno rústico de 17.000m² à venda em Sampaio, Sesimbra, com informação prévia favorável emitida pela Câmara Municipal em 20/02/2026 para projeto turístico. Apenas a 10 minutos das praias da Califórnia e do Ouro e a 40 minutos de Lisboa, está rodeado pela natureza, com vistas incríveis e total privacidade. Ideal para investidores que buscam um projeto de turismo de natureza, bem-estar e luxo numa das regiões mais procuradas de Portugal, com excelente exposição solar. Próximo de transportes, escolas, comércio e principais vias de acesso. Localizado numa zona em crescimento, oferece tranquilidade e conveniência, permitindo aproveitar a proximidade de Lisboa e Sesimbra sem abrir mão da qualidade de vida. Se procura um espaço com potencial, boa localização e pronto para receber o seu projeto, esta é a oportunidade certa. REFERÊNCIA INTERNA: QRPR2480 Palmira Ramos - Consultora Imobiliária Para mais informações ou agendar visita, estou à disposição. Se pensa em comprar ou vender casa, conte connosco. O seu sonho é o nosso compromisso! Visite o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Instagram: @pwr.imoveis.pt Precisa de financiamento? Nós cuidamos de tudo! Aproveite um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz, com análise personalizada e adaptada às suas necessidades. Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal nº 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt/ #ref:QRPR2480
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293.800 €
Land 987 m²
We present a rustic plot of land with 987 m², located in the charming Lagoa de Albufeira AUGI 2. A unique opportunity to carry out your dream project in one of the most privileged areas of Sesimbra. Construction Potential: Allows the construction of a detached house of up to 2 floors; Planned gross construction area of up to 260 m², ideal for creating a comfortable and personalised space. Prime Location: Close to the stunning beach of Lagoa de Albufeira, perfect for those who appreciate contact with nature and moments of tranquillity; Easy access to services, commerce and urban infrastructure, making life more practical and convenient. Conditions: Land ready for licensing, with a favourable technical opinion issued by the Municipality of Sesimbra; Great opportunity to develop a tailor-made project, according to your preferences. Don’t miss this chance to invest or build in Lagoa de Albufeira! Contact us and schedule a visit to get to know this magnificent land. #ref:TER_170
95.000 €
Land 141 m²
141 m² de terreno | Projeto desenvolvido | Cave + Garagem + Jardim | Moradia T4 Apresento-lhe uma excelente oportunidade para construir a sua nova casa na Urbanização Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, numa zona residencial em desenvolvimento e com novas moradias já em construção. Mais do que um terreno, esta propriedade é vendida com projeto de arquitetura desenvolvido para uma moradia unifamiliar T4, permitindo ao futuro proprietário avançar para a concretização de uma casa moderna, funcional e pensada especificamente para este lote. O terreno possui 141 m², com aproximadamente 7 metros de frente por 20 metros de profundidade, e o projeto encontra-se estruturado para aproveitar ao máximo a área disponível. O processo de arquitetura está enquadrado como Comunicação Prévia. A MORADIA A moradia desenvolve-se em vários níveis: CAVE 40,25 m² de área útil Ampla área de arrumos Lavandaria Espaço técnico Escadas de ligação aos restantes pisos A cave acrescenta uma importante área de apoio à habitação, permitindo manter os pisos habitacionais mais funcionais e organizados. RÉS-DO-CHÃO 65,08 m² de área útil Garagem Hall de entrada Cozinha Sala de estar e jantar Instalação sanitária social Acesso ao espaço exterior Jardim Alpendre O rés-do-chão foi pensado para criar uma zona social ampla e ligada ao exterior, com sala de estar/jantar e cozinha, além de acesso direto ao jardim. A garagem está integrada neste piso. A área bruta de construção do piso é de 79,72 m². 1.º PISO 66,34 m² de área útil 4 quartos Uma suite Instalações sanitárias Zona de circulação Varandas O piso privado foi desenhado para oferecer uma verdadeira configuração familiar, com quatro quartos, incluindo uma suite, e espaços exteriores através das varandas. A área bruta de construção deste piso é de 83,51 m². SÓTÃO 14,71 m² Terraço vista Serra da Arrábida O projeto contempla ainda um sótão com 14,71 m² de área útil, acrescentando uma zona de arrumação bastante interessante para uma moradia desta dimensão. ESPAÇO EXTERIOR Apesar da dimensão compacta do lote, o projeto aproveita o terreno de forma muito eficiente, criando uma zona exterior com jardim e alpendre, pensada para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio familiar. ? EM RESUMO Terreno urbano: 141 m² 7 m de frente x 20 m de profundidade Projeto para moradia T4 Cave Garagem 4 quartos 1 suite Jardim Alpendre Varandas Sótão/arrecadação Projeto de arquitetura desenvolvido Operação urbanística: Comunicação Prévia Ribeira do Marchante Quinta do Conde Uma localização residencial em expansão, junto ao prestigiado Quinta do Peru, com excelentes acessos e uma envolvente marcada pela natureza. UMA OPORTUNIDADE DIFERENTE Se procura um terreno para construir, aqui não começa do zero. O lote já tem um projeto pensado para a sua dimensão e configuração, com uma moradia T4 distribuída por cave, rés-do-chão, primeiro piso e sótão, garagem e jardim. Uma solução ideal para quem pretende construir a sua própria casa, mas também uma oportunidade interessante para investimento. ? João Balchada | (telefone) ’Quem investe em Terra não erra.’ Invista hoje no espaço onde pode nascer a sua próxima casa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063315
Plot of land measuring 4,392 m², architectural plans for a development of 4 houses, 5 minutes from Sesimbra.
380.000 €
Land 4.393 m²
Lot with 4,392 m², featuring an approved plan for a 4-home development consisting of three-bedroom homes with 3 floors (garage, ground floor, and first floor), featuring a garden and shared pool, plus a plot of agricultural land that may be usedeither collectively or individuallyfor an orchard, vegetable garden, or other purposes by the future homeowners, with an approximate area of 2,000.00 m². Located in a quiet residential area with southern exposure, it is 2 minutes from Santana and 5 minutes from the center of Sesimbra. An investment opportunity not to be missed! #ref:TER_1451 (2)
82.000 €
Land 347 m²
Urban Plot of Land with 347 m² for the Construction of a Townhouse - Almoinha (Sesimbra) Excellent opportunity to build the home you have been dreaming of! This plot is available for the construction of a T4 end-of-terrace townhouse with 3 floors: Ground Floor: Entrance hall, living room, kitchen, WC, and 2 bedrooms. 1st Floor: 1 bathroom, 2 bedrooms, and a terrace. This 347 m² plot offers a building footprint of 100 m² and a total construction area of 128.80 m², allowing you to create a modern and comfortable residence tailored to your needs. Located in Almoinha (Sesimbra), in a quiet and residential area that enjoys a privileged setting: while one side of the road is already developed with existing houses, the other side opens onto an extensive area of native vegetation, ensuring a sense of openness and unobstructed views over the wooded surroundings. Sun exposure: South / East / West. The area offers a variety of services, local shops, schools, and cafés, ensuring comfort and convenience in everyday life. Strategic location: 30 km from Lisbon (about 40 minutes by car) 35 km from Lisbon Airport (about 45 minutes by car) 25 km from Setúbal Close to the beaches of Sesimbra, Meco, and Lagoa de Albufeira. Energy Rating: Exempt. This plot represents a unique opportunity to carry out your construction project in a strategic location that offers convenience, accessibility, and strong potential for appreciation. Schedule your visit today and do not miss this investment opportunity in a plot with multiple possibilities. #ref: 834724
LAND WITH ARCHITECTURE PROJECT - QUINTA DO PERU
790.000 €
Land 1.625 m²
Premium Urban Land | Quinta do Peru Golf & Country 1,625 m² of urban land with 300 m² of construction area in one of the most exclusive golfs in Portugal. Privileged location in Azeitão: 30 km from Lisbon 23 km from the best beaches (Caparica, Sesimbra, Figueirinha) Open view of the Serra da Arrábida Quiet residential area, with recently built houses, urban access, water and 24h security. Next door: restaurant, green fields and the magnificent 18-hole course that hosts tournaments all year round. Real construction potential. Architectural design available. Do you want to live between the mountains and the sea, with quality of life and privacy? This is the lot. #ref:L0208/26
2.100.000 €
Land 1.008 m²
Unique Land in Concha de Sesimbra Possibility of building up to 6 floors with parking/garage Land area: 1008m2 Implantation area: 800m2 Build area: 4800€ Located 300 meters from the beach Property Manager: Ana Rita Dias #ref:TER_1918
1.200.000 €
Land 10.000 m²
Terreno misto com 10.000m² situado na prestigiada zona da Lagoa da Albufeira, que reúne condições únicas para investimento seguro e valorização consistente. A propriedade apresenta viabilidade para a construção de quatro moradias até dois pisos, inseridas em condomínio privado, cada uma com 220m² de área de construção. Esta configuração constitui solução ideal para um projeto residencial exclusivo, orientado para conforto, privacidade e plena integração com a natureza envolvente. Neste momento existe um projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea com 110m², já executada em mais de 50%, o que permite reduzir prazos e antecipar retorno. Esta mais-valia reforça o potencial imediato do investimento e oferece flexibilidade para adaptação futura ao conceito global do empreendimento. O lote destaca-se pela dimensão generosa e pela configuração equilibrada, fatores que viabilizam uma implantação harmoniosa das habitações e uma organização eficiente dos espaços. O desenho do conjunto assegura áreas exteriores amplas, zonas ajardinadas e espaços de lazer distintos, com clara separação entre áreas privadas e comuns. O enquadramento natural confere tranquilidade e elevada qualidade de vida, características cada vez mais procuradas por famílias e por investidores atentos à dinâmica da região. Localiza-se em zona com bons acessos rodoviários e ligação rápida às principais vias, o que facilita a deslocação para Lisboa e para centros urbanos próximos. A proximidade à praia acrescenta valor diferenciador, com possibilidade de desfrutar do mar e das paisagens costeiras ao longo de todo o ano. A envolvente combina serenidade, típica de uma área predominantemente natural, com a conveniência de serviços, comércio local e restauração nas imediações. Este terreno representa oportunidade sólida para o desenvolvimento de um condomínio privado de moradias contemporâneas, num contexto em que a procura supera a oferta de projetos com estas características. A dimensão do espaço, a viabilidade construtiva e a localização estratégica criam condições ideais para um empreendimento de prestígio, quer para comercialização individual das frações, quer para projeto familiar de longo prazo. Uma proposta que alia natureza, exclusividade e potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas da margem sul, onde a qualidade ambiental e a proximidade ao oceano definem um estilo de vida distinto e altamente valorizado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060700
275.000 €
Land 620 m²
Terreno com a área de 619,50m² para construção de moradia isolada 248m² em dois pisos conta com um projeto anteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Sesimbra. O projeto foi desenhado para maximizar a excelente exposição solar do lote, oferecendo divisões amplas, muita luz natural e uma transição perfeita para o jardim. Totalmente infraestruturado, este lote oferece todas as comodidades necessárias para uma construção sem complicações. Não terá que se preocupar com questões básicas como água, eletricidade ou saneamento. A sua localização proporciona uma maior privacidade e versatilidade na construção destacando-se ainda pela proximidade de apenas 500 metros da praia. Desfrute de uma excelente exposição solar durante todo o dia, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores na futura casa. Além disso, a Lagoa de Albufeira oferece inúmeras oportunidades para desfrutar da natureza com belas praias e paisagens naturais ideais para caminhadas, desportos aquáticos e entre outras atividades ao ar livre. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho ou refúgio de férias num local de elevada procura e grande potencial de valorização. Entre em contacto para consultar as plantas e o projeto completo! Área: 619,50m² STP: 248m² Localização: Rua António Torrão Ramalho Especialistas na Lagoa de Albufeira aimobiliariadalagoa.pt #ref:SÒL_606
295.000 €
Land 986 m²
Urban land with : - Total surface : 986 m² - Gross construction area: 296 m² Urban land with 986 m2 for sale, in Rua do Paraíso in Lagoa de Albufeira- Sesimbra, with the possibility of building a detached house with a gross area of 296 m2. Land with good sun exposure and unobstructed view, has all the infrastructures. Located in a quiet and well-located area, it is served by public and school transport. This is a calm and paradisiacal space, where you can combine leisure with your workplace and find the perfect combination of sea, land and pine forest. For construction, it does not dispense with the consultation of a specialised technician and/or opinion of the competent authorities, namely the Municipality of Sesimbra and the Municipal Master Plan in force. Good location - 10 minutes from Sesimbra; 45 minutes from Lisbon; 30 minutes from Setúbal; 20 minutes from Portinho da Arrábida. -Premium and privileged location in Lagoa de Albufeira, close to the beach and local services and shops. EN Urban land with the following areas: - Total land area: 986 m² - Gross construction area: 296 m² Urban land with 986 m2 for sale, on Rua do Paraíso in Lagoa de Albufeira- Sesimbra, with the possibility of building a detached house with a gross area of 296 m2. Land with good sun exposure and open views, has all the infrastructure. Located in a quiet and well located area, it is served by public and school transport. This is a calm and paradisiacal space, where you can combine leisure with your work place and find the perfect combination of sea, land and pine forest. For the construction, consultation with a specialised technician and/or the opinion of the competent authorities, namely the Municipality of Sesimbra and the Municipal Master Plan in force, does not exempt. Good location - 10 minutes from Sesimbra; 45 minutes from Lisbon; 30 minutes from Setúbal; 20 minutes from Portinho da Arrábida. -Premium and privileged location in Lagoa de Albufeira, close to the beach and local services and commerce. FR Terrain urbain avec les zones suivantes : - Total surface area of the terrain : 986 m² - Surface brute de construction : 296 m² Terrain urbain of 986 m2 à vendre, sur lah Rua do Paraíso à Lagoa de Albufeira- Sesimbra, avec lah possibilité de construire une maison individuelle d’une brute surface of 296 m2. Terrain avec une bonne exposition au soleil et une vue dégagée, dispose de toutes les infrastructures. Située dans un quartier calme et bien situé, elle est desservie par les transports en commun et scolaires. Il s’agit d’un espace calme et paradisiaque, où vous pourrez combiner loisirs et travail et trouver lah combinaison parfaite entre mer, terre et pinède. Pour lah construction, lah consultation d’un technicien spécialisé et/ou l’avis des autorités compétentes, à savoir lah municipalité de Sesimbra et le plan directeur municipal en vigueur, ne dispense pas. Bon emplacement - 10 minutes from Sesimbra; 45 minutes from Lisbonne ; 30 minutes from Setúbal; 20 minutes from Portinho da Arrábida. -Emplacement haut de gamme et privilégié à Lagoa de Albufeira, à proximité de lah plage et des services et commerces locaux. #ref:JP-023
284.000 €
Land 3.500 m²
O Terreno Certo Para Construir a Sua História Localização: Boeiro - Pedreiras, Sesimbra (Castelo) | 3.500 m² | Parque Natural da Arrábida Todas as histórias de construção de moradias começam por encontrar um terreno. Mas não qualquer terreno o terreno certo. E este é o terreno certo. Localizado em plena natureza, a cerca de: 40 km de Lisboa 35 km de Setúbal 7 km de Sesimbra 4 km de Cotovia, onde encontra-se comércio, farmácias, restaurantes, hipermercados e, claro As praias! Estamos a: 10 minutos das praias de Sesimbra 20 minutos da Praia do Meco 25 minutos da Lagoa de Albufeira Características do Terreno (3.500 m²): De acordo com a Carta de Direito à Informação, o terreno está inserido na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão 3 Parque Natural da Arrábida, e encontra-se dividido em duas zonas: 1. Zona de Transição (1.200 m²) Capacidade construtiva muito limitada, conforme o PDM 2. Zona Urbana/Urbanizável H1 (2.300 m²) Índice de construção máximo: 0,3 até 690 m² de área de construção Densidade habitacional máxima: 20 fogos/hectare aprox. 4,6 fogos Uma faixa de cerca de 50 metros está em zona POPNA Protecção Complementar Tipo II, sem viabilidade construtiva. Pontos Fortes Adicionais: Acesso direto por estrada Topografia plana e desimpedida, ideal para construção Inserido num ambiente natural protegido, com vegetação envolvente e tranquilidade absoluta Oportunidade ideal para quem: - procura construir a sua moradia de sonho, perto do mar e da natureza, mas ainda assim bem conectado à cidade. - investir num projeto sustentável e exclusivo, com a possibilidade de construir até 4 fogos Contacta para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-017240
145.000 €
Land 334 m²
Excellent land with 334 m², with 133 m² of implantation area, located on Avenida Navegador Rodrigues Soromenho, in the prestigious area of Lagoa de Albufeira, a few minutes from the lagoon and beaches. This plot offers an excellent opportunity to build your dream villa, allowing you to develop a comfortable and functional project, with outdoor space for a garden, swimming pool or leisure area. The implantation area allows for a well-sized house, ideal for both permanent housing and holiday home. Located in a quiet area surrounded by nature, the land benefits from the proximity to the lagoon and the sea, providing a unique lifestyle, where it is possible to enjoy extensive beaches, natural landscapes and a calm and relaxing environment. The Albufeira Lagoon is currently one of the most sought after areas in the region, known for its natural beauty and proximity to Lisbon. In recent years it has seen strong real estate appreciation, with construction reaching very high levels, making this type of opportunity increasingly rare. With good access and inserted in an area in constant growth, this land meets all the conditions for an excellent housing project or safe investment. An opportunity to live or invest near the lagoon, the sea and one of the most beautiful natural landscapes in the region. #ref:SÒL_31
390.000 €
Land 2.940 m²
INVESTMENT | Project for 4 Dwellings | Urban Land with 2,940 m² | Lagoa de Albufeira Architectural project for a condominium of 4 single-story dwellings currently under review by the Sesimbra Municipal Council. We provide interested parties with the architectural project, floor plans, site layout and remaining technical documentation for a detailed analysis of this investment’s potential. Some land is purchased for its location. Others for its development potential. This one combines both. With a total area of 2,940 m², entirely urban, this property is located in one of the most sought-after areas of Lagoa de Albufeira, where the scarcity of land for residential development makes each opportunity particularly relevant. In 2021, an architectural project was approved for the construction of a condominium comprising four single-story dwellings, with a gross construction area of approximately 600 m², including the land contributions provided for in the Lagoa de Albufeira Urbanization Plan. The approval eventually expired as it was not implemented within the legal timeframe. However, the same architectural project was resubmitted to the Municipal Council in early 2024 and is currently under review. Any decision regarding its approval will naturally depend on the competent authorities. More than just land, this is an opportunity to acquire an asset whose potential has already been subject to technical development and urban planning framework, reducing part of the initial work normally associated with operations of this nature. Main characteristics * 100% urban land * Total area of 2,940 m² * Architectural project for condominium of 4 single-story dwellings * Planned gross construction area of approximately 600 m² * Planned land contributions of 362 m² * Architectural project currently under review * Located within the Lagoa de Albufeira Urbanization Plan area * Excellent location, just minutes from Lagoa de Albufeira, Meco beaches and the village of Sesimbra * Approximately 35 minutes from Lisbon Why this investment deserves your attention Lagoa de Albufeira continues to establish itself as one of the most sought-after locations on the south bank, combining proximity to the sea, quality of life and consistent demand for permanent housing and second residences. The availability of large urban plots is now very limited, making this asset particularly interesting for developers and investors seeking to develop a residential project in a consolidated area with strong appreciation potential. The existence of an already developed architectural project currently under review allows for an immediate technical assessment of the property’s potential and provides a solid foundation for those wishing to proceed with a structured investment. Contact us to schedule a visit to the site. #ref: 838788
6,250 m² Development Land | 12 Residential Units + Commercial Area | Sesimbra
600.000 €
Land 6.250 m²
A 6,250 m² development land located in Santana, Castelo, Sesimbra, with a preliminary architectural study for 12 residential units and an additional commercial area, representing a structured investment opportunity for a low-density residential development with a mixed-use component. Located within UOPG 4 of the Sesimbra Municipal Master Plan (PDM), the property benefits from a clearly defined planning framework and established urban planning parameters, allowing an objective assessment of its development potential. Urban / Developable Area (H2) Area: 4,153.11 m² Applicable planning parameters: Maximum residential density: 30 dwellings per hectare; Maximum building index: 0.40; Maximum number of floors: 2. Based on these planning parameters, the preliminary architectural study indicates the potential development of up to 12 residential units, with an estimated Gross Construction Area of 1,661.24 m², corresponding to an average of approximately 138 m² per dwelling. This planning framework allows the development of a balanced, low-density residential project designed to meet the growing demand for family housing within an established residential environment. Commercial Area Area: 2,096.89 m² Applicable planning parameters: Maximum building index: 0.30; Maximum building height: 6 metres, excluding duly justified technical installations. Estimated Gross Construction Area: 629.10 m². The commercial component complements the residential development, providing additional flexibility and creating opportunities for supporting services or other strategic uses, enhancing the overall value and versatility of the project. Planning Framework Part of the property is classified as an area of Low Rural Fire Hazard, in accordance with the Intermunicipal Forest Fire Protection Plan (PIDFCI). The current planning framework allows development in accordance with the provisions established by the Municipal Master Plan (PDM), subject to the applicable licensing and legal approval procedures. Location - Santana | Castelo | Sesimbra Santana, within the parish of Castelo, is one of the fastest-growing residential areas in the municipality of Sesimbra. The area is characterised by a predominantly residential environment comprising detached houses and small residential developments, while benefiting from its proximity to nature and an excellent quality of life. Its strategic location combines tranquillity with excellent accessibility, providing convenient connections to the A33 motorway, allowing quick access to Azeitão, Setúbal, Almada and Lisbon. Distances to Key Points of Interest Sesimbra Town Centre approximately 10 minutes; Sesimbra Beaches approximately 10 minutes; Azeitão approximately 12 minutes; Arrábida Natural Park approximately 15 minutes; Setúbal approximately 25 minutes; Almada approximately 25 minutes; Lisbon (25 de Abril Bridge) approximately 35-40 minutes; Lisbon International Airport approximately 40-45 minutes. The increasing demand for residential property across the South Bank of Lisbon, driven by quality of life and proximity to the capital, continues to reinforce investor interest in development land with clearly defined planning potential in the Sesimbra region. Investment Profile The combination of a structured residential development opportunity together with an additional commercial area provides flexibility and diversification, making this property particularly attractive for developers and investors seeking a mixed-use residential project in one of the fastest-growing areas of the Lisbon Metropolitan Area. For further information, please contact our team. #ref:TER_01
99.900 €
Land 273 m²
Urban plot of land with 273m2 in Santana - Sesimbra Urban land with approved project to begin construction of a T3 type house, 2 floors, with a construction area of 160 m2 (80m2 per floor). License to be paid. Located in a quiet area with little traffic, offering a privileged view with wide and permanent views of Cristo Rei and Ponte 25 de Abril, allowing you to enjoy the tranquility and privacy of the surrounding area. The location is an excellent option for those looking for a calm space close to nature, while remaining a short distance from the Health Center, Post Office, Supermarkets, Sesimbra Center and several beaches and points of interest in the region. All project information can be provided for analysis at the time of purchase. You can consult the attached plans. #ref:25-ARV-0033
293.800 €
Land 987 m²
Land of 987m2, with feasibility of building a 2-storey detached house with 260m2 and annexes of 30m2. The municipality of Sesimbra is located on the Setúbal Peninsula, about 30 kilometres from Lisbon and Setúbal. On the south coast of this parish, which extends from the Bay of Sesimbra to Cabo Espichel, there are some of the most beautiful beaches in the municipality, with emphasis on the Ribeiro do Cavalo, known worldwide. The west coast extends to the Albufeira Lagoon, with Meco Beach in between. To the north is the parish of Quinta do Conde where the Quinta do Peru golf course is located, one of the best known in the region, which receives players from all over the world throughout the year. In this municipality is also located the fantastic Serra da Arrábida. There are plenty of reasons to want to go to Sesimbra. #ref:17115
1.080.000 €
Land 2.120 m²
QUINTA DO PERÚ | LOTE 2.120 M² COM PROJETO DE MORADIA T4 JUNTO AO LAGO Uma oportunidade rara na Quinta do Perú: lote de 2.120 m², junto ao lago, com excelente exposição solar e projeto de arquitetura com assinatura SABRAB. O projeto foi concebido especificamente para este lote e prevê uma moradia contemporânea T4, com piscina, amplas áreas exteriores e uma cave de grandes dimensões. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno com 2.120 m² Projeto de moradia T4 381,89 m² de área de construção de habitação 330,82 m² de cave / garagem e áreas de apoio 135,61 m² de varandas Área de implantação: 220 m² Piscina exterior Amplas áreas de terraço Cozinha com ilha Sala de grandes dimensões Escritório Sala de jogos Suites Garagem e áreas de apoio Excelente exposição solar Localização junto ao lago Envolvente arborizada e tranquila O projeto foi desenvolvido por um conceituado gabinete de arquitetura, pode ser personalizado pelo novo proprietário e terá aprovação final pelo condomínio, estando aprovados para o lote os parâmetros de construção correspondentes às áreas previstas. UM PROJETO JÁ PENSADO PARA ESTE TERRENO: A arquitetura foi concebida para aproveitar a topografia, a exposição solar e a relação privilegiada com a paisagem. Grandes vãos, terraços, piscina e áreas sociais voltadas para o exterior criam uma forte ligação entre a casa e a natureza. QUINTA DO PERÚ: Localização privilegiada junto ao Quinta do Perú Golf & Country Club, campo de 18 buracos integrado na paisagem da Serra da Arrábida. A envolvente permite desfrutar de golfe, natureza, Azeitão, gastronomia, vinhos, artesanato e das praias da Serra da Arrábida. Azeitão é conhecida pelo Queijo de Azeitão, Tortas de Azeitão, vinhos, Moscatel, património histórico e tradição artesanal. A Serra da Arrábida e as praias de Sesimbra e da região acrescentam uma dimensão excecional de lazer e qualidade de vida. UM LUGAR PARA CONSTRUIR MAIS DO QUE UMA CASA Este lote permite partir de um projeto já desenvolvido e transformá-lo numa residência verdadeiramente personalizada, num ambiente onde golfe, lago, natureza, gastronomia e mar fazem parte do quotidiano. Quinta do Perú Contacte-nos para receber a apresentação completa do projeto e conhecer esta oportunidade no local. #ref:KWPT-038595
290.000 €
Land 1.544 m²
Urban Land of 1,544 m² in Azóia / Meco with Paid Project, Architecture and Contractor Defined - Sea View Exceptional Urban Land in Azóia, Sesimbra - Your ’Turnkey’ Project Ready to Develop! Excellent investment opportunity in Azóia (Sesimbra), just 8 minutes from Meco, Alfarim and Sesimbra beaches and 40 minutes from Lisbon. This is an isolated urban plot of 1,543.75 m², located in a quiet area with natural reserve surroundings, offering stunning sea and mountain views. What is included in the sale (€290,000): When you purchase this land, you don’t need to worry about bureaucracy, timelines or choosing project teams. The sale includes, fully paid and ready to proceed: 1. Paid Architecture and Specialties Project: Developed by the prestigious Atelier Open Arquitetura (includes PIP and landscape architecture project). 2. Specialized Contractor Already Selected: Construction partner in LSF (Light Steel Framing) defined (Normanóplia, Lda), ensuring fast, sustainable execution without cost surprises. 3. Approved / Studied Concept (’Loft on the Land’): - Ecological 1 or 2-bedroom home of contemporary design (~62 m² of usable area + 56 m² of pergolas and covered areas). - Private pool and integrated landscape project within the surrounding nature. - Sustainable construction with high bioclimatic efficiency. An Unbeatable Financial and Investment Opportunity: The new owner will only need to cover the direct construction costs and licenses to have a ready and turnkey home: Land Price (with paid projects): €290,000 Estimated Construction Cost + Pool + Landscaping + Fees: ~€175,000 Total Final Investment: ~€465,000 Current Market Valuation of Completed Home: ~€632,000 (Immediate capital gain / equity upon completion). Potential for Tourist Rental (Short-term Rental) or Residential Use: The project was designed for both personal residence and charming tourist exploitation (Short-term Rental): Gross Revenue Potential: ~€68,000 to €72,000 / year (based on 180 days/year). Estimated Net Income (Post-Tax): Around €2,900 to €3,100 / month, depending on the chosen tax framework (Limited Company vs. Self-Employed). Average Regional Appreciation: Estimated between 4% and 6% per year in the premium ecological segment. Location: Azóia, Sesimbra (area of strong real estate appreciation) 8 minutes from Meco Beach, Alfarim and Sesimbra Village Close to Cabo Espichel and Arrábida Natural Park 1.5km from Ribeira do Cavalo Beach 40 minutes from Lisbon city center A rare opportunity for those seeking to build without the hassle and wait of developing projects from scratch. Contact for more information, detailed project presentation or to schedule a site visit! #ref: 998561
Urban Land - Area of 1888 m2
319.900 €
Land 1.888 m²
EXCLUSIVE The Property Excellent urban land, highlighted by its privileged location and stunning views. Ideal for the construction of a detached villa, taking advantage of the magnificent view of the castle and the sea, or for investment in an exclusive condominium of four villas. Location Located in Corredoura, this land benefits from a strategic location, close to the main beaches of Sesimbra and Arrábida. In addition, it offers access to a wide range of essential services within walking distance, such as: health centre, post office, cafes, supermarkets, fishmonger, clinics, banks, among others. In terms of accessibility, it is just 30 minutes from the A33 and with easy connection to the A2. It is also close to the Fertagus station, ensuring excellent mobility. Plans merely illustrative of a possible project! #ref:PH3133
160.000 €
Land 800 m²
Located on the main street of Almoínha in Sesimbra, this urban plot of 800 m² offers an excellent investment opportunity for construction. Situated in an area of high housing demand, with a peaceful and accessible environment, this plot is ideal for those looking to develop residential or commercial property. The plot allows a building footprint of 100 m² and a gross construction area of up to 200 m², providing flexibility for various types of projects. Positioned in a constantly appreciating area, its strategic location offers quick access to a variety of services and infrastructure. Nearby, future residents will find schools, supermarkets, pharmacies, restaurants, and recreational areas, as well as public transport connecting to the center of Sesimbra and other urban areas. Just a few minutes’ drive from the beautiful beaches of Sesimbra and with convenient access to Lisbon, the plot benefits from a location that attracts both permanent residents and weekend visitors. This area, with its tranquility and proximity to all essential amenities, is especially appealing to those seeking a balanced lifestyle between nature and urban convenience. Take advantage of this unique opportunity to invest in one of the most promising areas of Sesimbra, with strong appreciation potential and ideal for residential or commercial development in a prime location. #ref:002-401-119
130.000 €
Land 500 m²
Terreno de 500 m² na Azoia (Sesimbra) - Possibilidade de Adquirir Lote Contíguo (Total 1.000 m²)! Excelente oportunidade de investimento na Azoia, Sesimbra, inserido numa zona residencial calma e de grande valorização. Este terreno plano de 500 m² conta com viabilidade para uma área bruta de construção de 150 m², ideal para projetar a sua moradia de sonho com jardim e piscina entre o mar e a serra. Existe a possibilidade única de adquirir o lote contíguo com as mesmas dimensões (mais 500 m² de terreno e 150 m² de construção). No total, poderá garantir uma área de 1.000 m² de terreno com 300 m² de construção bruta, ideal para: Construção de duas moradias independentes (excelente para rentabilizar). Uma grande propriedade familiar com total privacidade. Destaques: Área de cada lote: 500 m² (Total disponível: 1.000 m²). Construção por lote: 150 m² (Total disponível: 300 m²). Localização: Azoia, a escassos minutos da Praia do Meco, Lagoa de Albufeira e Cabo Espichel. #ref:SÒL_580
70.000 €
Land 141 m²
João Balchada - (telefone) ’Quem investe em Terra não erra’ dá que pensar?! Invista na sua felicidade! Apresento este terreno URBANO para construção na urbanização Ribeira do Marchante. Junto ao Luxuoso condomínio Quinta do Peru, nasceu esta urbanização apelidada com o nome de Ribeira do Marchante. Uma urbanização já com casas em construção. Ligue e saiba mais informações, tenho 2 TERRENOS para venda nesta urbanização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058668
Terreno na Lagoa de Albufeira
107.000 €
Land 392 m²
**Terreno Rústico mas Urbanizável na Praceta das Rolas, Lagoa de Albufeira** Descobre a oportunidade única de adquirir um terreno rústico mas urbanizável nas condições existentes. Atualmente vedado e com uma caravana. Após a execução de projeto de urbanização em conjunto com os restantes comproprietários e respetivas obras de infraestruturas, este espaço irá oferecer a possibilidade de criar um projeto à medida dos teus desejos, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Este terreno oferece um ótimo potencial, garantindo um investimento promissor para o futuro. Com acesso direto por estrada, este terreno é perfeito para a construção de uma moradia unifamiliar. Somos especialistas na Lagoa de Albufeira e estamos prontos para te ajudar a concretizar o teu sonho. Visita aimobiliariadalagoa.pt para mais informações e não percas esta oportunidade única! #ref:TER_506
