Terrenos en venta en Sesimbra, Setúbal, Portugal

Se vende terreno de 11,68 ha (116 875 m²), con posibilidad máxima de construir una vivienda de 400 m² + planta de garaje, zona técnica y trasteros. Vistas panorámicas al mar y a la playa, Sintra y Cascais, a unos 10 minutos a pie de la playa, a 15 minutos de Sesimbra, a 10 minutos del pueblo de Meco y a 45 minutos de Lisboa. Según la información del Ayuntamiento de Sesimbra, la superficie máxima que se puede aprobar es del 0,5 % de la superficie total del terreno. El terreno está compuesto por pinos, matorrales y vegetación variada, y puede prepararse adecuadamente para la agricultura, con facilidad para perforar un pozo artesiano y obtener agua en grandes cantidades. Una inversión que no hay que dejar pasar, en una región con sol todo el año, clima templado en invierno y cálido en verano, excelente para vivir y para el turismo, rodeada de hermosas playas (praia da Foz, praia das Bicas, praia do Meco, lagoa de Albufeira) al oeste y al norte, la playa de Sesimbra y las playas de Arrábida, al sur y al este, puerto pesquero y puerto deportivo para embarcaciones de recreo, mercados y excelentes restaurantes, pescado y marisco muy fresco, así como otros productos de la región, como el queso de oveja y de cabra, el pan casero, cocinado en horno de leña, y frutas y verduras de productores locales, todo tipo de comercios y servicios. #ref:TER_1420

Terreno de 500 m² na Azoia (Sesimbra) - Possibilidade de Adquirir Lote Contíguo (Total 1.000 m²)! Excelente oportunidade de investimento na Azoia, Sesimbra, inserido numa zona residencial calma e de grande valorização. Este terreno plano de 500 m² conta com viabilidade para uma área bruta de construção de 150 m², ideal para projetar a sua moradia de sonho com jardim e piscina entre o mar e a serra. Existe a possibilidade única de adquirir o lote contíguo com as mesmas dimensões (mais 500 m² de terreno e 150 m² de construção). No total, poderá garantir uma área de 1.000 m² de terreno com 300 m² de construção bruta, ideal para: Construção de duas moradias independentes (excelente para rentabilizar). Uma grande propriedade familiar com total privacidade. Destaques: Área de cada lote: 500 m² (Total disponível: 1.000 m²). Construção por lote: 150 m² (Total disponível: 300 m²). Localização: Azoia, a escassos minutos da Praia do Meco, Lagoa de Albufeira e Cabo Espichel. #ref:SÒL_580

Presentamos una parcela rústica de 987 m², situada en la encantadora Lagoa de Albufeira AUGI 2. Una oportunidad única para llevar a cabo el proyecto de tus sueños en una de las zonas más privilegiadas de Sesimbra. Potencial de construcción: Permite la construcción de una casa unifamiliar de hasta 2 pisos; Área bruta de construcción planificada de hasta 260 m², ideal para crear un espacio cómodo y personalizado. Ubicación privilegiada: Cerca de la impresionante playa de Lagoa de Albufeira, perfecta para aquellos que aprecian el contacto con la naturaleza y los momentos de tranquilidad; Fácil acceso a los servicios, el comercio y la infraestructura urbana, lo que hace que la vida sea más práctica y conveniente. Condiciones: Terreno listo para licencia, con opinión técnica favorable emitida por el Municipio de Sesimbra; Gran oportunidad para desarrollar un proyecto a medida, según tus preferencias. ¡No pierdas esta oportunidad de invertir o construir en Lagoa de Albufeira! Contáctenos y programe una visita para conocer esta magnífica tierra. #ref:TER_170

Invista na sua Felicidade!! Lote de Terreno para construção urbana na Quinta do Conde Área do Terreno - 322.5m² Área de implantação - 150m² Área bruta de construção - 545 Terreno bem localizado, próximo do mercado da Quinta do Conde Marque a sua visita com a Janela Virtual!! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos. A Janela Virtual, Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar. Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar. Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido. Invest in your Happiness!! Plot of land for urban construction in Quinta do Conde Land Area - 322.5m² Deployment area - 150m² Gross building area - 545 Land well located, close to the Quinta do Conde market Book your visit with the Janela Virtual !! #ref:JV2842

João Balchada - (telefone) ’Quem investe em Terra não erra’ dá que pensar?! Invista na sua felicidade! Apresento este terreno URBANO para construção na urbanização Ribeira do Marchante. Junto ao Luxuoso condomínio Quinta do Peru, nasceu esta urbanização apelidada com o nome de Ribeira do Marchante. Uma urbanização já com casas em construção. Ligue e saiba mais informações, tenho 2 TERRENOS para venda nesta urbanização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058668

QUINTA DO PERÚ | LOTE 2.120 M² COM PROJETO DE MORADIA T4 JUNTO AO LAGO Uma oportunidade rara na Quinta do Perú: lote de 2.120 m², junto ao lago, com excelente exposição solar e projeto de arquitetura com assinatura SABRAB. O projeto foi concebido especificamente para este lote e prevê uma moradia contemporânea T4, com piscina, amplas áreas exteriores e uma cave de grandes dimensões. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno com 2.120 m² Projeto de moradia T4 381,89 m² de área de construção de habitação 330,82 m² de cave / garagem e áreas de apoio 135,61 m² de varandas Área de implantação: 220 m² Piscina exterior Amplas áreas de terraço Cozinha com ilha Sala de grandes dimensões Escritório Sala de jogos Suites Garagem e áreas de apoio Excelente exposição solar Localização junto ao lago Envolvente arborizada e tranquila O projeto foi desenvolvido por um conceituado gabinete de arquitetura, pode ser personalizado pelo novo proprietário e terá aprovação final pelo condomínio, estando aprovados para o lote os parâmetros de construção correspondentes às áreas previstas. UM PROJETO JÁ PENSADO PARA ESTE TERRENO: A arquitetura foi concebida para aproveitar a topografia, a exposição solar e a relação privilegiada com a paisagem. Grandes vãos, terraços, piscina e áreas sociais voltadas para o exterior criam uma forte ligação entre a casa e a natureza. QUINTA DO PERÚ: Localização privilegiada junto ao Quinta do Perú Golf & Country Club, campo de 18 buracos integrado na paisagem da Serra da Arrábida. A envolvente permite desfrutar de golfe, natureza, Azeitão, gastronomia, vinhos, artesanato e das praias da Serra da Arrábida. Azeitão é conhecida pelo Queijo de Azeitão, Tortas de Azeitão, vinhos, Moscatel, património histórico e tradição artesanal. A Serra da Arrábida e as praias de Sesimbra e da região acrescentam uma dimensão excecional de lazer e qualidade de vida. UM LUGAR PARA CONSTRUIR MAIS DO QUE UMA CASA Este lote permite partir de um projeto já desenvolvido e transformá-lo numa residência verdadeiramente personalizada, num ambiente onde golfe, lago, natureza, gastronomia e mar fazem parte do quotidiano. Quinta do Perú Contacte-nos para receber a apresentação completa do projeto e conhecer esta oportunidade no local. #ref:KWPT-038595

Terreno com a área de 619,50m² para construção de moradia isolada 248m² em dois pisos conta com um projeto anteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Sesimbra. O projeto foi desenhado para maximizar a excelente exposição solar do lote, oferecendo divisões amplas, muita luz natural e uma transição perfeita para o jardim. Totalmente infraestruturado, este lote oferece todas as comodidades necessárias para uma construção sem complicações. Não terá que se preocupar com questões básicas como água, eletricidade ou saneamento. A sua localização proporciona uma maior privacidade e versatilidade na construção destacando-se ainda pela proximidade de apenas 500 metros da praia. Desfrute de uma excelente exposição solar durante todo o dia, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores na futura casa. Além disso, a Lagoa de Albufeira oferece inúmeras oportunidades para desfrutar da natureza com belas praias e paisagens naturais ideais para caminhadas, desportos aquáticos e entre outras atividades ao ar livre. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho ou refúgio de férias num local de elevada procura e grande potencial de valorização. Entre em contacto para consultar as plantas e o projeto completo! Área: 619,50m² STP: 248m² Localização: Rua António Torrão Ramalho Especialistas na Lagoa de Albufeira aimobiliariadalagoa.pt #ref:SÒL_606

Terreno urbano de características únicas, situado numa das localizações mais exclusivas da região de Sesimbra, ideal para o desenvolvimento de uma moradia de excelência. Envolvido pela natureza e inserido na proximidade da deslumbrante Serra da Arrábida, este espaço oferece um cenário raro onde o verde da serra se encontra com o azul do Atlântico. A poucos minutos, o histórico Castelo de Sesimbra reforça o caráter distinto e autêntico da localização. Com classificação urbana, o terreno reúne condições ideais para a criação de uma residência de luxo, pensada ao detalhe, com total privacidade, conforto e integração paisagística. A apenas cerca de 50 km de Lisboa, beneficia de uma ligação rápida à capital, mantendo a serenidade e exclusividade de um refúgio natural. Uma oportunidade rara para concretizar um projeto de vida ou investimento numa das zonas mais prestigiadas da costa portuguesa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126691115-10

Terreno Urbano de 1.544 m² en Azóia / Meco con Proyecto Pagado, Arquitectura y Contratista Definidos - Vistas al Mar Terreno Urbano Excepcional en Azóia, Sesimbra - Su Proyecto ’Llave en Mano’ Listo para Desarrollar Excelente oportunidad de inversión en Azóia (Sesimbra), a solo 8 minutos de las playas de Meco, Alfarim y Sesimbra y a 40 minutos de Lisboa. Se trata de un terreno urbano aislado de 1.543,75 m², ubicado en una zona tranquila de reserva natural, con vistas espectaculares al mar y la sierra. Lo que está incluido en la venta (290.000 €): Al comprar este terreno, no necesita preocuparse por trámites burocráticos, plazos o selección de equipos de proyecto. La venta incluye, totalmente pagados y listos para proceder: 1. Proyecto de Arquitectura y Especialidades Pagado: Desarrollado por el prestigioso Atelier Open Arquitectura (incluye PIP y proyecto de arquitectura paisajística). 2. Contratista Especializado Ya Seleccionado: Socio de construcción en LSF (Light Steel Framing) definido (Normanóplia, Lda), garantizando ejecución rápida, sostenible y sin sorpresas de costos. 3. Concepto Aprobado / Estudiado (’Loft en la Tierra’): Vivienda T1/T2 ecológica de diseño contemporáneo (~62 m² de área útil + 56 m² de pérgolas y porches). Piscina privada y proyecto de paisajismo integrado en la naturaleza circundante. Construcción sostenible de elevada eficiencia bioclimática. Una Oportunidad Financiera e de Inversión Inmejorable: El nuevo propietario solo tendrá que asumir el costo directo de construcción y licencias para tener una vivienda lista y llave en mano: Precio del Terreno (con proyectos pagados): 290.000 € Costo Estimado de Construcción + Piscina + Paisajismo + Tasas: ~175.000 € Inversión Total Final: ~465.000 € Evaluación de Mercado Actual de la Vivienda Lista: ~632.000 € (Ganancia inmediata de capital / equity al finalizar la obra). Potencial de Alquiler Turístico (AL) o Habitación: El proyecto fue concebido tanto para habitación propia como para explotación turística de encanto (Alojamiento Local): Potencial de Facturación Bruta: ~68.000 € a 72.000 € / año (basado en 180 días/año). Rendimiento Neto Estimado (Post-Impuestos): Aproximadamente 2.900 € a 3.100 € / mes, dependiendo del marco fiscal elegido (Empresa Ltda. vs. Trabajador Autónomo). Revalorización Media de la Región: Estimada entre 4% y 6% anual en el segmento ecológico premium. Localización: Azóia, Sesimbra (zona de fuerte revalorización inmobiliaria) A 8 minutos de la Playa de Meco, Alfarim y Villa de Sesimbra Próximo al Cabo Espichel y Parque Natural de la Arrábida A 1,5 km de la Playa Ribeira do Cavalo A 40 minutos del centro de Lisboa Una oportunidad rara para quien busca construir sin las complicaciones y la espera del desarrollo de proyectos desde cero. ¡Contacte para más información, presentación detallada del proyecto o agendamiento de visita al lugar! #ref: 998561

O Terreno Certo Para Construir a Sua História Localização: Boeiro - Pedreiras, Sesimbra (Castelo) | 3.500 m² | Parque Natural da Arrábida Todas as histórias de construção de moradias começam por encontrar um terreno. Mas não qualquer terreno o terreno certo. E este é o terreno certo. Localizado em plena natureza, a cerca de: 40 km de Lisboa 35 km de Setúbal 7 km de Sesimbra 4 km de Cotovia, onde encontra-se comércio, farmácias, restaurantes, hipermercados e, claro As praias! Estamos a: 10 minutos das praias de Sesimbra 20 minutos da Praia do Meco 25 minutos da Lagoa de Albufeira Características do Terreno (3.500 m²): De acordo com a Carta de Direito à Informação, o terreno está inserido na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão 3 Parque Natural da Arrábida, e encontra-se dividido em duas zonas: 1. Zona de Transição (1.200 m²) Capacidade construtiva muito limitada, conforme o PDM 2. Zona Urbana/Urbanizável H1 (2.300 m²) Índice de construção máximo: 0,3 até 690 m² de área de construção Densidade habitacional máxima: 20 fogos/hectare aprox. 4,6 fogos Uma faixa de cerca de 50 metros está em zona POPNA Protecção Complementar Tipo II, sem viabilidade construtiva. Pontos Fortes Adicionais: Acesso direto por estrada Topografia plana e desimpedida, ideal para construção Inserido num ambiente natural protegido, com vegetação envolvente e tranquilidade absoluta Oportunidade ideal para quem: - procura construir a sua moradia de sonho, perto do mar e da natureza, mas ainda assim bem conectado à cidade. - investir num projeto sustentável e exclusivo, com a possibilidade de construir até 4 fogos Contacta para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-017240

Terreno Urbano com Projeto de Moradia Aprovado e Vista Panorâmica sobre o Mar - Cotovia, Sesimbra Descubra uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas de Sesimbra: um terreno urbano de 799 m² na Cotovia, onde a tranquilidade, a natureza e a comodidade do dia a dia se conjugam na perfeição com um projeto de arquitetura já aprovado, pronto para dar vida à casa que sempre sonhou. Um Projeto Aprovado, Pronto a Construir Este terreno tem uma vantagem verdadeiramente diferenciadora: um projeto já aprovado pela Câmara Municipal de Sesimbra, da autoria de um arquiteto. O projeto aprovado inclui: Uma moradia com 4 quartos e 3 casas de banho Uma zona de churrasco (BBQ), ideal para viver e receber ao ar livre Uma piscina privada Um acesso automóvel privativo Isto significa que pode avançar diretamente da compra para a construção, sem meses (ou anos) de incerteza no licenciamento. Uma Vista Como Nenhuma Outra O projeto da moradia tira total partido da posição elevada do terreno, com uma zona privada no piso superior pensada para desfrutar de uma vista panorâmica de 180 graus sobre o mar e as colinas envolventes. A orientação é virada a poente, captando exposição solar durante todo o dia e pores do sol verdadeiramente inesquecíveis junto ao Atlântico, em qualquer altura do ano. Ideal para Famílias A localização é particularmente atrativa para famílias com crianças: Uma escola Waldorf a distância a pé Fácil acesso a outras escolas locais na zona Escolas internacionais nas proximidades, em Palmela, Aroeira e Lisboa Diversas atividades e infraestruturas para crianças nas proximidades, tornando o dia a dia em família simples e agradável Comodidade no Dia a Dia, à Porta de Casa Apesar do enquadramento tranquilo e próximo da natureza, este terreno está muito bem servido em termos de comércio e serviços: Farmácias, bancos e padarias nas proximidades Vários supermercados de grandes marcas ao alcance, cobrindo todas as necessidades do dia a dia Água, eletricidade e todas as infraestruturas essenciais já disponíveis Natureza e Costa à Distância de Minutos A localização na Cotovia permite um acesso fácil a algumas das paisagens naturais mais bonitas da região: A apenas 5 minutos da vila de Sesimbra, das suas praias e do histórico Castelo de Sesimbra A curta distância do deslumbrante Parque Natural da Arrábida e das suas praias consideradas por muitos como das mais bonitas de Portugal Perto do icónico Cabo Espichel, com as suas falésias dramáticas e vistas inesquecíveis sobre o Atlântico A apenas cerca de 25 minutos de Lisboa, conjugando a serenidade da costa com a proximidade da capital Um Local Privilegiado para Construir o Seu Futuro Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade já bem definida: um projeto aprovado, um enquadramento panorâmico excecional e uma localização que reúne o melhor da costa de Sesimbra e da Arrábida, com fácil acesso a comércio, escolas e a Lisboa. Venha conhecer este terreno fantástico e dê o próximo passo para concretizar o seu projeto de sonho. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126691115-11

Ubicado en la calle principal de Almoínha en Sesimbra, este terreno urbano de 800 m² ofrece una excelente oportunidad de inversión para la construcción. Situado en una zona de alta demanda habitacional, con un ambiente tranquilo y accesible, este terreno es ideal para quienes buscan desarrollar una propiedad residencial o comercial. El terreno permite una huella de construcción de 100 m² y un área bruta de construcción de hasta 200 m², proporcionando flexibilidad para diversos tipos de proyectos. Ubicado en una zona en constante valorización, su ubicación estratégica ofrece un acceso rápido a una variedad de servicios e infraestructuras. Cerca, los futuros residentes encontrarán escuelas, supermercados, farmacias, restaurantes y áreas de recreo, así como transporte público que conecta con el centro de Sesimbra y otras áreas urbanas. A pocos minutos en coche de las hermosas playas de Sesimbra y con acceso conveniente a Lisboa, el terreno se beneficia de una ubicación que atrae tanto a residentes permanentes como a visitantes de fin de semana. Esta zona, con su tranquilidad y proximidad a todas las comodidades esenciales, es especialmente atractiva para quienes buscan un estilo de vida equilibrado entre la naturaleza y la conveniencia urbana. Aproveche esta oportunidad única para invertir en una de las zonas más prometedoras de Sesimbra, con un gran potencial de valorización e ideal para el desarrollo residencial o comercial en una ubicación de excelencia. #ref:002-401-119

Invista na sua Felicidade!! Lote de Terreno para construção urbana na Quinta do Conde Área do Terreno - 322.5m² Área de implantação - 150m² Área bruta de construção - 545 Terreno bem localizado, próximo do mercado da Quinta do Conde Marque a sua visita com a Janela Virtual!! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos. A Janela Virtual, Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar. Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar. Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido. Invest in your Happiness!! Plot of land for urban construction in Quinta do Conde Land Area - 322.5m² Deployment area - 150m² Gross building area - 545 Land well located, close to the Quinta do Conde market Book your visit with the Janela Virtual !! #ref:JV2843

Terreno de 987 m2, con viabilidad para construir una casa unifamiliar de dos plantas con 260 m2 y anexos de 30 m2. El municipio de Sesimbra se encuentra en la península de Setúbal, a unos 30 kilómetros de Lisboa y Setúbal. En la costa sur de esta parroquia, que se extiende desde la bahía de Sesimbra hasta Cabo Espichel, hay algunas de las playas más bonitas del municipio, con especial atención al Ribeiro do Cavalo, conocido mundialmente. La costa oeste se extiende hasta la laguna de Albufeira, con la playa de Meco en medio. Al norte se encuentra la parroquia de Quinta do Conde, donde se encuentra el campo de golf Quinta do Perú, uno de los más conocidos de la región, que recibe jugadores de todo el mundo durante todo el año. En este municipio también se encuentra la fantástica Serra da Arrábida. Hay muchas razones para querer ir a Sesimbra. #ref:17115

Terreno misto com 10.000m² situado na prestigiada zona da Lagoa da Albufeira, que reúne condições únicas para investimento seguro e valorização consistente. A propriedade apresenta viabilidade para a construção de quatro moradias até dois pisos, inseridas em condomínio privado, cada uma com 220m² de área de construção. Esta configuração constitui solução ideal para um projeto residencial exclusivo, orientado para conforto, privacidade e plena integração com a natureza envolvente. Neste momento existe um projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea com 110m², já executada em mais de 50%, o que permite reduzir prazos e antecipar retorno. Esta mais-valia reforça o potencial imediato do investimento e oferece flexibilidade para adaptação futura ao conceito global do empreendimento. O lote destaca-se pela dimensão generosa e pela configuração equilibrada, fatores que viabilizam uma implantação harmoniosa das habitações e uma organização eficiente dos espaços. O desenho do conjunto assegura áreas exteriores amplas, zonas ajardinadas e espaços de lazer distintos, com clara separação entre áreas privadas e comuns. O enquadramento natural confere tranquilidade e elevada qualidade de vida, características cada vez mais procuradas por famílias e por investidores atentos à dinâmica da região. Localiza-se em zona com bons acessos rodoviários e ligação rápida às principais vias, o que facilita a deslocação para Lisboa e para centros urbanos próximos. A proximidade à praia acrescenta valor diferenciador, com possibilidade de desfrutar do mar e das paisagens costeiras ao longo de todo o ano. A envolvente combina serenidade, típica de uma área predominantemente natural, com a conveniência de serviços, comércio local e restauração nas imediações. Este terreno representa oportunidade sólida para o desenvolvimento de um condomínio privado de moradias contemporâneas, num contexto em que a procura supera a oferta de projetos com estas características. A dimensão do espaço, a viabilidade construtiva e a localização estratégica criam condições ideais para um empreendimento de prestígio, quer para comercialização individual das frações, quer para projeto familiar de longo prazo. Uma proposta que alia natureza, exclusividade e potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas da margem sul, onde a qualidade ambiental e a proximidade ao oceano definem um estilo de vida distinto e altamente valorizado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060700

Lote de terreno urbano com 273m2 em Santana - Sesimbra Terreno urbano com projeto aprovado para iniciar a construção de uma moradia tipologia T3, de 2 pisos, com uma área de construção 160 m2, (80m2 por piso). Licença a pagamento. Localizado numa zona tranquila e de pouca circulação, oferecendo uma vista privilegiada com vistas amplas e permanentes para o Cristo Rei e Ponte 25 de Abril, podendo usufruir da tranquilidade e privacidade da zona envolvente. Sendo a localização uma excelente opção para quem procura um espaço calmo e com proximidade à natureza, mantendo-se a uma curta distância do centro de Saúde, CTT, Supermercados, Centro de Sesimbra e de várias praias e pontos de interesse da região. Toda a informação do projeto poderá ser facilitada para analise, aquando da respetiva compra. Pode consultar as plantas em anexo. #ref:25-ARV-0033

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INVERSIÓN | Proyecto para 4 Viviendas | Terreno Urbano con 2.940 m² | Lagoa de Albufeira Proyecto de arquitectura para un condominio de 4 viviendas unifamiliares actualmente en evaluación por el Ayuntamiento de Sesimbra. Ponemos a disposición de los interesados el proyecto de arquitectura, planos, implantación y documentación técnica restante para un análisis detallado del potencial de esta inversión. Existen terrenos que se compran por su localización. Otros por su potencial de desarrollo. Este reúne ambos. Con una superficie total de 2.940 m², completamente urbana, esta propiedad se localiza en una de las zonas más demandadas de Lagoa de Albufeira, donde la escasez de terrenos para desarrollo residencial hace que cada oportunidad sea particularmente relevante. En 2021 fue aprobado un proyecto de arquitectura para la construcción de un condominio compuesto por cuatro viviendas unifamiliares, con una superficie bruta de construcción de aproximadamente 600 m², incluyendo las cesiones previstas en el Plan de Urbanización de Lagoa de Albufeira. La aprobación caducó por no haberse materializado dentro del plazo legal. Sin embargo, el mismo proyecto de arquitectura fue nuevamente presentado al Ayuntamiento a principios de 2024, encontrándose actualmente en evaluación. Cualquier decisión sobre su aprobación dependerá naturalmente de las entidades competentes. Más que un terreno, esta es una oportunidad para adquirir un activo cuyo potencial ya ha sido objeto de desarrollo técnico y encuadramiento urbanístico, reduciendo parte del trabajo inicial normalmente asociado a operaciones de esta naturaleza. Características principales * Terreno 100% urbano * Superficie total de 2.940 m² * Proyecto de arquitectura para condominio de 4 viviendas unifamiliares * Superficie bruta de construcción prevista de aproximadamente 600 m² * Cesiones previstas de 362 m² * Proyecto de arquitectura actualmente en evaluación * Incluido en el área del Plan de Urbanización de Lagoa de Albufeira * Excelente localización, a pocos minutos de Lagoa de Albufeira, de las playas del Meco y de la villa de Sesimbra * Aproximadamente 35 minutos de Lisboa Por qué esta inversión merece su atención Lagoa de Albufeira continúa afirmándose como una de las localizaciones más demandadas de la margen sur, combinando proximidad al mar, calidad de vida y una demanda consistente de vivienda permanente y segunda residencia. La disponibilidad de terrenos urbanos de gran dimensión es hoy muy limitada, haciendo que este activo sea particularmente interesante para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada y con fuerte potencial de revalorización. La existencia de un proyecto de arquitectura ya desarrollado y actualmente en evaluación permite una evaluación técnica inmediata del potencial del inmueble y constituye una base sólida para quienes pretenden avanzar con una inversión estructurada. Póngase en contacto para agendar una visita al lugar. #ref: 838788

141 m² de terreno | Projeto desenvolvido | Cave + Garagem + Jardim | Moradia T4 Apresento-lhe uma excelente oportunidade para construir a sua nova casa na Urbanização Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, numa zona residencial em desenvolvimento e com novas moradias já em construção. Mais do que um terreno, esta propriedade é vendida com projeto de arquitetura desenvolvido para uma moradia unifamiliar T4, permitindo ao futuro proprietário avançar para a concretização de uma casa moderna, funcional e pensada especificamente para este lote. O terreno possui 141 m², com aproximadamente 7 metros de frente por 20 metros de profundidade, e o projeto encontra-se estruturado para aproveitar ao máximo a área disponível. O processo de arquitetura está enquadrado como Comunicação Prévia. A MORADIA A moradia desenvolve-se em vários níveis: CAVE 40,25 m² de área útil Ampla área de arrumos Lavandaria Espaço técnico Escadas de ligação aos restantes pisos A cave acrescenta uma importante área de apoio à habitação, permitindo manter os pisos habitacionais mais funcionais e organizados. RÉS-DO-CHÃO 65,08 m² de área útil Garagem Hall de entrada Cozinha Sala de estar e jantar Instalação sanitária social Acesso ao espaço exterior Jardim Alpendre O rés-do-chão foi pensado para criar uma zona social ampla e ligada ao exterior, com sala de estar/jantar e cozinha, além de acesso direto ao jardim. A garagem está integrada neste piso. A área bruta de construção do piso é de 79,72 m². 1.º PISO 66,34 m² de área útil 4 quartos Uma suite Instalações sanitárias Zona de circulação Varandas O piso privado foi desenhado para oferecer uma verdadeira configuração familiar, com quatro quartos, incluindo uma suite, e espaços exteriores através das varandas. A área bruta de construção deste piso é de 83,51 m². SÓTÃO 14,71 m² Terraço vista Serra da Arrábida O projeto contempla ainda um sótão com 14,71 m² de área útil, acrescentando uma zona de arrumação bastante interessante para uma moradia desta dimensão. ESPAÇO EXTERIOR Apesar da dimensão compacta do lote, o projeto aproveita o terreno de forma muito eficiente, criando uma zona exterior com jardim e alpendre, pensada para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio familiar. ? EM RESUMO Terreno urbano: 141 m² 7 m de frente x 20 m de profundidade Projeto para moradia T4 Cave Garagem 4 quartos 1 suite Jardim Alpendre Varandas Sótão/arrecadação Projeto de arquitetura desenvolvido Operação urbanística: Comunicação Prévia Ribeira do Marchante Quinta do Conde Uma localização residencial em expansão, junto ao prestigiado Quinta do Peru, com excelentes acessos e uma envolvente marcada pela natureza. UMA OPORTUNIDADE DIFERENTE Se procura um terreno para construir, aqui não começa do zero. O lote já tem um projeto pensado para a sua dimensão e configuração, com uma moradia T4 distribuída por cave, rés-do-chão, primeiro piso e sótão, garagem e jardim. Uma solução ideal para quem pretende construir a sua própria casa, mas também uma oportunidade interessante para investimento. ? João Balchada | (telefone) ’Quem investe em Terra não erra.’ Invista hoje no espaço onde pode nascer a sua próxima casa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063315