Terrenos en venta en Sesimbra, Setúbal, Portugal
390 anuncios
319.900 €
1.500.000 €
Terreno 116.875 m²
Se vende terreno de 11,68 ha (116 875 m²), con posibilidad máxima de construir una vivienda de 400 m² + planta de garaje, zona técnica y trasteros. Vistas panorámicas al mar y a la playa, Sintra y Cascais, a unos 10 minutos a pie de la playa, a 15 minutos de Sesimbra, a 10 minutos del pueblo de Meco y a 45 minutos de Lisboa. Según la información del Ayuntamiento de Sesimbra, la superficie máxima que se puede aprobar es del 0,5 % de la superficie total del terreno. El terreno está compuesto por pinos, matorrales y vegetación variada, y puede prepararse adecuadamente para la agricultura, con facilidad para perforar un pozo artesiano y obtener agua en grandes cantidades. Una inversión que no hay que dejar pasar, en una región con sol todo el año, clima templado en invierno y cálido en verano, excelente para vivir y para el turismo, rodeada de hermosas playas (praia da Foz, praia das Bicas, praia do Meco, lagoa de Albufeira) al oeste y al norte, la playa de Sesimbra y las playas de Arrábida, al sur y al este, puerto pesquero y puerto deportivo para embarcaciones de recreo, mercados y excelentes restaurantes, pescado y marisco muy fresco, así como otros productos de la región, como el queso de oveja y de cabra, el pan casero, cocinado en horno de leña, y frutas y verduras de productores locales, todo tipo de comercios y servicios. #ref:TER_1420
Terreno de Gaveto c/ 311 m² p/ construção de moradia
90.000 €
Terreno 311 m²
Excelente oportunidade para construir a sua futura casa no Casal do Sapo, Quinta do Conde, concelho de Sesimbra. Este lote de gaveto, com uma área de 311 m², encontra-se inserido na AUGI 43, numa zona de características predominantemente residenciais. De acordo com os parâmetros urbanísticos disponíveis, o lote destina-se à construção de uma moradia unifamiliar, com possibilidade de 2 pisos e cave, apresentando o quadro urbanístico uma área total indicativa de 187 m², correspondente a 156 m² + 31 m². A sua localização em gaveto constitui uma característica diferenciadora, proporcionando maior exposição e permitindo uma maior valorização do projeto arquitetónico e dos espaços exteriores, sempre de acordo com os parâmetros urbanísticos e o projeto que vier a ser aprovado. Localizado no Casal do Sapo, beneficia da proximidade à Quinta do Conde, onde encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais ao dia a dia, bem como bons acessos rodoviários às localidades envolventes. Uma excelente opção para quem procura um terreno para construir uma moradia adaptada às suas necessidades, beneficiando da possibilidade de cave e de uma localização de gaveto, ou para quem pretende investir numa zona residencial com potencial de valorização. Principais características: Área do lote: 311 m² Lote de gaveto Inserido na AUGI 43 Destinado a 1 fogo / moradia unifamiliar Possibilidade de 2 pisos + cave Área total indicada no quadro urbanístico: 187 m² (156 m² + 31 m²) Localização: Casal do Sapo - Quinta do Conde - Sesimbra Venha conhecer a localização e descubra o potencial deste terreno para o seu futuro projeto. Para mais informações, entre em contato. As informações relativas à capacidade e viabilidade construtiva têm por base a documentação disponibilizada e não dispensam a confirmação junto das entidades competentes, nem a aprovação do respetivo projeto de arquitetura. #ref:007.133.375
Terreno Rústico 17.000m² com PIP Favoravél para Hotel/ Projecto Turistico - Sampaio - Sesimbra
990.000 €
Terreno 17.000 m²
Oportunidade imperdível! Terreno rústico de 17.000m² à venda em Sampaio, Sesimbra, com informação prévia favorável emitida pela Câmara Municipal em 20/02/2026 para projeto turístico. Apenas a 10 minutos das praias da Califórnia e do Ouro e a 40 minutos de Lisboa, está rodeado pela natureza, com vistas incríveis e total privacidade. Ideal para investidores que buscam um projeto de turismo de natureza, bem-estar e luxo numa das regiões mais procuradas de Portugal, com excelente exposição solar. Próximo de transportes, escolas, comércio e principais vias de acesso. Localizado numa zona em crescimento, oferece tranquilidade e conveniência, permitindo aproveitar a proximidade de Lisboa e Sesimbra sem abrir mão da qualidade de vida. Se procura um espaço com potencial, boa localização e pronto para receber o seu projeto, esta é a oportunidade certa. REFERÊNCIA INTERNA: QRPR2480 Palmira Ramos - Consultora Imobiliária Para mais informações ou agendar visita, estou à disposição. Se pensa em comprar ou vender casa, conte connosco. O seu sonho é o nosso compromisso! Visite o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Instagram: @pwr.imoveis.pt Precisa de financiamento? Nós cuidamos de tudo! Aproveite um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz, com análise personalizada e adaptada às suas necessidades. Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal nº 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt/ #ref:QRPR2480
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155.000 €
Terreno 1.275 m²
Lote de Terreno Urbano em Zona Tranquila Próxima de Sesimbra.~~Numa zona de referência, marcada pela tranquilidade, pela envolvência natural e pela excelente qualidade de vida, apresentamos este lote de terreno urbano com 1.275 m2, localizado a apenas alguns minutos de carro do centro de Sesimbra, das suas praias e de todos os serviços essenciais.~Inserido em espaço, atualmente classificado como Área de Transição, este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua habitação num ambiente calmo e privilegiado.~~De acordo com os parâmetros urbanísticos atualmente em vigor, é permitida a construção de uma moradia com até 2 pisos, sendo aplicável um índice máximo de construção de 0,04, o que corresponde a uma área de construção de aproximadamente 51 m2 para a generalidade dos proprietários.~Contudo, existe uma exceção muito relevante para residentes radicados no concelho de Sesimbra, que poderão beneficiar da possibilidade de construir até 300 m2 de área habitacional, desde que cumpram os requisitos definidos pelo regulamento municipal, nomeadamente:~- Destinar a construção a habitação própria e permanente;~- Não ser proprietário, nem ter sido proprietário nos últimos 10 anos, de outra habitação no concelho de Sesimbra;~- Ser eleitor e contribuinte no concelho há pelo menos 10 anos;~Ou, em alternativa, integrar ou ter integrado agregado familiar que preencha essas condições durante o período referido.~~Acresce ainda um fator de grande interesse. A Câmara Municipal de Sesimbra encontra-se a proceder à revisão do Plano Diretor Municipal (PDM), prevista para 2026, sendo expectável que as atuais limitações urbanísticas venham a ser reavaliadas e ajustadas, o que poderá representar uma significativa valorização futura deste ativo.~~Uma excelente oportunidade para investir numa localização em crescimento, combinando a serenidade do campo com a proximidade do mar e de todas as comodidades da vila de Sesimbra.~~Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita. #ref:PF41122
110.000 €
Terreno 475 m²
Terreno para Construcción en Maçã, Sesimbra 474,54 m² En Maçã, parroquia de Castelo, municipio de Sesimbra, se encuentra este terreno para construcción de 474,54 m², situado en una zona residencial de viviendas y espacios verdes. Una oportunidad para quienes desean crear una casa a su medida, en un entorno tranquilo y con acceso a las playas y a los principales puntos de interés de la región. EL TERRENO Y SUS POSIBILIDADES Con aproximadamente 7 meos de fachada a la Rua dos Limoeiros, el terreno se ensancha progresivamente hacia la parte posterior, creando una zona interior más amplia y reservada. Esta configuración permite estudiar una implantación de la vivienda retranqueada respecto a la vía pública, con acceso para vehículos y peatones por la parte delantera y aprovechamiento de la zona posterior para jardín, terraza y piscina. La distribución de los espacios puede privilegiar la privacidad y la conexión entre el interior de la vivienda y el exterior. ESTUDIO CONCEPTUAL DE VIVIENDA DE UNA PLANTA CON TRES DORMITORIOS Para ayudar a visualizar el potencial del terreno, se ha desarrollado un estudio conceptual de una vivienda de una sola planta, con tres dormitorios, líneas contemporáneas y una distribución funcional de los espacios. La propuesta ilustrativa incluye: Tres dormitorios, uno de ellos en suite Dos baños Cocina y salón con conexión al exterior Grandes superficies acristaladas orientadas al jardín Terraza y piscina en la parte posterior del terreno Zona verde destinada al ocio Aparcamiento dentro de la propiedad, junto al acceso para vehículos La propuesta explora la posibilidad de crear una vivienda luminosa y confortable, con la zona de estar orientada al jardín y a la piscina y espacios exteriores pensados para disfrutar durante todo el año. SUPERFICIES Y ENCUADRAMIENTO URBANÍSTICO Superficie total del terreno: 474,54 m² Superficie de implantación indicada: 142,35 m² Superficie bruta de construcción indicada: 142,35 m² Superficie bruta dependiente indicada: 25,00 m² La información urbanística disponible incluye un dictamen del Ayuntamiento de Sesimbra de julio de 2024, relativo a la propiedad de origen, clasificada como suelo urbano/urbanizable H1, con un índice máximo de construcción de 0,30 y hasta dos plantas. La aplicación de estos parámetros urbanísticos a este terreno y la solución que se pretenda construir deben confirmarse ante el Ayuntamiento. La construcción de la vivienda requiere la presentación y aprobación del proyecto correspondiente, conforme a la legislación aplicable. UBICACIÓN Y ENTORNO La ubicación en Maçã permite combinar la tranquilidad de una zona residencial con las conexiones a Sesimbra, Santana y Azeitão. En la región destacan las playas de Ouro y Califórnia, Meco y Lagoa de Albufeira, así como el Castillo de Sesimbra y el paisaje natural de la sierra de Arrábida. El entorno ofrece acceso a comercios, colegios, servicios sanitarios y otras comodidades cotidianas, lo que convierte este terreno en una opción tanto para residencia habitual como para vivienda vacacional. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA Las imágenes, el plano y el vídeo de la vivienda ilustran una posible forma de aprovechar el terreno. La vivienda de tres dormitorios, la piscina, los espacios exteriores ajardinados y el aparcamiento representados son elementos conceptuales y no constituyen un proyecto arquitectónico aprobado ni construcciones existentes. La implantación, las características de la vivienda y la ejecución de las soluciones propuestas quedan sujetas a la aprobación del proyecto por las autoridades competentes. Para más información, consulta de la documentación disponible o concertar una visita, contacte con Veyth Real Estate. #ref:TER_03
145.000 €
Terreno 334 m²
Terreno excelente con 334 m², con 133 m² de superficie implantada, situado en la Avenida Navegador Rodrigues Soromenho, en la prestigiosa zona de la Lagoa de Albufeira, a pocos minutos de la laguna y playas. Esta parcela ofrece una excelente oportunidad para construir la villa de tus sueños, permitiéndote desarrollar un proyecto cómodo y funcional, con espacio exterior para un jardín, piscina o zona de ocio. La zona de implantación permite una casa de buen tamaño, ideal tanto para viviendas permanentes como para casas de vacaciones. Situada en una zona tranquila rodeada de naturaleza, la tierra se beneficia de la proximidad a la laguna y al mar, proporcionando un estilo de vida único, donde es posible disfrutar de extensas playas, paisajes naturales y un entorno tranquilo y relajante. La laguna de Albufeira es actualmente una de las zonas más codiciadas de la región, conocida por su belleza natural y proximidad a Lisboa. En los últimos años ha experimentado una fuerte apreciación inmobiliaria, con la construcción alcanzando niveles muy altos, lo que hace que este tipo de oportunidades sean cada vez más raras. Con buen acceso e inserción en una zona en constante crecimiento, este terreno cumple todas las condiciones para un excelente proyecto de vivienda o una inversión segura. Una oportunidad para vivir o invertir cerca de la laguna, el mar y uno de los paisajes naturales más bonitos de la región. #ref:SÒL_31
239.900 €
Terreno 3.300 m²
Terreno urbano con proyecto aprobado | 3.300 m² | Zambujal | Cerca de la playa de Meco Presentamos este excelente terreno de 3.300 m², situado en Zambujal, en una zona tranquila rodeada de naturaleza, a solo 10 minutos de la playa Meco-Alfarim. Esta es una oportunidad única para quienes buscan construir la casa de sus sueños, beneficiándose de la ventaja de un proyecto de construcción ya aprobado, lo que les permite avanzar con la obra en poco tiempo. El proyecto incluye la construcción de una casa de 85 m², además de un sótano, aprovechando la implantación en una ladera. La parcela permite una superficie máxima de construcción de 132 m², con posibilidad de hasta 2 plantas y 2 viviendas. El terreno está completamente vallado, cuenta con un abrevadero autorizado con bomba y se beneficia de una excelente exposición solar durante todo el día. El entorno es uno de sus grandes atractivos: la futura casa estará situada entre pinos, proporcionando un ambiente de gran tranquilidad y privacidad. En el otro extremo del terreno hay un eucalipto que conecta con un pequeño arroyo invernal, creando un entorno natural único y acogedor. Características: Superficie total: 3.300 m² Proyecto de construcción aprobado Superficie máxima de construcción: 132 m² Proyecto para una villa de 85 m² + sótano Posibilidad de 2 viviendas Máximo de 2 plantas Terreno completamente vallado Pozo de agua con licencia y bomba Excelente exposición al sol Lugar tranquilo en contacto con la naturaleza A solo 10 minutos de la playa Meco-Alfarim Si buscas un terreno donde puedas construir rápidamente, disfrutando de tranquilidad, privacidad y proximidad a las playas de la región, esta puede ser la oportunidad ideal. Programa tu visita ahora y ven a descubrir todo el potencial de esta tierra. La información proporcionada, aunque sea precisa, no prescinde de su confirmación, ni puede considerarse vinculante’. UBICACIÓN: Zambujal, Alfarim ADMINISTRADOR DE LA PROPIEDAD: Hugo Pleno #ref:AA2607HP/61
294.000 €
Terreno 987 m²
Terreno Rústico localizado na Lagoa de Albufeira - Sesimbra Descrição: Excelente oportunidade para investimento ou construção! Terreno rústico com 987,00 m², localizado na zona AUGI 2 da Lagoa de Albufeira, Sesimbra. Potencial de Construção: Moradia isolada com até 2 pisos; Área de construção prevista: 260,00 m²; Localização Privilegiada: Proximidade da Lagoa de Albufeira, ideal para quem aprecia natureza e tranquilidade; Fácil acesso a serviços e infraestruturas urbanas. Condições: Terreno pronto para licenciamento, conforme parecer técnico da Câmara Municipal de Sesimbra Ótima oportunidade para projeto personalizado. Não perca esta chance! Agende já uma visita. #ref:3417
95.000 €
Terreno 141 m²
141 m² de terreno | Projeto desenvolvido | Cave + Garagem + Jardim | Moradia T4 Apresento-lhe uma excelente oportunidade para construir a sua nova casa na Urbanização Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, numa zona residencial em desenvolvimento e com novas moradias já em construção. Mais do que um terreno, esta propriedade é vendida com projeto de arquitetura desenvolvido para uma moradia unifamiliar T4, permitindo ao futuro proprietário avançar para a concretização de uma casa moderna, funcional e pensada especificamente para este lote. O terreno possui 141 m², com aproximadamente 7 metros de frente por 20 metros de profundidade, e o projeto encontra-se estruturado para aproveitar ao máximo a área disponível. O processo de arquitetura está enquadrado como Comunicação Prévia. A MORADIA A moradia desenvolve-se em vários níveis: CAVE 40,25 m² de área útil Ampla área de arrumos Lavandaria Espaço técnico Escadas de ligação aos restantes pisos A cave acrescenta uma importante área de apoio à habitação, permitindo manter os pisos habitacionais mais funcionais e organizados. RÉS-DO-CHÃO 65,08 m² de área útil Garagem Hall de entrada Cozinha Sala de estar e jantar Instalação sanitária social Acesso ao espaço exterior Jardim Alpendre O rés-do-chão foi pensado para criar uma zona social ampla e ligada ao exterior, com sala de estar/jantar e cozinha, além de acesso direto ao jardim. A garagem está integrada neste piso. A área bruta de construção do piso é de 79,72 m². 1.º PISO 66,34 m² de área útil 4 quartos Uma suite Instalações sanitárias Zona de circulação Varandas O piso privado foi desenhado para oferecer uma verdadeira configuração familiar, com quatro quartos, incluindo uma suite, e espaços exteriores através das varandas. A área bruta de construção deste piso é de 83,51 m². SÓTÃO 14,71 m² Terraço vista Serra da Arrábida O projeto contempla ainda um sótão com 14,71 m² de área útil, acrescentando uma zona de arrumação bastante interessante para uma moradia desta dimensão. ESPAÇO EXTERIOR Apesar da dimensão compacta do lote, o projeto aproveita o terreno de forma muito eficiente, criando uma zona exterior com jardim e alpendre, pensada para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio familiar. ? EM RESUMO Terreno urbano: 141 m² 7 m de frente x 20 m de profundidade Projeto para moradia T4 Cave Garagem 4 quartos 1 suite Jardim Alpendre Varandas Sótão/arrecadação Projeto de arquitetura desenvolvido Operação urbanística: Comunicação Prévia Ribeira do Marchante Quinta do Conde Uma localização residencial em expansão, junto ao prestigiado Quinta do Peru, com excelentes acessos e uma envolvente marcada pela natureza. UMA OPORTUNIDADE DIFERENTE Se procura um terreno para construir, aqui não começa do zero. O lote já tem um projeto pensado para a sua dimensão e configuração, com uma moradia T4 distribuída por cave, rés-do-chão, primeiro piso e sótão, garagem e jardim. Uma solução ideal para quem pretende construir a sua própria casa, mas também uma oportunidade interessante para investimento. ? João Balchada | (telefone) ’Quem investe em Terra não erra.’ Invista hoje no espaço onde pode nascer a sua próxima casa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063315
1.200.000 €
Terreno 10.000 m²
Terreno misto com 10.000m² situado na prestigiada zona da Lagoa da Albufeira, que reúne condições únicas para investimento seguro e valorização consistente. A propriedade apresenta viabilidade para a construção de quatro moradias até dois pisos, inseridas em condomínio privado, cada uma com 220m² de área de construção. Esta configuração constitui solução ideal para um projeto residencial exclusivo, orientado para conforto, privacidade e plena integração com a natureza envolvente. Neste momento existe um projeto aprovado para a construção de uma moradia térrea com 110m², já executada em mais de 50%, o que permite reduzir prazos e antecipar retorno. Esta mais-valia reforça o potencial imediato do investimento e oferece flexibilidade para adaptação futura ao conceito global do empreendimento. O lote destaca-se pela dimensão generosa e pela configuração equilibrada, fatores que viabilizam uma implantação harmoniosa das habitações e uma organização eficiente dos espaços. O desenho do conjunto assegura áreas exteriores amplas, zonas ajardinadas e espaços de lazer distintos, com clara separação entre áreas privadas e comuns. O enquadramento natural confere tranquilidade e elevada qualidade de vida, características cada vez mais procuradas por famílias e por investidores atentos à dinâmica da região. Localiza-se em zona com bons acessos rodoviários e ligação rápida às principais vias, o que facilita a deslocação para Lisboa e para centros urbanos próximos. A proximidade à praia acrescenta valor diferenciador, com possibilidade de desfrutar do mar e das paisagens costeiras ao longo de todo o ano. A envolvente combina serenidade, típica de uma área predominantemente natural, com a conveniência de serviços, comércio local e restauração nas imediações. Este terreno representa oportunidade sólida para o desenvolvimento de um condomínio privado de moradias contemporâneas, num contexto em que a procura supera a oferta de projetos com estas características. A dimensão do espaço, a viabilidade construtiva e a localização estratégica criam condições ideais para um empreendimento de prestígio, quer para comercialização individual das frações, quer para projeto familiar de longo prazo. Uma proposta que alia natureza, exclusividade e potencial de rentabilidade numa das zonas mais procuradas da margem sul, onde a qualidade ambiental e a proximidade ao oceano definem um estilo de vida distinto e altamente valorizado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060700
70.000 €
Terreno 141 m²
João Balchada - (telefone) ’Quem investe em Terra não erra’ dá que pensar?! Invista na sua felicidade! Apresento este terreno URBANO para construção na urbanização Ribeira do Marchante. Junto ao Luxuoso condomínio Quinta do Peru, nasceu esta urbanização apelidada com o nome de Ribeira do Marchante. Uma urbanização já com casas em construção. Ligue e saiba mais informações, tenho 2 TERRENOS para venda nesta urbanização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058668
160.000 €
Terreno 800 m²
Ubicado en la calle principal de Almoínha en Sesimbra, este terreno urbano de 800 m² ofrece una excelente oportunidad de inversión para la construcción. Situado en una zona de alta demanda habitacional, con un ambiente tranquilo y accesible, este terreno es ideal para quienes buscan desarrollar una propiedad residencial o comercial. El terreno permite una huella de construcción de 100 m² y un área bruta de construcción de hasta 200 m², proporcionando flexibilidad para diversos tipos de proyectos. Ubicado en una zona en constante valorización, su ubicación estratégica ofrece un acceso rápido a una variedad de servicios e infraestructuras. Cerca, los futuros residentes encontrarán escuelas, supermercados, farmacias, restaurantes y áreas de recreo, así como transporte público que conecta con el centro de Sesimbra y otras áreas urbanas. A pocos minutos en coche de las hermosas playas de Sesimbra y con acceso conveniente a Lisboa, el terreno se beneficia de una ubicación que atrae tanto a residentes permanentes como a visitantes de fin de semana. Esta zona, con su tranquilidad y proximidad a todas las comodidades esenciales, es especialmente atractiva para quienes buscan un estilo de vida equilibrado entre la naturaleza y la conveniencia urbana. Aproveche esta oportunidad única para invertir en una de las zonas más prometedoras de Sesimbra, con un gran potencial de valorización e ideal para el desarrollo residencial o comercial en una ubicación de excelencia. #ref:002-401-119
Terreno de 4392 m², proyecto arquitectónico para una urbanización de 4 viviendas, a 5 minutos de Sesimbra.
380.000 €
Terreno 4.393 m²
Terreno de 4392 m², con proyecto aprobado para una urbanización de 4 viviendas de 3 dormitorios, de 3 plantas (garaje, planta baja y primera planta), con jardín y piscina comunitaria, y una parcela de terreno agrícola que podrá ser utilizada, de forma comunitaria o individual, como huerto, jardín u otro fin, por los futuros propietarios de las viviendas, con una superficie aproximada de 2.000,00 m². Situado en una zona tranquila y residencial, con orientación sur, se encuentra a 2 minutos de Santana y a 5 minutos del centro de Sesimbra. Una oportunidad de inversión que no debe perderse! #ref:TER_1451 (2)
284.000 €
Terreno 3.500 m²
O Terreno Certo Para Construir a Sua História Localização: Boeiro - Pedreiras, Sesimbra (Castelo) | 3.500 m² | Parque Natural da Arrábida Todas as histórias de construção de moradias começam por encontrar um terreno. Mas não qualquer terreno o terreno certo. E este é o terreno certo. Localizado em plena natureza, a cerca de: 40 km de Lisboa 35 km de Setúbal 7 km de Sesimbra 4 km de Cotovia, onde encontra-se comércio, farmácias, restaurantes, hipermercados e, claro As praias! Estamos a: 10 minutos das praias de Sesimbra 20 minutos da Praia do Meco 25 minutos da Lagoa de Albufeira Características do Terreno (3.500 m²): De acordo com a Carta de Direito à Informação, o terreno está inserido na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão 3 Parque Natural da Arrábida, e encontra-se dividido em duas zonas: 1. Zona de Transição (1.200 m²) Capacidade construtiva muito limitada, conforme o PDM 2. Zona Urbana/Urbanizável H1 (2.300 m²) Índice de construção máximo: 0,3 até 690 m² de área de construção Densidade habitacional máxima: 20 fogos/hectare aprox. 4,6 fogos Uma faixa de cerca de 50 metros está em zona POPNA Protecção Complementar Tipo II, sem viabilidade construtiva. Pontos Fortes Adicionais: Acesso direto por estrada Topografia plana e desimpedida, ideal para construção Inserido num ambiente natural protegido, com vegetação envolvente e tranquilidade absoluta Oportunidade ideal para quem: - procura construir a sua moradia de sonho, perto do mar e da natureza, mas ainda assim bem conectado à cidade. - investir num projeto sustentável e exclusivo, com a possibilidade de construir até 4 fogos Contacta para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-017240
390.000 €
Terreno 2.940 m²
INVERSIÓN | Proyecto para 4 Viviendas | Terreno Urbano con 2.940 m² | Lagoa de Albufeira Proyecto de arquitectura para un condominio de 4 viviendas unifamiliares actualmente en evaluación por el Ayuntamiento de Sesimbra. Ponemos a disposición de los interesados el proyecto de arquitectura, planos, implantación y documentación técnica restante para un análisis detallado del potencial de esta inversión. Existen terrenos que se compran por su localización. Otros por su potencial de desarrollo. Este reúne ambos. Con una superficie total de 2.940 m², completamente urbana, esta propiedad se localiza en una de las zonas más demandadas de Lagoa de Albufeira, donde la escasez de terrenos para desarrollo residencial hace que cada oportunidad sea particularmente relevante. En 2021 fue aprobado un proyecto de arquitectura para la construcción de un condominio compuesto por cuatro viviendas unifamiliares, con una superficie bruta de construcción de aproximadamente 600 m², incluyendo las cesiones previstas en el Plan de Urbanización de Lagoa de Albufeira. La aprobación caducó por no haberse materializado dentro del plazo legal. Sin embargo, el mismo proyecto de arquitectura fue nuevamente presentado al Ayuntamiento a principios de 2024, encontrándose actualmente en evaluación. Cualquier decisión sobre su aprobación dependerá naturalmente de las entidades competentes. Más que un terreno, esta es una oportunidad para adquirir un activo cuyo potencial ya ha sido objeto de desarrollo técnico y encuadramiento urbanístico, reduciendo parte del trabajo inicial normalmente asociado a operaciones de esta naturaleza. Características principales * Terreno 100% urbano * Superficie total de 2.940 m² * Proyecto de arquitectura para condominio de 4 viviendas unifamiliares * Superficie bruta de construcción prevista de aproximadamente 600 m² * Cesiones previstas de 362 m² * Proyecto de arquitectura actualmente en evaluación * Incluido en el área del Plan de Urbanización de Lagoa de Albufeira * Excelente localización, a pocos minutos de Lagoa de Albufeira, de las playas del Meco y de la villa de Sesimbra * Aproximadamente 35 minutos de Lisboa Por qué esta inversión merece su atención Lagoa de Albufeira continúa afirmándose como una de las localizaciones más demandadas de la margen sur, combinando proximidad al mar, calidad de vida y una demanda consistente de vivienda permanente y segunda residencia. La disponibilidad de terrenos urbanos de gran dimensión es hoy muy limitada, haciendo que este activo sea particularmente interesante para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada y con fuerte potencial de revalorización. La existencia de un proyecto de arquitectura ya desarrollado y actualmente en evaluación permite una evaluación técnica inmediata del potencial del inmueble y constituye una base sólida para quienes pretenden avanzar con una inversión estructurada. Póngase en contacto para agendar una visita al lugar. #ref: 838788
190.000 €
Terreno 6.400 m²
Sesimbra - Pinheirinhos - Quinta com a área de 6400m2, permitida construção de apoio a atividade agro florestal. Excelente localização, proximidade de praias. #ref:AR0344
PROYECTO DE TIERRA CON ARQUITECTURA - QUINTA DO PERÚ
790.000 €
Terreno 1.625 m²
Terreno Urbano Premium | Quinta do Perú Golf & Country 1.625 m² de terreno urbano con 300 m² de superficie construida en uno de los golfes más exclusivos de Portugal. Ubicación privilegiada en Azeitão: 30 km de Lisboa 23 km de las mejores playas (Caparica, Sesimbra, Figueirinha) Vista abierta de la Serra da Arrábida Zona residencial tranquila, con casas recién construidas, acceso urbano, agua y seguridad 24 horas. Al lado: restaurante, campos verdes y el magnífico campo de 18 hoyos que acoge torneos durante todo el año. Potencial real en la construcción. Diseño arquitectónico disponible. ¿Quieres vivir entre las montañas y el mar, con calidad de vida y privacidad? Esto es todo. #ref:L0208/26
293.800 €
Terreno 987 m²
Presentamos una parcela rústica de 987 m², situada en la encantadora Lagoa de Albufeira AUGI 2. Una oportunidad única para llevar a cabo el proyecto de tus sueños en una de las zonas más privilegiadas de Sesimbra. Potencial de construcción: Permite la construcción de una casa unifamiliar de hasta 2 pisos; Área bruta de construcción planificada de hasta 260 m², ideal para crear un espacio cómodo y personalizado. Ubicación privilegiada: Cerca de la impresionante playa de Lagoa de Albufeira, perfecta para aquellos que aprecian el contacto con la naturaleza y los momentos de tranquilidad; Fácil acceso a los servicios, el comercio y la infraestructura urbana, lo que hace que la vida sea más práctica y conveniente. Condiciones: Terreno listo para licencia, con opinión técnica favorable emitida por el Municipio de Sesimbra; Gran oportunidad para desarrollar un proyecto a medida, según tus preferencias. ¡No pierdas esta oportunidad de invertir o construir en Lagoa de Albufeira! Contáctenos y programe una visita para conocer esta magnífica tierra. #ref:TER_170
Terreno Urbano - Superficie de 1888 m2
319.900 €
Terreno 1.888 m²
EXCLUSIVO La propiedad Excelente suelo urbano, destacado por su ubicación privilegiada y sus impresionantes vistas. Ideal para la construcción de una villa independiente, aprovechando la magnífica vista del castillo y el mar, o para invertir en un exclusivo condominio de cuatro villas. Ubicación Ubicado en Corredoura, este terreno se beneficia de una ubicación estratégica, cerca de las principales playas de Sesimbra y Arrábida. Además, ofrece acceso a una amplia gama de servicios esenciales a poca distancia, tales como: centro de salud, oficina de correos, cafeterías, supermercados, pescadería, clínicas, bancos, entre otros. En términos de accesibilidad, está a solo 30 minutos de la A33 y con fácil conexión con la A2. También está cerca de la estación de Fertagus, lo que garantiza una excelente movilidad. ¡Planos meramente ilustrativos de un posible proyecto! #ref:PH3133
Terreno de 6.250 m² | 12 Viviendas + Zona de Servicios | Sesimbra
600.000 €
Terreno 6.250 m²
Un terreno de 6.250 m² situado en Santana, Castelo (Sesimbra), con un estudio arquitectónico preliminar para 12 viviendas y una zona complementaria destinada a servicios, que representa una oportunidad estructurada para el desarrollo de un proyecto residencial de baja densidad con componente de uso mixto. Ubicado en la UOPG 4 del Plan Director Municipal (PDM) de Sesimbra, el terreno dispone de un marco urbanístico claramente definido y de parámetros urbanísticos establecidos, permitiendo una evaluación objetiva de su potencial de desarrollo. Suelo Urbano / Urbanizable H2 Superficie: 4.153,11 m² Parámetros urbanísticos aplicables: Densidad máxima: 30 viviendas por hectárea; Índice máximo de edificabilidad: 0,40; Número máximo de plantas: 2. De acuerdo con estos parámetros, el estudio arquitectónico preliminar prevé la construcción de hasta 12 viviendas, con una Superficie Bruta de Construcción estimada de 1.661,24 m², lo que supone una media aproximada de 138 m² por vivienda. Este marco urbanístico permite desarrollar un conjunto residencial equilibrado y de baja densidad, adaptado a la creciente demanda de viviendas unifamiliares en un entorno residencial consolidado. Zona de Servicios Superficie: 2.096,89 m² Parámetros urbanísticos: Índice máximo de edificabilidad: 0,30; Altura máxima: 6 metros, salvo instalaciones técnicas debidamente justificadas. Superficie Bruta de Construcción estimada: 629,10 m². La zona destinada a servicios complementa el desarrollo residencial, aportando mayor flexibilidad al proyecto y permitiendo la implantación de actividades de apoyo u otros usos estratégicos que incrementan su potencial de inversión. Marco Urbanístico Parte de la propiedad se encuentra clasificada como zona de baja peligrosidad de incendio rural, de acuerdo con el Plan Intermunicipal de Defensa Forestal contra Incendios (PIDFCI). El marco urbanístico vigente permite el desarrollo del proyecto conforme a lo establecido por el Plan Director Municipal, quedando sujeto a los procedimientos legales y administrativos aplicables. Descripción de la Zona - Santana | Castelo | Sesimbra Santana, en la parroquia de Castelo, es una de las zonas residenciales con mayor crecimiento del municipio de Sesimbra. Se caracteriza por un entorno predominantemente residencial, compuesto por viviendas unifamiliares y pequeños conjuntos residenciales, ofreciendo proximidad a la naturaleza y una excelente calidad de vida. Su ubicación combina tranquilidad con una excelente accesibilidad, gracias a la proximidad de la A33, que permite conexiones rápidas con Azeitão, Setúbal, Almada y Lisboa. Distancias a los Principales Puntos de Interés Centro de Sesimbra aproximadamente 10 minutos; Playas de Sesimbra aproximadamente 10 minutos; Azeitão aproximadamente 12 minutos; Parque Natural de Arrábida aproximadamente 15 minutos; Setúbal aproximadamente 25 minutos; Almada aproximadamente 25 minutos; Lisboa (Puente 25 de Abril) aproximadamente 35-40 minutos; Aeropuerto Internacional de Lisboa aproximadamente 40-45 minutos. La creciente demanda de vivienda en la Margen Sur de Lisboa, impulsada por la calidad de vida y la proximidad a la capital, continúa reforzando el interés de los inversores por terrenos con potencial urbanístico claramente definido en la región de Sesimbra. Perfil de Inversión La combinación de un proyecto residencial estructurado con una zona complementaria destinada a servicios proporciona flexibilidad y diversificación, convirtiendo este terreno en una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial de uso mixto en una de las zonas con mayor crecimiento del Área Metropolitana de Lisboa. Para más información, póngase en contacto con nuestro equipo. #ref:TER_01
1.080.000 €
Terreno 2.120 m²
QUINTA DO PERÚ | LOTE 2.120 M² COM PROJETO DE MORADIA T4 JUNTO AO LAGO Uma oportunidade rara na Quinta do Perú: lote de 2.120 m², junto ao lago, com excelente exposição solar e projeto de arquitetura com assinatura SABRAB. O projeto foi concebido especificamente para este lote e prevê uma moradia contemporânea T4, com piscina, amplas áreas exteriores e uma cave de grandes dimensões. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno com 2.120 m² Projeto de moradia T4 381,89 m² de área de construção de habitação 330,82 m² de cave / garagem e áreas de apoio 135,61 m² de varandas Área de implantação: 220 m² Piscina exterior Amplas áreas de terraço Cozinha com ilha Sala de grandes dimensões Escritório Sala de jogos Suites Garagem e áreas de apoio Excelente exposição solar Localização junto ao lago Envolvente arborizada e tranquila O projeto foi desenvolvido por um conceituado gabinete de arquitetura, pode ser personalizado pelo novo proprietário e terá aprovação final pelo condomínio, estando aprovados para o lote os parâmetros de construção correspondentes às áreas previstas. UM PROJETO JÁ PENSADO PARA ESTE TERRENO: A arquitetura foi concebida para aproveitar a topografia, a exposição solar e a relação privilegiada com a paisagem. Grandes vãos, terraços, piscina e áreas sociais voltadas para o exterior criam uma forte ligação entre a casa e a natureza. QUINTA DO PERÚ: Localização privilegiada junto ao Quinta do Perú Golf & Country Club, campo de 18 buracos integrado na paisagem da Serra da Arrábida. A envolvente permite desfrutar de golfe, natureza, Azeitão, gastronomia, vinhos, artesanato e das praias da Serra da Arrábida. Azeitão é conhecida pelo Queijo de Azeitão, Tortas de Azeitão, vinhos, Moscatel, património histórico e tradição artesanal. A Serra da Arrábida e as praias de Sesimbra e da região acrescentam uma dimensão excecional de lazer e qualidade de vida. UM LUGAR PARA CONSTRUIR MAIS DO QUE UMA CASA Este lote permite partir de um projeto já desenvolvido e transformá-lo numa residência verdadeiramente personalizada, num ambiente onde golfe, lago, natureza, gastronomia e mar fazem parte do quotidiano. Quinta do Perú Contacte-nos para receber a apresentação completa do projeto e conhecer esta oportunidade no local. #ref:KWPT-038595
900.000 €
Terreno 38.250 m²
Ubicado en la Serra do Zambujal, en la parroquia de Sesimbra (Castelo), este terreno rústico con una superficie total de 3,825 hectáreas ofrece una excelente oportunidad de inversión para fines agrícolas, industriales o recreativos en medio de la naturaleza. Adyacente a la zona industrial de Sesimbra, el terreno también presenta la posibilidad de conversión para uso industrial, aumentando su potencial para desarrollo y explotación comercial. La propiedad se compone de cinco parcelas distintas: Una parcela de 0,5 hectáreas destinada a cultivos herbáceos de primera clase. Una parcela de 1 hectárea clasificada como cantera. Una parcela de 0,525 hectáreas destinada a cultivos herbáceos de cuarta clase. Dos parcelas de matorral, una de 0,1 hectáreas y otra de 1,7 hectáreas. Este terreno tiene un historial de uso rústico y actualmente está registrado como propiedad plena, garantizando seguridad jurídica para el nuevo propietario. Además, el terreno mantiene una conexión tradicional con la comunidad local, con un contrato de foro de tres cuartos de fanega de trigo cedido a un residente de Quinta da Foreira, en Meco. Ubicado en un entorno rural y cerca del núcleo industrial de Sesimbra, este terreno es ideal para quienes buscan una inversión con características naturales o explorar actividades agrícolas. También ofrece la oportunidad de conversión para un proyecto industrial, beneficiándose de una ubicación estratégica en la región de Sesimbra. #ref:001-002-401-118
1.450.000 €
Terreno 42.734 m²
Terreno con vistas al mar, en Sesimbra, en la zona de Zambujal - Aiana, con 4,27 ha, en parte llano y en parte con un suave desnivel, situado íntegramente en una zona de transición, con una calle que atraviesa el terreno por el centro y que permite su separación (desanexión debido a la existencia de un camino público), con posibilidad de construir hasta 1709 m² y 4 viviendas (realizando la desanexión y dividiendo el terreno en dos). Posibilidad de venta por separado de cada una de las partes, que tienen aproximadamente 2,25 ha cada una. ¡Oportunidad de inversión en una zona tranquila, con bonitas vistas, cerca de las playas y a unos 40 minutos al sur de Lisboa! #ref:1472
290.000 €
Terreno 1.544 m²
Terreno Urbano de 1.544 m² en Azóia / Meco con Proyecto Pagado, Arquitectura y Contratista Definidos - Vistas al Mar Terreno Urbano Excepcional en Azóia, Sesimbra - Su Proyecto ’Llave en Mano’ Listo para Desarrollar Excelente oportunidad de inversión en Azóia (Sesimbra), a solo 8 minutos de las playas de Meco, Alfarim y Sesimbra y a 40 minutos de Lisboa. Se trata de un terreno urbano aislado de 1.543,75 m², ubicado en una zona tranquila de reserva natural, con vistas espectaculares al mar y la sierra. Lo que está incluido en la venta (290.000 €): Al comprar este terreno, no necesita preocuparse por trámites burocráticos, plazos o selección de equipos de proyecto. La venta incluye, totalmente pagados y listos para proceder: 1. Proyecto de Arquitectura y Especialidades Pagado: Desarrollado por el prestigioso Atelier Open Arquitectura (incluye PIP y proyecto de arquitectura paisajística). 2. Contratista Especializado Ya Seleccionado: Socio de construcción en LSF (Light Steel Framing) definido (Normanóplia, Lda), garantizando ejecución rápida, sostenible y sin sorpresas de costos. 3. Concepto Aprobado / Estudiado (’Loft en la Tierra’): Vivienda T1/T2 ecológica de diseño contemporáneo (~62 m² de área útil + 56 m² de pérgolas y porches). Piscina privada y proyecto de paisajismo integrado en la naturaleza circundante. Construcción sostenible de elevada eficiencia bioclimática. Una Oportunidad Financiera e de Inversión Inmejorable: El nuevo propietario solo tendrá que asumir el costo directo de construcción y licencias para tener una vivienda lista y llave en mano: Precio del Terreno (con proyectos pagados): 290.000 € Costo Estimado de Construcción + Piscina + Paisajismo + Tasas: ~175.000 € Inversión Total Final: ~465.000 € Evaluación de Mercado Actual de la Vivienda Lista: ~632.000 € (Ganancia inmediata de capital / equity al finalizar la obra). Potencial de Alquiler Turístico (AL) o Habitación: El proyecto fue concebido tanto para habitación propia como para explotación turística de encanto (Alojamiento Local): Potencial de Facturación Bruta: ~68.000 € a 72.000 € / año (basado en 180 días/año). Rendimiento Neto Estimado (Post-Impuestos): Aproximadamente 2.900 € a 3.100 € / mes, dependiendo del marco fiscal elegido (Empresa Ltda. vs. Trabajador Autónomo). Revalorización Media de la Región: Estimada entre 4% y 6% anual en el segmento ecológico premium. Localización: Azóia, Sesimbra (zona de fuerte revalorización inmobiliaria) A 8 minutos de la Playa de Meco, Alfarim y Villa de Sesimbra Próximo al Cabo Espichel y Parque Natural de la Arrábida A 1,5 km de la Playa Ribeira do Cavalo A 40 minutos del centro de Lisboa Una oportunidad rara para quien busca construir sin las complicaciones y la espera del desarrollo de proyectos desde cero. ¡Contacte para más información, presentación detallada del proyecto o agendamiento de visita al lugar! #ref: 998561
