Terrains à vendre au Sesimbra, Setúbal, Portugal

Excelente oportunidade para construir a sua futura casa no Casal do Sapo, Quinta do Conde, concelho de Sesimbra. Este lote de gaveto, com uma área de 311 m², encontra-se inserido na AUGI 43, numa zona de características predominantemente residenciais. De acordo com os parâmetros urbanísticos disponíveis, o lote destina-se à construção de uma moradia unifamiliar, com possibilidade de 2 pisos e cave, apresentando o quadro urbanístico uma área total indicativa de 187 m², correspondente a 156 m² + 31 m². A sua localização em gaveto constitui uma característica diferenciadora, proporcionando maior exposição e permitindo uma maior valorização do projeto arquitetónico e dos espaços exteriores, sempre de acordo com os parâmetros urbanísticos e o projeto que vier a ser aprovado. Localizado no Casal do Sapo, beneficia da proximidade à Quinta do Conde, onde encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais ao dia a dia, bem como bons acessos rodoviários às localidades envolventes. Uma excelente opção para quem procura um terreno para construir uma moradia adaptada às suas necessidades, beneficiando da possibilidade de cave e de uma localização de gaveto, ou para quem pretende investir numa zona residencial com potencial de valorização. Principais características: Área do lote: 311 m² Lote de gaveto Inserido na AUGI 43 Destinado a 1 fogo / moradia unifamiliar Possibilidade de 2 pisos + cave Área total indicada no quadro urbanístico: 187 m² (156 m² + 31 m²) Localização: Casal do Sapo - Quinta do Conde - Sesimbra Venha conhecer a localização e descubra o potencial deste terreno para o seu futuro projeto. Para mais informações, entre em contato. As informações relativas à capacidade e viabilidade construtiva têm por base a documentação disponibilizada e não dispensam a confirmação junto das entidades competentes, nem a aprovação do respetivo projeto de arquitetura. #ref:007.133.375

EXCLUSIF La propriété Excellent terrain urbain, mis en valeur par son emplacement privilégié et sa vue imprenable. Idéal pour la construction d’une villa individuelle, profitant de la vue magnifique sur le château et la mer, ou pour investir dans une copropriété exclusive de quatre villas. Emplacement Situé à Corredoura, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des principales plages de Sesimbra et Arrábida. De plus, il offre l’accès à un large éventail de services essentiels accessibles à pied, tels que : centre de santé, bureau de poste, cafés, supermarchés, poissonnerie, cliniques, banques, entre autres. En termes d’accessibilité, il se trouve à seulement 30 minutes de l’A33 et avec une connexion facile à l’A2. Il est également proche de la gare de Fertagus, assurant une excellente mobilité. Des plans qui ne sont qu’une illustration d’un projet possible ! #ref:PH3133

Terrain de 6 250 m² situé à Santana, Castelo (Sesimbra), bénéficiant d’une étude architecturale préliminaire prévoyant la construction de 12 logements ainsi qu’un espace complémentaire destiné aux services, représentant une opportunité structurée pour le développement d’un projet résidentiel de faible densité à usage mixte. Situé au sein de l’UOPG 4 du Plan Directeur Municipal (PDM) de Sesimbra, ce terrain bénéficie d’un cadre urbanistique clairement défini ainsi que de paramètres de construction établis, permettant une évaluation objective de son potentiel de développement. Zone Urbaine / Urbanisable H2 Superficie : 4 153,11 m² Paramètres urbanistiques applicables : Densité maximale : 30 logements par hectare ; Coefficient maximal de construction : 0,40 ; Nombre maximal d’étages : 2. Selon ces paramètres, l’étude architecturale préliminaire prévoit la réalisation de 12 logements, représentant une Surface Brute de Construction estimée à 1 661,24 m², soit une moyenne d’environ 138 m² par logement. Ce cadre urbanistique permet la réalisation d’un ensemble résidentiel équilibré, de faible densité, parfaitement adapté à la demande croissante de logements familiaux dans un environnement résidentiel consolidé. Espace de Services Superficie : 2 096,89 m² Paramètres urbanistiques : Coefficient maximal de construction : 0,30 ; Hauteur maximale : 6 mètres, à l’exception des installations techniques dûment justifiées. Surface Brute de Construction estimée : 629,10 m². L’espace destiné aux services complète le projet résidentiel en apportant davantage de flexibilité et en permettant l’implantation d’activités complémentaires ou d’autres usages stratégiques, renforçant ainsi la valeur globale du projet. Cadre Urbanistique Une partie de la propriété est classée en zone à faible risque d’incendie rural, conformément au Plan Intercommunal de Défense des Forêts contre les Incendies (PIDFCI). Le cadre réglementaire actuel autorise le développement du projet conformément aux dispositions du Plan Directeur Municipal, sous réserve des procédures administratives et des autorisations légalement applicables. Description de la Localisation - Santana | Castelo | Sesimbra Santana, située dans la paroisse de Castelo, est l’un des secteurs résidentiels connaissant la plus forte croissance de la commune de Sesimbra. Le secteur se caractérise par un environnement essentiellement résidentiel composé de maisons individuelles et de petits ensembles résidentiels, offrant un cadre naturel privilégié et une excellente qualité de vie. Son emplacement conjugue tranquillité et excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A33, permettant de rejoindre rapidement Azeitão, Setúbal, Almada et Lisbonne. Distances vers les principaux points d’intérêt Centre de Sesimbra environ 10 minutes ; Plages de Sesimbra environ 10 minutes ; Azeitão environ 12 minutes ; Parc Naturel de l’Arrábida environ 15 minutes ; Setúbal environ 25 minutes ; Almada environ 25 minutes ; Lisbonne (Pont du 25 Avril) environ 35 à 40 minutes ; Aéroport International de Lisbonne environ 40 à 45 minutes. La demande croissante de logements sur la rive sud de Lisbonne, portée par la qualité de vie et la proximité de la capitale, continue de renforcer l’intérêt des investisseurs pour les terrains bénéficiant d’un potentiel urbanistique clairement défini dans la région de Sesimbra. Profil d’Investissement L’association d’un projet résidentiel structuré et d’un espace complémentaire destiné aux services offre une grande flexibilité ainsi qu’une diversification du projet, faisant de ce terrain une excellente opportunité pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel à usage mixte dans l’une des zones les plus dynamiques de l’Aire Métropolitaine de Lisbonne. Pour plus d’informations, contactez notre équipe. #ref:TER_01

Un excellent terrain de 334 m², avec 133 m² de surface d’implantation, situé sur l’Avenida Navegador Rodrigues Soromenho, dans la prestigieuse zone de la Lagoa de Albufeira, à quelques minutes de la lagune et des plages. Ce terrain offre une excellente opportunité de construire la villa de vos rêves, vous permettant de développer un projet confortable et fonctionnel, avec un espace extérieur pour un jardin, une piscine ou un espace de loisirs. La zone d’implantation permet une maison de bonne taille, idéale à la fois pour un logement permanent et une maison de vacances. Située dans un quartier calme entouré de nature, la terre bénéficie de la proximité avec le lagon et la mer, offrant un mode de vie unique, où l’on peut profiter de vastes plages, de paysages naturels et d’un environnement calme et relaxant. La lagune d’Albufeira est actuellement l’une des zones les plus prisées de la région, connue pour sa beauté naturelle et sa proximité avec Lisbonne. Ces dernières années, il a connu une forte appréciation immobilière, la construction atteignant des niveaux très élevés, rendant ce type d’opportunités de plus en plus rare. Avec un bon accès et une zone en pleine croissance, ce terrain répond à toutes les conditions pour un excellent projet de logement ou un investissement sûr. Une opportunité de vivre ou d’investir près de la lagune, de la mer et de l’un des plus beaux paysages naturels de la région. #ref:SÒL_31

Terrains urbains premium | Quinta do Peru Golf & Country 1 625 m² de terrain urbain avec 300 m² de surface construite dans l’un des golfs les plus exclusifs du Portugal. Emplacement privilégié à Azeitão : 30 km de Lisbonne 23 km des meilleures plages (Caparica, Sesimbra, Figueirinha) Vue ouverte sur la Serra da Arrábida Quartier résidentiel tranquille, avec des maisons récemment construites, un accès urbain, de l’eau et une sécurité 24h/24. À côté : restaurant, champs verts et le magnifique parcours de 18 trous qui accueille des tournois toute l’année. Un vrai potentiel de construction. Conception architecturale disponible. Voulez-vous vivre entre la montagne et la mer, avec qualité de vie et intimité ? C’est tout. #ref:L0208/26

Urban plot of land with 273m2 in Santana - Sesimbra Urban land with approved project to begin construction of a T3 type house, 2 floors, with a construction area of 160 m2 (80m2 per floor). License to be paid. Located in a quiet area with little traffic, offering a privileged view with wide and permanent views of Cristo Rei and Ponte 25 de Abril, allowing you to enjoy the tranquility and privacy of the surrounding area. The location is an excellent option for those looking for a calm space close to nature, while remaining a short distance from the Health Center, Post Office, Supermarkets, Sesimbra Center and several beaches and points of interest in the region. All project information can be provided for analysis at the time of purchase. You can consult the attached plans. #ref:25-ARV-0033

Terrain constructible à Praceta das Rolas, Lagoa de Albufeira Découvrez une opportunité unique d’acquérir un terrain rustique en zone constructible (urbanizável) sur la charmante Praceta das Rolas, à seulement 2 000 mètres de la plage. Après l’exécution du projet de lotissement en concertation avec les autres copropriétaires (via l’association de propriétaires AUGI) et la réalisation des travaux d’infrastructures correspondants, cet espace offrira la possibilité de créer un projet sur mesure selon vos désirs. Il est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une grande qualité de vie. Ce terrain présente un excellent potentiel, garantissant un investissement d’avenir prometteur. Disposant d’un accès direct par la route, ce terrain est parfait pour la construction d’une villa. Spécialistes de la Lagoa de Albufeira, nous sommes à votre entière disposition pour vous aider à concrétiser votre projet. Visitez aimobiliariadalagoa.pt pour plus d’informations et ne manquez pas cette opportunité unique ! #ref:TER_506