3.300.000 €
Terrains à vendre au Sesimbra, Setúbal, Portugal
412 annonces
1.500.000 €
Terrain 116.875 m²
Terrain à vendre de 11,68 ha (116 875 m²), possibilité maximale de construire 1 maison de 400 m² + garage, local technique et débarras. Vue panoramique sur la mer et la plage, Sintra et Cascais, à environ 10 minutes à pied de la plage, 15 minutes de Sesimbra, 10 minutes du village de Meco et 45 minutes de Lisbonne. Selon les informations fournies par la mairie de Sesimbra, la superficie maximale pouvant être approuvée est de 0,5 % de la superficie totale du terrain. Le terrain est composé de pins, de broussailles et de végétation variée, et peut être facilement préparé pour l’agriculture, avec la possibilité de creuser un puits artésien pour obtenir de grandes quantités d’eau ! Un investissement à ne pas manquer, dans une région ensoleillée toute l’année, avec un climat doux en hiver et chaud en été, excellente pour vivre et pour le tourisme, entourée de belles plages (plage de Foz, plage de Bicas, plage de Meco, lagune d’Albufeira) à l’ouest et au nord, plage de Sesimbra et plages d’Arrábida, au sud et à l’est, un port de pêche et une marina pour les bateaux de plaisance, des marchés et d’excellents restaurants, du poisson et des fruits de mer très frais ainsi que d’autres produits de la région, comme le fromage de brebis et de chèvre, le pain maison cuit au four à bois et les fruits et légumes des producteurs locaux, ainsi que toutes sortes de commerces et de services ! #ref:TER_1420
Terreno de Gaveto c/ 311 m² p/ construção de moradia
90.000 €
Terrain 311 m²
Excelente oportunidade para construir a sua futura casa no Casal do Sapo, Quinta do Conde, concelho de Sesimbra. Este lote de gaveto, com uma área de 311 m², encontra-se inserido na AUGI 43, numa zona de características predominantemente residenciais. De acordo com os parâmetros urbanísticos disponíveis, o lote destina-se à construção de uma moradia unifamiliar, com possibilidade de 2 pisos e cave, apresentando o quadro urbanístico uma área total indicativa de 187 m², correspondente a 156 m² + 31 m². A sua localização em gaveto constitui uma característica diferenciadora, proporcionando maior exposição e permitindo uma maior valorização do projeto arquitetónico e dos espaços exteriores, sempre de acordo com os parâmetros urbanísticos e o projeto que vier a ser aprovado. Localizado no Casal do Sapo, beneficia da proximidade à Quinta do Conde, onde encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais ao dia a dia, bem como bons acessos rodoviários às localidades envolventes. Uma excelente opção para quem procura um terreno para construir uma moradia adaptada às suas necessidades, beneficiando da possibilidade de cave e de uma localização de gaveto, ou para quem pretende investir numa zona residencial com potencial de valorização. Principais características: Área do lote: 311 m² Lote de gaveto Inserido na AUGI 43 Destinado a 1 fogo / moradia unifamiliar Possibilidade de 2 pisos + cave Área total indicada no quadro urbanístico: 187 m² (156 m² + 31 m²) Localização: Casal do Sapo - Quinta do Conde - Sesimbra Venha conhecer a localização e descubra o potencial deste terreno para o seu futuro projeto. Para mais informações, entre em contato. As informações relativas à capacidade e viabilidade construtiva têm por base a documentação disponibilizada e não dispensam a confirmação junto das entidades competentes, nem a aprovação do respetivo projeto de arquitetura. #ref:007.133.375
Terreno Rústico 17.000m² com PIP Favoravél para Hotel/ Projecto Turistico - Sampaio - Sesimbra
990.000 €
Terrain 17.000 m²
Oportunidade imperdível! Terreno rústico de 17.000m² à venda em Sampaio, Sesimbra, com informação prévia favorável emitida pela Câmara Municipal em 20/02/2026 para projeto turístico. Apenas a 10 minutos das praias da Califórnia e do Ouro e a 40 minutos de Lisboa, está rodeado pela natureza, com vistas incríveis e total privacidade. Ideal para investidores que buscam um projeto de turismo de natureza, bem-estar e luxo numa das regiões mais procuradas de Portugal, com excelente exposição solar. Próximo de transportes, escolas, comércio e principais vias de acesso. Localizado numa zona em crescimento, oferece tranquilidade e conveniência, permitindo aproveitar a proximidade de Lisboa e Sesimbra sem abrir mão da qualidade de vida. Se procura um espaço com potencial, boa localização e pronto para receber o seu projeto, esta é a oportunidade certa. REFERÊNCIA INTERNA: QRPR2480 Palmira Ramos - Consultora Imobiliária Para mais informações ou agendar visita, estou à disposição. Se pensa em comprar ou vender casa, conte connosco. O seu sonho é o nosso compromisso! Visite o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Instagram: @pwr.imoveis.pt Precisa de financiamento? Nós cuidamos de tudo! Aproveite um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz, com análise personalizada e adaptada às suas necessidades. Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal nº 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt/ #ref:QRPR2480
Publicité
95.000 €
Terrain 141 m²
141 m² de terreno | Projeto desenvolvido | Cave + Garagem + Jardim | Moradia T4 Apresento-lhe uma excelente oportunidade para construir a sua nova casa na Urbanização Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, numa zona residencial em desenvolvimento e com novas moradias já em construção. Mais do que um terreno, esta propriedade é vendida com projeto de arquitetura desenvolvido para uma moradia unifamiliar T4, permitindo ao futuro proprietário avançar para a concretização de uma casa moderna, funcional e pensada especificamente para este lote. O terreno possui 141 m², com aproximadamente 7 metros de frente por 20 metros de profundidade, e o projeto encontra-se estruturado para aproveitar ao máximo a área disponível. O processo de arquitetura está enquadrado como Comunicação Prévia. A MORADIA A moradia desenvolve-se em vários níveis: CAVE 40,25 m² de área útil Ampla área de arrumos Lavandaria Espaço técnico Escadas de ligação aos restantes pisos A cave acrescenta uma importante área de apoio à habitação, permitindo manter os pisos habitacionais mais funcionais e organizados. RÉS-DO-CHÃO 65,08 m² de área útil Garagem Hall de entrada Cozinha Sala de estar e jantar Instalação sanitária social Acesso ao espaço exterior Jardim Alpendre O rés-do-chão foi pensado para criar uma zona social ampla e ligada ao exterior, com sala de estar/jantar e cozinha, além de acesso direto ao jardim. A garagem está integrada neste piso. A área bruta de construção do piso é de 79,72 m². 1.º PISO 66,34 m² de área útil 4 quartos Uma suite Instalações sanitárias Zona de circulação Varandas O piso privado foi desenhado para oferecer uma verdadeira configuração familiar, com quatro quartos, incluindo uma suite, e espaços exteriores através das varandas. A área bruta de construção deste piso é de 83,51 m². SÓTÃO 14,71 m² Terraço vista Serra da Arrábida O projeto contempla ainda um sótão com 14,71 m² de área útil, acrescentando uma zona de arrumação bastante interessante para uma moradia desta dimensão. ESPAÇO EXTERIOR Apesar da dimensão compacta do lote, o projeto aproveita o terreno de forma muito eficiente, criando uma zona exterior com jardim e alpendre, pensada para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio familiar. ? EM RESUMO Terreno urbano: 141 m² 7 m de frente x 20 m de profundidade Projeto para moradia T4 Cave Garagem 4 quartos 1 suite Jardim Alpendre Varandas Sótão/arrecadação Projeto de arquitetura desenvolvido Operação urbanística: Comunicação Prévia Ribeira do Marchante Quinta do Conde Uma localização residencial em expansão, junto ao prestigiado Quinta do Peru, com excelentes acessos e uma envolvente marcada pela natureza. UMA OPORTUNIDADE DIFERENTE Se procura um terreno para construir, aqui não começa do zero. O lote já tem um projeto pensado para a sua dimensão e configuração, com uma moradia T4 distribuída por cave, rés-do-chão, primeiro piso e sótão, garagem e jardim. Uma solução ideal para quem pretende construir a sua própria casa, mas também uma oportunidade interessante para investimento. ? João Balchada | (telefone) ’Quem investe em Terra não erra.’ Invista hoje no espaço onde pode nascer a sua próxima casa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063315
82.000 €
Terrain 347 m²
Terrain urbain de 347 m² pour la construction dune maison mitoyenne - Almoinha (Sesimbra) Excellente opportunité de construire la maison dont vous rêviez ! Ce terrain est disponible pour la construction dune maison mitoyenne T4 en bout de rangée, avec 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Hall dentrée, salon, cuisine, WC et 2 chambres. 1er étage : 1 salle de bain, 2 chambres et une terrasse. Ce terrain de 347 m² offre une surface dimplantation de 100 m² et une surface totale de construction de 128,80 m², vous permettant de créer une résidence moderne, confortable et adaptée à vos besoins. Situé à Almoinha (Sesimbra), dans un quartier calme et résidentiel bénéficiant dun emplacement privilégié : tandis quun côté de la rue est déjà consolidé par des constructions, lautre souvre sur une vaste zone de végétation autochtone, offrant une sensation despace et des vues dégagées sur un environnement arboré. Exposition solaire Sud / Est / Ouest. La zone offre une variété de services, commerces de proximité, écoles et cafés, garantissant confort et praticité au quotidien. Localisation stratégique : 30 km de Lisbonne (environ 40 minutes en voiture) 35 km de laéroport de Lisbonne (environ 45 minutes en voiture) 25 km de Setúbal À proximité des plages de Sesimbra, Meco et Lagoa de Albufeira. Classe énergétique : Exempté Ce terrain représente une opportunité unique de concrétiser votre projet de construction dans un emplacement stratégique offrant confort, accessibilité et potentiel de valorisation. Planifiez votre visite dès maintenant et ne manquez pas cette opportunité dinvestissement dans un terrain aux multiples potentialités. #ref: 834724
284.000 €
Terrain 3.500 m²
O Terreno Certo Para Construir a Sua História Localização: Boeiro - Pedreiras, Sesimbra (Castelo) | 3.500 m² | Parque Natural da Arrábida Todas as histórias de construção de moradias começam por encontrar um terreno. Mas não qualquer terreno o terreno certo. E este é o terreno certo. Localizado em plena natureza, a cerca de: 40 km de Lisboa 35 km de Setúbal 7 km de Sesimbra 4 km de Cotovia, onde encontra-se comércio, farmácias, restaurantes, hipermercados e, claro As praias! Estamos a: 10 minutos das praias de Sesimbra 20 minutos da Praia do Meco 25 minutos da Lagoa de Albufeira Características do Terreno (3.500 m²): De acordo com a Carta de Direito à Informação, o terreno está inserido na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão 3 Parque Natural da Arrábida, e encontra-se dividido em duas zonas: 1. Zona de Transição (1.200 m²) Capacidade construtiva muito limitada, conforme o PDM 2. Zona Urbana/Urbanizável H1 (2.300 m²) Índice de construção máximo: 0,3 até 690 m² de área de construção Densidade habitacional máxima: 20 fogos/hectare aprox. 4,6 fogos Uma faixa de cerca de 50 metros está em zona POPNA Protecção Complementar Tipo II, sem viabilidade construtiva. Pontos Fortes Adicionais: Acesso direto por estrada Topografia plana e desimpedida, ideal para construção Inserido num ambiente natural protegido, com vegetação envolvente e tranquilidade absoluta Oportunidade ideal para quem: - procura construir a sua moradia de sonho, perto do mar e da natureza, mas ainda assim bem conectado à cidade. - investir num projeto sustentável e exclusivo, com a possibilidade de construir até 4 fogos Contacta para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-017240
Terrain de 6 250 m² | 12 Logements + Espace de Services | Sesimbra
600.000 €
Terrain 6.250 m²
Terrain de 6 250 m² situé à Santana, Castelo (Sesimbra), bénéficiant d’une étude architecturale préliminaire prévoyant la construction de 12 logements ainsi qu’un espace complémentaire destiné aux services, représentant une opportunité structurée pour le développement d’un projet résidentiel de faible densité à usage mixte. Situé au sein de l’UOPG 4 du Plan Directeur Municipal (PDM) de Sesimbra, ce terrain bénéficie d’un cadre urbanistique clairement défini ainsi que de paramètres de construction établis, permettant une évaluation objective de son potentiel de développement. Zone Urbaine / Urbanisable H2 Superficie : 4 153,11 m² Paramètres urbanistiques applicables : Densité maximale : 30 logements par hectare ; Coefficient maximal de construction : 0,40 ; Nombre maximal d’étages : 2. Selon ces paramètres, l’étude architecturale préliminaire prévoit la réalisation de 12 logements, représentant une Surface Brute de Construction estimée à 1 661,24 m², soit une moyenne d’environ 138 m² par logement. Ce cadre urbanistique permet la réalisation d’un ensemble résidentiel équilibré, de faible densité, parfaitement adapté à la demande croissante de logements familiaux dans un environnement résidentiel consolidé. Espace de Services Superficie : 2 096,89 m² Paramètres urbanistiques : Coefficient maximal de construction : 0,30 ; Hauteur maximale : 6 mètres, à l’exception des installations techniques dûment justifiées. Surface Brute de Construction estimée : 629,10 m². L’espace destiné aux services complète le projet résidentiel en apportant davantage de flexibilité et en permettant l’implantation d’activités complémentaires ou d’autres usages stratégiques, renforçant ainsi la valeur globale du projet. Cadre Urbanistique Une partie de la propriété est classée en zone à faible risque d’incendie rural, conformément au Plan Intercommunal de Défense des Forêts contre les Incendies (PIDFCI). Le cadre réglementaire actuel autorise le développement du projet conformément aux dispositions du Plan Directeur Municipal, sous réserve des procédures administratives et des autorisations légalement applicables. Description de la Localisation - Santana | Castelo | Sesimbra Santana, située dans la paroisse de Castelo, est l’un des secteurs résidentiels connaissant la plus forte croissance de la commune de Sesimbra. Le secteur se caractérise par un environnement essentiellement résidentiel composé de maisons individuelles et de petits ensembles résidentiels, offrant un cadre naturel privilégié et une excellente qualité de vie. Son emplacement conjugue tranquillité et excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A33, permettant de rejoindre rapidement Azeitão, Setúbal, Almada et Lisbonne. Distances vers les principaux points d’intérêt Centre de Sesimbra environ 10 minutes ; Plages de Sesimbra environ 10 minutes ; Azeitão environ 12 minutes ; Parc Naturel de l’Arrábida environ 15 minutes ; Setúbal environ 25 minutes ; Almada environ 25 minutes ; Lisbonne (Pont du 25 Avril) environ 35 à 40 minutes ; Aéroport International de Lisbonne environ 40 à 45 minutes. La demande croissante de logements sur la rive sud de Lisbonne, portée par la qualité de vie et la proximité de la capitale, continue de renforcer l’intérêt des investisseurs pour les terrains bénéficiant d’un potentiel urbanistique clairement défini dans la région de Sesimbra. Profil d’Investissement L’association d’un projet résidentiel structuré et d’un espace complémentaire destiné aux services offre une grande flexibilité ainsi qu’une diversification du projet, faisant de ce terrain une excellente opportunité pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel à usage mixte dans l’une des zones les plus dynamiques de l’Aire Métropolitaine de Lisbonne. Pour plus d’informations, contactez notre équipe. #ref:TER_01
293.800 €
Terrain 987 m²
Nous vous présentons un terrain rustique de 987 m², situé dans la charmante Lagoa de Albufeira AUGI 2. Une occasion unique de réaliser le projet de vos rêves dans l’un des quartiers les plus privilégiés de Sesimbra. Potentiel de construction : Permet la construction d’une maison individuelle jusqu’à 2 étages ; Surface brute de construction prévue jusqu’à 260 m², idéale pour créer un espace confortable et personnalisé. Emplacement privilégié : Près de la magnifique plage de Lagoa de Albufeira, parfaite pour ceux qui apprécient le contact avec la nature et les moments de tranquillité ; Accès facile aux services, au commerce et aux infrastructures urbaines, ce qui rend la vie plus pratique et plus pratique. Conditions: Terrain prêt à l’octroi de licences, avec un avis technique favorable émis par la municipalité de Sesimbra ; Belle occasion de développer un projet sur-mesure, selon vos préférences. Ne manquez pas cette occasion d’investir ou de construire à Lagoa de Albufeira ! Contactez-nous et planifiez une visite pour faire connaissance avec cette magnifique terre. #ref:TER_170
275.000 €
Terrain 620 m²
Terrain d’une superficie de 619,50 m² pour la construction d’une villa individuelle de 248 m² sur deux étages, avec un projet précédemment approuvé par la Mairie de Sesimbra. Le projet a été conçu pour maximiser l’excellente exposition au soleil du terrain, offrant de grandes pièces, beaucoup de lumière naturelle et une transition parfaite vers le jardin. Entièrement viabilisé, ce terrain offre toutes les commodités nécessaires pour une construction sans complications. Vous n’aurez pas à vous soucier des éléments de base comme l’eau, l’électricité ou l’assainissement. Son emplacement offre une plus grande intimité et une grande polyvalence de construction, tout en se distinguant par sa proximité avec la plage, située à seulement 500 mètres. Profitez d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, garantissant des pièces lumineuses et chaleureuses dans votre future maison. De plus, la Lagoa de Albufeira offre d’innombrables occasions de profiter de la nature, avec de magnifiques plages et des paysages naturels idéaux pour la randonnée, les sports nautiques et d’autres activités de plein air. Une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves ou un refuge de vacances dans un lieu très recherché et à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour consulter les plans et le projet complet ! Surface du terrain : 619,50 m² Surface de plancher brute (STP) : 248 m² Adresse : Rua António Torrão Ramalho Spécialistes de la Lagoa de Albufeira aimobiliariadalagoa.pt #ref:SÒL_606
293.800 €
Terrain 987 m²
Terrain de 987 m2, avec possibilité de construire une maison individuelle de 2 étages de 260 m2 et des annexes de 30 m2. La municipalité de Sesimbra est située sur la péninsule de Setúbal, à environ 30 kilomètres de Lisbonne et Setúbal. Sur la côte sud de cette paroisse, qui s’étend de la baie de Sesimbra à Cabo Espichel, on trouve certaines des plus belles plages de la municipalité, avec un accent particulier sur le Ribeiro do Cavalo, connu dans le monde entier. La côte ouest s’étend jusqu’au lagon d’Albufeira, avec la plage de Meco entre les deux. Au nord se trouve la paroisse de Quinta do Conde où se trouve le parcours de golf Quinta do Peru, l’un des plus connus de la région, qui accueille des joueurs du monde entier tout au long de l’année. Dans cette municipalité se trouve également la fantastique Serra da Arrábida. Il y a de nombreuses raisons de vouloir aller à Sesimbra. #ref:17115
130.000 €
Terrain 500 m²
Terrain de 500 m² à Azoia (Sesimbra) - Possibilité d’acquérir le lot attenant (Total 1 000 m² !) Excellente opportunité d’investissement à Azoia, Sesimbra, situé dans une zone résidentielle calme et à forte valorisation. Ce terrain plat de 500 m² bénéficie d’une viabilité pour une surface brute de construction de 150 m², idéale pour concevoir la maison de vos rêves avec jardin et piscine, entre mer et montagne. Il existe une opportunité unique d’acquérir le lot attenant de dimensions identiques (500 m² de terrain et 150 m² de construction supplémentaires). Au total, vous pouvez sécuriser une surface de terrain de 1 000 m² avec 300 m² de construction brute, ce qui est idéal pour : La construction de deux maisons indépendantes (excellent investissement locatif). Une grande propriété familiale offrant une totale intimité. Points forts : Surface de chaque lot : 500 m² (Surface totale disponible : 1 000 m²). Construction par lot : 150 m² (Surface totale disponible : 300 m²). Localisation : Azoia, à quelques minutes de la plage de Meco (Praia do Meco), de la Lagoa de Albufeira et du Cap Espichel (Cabo Espichel). #ref:SÒL_580
Terrain de 4 392 m², projet architectural pour un lotissement de 4 maisons, à 5 minutes de Sesimbra.
380.000 €
Terrain 4.393 m²
Terrain de 4 392 m², avec projet approuvé pour un lotissement de 4 maisons de 3 pièces, sur 3 niveaux (garage, rez-de-chaussée et 1er étage), avec jardin et piscine commune, ainsi qu’une parcelle de terrain agricole d’une superficie d’environ 2 000 m² pouvant être utilisée, en commun ou individuellement, comme verger, potager ou à d’autres fins par les futurs propriétaires des maisons. Situé dans un quartier calme et résidentiel, exposé plein sud, à 2 minutes de Santana et à 5 minutes du centre de Sesimbra. Une opportunité d’investissement à ne pas manquer ! #ref:TER_1451 (2)
1.080.000 €
Terrain 2.120 m²
QUINTA DO PERÚ | LOTE 2.120 M² COM PROJETO DE MORADIA T4 JUNTO AO LAGO Uma oportunidade rara na Quinta do Perú: lote de 2.120 m², junto ao lago, com excelente exposição solar e projeto de arquitetura com assinatura SABRAB. O projeto foi concebido especificamente para este lote e prevê uma moradia contemporânea T4, com piscina, amplas áreas exteriores e uma cave de grandes dimensões. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno com 2.120 m² Projeto de moradia T4 381,89 m² de área de construção de habitação 330,82 m² de cave / garagem e áreas de apoio 135,61 m² de varandas Área de implantação: 220 m² Piscina exterior Amplas áreas de terraço Cozinha com ilha Sala de grandes dimensões Escritório Sala de jogos Suites Garagem e áreas de apoio Excelente exposição solar Localização junto ao lago Envolvente arborizada e tranquila O projeto foi desenvolvido por um conceituado gabinete de arquitetura, pode ser personalizado pelo novo proprietário e terá aprovação final pelo condomínio, estando aprovados para o lote os parâmetros de construção correspondentes às áreas previstas. UM PROJETO JÁ PENSADO PARA ESTE TERRENO: A arquitetura foi concebida para aproveitar a topografia, a exposição solar e a relação privilegiada com a paisagem. Grandes vãos, terraços, piscina e áreas sociais voltadas para o exterior criam uma forte ligação entre a casa e a natureza. QUINTA DO PERÚ: Localização privilegiada junto ao Quinta do Perú Golf & Country Club, campo de 18 buracos integrado na paisagem da Serra da Arrábida. A envolvente permite desfrutar de golfe, natureza, Azeitão, gastronomia, vinhos, artesanato e das praias da Serra da Arrábida. Azeitão é conhecida pelo Queijo de Azeitão, Tortas de Azeitão, vinhos, Moscatel, património histórico e tradição artesanal. A Serra da Arrábida e as praias de Sesimbra e da região acrescentam uma dimensão excecional de lazer e qualidade de vida. UM LUGAR PARA CONSTRUIR MAIS DO QUE UMA CASA Este lote permite partir de um projeto já desenvolvido e transformá-lo numa residência verdadeiramente personalizada, num ambiente onde golfe, lago, natureza, gastronomia e mar fazem parte do quotidiano. Quinta do Perú Contacte-nos para receber a apresentação completa do projeto e conhecer esta oportunidade no local. #ref:KWPT-038595
160.000 €
Terrain 800 m²
Situé dans la rue principale d’Almoínha à Sesimbra, ce terrain urbain de 800 m² offre une excellente opportunité d’investissement pour la construction. Situé dans une zone à forte demande résidentielle, avec un environnement calme et accessible, ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent développer une propriété résidentielle ou commerciale. Le terrain permet une empreinte de construction de 100 m² et une surface de construction brute allant jusqu’à 200 m², offrant une flexibilité pour divers types de projets. Positionné dans une zone en constante valorisation, son emplacement stratégique offre un accès rapide à une variété de services et d’infrastructures. À proximité, les futurs résidents trouveront des écoles, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des espaces de loisirs, ainsi que des transports publics reliant le centre de Sesimbra et d’autres zones urbaines. À quelques minutes en voiture des magnifiques plages de Sesimbra et avec un accès pratique à Lisbonne, le terrain bénéficie d’un emplacement qui attire aussi bien les résidents permanents que les visiteurs du week-end. Cette zone, avec sa tranquillité et sa proximité de toutes les commodités essentielles, est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré entre nature et commodités urbaines. Profitez de cette opportunité unique pour investir dans l’une des zones les plus prometteuses de Sesimbra, avec un fort potentiel de valorisation et idéale pour le développement résidentiel ou commercial dans un emplacement privilégié. #ref:002-401-119
290.000 €
Terrain 1.544 m²
Terrain Urbain de 1 544 m² à Azóia / Meco avec Projet Payé, Architecture et Entrepreneur Définis - Vue Mer Terrain Urbain d’Exception à Azóia, Sesimbra - Votre Projet « Clé en Main » Prêt à Développer ! Excellente opportunité d’investissement à Azóia (Sesimbra), à seulement 8 minutes des plages du Meco, Alfarim et Sesimbra et à 40 minutes de Lisbonne. Il s’agit d’un terrain urbain isolé de 1 543,75 m², situé dans une zone calme et de réserve naturelle, avec des vues spectaculaires sur la mer et la serra. Ce qui est inclus dans la vente (290 000 €) : En achetant ce terrain, vous n’avez pas à vous préoccuper des formalités administratives, des délais ou du choix des équipes de projet. La vente inclut, entièrement payés et prêts à être mis en œuvre : 1. Projet d’Architecture et Spécialités Payé : Développé par le prestigieux Atelier Open Arquitetura (inclut PIP et projet d’architecture paysagère). 2. Entrepreneur Spécialisé Déjà Sélectionné : Partenaire de construction en LSF (Light Steel Framing) défini (Normanóplia, Lda), garantissant une exécution rapide, durable et sans surprises de coûts. 3. Concept Approuvé / Étudié (« Loft sur Terre ») : - Habitation T1/T2 écologique de design contemporain (~62 m² de surface utile + 56 m² de pergolas et auvents). - Piscine privée et projet d’aménagement paysager intégré à la nature environnante. - Construction durable à haute efficacité bioclimatique. Une Opportunité Financière et d’Investissement Imbattable : Le nouveau propriétaire n’aura qu’à assumer le coût direct de construction et les licences pour disposer d’une habitation prête et clé en main : Prix du Terrain (avec projets payés) : 290 000 € Coût Estimé de Construction + Piscine + Aménagement Paysager + Taxes : ~175 000 € Investissement Total Final : ~465 000 € Évaluation de Marché Actuelle de l’Habitation Prête : ~632 000 € (Gain immédiat de capital / equity à la finalisation des travaux). Potentiel de Location Touristique (AL) ou Habitation : Le projet a été pensé aussi bien pour l’habitation propre que pour l’exploitation touristique de charme (Hébergement Local) : Potentiel de Chiffre d’Affaires Brut : ~68 000 € à 72 000 € / an (sur la base de 180 jours/an). Rendement Net Estimé (Après Impôts) : Environ 2 900 € à 3 100 € / mois, selon le cadre fiscal choisi (Entreprise Sarl vs. Travailleur Indépendant). Valorisation Moyenne de la Région : Estimée entre 4 % et 6 % par an dans le segment écologique premium. Localisation : Azóia, Sesimbra (zone de forte valorisation immobilière) À 8 minutes de la Plage du Meco, Alfarim et Ville de Sesimbra Proche du Cap Espichel et Parc Naturel de l’Arrábida À 1,5 km de la Plage Ribeira do Cavalo À 40 minutes du centre de Lisbonne Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à construire sans les tracas et l’attente du développement de projets à partir de zéro. Contactez-nous pour plus d’informations, présentation détaillée du projet ou prise de rendez-vous pour visiter le site ! #ref: 998561
PROJET DE TERRE AVEC ARCHITECTURE - QUINTA DO PÉROU
790.000 €
Terrain 1.625 m²
Terrains urbains premium | Quinta do Peru Golf & Country 1 625 m² de terrain urbain avec 300 m² de surface construite dans l’un des golfs les plus exclusifs du Portugal. Emplacement privilégié à Azeitão : 30 km de Lisbonne 23 km des meilleures plages (Caparica, Sesimbra, Figueirinha) Vue ouverte sur la Serra da Arrábida Quartier résidentiel tranquille, avec des maisons récemment construites, un accès urbain, de l’eau et une sécurité 24h/24. À côté : restaurant, champs verts et le magnifique parcours de 18 trous qui accueille des tournois toute l’année. Un vrai potentiel de construction. Conception architecturale disponible. Voulez-vous vivre entre la montagne et la mer, avec qualité de vie et intimité ? C’est tout. #ref:L0208/26
TERRAIN CONSTRUCTIBLE 20 115 M2 SESIMBRA
3.300.000 €
Terrain 20.115 m²
Opportunité d’investissement à Sesimbra (Santiago), terrain aménageable à 5 minutes à pied de la plage de Californie.- Avec une vue privilégiée sur la plage, le village de pêcheurs et la mer.- Zone à afflux touristique croissant, avec beaucoup de commerces locaux, restaurants et hôtels quatre étoiles. des hôtels similaires à Sana, Sesimbra Hotel #ref:777-06
190.000 €
Terrain 6.400 m²
Sesimbra - Pinheirinhos - Quinta com a área de 6400m2, permitida construção de apoio a atividade agro florestal. Excelente localização, proximidade de praias. #ref:AR0344
145.000 €
Terrain 334 m²
Un excellent terrain de 334 m², avec 133 m² de surface d’implantation, situé sur l’Avenida Navegador Rodrigues Soromenho, dans la prestigieuse zone de la Lagoa de Albufeira, à quelques minutes de la lagune et des plages. Ce terrain offre une excellente opportunité de construire la villa de vos rêves, vous permettant de développer un projet confortable et fonctionnel, avec un espace extérieur pour un jardin, une piscine ou un espace de loisirs. La zone d’implantation permet une maison de bonne taille, idéale à la fois pour un logement permanent et une maison de vacances. Située dans un quartier calme entouré de nature, la terre bénéficie de la proximité avec le lagon et la mer, offrant un mode de vie unique, où l’on peut profiter de vastes plages, de paysages naturels et d’un environnement calme et relaxant. La lagune d’Albufeira est actuellement l’une des zones les plus prisées de la région, connue pour sa beauté naturelle et sa proximité avec Lisbonne. Ces dernières années, il a connu une forte appréciation immobilière, la construction atteignant des niveaux très élevés, rendant ce type d’opportunités de plus en plus rare. Avec un bon accès et une zone en pleine croissance, ce terrain répond à toutes les conditions pour un excellent projet de logement ou un investissement sûr. Une opportunité de vivre ou d’investir près de la lagune, de la mer et de l’un des plus beaux paysages naturels de la région. #ref:SÒL_31
390.000 €
Terrain 2.940 m²
INVESTISSEMENT | Projet pour 4 Maisons | Terrain Urbain de 2 940 m² | Lagoa de Albufeira Projet d’architecture pour un lotissement de 4 maisons de plain-pied actuellement en examen auprès de la Mairie de Sesimbra. Nous mettons à disposition des intéressés le projet d’architecture, les plans, l’implantation et l’ensemble de la documentation technique pour une analyse détaillée du potentiel de cet investissement. Il existe des terrains que l’on achète pour leur localisation. D’autres pour leur potentiel de développement. Celui-ci réunit les deux. Avec une superficie totale de 2 940 m², entièrement urbain, ce bien se situe dans l’une des zones les plus recherchées de Lagoa de Albufeira, où la rareté des terrains destinés au développement résidentiel rend chaque opportunité particulièrement pertinente. En 2021, un projet d’architecture a été approuvé pour la construction d’un lotissement composé de quatre maisons de plain-pied, avec une surface brute de construction d’environ 600 m², incluant les cessions prévues au Plan d’Urbanisation de Lagoa de Albufeira. L’approbation a finalement expiré faute d’avoir été concrétisée dans les délais légaux. Cependant, le même projet d’architecture a été à nouveau soumis à la Mairie au début de 2024 et se trouve actuellement en examen. Toute décision concernant son approbation dépendra naturellement des autorités compétentes. Plus qu’un terrain, il s’agit d’une opportunité d’acquérir un actif dont le potentiel a déjà fait l’objet d’un développement technique et d’un encadrement urbanistique, réduisant une partie du travail initial normalement associé à des opérations de cette nature. Caractéristiques principales * Terrain 100 % urbain * Superficie totale de 2 940 m² * Projet d’architecture pour lotissement de 4 maisons de plain-pied * Surface brute de construction prévue d’environ 600 m² * Cessions prévues de 362 m² * Projet d’architecture actuellement en examen * Situé dans la zone du Plan d’Urbanisation de Lagoa de Albufeira * Excellente localisation, à quelques minutes de Lagoa de Albufeira, des plages du Meco et du village de Sesimbra * Environ 35 minutes de Lisbonne Pourquoi cet investissement mérite votre attention Lagoa de Albufeira continue de s’affirmer comme l’une des localisations les plus recherchées de la rive sud, combinant la proximité de la mer, la qualité de vie et une demande constante de résidence principale et de résidence secondaire. La disponibilité de terrains urbains de grande dimension est aujourd’hui très limitée, rendant cet actif particulièrement intéressant pour les promoteurs et investisseurs qui cherchent à développer un projet résidentiel dans une zone consolidée et présentant un fort potentiel de valorisation. L’existence d’un projet d’architecture déjà développé et actuellement en examen permet une évaluation technique immédiate du potentiel du bien et constitue une base solide pour ceux qui souhaitent poursuivre un investissement structuré. Contactez-nous pour organiser une visite sur place. #ref: 838788
70.000 €
Terrain 141 m²
João Balchada - (telefone) ’Quem investe em Terra não erra’ dá que pensar?! Invista na sua felicidade! Apresento este terreno URBANO para construção na urbanização Ribeira do Marchante. Junto ao Luxuoso condomínio Quinta do Peru, nasceu esta urbanização apelidada com o nome de Ribeira do Marchante. Uma urbanização já com casas em construção. Ligue e saiba mais informações, tenho 2 TERRENOS para venda nesta urbanização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058668
Terrain urbain - Superficie de 1888 m2
319.900 €
Terrain 1.888 m²
EXCLUSIF La propriété Excellent terrain urbain, mis en valeur par son emplacement privilégié et sa vue imprenable. Idéal pour la construction d’une villa individuelle, profitant de la vue magnifique sur le château et la mer, ou pour investir dans une copropriété exclusive de quatre villas. Emplacement Situé à Corredoura, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des principales plages de Sesimbra et Arrábida. De plus, il offre l’accès à un large éventail de services essentiels accessibles à pied, tels que : centre de santé, bureau de poste, cafés, supermarchés, poissonnerie, cliniques, banques, entre autres. En termes d’accessibilité, il se trouve à seulement 30 minutes de l’A33 et avec une connexion facile à l’A2. Il est également proche de la gare de Fertagus, assurant une excellente mobilité. Des plans qui ne sont qu’une illustration d’un projet possible ! #ref:PH3133
294.000 €
Terrain 987 m²
Terreno Rústico localizado na Lagoa de Albufeira - Sesimbra Descrição: Excelente oportunidade para investimento ou construção! Terreno rústico com 987,00 m², localizado na zona AUGI 2 da Lagoa de Albufeira, Sesimbra. Potencial de Construção: Moradia isolada com até 2 pisos; Área de construção prevista: 260,00 m²; Localização Privilegiada: Proximidade da Lagoa de Albufeira, ideal para quem aprecia natureza e tranquilidade; Fácil acesso a serviços e infraestruturas urbanas. Condições: Terreno pronto para licenciamento, conforme parecer técnico da Câmara Municipal de Sesimbra Ótima oportunidade para projeto personalizado. Não perca esta chance! Agende já uma visita. #ref:3417
