4 Casas y Pisos en alquiler en Vila Nova de Gaia, Oporto, Portugal, de 1.900 € hasta 2.000 €, de 175 m² hasta 700 m²

Moradia T3 para arrendamento, situada na primeira linha de mar, junto à Alameda do Senhor da Pedra, em Miramar. Com uma localização privilegiada, a moradia, de dois pisos, é assim constituída: no piso inferior por hall de entrada, sala comum dividida entre sala de estar com grandes janelas e sala de jantar com ligação à cozinha, cozinha totalmente equipada com acesso ao logradouro traseiro, wc de serviço e despensa; no piso superior situa-se a suite com closet e wc completo, um escritório, um quarto e um segundo wc completo de apoio a estas duas divisões. O logradouro, nas traseiras da moradia, está equipado com um barbecue, com um característico banco de jardim de ferro e com mesa e cadeiras de exterior. A sala está equipada om recuperador de calor. Possui uma garagem fechada. A moradia está totalmente mobiliada. A cozinha está equipada com placa, forno, forno, micro-ondas, máquina da louça e combinado. Outros equipamentos: Caldeira para aquecimento de águas sanitárias, aquecimento central, recuperador de calor, caldeira, caixilharia com vidros duplos e portão automático na garagem Exposição solar: Nascente/Poente Nesta zona podemos encontrar zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes que contribuem para a qualidade de vida dos moradores, que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego. Na zona envolvente existem inúmeros espaços de comércio, restauração/lazer e escolas/creches. Está localizado muito próximo à autoestrada (acesso rápido ao centro de Gaia e do Porto), à marina do Douro, ao campo de Golfe de Miramar. As condições de arrendamento dependerão do perfil do inquilino, das garantias oferecidas. Poderá ser exigida, pelo proprietário do apartamento, a apresentação de documentação para atestar da capacidade financeira do futuro inquilino e fiador, caso este último venha a ser exigido. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-697

Ótima localização Apartamento T2 novo com 2 estacionamentos Jardim a 270 metros a apenas meio minuto a pé do Duoro e do Oceano Atlântico Opção de móveis novos

Identificação do imóvel: ZMPT564066 VISITA VIRTUAL - Explore este apartamento a partir do conforto do seu sofá, na visita virtual disponível neste anúncio! Espaçoso e perto da praia... O seu apartamento T3, em Canidelo! DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO: Localizado na Rua Arca de Noé, em Canidelo (Gaia), este apartamento T3 apresenta um terraço com 113 m2, para usufruir nas calmas tardes solarengas ou nas quentes noites de verão. Tanto a sala como a cozinha permitem acesso a este espaço exterior. O apartamento dispõe de aquecimento central, a cozinha encontra-se equipada e todas as divisões devidamente mobiladas, para uma vivência plena. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A zona é caracterizada pela proximidade às praias de Canidelo (Salgueiros e Pedras Amarelas), onde os bares na areia, os restaurantes e uma extensa ciclovia complementam o animado ritmo da Avenida Beira-Mar. Mais para o interior da freguesia, a poucos minutos encontra-se o centro de Canidelo, com inúmeros supermercados (Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Auchan), serviços de proximidade, escolas, centro de saúde, entre outros! O acesso à autoestrada A1, pela conhecida ’Rotunda do Morango’, está a poucos minutos de carro. Notas: - Este apartamento está disponível para arrendamento a partir do dia 1 de Maio 2024 - Pretende-se um contrato de arrendamento com duração mínima de 2 anos - Será entregue totalmente mobilado e equipado conforme se encontra na reportagem fotográfica (exceto alguns objetos decorativos a serem retirados) PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento com 3 frentes de exposição solar: sala e cozinha voltados a Norte, com terraço, e quartos orientados a Nascente e Sul - luminosidade o dia todo! - Fração localizada no rés-do-chão, distanciado face à rua através de uma área ajardinada no interior do condomínio - Dispõe de um amplo terraço que acompanha as áreas sociais do apartamento, o qual desfruta de total privacidade - Elevador com acesso ao piso de garagem - Inclui uma garagem fechada (box) com uns generosos 63 m2 - espaço para 3 ou 4 carros! - O interior do apartamento encontra-se organizado da seguinte forma: hall de entrada, casa de banho de serviço, cozinha totalmente equipada, lavandaria (com armário embutido), sala comum (com acesso ao terraço), corredor dos quartos (fechado com porta para o hall e com armário embutido), duas suites, um quarto (todos com armários) e uma casa de banho completa de apoio - Cozinha totalmente equipada e mobilada com: exaustor, forno elétrico, fogão a gás, máquina de lavar loiça (encastrada), combinado, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa - O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, assim como a generalidade do prédio e áreas comuns - A apenas 500 metros das praias e a poucos minutos do centro de Canidelo ÁREAS GERAIS: - Área do apartamento - 151,70 m2 - Área do terraço - 113,00 m2 - Área da garagem fechada (box) - 63,20 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: - Hall de entrada - 7,65 m2 - Casa de banho de serviço - 2,37 m2 - Cozinha - 13,64 m2 - Lavandaria - 4,31 m2 - Sala principal - 34,62 m2 Zona íntima: - Corredor - 8,99 m2 - Suite (1) - 10,88 m2 - Casa de banho suite - 4,65 m2 - Quarto - 11,68 m2 - Casa de banho completa - 5,71 m2 - Suite (2) - 14,28 m2 - Casa de banho suite - 5,29 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Janelas oscilo-batentes com caixilharia em PVC e vidros duplos - Pavimentos interiores em soalho flutuante nas circulações e divisões habitáveis - Pavimentos cerâmicos e pedra natural na cozinha e casas de banho - Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás - Gás canalizado - Aquecimento central a gás - Lareira com recuperador de calor (na sala) - Aspiração central - Armários embutidos em todos os quartos/suites e no corredor dos quartos - Cozinha com armário despenseiro embutido e lavandaria com armário embutido - Estores elétricos - Vídeo-porteiro - Porta de alta segurança (blindada) - Tectos falsos com iluminação embutida por toda a casa (lâmpadas LED de baixo consumo) - Acesso à garagem do prédio e garagem da fração através de portões automáticos CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: - Documentos de identificação - Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação - Últimos 3 recibos de vencimento - Preferência pela apresentação de fiadores - Pagamento de 4 rendas: primeiro e último meses de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) - Duração mínima de 2 anos PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 210 m do Centro Cultural e Desportivo Arca De Noé (2 min. a pé / 1min. de carro) - A 240 m de café / snack-bar (3 min. a pé / 1min. de carro) - A 500 m de farmácia (3 min. a pé / 1 min. de carro) - A 500 m do Restaurante Casarão (7 min. a pé) - A 550 m do Restaurante Mar à Vista (6 min. a pé / 1 min. de carro) - A 750 m da Praia de Salgueiros (9 min. a pé / 2 min. de carro) - A 750 m do Aqua Restaurante & Bar (9 min. a pé / 2 min. de carro) - A 1,1 km da Praia das Pedras Amarelas (12 min. a pé / 2 min. de carro) - A 1,1 km da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso (14 min. a pé / 3 min. de carro) - A 1,2 km de paragem de autocarros STCP - linha 902 (14 min. a pé / 3 min. de carro) - A 1,3 km da Junta de Freguesia de Canidelo (14 min. a pé / 3 min. de carro) - A 1,3 km do supermercado Lidl (14 min. a pé / 3 min. de carro) - A 1,3 km da Escola de Surf Malibu (3 min. de carro) - A 1,3 km da Unidade de Saúde Familiar St.º André de Canidelo (3 min. de carro) - A 1,4 km da Piscina Água do Mar aquecida (16 min. a pé / 3 min. de carro) - A 1,5 km do supermercado Pingo Doce (4 min. de carro) - A 1,6 km de Jardim de Infância de Canidelo (4 min. de carro) - A 1,7 km da Escola de Condução De Canidelo (4 min. de carro) - A 1,7 km do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena (4 min. de carro) - A 1,6 km do posto de lavagem de automóveis (4 min. de carro) - A 1,9 km do supermercado Mercadona (5min. de carro) - A 2,1 km da Escola Secundária Inês de Castro (6 min. de carro) - A 2,3 km do Parque de Jogos Manuel Marques Gomes (6 min. de carro) - A 2,4 km do acesso à A1 - Porto/ Lisboa (6 min. de carro) - A 2,5 km da loja Brico Depot (6 min. de carro) - A 2,5 km do Reserva Natural Local do Estuário do Douro (5 min. de carro) - A 4,1 km da Ponte da Arrábida (9 min. de carro) Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaçoso apartamento T3 com terraço e garagem fechada a escassos minutos da praia, em Canidelo. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564066