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Oportunidade disponível para trespasse de Café no coração da cidade do Porto! Descubra o seu futuro negócio no epicentro da Invicta! Café acolhedor com localização privilegiada está à procura de um novo(a) proprietário(a) apaixonado(a) pelo mundo da restauração. Localização central: Situado no coração da cidade do Porto, este café beneficia de uma localização estratégica, rodeado por pontos turísticos, escritórios e movimento constante. Garanta um fluxo contínuo de clientes e torne-se um ponto de encontro essencial na vida da cidade. Ambiente acolhedor: O espaço foi cuidadosamente decorado para proporcionar uma atmosfera única. Desde a decoração até aos detalhes, este café é um convite ao conforto e à descontração. Os clientes sentirão que estão num refúgio acolhedor no meio da agitação urbana. Recheio Completo Incluído: Todo o equipamento e mobiliário necessário para manter o funcionamento eficiente do café estão incluídos no trespasse. Desde máquinas de café até mobiliário elegante, este espaço está pronto para receber os seus clientes desde o primeiro dia. Clientela fiel e crescente: Desfrute dos benefícios de uma clientela já estabelecida, com uma base de clientes fiéis e em crescimento. A reputação positiva deste café proporciona uma transição suave com potencial para expansão e inovação. Na Unique Invest trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que em conjunto consigamos o melhor negócio possível para si. A nossa equipa de gestores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo(a). + (telefone) (email) (url) #ref:GF2647

Ref. Interna: RTDC1508 Armazém de retém com dois pisos, localizado no prestigiado concelho da Maia. Este espaço é ideal para empresas que procuram um local estratégico e funcional para as suas operações logísticas e administrativas. A proximidade à EN14, garante uma localização privilegiada, com fácil acesso a todos os tipos de serviços, produtos e transportes públicos. Características do Rés-do-Chão: Espaço Amplo: O rés-do-chão oferece uma zona ampla com um pé direito de aproximadamente 8 metros, permitindo a movimentação e armazenamento de grandes volumes de mercadorias. Sala para Arrumos: Inclui uma pequena sala para arrumos, ideal para a organização de materiais ou documentação. Casa de Banho: Uma casa de banho de serviço, proporcionando conforto e comodidade aos utilizadores do espaço. Sala: Existe uma sala destinada a uma possível recepção ou simplesmente para arrumação. Logradouro Posterior: Na parte traseira, o armazém conta com um logradouro, facilitando o acesso e a circulação de mercadorias. Características do Piso Superior: Escritórios: O piso superior dispõe de uma sala generosa destinada a escritórios, oferecendo um ambiente propício para as funções administrativas e de gestão da empresa. Acessos e Estacionamento: Acesso a Camiões TIR: O armazém possui acesso adequado para camiões TIR, essencial para operações de carga e descarga de grande escala. Logradouro Frontal: Na parte frontal, encontra-se um logradouro que disponibiliza estacionamento, facilitando o estacionamento de veículos ligeiros e pesados. Localização: A localização estratégica do armazém, a apenas 10 metros da EN14 e a cerca de 1km do metro (estação ISMAI), permite um fácil e rápido acesso às principais vias de comunicação da região. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS A criar impacto desde o primeiro clique! #ref:RTDC1508

Arrenda-se um armazém individual, inserido em complexo industrial com varias empresas a laborar. Existem armazéns, escolas de artes marciais, empresas de comercio ao publico e por grosso entre outras e uma delas pode ser a sua. Tem portaria incluída 24h Garantia de estacionamento dentro do complexo para os vossos clientes. Pode haver mais do que um armazém disponível com diferentes áreas e preços. Tem duas entradas, ambas com controle de acessos O armazém localiza-se no Rés do chão e esta dotado de 3 wc Tem uma área de 464 m2 As despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são ao cargo do inquilino. Equipado com: * Rede elétrica e rede de água, totalmente novas * Sistema de deteção de incendio * Pré-instalação de telecomunicações * Pavimento em epóxi - Com bastante luz natural - 3 casas-de-banho e uma área cacifos Condições contratuais: Prazo contratual de acordo com a lei geral Período mínimo de permanência é de 1ano; Pré aviso de acordo com a lei geral; É obrigatorio ter fiador com Letra e documento de autorização de preenchimento ou garantia bancária. Agende a sua visita Já. #ref:Armz_BO

Armazém com 4.968m2, com potencial de adaptação de cais de carga e/ou portões ’à cota’ para cesso ao interior. Localizado na Maia, beneficiando de ótimos acessos à N14 e N13 e toda a rede de autoestradas em geral. O espaço em questão está integrado num complexo de armazéns, adaptados para logística ou indústria, dentro de um parque fechado. Nota: Ao valor de renda acresce 0.25€ para condomínio. CARACTERISTICAS DO ARMAZÉM (estudo exemplificativo de adaptação): - Área: 4.968m2; - Pé-direito 8,5m; - 3 cais de pesados com plataforma; - 8 portões de ligeiros (3x3); - 1 portão à cota 0 (5x5); - Área de escritório 100m2 (com AC e Iluminação); - Pala de sombreamento nas zonas de carga/descarga; - Instalações sanitárias básicas com dotação para 25 pax (M/F); A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:ARM_442 (2)

Armazém com 1280 m2, escritórios em 2 pisos com 80 m2, cobertura em chapa sanduiche (40mm) e telhas translucidas. Logradouro com 800 m2 fontal e traseiras. Excelentes acessos á E.N 14. Pronto a ocupar. A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:ARM_453

Armazém com 1600m2 de área de implantação localizado na zona industrial da Maia. Possui 80m2 de escritórios, em 2 pisos e wc com chuveiro. O armazém possui dois corpos de escritórios equipados com AC e sanitários. Tem um portão frontal de acesso TIR, cobertura térmica com telha translucida. Bem localizado, com fácil acesso à N13, N14, A41 e restantes autoestradas. A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:ARM_237 (3)

Armazém com 633m2 de área coberta e logradouro pavimentado e vedado com 6.452m2* localizado em Matosinhos: -* Logradouro pavimentado com pavet com 6.452m2 (custo logradouro: 1,20€/m2) - 2 Portões frontais; - cobertura em chapa; - 6 Metros de pé direito; - Estacionamento (mediante confirmação) e portaria/segurança 24H - Localização próxima do nó da A28 com a N107 e excelentes acessibilidades à A41, A3 e A4 - Proximidade ao Aeroporto, Porto de Leixões e Exponor. Na envolvente existem vários serviços, comércio e restauração (Mar Shopping, Ikea, Modelo Continente, Worten, etc.) - Renda acresce IVA | Taxa condomínio: 10% renda A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. #ref:TERTIR_D