Casas y Pisos en venta T4+, T2 en Águeda, Aveiro, Portugal

Moradia Senhorial histórica inserida em quinta de 13 hectáres em Águeda. Destaque para a sua extraordinária beleza e localização com vista privilegiadamuito perto de Águeda. Além da casa principal de cerca de 1.000 m2, a propriedade possui ainda várias construções urbanas e área rural estando apenas a 1 hora do aeroporto do Porto. Com muito charme e encanto e com origens anteriores ao séc. XIX, é uma villa absolutamente única, pelo seu pátio interior com jardim e rodeada pelos seus azulejos pintados à mão por Carlos Branco em 1924, Fábrica da Fonte Nova, Aveiro, permitindo uma luminosidade excelente. pelos seus frescos nas paredes Conta com 3 salas,2 das quais de uma beleza magnífica, com paredes com frescos pintadas e tetos trabalhados, datados do sec. XIX. Construida para uma grande família, possui no total 9 quartos, 5 casa de banho, cozinha antiga com copa, salinha de costura e lavandaria. Distribui-se da seguinte forma: Piso 1 (térreo): Sala da entrada e de estar com lareira, 1 sala de estar com tectos trabalhados, 1 sala de refeições onde se destacam os frescos pintadas nas paredes, as lareiras e os tectos em madeira trabalhada. Cozinha com copa, 7 quartos e 4 casas de banho, havendo a possibilidade de transformar alguns quartos em suites. Piso 0, que devido ao declive do terreno usufrui de luz natural, ficam mais: 2 quartos, Lavandaria, 1 quarto de arrumos e 1 casa de banho completa Piso -1: uma cave que servia de armazém de alimentos e adega, e onde se encontra a caldeira para o aquecimento da casa. A casa fica localizada no alto to terreno que lhe permite ter vista desafogada sobre o rio. Possui ainda outro edifício zona para garagem, outra moradia T4 e outros edifícios de apoio às instalações rurais num total de 7 parcelas urbanas. Com os seus 13 hectáres tem imenso potencial para o desenvolvimento de actividades de apoio ao Turismo, para um Hotel de Charme, Hípica (pode fazer um hipódromo) espaço para implementar inúmeras estruturas como piscina, SPA, quinta pedagógica, passeios pedestres ou de bicicleta... Também é perfeita para uma família que deseje requinte e tranquilidadeno campo, mas perto serviços essenciais. A propriedade no total possui 130.299 m2, dos quais são área bruta de construção permitida de 2.735 m2, sendo 1.020m2 da Casa Principal. Localizada em Águeda, a 30min de Aveiro ou a 1h do Porto, a quinta encontra-se muito bem servida de acessos, estando prevista a construção de mais uma via rápida, que tornará Águeda uma localidade a 10 min de Aveiro e a 45min do Aeroporto Internacional do Porto. Águeda dispõe de todo o tipo de serviços: universidade, hospital, indústrias, serviços, supermercados, escolas, museus, estação de comboios e autocarros. A quinta possui um furo de água com 10.000 m3 de capacidade que funciona seja de verão ou de inverno. A quinta está numa zona muito calma e tranquila, onde o sossego e a natureza imperam com uma beleza de paisagem ideal para o descanso, longe da vida atribulada das cidades, embora fique mesmo à entrada da cidade de Águeda. Contacte-me! Venha visitar! Vai ficar encantado pela sua beleza e potencial! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Depósito de água; Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia; #ref:1217-2163

Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos. É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento. A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano. A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial. O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade. O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário. O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico. Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas. #ref:LUX_CB-01185

Viver na Rua de Baixo, em Aguada de Baixo, é escolher um quotidiano onde a paisagem se impõe e o tempo ganha outra escala. Aqui, entre campo aberto e vista para a serra, a natureza faz parte da rotina e o silêncio é um privilégio real. A poucos minutos de Águeda e com ligações rápidas a Aveiro, Coimbra e Porto, esta localização oferece o equilíbrio raro entre tranquilidade rural e proximidade urbana. É um contexto ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, seja para residência permanente, casa de família multigeracional ou projeto com potencial de valorização. Implantada num terreno com 4.494 m², esta moradia isolada de 10 divisões, construída em 1950, apresenta uma área bruta privativa de 240 m², complementada por 474 m² de área dependente, totalizando 714 m² de construção. A dimensão do lote permite imaginar jardins paisagísticos, zona de piscina, horta biológica, cultivos vários ou até vinha, já que a casa dispõe de uma adega equipada com barricas e lagares, assim como pode simplesmente desfrutar de amplos relvados para usufruir em família, sempre com vistas desafogadas sobre o campo e a serra. No interior, a casa revela uma organização funcional e generosa. Dispõe de três casas de banho, duas completas e uma social, três quartos com varanda privativa e múltiplas áreas de arrumação, incluindo dois closets, arrecadação e arrumos adicionais. A presença de uma adega acrescenta caráter e autenticidade, evocando a tradição da produção de vinho que serve momentos de convívio únicos e autênticos. Os pavimentos combinam cerâmico nas zonas húmidas e madeira natural em tábua corrida nas zonas secas, reforçando o ambiente acolhedor. A cozinha fechada, com bancadas em pedra natural e chaminé, mantém uma identidade clássica e prática, equipada com frigorífico combinado, fogão a gás, máquina de lavar roupa e micro-ondas. As duas lareiras, no primeiro e segundo pisos assumem-se como pontos centrais de conforto e convívio nos meses mais frios. A caixilharia de madeira original, as portadas de madeira tradicionais, os reposteiros e cortinados completam o traço senhorial da arquitetura desta quinta, enquanto os pátios privados de grandes dimensões, o jardim envolvente as amplas varandas prolongam a vivência para o exterior. A propriedade dispõe ainda de de uma garagem para dois carros. Com um certificado energético de classe D, esta moradia apresenta-se como uma base sólida para atualização e personalização, permitindo elevar o seu conforto e eficiência ao nível das exigências atuais, mantendo a identidade que a distingue. Distâncias a pé: Paragem de Autocarro Aguada de Baixo - 2 min Farmácia de Aguada de Baixo - 4 min Café Central de Aguada - 5 min Junta de Freguesia de Aguada de Baixo - 6 min Mini Mercado Local - 7 min Igreja de Aguada de Baixo - 8 min Escola Básica de Aguada de Baixo - 9 min Zona Verde Ribeirinha Local - 12 min Distâncias de carro: Centro de Águeda - 7 min Hospital Distrital de Águeda - 9 min Estação CP de Águeda - 10 min A1 (ligação Norte/Sul) - 15 min Centro de Aveiro - 25 min Hospital de Aveiro - 27 min Coimbra - 35 min Porto - 55 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 1h:05 min Esta é uma casa onde o espaço é protagonista, onde cada divisão respira amplitude e onde o exterior convida a viver ao ritmo da natureza. Um refúgio com escala, autenticidade e potencial, capaz de acolher projetos de vida exigentes, combinando privacidade, tradição e proximidade às principais cidades do centro e norte do país. Aqui, a tranquilidade não é um conceito abstrato, é uma experiência diária. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária (sem exceção) em regime 50/50. #ref:KWPT-028207

Chalet Independiente T5 con Jardín, Huerto y Amplio Espacio Exterior - Confort, Privacidad y Calidad de Vida Si busca un chalet con áreas amplias, funcionalidad, luminosidad y un exterior encantador, esta propiedad en Aguada de Cima - Aveiro es ideal para usted. Con 3 plantas bien distribuidas y entradas independientes, ofrece versatilidad, privacidad y todo el confort necesario para su familia. Distribución del Chalet Sótano / Planta Baja Cocina con área de comedor Salón y comedor con chimenea Amplio vestíbulo Bodega 1 dormitorio con vestidor y aire acondicionado Despensa aprovechando el espacio bajo la escalera Baño completo Amplio salón, ideal para reuniones, equipado con estufa de pellets Planta Baja / 1ª Planta Hall de entrada principal Salón y comedor con chimenea y balcón Sala adicional en espacio abierto (open space) con balcón Cocina equipada en espacio abierto, con zona de comedor y acceso independiente por la parte trasera Vestíbulo privado de los dormitorios 3 dormitorios, incluyendo: 1 suite con vestidor, mucho almacenamiento, baño con bañera de hidromasaje y balcón 2 dormitorios con balcón Armarios empotrados en todos los dormitorios Amplio baño completo con bañera de hidromasaje Aire acondicionado en todos los dormitorios 2ª Planta Acceso por escalera de madera maciza Amplio salón de 42 m², versátil y con balcón 1 dormitorio adicional Baño completo con bañera Cuarto de máquinas / trastero de 17 m² 2 trasteros laterales Perfecto para invitados, oficina, gimnasio o sala de ocio. Exterior Piscina con preparación para calefacción Jardín envolvente que rodea todo el chalet Garaje cubierto para 3 coches y amplio espacio exterior para varios vehículos Cocina rústica con horno y puerta de cristal, garantizando luz natural ideal para recibir a la familia Lavandería Baño completo Anexo con acceso directo a la piscina Terreno con excelentes áreas en la parte trasera Varios anexos de apoyo Huerto con naranjos, limoneros, higueras y ciruelos Ubicación Privilegiada Zona tranquila, familiar y segura, con óptimos accesos: A 10 minutos de Águeda y Oliveira do Bairro A 30 minutos de Aveiro Información General del Inmueble Área bruta: 300 m² Tipología: T5 (5 dormitorios) Baños: 4 o más Tipo: Chalet independiente Estado: Listo para habitar Calefacción: Colector solar + recuperador de calor Extras: Garaje, ático, sótano, piscina, jardín, terraza y balcones Información del Edificio N.º de plantas: 3 Año de construcción: 2001 Certificado energético: D Seguridad: Videoportero, intercomunicador, sistema de alarma y videovigilancia con cámaras Terreno y Entorno Superficie total del terreno: 3.600 m² Alrededores: Zona natural y forestal Acceso: Pavimentado / asfalto Notas Importantes No dispone de agua de la red pública (tiene pozo de 17m y foso de riego) No hay gas canalizado (utiliza bombona/botella) Aviso legal e información importante Actualmente, la propiedad no cuenta con licencia de uso; el propietario está tramitando la regularización. #ref: 747055

En Fermentelos (Águeda) surge una oportunidad única en el mercado: una vivienda unifamiliar de gran envergadura, situada en una posición elevada, con unas vistas totalmente despejadas sobre la Pateira de Fermentelos y todo el entorno natural. Con un terreno vallado de unos 2.000 m² y unos impresionantes 916 m² de superficie construida, esta propiedad destaca no solo por su tamaño, sino sobre todo por el enorme potencial de revalorización que encierra. Un activo inmobiliario con múltiples posibilidades: Vivienda propia de gran tamaño Proyecto de rehabilitación de lujo Transformación en 2 o 3 unidades independientes (propiedad horizontal) Estrategia de inversión con un fuerte potencial de rentabilidad Características que marcan la diferencia: Tipo T6, con 2 suites Amplio salón con chimenea y excelente orientación solar (este/oeste) Dos cocinas (incluida una cocina de campo con horno de leña) Gran salón común Sótano con luz natural y superficie equivalente a la planta principal Ático con acceso interior Balkones alrededor de la vivienda y terraza panorámica 14 plazas de garaje cerrado + amplio aparcamiento exterior Terreno con jardín y patio Infraestructura completa: Gas canalizado, fibra óptica, puertas automáticas, alcantarillado, aire acondicionado en algunas estancias base sólida lista para la modernización y revalorización. Ubicación estratégica: Zona tranquila, elevada y con un gran valor paisajístico uno de los puntos más apreciados de Fermentelos, ideal para quienes buscan privacidad, espacio y vistas únicas. Factor clave para los inversores: La configuración de la propiedad y su ubicación permiten un estudio coherente para la creación de varias viviendas independientes, maximizando el rendimiento de un activo con características cada vez más escasas en el mercado. Propiedad actualmente alquilada, lo que permite obtener ingresos inmediatos mientras se estructura un proyecto futuro. Las oportunidades con esta envergadura, ubicación y versatilidad son cada vez más escasas. #ref: 67393

Moradia T4 geminada em fase de acabamento - Borralha, Águeda Apresentamos esta excelente moradia T4 geminada, situada na Borralha, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, com terreno e a possibilidade de concluir os acabamentos ao seu gosto. O imóvel encontra-se atualmente em fase de acabamento e distribui-se por dois pisos. Rés do chão Sala ampla; Cozinha; Hall de entrada; Casa de banho completa; Garagem fechada com capacidade para duas viaturas; Dois arrumos preparados para serem convertidos em duas casas de banho adicionais. Primeiro andar Quatro quartos, todos preparados para a instalação de roupeiros embutidos; Três quartos com acesso à varanda; Uma casa de banho completa. No exterior, a moradia dispõe de um terreno com 407,97 m², onde se encontram diversas árvores de fruto, proporcionando um espaço agradável para criar um jardim, uma horta ou uma zona de lazer. O imóvel possui uma licença ativa emitida pela Câmara Municipal de Águeda para o acabamento de obras existentes, com validade de dois anos e possibilidade de prorrogação por mais três anos, mediante os procedimentos aplicáveis. Financiamento Existe a possibilidade de recorrer a um crédito à habitação mais obras, ficando a aprovação sujeita à análise e às condições da instituição bancária. A CataCasa - Imobiliária, através da PrimeCataCasa, poderá ajudar a encontrar a solução de financiamento mais adequada, acompanhando todo o processo de forma simples e personalizada. A PrimeCataCasa é Intermediário de Crédito Vinculado, registado junto do Banco de Portugal sob o n.º 0008098. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Esta poderá ser a oportunidade ideal para terminar e personalizar a sua futura casa, de acordo com o seu gosto e as necessidades da sua família. Nota: A concessão de crédito está sujeita à análise e aprovação da instituição financeira. Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram transformadas ou editadas com recurso a ferramentas de inteligência artificial, destinando-se exclusivamente a fins ilustrativos. A disposição, decoração e acabamentos representados poderão não corresponder integralmente ao estado atual do imóvel. #ref:23/2026

Magnifico apartamento T4 de luxo, situado no último piso de um edifício icónico de referência, localizado na prestigiada zona alta do centro da cidade de Águeda. Este imóvel une o melhor de dois mundos: a centralidade e proximidade a todo o comércio, serviços e vida urbana, com a tranquilidade e a exclusividade de estar num último piso com vistas desafogadas. Com uma arquitetura pensada ao detalhe por um gabinete de arquitetura bastante conceituado e com acabamentos de gama superior, este imóvel destaca-se pelas suas vistas desafogadas e panorâmicas típicas de um ultimo andar de um empreendimento com seis pisos. O usufruto de um generoso terraço privativo convida a momentos únicos de lazer, proporcionando um cenário perfeito para convívios ao ar livre ou para relaxar em total privacidade. Localização Premium e Excelência de Acessos: Situado no coração de Águeda, este imóvel beneficia de uma conectividade rodoviária invejável, permitindo deslocações rápidas e eficientes para os grandes centros urbanos da região através de vias estruturantes como o IC2 e proximidade à A1 e A25: Aveiro: A cerca de 20 a 25 minutos. Coimbra: A cerca de 45 minutos. Porto: A menos de 1 hora de viagem. ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURAS SALA Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo pladur pintado; Móvel de entrada lacado a branco mate com iluminação interior. COZINHA Pavimento em pedra mármore Estremoz; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur pintado; Entre-móveis e bancada da cozinha revestidos com pedra; Móveis lacados a branco mate com puxador embutido e ferragens das gavetas com slowmotion e extração total; Ilha com bancada e topos em pedra e costa em ripado de madeira; Cozinha equipada com exaustor, forno, micro-ondas e placa de indução tipo Bosch. SUITE E QUARTOS Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Roupeiros com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. W.C Pavimento tipo Kerlite glossy polido da Margres; Paredes envolventes do duche tipo Kerlite glossy polido da Margres até 2 metros; Lambrim tipo Kerlite glossy polido da Margres e restante parede acima acabada com reboco pintado; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Bancada com lavatório em mármore Estremoz; Móvel sob a bancada do lavatório lacado mate com gavetas de extracção total (ferragens slowmotion); Louça sanitária suspensa do tipo série Urby da Sanindusa; Base de duche com pavimento cerâmico tipo Kerlite glossy polido da Margres; Torneiras do tipo série Ícone da Sanindusa; Acessórios e toalheiros do tipo série Prestige da Sanindusa. TERRAÇO E VARANDAS Pavimento em deck de madeira, Ipê. CARPINTARIA Pavimento em soalho maciço de jacobá; Portas, aros, mata-juntas e rodapés lisos e lacados a branco mate; Porta de entrada no apartamento em madeira pintada com prumos verticais pelo lado do hall de elevador; Roupeiros e móveis de cozinha com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. ALARME E DETECÇÃO A fracção possui detector óptico de fumo na garagem. CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA EM PROJECTO A fracção possui Classificação Energética ’A’ em Projecto. A Certificação Energética final será determinada em função do quadro legislativo vigente e aplicável à data do pedido. Um imóvel único para quem não abdica de centralidade, sofisticação, espaço e vistas de cortar a respiração. Agende a sua visita e deixe-se render a este estilo de vida superior. #ref:APA_653

Moradia isolada em Fermentelos (Águeda) com vistas panorâmicas sobre a Pateira. Inserida em terreno murado com cerca de 2.000 m² e 916 m² de construção, destaca-se pela dimensão, privacidade e potencial de valorização. T6 com 2 suítes, salão amplo, duas cozinhas, cave, sótão, terraços e garagem para 14 viaturas. Ideal para habitação própria, reabilitação premium ou investimento com possibilidade de criar várias frações. #ref:CAS_28

Se procura um imóvel com potencial para transformar no seu imóvel dos seus sonhos ou um excelente investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Localizada na freguesia de Castanheira do Vouga, esta moradia isolada T2 oferece uma excelente base para um projeto de restauro e reabilitação, permitindo adaptar todos os espaços às suas necessidades e preferências. Características do imóvel: Sala ampla e luminosa; Cozinha mobilada; 2 quartos; 1 casa de banho completa; 1.º andar amplo, com excelente potencial para criar novos quartos, escritório, sala ou outras divisões, conforme as suas necessidades. Exterior: Logradouro; Pátio; Forno a lenha; Garagem fechada para 1 viatura. Informações importantes: Imóvel com venda permitida ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), dispensando a apresentação da licença de utilização no ato da escritura. Nota: Poderá haver limitações no acesso a financiamento bancário tradicional (crédito à habitação). Imóvel angariado em regime de exclusividade, garantindo um acompanhamento personalizado e um processo de compra mais seguro e transparente. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto com a CataCasa - Imobiliária e agende já a sua visita. Intermediação de Crédito - PrimeCataCasa A PrimeCataCasa - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. é Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0008098, autorizado para: Prestação de serviços de consultoria Apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores Assistência précontratual e gestão de processos de crédito Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação Crédito aos Consumidores #ref:22/2026

Magnifico apartamento T2 de luxo, situado no piso 3 de um edifício icónico de referência, localizado na prestigiada zona alta do centro da cidade de Águeda. Este imóvel une o melhor de dois mundos: a centralidade e proximidade a todo o comércio, serviços e vida urbana, com o conforto e a exclusividade de um imóvel único na região. Com uma arquitetura pensada ao detalhe por um gabinete de arquitetura bastante conceituado e com acabamentos de gama superior, este apartamento conta com varanda que cria um prolongamento natural da habitação para o exterior. Localização Premium e Excelência de Acessos: - Situado no coração de Águeda, este imóvel beneficia de uma conectividade rodoviária invejável, permitindo deslocações rápidas e eficientes para os grandes centros urbanos da região através de vias estruturantes como o IC2 e proximidade à A1 e A25: Aveiro: A cerca de 20 a 25 minutos. Coimbra: A cerca de 45 minutos. Porto: A menos de 1 hora de viagem. ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURAS SALA Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo pladur pintado; Móvel de entrada lacado a branco mate com iluminação interior. COZINHA Pavimento em pedra mármore Estremoz; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur pintado; Entre-móveis e bancada da cozinha revestidos com pedra; Móveis lacados a branco mate com puxador embutido e ferragens das gavetas com slowmotion e extração total; Ilha com bancada e topos em pedra e costa em ripado de madeira; Cozinha equipada com exaustor, forno, micro-ondas e placa de indução tipo Bosch. SUITE E QUARTOS Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Roupeiros com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. W.C Pavimento tipo Kerlite glossy polido da Margres; Paredes envolventes do duche tipo Kerlite glossy polido da Margres até 2 metros; Lambrim tipo Kerlite glossy polido da Margres e restante parede acima acabada com reboco pintado; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Bancada com lavatório em mármore Estremoz; Móvel sob a bancada do lavatório lacado mate com gavetas de extracção total (ferragens slowmotion); Louça sanitária suspensa do tipo série Urby da Sanindusa; Base de duche com pavimento cerâmico tipo Kerlite glossy polido da Margres; Torneiras do tipo série Ícone da Sanindusa; Acessórios e toalheiros do tipo série Prestige da Sanindusa. TERRAÇO E VARANDAS Pavimento em deck de madeira, Ipê. CARPINTARIA Pavimento em soalho maciço de jacobá; Portas, aros, mata-juntas e rodapés lisos e lacados a branco mate; Porta de entrada no apartamento em madeira pintada com prumos verticais pelo lado do hall de elevador; Roupeiros e móveis de cozinha com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. ALARME E DETECÇÃO A fracção possui detector óptico de fumo na garagem. CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA EM PROJECTO A fracção possui Classificação Energética ’A’ em Projecto. A Certificação Energética final será determinada em função do quadro legislativo vigente e aplicável à data do pedido. Um imóvel único para quem não abdica de centralidade, sofisticação e conforto. Agende a sua visita e deixe-se render a este estilo de vida superior. #ref:APA_652

Apartamento T2+1 no Centro de Águeda com Garagem e Arrecadação Apresentamos este encantador apartamento de 2 quartos + 1, localizado no coração de Águeda, junto ao Jardim da Praça do Município. Ideal para quem procura conforto e conveniência, esta propriedade oferece as seguintes características: Dois Quartos: Ambos os quartos são espaçosos e bem iluminados, com roupeiros embutidos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Sala de Estar: Uma ampla sala de estar, perfeita para relaxar e receber convidados, com janelas grandes que garantem uma excelente entrada de luz natural. Cozinha: A cozinha está equipada e tem bastante espaço para refeições diárias + 1 espaço contiguo com possibilidade para mais um quarto. Casa de Banho: A casa de banho é moderna e prática, equipada com todos os elementos essenciais para o seu conforto. Garagem Privativa: O apartamento inclui lugar de garagem, garantindo um espaço seguro e conveniente para o seu veículo. Arrecadação: Dispõe de uma ampla arrecadação adicional no sótão do prédio, ideal para armazenamento de itens extra. Localização Central: Situado no centro de Águeda, este apartamento oferece fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes, escolas e transportes públicos. Este é o lar perfeito para quem deseja viver com todas as vantagens de um apartamento bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecer este maravilhoso espaço! #ref:APA_593

¿Primera vivienda? ¡Crédito Joven, porque el futuro es ahora! Apartamento T2 en Águeda Modernidad, Confort y Calidad de Vida Le presentamos este apartamento T2 en Águeda, situado en un nuevo y acogedor desarrollo residencial, que combina diseño contemporáneo, calidad de construcción y confort en un entorno tranquilo y con fácil acceso al centro de la ciudad de Águeda. Con excelente orientación solar y acabados de alta calidad, esta vivienda ha sido diseñada pensando en la funcionalidad y el bienestar diario, convirtiéndose en una opción ideal para familias que buscan un hogar moderno y acogedor. Distribución del apartamento: - Recibidor amplio y luminoso; - Cocina totalmente equipada con líneas modernas y materiales de primera calidad; - Amplio salón con balcón, ideal para el ocio y la convivencia; - Dormitorio con armario empotrado y excelente iluminación natural; - Baño completo con diseño funcional y moderno; - Suite que ofrece confort y privacidad; - Balcón ideal para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del exterior; - Plaza de aparcamiento para mayor comodidad y seguridad. ¿Por qué elegir este Apartamento T2 en Águeda? - Edificio nuevo y de alta calidad; - Aparcamiento privado incluido; - A pocos minutos del centro de Águeda. Destacados del desarrollo: - Arquitectura moderna y elegante; - Altos estándares de construcción y acabados; - Entorno familiar y tranquilo; - Ubicación estratégica cerca de todos los servicios; - Ideal como vivienda propia o inversión segura. Características de la zona: La freguesía de Águeda y Borralha está situada en el centro del municipio y está bañada por los ríos Águeda y Alfusqueiro. Se encuentra junto a las principales vías de comunicación que conectan el norte con el sur y la costa con el interior del país. En su entorno se puede encontrar una amplia oferta de restauración, así como centros educativos (Escuela Secundaria Adolfo Portela, Conservatorio de Música de Águeda, Escuela Superior de Tecnología y Gestión de Águeda), el Centro de Salud de Águeda, el Hospital Distrital de Águeda, instalaciones deportivas (Piscinas Municipales, Pista de BTT, SkatePark), zonas comerciales (Mercado Municipal, Lidl, comercio local), espacios culturales y de ocio (Palacio de Borralha, Centro de Artes de Águeda, Umbrella Sky Project) y transporte público. Se encuentra a 40 minutos de las playas de Barra y Costa Nova, a 10 minutos de la Zona Industrial y a 30 minutos de la ciudad de Aveiro. La vivienda está situada a 32 km de la playa y a 86 km del aeropuerto. Exitcasa Más cerca de su hogar, más cerca de usted. Agenda tu visita a este apartamento de 2 habitaciones en Águeda, ideal para quienes valoran la calidad, la ubicación y un estilo de vida moderno. Ref. 5418-28 - Encuentra más propiedades en exitcasa. pt ¡Nos encargamos de la aprobación de tu crédito! Intermediario de crédito vinculado nº 0002066, autorizado por el Banco de Portugal. Este anuncio fue publicado mediante un sistema informático; todos los datos e informaciones deben ser confirmados con Exitcasa. #ref:5418-28

Esta magnífica villa independiente de 4 dormitorios se encuentra en el centro de la ciudad de Águeda, ofreciendo una combinación perfecta de comodidad, espacio y vistas impresionantes. Esta propiedad se distribuye en tres plantas: ¡Descubre la casa de tus sueños en el corazón de Águeda! Esta impresionante villa independiente de 4 dormitorios ofrece una combinación perfecta de comodidad, espacio y vistas impresionantes. Con 589 m² de superficie bruta, esta propiedad se distribuye en tres plantas, proporcionando un ambiente ideal para toda la familia. En el sótano, disfruta de un amplio salón con chimenea, despacho, baño completo y una sala de estar adicional. La planta baja cuenta con una amplia cocina, comedor, sala de estar con chimenea y una suite con vestidor, un baño completo y un hall de entrada. En la primera planta, encontrarás dos dormitorios, uno de ellos con chimenea, una suite, con armario, chimenea y balcón, un baño completo, así como una amplia terraza con vistas panorámicas sobre la ciudad y las montañas. El exterior es un verdadero oasis, con un hermoso jardín, árboles frutales y espacio cubierto para dos autos. La villa combina el encanto tradicional con el confort moderno, incluyendo persianas eléctricas. Ideal para aquellos que buscan una residencia de lujo, esta propiedad también ofrece armarios empotrados y trastero. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una villa que equilibra elegancia y funcionalidad en el centro de Águeda! ¡Programe su visita ahora! Características adicionales: Persianas eléctricas en toda la villa Esta villa ofrece un equilibrio perfecto entre el confort moderno y el encanto tradicional, con múltiples chimeneas y vistas impresionantes, lo que la hace ideal para aquellos que buscan una residencia de lujo en el corazón de Águeda. #ref:79/2024

Uma Propriedade Única no Coração de Valongo do Vouga, Águeda - Quinta do Salgueiro Com uma área total aproximada de 106.230 m². Esta deslumbrante quinta é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, natureza e história. Localizada numa zona de microclima excecional, com temperaturas amenas durante o ano inteiro, a Quinta do Salgueiro oferece um ambiente singular para quem procura investir em turismo de charme, hotelaria, ou eventos de alto padrão. A propriedade é composta por uma casa senhorial, uma adega tradicional com cubas, uma casa de caseiro, diversos edifícios agrícolas, forno de pão, galinheiro, coelheira, e muito mais. Preservando o espírito e a autenticidade da vida rural portuguesa. Conta ainda com uma vasta área agrícola, floresta com castanheiros e nogueiras centenários, além de um sistema de abundante abastecimento de água e tanques de rega. Durante décadas, a quinta foi reconhecida pela produção de vinhos e aguardentes de excelência. Hoje, dedica-se à produção certificada de kiwis, mas o potencial vai muito além: quinta de eventos, turismo rural, exploração agrícola diversificada, ou um destino de bem-estar. Tudo isto num cenário idílico, com acesso rápido a Águeda, Aveiro, Coimbra e Porto. A poucos minutos de festivais icónicos como o AgitÁgueda, a Festa do Leitão e as feiras de mirtilo em Sever do Vouga, esta propriedade está estrategicamente posicionada para conquistar quem procura algo verdadeiramente especial. #ref:011/0625

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Comercialização Exclusiva! Andar moradia T2 com excelente localização às portas da cidade de Águeda! O imóvel é composto por: - Sala e cozinha em open space; - Suíte com casa de banho completa; - Quarto; - Casa de banho completa - Lugar de estacionamento - Varanda Acabamentos interiores: Pavimentos - Pavimento Flutuante em vinil Paredes e tetos - Estanhados Paredes wc - Mosaico cerâmico Carpintarias - Portas, rodapés, roupeiros, móvel wc Lacados Mobiliário Cozinha em Melamina + Tampo em Mármore compacto Equipamentos Ar Condicionado - Quartos e sala Eletrodomésticos - Forno, placa indução, exaustor Louças Sanitárias Suspensas Aquecimento de Águas sanitárias - De acordo com projeto térmico Acabamentos exteriores: Fachadas - Capoto e azulejo conforme 3D Área acesso - Pavimento em betão polido Áreas ajardinadas Iluminação nos muros e áreas exteriores Portão de acesso automatizado Instalação de WallBox #ref:6688_379

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Majestuosa casa de 4 dormitorios de diseño clásico en Aguada de Cima - El refugio perfecto entre la historia y el confort Presentamos esta propiedad única, una auténtica joya de la arquitectura de los años 50, situada en la prestigiosa parroquia de Aguada de Cima, a solo unos minutos del corazón de Águeda. Situada en una generosa parcela de 1.221 m², esta villa de estilo palaciego combina la nobleza de antaño con un extraordinario potencial de apreciación, ofreciéndonos amplio espacio para la construcción de una piscina, un huerto ecológico o un proyecto de paisajismo del autor. La casa destaca por su construcción robusta y acabados de lujo que cuentan historias en cada detalle, con techos impresionantes trabajados en madera noble, que aportan un ambiente cálido y distintivo a las zonas sociales, paneles de baldosa pintados a mano, elementos de valor artístico invaluable que adornan y personalizan el espacio. Ofrece habitaciones espaciosas con techos altos característicos de los edificios prestigiosos de la época, una bodega, un molino y una cocina con horno de leña. Situado en Aguada de Cima, una zona tranquila y prestigiosa. A solo unos minutos del centro de Águeda, con acceso rápido a servicios, comercio y transporte. Equilibrio perfecto entre la serenidad del campo y la proximidad urbana. Esta es una oportunidad poco común para quienes buscan una residencia con alma, ya sea para vivienda permanente o para un encantador proyecto de turismo habitacional. #ref:AV26/052

Usado. Área:132.70m2, sala comum, cozinha, despensa, fogão de sala, roupeiros, pavimento cerâmico e alcatifa, 5 quartos, 2 roupeiros, wc completo, 2 varandas, marquise, jardim/terreno. #ref:2808