Terrenos en venta en Águeda, Aveiro, Portugal

Lote de terreno com PIP aprovado para 4 Moradias. Premite que cada um dos lotes seja composto por um edifício de dois pisos destinado a habitação com 114,72 m2 de área de implantação e de 40,00 m2 para área de implantação dependente, a garagem. Cada lote permite uma moradia T3/T4 com dois pisos: - piso 0 com 154,72 m2; - piso 1 com 114,72 m2); - um anexo para garagem com 40 m2; Não Perca esta Oportunidade. #ref:SÒL_1163

¡Terreno urbanizable con excelente ubicación a solo unos minutos del centro de Águeda! Excelente terreno insertado con una superficie de 1400 m2 y unos 46 metros de fachada, ¡ideal para la construcción de la villa de tus sueños! Situado en una zona tranquila junto al centro de la ciudad de Águeda y rodeado de una zona tranquila con gran calidad de vida. Cuenta con las proximidades: escuelas, policía, oficina de correos, farmacia, hospital, estación de bomberos, piscina, universidad, estación de autobuses y transporte público. Aún en sus alrededores, cuenta con una gran zona de comercio tradicional y un excelente acceso. ¡Oportunidad única! ¡Ven a verlo en persona! Ref.:1012489/26GL #ref:1012489/26 GL

Terreno Urbanizável com Elevado Potencial de Construção em Valongo do Vouga, já equipado com Água e Luz Apresentamos uma excelente oportunidade para construir ou investir numa zona tranquila, com qualidade de vida e forte potencial de valorização. Localizado em Fermentões, Valongo do Vouga (Águeda), este terreno com 620 m² reúne o equilíbrio ideal entre natureza, acessibilidade e proximidade a serviços. Embora atualmente classificado como terreno de cultura, encontra-se inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2, de acordo com o PDM, o que abre portas à construção de uma moradia unifamiliar. Destaca-se ainda a possibilidade de ocupação do solo até 65% um fator diferenciador para quem procura um projeto com margem construtiva interessante. Ideal para: - Construção de moradia própria em ambiente calmo - Projeto de investimento com valorização futura - Combinação de habitação e espaço exterior generoso A envolvente é marcada pela tranquilidade e natureza, sem abdicar de bons acessos e proximidade a zonas habitacionais e serviços, garantindo conforto no dia a dia. Principais características: - Área total: 620 m² - Inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2 (PDM) - com todas as infraestruturas essenciais, incluindo água e luz. - Parcialmente murado - Potencial para construção de moradia unifamiliar - Índice de ocupação até 65% do solo - Zona calma com boa acessibilidade Uma oportunidade sólida para quem quer construir hoje ou investir no futuro. investir no futuro. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421395-4

Excelente oportunidade de investimento para promotores e construtores imobiliários! Apresentamos 3 lotes de terreno urbanos estrategicamente localizados na prestigiada Urbanização das Palmeiras, em Ferreirós. Estes lotes destinam-se à construção de habitação multifamiliar (prédios com cave para estacionamento), oferecendo uma excelente capacidade construtiva para responder à forte procura de mercado. Toda a urbanização está projetada para garantir qualidade de vida, estando já prevista uma área de 842,62 m² para cedência ao domínio público (arruamentos, passeios e estacionamento público). Os lotes podem ser adquiridos em conjunto ou individualmente: LOTE H1 Máximo de 24 Fogos | Preço: 184.000€ Configuração: Prédio de 3 pisos + cave para estacionamento. Área Total do Terreno: 1.070 m² Área de Implantação: 180 m² Área Bruta de Construção: 300 m² (Área Bruta Dependente: 50 m²) LOTE H2 Máximo de 14 Fogos | Preço: 94.000€ Configuração: Prédio de 4 pisos + cave para estacionamento. Área Total do Terreno: 437 m² Área de Implantação: 140 m² Área Bruta de Construção: 240 m² (Área Bruta Dependente: 40 m²) LOTE H3 Máximo de 42 Fogos | Preço: 281.000€ Configuração: Prédio de 3 pisos + cave para estacionamento. Área Total do Terreno: 1.674 m² Área de Implantação: 200 m² Área Bruta de Construção: 350 m² (Área Bruta Dependente: 70 m²) (Nota técnica: Todos os lotes apresentam uma taxa de 19% para cálculo da área de implantação. Parâmetros de moradias integradas na urbanização preveem implantações ao solo de 104 m² para banda e 120 m² para isoladas, com 2 pisos, estacionamento para 2 viaturas e jardim > 55 m²). Não perca a oportunidade de desenvolver o seu próximo projeto imobiliário numa zona em plena expansão e com excelentes acessos. Contacte-nos! Comprar o seu imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. A Gaiphedra acompanha todo o processo até ao momento da escritura, incluindo o apoio no financiamento. Tem dúvidas sobre o mercado ou o processo de compra? Fale connosco. São mais de 30 anos de experiência ao seu serviço! #ref:AVM9766

Terreno para construção, plano (sem qualquer declive), localizado em Travassô (concelho de Águeda e distrito de Aveiro) com cerca de 2800m2 e com cerca de 40 metros lineares de frente, tem capacidade construtiva do tipo 1 - o que permite a construção de duas moradias unifamiliares isoladas com dois pisos acima da cota da soleira após operação de destaque através da autonomização das duas parcelas. Excelente oportunidade para construtores e investidores fazerem um ótimo investimento. Destaca-se a sua localização, numa zona habitacional calma, a apenas 6km do centro da cidade de Águeda. Nas imediações encontram várias comodidades tais como estabelecimentos comerciais, estação de comboios (de Cabanões), farmácia, entre outras. Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:MU0043

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular. Descrição do(s) terreno(s): Terreno(s) composto(s) por dois artigos (contendo apenas 1 registo) , situados e divididos pela Rua da Capela (um artigo encontra-se a sul e outro artigo a norte da referida rua), que liga a variante Recardães-Barrô a Fujacos, União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro. Cada uma das parcelas de terreno tem 26 metros lineares de frente para o arruamento, sendo que a parcela situada a norte, segundo a documentação predial, tem uma área maior. Ambas as parcelas encontram-se com com vegetação rasteira e mato. Após consulta do Plano Director Municipal (PDM) de Águeda conclui-se que os terrenos se encontram inseridos em solo urbano, estando a parte frontal dos mesmos, até uma profundidade e 50 metros, inserida em ’Espaços Residenciais Tipo 1’ e o restante em ’Espaços Verdes’). Valor base indicado nos autos: 41.250,00€ Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio. NOTA: o que está à venda neste processo judicial é apenas 1/2 dos terrenos. No entanto, existe a possibilidade de negociar com a outra parte. Condições de venda: Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o pagamento de mil euros mais IVA a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo. Comparativos (mercado imobiliário): Segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor. Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:TER_633

Terreno para construção situado na Piedade, união de freguesias de Recardães e Espinhel, concelho de Águeda, distrito de Aveiro. Este lote de terreno encontra-se inserido numa zona de características urbanas, onde predominam as habitações unifamiliares. O centro de Águeda fica a a menos de 10 minutos do local. O nó de acesso à A17 a escassos minutos. Localização privilegiada. Trata-se de um terreno com forma maioritariamente quadrada, completamente plano com frente de cerca de 30 metros lineares, o que o torna um lote de terreno ótimo para construir a sua moradia isolada de sonho. Exposição solar: virado maioritariamente a sul. Consultado o Plano Diretor Municipal de Águeda concluiu-se ainda que o terreno está inserido em solo urbanizável, o que significa que têm capacidade construtiva sendo ideal para a autoconstrução estando virado para arruamento alcatroado o que torna o acesso ao mesmo muito cómodo e fácil. Nota: segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se abaixo do valor médio de mercado nesta zona. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor. Para mais informações contacte-nos, teremos todo o gosto em ajudar! #ref:TER_637

Terreno de 5.000m² à venda em Macinhata do Vouga - Excelente oportunidade! Se procura um espaço amplo e bem localizado, este terreno em Macinhata do Vouga é a escolha perfeita! Com 5.000m² de área total e 70 metros de frente, oferece inúmeras possibilidades. Localização privilegiada - Situado numa zona tranquila, com fácil acesso a vias principais e próximo de serviços essenciais. Ampla frente de 70 metros - Ideal para projetos variados. Ótima exposição solar - Aproveite ao máximo a luz natural. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421419-11

Terreno Premium com 6.900 m² na Zona Industrial de Vale Grou - Oportunidade Única de Investimento! Apresentamos um terreno de características excecionais, com 6.900 m² e uma frente imponente de 43 metros, situado numa das zonas mais estratégicas e altamente valorizadas da região: a Estrada Nacional N1, no coração da Zona Industrial de Vale Grou uma área em pleno crescimento, cada vez mais procurada por empresas e investidores. Com visibilidade privilegiada, exposição contínua ao longo da nacional e acessos imediatos, este lote destaca-se pela sua versatilidade e enorme potencial de desenvolvimento. Ideal para vários tipos de projetos: Projeto habitacional Instalação industrial Construção de armazéns ou pavilhões Postos de carregamento elétrico / hub de mobilidade sustentável Expansão empresarial e investimento de médio/longo prazo A ampla frente e as dimensões generosas do terreno permitem múltiplas soluções construtivas, garantindo flexibilidade para adaptar o projeto às necessidades atuais do mercado. Localização Estratégica Situado junto à EN1, este terreno beneficia de: Elevado fluxo diário de tráfego Proximidade a empresas e polos industriais Forte visibilidade comercial Excelente acessibilidade logística Um terreno que acompanha o crescimento da região Com a procura crescente por espaços industriais, comerciais e soluções de mobilidade elétrica, este lote apresenta-se como uma oportunidade rara para quem deseja criar, expandir ou investir com segurança. Aqui, no ponto perfeito entre mobilidade, comércio e desenvolvimento, o seu projeto tem tudo para crescer. Entre em contacto e venha conhecer o potencial deste terreno único! #ref:6677

Terreno Urbano Premium na Urbanização Quinta da Loba - Valongo do Vouga Descubra o local ideal para construir a sua próxima moradia de sonho, num ambiente tranquilo, moderno e com excelente enquadramento urbano. Este terreno urbano com 245 m², inserido na prestigiada Urbanização Quinta da Loba, em Valongo do Vouga, oferece uma oportunidade única de investimento com grande potencial de valorização. Localização de Excelência Situado numa das zonas residenciais mais procuradas de Valongo do Vouga, o lote beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e proximidade de serviços, escolas, comércio e zonas verdes. A apenas alguns minutos do centro de Águeda e com fácil ligação a Albergaria-a-Velha, Aveiro e à A25. Características do Terreno - Área total: 245 m² - Classificação: Terreno Urbano - Inserido em urbanização moderna e consolidada - Infraestruturas no local: rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações - Topografia favorável à construção de moradia unifamiliar com jardim e área exterior privativa Vantagens - Zona calma e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida - Urbanização cuidada, com ruas pavimentadas e boa iluminação pública - Excelente relação entre preço, localização e potencial construtivo Oportunidade Se procura um terreno pronto a construir, num ambiente urbano moderno e bem planeado, esta é a escolha certa. Ideal tanto para construção própria como para projeto de investimento. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881204-29

Apresentamos um ativo imobiliário de excelência no concelho de Águeda, ideal para promotores que procuram um projeto de alta rentabilidade numa das zonas com maior dinamismo económico do distrito de Aveiro. Destaques do Imóvel: Capacidade Construtiva: Viabilidade para a construção de um condomínio exclusivo de 8 moradias, permitindo otimizar a área do terreno com um desenho urbanístico moderno e funcional. Localização Estratégica: Situado em Águeda, uma cidade reconhecida pelo seu forte polo industrial e inovação tecnológica, garantindo uma procura constante por habitação de qualidade. Enquadramento e Vistas: O terreno beneficia de uma exposição solar privilegiada e de uma envolvente tranquila, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e a proximidade aos serviços urbanos. Infraestruturas: Excelentes acessos rodoviários, facilitando a ligação rápida ao centro da cidade, à zona industrial e às principais vias de ligação a Aveiro e ao resto do país. Porquê investir aqui? Águeda é um mercado em plena expansão, onde a valorização imobiliária tem sido constante. Este projeto representa não apenas a construção de casas, mas a criação de um novo núcleo residencial num dos concelhos mais vibrantes da região. Maximize o seu portfólio com um projeto que alia localização, volume de construção e alta procura. O terreno situa-se numa zona estratégica que combina a serenidade residencial com a proximidade imediata ao ’motor’ económico da região: 1. Dinamismo Industrial (O Motor de Emprego) Águeda é um dos concelhos mais industrializados de Portugal, o que garante uma base sólida de potenciais compradores (quadros técnicos e empresários): Parque Empresarial do Casarão (PEC): É a maior área empresarial da região (164 hectares). A proximidade a este polo é um dos maiores argumentos de venda, pois acolhe dezenas de empresas tecnológicas e industriais de referência. Setor das Duas Rodas e Habitat: A cidade é o centro do ’Portugal Bike Value’ e de indústrias de iluminação e ferragens, setores que atraem investimento constante e mão-de-obra qualificada. 2. Pontos Comerciais e Serviços de Proximidade A zona dbeneficia de estar a poucos minutos do centro urbano, onde se concentram: Retalho Especializado: Proximidade a grandes superfícies comerciais e ao comércio tradicional do centro de Águeda. Educação e Inovação: Presença da ESTGA (Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda), que traz uma dinâmica jovem e académica à cidade. Serviços Públicos: Acesso rápido ao Hospital de Águeda, Tribunal e serviços municipais. Contacte-me para agendamento de reunião. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056173

Terreno no centro de Barrô/ Águeda, em zona residencial. Este terreno urbano tem uma área total de 637 m2. A propriedade é constituída por : Casa de habitação composta de rés-do-chão com 2 assoalhadas , cozinha, casa de banho porém está em muito mau estado; Tem anexos para currais, arrumos, horta e poço. Com uma localização estratégica no centro da pacata povoação de Barrô e a 5 minutos de Águeda Aproveite esta oportunidade única de investir na casa dos seus sonhos ou mesmo a construção de duas moradias uni familiares. Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Para mais informações sobre esta oportunidade exclusiva de investimento, favor contactar: Nome: Amélia Folques Gouveia Telefone: (telefone) Email: (email) Website: (url) #ref:KWPT-003080

Terreno rústico com viabilidade de construção em Vale Domingos, União das Freguesias de Águeda e Borralha. Localizado numa das localidades com maior desenvolvimento urbano e social da última década no município de Águeda, este solarengo terreno é composto por um artigo matricial que conta com uma área total de aproximadamente quatro mil metros quadrados. Este terreno tem uma boa exposição solar e possui três frentes, uma para a estrada principal que é pavimentada e duas frentes para caminhos rurais em terra batida.O acesso a este terreno é feito pela estrada principal, da zona industrial de Vale Domingos. Desta forma, é fácil o acesso à ligação ao saneamento básico, água, eletricidade. Localizada numa zona com bons acessos a autoestrada pelas nacionais presentes nas redondezas, hospitais, escolas e todo o tipo de comércio e serviços. Ficando a 3 minutos de creche, 5 minutos do parque botânico de Vale Domingos, 2 minutos de um minimercado, 5 minutos de uma clínica médica, 5 minutos da estrada nacional N230,10 minutos da Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda, 10 minutos do hospital de Águeda, 12 minutos da escola básica e do centro de saúde e da Nacional N1, tem ainda acesso simples a hipermercado em 10 minutos e ao Centro de Artes de Águeda. Um imóvel a um preço muito convidativo face às muitas boas e diversas finalidades que lhe pode empregar. Esta pode ser a sua oportunidade, marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2827

T Versão Portuguesa Terreno de Grande Escala com 13.880 m² Valongo do Vouga, Águeda Excelente oportunidade de investimento patrimonial! Disponível para venda, este terreno de grandes dimensões situa-se em Valongo do Vouga, concelho de Águeda. Destaca-se pela sua área substancial e por um valor por metro quadrado altamente competitivo (~1,44 € / m²). Ficha Técnica do Imóvel Área Total: 13.880 m² Regime de Propriedade: Propriedade plena (100%) Estado: Terreno sem construções Tipologia: Classificado como ’Outros’ Coordenadas GPS: 4037’51’N 826’07’W Potencial de Desenvolvimento Dada a sua dimensão e inserção em zona periurbana, a propriedade apresenta elevada aptidão para: Projetos Agrícolas: Produção agrícola especializada de alta produtividade Exploração Florestal: Gestão e exploração florestal sustentável Investimento Estratégico: Ativo imobiliário de grande escala para valorização a longo prazo Localização: Valongo do Vouga (Águeda, distrito de Aveiro) Preço Competitivo: ~1,44 € / m² Para mais informações ou agendamento de visita ao local: Hugo Dias (+ (telefone) (email) English Version Large-Scale Plot with 13,880 sqm Valongo do Vouga, Águeda Great opportunity for long-term land investment! Available for sale, this expansive land plot is located in Valongo do Vouga, municipality of Águeda. The property stands out for its extensive area and a highly competitive price per square meter (~€1.44 / sqm). Property Fact Sheet Total Land Area: 13,880 sqm Ownership Status: Full ownership (100%) Condition: Undeveloped land Type: Categorized as ’Other’ GPS Coordinates: 4037’51’N 826’07’W Development & Investment Potential Thanks to its size and peri-urban location, this property offers excellent versatility for: Agricultural Projects: Specialized high-productivity farming or agriculture Forestry Management: Sustainable forestry development and resource management Strategic Investment: Large-scale land asset for long-term capital appreciation Location: Valongo do Vouga (Águeda, Aveiro District) Competitive Value: ~€1.44 / sqm For more information or to arrange a site visit: Hugo Dias (+ (telefone) (email) #ref:T-31047

Terreno com 15 metros de frente e 150 metros de comprimento, totalizando 1600 m², ideal para a construção da sua moradia de sonho ou para investimento futuro. Localização privilegiada: A 1 km da Pateira de Óis, um espaço natural encantador. Terreno com duas acessibilidades. Apenas 5 minutos do centro de Águeda, com todas as comodidades à porta. Uma oportunidade única para quem procura espaço, natureza e proximidade da cidade! Capacidade de construção com projeto moderno e personalizado. #ref:6590

Terreno com frente para IC2, com excelente visibilidade, ideal para montagen de armazéns. Situa-se próximo ao nó de ligação da A25 com IC2 em Albergaria-a-Velha. Excelente localização para empresas de camionagem ou distribuição, pela sua magnifica localização e acessos. #ref:TER_1335

Nomeados como encarregados de venda pelo Tribunal Judicial de Águeda, vem por este meio a Media Urbe - Gestão de Activos, Lda. apresentar um terreno em venda por negociação particular. Descrição do terreno: Terreno a eucaliptal, denominado ’Covelo’, confrontando a nascente com caminho e a poente com a estrada, sito em Paradela, União de Freguesias de Recardães e Espinhel, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro. O terreno tem uma forma irregular, é um pouco inclinado e tem 3 frentes para estradas alcatroadas: Rua Direita, Rua do Viso e Rua da Arrôta Velha. Atualmente o terreno tem uma plantação de eucaliptos (alguns de grandes dimensões) e pinheiros com mais de 10 anos. De acordo com as indicações que nos foram dadas relativamente às estremas do terreno e através da mediação feita em ortofotomapa pelo avaliador, conclui-se que a área do terreno é substancialmente superior à que consta da documentação predial. A área medida foi de 7000m2 e na caderneta predial consta cerca de metade (3400m2). Após consulta do Plano Director Municipal (PDM) de Águeda conclui-se que o terreno está inserido em solo urbano, em zona designada por ’Espaços Residenciais Tipo 2’. Valor base indicado nos autos: 37.470,00€ Valor a anunciar: o valor que se encontra no respetivo anuncio. NOTA: o que está à venda neste processo judicial é apenas 1/3 do terreno. No entanto, existe a possibilidade de negociar com as outras duas partes. Condições de venda: Caso a proposta venha a ser aceite, o cliente comprador terá que efetuar o pagamento de mil euros mais IVA a favor da Media Urbe - Gestão de Ativos Lda. sobre o valor da mesma, referente à prestação de serviços e diligências desenvolvidas no âmbito da proposta recolhida neste processo. Comparativos (mercado imobiliário): Segundo a média de preços em imóveis com características similares, este terreno posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, quando entrar em contacto connosco, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor. Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:TER_632

Margarida Santos %9%6%3%9%7%6%9%0%8% (email) Terreno Urbano Premium na Urbanização Quinta da Loba Valongo do Vouga Descubra o local ideal para construir a sua próxima moradia de sonho, num ambiente tranquilo, moderno e com excelente enquadramento urbano. Este terreno urbano com 245 m², inserido na prestigiada Urbanização Quinta da Loba, em Valongo do Vouga, oferece uma oportunidade única de investimento com grande potencial de valorização. Localização de Excelência Situado numa das zonas residenciais mais procuradas de Valongo do Vouga, o lote beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e proximidade de serviços, escolas, comércio e zonas verdes. A apenas alguns minutos do centro de Águeda e com fácil ligação a Albergaria-a-Velha, Aveiro e à A25. Características do Terreno Área total: 245 m² Classificação: Terreno Urbano Inserido em urbanização moderna e consolidada Infraestruturas no local: rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações Topografia favorável à construção de moradia unifamiliar com jardim e área exterior privativa Vantagens Zona calma e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida Urbanização cuidada, com ruas pavimentadas e boa iluminação pública Excelente relação entre preço, localização e potencial construtivo Oportunidade Se procura um terreno pronto a construir, num ambiente urbano moderno e bem planeado, esta é a escolha certa. Ideal tanto para construção própria como para projeto de investimento. #ref:T-30042

Terreno con posibilidad de construir una villa unifamiliar situada en la zona de travassô, a pocos minutos del centro de la ciudad de Águeda. En total cuenta con una superficie de 777 m2, con 30m de exposición frontal y buen sol. El terreno se encuentra en una zona residencial, cerca del comercio y los servicios. Ideal para aquellos que buscan vivir a pocos minutos del centro de la ciudad, pero en una zona tranquila y tranquila, lejos del ruido de las grandes ciudades. ¡Ven a ver el lugar para la construcción de tu sueño! #ref:1011188/21 GL

Presentamos una excelente oportunidad para la construcción de la casa de sus sueños en Fermentelos, un pueblo tranquilo que combina la serenidad del campo con la proximidad a las zonas urbanas. Dos parcelas urbanas para construir en Fermentelos, situadas en una zona tranquila y sin edificaciones a su alrededor actualmente, perfectas para aquellos que buscan privacidad. Con una superficie total de 1432,4 m2 y 30 metros de frente, este terreno puede ser la solución para la construcción de una casa de una sola planta con grandes superficies, o incluso la construcción de dos casas de una sola planta. Situado a solo 20 minutos de la ciudad de Aveiro y a 15 minutos de Águeda, el terreno se beneficia de un excelente acceso a tiendas, servicios, escuela básica y estación de tren. Esta ubicación privilegiada le permite disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad de un viaje rápido. Ref.: 1012166/24 GL #ref:1012166/24 GL

¡Excelente oportunidad de inversión! Terreno con factibilidad de construcción, ubicado en Águeda, insertado en una zona de construcción Tipo 2, con una superficie total de 8.650 m², esta propiedad consta de dos artículos y cuenta con un frente con aproximadamente 60 metros que brinda fácil acceso y buena exposición al sol. El terreno tiene cierta pendiente, lo que permite la creación de proyectos arquitectónicos diferenciadores, beneficiándose del paisaje circundante. Situado cerca de la IC2, ofrece una excelente ubicación con buen acceso a las principales carreteras. Ideal para la construcción de viviendas unifamiliares u otro tipo de proyectos de vivienda, según las normas del PDM vigentes. ¡No pierdas esta oportunidad de construir en una ubicación tranquila, pero con excelente conexión con los centros urbanos! ¡Ven a verlo! Ref.: 1012278/25 GL #ref:1012278/25 GL

Parcela de terreno a pocos minutos del centro de Águeda. Con una superficie total de 511 m2 y un frente aproximado de 12 metros, este terreno tiene factibilidad para la construcción de una casa pareada de tres plantas. Excelente ubicación y exposición al sol, cerca de comercio y servicios, con buen acceso. Si aprecias la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, esta podría ser tu solución ideal para construir la casa de tus sueños. ¡No pierdas la oportunidad, contacta con nosotros y ven a ver! Ref.: 1012239/25 GL #ref:1012239/25 GL

Oportunidad Única: Terreno de 5600 m² - Potencial para Viviendas Unifamiliares Adosadas con Excelente Exposición Solar ¡Presentamos una oportunidad rara y extraordinaria para inversores y constructores visionarios! Este terreno exclusivo de 5600 m² en Macinhata do Vouga ofrece el escenario perfecto para el desarrollo de viviendas unifamiliares. Con 94 metros de frente, esta propiedad combina serenidad, accesibilidad y un enorme potencial de valorización, convirtiéndose en una excelente elección para quienes buscan una inversión segura y rentable. Aspectos Destacados Incomparables: Ubicación Premium: Situado en una de las áreas más encantadoras de Macinhata do Vouga, este terreno ofrece una exposición solar ideal durante todo el día, garantizando ambientes luminosos y acogedores en cualquier construcción. Rodeado de viviendas de alto nivel, este es el lugar perfecto para integrar nuevos proyectos residenciales que se destacarán tanto por el confort como por la valorización inmobiliaria. Accesos Estratégicos: Ubicado a solo 3 minutos de la A25 y a 10 minutos de la A1, este terreno proporciona acceso inmediato a las principales vías de comunicación, conectando rápidamente a los residentes con las ciudades vecinas y los principales polos urbanos de la región. Una ventaja incomparable para quienes valoran la movilidad y la conveniencia. Proximidad a Servicios Esenciales: A solo 200 metros de la escuela primaria y a 300 metros del centro de salud, este terreno garantiza facilidad en el acceso a servicios fundamentales. Con farmacia, laboratorio de análisis clínicos y la residencia AMAR que ofrece cuidados especializados para personas mayores todas las necesidades de los futuros residentes estarán a pocos pasos de distancia. Comercio y Conveniencia Local: Macinhata do Vouga es una parroquia vibrante y autosuficiente, con una oferta diversificada de comercio local, que incluye panaderías, restaurantes, droguería y minimercado. Este ambiente comunitario asegura una vida práctica y agradable para los futuros residentes. Infraestructuras Listas para Construir: - Red de alcantarillado - Red de abastecimiento de agua - Red de energía eléctrica - Red de telecomunicaciones - Alumbrado público Excepcional Potencial de Desarrollo: En base a las dimensiones del terreno y las directrices urbanísticas locales, es posible desarrollar hasta 12 viviendas unifamiliares tipo T3 adosadas, cada una con aproximadamente 140 m² de superficie bruta de construcción. Nota: Esta previsión no es vinculante y debe confirmarse con el Ayuntamiento a través de una Solicitud de Información Previa (PIP) o un proyecto de licencia. Fotos con proyecto a título de ejemplo. Vivir la Cultura y el Turismo: Macinhata do Vouga es un tesoro de cultura e historia, con puntos destacados como: Museo Ferroviario: Tren Histórico de la Línea de Vouga: promoviendo el turismo El grupo folclórico ’As Lavadeiras’, llevando el nombre de la parroquia más allá de las fronteras. Senderos Naturales: Para los amantes de la naturaleza Las piscinas locales Comunidad Dinámica y Acogedora: Asociación Atlética Macinhatense: Un club de fútbol que promueve el deporte y el espíritu comunitario. Grupo ’Descarrilados’: Un grupo dedicado a los entusiastas de las dos ruedas, promoviendo la convivencia y la pasión por los vehículos motorizados. Proximidad a Ciudades Vibrantes y Oportunidades de Desarrollo: Águeda (10 minutos): Conocida como la ’ciudad de los paraguas’ y por el festival AgitÁgueda, Águeda ofrece una mezcla única de cultura, color y energía. El Papá Noel más grande y más pequeño del mundo, registrados en el Libro Guinness, añaden un toque especial a la ciudad y son grandes atractivos turísticos. Además, Águeda es un dinámico centro industrial, ofreciendo amplias oportunidades de empleo y desarrollo. La ciudad también alberga un campus de la Universidad de Aveiro, ampliando las posibilidades educativas y culturales. Albergaria-a-Velha (5 minutos): Una ciudad con un encanto natural inigualable, donde destacan el Parque de la Boa Vista y el molino de agua del Parque de la Cabreia, además de la Ruta de los Molinos y el Centro de Interpretación Ambiental. Aveiro: A poca distancia, Aveiro la ’Venecia Portuguesa’ cautiva con sus pintorescos canales y los famosos ’Moliceiros’. Esta ciudad es una combinación perfecta de tradición y modernidad, con una rica oferta gastronómica y cultural. Potencial de Valorización Garantizado: Este terreno se encuentra en una zona en pleno crecimiento, con gran potencial de valorización a corto y medio plazo. Una inversión segura, ideal para quienes buscan maximizar el retorno con seguridad y eficiencia. Solución Llave en Mano Disponible: También ofrecemos la opción de adquirir el terreno con un proyecto de construcción ya aprobado, facilitando el inicio inmediato de las obras y garantizando la máxima eficiencia en el proceso de construcción. Facilidad de Financiamiento: Para quienes necesitan crédito, ofrecemos soporte en el acceso a financiamiento a través de asociaciones con diversas instituciones bancarias, proporcionando condiciones ventajosas y facilitando la realización de su proyecto. iad - Transformando el Mercado Inmobiliario: iad es pionera en la revolución de la intermediación inmobiliaria, ofreciendo servicios digitalizados que combinan tecnología de punta con un toque personal. Con un modelo de negocio innovador y eficiente, proporcionamos una experiencia de compra y venta optimizada, que combina competitividad y accesibilidad. Experiencia Digital y Asesoramiento Personalizado: En iad, sabemos que el 90% de los proyectos inmobiliarios comienzan en línea. Estamos a la vanguardia de la transformación digital, ofreciendo un asesoramiento personalizado que se adapta a las necesidades específicas de cada cliente, siempre con costos justos y transparentes. Con una amplia red de consultores independientes, garantizamos un servicio exclusivo y enfocado en el éxito de cada transacción. ¡No deje escapar esta oportunidad única! Contácteme hoy mismo para más información y programe una visita al lugar. Este es el momento de formar parte de un proyecto ganador y asegurar una inversión que se destacará. #ref: 126191

Excelente terreno con una superficie total de 3960 m2, destinado a construcción urbana y muy bien situado, en águeda. Inserido en una zona tranquila y gran promoción de viviendas, está cerca de servicios de salud, educación, bancos, transporte público y comercio. Todas estas características hacen de esta tierra el lugar ideal para la construcción de su villa! ¡Marca tu visita ahora! Ref.: 1010970/20 GL #ref:1010970/20 GL

Terreno para construcción a 3 minutos de Águeda. El terreno se encuentra en una zona residencial con buen acceso y excelente exposición al sol. El terreno tiene unos 4000 m2 y 70m de frente, con posibilidad de construcción de varios chalets, aislados, en banda o pareados Excelente oportunidad para constructores o inversores. Ideal para aquellos que buscan vivir en una zona tranquila y silenciosa, donde disfrutar de buenos momentos de ocio en familia o con amigos. ¡Gran oportunidad para adquirir el espacio ideal! ¡No lo dudes, reserva ya tu visita! Referencia: 1011702/23 GL #ref:1011702/23 GL