Casas y Pisos en venta en Alijó, Vila Real, Portugal

Moradia individual T4 situada em Alijó, no distrito de Vila Real Inserida numa zona tranquila e privilegiada do Douro Vinhateiro. Implantada num terreno com cerca de 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e área bruta de construção de 224,90 m². Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e confortável, ideal para famílias. Conta com garagem para três viaturas, pré-instalação de aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e excelente exposição solar. Possui três casas de banho, sendo uma em suíte, proporcionando maior comodidade e privacidade. Envolvida pela paisagem única do Douro, beneficia da proximidade aos miradouros, aos vinhos de excelência da região e ao Parque Natural Regional do Vale do Tua, conjugando qualidade de vida, tranquilidade e valorização patrimonial. #ref:6647

Quinta centenária de 1919 Favaios, Vila Real Localizada no coração da região do Douro, em Favaios, Vila Real, esta magnífica quinta centenária estende-se por aproximadamente 40.000 m², oferecendo uma paisagem deslumbrante e uma tradição vitivinícola única.Com solos férteis e um microclima privilegiado, a propriedade dedica-se ao cultivo de Moscatel e de um excelente vinho maduro, mantendo a autenticidade e a qualidade que fazem desta região uma referência mundial na produção vinícola. Os vinhedos, cuidadosamente tratados ao longo de gerações, expressam o melhor do terroir duriense, proporcionando vinhos de caráter distinto e reconhecidos pela sua excelência.A quinta conta ainda com infraestruturas que respeitam a história e a tradição da propriedade, podendo servir tanto para produção como para enoturismo, oferecendo um enorme potencial de valorização e investimento.Se procura uma propriedade com história, tradição e grande potencial produtivo no coração do Douro, esta quinta é uma oportunidade rara. Três artigos habitacionais de grandes dimensões com 872 M2, construção em xisto tipico da região.O conjunto é composto por um edificio principal com 2 pisos, sendo casa de habitação no 1° andar e lagares em granito e sala de arrumações no rès do chão. Possui também um armazém agricola, casa dos caseiros com dois pisos e uma casa terrea atualmente em ruína.Água da rede pública, poço de grande capacidade fornecido por água de nascente, ligação à rede elétrica pública (infraestrutura trifásica).Vinha com beneficio, castas de Moscatel, Tinto e Branco. Sendo Moscatel cerca que 70 % da plantação.Todos os edifícios e terrenos na propriedade estão devidamente registados.Zona de forte crescimento turístico, sendo assim perfeito para investimentos dentro do ecoturismo.Situada a 10 km da Vila do Pinhão na margem do Rio Douro onde chegam os barcos de cruzeiro e a 3 km da Vila de Alijó, sede de concelho.Área Terreno: 39,531 m2 Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contacto conosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051481

Casa con 4 fachadas, 2 plantas y jardín, situada en Alijó, a 30 minutos de la ciudad y de las universidades de Vila Real. Esta propiedad es una oportunidad para quienes desean vivir en el corazón del Alto Douro Minhateiro, considerado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. Si perteneces al grupo que busca vivir alejado del estrés y el bullicio de la vida cotidiana, que privilegia la seguridad y no tener que vivir con miedo a la violencia diaria de las grandes ciudades, este es el lugar ideal. Invertir aquí sigue siendo un paso firme y responsable para tus ahorros, ya que es el destino de más rápido crecimiento en Portugal. La villa necesita algunas mejoras, pero las zonas son generosas, la exposición al sol es excelente y las vistas siempre panorámicas, sin obstáculos. Divisiones: Planta 0: Cocina con despensa, salón con acceso al jardín, 1 baño, acceso al garaje y 2 habitaciones sin filtro. Planta 1: 4 dormitorios (uno es suite) y 1 baño para apoyar a los demás dormitorios. Alijó, una ciudad acogedora de inmensa belleza, con laderas de viñedos y senderos que siempre nos cuentan una historia, es solo: -1:30 h desde la ciudad de Oporto -40 km de la ciudad de Vila Real y sus universidades -42 km desde Mirandela -1,10 h de la ciudad de Bragança, entre otros. Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso tranquilo y seguro! Te acompañamos durante todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluido el momento de la financiación. Si tienes alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en la actividad inmobiliaria. #ref:260302

Esta villa de dos plantas, situada en un pintoresco pueblo vinícola, tiene un excelente potencial de restauración. Cuenta con un jardín, ideal para cultivar una huerta o incluso para hacer una piscina y disfrutar de la vista sobre un paisaje que se vislumbra. Esta villa es una excelente oportunidad para aquellos que quieren crear un hogar, rodeados de la belleza de la cultura del vino y la tranquilidad. #ref:VRLS99

Entre muros de xisto e lagares de granito, ergue-se uma propriedade com alma duriense, onde tradição, autenticidade e potencial caminham lado a lado. O conjunto edificado é de grande dimensão e preserva o caráter típico da região. O edifício principal desenvolve-se em dois pisos: no primeiro andar, a área de habitação; no rés do chão, arrumos e lagares tradicionais em granito, testemunhos de uma longa ligação à produção de vinho. Complementam a propriedade um armazém agrícola com túneis, uma casa dos caseiros também com dois pisos e uma casa térrea em ruína, pronta para ser recuperada e transformada num novo espaço habitacional ou turístico. A vinha, em produção, é maioritariamente composta pela casta Moscatel, coexistindo ainda castas brancas e tintas, reforçando a versatilidade e o valor agrícola da propriedade. Conta com poço de grande capacidade alimentado por nascente, abastecimento de água da rede pública e ligação à rede elétrica pública condições essenciais tanto para uso habitacional como para desenvolvimento de um projeto turístico ou agrícola. Esta é uma oportunidade singular para quem procura criar um refúgio privado em plena paisagem vinhateira ou investir num projeto de enoturismo, tirando partido da autenticidade das construções em xisto, enquadramento natural envolvente e ainda da proximidade a um dos mais visitados pontos turísticos: Pinhão Inserida na aldeia vinhateira de Favaios capital do famoso Favaíto e do Moscatel , integrada na emblemática Região Demarcada do Douro, a propriedade situa-se ainda a 10 km do Pinhão e a 3 km da sede do concelho, Alijó, provida de bens e serviços essenciais ao dia a dia - supermercados (Continente, Intermarché), escolas, transportes públicos... Com acesso direto pela N322-3, na panorâmica rota FavaiosPinhão, beneficia de uma localização estratégica numa zona de crescente expansão turística, com vistas deslumbrantes sobre vinhas, montes e a imponente Serra do Marão no horizonte. Um cenário onde tradição e investimento se encontram, no coração do Douro. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000355

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Ubicada en Balsa, en el municipio de Alijó. A solo diez minutos de la ciudad de Vila Real y a dos kilómetros de la autopista A4. Esta vivienda T3 consta de dos plantas: en la planta baja cuenta con un garaje para dos coches y un trastero, y en la primera planta dispone de cinco estancias, a saber, cocina, sala de estar y comedor, un baño completo y tres habitaciones (todas con armarios empotrados). Ofrece buenas condiciones de habitabilidad y una serie de características deseables, como dos chimeneas, calefacción, ventanas oscilobatientes de doble acristalamiento con contraventanas. Además, goza de una buena exposición solar y un agradable balcón que se extiende a lo largo de toda la sala de estar y el comedor. Ideal para familias que buscan un espacio confortable y bien equipado. Agende su visita ahora para conocer esta propiedad única en Balsa. (Inmueble disponible para alquiler en régimen de exclusividad, por un valor mensual de 600 €.) ¿Necesita financiación? A través de colaboraciones con las principales instituciones financieras nacionales, buscamos la solución financiera más ventajosa para cada caso. Tras estudiar y analizar su proceso, encontramos y le aconsejamos la solución de financiación más adecuada, acompañándolo y gestionando el proceso de principio a fin. Fundado en 2002, el grupo Soluções Ideais ha acumulado una significativa experiencia en el mercado inmobiliario, basándose en valores sólidos de confianza, lealtad, profesionalismo y calidad en el servicio al cliente. Centrando su actividad en el cliente y sus necesidades, ha desarrollado productos y servicios innovadores en cuatro áreas de actuación: Mediación Inmobiliaria, Intermediación de Crédito, Gestión de Alquileres y Mediación de Obras. #ref:VRAR52

Excelente moradia T2, localizada numa zona tranquila e habitacional mas próxima do centro e de algum tipo de comércio/serviços. O imóvel oferece comodidade, privacidade e tem uma excelente exposição solar. Conta com uma área total de 90m2 (distribuídos por 3 pisos). A propriedade é composta por: - R/C com cozinha equipada; - Andar intermédio com sala de estar, varanda e WC; - Andar superior com 2 quartos e varanda. Se procura um imóvel com este potencial, não perca a oportunidade, VENHA VISITAR! Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. #ref:TRI567

A Confinar com a N15 e a 2 Minutos do Nó da A4 (Parada do Pinhão/Justes), Imóvel com Espaços Amplos no Rés do Chão e ao Nível do 1º Andar com, Um T1 e Um T2 Acabados de Renovar. | Imóveis Arrendados | Com Rendimento Anual Bruto de: 5,8 % | Em Regime de Exclusividade | Imóvel Constituído por Duas Moradias Geminadas e Terreno Adjacente | Áreas das Moradias | Área total do terreno: 82 m² | Área de implantação do edifício: 82 m² | Área bruta de construção: 164 m² | Área bruta dependente: 82 m² | Área bruta privativa: 82 m² Nota: 1º Piso (Andar de Moradia T2), arrendado por € 400 / mês Área total do terreno: 40 m² | Área de implantação do edifício: 40 m² | Área bruta de construção: 80 m² | Área bruta dependente: 40 m² | Área bruta privativa: 40 m² Nota: 1º Piso (Andar de Moradia T1), arrendado por € 350 / mês | Área do Terreno Adjacente: Cerca de 130 m2 | | Equipamentos | Aquecimento: Irradiadores Elétricos Águas Quentes: Termo Acumuladores Elétricos (’ Cilindro ’) | Pavimentos | Cimento, Cerâmicos e Flutuante | Caixilharia | Andar de Moradia T2: Em Aluminio com Vidro Duplo Andar de Moradia T1: Em Aluminio com Vidro Simples | Distancias | - A 15 Minutos de Vila Real - A 15 Minutos da Zona Industrial de Constantim (Vila Real) - A 15 Minutos de Murça - A 20 Minutos de Alijó - A 20 Minutos de Sabrosa | Nota | O Valor de Venda, pressupõe a entrega dos imóveis no estado em que se encontram, ou seja, os Primeiros Andares de Cada uma das Moradias Renovados e os espaços ao nível do Rés do Chão de cada uma das Moradias, não Renovados. #ref:CAS_954

Presentamos una excelente vivienda T3 totalmente renovada, situada en Presandães, en una zona residencial tranquila y familiar, ideal para quienes valoran la calidad de vida, la privacidad y el contacto con la naturaleza. A tan solo unos minutos de Alijó, localidad con una amplia oferta de comercios, servicios, escuelas y restaurantes, la propiedad también disfruta de una ubicación estratégica: a aproximadamente 20 km de Pinhão y Vila Real, y a pocos minutos de los accesos a la carretera IC5, lo que garantiza conexiones rápidas y cómodas con toda la región. Totalmente remodelada con materiales de alta calidad y soluciones pensadas para el confort y la eficiencia energética, esta vivienda está lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras. Aspectos destacados de la propiedad: Superficie del terreno: 687 m² Superficie construida: 417 m² Tipología: T3 Plantas: 3 3 amplios y luminosos dormitorios 3 baños completos Terraza acristalada con excelente exposición al sol Amplio espacio exterior, ideal para reuniones y zona de barbacoa Piscina privada, perfecta para el ocio y la relajación Aparcamiento dentro de la propiedad Confort y eficiencia: Aislamiento térmico exterior (capoto) Calefacción central con leña y gasóleo Aire acondicionado Paneles fotovoltaicos para producción de energía Panel solar para el calentamiento del agua Zona tranquila y agradable Excelente exposición solar Buenas conexiones y proximidad al IC5 Listo para entrar a vivir Furo de agua Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda funcional, moderna y energéticamente eficiente. Rodeada por el paisaje único del Valle del Duero, se encuentra cerca de miradores panorámicos, de los prestigiosos vinos de la región y del Parque Natural Regional del Valle del Tua, combinando calidad de vida, tranquilidad y valorización patrimonial. ¡Reserve su visita hoy mismo! #ref: 822731

Excelente Apartamento T3 en Granja - Junto a Alijó Presentamos este fantástico apartamento con una superficie total de 196 m², incluyendo un amplio garaje privado de 60 m², situado en una residencia tranquila y agradable construida en 2009. Ubicado en Granja, junto a Alijó, esta propiedad combina tranquilidad, confort y proximidad a todos los servicios esenciales. Características principales: 3 habitaciones amplias y luminosas 2 baños completos Cocina espaciosa y funcional Lavandería independiente Salón y comedor con excelente luz natural Planta baja con muy buena accesibilidad Garaje cerrado privado de 60 m² En el exterior, encontrará un magnífico terreno/jardín de aproximadamente 1.200 m², ideal para momentos de ocio, reuniones familiares o incluso para cultivo. El espacio también cuenta con pozo de agua propio y hermosas vistas despejadas, ofreciendo un entorno tranquilo y relajante. Ubicación privilegiada: Zona residencial tranquila A pocos pasos de Intermarché y Continente Cerca de comercios, servicios y principales accesos Excelente oportunidad de inversión: El apartamento se encuentra actualmente alquilado, ofreciendo rentabilidad inmediata y la ventaja de contar ya con un inquilino. Una solución ideal para inversores que buscan seguridad y valorización futura. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para una inversión segura, con amplias áreas y un raro espacio exterior. #ref: 914028

Casa de piedra para reconstruir - Gran potencial, tranquilidad y sol cerca de Alijó Casa de piedra de 100 m² para reconstruir, situada en un pueblo tranquilo cerca de Alijó, con excelente exposición al sol y fácil acceso a la autopista hacia Vila Real. Una oportunidad poco común para un proyecto a medida, que incluye dos anexos y espacio para agricultura o jardín. Aspectos destacados: Superficie habitable: 100 m² para renovar completamente Terreno: 530 m² con dos puntos de agua, ideal para jardín Anexos: Un anexo para almacenar leña Un anexo que puede transformarse en estudio con entreplanta (mezzanine) Entorno: muy tranquilo, excelente exposición al sol Accesibilidad: cerca de la autopista hacia Vila Real, servicios cercanos Potencial: residencia principal, casa de vacaciones o proyecto de alquiler Encanto: piedra tradicional, entorno auténtico, posibilidad de personalización Esta casa es un verdadero lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Disfruta de la tranquilidad del pueblo, de la abundancia de sol y del espacio para dar vida a tus ideas. Ya sea como vivienda familiar, refugio de fin de semana o proyecto de alquiler con gran potencial, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre calma, luz y oportunidades de desarrollo. No pierdas esta oportunidad única en la región de Alijó, donde cada piedra espera ser revelada y cada espacio transformado en un lugar de vida excepcional. #ref: 830369

QUINTA DA SEARA - Un paraíso en Alijó Fantástica propiedad en Alijó, que comprende: 1) Casa de 3 plantas con 805 m2 de superficie bruta construida. Planta 0: Garaje para Implementos Agrícolas y vehículos operativos, Sala/Cocina y Baño de Servicio. Planta 1: 10 habitaciones Planta 2: buhardilla con dormitorios (aún en bruto) 2) Viñedo (Favaios) con uvas certificadas por la Cooperativa Agrícola de Favaios (incluye el número de socio de la Cooperativa). Producción media anual de vino Moscatel Favaios: 60 barricas (550L/c/u). Producción entregada en la Adega Cooperativa de Favaios. Disfrute de la belleza de los viñedos que abrazan la finca, proporcionando un entorno ideal para la elaboración de vinos de calidad excepcional. No pierdas la oportunidad de ser dueño de este paraíso vitivinícola en Alijó. Póngase en contacto con nosotros ahora para programar una visita y sumergirse en la belleza y el potencial de esta casa de campo única. #ref:FS012401

CARLÃO | Finca Rústica de 57.566 m² | Viñedo en el Duero | Clasificación Letra B Descubra esta magnífica finca rústica situada en Carlão, municipio de Alijó, en el corazón de la prestigiosa Región Demarcada del Duero (Douro). Con una superficie total de 57.566 m², esta propiedad reúne condiciones excepcionales para uso residencial, explotación agrícola y vitivinícola o el desarrollo de un proyecto de turismo rural. La vivienda de una sola planta, construida en 1981, conserva el encanto de la arquitectura tradicional portuguesa y ofrece un ambiente acogedor y funcional. El salón principal, equipado con chimenea de leña y apoyo de calefacción eléctrica, proporciona confort durante todo el año. Además, dispone de una agradable terraza desde la que podrá disfrutar de la tranquilidad y del paisaje que rodea la propiedad. Además de la vivienda principal, la finca cuenta con casa para el encargado, almacén y bodega, ofreciendo excelentes infraestructuras para el desarrollo de la actividad agrícola y vitivinícola. La propiedad dispone de un excelente sistema de abastecimiento de agua, con agua propia, conexión a la red pública, manantial, depósitos, estanques y sistema de riego por goteo, garantizando una gestión eficiente de los recursos hídricos. El viñedo está plantado con las variedades tradicionales Tinta Roriz, Rabigato y Códega, e incluye viñas jóvenes y parcelas disponibles para nuevas plantaciones. La finca también cuenta con olivos, cultivos de secano, higueras, naranjos y otros árboles frutales, aportando una gran diversidad agrícola y un elevado potencial de producción. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su clasificación de Beneficio - Letra B, que le otorga derechos de beneficio vitivinícola, un importante valor añadido para la producción de vino en la Región Demarcada del Duero. Asimismo, la finca se encuentra en una zona elegible para programas de ayudas e incentivos financieros destinados a proyectos agrícolas, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión. Con excelentes accesos por la A4, la IC5 y la EN212, esta propiedad combina la autenticidad del Valle del Duero con una magnífica accesibilidad y un extraordinario potencial para proyectos agrícolas, vitivinícolas o de turismo rural. Características principales Finca rústica con 57.566 m² de superficie; Vivienda de una sola planta; Terraza; Garaje y aparcamiento cubierto; Casa para el encargado; Almacén y bodega; Agua propia, conexión a la red pública, manantial, estanques, depósitos y sistema de riego por goteo; Viñedos con las variedades Tinta Roriz, Rabigato y Códega; Viñas jóvenes y terrenos para nuevas plantaciones; Cultivos de secano, olivos, higueras, naranjos y otros árboles frutales; Derechos de Beneficio - Letra B; Zona apta para ayudas e incentivos a proyectos agrícolas; Excelente potencial para explotación vitivinícola, agrícola y turismo rural; Magníficos accesos por la A4, IC5 y EN212. Una propiedad única en el corazón del Valle del Duero, donde tradición, patrimonio y potencial de inversión se unen para ofrecer una oportunidad excepcional. Póngase en contacto con nosotros y descubra todo el potencial de esta magnífica finca. #ref: 981942

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL DOURO Ubicada en São Mamede de Ribatua, esta propiedad de gran tamaño y enorme potencial representa una oportunidad única para inversores o emprendedores que deseen desarrollar un proyecto en el sector del turismo y la restauración, en una de las regiones más visitadas y demandadas de Portugal. Antiguamente, la planta baja funcionaba como cafetería, restaurante y también carnicería, siendo un punto muy conocido y concurrido del pueblo. En la primera planta había 8 habitaciones, algunas de ellas con baño privado, lo que permite hoy en día plantear múltiples proyectos como turismo rural, alojamiento local, casa de huéspedes, hostal, restaurante regional o espacio para eventos. La propiedad cuenta además con amplias bodegas con gran capacidad de uso, ofreciendo espacios adicionales ideales para almacenamiento o apoyo a una actividad comercial o turística. La reciente inauguración de las pasarelas y el crecimiento constante del turismo nacional e internacional en la región del Douro hacen que este inmueble sea aún más atractivo para quienes buscan invertir en un negocio con alto potencial de rentabilidad. El jardín exterior también puede convertirse en aparcamiento privado, ideal para clientes de un futuro restaurante, alojamiento o proyecto turístico. 8 habitaciones amplias Varias habitaciones con baño privado Antigua cafetería, restaurante y carnicería Grandes espacios interiores Amplias bodegas con mucho potencial de uso 2 plantas bien distribuidas Jardín con potencial de parking privado Terreno de 586 m² Excelente exposición solar Zona tranquila y auténtica Buenos accesos y cercanía a servicios La propiedad necesita una reforma completa, ofreciendo así la oportunidad perfecta para crear un proyecto totalmente personalizado según su visión y necesidades. Una excelente oportunidad para transformar este inmueble en un lugar de referencia en el corazón del Douro. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. #ref: 858063

Casa para restaurar en el centro de São Mamede de Ribatua - Excelente oportunidad de inversión Presentamos esta casa para restaurar situada en el corazón del pintoresco pueblo de São Mamede de Ribatua, conocido por su tranquilidad, autenticidad y la belleza de sus paisajes naturales. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de rehabilitación con gran potencial, ya sea como vivienda habitual, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria. Características principales: Superficie bruta de construcción: 260 m² Superficie privada: 170 m² Vivienda con gran potencial de renovación Excelente exposición solar, que garantiza luz natural durante todo el día Hermosas vistas al río, creando un entorno natural y relajante Ubicación céntrica en el pueblo Passadiços (pasarelas junto al río) muy cerca, ideales para paseos y actividades al aire libre Situada en una zona tranquila y agradable, perfecta para disfrutar de calidad de vida Excelente oportunidad de inversión Posibilidad de crear una vivienda amplia y personalizada tras la reforma Esta propiedad ofrece una base sólida para un proyecto de rehabilitación, permitiendo transformar la vivienda en un espacio cómodo, moderno y adaptado a las necesidades actuales. La excelente luz natural y las vistas al río aumentan aún más su valor, creando ambientes cálidos y acogedores. A pocos minutos se encuentran también los passadiços junto al río, un lugar muy apreciado para caminar, disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre. Situada en una región con gran identidad y rodeada de paisajes espectaculares, la casa permite disfrutar de un entorno tranquilo y auténtico, estando al mismo tiempo cerca de Alijó y de la famosa región del Douro Valley. Si buscas una propiedad con carácter, espacio y gran potencial de revalorización, esta casa puede ser la oportunidad perfecta para llevar a cabo tu proyecto. Contáctanos para más información o para concertar una visita. #ref: 856153

Vivienda T3 con 1500 m² de terreno en Granja - Alijó Le presentamos una excelente oportunidad para adquirir una vivienda T3 situada en un entorno rural distintivo, en la tranquila localidad de Granja, en el municipio de Alijó. Ubicada en pleno corazón de la Región Demarcada del Douro Vinatero, esta propiedad combina el confort residencial con la autenticidad paisajística de una de las zonas más emblemáticas del país. La vivienda destaca por su integración armoniosa con el entorno, ofreciendo una experiencia de vida tranquila y en contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de un pequeño núcleo urbano del interior. El amplio terreno que la rodea, de aproximadamente 1500 m², incluye viñedo, árboles frutales y un agradable jardín, creando un entorno natural único con múltiples posibilidades de disfrute o valorización. Con amplias y privilegiadas vistas sobre el paisaje del Douro, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida, contacto directo con la naturaleza y una inversión segura en una región de reconocido prestigio. Una propiedad única, ideal como residencia permanente, segunda vivienda o proyecto de desarrollo turístico. ¡Agende su visita hoy mismo! #ref:VRAR182

Moradia sita em Sanfins do Douro junto ao Largo Do Pátio A moradia conta com dois pisos com num total de 600 m2 distribuídos em 150m2 cada piso. No rés do chão temos um espaço comercial com duas casas de banho, zona de atendimento ao publico e 4 divisões Conta com garagem para 2 carros casa de banho, despensa, escritório e uma sala com acesso ao pátio das traseiras No primeiro piso temos sala, marquise com uma viste desafogada, cozinha , 6 quartos, 4 casas de banho, uma varanda e terraço com acesso a cobertura plana da casa que está aproveitada como terraço. Tem saneamento e água canalizada. Paredes exteriores são em cantaria Ar condicionado em algumas divisões e aquecimento central com o sistema de radiadores . A casa está em bom estado de conservação. Sanfins do Douro é uma vila que fica situada no concelho de Alijó, uma região principalmente vinícola. Tem cerca de 1100 habitantes, faz fronteira com Alijó, Favaios, Vila Chã e Vilar de Maçada. Tem um posto de Correios, Centro de Saúde, Pré-Escola, Escola Primária, Associação Cultural Recreativa e Social (com lar de idosos, centro de dia e infantário), duas Corporações de Bombeiros, Escuteiros, Rancho Folclórico e Etnográfico, Fanfarra, Zés Pereiras e Grupo de Gaiteiros, a Casa-Museu Maurício Penha, o Museu Casa dos Lagares, o Grupo de Jovens (detentores do jornal ’A Palavra’) e uma discoteca. Os principais acessos são a Autoestrada transmontana a 15 min e Ic5 a 7 min. #ref:CAS_8

Moradias em Sanfins do Douro (Alijó) Apresentamse duas casas independentes num terreno comum com cerca de 600m² de área útil, mais anexos por recuperar e vistas panorâmicas sobre as vinhas da região do Douro. Casa Principal (implantação ~100m²): Rés-do-chão com garagem para 2 viaturas e porta de acesso a quintal anexo. 1º andar com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho. 2º andar amplo sótão com pé-direito suficiente para circulação confortavelmente, ideal para aproveitar ou transformar conforme necessidade. Segunda Casa (100m²): Pequeno alpendre com acesso às traseiras. Composta por 2 quartos, sala, cozinha e 2 casas de banho. Anexos: Espaços atualmente devolutos mas com grande potencial ideais para arrumos, atelier ou ampliação das habitações. As moradias situam-se em Sanfins do Douro, freguesia do concelho de Alijó, na região do Alto Douro vinhateiro aldeia carismática, com cerca de 1256 habitantes e uma tradição marcada pela vitivinicultura e azeite Sanfins do Douro assenta numa colina a cerca de 2km do rio Pinhão, integrando miradouros espetaculares como o do Santuário de Nossa Senhora da Piedade, local de visita e romaria anual em agosto A aldeia combina património histórico préromano e medieval, com museus locais, capelas e tradições vivas como a talha dourada e artesanato tradicional Vista desafogada sobre as vinhas típicas da região, ideal para amantes do Douro; Duas habitações independentes com projeção de valorização; Ótima exposição solar e boa ventilação. Este imóvel é promovido pela Afonso Imobiliária, agência local com sede em Alijó, na Avenida Dr. Francisco Sá Carneiro, n.º66. experiência no mercado local, a empresa destaca-se pela transparência, honestidade e atendimento personalizado. A sua equipa oferece apoio completo em compra, venda e, consultoria local e acompanhamento dedicado na concretização do negócio Contacte a Afonso Imobiliária para agendar visita! #ref:CAS_28

Casa sita na Rua dos Vinheiros em Vilar de Maçada No valor da venda esta incluído a casa, o anexo nas suas traseiras e 2 terrenos agrícolas A casa tem dois pisos cada piso com 90 m2 O edifício adjacente separado da casa por uma pequena passagem, construído em pedra cantaria. A casa providência de uma vista desafogada para o vale vinhateiro e tem uma ótima exposição solar, Vilar de Maçada é uma vila Portuguesa que pertence ao concelho de Alijó , tem cerca de 850 habitantes e fica a cerca de 20 min de Vila Real. #ref:CAS_13

Atención - venta solo bajo el régimen SIMPLEX Vivienda Pareada de 2 Habitaciones en Venta en Favaios - Habitable, con Terraza y Jardín Presentamos esta acogedora vivienda pareada ubicada en la pintoresca localidad de Favaios, a pocos minutos de Alijó y con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. Características de la propiedad: Vivienda pareada. Totalmente habitable. Cocina con chimenea. Dos espacios de apoyo/almacenamiento junto a la cocina. Comedor. Sala de estar. Dos dormitorios. Un baño. Terraza. Jardín. Aire acondicionado. Ventanas de PVC con contraventanas, proporcionando un buen aislamiento térmico y acústico. Información adicional: La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lista para habitar. Se beneficiaría únicamente de pequeñas mejoras estéticas, especialmente en el baño, permitiendo al futuro propietario personalizarla según sus preferencias. Información importante: Venta solo bajo el régimen SIMPLEX Solo para personas que no necesitan financiación hipotecaria Ubicación: Situada en la localidad de Favaios A pocos minutos de Alijó. Próxima a comercios, servicios, escuelas y demás comodidades. Ubicada en una zona tranquila, ideal para vivienda propia, casa de vacaciones o inversión. Una oportunidad interesante para adquirir una vivienda con potencial, ubicada en una de las localidades más emblemáticas de la región del Douro. No pierda esta oportunidad. ¡Programe su visita ahora! #ref: 933114

Casa en venta, situada a 2,5 km de Alijó, un pintoresco pueblo en la Región Demarcada del Duero Su ubicación privilegiada ofrece la combinación perfecta entre la proximidad a servicios y comercios y la paz y tranquilidad del campo, con fácil acceso a las principales carreteras y vías de la región. Le presento una excelente oportunidad para adquirir una encantadora finca con una casa lista para habitar, ubicada en el corazón de la región del Duero. Ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y la posibilidad de desarrollar proyectos agrícolas o de turismo rural. Características de la Propiedad: Casa: La casa está lista para habitar, con acabados de calidad y un ambiente acogedor. Compuesta por espacios amplios y bien distribuidos, ofrece una experiencia única de confort y bienestar. Habitaciones: Amplio salón, cocina totalmente equipada, dos habitaciones con balcón, estancias con luz natural. Áreas exteriores: Balcones y espacios ajardinados, perfectos para disfrutar de las vistas a la naturaleza circundante. Almacén: Amplio espacio que puede utilizarse para almacenamiento, taller u otras actividades profesionales. Ideal para quienes buscan un área extra para proyectos o incluso para desarrollar una actividad agrícola o industrial. La propiedad cuenta con un lagar con todos los utensilios necesarios y una cocina tradicional, aprovechando la tradición de la región del Duero, famosa por su viticultura y olivicultura. Superficie total del terreno: La finca cuenta con una amplia extensión de terreno con 80 olivos, lo que permite diversas posibilidades, como el cultivo de viñedos, árboles frutales o incluso la creación de espacios de ocio y turismo rural. La casa dispone de un pozo de agua, conexión eléctrica y la posibilidad de conexión a los servicios de saneamiento y agua. Una Oportunidad Única Esta finca representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en armonía con la naturaleza, invertir en producción agrícola o incluso desarrollar un proyecto de turismo rural. Con todos los elementos de una propiedad rústica típica, que combina confort y funcionalidad, esta casa le espera para comenzar su nueva historia. ¡No pierda esta oportunidad! Agende su visita y venga a conocer este lugar único, en el corazón del Duero. #ref:VRAR109

Moradia em Ruína com Terreno Agrícola no Coração do Douro Vinhateiro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Cheires, freguesia de Sanfins do Douro, concelho de Alijó, numa das regiões mais emblemáticas e procuradas do norte de Portugal. Esta propriedade é composta por uma moradia em ruína e um terreno agrícola com mais de 1.200 m², inserido na paisagem única do Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial da UNESCO. O terreno destaca-se pelo seu potencial produtivo, contando essencialmente com olival e vinha, culturas profundamente ligadas à tradição e identidade da região. A ruína existente oferece a possibilidade de recuperação e valorização, permitindo desenvolver um projeto habitacional de charme, uma casa de férias ou até uma unidade de turismo rural diferenciadora, tirando partido da envolvente natural, da tranquilidade do local e das vistas características sobre a paisagem duriense. Inserida num ambiente autêntico, esta propriedade reúne condições únicas para quem procura investir na agricultura, criar um refúgio no Douro ou desenvolver um projeto turístico com forte potencial de valorização. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com história, caráter e múltiplas possibilidades de desenvolvimento numa das mais prestigiadas regiões vinícolas do mundo. Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita ou contacte-nos para mais informações #ref:VRPES229

Procura o refúgio perfeito que combina a tranquilidade do Douro Vinhateiro, o requinte de uma moradia moderna e um potencial de investimento? Encontrou. Apresentamos esta espetacular moradia com áreas generosas, excelente qualidade de construção e um layout desenhado para oferecer o máximo conforto. Distribuída por dois pisos esta moradia adapta-se perfeitamente tanto a uma habitação de sonho como a um projeto de turismo rural de requinte: Piso 1 Cozinha equipada, um quarto confortável e uma casa de banho completa. Piso 2 Área Privada: Uma fantástica suíte com casa de banho privativa, mais um quarto luminoso equipado com roupeiros embutido. Cozinha Open Space: Conceito moderno integrado com a sala de estar, coroada por uma ilha central perfeita para momentos de convívio. Salas e Lazer: Duas salas amplas, ideais para criar ambientes distintos de estar e jantar e acesso a uma fantástica piscina interior com sistema de aquecimento de água para desfrutar em qualquer época do ano. Sótão: Um espaço amplo que pode ser facilmente reabilitado para criar mais 2 quartos, transformando a dinâmica da casa conforme as suas necessidades. Conforto Térmico: Esta moradia destaca-se pela climatização e eficiência de topo, garantindo o ambiente ideal tanto no inverno rigoroso como no verão: Ar condicionado embutido em todas as divisões (estética limpa e climatização uniforme). Bomba de calor de alta eficiência para aquecimento de águas. Recuperador de calor, proporcionando aquele ambiente acolhedor, e o charme inconfundível do fogo de lenha nas noites mais frias. O negócio não acaba na excelente moradia principal. O valor inclui a mais 2 lotes de terreno para construção destacados da moradia. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! #ref:VRAF232