950.000 €
2.617 €/m²
Casas y Pisos en venta en Amarante, Oporto, Portugal, página 2
197 anuncios
280.000 €
3.011 €/m²
320.000 €
4.923 €/m²
265.000 €
2.819 €/m²
296.000 €
1.947 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 152 m²
O Gemini disse ¡Claro que sí, Paulo! El mercado español es fundamental para el norte de Portugal, especialmente por la proximidad geográfica. He adaptado el texto utilizando un lenguaje sugerente y profesional que resalta el valor de la inversión y la calidad de vida en Amarante. Aquí tienes la versión en español: Lujo y Modernidad en el Corazón de Amarante: Apartamento T3 Premium Donde el diseño contemporáneo se encuentra con el confort absoluto. Presentamos este magnífico apartamento de 3 dormitorios (T3), una verdadera joya de la arquitectura moderna, ubicado en una de las zonas más dinámicas y deseadas de Amarante. Si busca una vivienda que combine sofisticación estética con la máxima funcionalidad, este es el inmueble ideal para usted. Aspectos Exclusivos: Arquitectura de Vanguardia: Líneas rectas, espacios amplios y una distribución inteligente que prioriza la fluidez entre las estancias. Acabados Premium: Materiales de alta gama seleccionados por su durabilidad y elegancia, reflejando lo mejor de la construcción moderna. Confort Térmico y Acústico: Equipado con aire acondicionado de última generación y soluciones de aislamiento térmico que garantizan la temperatura ideal durante todo el año. Excelente Exposición Solar: Gran luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales, que potencian el bienestar y la eficiencia energética. Cocina de Ensueño: Espacio totalmente amueblado, con un diseño minimalista y funcional, perfecto para sus momentos gastronómicos. Ubicación Privilegiada Vivir aquí es tener el privilegio de desplazarse a pie. El apartamento se sitúa en una zona estratégica, rodeado de todos los servicios esenciales para su día a día: Salud: Proximidad inmediata al Hospital, clínicas y farmacias. Bienestar: Gimnasios y zonas de ocio a pocos metros. Conveniencia: Supermercados, comercio local y una variada oferta de restaurantes de referencia. Un estilo de vida sofisticado le espera. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio donde cada detalle ha sido pensado para superar sus expectativas. ¡Programe su visita hoy mismo! #ref: 160509
175.000 €
3.889 €/m²
Superficie construida 47 m²
Apartamento T1 Renovado en la Avenida Primeiro de Maio - Centro de Amarante Moderno | Equipado | Listo para Habitar | Excelente Oportunidad para Vivienda o Inversión Descubra este elegante apartamento T1 totalmente renovado, situado en una de las localizaciones más centrales y buscadas de Amarante - la Avenida Primeiro de Maio. Con un ambiente moderno, funcional y acogedor, este inmueble ha sido diseñado para proporcionar comodidad en el día a día, combinando una renovación cuidada con una localización privilegiada, ideal para quienes buscan vivir en el centro de la ciudad o invertir en un apartamento con potencial de revalorización y rentabilidad. Con 47 m² de área bruta y 45 m² de área útil, este apartamento presenta una organización práctica y funcional de los espacios, siendo una excelente solución tanto para vivienda propia como para inversión. El apartamento dispone de: Cocina equipada con electrodomésticos Teka Aire acondicionado Whirlpool Lavandería con lavadora y secadora Cuarto de baño moderno Acabados actuales y funcionales Espacio confortable y listo para habitar Localización privilegiada Situado en pleno centro de Amarante, se beneficia de un entorno urbano muy práctico y atractivo, con comercio, servicios, restauración y zonas de ocio a pocos pasos. En las proximidades encontrará: Río Tâmega Monasterio de São Gonçalo Terminal de Autobuses de Amarante, con conexiones directas a varios puntos del país Supermercados, pastelerías, farmacias, restaurantes y comercio tradicional Ideal para: Vivienda propia Jóvenes profesionales o parejas Inversión para alquiler Quienes buscan vivir en el centro de la ciudad con todo a la puerta Si busca un apartamento moderno, de fácil mantenimiento y con excelente localización en Amarante, esta podría ser la oportunidad adecuada. Un inmueble diseñado para quienes valoran la centralidad, el confort y la seguridad de invertir en una de las ciudades más encantadoras del Norte. Programe ya su visita y venga a conocer este apartamento en la Avenida Primeiro de Maio. #ref: 972271
167.500 €
1.948 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 86 m²
#ref: 812083
Publicidad
295.000 €
1.867 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 238 m²
Terreno 1.130 m²
Moradia T3 Independente com Amplo Terreno em Amarante Exce A Moradia dos Seus Sonhos com 1.130 m² de Terreno em Figueiró, Amarante! Procura espaço exterior para os miúdos brincarem, privacidade e uma casa para personalizar ao seu gosto? Esta moradia independente em Amarante é o imóvel ideal. Composta por 2 pisos e implantada num lote de terreno de 1.130 m², esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar. No rés-do-chão encontra uma disposição prática e funcional com 3 quartos, sala acolhedora, cozinha e 2 casas de banho. Destaques do Imóvel: Área de habitação (privativa): 158 m² muito bem distribuídos. Área dependente: 80 m² para arrumos, garagem ou espaço técnico. O Exterior: Um autêntico ’pulmão verde’ privativo onde o limite é a sua imaginação. Localizada na tranquila zona de Aguela (Figueiró), garante a paz que a sua família merece sem perder a ligação ao centro de Amarante. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto hoje mesmo! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063936
950.000 €
2.617 €/m²
5 habitaciones
Superficie construida 584 m²
Ubicada en un entorno rural tranquilo, esta magnífica finca se extiende por casi dos hectáreas de terreno agrícola, ofreciendo privacidad, amplitud y una conexión auténtica con la naturaleza. La casa principal, de estilo elegante y acogedor, cuenta con tres suites espaciosas y luminosas, tres salones independientes que permiten ambientes versátiles para el ocio y la convivencia, dos cocinas totalmente equipadas, un despacho funcional y cuatro cuartos de baño distribuidos de forma práctica. También dispone de calefacción central y amplias terrazas, perfectas para disfrutar del paisaje circundante y de momentos al aire libre. Como complemento, el anexo incluye una lavandería, una suite adicional, una bodega tradicional y un garaje con capacidad para dos vehículos. Dentro de la propiedad se encuentra además la encantadora Casa del Reloj, una construcción independiente que ofrece un salón con cocina americana, un dormitorio acogedor y un baño completo, ideal como espacio para invitados o refugio privado. La finca también cuenta con manantiales de agua, un recurso natural valioso que potencia su uso agrícola y garantiza autonomía hídrica. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, confort y una conexión profunda con la tierra. Campaña: Al comprar esta propiedad, le regalamos 1 semana de vacaciones en Madeira, las Azores, el Algarve o el norte de Portugal. #ref:SC-9145
175.000 €
2.917 €/m²
1 habitación
Superficie construida 60 m²
#ref: 167803
255.000 €
2.742 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 93 m²
#ref: 168038
Apartamento T3 Venda em Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão,Amarante
280.000 €
3.011 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 112 m²
Apartamento T3 Moderno no Centro de Amarante Conforto, Eficiência e Localização Premium Apresentamos este elegante apartamento T3, construído em 2022, situado na Rua Mário Cal Brandão, numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Amarante. Com uma área bruta privativa de 111,20 m² e 26,05 m² de área dependente, este imóvel destaca-se pela sua qualidade de construção, funcionalidade e nível de conforto, sendo ideal para quem procura viver com modernidade no centro da cidade, com tudo à porta. O apartamento é composto por: * Sala de estar ampla e luminosa * Cozinha independente, prática e funcional * Três quartos, incluindo uma suíte * Duas casas de banho completas * Lugar de garagem com carregador para veículos elétricos * Arrecadação fechada Inserido em edifício com elevador, oferece ainda um conjunto de características que fazem a diferença no dia a dia: * Ar condicionado em todas as divisões * Roupeiros embutidos * Painéis solares para aquecimento de águas * Certificação energética A+ Este é um imóvel que se posiciona acima da média no mercado local, não só por ser recente, reduzindo preocupações com manutenção mas também pela sua elevada eficiência energética e soluções modernas, cada vez mais valorizadas pelos compradores. A localização central permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e principais vias, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um apartamento moderno, bem localizado e pronto a habitar, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. #ref:20261054DR
49.000 €
1.885 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 29 m²
Terreno 1.038 m²
Casa para restaurar | Aboim, Amarante Por solo 49.000 €, puede adquirir esta casa en ruinas y restaurarla a su gusto; se encuentra en una zona tranquila de Aboim, Amarante, y goza de una excelente exposición solar. Se trata de una vivienda de una sola planta situada en una parcela de 1.038 m². La ubicación cuenta con excelentes accesos por carretera y cercanía a los principales servicios: el Hospital de São Gonçalo está a 4 minutos, la Escuela Básica Luís Van Zeller de Macedo a 5 minutos, el centro de Amarante a unos 10 minutos y la entrada a la vía rápida a cerca de 1 minuto, lo que permite conectar con la autopista A4. Esta ubicación también facilita los desplazamientos a Celorico de Basto y Mondim de Basto, así como a Oporto, que se encuentra a unos 50 minutos de distancia. La cercanía a la Ecopista del Tâmega que conecta Amarante con Mondim de Basto y al Castillo de Arnóia permite disfrutar de un entorno marcado por el ocio, la naturaleza y el patrimonio. En las inmediaciones se encuentra también el restaurante Filhos de Moura, a solo 2 minutos; un referente local que sirve de referencia concreta para ubicar la propiedad. Exento del SCE (Sistema de Certificación Energética) en virtud de la letra g) del apartado 2 del artículo 18 del Decreto-Ley n.º 101-D/2020, de 7 de diciembre. *Las imágenes en 3D mostradas son ilustrativas y no vinculantes; el resultado final podría diferir de lo representado. Póngase en contacto conmigo para obtener más información o concertar una visita. #ref:20261121JM
400.000 €
1.810 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 221 m²
Terreno 406 m²
Vivienda T3 Contemporánea en Construcción | Freixo de Cima Villa T3 Contemporánea en Inicio de Construcción | Freixo de Cima - Amarante Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda moderna desde el inicio de su construcción, diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida. Implantada en una parcela de 406 m², esta villa T3 contará con aproximadamente 240 m² de superficie bruta de construcción, distribuidos en dos plantas, privilegiando espacios amplios, luminosidad natural y una conexión armoniosa con las zonas exteriores. Características principales: 3 dormitorios 3 baños Amplia y luminosa zona social Cocina integrada en un concepto moderno y funcional Grandes ventanales Terraza y balcón Jardín privado Aparcamiento cubierto para 2 vehículos Posibilidad de construcción de piscina La construcción contempla soluciones orientadas al confort térmico y la eficiencia energética, incluyendo carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, aislamiento térmico exterior, VMC y preinstalación de aire acondicionado. Freixo de Cima - Amarante Situada en una zona tranquila y residencial, con excelente exposición solar y buenos accesos, esta propiedad permite disfrutar de un entorno tranquilo y privado sin renunciar a la proximidad de los principales servicios y vías de comunicación. En inicio de construcción Adquirir la propiedad en esta fase permite acompañar la evolución de su futura vivienda y, de acuerdo con las condiciones establecidas por el constructor, podrá existir la posibilidad de elegir algunos materiales y acabados. Precio: 400.000 € Una vivienda contemporánea, eficiente y diseñada para una nueva forma de vivir. Agostinho Sousa | IAD Portugal Las imágenes presentadas pueden incluir representaciones ilustrativas y deberán ser verificadas de acuerdo con el proyecto, la memoria de calidades y las características finales de la vivienda. #ref: 162932
165.000 €
2.115 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 116 m²
Terreno 369 m²
Há casas que são apenas paredes; outras esperam pacientemente pelo capítulo seguinte da sua vida. No centro de Amarante, junto a todas as comodidades e com acesso imediato à Autoestrada, encontra esta moradia de três frentes um refúgio com alma, pronto para renascer com o seu toque pessoal. Com 58 m² por piso (distribuídos por 2 andares) e 369.30m2 de área total, esta propriedade oferece uma versatilidade rara e um potencial extraordinário, seja para concretizar a casa de sonho da sua família ou para investir com inteligência: - Para a Família: Imagine criar um lar acolhedor, com espaço para partilhar gargalhadas no terraço nos finais de tarde, a segurança de uma garagem privativa e a conveniência de ter tudo à porta comércio, serviços e escolas. Aqui, os miúdos crescem a pé e a tranquilidade convive lado a lado com a centralidade. - Para o Investidor: A configuração atual permite facilmente a criação de duas habitações independentes (uma em cada piso), maximizando o retorno numa das cidades com maior qualidade de vida e procura na região.Detalhes que fazem a diferença: - 3 frentes: Excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia e uma sensação constante de moradia isolada, mesmo no centro da cidade. - Terraço privativo: O espaço ideal para as refeições ao ar livre, para relaxar ou para os miúdos brincarem em segurança. - Garagem fechada: A comodidade indispensável no dia a dia urbano.Mais do que metros quadrados, estamos a falar do cenário onde vai escrever os próximos anos da sua família ou garantir o futuro do seu património. Venha conhecer o espaço e sinta o potencial deste projeto. Viver em Amarante: A harmonia perfeita entre o charme histórico e a modernidade. Com excelentes acessos rodoviários, infraestruturas completas, natureza exuberante e um ritmo de vida sustentável, Amarante é a escolha inteligente para quem procura investir no próprio bem-estar. #ref:20261114AQ
85.000 €
895 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 210 m²
Já considerou a compra de uma quinta? Este anúncio é para si, além de ter uma moradia para renovar, tem um fantástico terreno plano com 2ha, que confina com um ribeiro com considerável dimensão. Localizada junto à igreja de Carneiro, uma das freguesias do concelho de Amarante que faz fronteira com o concelho de Baião. Toda a área da quinta surge bem delimitada e pode usufruir de dois acessos. A propriedade está organizada e limpa, tem água de nascente. Isento de certificado energético ao abrigo da Lei n.º 118/2013 de 20 de agosto. Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n.° 10/2024, de 8 de janeiro, informamos que o prédio pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581 *A decoração 3D é meramente ilustrativa não representando caráter vinculativo. #ref:AMTPFM474
46.500 €
1.163 €/m²
1 habitación
Superficie construida 80 m²
Terreno 120 m²
Moradias para restauro com 120 m2 de logradouro. Ficam situadas perto da serra da Aboboreira, local muito apreciado e procurado pelo turismo que frequentemente visita a cidade de Amarante. O acesso é bom e a exposição solar é excelente. Ideal para quem pretende um refugio ou mesmo para turismo de habitação. Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro. Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda LIC AMI9581 O seu sonho começa aqui! #ref:AMTRM543
Apartamento T2 Novo em Construção em Vila Meã -Amarante
265.000 €
2.819 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 107 m²
Identificação do imóvel: ZMPT589750 Excelente oportunidade de adquirir um imóvel completamente pronto habitar,integrado no exclusivo Empreendimento Mira Rio.Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade. Projetado para potenciar o conforto e a organização familiar. Caracteristicas Principais: -Área social:Sala de estar e jantar ampla,luminosa e acolhedora. -Cozinha:Totalmente mobilada e equipada com frigorífico,placa,forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça; Quartos;2 quartos amplos ,1 deles suite, com roupeiros embutidos; Wcs:2 casas de banho completas com design moderno, loiça sanitária suspensa e cabine de duche, com rampa de chuveiro: -2 lugares de garagem privativos Ideal para habitação própria ou para investimento num mercado em crescimento. O que o imóvel ofrece: -Portas de segurança e vídeo porteiro -Estores elétricos e ar condicionado -janelas de alumínio com vidri duplo e corte térmico -Bomba de calor para aquecimento de águas Conclusão da obra :Dezembro de 2027 Localização e Potencial: Este imóvel alia a tranquilidade de uma zona calma à conveniência de ter transportes, comércio e serviços relativamente próximos. Precisa de mais informações ou quer agendar uma visita?Entre em contacto comigo hoje mesmo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT589750
290.000 €
1.343 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 241 m²
E se pudesse viver no centro de Amarante, com espaço, luz, uma vista privilegiada sobre a cidade e um fantástico terraço em três frentes? Apresentamos esta magnífica cobertura T3, situada em pleno centro de Amarante, uma das cidades mais bonitas e encantadoras do Norte de Portugal, conhecida pelo seu património, pela proximidade do rio Tâmega e pela qualidade de vida que proporciona. Com 240 m² de área bruta privativa e 216 m² de área útil, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e pela extraordinária área exterior. O terraço, com três frentes, oferece uma vista desafogada e panorâmica sobre a cidade, criando um espaço perfeito para desfrutar do ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar. No interior, encontramos um T3 espaçoso, composto por uma ampla sala, cozinha e três quartos, um deles suite, com ambientes que permitem uma utilização prática e versátil. O apartamento dispõe ainda de uma cozinha de inverno com lareira, um espaço acolhedor e perfeito para os dias mais frios, acrescentando um toque especial ao conforto desta habitação. O aquecimento é feito a gás natural, proporcionando conforto durante todo o ano. Inserido num prédio com elevador, o apartamento beneficia ainda de uma localização verdadeiramente privilegiada. Estar no centro da cidade significa ter serviços, comércio, restauração, escolas, transportes e todas as comodidades essenciais a poucos minutos de distância, permitindo fazer grande parte do dia a dia sem depender do automóvel. E depois há Amarante: o rio, as paisagens, as ruas históricas e todo o encanto de uma cidade onde a natureza e a vida urbana convivem lado a lado. Uma cobertura T3 com dimensões invulgares, muita luz, um terraço único e uma localização central, pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Uma oportunidade para viver Amarante de uma forma verdadeiramente especial. Dê uma morada ao seu sonho! Decisões e Variáveis - Mediação Imobiliária Lda. Lic AMI 9581 #ref:20261092AC
109.000 €
1.211 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 100 m²
Terreno 95 m²
Moradia para Restauro com Terreno em Amarante União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por: R/C com 1 divisão e quintal 1.º andar com 2 divisões Área total do terreno (urbano): 95 m² Área de implantação do edifício: 64,2 m² Área bruta de construção: 110,4 m² Área bruta privativa: 100 m² Somando o artigo rústico (˜ 500 m²), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação. Paredes de pedra robustas Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos Pé-direito generoso e luz natural Pavimentos e tetos em madeira Acesso exterior independente e escadaria típica Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local. TERRENO ADICIONAL Mais 500 m² de potencial Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m², totalmente utilizável para: Jardim, horta ou pomar Espaço de lazer com piscina ou deck Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão. Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina: Ambiente rural, sossegado e envolto em verde Proximidade a comércios, serviços e escolas Bons acessos às vias principais Vizinhança tranquila Excelente exposição solar A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida. IDEAL PARA: Reabilitar como moradia permanente Criar casa de férias em ambiente rural Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios Investidores que pretendam valorizar e revender Todos os que valorizam projetos únicos De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados como edifícios em ruínas, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins a que se destinam. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581 #ref:20251162DF
370.000 €
1.194 €/m²
5 habitaciones
Superficie construida 310 m²
Terreno 576 m²
Oportunidad Única de Inversión: Edificio Residencial Optimizado para 5 Apartamentos T1 en Fase Final de Licencia Ubicación de la Propiedad: Vila Caíz - Amarante Presentamos una oportunidad de inversión inmobiliaria con alto rendimiento y riesgo mitigado. Se trata de un edificio originalmente de tipología T6, en fase avanzada de licencia y transformación para 5 apartamentos T1 independientes, diseñados para responder a la creciente demanda del mercado por vivienda funcional y moderna. Esta propiedad ofrece el equilibrio entre retorno inmediato de capital y potencial de revalorización: 3 Apartamentos T1: Totalmente renovados, con acabados modernos, listos para habitar o rentabilizar de inmediato. 2 Apartamentos T1: En fase final de renovación, permitiendo la personalización de los acabados finales según el gusto del inversor. Destacados de la Propiedad y Potencial del Activo: Versatilidad de Rentabilización: Ideal para el mercado de alquiler de larga duración, alquiler de media duración (corporativo/estudiantes) o alojamiento local (según licencia/zona). Eficiencia de Distribución: Distribución inteligente de espacios, maximizando la privacidad y el confort de cada una de las 5 unidades T1. Mitigación de Riesgo: Entrada inmediata de flujo de caja con las 3 unidades completadas, mientras se finalizan las 2 fracciones restantes. Proceso en Curso: Proyecto de alteración/licencia en trámite para consolidar la transformación en 5 fracciones/unidades independientes. La Oportunidad del Inversor: Si busca un activo inmobiliario multifamiliar que combine flujo de caja inminente, revalorización patrimonial y elevada demanda en el mercado de alquiler, este edificio representa una opción estratégica de primer nivel. ¡Agende Su Visita! No pierda la oportunidad de posicionar su capital en un activo inmobiliario con elevado potencial de rendimiento. Para más información sobre el proyecto, especificaciones técnicas o agendamiento de visita: *Algunas imágenes son generadas por IA mostrando el antes y después de la propiedad. Ricardo Baldaia Consultor Inmobiliario | iad Portugal #ref: 982042
295.000 €
1.705 €/m²
4 habitaciones
Superficie construida 213 m²
Quinta com Grande Potencial em Gondar, Amarante Natureza, Espaço e Oportunidade de Investimento Descubra esta magnífica quinta situada em Gondar, Amarante, onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade. A apenas 12 minutos do centro de Amarante, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e acessibilidade. A moradia, de tipologia T4, dispõe de uma área útil de 172,80 m², área bruta de construção de 213,30 m² e área bruta privativa de 192 m², proporcionando espaços amplos e confortáveis para toda a família. A propriedade é composta por dois artigos: - Artigo urbano com 1.108 m² de terreno; - Artigo rústico com 24.398 m² de terreno. No total, são mais de 2,5 hectares de terreno, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Com uma excelente exposição solar, abundância de água e um enquadramento natural único, esta quinta destaca-se pelo enorme potencial para diversos projetos. Se procura uma habitação com amplos espaços exteriores, uma exploração agrícola ou pretende investir numa área em crescente procura, esta poderá ser a oportunidade ideal. O mercado tem vindo a valorizar cada vez mais este tipo de propriedades, tornando-as perfeitas para projetos de turismo rural, alojamento local, eventos, quinta para casamentos, glamping, enoturismo, retiros de bem-estar ou simplesmente para quem deseja viver rodeado pela natureza. A localização é outro dos seus pontos fortes: beneficia de bons acessos e encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas e de todas as comodidades essenciais, permitindo desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da conveniência do dia a dia. Uma propriedade única, onde o espaço, a natureza e o potencial de valorização se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. #ref:20261073SC
89.900 €
1.138 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 88 m²
Terreno 5.800 m²
Propriedade, situada em um terreno espaçoso de 5800 m², oferece uma vista deslumbrante para o campo e as majestosas montanhas ao redor. Com excelentes acessos e uma exposição solar favorável, esta propriedade é uma oportunidade única para quem busca viver em um ambiente tranquilo e rural. Características Especiais A propriedade conta com recursos como água própria, árvores de fruto e anexos para animais, criando um ambiente rural autêntico e funcional. Construída em 1977, a moradia para restauro é composta por um rés do chão com 2 divisões para arrumos e um primeiro andar com 5 divisões, incluindo sala de estar, 2 quartos, cozinha e casa de banho. Potencial de Transformação Esta propriedade oferece uma oportunidade única de transformação em um verdadeiro paraíso rural. Com um terreno generoso e potencial para renovação, você tem a chance de criar o refúgio dos seus sonhos em meio à serenidade do campo. Entre em Contato para Mais Informações Não perca a oportunidade de descobrir mais sobre esta propriedade especial em Amarante. Entre em contato connosco para obter mais informações e explorar como esta propriedade pode se tornar o seu próximo lar no campo. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. #ref:DSAMTDR4
495.000 €
1.289 €/m²
10 habitaciones
Superficie construida 452 m²
Terreno 3.184 m²
E se a sua próxima casa pudesse ser também um negócio com potencial para gerar rendimento? Em Amarante, a apenas 2 minutos do Parque Aquático, encontra esta propriedade singular, onde o conforto, a natureza e o potencial turístico se encontram numa só oportunidade. Implantada num terreno de 3.184 m², com 452 m² de área bruta de construção, esta moradia surpreende pela dimensão e versatilidade. São 10 quartos + 1 T1 independente, oferecendo espaço para uma família numerosa, para receber convidados ou para desenvolver um projeto de alojamento turístico, retiros ou eventos. No interior, destacam-se a cozinha ampla, a sala acolhedora e um original salão de jogos instalado no antigo lagar, um espaço cheio de carácter e história. No exterior, o cenário convida a ficar: piscina privada, terraço, churrasqueira, baloiços e árvores de fruto, como laranjeiras, pessegueiros e cerejeiras. A propriedade dispõe ainda de furo de água e é vendida totalmente equipada e mobilada. A localização é outro dos seus grandes trunfos: junto a trilhos e percursos naturais, a 7 minutos do centro de Amarante e próxima de cafés, restaurantes, transportes e serviços. Uma propriedade com alma, espaço e múltiplas possibilidades, para viver, rentabilizar ou criar um projeto turístico verdadeiramente diferenciador. Será esta a oportunidade que estava à procura? Agende a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade única em Amarante. Dê uma morada ao seu sonho! Decisões & Variáveis, Lda. | Licença AMI 9581 #ref:DSAMTAMTMF146
545.000 €
1.752 €/m²
Superficie construida 861 m²
QUINTA PARA RESTAURO| LUFREI Moradia para restauro, inserida num terreno com 3.705 m² e com uma área bruta de construção de 860,86 m². O imóvel encontra-se atualmente em ruínas, mas apresenta um elevado potencial para um projeto de recuperação ou reconstrução, beneficiando de uma excelente exposição solar, vistas desafogadas sobre o campo e a montanha e de uma envolvente tranquila. Pelas suas características, área disponível e localização, poderá ser interessante para diferentes tipos de projeto, nomeadamente habitação, alojamento local, turismo, espaço para eventos ou outro projeto que permita aproveitar o potencial do imóvel, sempre sujeito à análise e aprovação das entidades competentes. Um dos pontos fortes desta propriedade é precisamente a possibilidade de criar um projeto à medida, mantendo a envolvente e o carácter do local. Apesar de estar numa zona tranquila, encontra-se a poucos minutos de Amarante, com fácil acesso a restaurantes, comércio, hospital, farmácia, escolas, transportes e restantes serviços. Uma propriedade com espaço, privacidade, boas vistas e potencial para ganhar uma nova vida. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI 9581 Helena Gonçalves | Consultora Imobiliária Atitudes Mudam Vidas! #ref:DSAMTAMTMF126
320.000 €
4.923 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 160 m²
Oportunidade única para investidores e/ou habitação própria. Com uma área total de 9.886,54 m², este imóvel reúne características difíceis de encontrar no mercado. Integra uma moradia existente, passível de reabilitação, e destaca-se pelo elevado potencial de desenvolvimento, existindo um estudo/projeto para a construção de 10 moradias (sujeito às respetivas aprovações). De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o imóvel encontra-se classificado como Espaço Residencial de Nível II, integrando ainda uma área classificada como Espaço de Equipamentos (Espaço de Uso Especial), o que reforça a sua versatilidade e potencial para diferentes soluções de desenvolvimento, sempre em conformidade com a legislação e os pareceres das entidades competentes. Localizada em Vila Caiz, Amarante, junto ao estádio de futebol, esta quinta beneficia de excelentes acessos, vistas desafogadas e ótima exposição solar. Situa-se a cerca de 15 minutos do centro de Amarante e muito próximo da Estação da Livração, numa zona em crescimento e com crescente procura, fruto da sua localização estratégica. Seja para reabilitar a moradia existente ou para desenvolver um projeto imobiliário de referência, esta é uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização. Invista num imóvel onde localização, dimensão e potencial se unem para criar um projeto de excelência. #ref:20261077SC
695.000 €
2.623 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 335 m²
Terreno 706 m²
Implantada num lote com excelente exposição solar, esta moradia de traços arquitetónicos modernos foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, o conforto e a integração entre interior e exterior. Dividida em dois pisos, a casa apresenta uma distribuição funcional e elegante: Piso térreo: Cozinha totalmente equipada, com linhas modernas; Sala ampla, com janelas de grandes dimensões que garantem luz natural durante todo o dia e acesso direto ao jardim; WC de apoio; Garagem para duas viaturas. Piso superior: Três quartos, incluindo uma suite principal com closet e acesso direto ao terraço, onde se encontra a piscina com vista desafogada; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Equipada com ar-condicionado e piso radiante, esta moradia garante conforto térmico em todas as estações do ano. Uma oportunidade única para quem procura uma casa contemporânea, funcional e com uma excelente localização em Amarante. Localização: Farmácia - 400 m Pingo Doce - 1km Intermaché - 2km A4 - 5km. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-039170
28.000 €
933 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 40 m²
Terreno 1.840 m²
Moradia para restauro, situada no centro de Rebordelo, inserida num conjunto de três artigos, dois rústicos e um urbano, com aproximadamente 1.250 m² de terreno e excelentes acessos. O imóvel é constituído por: - Um artigo rústico com uma corte, com cerca de 40 m² de área coberta e aproximadamente 15 m² de logradouro; - Um segundo artigo rústico, correspondente a um terreno com cerca de 1.250 m²; - Um artigo urbano constituído por uma moradia com cerca de 40 m² de área de implantação e aproximadamente 80 m² de área bruta de construção.A propriedade beneficia de vistas desafogadas e de uma envolvente tranquila, permitindo usufruir do contacto com a natureza, mantendo a proximidade ao centro de Rebordelo e aos principais acessos. Pelas suas características, poderá ser uma opção interessante para segunda habitação, casa de férias ou projeto de turismo rural, sujeito às respetivas condições e autorizações. Uma moradia com terreno e potencial para desenvolver um projeto de recuperação adaptado às necessidades do futuro proprietário. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI 9581 Helena Gonçalves | Consultora Imobiliária Atitudes Mudam Vidas! #ref:AMTRM518
185.000 €
2.151 €/m²
4 habitaciones
Superficie construida 86 m²
Terreno 100 m²
T4 EM VILA MEÃ | ESPAÇO, COMBOIO E ACESSO À A4 - UMA OPORTUNIDADE AO ALCANCE DA SUA FAMÍLIA Quatro quartos, logradouro de 100 m² e estação ferroviária a 300 metros. Mais casa, mais espaço e menos dependência do automóvel. Encontrar uma habitação espaçosa, bem localizada e com uma relação qualidade/preço competitiva é cada vez mais difícil. Este andar de moradia T4, situado no 1.º andar, em Vila Meã, Amarante, reúne características que merecem a sua atenção, seja para habitação própria ou investimento. Uma casa pensada para a vida real. Com quatro quartos, sala comum e cozinha mobilada e equipada, oferece espaço e versatilidade para famílias que precisam de mais divisões, seja para os filhos, para trabalhar a partir de casa ou simplesmente para ganhar conforto no dia a dia. No exterior, dispõe de logradouro com cerca de 100 m², varanda frontal e lateral com vistas desafogadas e um lugar de estacionamento afeto à fração. O sótão, com bom pé-direito, poderá representar uma oportunidade adicional de aproveitamento. Entre as características a destacar encontram-se ainda a caixilharia dupla oscilobatente com rutura térmica, o pavimento flutuante vinílico, o telhado em painel sanduiche e a ligação às redes públicas de água e saneamento. Vila Meã: mobilidade e conveniência à porta de casa. A cerca de 300 metros da estação ferroviária, esta localização permite tirar partido do comboio nas deslocações diárias, uma alternativa prática para quem trabalha ou estuda noutros centros urbanos e procura reduzir os custos associados ao automóvel. Com acesso à A4 a aproximadamente 2 minutos e a apenas 10 minutos do centro de Penafiel, beneficia de uma ligação funcional ao Grande Porto e a outros destinos da região. A envolvente conta ainda com comércio e serviços de proximidade, GNR a cerca de 150 metros e Bombeiros a aproximadamente 200 metros. Vila Meã combina identidade local, serviços, ligação ferroviária e acessibilidade rodoviária. A dinâmica económica da região e os projetos de desenvolvimento previstos para a envolvente são fatores a acompanhar por quem procura uma localização com potencial de evolução nos próximos anos. Uma oportunidade para viver ou investir com critério. Num mercado em que o orçamento familiar exige cada vez mais ponderação, encontrar uma casa com quatro quartos, espaço exterior, estacionamento e bons acessos pode fazer a diferença. Para habitação própria, representa a possibilidade de ganhar espaço e funcionalidade. Mesmo num contexto de subida das taxas de juro, uma decisão imobiliária bem ponderada começa pela escolha de um imóvel que corresponda às necessidades reais e cujo preço seja compatível com a capacidade financeira do comprador. Se procura uma casa com espaço, acessibilidade e potencial, venha conhecer esta oportunidade em Vila Meã. Contate-nos, temos a SOLUÇÃO IDEAL para SI! #ref:PRDSM249
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