Casas y Pisos en venta en Amarante, Oporto, Portugal

Casa da Moleirinha Caminho da Moleirinha, Loureiro - Freguesia de Jazente (url) Enquadramento Natural e Potencial Turístico Esta propriedade distingue-se pelo seu enquadramento natural absolutamente único, sendo ladeada pelo rio Ovelha, cuja presença constante confere uma atmosfera de tranquilidade, frescura e ligação direta à natureza. Ao longo da margem do rio, desenvolve-se uma ’leira’ plana e privilegiada um espaço de enorme potencial, onde a proximidade à água cria um cenário idílico e verdadeiramente diferenciador. Aqui, a natureza não é apenas envolvente é protagonista. O cenário é enriquecido por dois elementos raros e absolutamente encantadores: duas cascatas de baixa altura e uma pequena praia fluvial, que transformam este espaço num verdadeiro refúgio natural, com forte componente emocional e turística. A presença de uma represa e da levada do moinho reforça ainda mais a identidade do lugar, criando diferentes planos de água e enquadramentos visuais únicos. Este contexto abre portas à criação de espaços em vidro, estrategicamente posicionados, permitindo tirar partido de vistas diretas sobre a água e a envolvente natural um conceito diferenciador e altamente valorizado em projetos turísticos contemporâneos. Com uma área total de 8.375 m², esta quinta oferece condições excecionais para o desenvolvimento de um projeto turístico sustentável e distintivo, nomeadamente ao nível de glamping, com possibilidade de instalação de tendas em perfeita harmonia com a paisagem. AT (Área Total do Terreno): 8.374,29 m²AI (Área de Implantação): 128,00 m² ABC (Área Bruta de Construção): 196,00 m² ABD (Área Bruta Dependente): 128,00 m² ABP (Área Bruta Privativa): 68,00 m² A propriedade dispõe de duas minas de água, um recurso natural de enorme valor e cada vez mais diferenciador. Ao nível das construções existentes: - A casa principal (Casa do Moinho) encontra-se atualmente adaptada a habitação T2; - A antiga corte apresenta potencial para reconversão num acolhedor T1 independente, e ainda subir um piso, ideal para alojamento complementar ou turismo. No exterior, destaca-se ainda uma piscina de água salgada e aquecida, acompanhada por duche de apoio com aquecimento de água através de energia solar, reforçando a componente sustentável e o conforto da experiência. Diversos apontamentos em pedra ao longo da propriedade acrescentam autenticidade, carácter e integração perfeita com a paisagem envolvente. A moradia dispõe de ar condicionado, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Importa ainda destacar um dos aspetos mais exclusivos desta propriedade: desde o portão principal de acesso à quinta, não é possível visualizar o interior do espaço, garantindo um nível de privacidade total e raro um verdadeiro refúgio resguardado, onde a tranquilidade e a discrição são absolutas. Mais do que uma propriedade, trata-se de uma oportunidade de investimento com identidade onde a água, a natureza, a privacidade e o potencial turístico se unem para criar um cenário raro e altamente valorizado no mercado atual. Convite Venha conhecer e descobrir um lugar onde cada detalhe foi desenhado pela própria natureza. SONHO VS REALIDADE Aqui, a realidade supera aquilo que ainda não sabia que podia sonhar. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601356-198

MORADIA T3 COM PISCINA E VISTAS PANORÂMICAS, em Gondar, Amarante Localização e envolvente: Localizada na Rua Campo de Jogos 407, em Gondar, Amarante. Inserida numa zona de habitação unifamiliar, tranquila e de fácil acesso automóvel. A 12 minutos do centro de Amarante. Principais características: - moradia T3 - 2 pisos - 4 frentes - piscina infinita (infinity pool) - garagem fechada para 2 viaturas (38,35m2) - terraço (85,00m2) - logradouro Piso 0 - hall de entrada (8,30m2) com escadaria de acesso ao Piso 1 - lavandaria (9,00m2) com máquina de lavar (BOSCH) e máquina de secar (BOSCH) - garagem fechada (38,35m2) Piso 1 Zona Social - cozinha (16,45m2) mobilada e equipada com placa (BOSCH), exaustor Wifi (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (BOSCH) - sala (54,20m2) com lareira com recuperador de calor e acesso à piscina - instalação sanitária de serviço (2,45m2) com sanita e lavatório com móvel inferior suspenso - terraço (85,00m2) Zona Privada - corredor de acesso aos quartos, com armários embutidos e acesso a um alpendre (16,00m2) - quarto 1 (12,45m2) com armário embutido e acesso à piscina - quarto 2 (12,45m2) com armário embutido e acesso à piscina - instalação sanitária (5,20m2) de apoio aos quartos com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e base de duche - suite (19,40m2) com closet com armários embutidos, instalação sanitária (4,90m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e base de duche Outras características e valências: - átrio de entrada com pavimento em pedra natural (MÁRMORE - CREME MARFIL) - zona de serviço/lavandaria e garagem com pavimento cerâmico - piso 1 com pavimento em madeira maciça (CARVALHO) de 18mm - revestimento exterior em pedra natural (MÁRMORE TRAVERTINO) - cozinha com bancada e ilha em pedra natural (QUARTZITO - TAJ MAHAL) - instalação sanitária de serviço com pavimento e revestimento em pedra natural (MÁRMORE TRAVERTINO) - instalações sanitárias dos quartos com pavimento e revestimento cerâmico (2,60m x 2,20m) - instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos - iluminação embutida e focos - rodapés embutidos - portas até ao teto - recuperador de calor e hall de entrada revestidos a pedra natural (ÓNIX) retro iluminada - aquecimento de águas sanitárias (AQS) por bomba de calor com acumulador de 300L - sistema VMC - Ventilação Mecânica Controlada (VORTICE) - promove a circulação do ar no edifício - ar condicionado por conduta - caixilharias em alumínio com vidros duplos e rotura térmica, com sistema elevatório - cortinas elétricos (abertura ao toque ou por tecla) - videoporteiro - porta de segurança - sistema de alarme com 7 câmaras de vigilância - garagem com portão automático - robô corta-relva - piscina a sal com regulação automática e transbordo (infinity pool/piscina infinita) - acesso automóvel em cubo de granito - isolamento térmico exterior (ETICS) de 8,0cm Pontos de interesse: - a 100m do Campo de Jogos de Gondar - a 180m da Escola Básica Vila Seca - a 4,5km da Praia Fluvial de Padronelo - a 6,3km do centro de Amarante - a 6,7km da Câmara Municipal de Amarante - a 8,4km da Escola Secundária de Amarante - a 9,6km do LIDL - a 9,7km do Continente - a 9,8km do Pavilhão Desportivo Municipal de Amarante - a 12,4km do Golf de Amarante - a 13,2km do Pingo Doce - a 13,8km do Hospital de São Gonçalo Transportes e acessos: - a 1,7km da N15 - a 2,9km do acesso à A4 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - área total do terreno: 1.748,00m2 - área de implantação do edifício: 333,57m2 - área bruta privativa: 270,00m2 - área bruta dependente: 100,00m2 - área bruta de construção: 370,00m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-289

- Moradia individual T4, com terreno - Composta por rés-do-chão e andar - Rés-do-chão composto por uma habitação T1 (sala/cozinha, quarto e casa de banho), totalmente renovada - Andar composto por sala de jantar, sala de estar, cozinha, 3 quartos (1 estúdio) e 1 casa de banho - 167m2 de área bruta de construção - Terreno com 2.423m2 - Garagem fechada para 1 viatura - Anexo de apoio agrícola - Água de nascente (poço) - Localizada junto à N210 (Celorico/Amarante), na zona de Ponte Nova (Aboim) - A 10 minutos do centro da Cidade de Amarante - A 500 metros da variante Amarante/Celorico, com ligação à A4 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-482

A propriedade é uma moradia centenária, inserida no terreno na rua de Boavista, em Amarante. Localização na encosta da cidade, a 800 m do Mosteiro, permite tanto uma privacidade total, como também umas vistas desafogadas e panorâmicas sobre a cidade. Com um total de 6214 m2 de terreno, a propriedade divide-se entre três artigos: 1) parcela 1: casa principal com jardim (1684 m2) 2) parcela 2: terreno rústico (com vinha, pomar, horto) de 2546 m2 3) parcela 3: terreno com casa de caseiro de 1984 m2 Existem três portões de acesso para a propriedade e várias fontes de água própria (poços/ furos), o que permite funcionamento harmonioso da casa (habitação) e exploração da vinicultura na parte do terreno de cultivo. A casa principal foi renovada e ampliada com uma ala de 3 quartos suites e um salão, todas as divisões no piso têrreo e em pedra, com acesso ao jardim e grandes estruturas vidradas em cada uma das assoalhadas. A perfeita harmonia engtre o tradiconal e conceituado e o moderno e confortável por outro lado, foi possível graças ao projeto do reconhecido arquiteto Manuel Botelho que conseguiu ’casar’ os dois mundos sem comprometer a identidade da casa senhorial. A casa, na parte ’antiga’, tem uma ampla cozinha, sala de jantar, sala de estar com lareira e w. c. no piso de baixo, bem como 3 quartos, todos eles suites, um escritório, alpendre e w. c. no primeiro piso. O acesso à parte ’nova’ faz-se pelo mesmo hall de entrada principal, amplo e luminoso. A quinta produz vinho, tem variadíssimas árvores de fruta, horta muito bem cuidada e ainda árvores decorativas à volta, proporcionando um ambiente de submersão na natureza e serenidade. Ainda a destacar: casa do caseiro habitada, garagem aberta contígua à casa principal, casa de máquinas, cozinha regional e outras estruturas de apoio/ manutenção da casa e agricultura. Venha respirar ar puro, a dois passos de Amarante, deslumbre-se com esta propriedade e seja feliz neste casa fantástica! #ref:Quinta Amarante

PROPIEDAD DE LUJO EXCLUSIVA EN FIGUEIRÓ Totalmente Amueblada y Equipada | Llave en Mano Piscina Privada | Pista de Tenis | Gimnasio | 5.192 m² de Terreno | 745 m² de Construcción Entre la serenidad de la naturaleza y la proximidad de los principales centros urbanos, se encuentra esta extraordinaria propiedad de lujo, concebida para quien busca exclusividad, privacidad y una calidad de vida sin compromisos. Implantada en un magnífico terreno de 5.192 m² y con 745 m² de área de construcción, esta residencia destaca por la solidez de su arquitectura, la excelencia de sus acabados y un entorno paisajístico cuidadosamente planificado para proporcionar bienestar absoluto. Una propiedad verdaderamente única en el mercado, vendida totalmente amueblada y equipada, lista para habitar desde el primer día. Una Residencia Donde el Lujo se Vive Cada espacio ha sido diseñado para proporcionar confort, elegancia y funcionalidad: 5 dormitorios amplios y luminosos, incluyendo suites de elevado confort 9 cuartos de baño con acabados de calidad superior Salón majestuoso, ideal para recibir familia e invitados Comedor sofisticado para momentos inolvidables Despacho privado, perfecto para trabajo remoto o gestión de negocios Cocina totalmente equipada, combinando diseño y funcionalidad Lavandería independiente Vestidor espacioso Altillo exclusivo que añade encanto y personalidad a la vivienda La decoración, el mobiliario y los equipamientos existentes se incluyen en la venta, proporcionando una experiencia verdaderamente ’Llave en Mano’. Un Exterior al Nivel de un Resort Privado El exterior ha sido concebido para proporcionar una experiencia de ocio y tranquilidad comparable a los mejores resorts privados. Jardín paisajístico cuidadosamente mantenido Piscina privada ubicada en un ambiente de total privacidad Pista de tenis privada para momentos de ocio y deporte Gimnasio totalmente equipado Terrazas amplias para convivencias y comidas al aire libre Balcones con vistas despejadas sobre la naturaleza circundante Garaje para 4 vehículos y amplio estacionamiento exterior Aquí, cada detalle ha sido pensado para crear un ambiente de exclusividad, confort y bienestar. Confort, Tecnología y Seguridad Calefacción central a gas natural Suelo radiante para confort superior durante todo el año Chimenea elegante y acogedora Fibra óptica de alta velocidad Sistema de videovigilancia y videoportero Puerta blindada y altos estándares de seguridad Calidad de Construcción Construida en 2011 y mantenida de forma impecable, esta propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. La distribución armoniosa de los espacios, unida a la excelente exposición solar (Este, Sur y Norte), garantiza luminosidad natural durante todo el día y una sensación permanente de confort y bienestar. Localización Privilegiada Disfrute de la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad de los principales centros urbanos. A pocos minutos de Amarante Aproximadamente 40 minutos de Oporto Próxima al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro Educación Escuelas y colegios en las proximidades Oferta educativa completa en Amarante Comercio y Servicios Continente, Pingo Doce y Lidl Restaurantes y pastelerías de referencia Farmacias, bancos y servicios esenciales Ocio y Naturaleza Río Tâmega en las proximidades Senderos y recorridos naturales A menos de una hora de las playas del Norte Más que una Casa Un Patrimonio para Vivir Esta no es simplemente una vivienda de lujo. Es una propiedad exclusiva, donde la elegancia de la arquitectura, la privacidad de los espacios exteriores y el confort de una residencia totalmente equipada se unen para crear una experiencia de vida verdaderamente excepcional, con condiciones a analizar según interés real y propuesta fundamentada. Vendida totalmente amueblada y equipada, lista para habitar. Una oportunidad rara para quien busca una residencia de prestigio, una segunda vivienda de excelencia o una inversión inmobiliaria diferenciadora. Programe su visita privada y descubra personalmente uno de los inmuebles más exclusivos actualmente disponibles en la región. #ref: 865818

Exclusivo FT Imóveis: Quinta agrícola de sonho junto ao Parque Aquático de Amarante! Descubra esta magnífica quinta com 3 hectares de área total, dedicada à produção de uvas brancas e tintas, com um rendimento médio de 7.500 kg de uvas da prestigiada Região Demarcada dos Vinhos Verdes. No coração da propriedade, encontra uma moradia T3 independente, com 160 m² de implantação, ideal para habitação familiar, oferecendo conforto, privacidade e uma vivência em plena harmonia com a natureza. Adicionalmente, conta com uma moradia T1 equipada com cozinha regional, sala comum, W.C. completo e um alpendre acolhedor com 19 m² - perfeita para receber hóspedes ou para apoio à atividade agrícola. No exterior, destaque para a zona de lazer com piscina e bar, um verdadeiro refúgio para momentos de convívio e descontração. A quinta está ainda equipada com casa de máquinas, poço, 3 tanques em pedra, servidão de nascente e mais uma nascente própria junto ao rio Tâmega - elementos que garantem autonomia hídrica e excelente suporte para a produção agrícola. Este é o lugar ideal para quem procura investir em turismo rural, viticultura ou simplesmente viver com tranquilidade num cenário natural único. Quer saber mais? Aceda a: ftimoveis.pt/property/Quinta Ligue já: (+ (telefone) (email) ftimoveis.pt | (url) Comprar na FT Imóveis é comprar com SEGURANÇA! Mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário de Vila Nova de Gaia e Porto. FT Imóveis A escolha certa para negócios com confiança. #ref:0001FA

Propiedad histórica excepcional en la región de Amarante Elegancia, historia y arte de vivir Hay lugares que no se describen... Viven. En el corazón de la región de Amarante, a solo 5 minutos del centro histórico y a 45 minutos del aeropuerto de Oporto, esta propiedad única se encuentra en un entorno bucólico de rara serenidad, en uno de los destinos más codiciados del norte de Portugal. Reconocido por su autenticidad, patrimonio histórico y calidad de vida, Amarante encanta a una clientela internacional con su encanto atemporal, paisajes naturales y proximidad al río Tâmega y al Douro. Construida antes de la fundación de Portugal e integrada en la emblemática Ruta del Romanismo, esta propiedad incorpora el histórico Monasterio de las Monjas Bendiciones, que data del siglo XII, donde se encuentra la Iglesia de Santa María de Gondar. Clasificado y protegido como patrimonio nacional, este complejo arquitectónico conserva una identidad única, donde historia, tradición y elegancia conviven en perfecta armonía. Situada en unas 2 hectáreas de terreno, la propiedad ofrece un raro equilibrio entre privacidad, naturaleza y potencial de apreciación. La casa principal, con una superficie de 495 m², revela un ambiente acogedor y sofisticado, con cuatro elegantes suites, varios salones que invitan a la contemplación, diferentes espacios habitables, una oficina y dos cocinas una rústica, llena de alma, y la otra moderna, totalmente equipada, diseñada para un confort contemporáneo. Los generosos volúmenes y la fluidez de los espacios se extienden naturalmente hacia el exterior, creando una conexión armoniosa con el entorno. Los anexos complementan la propiedad con elegancia, incluyendo un espacio adicional con una suite independiente, lavandería, bodega tradicional equipada para la producción de vinho verde y un garaje cerrado para 2 coches. En el corazón de la propiedad destaca la encantadora ’Casa do Relógio’, una casa de huéspedes independiente (T1), ideal para recibir con comodidad y privacidad o para desarrollar un concepto de alojamiento exclusivo. El exterior revela toda su magia: árboles frutales, viñedos de vino verde, su propia agua (pozos y minas) y grandes extensiones de terreno que permiten el cultivo, el ocio o la creación de un proyecto turístico de excelencia. Dotada de características únicas y recursos naturales raros, esta propiedad tiene un gran potencial para el turismo rural, el hotel boutique o el retiro de bienestar, en un entorno de absoluta tranquilidad. Más que una propiedad, este es un lugar donde el tiempo se ralentiza, la naturaleza envuelve y la historia se siente en cada detalle. Un entorno confidencial, raro y absolutamente inolvidable para quienes buscan no solo invertir, sino poseer una verdadera herencia con alma. Reserva tu visita ahora y descubre el encanto incomparable de esta propiedad excepcional. ¿Por qué invertir y vivir en Portugal? Séptimo país más seguro (Índice Global de Paz 2024/2025) Excelente infraestructura y red de autopistas Destino turístico principal (World Travel Awards) Lisboa, Oporto, Madeira y Algarve entre los destinos más premiados (WTA) Clima templado durante todo el año Verano: 25ºC | Invierno: 1516ºC Top 10 en calidad de vida (InterNations) Uno de los mejores países para que vivan expatriados (InterNations) Dieta Mediterránea Patrimonio Cultural (UNESCO) Gastronomía excelente Praia da Marinha (Algarve) entre las mejores playas internacionales (Tripadvisor) Vinos portugueses otorgados (Forbes / rankings) Pueblo portugués reconocido por su hospitalidad (InterNations) #ref:ITH4192

No alto do Outeiro, a um minuto do centro de Amarante, este T2 junta três coisas difíceis de encontrar juntas na cidade: condomínio fechado, garagem e vista aberta sobre Amarante e o rio Tâmega. Rés-do-chão, sem escadas no dia a dia. [Confirmar acesso garagem fração.] 86,65 m² úteis (120 m² brutos): sala com saída para a varanda, cozinha mobilada, 2 quartos (um com roupeiro embutido) e casa de banho completa. Aquecimento a gás natural em todas as divisões. Edifício Miratâmega, zona residencial e sossegada. #ref:20261067AG

Espaço para crescer. Tempo para viver. Qualidade de vida para desfrutar. Moradia T4 em Construção. Vila Meã, Amarante Em Vila Meã, Amarante, está a nascer uma moradia pensada para quem acredita que qualidade de vida começa nas pequenas coisas: ter espaço para a família, desfrutar do exterior, receber quem nos é próximo e chegar a casa com a tranquilidade de quem encontrou o lugar certo para viver. De arquitetura contemporânea e com quatro frentes, esta moradia T4 foi projetada para proporcionar conforto, privacidade e uma verdadeira sensação de espaço, dentro e fora de casa. A obra encontra-se já numa fase avançada de construção, aproximando-se o início dos trabalhos de especialidades no interior da habitação. Existe ainda a possibilidade de acompanhar algumas escolhas de materiais e acabamentos, permitindo personalizar determinados detalhes e tornar esta casa ainda mais sua. Uma Casa pensada para a vida em Família Distribuída por três pisos, a moradia foi concebida com uma organização funcional, privilegiando a amplitude dos espaços e a ligação entre o interior e o exterior. No piso inferior encontra-se uma ampla garagem, com capacidade para mais de três viaturas, complementada por área técnica e espaços de arrumação, uma solução que permite manter a organização e o conforto no dia a dia. O rés do chão é o verdadeiro coração da casa. A cozinha e a sala, concebidas em open space, criam um espaço amplo e luminoso, pensado para os momentos partilhados em família. A ligação direta ao fabuloso terraço com cerca de 40 m² prolonga a área social para o exterior e cria o cenário perfeito para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para aproveitar os dias de sol. No primeiro piso encontra-se a zona mais privada da casa. A suite principal destaca-se pelo closet e pela varanda, criando um espaço de conforto e privacidade, enquanto os restantes dois quartos são apoiados por uma casa de banho. Quatro frentes. Mais espaço. Mais privacidade. Um dos elementos que distingue esta moradia é a sua implantação em quatro frentes. Ao seu redor, o jardim oferece espaço para as crianças brincarem, para criar diferentes zonas de lazer e para desfrutar do exterior com toda a tranquilidade. Existe ainda a possibilidade de construção e instalação de uma piscina, permitindo adaptar o espaço exterior ao estilo de vida e aos desejos da sua família. Vila Meã, Amarante. Viver em Vila Meã é escolher uma relação diferente com o tempo. É ter a tranquilidade de uma zona residencial, o contacto com a natureza e a sensação de espaço que tantas famílias procuram, sem abdicar das acessibilidades e da proximidade aos principais centros urbanos. A proximidade à A4 e A11, à estação ferroviária de Vila Meã e à cidade de Amarante permite uma ligação cómoda ao Porto e a outros destinos, tornando possível conciliar uma vida mais tranquila com as exigências do dia a dia. Aqui, a distância dos grandes centros transforma-se em qualidade de vida. Mais espaço. Mais privacidade. Mais tempo em família. Mais liberdade para desfrutar do exterior. Uma moradia pensada não apenas para viver, mas para viver melhor. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601471-93

Excelencia y refinamiento en una casa adosada en Amarante: ¡Una oportunidad única! Disfrute de una vida amplia y confortable en esta espléndida casa dividida en dos apartamentos de tres habitaciones, ubicada en la encantadora ciudad de Amarante. Con una superficie total de 306 metros cuadrados y una gran parcela de 2720 metros cuadrados, esta propiedad ofrece una experiencia de vida exclusiva para quienes buscan elegancia y amplitud. Características de la propiedad: - 6 habitaciones: Esta propiedad cuenta con 6 amplias habitaciones, ideales para brindar espacio y privacidad a toda la familia. - 2 baños: Con dos baños bien equipados, preparados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. - 2 cocinas: La presencia de dos cocinas en esta propiedad ofrece flexibilidad y comodidad en el día a día. - 2 salas de estar: Las dos salas de estar están diseñadas para ofrecer espacios acogedores y versátiles para relajarse y socializar. - Terraza privada: Disfrute de momentos al aire libre en la terraza, ideal para apreciar las vistas y relajarse. - Jardín paisajístico: Con un jardín bien cuidado, este espacio exterior le acerca la naturaleza, brindándole tranquilidad y serenidad. - Garaje: La presencia de un garaje garantiza seguridad y practicidad para el almacenamiento de vehículos. Ventajas adicionales: - Ubicación privilegiada: Situada cerca de la Escuela São Gonçalo, el Parque de Picnic Padronelo y a pocos kilómetros del centro de Amarante y del supermercado Continente Modelo. - Comodidades: Equipada con televisión por cable, aire acondicionado, sistema de alcantarillado y calefacción individual, esta casa busca garantizar el bienestar y la comodidad de sus residentes. - Acceso rápido: Con acceso a la autopista A4 a solo 4 km, viajar a múltiples destinos es rápido y cómodo. Esta encantadora casa adosada cuenta con una envidiable orientación al norte, sur, este y oeste, lo que permite que la luz natural inunde todas las habitaciones, creando espacios luminosos y acogedores. ¡No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad única como esta! ¡Agenda tu visita ahora y descubre tu futuro hogar en esta excelente casa en Amarante! ¡Contáctanos hoy! #ref: 889089

AMARANTE - DOS VIVIENDAS EN RUINA CON TERRENO DE 652 M² Ubicada en Amarante, a pocos minutos del centro histórico de la ciudad, del Río Tâmega y del Parque Acuático de Amarante, esta propiedad se compone de dos viviendas en ruina, situadas en un terreno de 652 m², representando una excelente oportunidad para un proyecto de rehabilitación o reconstrucción. Con una superficie habitable total de 79 m², las dos construcciones se encuentran en estado de ruina, ofreciendo al futuro propietario total libertad para desarrollar un proyecto de renovación o construcción, adaptado a sus necesidades y preferencias. La existencia de dos edificaciones permite diversas posibilidades de aprovechamiento, ya sea para vivienda propia, inversión, alojamiento turístico o creación de dos unidades habitacionales independientes. El terreno de 652 m² proporciona espacio suficiente para un proyecto ambicioso, beneficiándose de un entorno tranquilo y de excelentes accesibilidades, incluyendo acceso rápido a la autopista. Si busca un inmueble con elevado potencial de revalorización, en una localización privilegiada en Amarante, esta podría ser la oportunidad ideal. Para más información o para agendar una visita al lugar, ¡póngase en contacto! #ref: 981962

Três casas independentes, numa só propriedade! Ou uma moradia singular! Escolha. Apresentamos uma moradia independente verdadeiramente distinta, onde o conforto, a versatilidade e a qualidade de vida se unem de forma harmoniosa. Inserida num lote de terreno com 1.440 m² e com uma área útil de 372 m², esta propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas e pela sua configuração única, estando distribuída por três habitações autónomas, cada uma com entrada independente, uma solução ideal para famílias numerosas, investimento ou mesmo para quem pretende conciliar habitação própria com rendimento adicional. O imóvel dispõe de 6 quartos, complementados por um escritório, oferecendo espaços amplos e luminosos que se adaptam facilmente às mais diversas necessidades do dia a dia. Conta ainda com duas suites e mais quatro casas de banho, assegurando total conforto e funcionalidade. As três cozinhas, totalmente mobiladas e equipadas, refletem um cuidado especial com a praticidade, permitindo uma vivência independente em cada uma das frações. A excelente exposição solar, com orientação a sul, proporciona uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e energicamente eficientes. As áreas interiores são amplas e bem distribuídas, promovendo uma vivência confortável e fluida. Para maior comodidade, a moradia encontra-se equipada com aquecimento central, lareira na sala, ideal para momentos mais intimistas nos dias frios e ar condicionado em algumas divisões, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. No exterior, encontra-se um espaço verdadeiramente encantador, onde o verde predomina e convida ao relaxamento e ao convívio. O jardim envolvente oferece privacidade e tranquilidade, sendo o cenário perfeito para desfrutar de momentos em família ou entre amigos. A piscina de água aquecida eleva ainda mais a experiência, permitindo usufruir de momentos de lazer durante todo o ano. Localizada numa zona residencial calma e privilegiada, esta propriedade beneficia de uma excelente acessibilidade, estando a apenas 10 minutos do centro de Amarante e a cerca de 45 minutos do Aeroporto Sá Carneiro. A proximidade a vias principais garante uma ligação rápida e cómoda, sem abdicar da serenidade e da qualidade de vida que só um ambiente mais reservado pode oferecer. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características raras, onde espaço, conforto e potencial se conjugam de forma exemplar. Mais do que uma casa, trata-se de um verdadeiro refúgio pensado para viver com qualidade, tranquilidade e elegância. Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável. Dê uma morada ao seu sonho! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda Lic AMI 9581 #ref:20261020AC

Ubicada en un entorno rural tranquilo, esta magnífica finca se extiende por casi dos hectáreas de terreno agrícola, ofreciendo privacidad, amplitud y una conexión auténtica con la naturaleza. La casa principal, de estilo elegante y acogedor, cuenta con tres suites espaciosas y luminosas, tres salones independientes que permiten ambientes versátiles para el ocio y la convivencia, dos cocinas totalmente equipadas, un despacho funcional y cuatro cuartos de baño distribuidos de forma práctica. También dispone de calefacción central y amplias terrazas, perfectas para disfrutar del paisaje circundante y de momentos al aire libre. Como complemento, el anexo incluye una lavandería, una suite adicional, una bodega tradicional y un garaje con capacidad para dos vehículos. Dentro de la propiedad se encuentra además la encantadora Casa del Reloj, una construcción independiente que ofrece un salón con cocina americana, un dormitorio acogedor y un baño completo, ideal como espacio para invitados o refugio privado. La finca también cuenta con manantiales de agua, un recurso natural valioso que potencia su uso agrícola y garantiza autonomía hídrica. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, confort y una conexión profunda con la tierra. Campaña: Al comprar esta propiedad, le regalamos 1 semana de vacaciones en Madeira, las Azores, el Algarve o el norte de Portugal. #ref:SC-9145

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Apartamento T1 Renovado en la Avenida Primeiro de Maio - Centro de Amarante Moderno | Equipado | Listo para Habitar | Excelente Oportunidad para Vivienda o Inversión Descubra este elegante apartamento T1 totalmente renovado, situado en una de las localizaciones más centrales y buscadas de Amarante - la Avenida Primeiro de Maio. Con un ambiente moderno, funcional y acogedor, este inmueble ha sido diseñado para proporcionar comodidad en el día a día, combinando una renovación cuidada con una localización privilegiada, ideal para quienes buscan vivir en el centro de la ciudad o invertir en un apartamento con potencial de revalorización y rentabilidad. Con 47 m² de área bruta y 45 m² de área útil, este apartamento presenta una organización práctica y funcional de los espacios, siendo una excelente solución tanto para vivienda propia como para inversión. El apartamento dispone de: Cocina equipada con electrodomésticos Teka Aire acondicionado Whirlpool Lavandería con lavadora y secadora Cuarto de baño moderno Acabados actuales y funcionales Espacio confortable y listo para habitar Localización privilegiada Situado en pleno centro de Amarante, se beneficia de un entorno urbano muy práctico y atractivo, con comercio, servicios, restauración y zonas de ocio a pocos pasos. En las proximidades encontrará: Río Tâmega Monasterio de São Gonçalo Terminal de Autobuses de Amarante, con conexiones directas a varios puntos del país Supermercados, pastelerías, farmacias, restaurantes y comercio tradicional Ideal para: Vivienda propia Jóvenes profesionales o parejas Inversión para alquiler Quienes buscan vivir en el centro de la ciudad con todo a la puerta Si busca un apartamento moderno, de fácil mantenimiento y con excelente localización en Amarante, esta podría ser la oportunidad adecuada. Un inmueble diseñado para quienes valoran la centralidad, el confort y la seguridad de invertir en una de las ciudades más encantadoras del Norte. Programe ya su visita y venga a conocer este apartamento en la Avenida Primeiro de Maio. #ref: 972271

VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN - ¡USTED DECIDE CÓMO TERMINAR SU CASA! A tan solo 200 metros de la ciclovía y a 1 km del estadio del Amarante Futebol Clube, esta casa de construcción reciente se implanta en un terreno de 8 500 m² en Gatão, beneficiándose de una exposición solar en todas las orientaciones, que garantiza una luminosidad natural a lo largo de todo el día. Con 326 m² de área habitable distribuidos en 2 pisos, el inmueble se compone de divisiones amplias y funcionales. La planta baja está compuesta por sala, cocina, hall de entrada, 1 dormitorio, lavandería y WC. En cuanto a la planta superior, destinada únicamente a la zona de descanso, se compone de 3 excelentes suites con acceso a terraza con vistas sobre la ciudad de Amarante, donde puede contemplar la belleza y la tranquilidad del espacio envolvente. El exterior es un verdadero punto fuerte del inmueble: amplio y soleado, ofrece un marco verde y tranquilo, mientras que la terraza y las 3 terrazas prolongan los espacios interiores hacia el exterior. El garaje y la bodega completan las dependencias, asegurando almacenamiento y estacionamiento cubierto. ¡Dé rienda suelta a su imaginación y transforme este terreno en lo que tenga más sentido para usted! Cabe mencionar que el inmueble se vende en construcción, estando en este momento concluida la estructura de hormigón. La excelente ubicación por la proximidad a escuelas, hospitales, autopistas, ciclovía, río Tâmega y sus pasarelas hacen de este lugar uno de los más apetecibles, ya sea para vivir o para invertir. ¡Programe ya su visita! #ref: 740946

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Apresentamos esta moradia T3, situada na freguesia de Mancelos, Amarante, uma zona tranquila e privilegiada, ideal para quem procura conforto, espaço e uma vista deslumbrante. Características do Imóvel: Tipologia: T3 Área generosa, com divisões bem distribuídas e ótima luminosidade 3 Quartos, sendo um deles suite, garantindo mais privacidade e conforto Sala ampla, perfeita para momentos em família ou para receber visitas Cozinha moderna e funcional, com espaço para refeições Casas de banho modernas e bem equipadas Garagem espaçosa e arrumos Espaço exterior com jardim, ideal para lazer e convívio Localização e Benefícios: Paisagem deslumbrante, rodeada pela natureza, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida Próximo de todos os bens e serviços, como supermercados, escolas, farmácias e restaurantes Fácil acesso a vias rápidas e transportes públicos, facilitando deslocações para Amarante, Felgueiras e outras regiões Zona residencial calma, mas com todas as comodidades por perto #ref:021/25

Implantada num lote com excelente exposição solar, esta moradia de traços arquitetónicos modernos foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, o conforto e a integração entre interior e exterior. Dividida em dois pisos, a casa apresenta uma distribuição funcional e elegante: Piso térreo: Cozinha totalmente equipada, com linhas modernas; Sala ampla, com janelas de grandes dimensões que garantem luz natural durante todo o dia e acesso direto ao jardim; WC de apoio; Garagem para duas viaturas. Piso superior: Três quartos, incluindo uma suite principal com closet e acesso direto ao terraço, onde se encontra a piscina com vista desafogada; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Equipada com ar-condicionado e piso radiante, esta moradia garante conforto térmico em todas as estações do ano. Uma oportunidade única para quem procura uma casa contemporânea, funcional e com uma excelente localização em Amarante. Localização: Farmácia - 400 m Pingo Doce - 1km Intermaché - 2km A4 - 5km. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-039170

Oportunidad Única de Inversión: Edificio Residencial Optimizado para 5 Apartamentos T1 en Fase Final de Licencia Ubicación de la Propiedad: Vila Caíz - Amarante Presentamos una oportunidad de inversión inmobiliaria con alto rendimiento y riesgo mitigado. Se trata de un edificio originalmente de tipología T6, en fase avanzada de licencia y transformación para 5 apartamentos T1 independientes, diseñados para responder a la creciente demanda del mercado por vivienda funcional y moderna. Esta propiedad ofrece el equilibrio entre retorno inmediato de capital y potencial de revalorización: 3 Apartamentos T1: Totalmente renovados, con acabados modernos, listos para habitar o rentabilizar de inmediato. 2 Apartamentos T1: En fase final de renovación, permitiendo la personalización de los acabados finales según el gusto del inversor. Destacados de la Propiedad y Potencial del Activo: Versatilidad de Rentabilización: Ideal para el mercado de alquiler de larga duración, alquiler de media duración (corporativo/estudiantes) o alojamiento local (según licencia/zona). Eficiencia de Distribución: Distribución inteligente de espacios, maximizando la privacidad y el confort de cada una de las 5 unidades T1. Mitigación de Riesgo: Entrada inmediata de flujo de caja con las 3 unidades completadas, mientras se finalizan las 2 fracciones restantes. Proceso en Curso: Proyecto de alteración/licencia en trámite para consolidar la transformación en 5 fracciones/unidades independientes. La Oportunidad del Inversor: Si busca un activo inmobiliario multifamiliar que combine flujo de caja inminente, revalorización patrimonial y elevada demanda en el mercado de alquiler, este edificio representa una opción estratégica de primer nivel. ¡Agende Su Visita! No pierda la oportunidad de posicionar su capital en un activo inmobiliario con elevado potencial de rendimiento. Para más información sobre el proyecto, especificaciones técnicas o agendamiento de visita: *Algunas imágenes son generadas por IA mostrando el antes y después de la propiedad. Ricardo Baldaia Consultor Inmobiliario | iad Portugal #ref: 982042