350.000 €
216 €/m²
3 habitaciones
Superficie útil 1.620 m²
Moradia T3 essencialmente térrea, com construção inspirada nos ranchos americanos, terreno, antiga oficina automóvel, adega, cave para vinhos e terraços panorâmicos. Situada na Rua do Seixal, em Vilar de Nantes, na encosta da Serra do Brunheiro e muito perto do centro da cidade de Chaves. A venda abrange dois prédios contíguos: 900 m² de prédio urbano e 720 m² de terreno rústico, perfazendo 1.620 m². A propriedade dispõe de uma área coberta global estimada em cerca de 450 m², incluindo moradia e vários anexos de apoio, valor a confirmar. Com fachada ampla e extenso alpendre em madeira rústica, coberto com telha regional, a habitação concentra as divisões principais no rés do chão: hall, cozinha equipada, sala de jantar comunicante com a sala de estar e três quartos. Esta disposição oferece maior comodidade, sem necessidade de utilizar escadas na vida diária. Conta com três casas de banho, uma delas com banheira de hidromassagem, pavimentos e portas em madeira, roupeiros, aquecimento central por radiadores e um potente convetor de ar quente na sala. A sala de estar dispõe também de lareira. A cozinha principal possui móveis rústicos em madeira, bancadas em pedra, placa, forno e lareira. No piso superior encontra-se uma espaçosa cozinha de lavoura, concebida para convívio familiar, com teto inclinado e vigas de madeira à vista, forno a lenha, lareira, exaustor industrial de grandes dimensões, área de refeições, ar condicionado e equipamento de aquecimento a pellets. Os amplos terraços pavimentados oferecem vistas abertas sobre a cidade de Chaves e a paisagem envolvente. Ao nível do conforto, dispõe de aquecimento central a gás natural e a pellets, caldeira de pellets recentemente instalada, ar condicionado nos quartos e na cozinha de lavoura, vidros duplos e painéis solares. Possui ainda uma marquise de apoio técnico onde se encontram a caldeira a pellets e a bomba de calor com depósito de 300 litros para águas quentes sanitárias. A propriedade conta com abastecimento de água da rede pública, poço próprio e água de regadio para apoio ao jardim, à horta e ao terreno de cultivo. O acesso faz-se por um portão de duas folhas, através de uma entrada pavimentada que conduz a um amplo pátio com estacionamento para várias viaturas, jardim e outras áreas exteriores. O conjunto inclui espaços anteriormente utilizados como oficina automóvel, área de preparação de viaturas e cabine de pintura, além de armazéns e anexos para arrumos, lenha ou apoio agrícola. Para quem aprecia a tradição da região, existem uma adega para produção de vinho e uma cave subterrânea destinada à guarda de garrafas. Há também um outro espaço destinado a cozinha de lavoura para secagem de fumeiro, com construção por concluir, e zonas exteriores destinadas a horta e cultivo. A propriedade combina sossego e contacto com a natureza com acesso aos serviços de Chaves. Como referências de proximidade: PRIO (cerca de 420 m), Meu Super (1,3 km), E.Leclerc (1,9 km) e Ponte Romana (2,3 km), com distâncias aproximadas. A moradia encontra-se perfeitamente habitável, embora algumas áreas necessitem de manutenção e modernização. Venda direta entre particulares, sem mediação imobiliária. Preço fixo do imóvel: [--] não negociável). Possibilidade de adquirir algumas peças de mobiliário por acordo separado, não incluídas no preço. Visitas mediante marcação. #ref:35451592