109 Pisos en venta en Tavarede, Figueira da Foz, Coímbra, Portugal, a partir de 160.000 €

T3 con Garaje, Figueira da Foz! Situado junto a comercios y servicios, encontrarás esta T3 con muy buenas zonas. Está en buen estado, el salón tiene chimenea lo que lo hace muy acogedor, aire acondicionado e incluso un pequeño balcón. Cocina muy bonita con un amplio balcón para tomar sus comidas. Uno de los dormitorios es en suite, todos ellos con armarios empotrados. Ya cuenta con nuevos marcos con doble acristalamiento. Aire acondicionado en algunas habitaciones. Garaje cerrado en el edificio. ¡Espero tener noticias suyas muy pronto! Nos encargamos de la aprobación del crédito para financiar tu propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con número de registro 0004816, con un acuerdo vinculante con CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad que se ocupa de un proceso de crédito por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y a ocuparse de todo lo que sea necesario. Figueira da Foz se encuentra en la costa atlántica de Portugal. Es uno de los centros turísticos más importantes del país, con el Casino más antiguo de la Península Ibérica y el único de la Región Central. Cuenta con una enorme playa de arena (la playa urbana más ancha de Europa) con instalaciones recreativas y deportivas y una animada vida nocturna. Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA: Estar acompañado por un consultor dedicado y capacitado que se preocupa por comprender sus necesidades y deseos Tener un seguimiento muy cercano y efectivo, que te permita ganar tiempo de calidad para tu familia, amigos y aficiones Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga efectivo el proceso, evitando embarazos Contar con un departamento financiero con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución Tener seguimiento desde el inicio hasta el final del proceso para que siempre te sientas seguro Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas Nos encargamos de la aprobación del crédito para financiar tu propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con número de registro 0004816, con un acuerdo vinculante con CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad que se ocupa de un proceso de crédito por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y a ocuparse de todo lo que sea necesario. #ref:FFGC 5447

Apartamento com 3 quartos, 1 suite, cozinha equipada com placa, forno, caldeira, combinado exaustor e maquina de lavar roupa, aquecimento central, sala C/ varanda, 2 WC em excelente estado de conservação. Arrumo e Parqueamento para 1 viatura. Venha Conhecer Somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO HABITAÇÃO, pergunte-nos qual a melhor opção de Crédito para o seu caso. trabalhamos com as melhores soluções de mercado, nossos Parceiros: BPI; NOVO BANCO; SANTANDER, CGD; BANKINTER; EUROBIC; UCI. Registados no Banco de Portugal, com o nº 0004473, Intermediários de crédito Vinculado. #ref:IQ 1316

Apartamento de 2 dormitorios Tavarede, Figueira da Foz! Excelente apartamento de 2 dormitorios, moderno, con áreas generosas, acabados de calidad, en una ubicación privilegiada a unos 3 km de la playa de Figueira da Foz. El apartamento consta de un hall de entrada, amplio salón comedor con salida a un balcón, cocina, 2 dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños y un garaje. Con énfasis en los siguientes atributos de confort: marcos de ventanas de doble acristalamiento y corte térmico, tope batiente, aspiración centralizada y calefacción central. ¡Terraza comunitaria con barbacoa y salón! Se encuentra en una zona residencial, junto a colegios, supermercados y muy cerca de las principales entradas y salidas de la ciudad. ¡Bienvenido! Nos encargamos de la aprobación del crédito para financiar tu propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con número de registro 0004816, con un acuerdo vinculante con CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad que se ocupa de un proceso de crédito por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y a ocuparse de todo lo que sea necesario. Figueira da Foz se encuentra en la costa atlántica de Portugal. Es uno de los centros turísticos más importantes del país, con el Casino más antiguo de la Península Ibérica y el único de la Región Central. Cuenta con una enorme playa de arena (la playa urbana más ancha de Europa) con instalaciones recreativas y deportivas y una animada vida nocturna. Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA: Estar acompañado por un consultor dedicado y capacitado que se preocupa por comprender sus necesidades y deseos Tener un seguimiento muy cercano y efectivo, que te permita ganar tiempo de calidad para tu familia, amigos y aficiones Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga efectivo el proceso, evitando embarazos Contar con un departamento financiero con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución Tener seguimiento desde el inicio hasta el final del proceso para que siempre te sientas seguro Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas Nos encargamos de la aprobación del crédito para financiar tu propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con número de registro 0004816, con un acuerdo vinculante con CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad que se ocupa de un proceso de crédito por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y a ocuparse de todo lo que sea necesario. #ref:FFGC 5488

¿Buscas un piso de dos habitaciones, bien ubicado, moderno, con calidad y en constante aumento de valor? ¡Esta propiedad sin duda le complacerá! Piso de 2 dormitorios con garaje, en la Urbanización Quinta da Borloteira, en venta! Excepcional piso de 2 dormitorios, de gran prestigio, con una superficie de 115m2 + garaje de 24m2 en planta sótano, en una de las mejores urbanizaciones de la ciudad, en un edificio residencial céntrico, con espacios verdes y zonas de ocio en los alrededores. La casa consta del recibidor, la elegante cocina en tonos verdes y blancos, el salón y el comedor, cuya distintiva chimenea en el centro une los dos espacios y, al mismo tiempo, los separa. El largo pasillo conduce a los dos dormitorios, ambos con armarios y balcones. Dos excelentes baños completos, uno con bañera de hidromasaje y otro con ducha. Otras características: - Edificio construido en 2009 (con FTH); - Buena exposición al sol; - Buen rendimiento energético; - Aspiración centralizada; - Calefacción central completa; - Cocina semi equipada; - Habitación doble con baño privado; - Balcones en todas las divisiones; - Excelente espacio para maniobra de vehículos, en sótano; - En condiciones excelentes. 5 razones para comprar en Espaços & Casas: Espaços & Casas Imobiliária, se presenta como una verdadera plataforma de información confiable, actualizada y responsable. Desde 1997 escuchamos, analizamos y luego presentamos propuestas que agregan valor a su negocio. Trabajamos diariamente para satisfacer las necesidades de nuestros clientes, para que al final de cada proceso todos se sientan orgullosos y satisfechos con la agencia inmobiliaria elegida para su negocio. Brindamos seguimiento constante desde el inicio hasta el final del proceso de compra o venta. Comprar o vender una propiedad no tiene por qué ser una acción lenta y complicada, al contrario, sencilla, rápida y transparente. #ref:1496-A

Apartamento com três quartos, sendo um deles suíte com casa de banho adaptada para mobilidade reduzida e uma varanda a nascente onde pode aproveitar o sol da manhã. Sala comum com lareira e um varanda a poente. O chão do apartamento é maioritariamente em soalho à cor mogno o que por si só cria um conforto único ao imóvel. O apartamento tem três grandes armários embutidos, sendo dois nos quartos e um no corredor, encontramos ainda uma despensa na cozinha que dá apoio à mesma. O apartamento tem pré-instalação de aquecimento central. A Garagem fechada para um carro no piso -1 dispõe de acesso feito através de dois elevadores, tem acesso direto à via pública sem rampas de acesso. Situado junto ao novo Hospital da Luz a ser construído na cidade, este imóvel está servido de múltiplos serviços na proximidade. Para mais informações contacte a Real Foz imobiliária. REAL FOZ - IMOBILIÁRIA Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis desde 2005. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:APA_1037

T3 COM GARAGEM E VISTA SUPER ABERTA_ ESCOLAS Descubra uma oportunidade única de morar no centro da cidade da Figueira da Foz, junto às principais escolas da cidade e dos principais centros comerciais. Ao entrar neste apartamento, será recebido por um espaço acolhedor e bem iluminado. A cozinha ampla e a sala com lareira são o espaço social muito agradável. 3 quartos, sendo que um é suite. Roupeiros e 2 varandas. Este apartamento oferece uma conveniência excecional, estando localizado a apenas 100 metros da principal variante da cidade e dos principais espaços comerciais. Escolas, clínicas, padarias, pastelarias, escolas, ginásiostudo a escassos minutos. Este apartamento é o ideal para quem quer estar no centro. De realçar que o imóvel incluí um arrumo o sotão e uma Garagem de 24 metros quadros. Esta é a oportunidade de que estava á espera para viver num local incrível, onde o mar encontra a cidade, e onde você pode desfrutar do melhor que a Figueira da Foz tem a oferecer. Não perca a chance de chamar este apartamento de seu. Agende uma visita com a UrbiSeg hoje mesmo e comece a viver o estilo de vida que merece. (Se precisar de vender para comprar, nós podemos ajudar!) Visite-nos, visita a nossa Figueira da Foz. A nossa cidade, localiza-se entre Lisboa e Porto, junto à cidade de Coimbra, mantém ainda hoje o charme e a imponência da Rainha das Praias e a tranquilidade e segurança de uma pequena cidade à beira mar. Figueira da Foz: onde o rio Mondego e o oceano se encontram. Considerada a Rainha da Costa de Prata, a cidade situa-se no litoral da região Centro de Portugal e pertence ao distrito de Coimbra. A 30 minutos de Coimbra, a 01:30h do Aeroporto do Porto, a 02:00h do Aeroporto de Lisboa. #ref:20562023

Apartamento T3 como novo. Sala e cozinha em formato open space com áreas generosas, cozinha com móveis lacados brancos e eletrodomésticos à cor preta, que dão um ar bastante moderno e que encaixa na harmonia da sala de estar e de jantar. Assim que ali entramos imaginamos no imediato o ambiente propicio aos jantares com amigos e família. A sala e a cozinha com exposição solar a nascente, são presenteadas com uma varanda de 20 metros toda fechada a vidro temperado, que nos dias de inverno se transforma num local acolhedor e multifunções. Os quartos de áreas generosas são comtemplados por bastante arrumação com roupeiros embutidos e espelhados, o que ainda evidência mais as generosas dimensões dos dormitórios. O apartamento tem eficiência energética classe A+, conquistada pelo excelente isolamento térmico, janelas de corte térmico e vidro duplo, painéis solares e aquecimento central completo. Ao apartamento está incluída uma garagem para um carro na cave do prédio, privilegiando de elevador até ao local. Para mais informações contacte a Real Foz - Imobiliária A REAL FOZ é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis desde 2005. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:APA_1035

Apartamento de 3 dormitorios situado en Quinta da Borloteira, Figueira da Foz. Se compone de: - cocina totalmente equipada con electrodomésticos Balay (horno, microondas, combinado, placa de inducción, campana, lavavajillas, lavadora y secadora); - tres dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos apto; - dos baños completos; - gran salón con mucha luz; - dos amplios balcones; Toda la propiedad tiene calefacción por suelo radiante, incluso en los aseos, apoyada por caldera de condensación, gas natural, marca Baxi. Dispone de aspiración central, paneles solares de calentamiento de agua y panel solar de producción de energía inyectado en la red doméstica, ventanas de doble acristalamiento en canal de PVC con corte térmico y oscilostop. Garaje para 1 coche y espacio extra para trastero, la puerta es eléctrica. Es el apartamento ideal para su familia. Programe su visita, póngase en contacto con un profesional. #ref:APA_880

Apartamento de tipologia T3, no rés do chão, o primeiro a contar de poente e garagem do lado norte a primeira a contar do poente. Mapa de Acabamentos: Cozinha Cinza escuro ou branca Equipada com Placa, Forno, Microondas, Exaustor, Maquina de Lavar louça Casas de Banho: Revestimento cerâmico e teto falso Louça suspensa e focos embutidos no teto. Piso Flutuante em todo o apartamento expecto WC’s e cozinha Madeiras / Carpintaria Brancas Portas, roupeiros e rodapés Tetos: Falsos em gesso cartonado, tetos em pladur em todo o apartamento com focos embutidos. Pintura Branca em todo o apartamento Caixilharia PVC Com corte térmico Estores Elétricos Aspiração Central Ar Condicionado Painéis Solares Vídeo porteiro O empreendimento é constituído por quatro lotes de oito apartamentos cada, todos de tipologia T3, implementados na Urb. Encosta do Sol. Os edifícios terão todos uma orientação solar de norte/nascente e sul/poente. Cada prédio é constituído por, R/C,1º,2º e 3º andar, com dois apartamentos por piso e todos com a mesma orientação solar (descrita acima). Venha conhecer com a LifeTime! A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. #ref:LT1123

Apartamento T3 com garagem fechada na entrada da cidade. Três quartos com piso flutuante, sendo um deles suíte e com acesso a varanda. Cozinha equipada com acesso a varanda. Sala com 28m2, permitindo os dois ambientes, com recuperador de calor e acesso a varanda. Casa de banho de serviço com toalheiro aquecido, banheira de hidromassagem e janela. Casa de banho da Suíte com toalheiro aquecido e base de chuveiro. Apartamento equipado com aquecimento central e aspiração central. Garagem fechada com portão automatizado, para uma viatura e com acesso interior pelo prédio. Localizado em zona com vários serviços como escolas, farmácia, restauração, hipermercados e outros espaços comerciais. O seu sonho mora aqui! #ref:ff1465

Apartamento de tipologia T3, no 3º andar, o primeiro a contar de nascente e garagem do lado norte a segunda a contar do poente. Mapa de Acabamentos: Cozinha Cinza escuro ou branca Equipada com Placa, Forno, Microondas, Exaustor, Maquina de Lavar louça Casas de Banho: Revestimento cerâmico e teto falso Louça suspensa e focos embutidos no teto. Piso Flutuante em todo o apartamento expecto WC’s e cozinha Madeiras / Carpintaria Brancas Portas, roupeiros e rodapés Tetos: Falsos em gesso cartonado, tetos em pladur em todo o apartamento com focos embutidos. Pintura Branca em todo o apartamento Caixilharia PVC Com corte térmico Estores Elétricos Aspiração Central Ar Condicionado Painéis Solares Vídeo porteiro O empreendimento é constituído por quatro lotes de oito apartamentos cada, todos de tipologia T3, implementados na Urb. Encosta do Sol. Os edifícios terão todos uma orientação solar de norte/nascente e sul/poente. Cada prédio é constituído por, R/C,1º,2º e 3º andar, com dois apartamentos por piso e todos com a mesma orientação solar (descrita acima). Venha conhecer com a LifeTime! A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. #ref:LT1130

ACABAMENTOS: . Aquecimentos central completo com ar condicionado; . Aspiração central com a máquina na cozinha; . Cozinha lacada / termo laminada, branco, cinza, castanho e pedra branca; . Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, maquina de lavar roupa; . Combinado; . Tetos falsos em todo o apartamento; . Iluminação led nos Wcs, corredor, hall de entrada e móvel da cozinha; . Sancas de iluminação nos quartos e sala; . Flutuante nos quartos e corredor; . Flutuante ou mosaico retificado na sala e hall de entrada; . Mosaicos retificados na cozinha; . Mosaicos retificados nos Wcs; . Azulejos retificados nos Wcs; . Estores de alumínio elétricos; . Louça suspensa e moveis suspensos com espelho nos Wcs; . Roupeiros forrados; . Vídeo porteiro; . Garagem fechada com automatismo no portão; .Sistema de aquecimento de aguas com bomba de calor; PREVISÃO DE TERMINO DA OBRA - MAIO DE 2026 Para mais informações contacte a Real Foz - imobiliária REAL FOZ - IMOBILIÁRIA Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis desde 2005. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:APA_1054

ACABAMENTOS: . Aquecimentos central completo com ar condicionado; . Aspiração central com a máquina na cozinha; . Cozinha lacada / termo laminada, branco, cinza, castanho e pedra branca; . Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, maquina de lavar roupa; . Combinado; . Tetos falsos em todo o apartamento; . Iluminação led nos Wcs, corredor, hall de entrada e móvel da cozinha; . Sancas de iluminação nos quartos e sala; . Flutuante nos quartos e corredor; . Flutuante ou mosaico retificado na sala e hall de entrada; . Mosaicos retificados na cozinha; . Mosaicos retificados nos Wcs; . Azulejos retificados nos Wcs; . Estores de alumínio elétricos; . Louça suspensa e moveis suspensos com espelho nos Wcs; . Roupeiros forrados; . Vídeo porteiro; . Garagem fechada com automatismo no portão; .Sistema de aquecimento de aguas com bomba de calor; PREVISÃO DE TERMINO DA OBRA - MAIO DE 2026 Para mais informações contacte a Real Foz - imobiliária REAL FOZ - IMOBILIÁRIA Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis desde 2005. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:APA_1055

Apartamento T2, com excelentes acabamentos e em soberbo estado de conservação nos prédios da Quinta do Grou, Tavarede de construção mais recente (2008). O estado do apartamento deve-se ao facto de este ser, anteriormente, utilizado apenas como apartamento de férias. O apartamento, com excelentes áreas, proporcionar-lhe-á uma elevada qualidade de vida e conforto num dos melhores empreendimentos da Figueira da Foz. O imóvel tem aspiração central em funcionamento, aquecimento, varanda e 2 casas de banho, sendo uma delas no quarto principal (suite). A madeira clara constituinte do piso da zona habitacional da casa encontra-se em imaculado estado de conservação. Aquando da aquisição do imóvel, a cozinha estará parcialmente equipada (forno, fogão e frigorifico encastrado). No centro dos prédios que constituem a Quinta do Grou há um jardim e parque infantil para que as suas crianças se possam divertir nas proximidades da sua nova casa. Este imóvel conta com lugar de garagem coberta e um anexo no sótão para arrumos. Encontra-se também nas proximidades de supermercados, outros parques infantis, escolas, comércios, serviços e transportes (autocarro e comboio). Está também a menos de 10 minutos da praia da claridade e da praia do cabedelo. #ref:099240013

ACABAMENTOS: . Aquecimentos central completo com ar condicionado; . Aspiração central com a máquina na cozinha; . Cozinha lacada / termo laminada, branco, cinza, castanho e pedra branca; . Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, maquina de lavar roupa; . Combinado; . Tetos falsos em todo o apartamento; . Iluminação led nos Wcs, corredor, hall de entrada e móvel da cozinha; . Sancas de iluminação nos quartos e sala; . Flutuante nos quartos e corredor; . Flutuante ou mosaico retificado na sala e hall de entrada; . Mosaicos retificados na cozinha; . Mosaicos retificados nos Wcs; . Azulejos retificados nos Wcs; . Estores de alumínio elétricos; . Louça suspensa e moveis suspensos com espelho nos Wcs; . Roupeiros forrados; . Vídeo porteiro; . Garagem fechada com automatismo no portão; .Sistema de aquecimento de aguas com bomba de calor; PREVISÃO DE TERMINO DA OBRA - MAIO DE 2026 Para mais informações contacte a Real Foz - imobiliária REAL FOZ - IMOBILIÁRIA Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis desde 2005. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades dos nossos clientes, ao longo dos anos tem ampliado a sua atuação por todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:APA_1053