Casas y Pisos en venta T2, T0 en Guarda, Portugal

MORADIA T2 RENOVADA, C/3 CASAS DE BANHO, LOCALIZADO EM SOBRAL DA SERRA, GUARDA Moradia de 3 frentes de dois pisos totalmente renovada, excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Contém ainda 3 casas de banho, 1 suíte com terraço e um open space. CONSTITUIÇÃO: R/C: - Possibilidade de fazer um Open Space (cozinha e sala); - 1 casa de banho completa; - Lavandaria; - Espaço para arrumos. PISO INTERMÉDIO: - Planeada para uma cozinha para pequenas refeições. 1º ANDAR: - 2 quartos, um deles c/suíte e terraço; - 1 casa de banho completa. Esta moradia apresenta ainda: - Moradia com estrutura toda em pedra; - Caixilharia em PVC de vidro duplo; - Capoto; - Telhado totalmente renovado; - Terraço num dos quartos; LOCALIZAÇÃO: - Localizado na zona de Sobral da Serra; - Faz confrontação com a Igreja da Nossa Senhora da Graça; - 5min da entrada da autoestrada A25; - 10min da Praia Fluvial da Ratoeira; - 10min das Escolas; - 14min de São Pedro da Guarda, um centro onde contém meios de transportes, todos os serviços e comércios. - 20min do centro da Guarda; - 20min dos Passadiços de Mondego; - 1h10min do Parque Natural da Serra da Estrela; GOSTOU DO IMÓVEL? É ISTO QUE PROCURA? Marque a sua visita sem qualquer compromisso! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411216-58

# QUINTA COM 5 HECTARES + MORADIA RENOVADA | GUARDA ### VIVER COM ESPAÇO E PRIVACIDADE A APENAS 1,5 KM DO CENTRO DA GUARDA **Imagine ter uma propriedade com cerca de 5 hectares, uma moradia renovada e espaço para desenvolver o seu próprio projeto de vida sem abdicar da proximidade à cidade.** É isso que encontra nesta propriedade situada a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**. Uma quinta com cerca de **50.000 m² de terreno**, onde a tranquilidade e a privacidade do espaço rural se conjugam com a proximidade de comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários. A propriedade inclui uma **moradia renovada**, além de **estábulo, garagem, arrecadações, churrasqueira e área preparada para piscina**. Uma propriedade para quem procura **mais do que uma casa: procura espaço para viver à sua maneira.** ### 5 HECTARES À SUA DISPOSIÇÃO Ter cerca de **5 hectares junto à cidade** é uma das características que tornam esta propriedade particularmente diferenciadora. O espaço exterior permite imaginar diferentes formas de utilização, sempre de acordo com as características do terreno e o enquadramento legal aplicável: Jardins e zonas de lazer Horta e cultivo Manutenção de animais Utilização agrícola Espaços para convívio e refeições ao ar livre Projeto pessoal ou familiar Privacidade e contacto permanente com a natureza Aqui, não compra apenas metros quadrados. **Compra espaço para criar o seu próprio modo de vida.** ### MORADIA RENOVADA A moradia encontra-se **renovada e preparada para habitação**, oferecendo uma base confortável para utilização imediata. Um dos espaços de destaque é a **sala em open space**, com: **Lareira** **Aquecimento central** Ambiente amplo e acolhedor A configuração permite uma vivência confortável, enquanto o espaço exterior acrescenta uma dimensão difícil de encontrar numa habitação convencional. ### ESTÁBULO + GARAGEM + ARRECADAÇÕES A propriedade dispõe de várias estruturas complementares que aumentam a sua funcionalidade: **Estábulo** **Garagem** **Várias arrecadações** **Zona de churrasqueira** **Área preparada para piscina** São espaços que podem ser particularmente relevantes para quem procura uma propriedade com capacidade para acolher **animais, equipamentos, ferramentas, armazenamento ou diferentes atividades pessoais**, sempre de acordo com as condições aplicáveis. ### PERTO DA GUARDA. LONGE DA ROTINA. Um dos grandes argumentos desta propriedade é a localização. Está a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**, permitindo ter a cidade por perto sem viver no meio da cidade. No dia a dia, encontra nas proximidades: Comércio e supermercados Escolas Serviços de saúde Restaurantes Serviços públicos e privados Principais acessos rodoviários A proximidade da **A25** facilita ainda as deslocações pela região e a ligação a outros centros urbanos e a Espanha. ### PARA QUEM É ESTA PROPRIEDADE? Esta quinta poderá ser especialmente interessante para quem procura: ** UMA CASA COM ESPAÇO PARA A FAMÍLIA** Para quem quer mais privacidade, terreno e espaço exterior do que uma moradia convencional consegue oferecer. ** UMA PROPRIEDADE PARA QUEM TEM ANIMAIS** A existência de estábulo e de uma área exterior de grande dimensão acrescenta possibilidades à propriedade, sujeitas às condições aplicáveis. ** UM PROJETO DE VIDA NO CAMPO** Para quem deseja cultivar, criar, usufruir da natureza ou desenvolver um projeto pessoal. ** UM ATIVO DIFERENCIADO** Uma propriedade de grande dimensão, próxima de uma cidade, com habitação e diversas estruturas de apoio. ### O QUE TORNA ESTA QUINTA DIFERENTE? **Cerca de 5 hectares de terreno** **Moradia renovada** **Apenas 1,5 km do centro da Guarda** **Estábulo** **Garagem** **Várias arrecadações** **Sala em open space com lareira** **Aquecimento central** **Zona de churrasqueira** **Área preparada para piscina** **Boa acessibilidade** **Proximidade da A25** ### UMA PROPRIEDADE PARA CONHECER NO LOCAL Há... #ref:Q-30948

Imóvel localizado na Vela (Guarda), composto por moradia com 300 m² inserida em terreno de 2.637 m², com propriedade murada e água. Trata-se de um ativo para reabilitação total, com potencial para desenvolvimento de 3 a 4 unidades independentes destinadas a alojamento local ou exploração turística. Investimento total estimado (incluindo obras): 190.000€ - 260.000€ Projeto ideal para investidores que procuram valorização e geração de rendimento através de exploração turística. Oportunidade com margem real ideal para quem procura projetos com upside e capacidade de execução. 1. VISÃO GERAL Área de construção: 300 m² Terreno: 2.637 m² Estado: Reabilitação total Propriedade murada com água Posicionamento: Projeto de transformação com criação de múltiplas unidades e forte potencial de rentabilidade. ’disponível por tempo limitado’ ’receção de propostas’ #ref:CAS_258RSKWPT-029732

Moradia T2 com Sótão - Freguesia da Pega, Guarda Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Situada na Freguesia da Pega, no concelho da Guarda, esta moradia de 3 assoalhadas dispõe de acesso ao sótão, oferecendo potencial para aproveitamento adicional de espaço. Inserida num terreno com 591 m², conta ainda com 420 m² de área total de construção, ideal para quem procura um imóvel com boas áreas e potencial de valorização. Imóvel vendido ao abrigo do SIMPLEX, podendo não dispor de licença de utilização. Características principais: Moradia de 3 assoalhadas (T2) Acesso ao sótão Terreno com 591 m² 420 m² de área total de construção Localização tranquila na Freguesia da Pega - Guarda Potencial para remodelação e valorização Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:343161

Granja de ensueño! Situado a las puertas de la ciudad de Guarda, en el pueblo de Sobral da Serra. Terreno con cerca de 8512 m2 con casa en ruinas que faltan en la matriz. Tiene 2 minas de agua, olivares y encinas. Ven a visitarnos sin ningún compromiso y cree que te enamorarás del paisaje. #ref:23010