Casas y Pisos en venta T2 en Guarda, Portugal

# QUINTA DE 5 HECTARES COM MORADIA RENOVADA A 1,5 KM DA GUARDA **50.000 m² DE TERRENO | MORADIA RENOVADA | ESTÁBULO | GARAGEM | ZONA DE CHURRASQUEIRA** **Imagine viver rodeado pela natureza, com 5 hectares de terreno à sua disposição e a cidade a poucos minutos de casa!** Há propriedades que oferecem uma casa. Outras oferecem espaço, liberdade e inúmeras possibilidades. Esta quinta reúne tudo isso numa localização verdadeiramente diferenciadora: a apenas **1,5 km do centro da Guarda**. Com aproximadamente **50.000 m² de terreno**, uma moradia renovada e diversas construções de apoio, esta propriedade é uma oportunidade para quem procura mais do que uma habitação: procura uma forma diferente de viver. ### UMA MORADIA RENOVADA PARA DESFRUTAR A moradia apresenta um ambiente acolhedor e confortável, com: - Sala em open space; - Lareira, ideal para os dias mais frios; - Aquecimento central; - Espaços pensados para o conforto e convívio familiar. Uma casa integrada num cenário de tranquilidade, onde poderá desfrutar da privacidade e do contacto com a natureza. ### 5 HECTARES DE LIBERDADE E POSSIBILIDADES São aproximadamente **50.000 m² de terreno**, uma dimensão que permite imaginar diferentes formas de aproveitar a propriedade. - Criar jardins e espaços de lazer; - Ter animais e usufruir de espaço ao ar livre; - Desenvolver uma horta ou atividades agrícolas; - Criar zonas de convívio e descanso; - Desfrutar de privacidade e contacto direto com a natureza. Um espaço generoso para concretizar projetos pessoais, familiares ou agrícolas, respeitando sempre o enquadramento legal aplicável. ### VÁRIAS ESTRUTURAS QUE FAZEM A DIFERENÇA A propriedade dispõe ainda de: - Estábulo; - Garagem; - Várias arrecadações; - Zona de churrasqueira; - Área preparada para piscina. Um conjunto de estruturas que acrescenta funcionalidade e amplia as possibilidades de utilização da quinta. ### UMA LOCALIZAÇÃO QUE SURPREENDE Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a proximidade à cidade. Apesar de proporcionar um ambiente rural e reservado, encontra-se a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**. Beneficia da proximidade de: - Comércio e supermercados; - Escolas e serviços; - Unidades de saúde; - Restaurantes e espaços de lazer; - Acessos à A25. Pode desfrutar da tranquilidade do campo sem ficar afastado das comodidades urbanas. ### PARA QUEM PROCURA UMA PROPRIEDADE DIFERENTE Esta quinta poderá ser ideal para: - Famílias que desejam espaço, privacidade e qualidade de vida; - Quem sonha viver no campo sem abdicar da cidade; - Pessoas com animais que necessitam de espaço; - Quem procura uma propriedade com terreno para atividades agrícolas; - Compradores que valorizam propriedades rurais com moradia e construções de apoio. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Área total do terreno: aproximadamente 50.000 m²; - Moradia renovada; - Sala em open space; - Lareira; - Aquecimento central; - Estábulo; - Garagem; - Arrecadações; - Churrasqueira; - Área preparada para piscina; - A cerca de 1,5 km do centro da Guarda. ### DESCUBRA PESSOALMENTE O POTENCIAL DESTA QUINTA! Uma propriedade com 5 hectares, moradia renovada e esta proximidade à cidade merece uma visita. **Entre em contacto comigo e venha conhecer aquela que poderá ser a propriedade que procura há tanto tempo.** Germana Cavalcanti (telefone) **QUINTA COM 5 HECTARES | GUARDA** Natureza, espaço e privacidade a poucos minutos da cidade. #ref:Q-30948

QUINTA COM MAIS DE 18 HECTARES | DUAS CASAS | RIBEIRO E NASCENTES Uma propriedade única no topo da Serra da Estrela, com mais de 18 hectares de natureza, tranquilidade e um enorme potencial. Localizada em Videmonte, esta quinta reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: uma área generosa de terreno, duas casas registadas como habitação, água própria, floresta, terrenos de pastagem, privacidade e vistas absolutamente desafogadas sobre a paisagem da Serra da Estrela. A propriedade dispõe de duas casas registadas como habitação, ambas distribuídas por dois pisos: - Casa 1: cerca de 55 m² por piso, num total aproximado de 110 m²; - Casa 2: cerca de 85 m² por piso, num total aproximado de 170 m².No conjunto, as duas casas representam aproximadamente 280 m² distribuídos por quatro pisos, oferecendo uma excelente base para recuperação e adaptação a um projeto de habitação, casa de campo, turismo ou refúgio de montanha, sujeito às respetivas condições e licenças aplicáveis. As casas possuem divisões com placa de cimento, e o local teve eletricidade no passado. UMA PROPRIEDADE COM ÁGUA, FLORESTA E PASTAGEM Os mais de 18 hectares apresentam uma grande diversidade, incluindo pinhal, castanheiros e extensas áreas de pastagem. A presença de um ribeiro e de nascentes acrescenta ainda mais valor e interesse à propriedade, proporcionando água e um ambiente natural particularmente rico. VISTAS QUE SE PERDEM NO HORIZONTE Um dos grandes destaques desta quinta é a sua localização privilegiada e a paisagem completamente desafogada. No topo da Serra da Estrela, o imóvel oferece vistas de tirar o fôlego, num cenário onde predominam a natureza, o silêncio e a sensação de liberdade. É um local sossegado e tranquilo, perfeito para quem procura afastar-se do ritmo das cidades e desfrutar de um verdadeiro contacto com a natureza. E, apesar da sua envolvente rural e da sensação de isolamento, a propriedade beneficia de fácil acesso, permitindo conciliar tranquilidade e acessibilidade. UM PROJETO COM INÚMERAS POSSIBILIDADES Pela sua dimensão, características e localização, esta quinta poderá ser interessante para diferentes projetos, desde uma quinta familiar ou propriedade de lazer, a um projeto agrícola ou florestal, turismo rural ou simplesmente um refúgio privado na Serra da Estrela. Mais de 18 hectares. Duas casas. Ribeiro e nascentes. Pinhal e castanheiros. Pastagem. Vistas extraordinárias. Tranquilidade absoluta. Uma propriedade com identidade própria e um enorme potencial, num dos cenários mais especiais do interior de Portugal. Videmonte Serra da Estrela. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura espaço, natureza e liberdade. #ref:26023

Imóvel localizado na Vela (Guarda), composto por moradia com 300 m² inserida em terreno de 2.637 m², com propriedade murada e água. Trata-se de um ativo para reabilitação total, com potencial para desenvolvimento de 3 a 4 unidades independentes destinadas a alojamento local ou exploração turística. Investimento total estimado (incluindo obras): 190.000€ - 260.000€ Projeto ideal para investidores que procuram valorização e geração de rendimento através de exploração turística. Oportunidade com margem real ideal para quem procura projetos com upside e capacidade de execução. 1. VISÃO GERAL Área de construção: 300 m² Terreno: 2.637 m² Estado: Reabilitação total Propriedade murada com água Posicionamento: Projeto de transformação com criação de múltiplas unidades e forte potencial de rentabilidade. ’disponível por tempo limitado’ ’receção de propostas’ #ref:CAS_258RSKWPT-029732

Moradia T2 com Sótão - Freguesia da Pega, Guarda Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Situada na Freguesia da Pega, no concelho da Guarda, esta moradia de 3 assoalhadas dispõe de acesso ao sótão, oferecendo potencial para aproveitamento adicional de espaço. Inserida num terreno com 591 m², conta ainda com 420 m² de área total de construção, ideal para quem procura um imóvel com boas áreas e potencial de valorização. Imóvel vendido ao abrigo do SIMPLEX, podendo não dispor de licença de utilização. Características principais: Moradia de 3 assoalhadas (T2) Acesso ao sótão Terreno com 591 m² 420 m² de área total de construção Localização tranquila na Freguesia da Pega - Guarda Potencial para remodelação e valorização Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:343161

Moradia a 5 minutos do centro da Guarda! Moradia para restaurar, num local tranquilo e acolhedor! Situa-se numa região que reúne as condições ideais para quem procura habitação, unindo a paz do campo à proximidade da cidade. A imóvel em pedra compõe um enorme potencial, para habitação própria ou para turismo. A sua beleza rústica oferece a oportunidade de adaptar a sua beleza às sua necessidades e exigências. Dispõe de um terreno, onde pode sonhar com uma grande área de lazer, ou quem sabe, aumentar a sua casa de sonho. Visite já este imóvel, situado num local versátil e numa localização privilegiada, com excelentes acessos à Guarda. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02356

Apartamento T2 na Cidade da Guarda Apartamento T2 situado na cidade da Guarda, com 71,65 m² de área bruta privativa, ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel é composto por: -Hall de entrada -Sala -2 quartos -Casa de banho -Cozinha -Despensa Dispõe ainda de arrumos no sótão, proporcionando espaço adicional para organização e arrumação. Uma excelente oportunidade para encontrar a sua próxima casa ou investir numa localização urbana, com proximidade aos principais serviços, comércio e comodidades da cidade da Guarda. Venha conhecer e descubra o potencial deste apartamento! #ref:#AP_G005

Casa inserida em terreno com cerca de 780m2. A casa dispõe de cozinha. dispensa, Hall de entrada e hall interior, sala de jantar, 2 quartos e wc. Exteriormente há logradouros e diversas áreas de arrumação de alfaias agrícolas e apetrechos e casas para animais. #ref:35460135