Casas y Pisos en venta en Lisboa, Portugal, hasta 400.000 €

Este imóvel destaca-se pela remodelação moderna, com materiais de boa qualidade e acabamentos de excelente bom gosto. A cozinha em open space com ilha central oferece um ambiente amplo, funcional e muito agradável, estando totalmente equipada com placa, forno, fogão, exaustor, frigorífico americano, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e termoacumulador. O apartamento dispõe de janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo bom isolamento térmico e acústico, bem como estores elétricos que proporcionam maior conforto e praticidade. A casa de banho apresenta um design moderno e funcional com base de duche. Localizado em Benfica, perto do Centro Comercial Colombo, com comércio local, escolas, serviços e transportes nas proximidades, oferecendo excelente qualidade de vida e fácil acesso a várias zonas da cidade. Ideal para habitação própria ou para investimento. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita !!! Ref Interna: QRHR2395 Homero Ramos - Consultor Imobiliário Marque já a sua visita! Ami: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. (email) ? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt/ #ref:QRHR2395

Apartamento T2 em Benfica - Tranquilidade e Potencial ao Lado do Colombo! Apresentamos este apartamento T2, uma excelente oportunidade situada numa zona muito calma de Benfica, a poucos minutos a pé do Centro Colombo e com acesso direto a transportes, comércio e serviços. Inserido num prédio cuidado, com 2 elevadores e em muito bom estado de conservação, este imóvel é ideal para quem procura uma localização prática e deseja personalizar o seu futuro lar ao seu gosto. Com divisões bem distribuídas e muita luz natural, este apartamento oferece um enorme potencial de valorização. Principais Características: Corredor central com acesso a todas as divisões Despensa funcional para arrumação adicional Sala acolhedora com acesso a varanda, perfeita para momentos de lazer Cozinha com marquise e zona de lavandaria ? esta divisão necessita de alguma intervenção, ideal para remodelar ao seu estilo 2 quartos, ambos com acesso a marquise comum, sendo que um deles possui roupeiro embutido 1 WC completo e espaçoso, com bastante potencial Janelas em alumínio, gás canalizado e intercomunicador Localização de Excelência: Situado numa rua tranquila, com o autocarro da Carris à porta, o apartamento está rodeado por uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, farmácias, escolas, cafés e tudo o que precisa no dia a dia. A poucos passos do Centro Comercial Colombo e com ótimos acessos ao centro de Lisboa. Este é o lar perfeito para quem procura investir numa zona consolidada, tranquila e com todas as comodidades por perto. Venha conhecer o que poderá ser a sua futura casa! Não perca esta oportunidade de criar o lar que sempre imaginou! Ref. interna QRJD2248 AMI: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender casa, nós estamos aqui para o ajudar. O seu sonho é o nosso compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si! Beneficie de um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de crédito registado no Banco de Portugal, nº de registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Resolução de conflitos:centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt #ref:QRJD2248

Refª 7207 Apartamento T2 totalmente remodelado, com vista direta para o rio, situado na Rua do Mato Grosso, na Graça, freguesia de São Vicente. Localizado no 3.º e último andar de um prédio sem elevador, este apartamento com 62 m² de área útil encontra-se atualmente configurado como T1, beneficiando de uma sala ampla, mas mantém a tipologia documental T2 e permite recuperar facilmente a configuração original com dois quartos. A remodelação foi abrangente e incluiu a renovação das canalizações e da instalação elétrica, proporcionando maior conforto e tranquilidade aos futuros proprietários. O imóvel é atualmente composto por: Sala ampla Cozinha com marquise 1 quarto em suíte 2 casas de banho, ambas com base de duche Despensa Destaca-se ainda pela caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente, porta de alta segurança e pela agradável vista direta para o rio. Por se encontrar no último piso, existe ainda a possibilidade de aproveitamento do sótão, nomeadamente para criação de closet, espaço de arrumação ou eventualmente outro quarto, mediante verificação da respetiva viabilidade e das autorizações necessárias. O edifício beneficiou recentemente de intervenções no telhado e na fachada, acrescentando valor e reduzindo a necessidade de obras relevantes nas áreas comuns. Principais características: Tipologia documental T2 Atualmente configurado como T1 62 m² de área útil Totalmente remodelado 1 quarto em suíte 2 casas de banho com base de duche Cozinha com marquise Despensa Vista direta para o rio Caixilharia em PVC com vidro duplo Sistema oscilobatente Canalização renovada Instalação elétrica renovada Porta de alta segurança 3.º e último andar Prédio sem elevador Telhado e fachada recentemente reparados Potencial de aproveitamento do sótão Situado na Graça, numa das zonas mais características de Lisboa, o apartamento beneficia da proximidade ao centro histórico, comércio, serviços, restauração e transportes. Uma oportunidade para quem procura um apartamento remodelado e pronto a habitar, com vista rio e uma configuração interior versátil, numa localização consolidada de Lisboa. ** Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel ** #ref:7207

Vive en el corazón de Lisboa, en uno de los barrios más auténticos y codiciados de la ciudad. Este acogedor apartamento de dos habitaciones, situado en el emblemático Barrio Inglés de Arroios, combina el encanto de la arquitectura tradicional con la comodidad de la vida cotidiana. Situado en la última planta de un edificio típico de Lisboa (sin ascensor), el apartamento cuenta con una excelente iluminación y una agradable vista despejada de la ciudad. La cocina está completamente equipada, lista para usar, y la distribución de las habitaciones proporciona un ambiente cómodo y funcional. La ubicación es uno de los grandes puntos fuertes: a solo unos minutos andando del Metro, tiendas tradicionales, cafeterías, restaurantes, colegios y todos los servicios esenciales, lo que te permite disfrutar de lo mejor que Lisboa tiene para ofrecer. Ideal para vivienda propia o inversión. Características principales: 2 dormitorios en el prestigioso Bairro Inglês, Arroios Última planta Edificio sin ascensor Cocina totalmente equipada Vista abierta sobre la ciudad Brillo excelente Zona central, cerca del transporte, el comercio y los servicios Una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más carismáticos de Lisboa. CE: SCE (teléfono oculto) , válido hasta el 07/07/2036 LU: 285, emitida el 24/01/1933 por CML #ref:APA_1169

Situado en el emblemático Beco do Froes, en una de las zonas más auténticas e históricas de Lisboa, este dúplex T1 es una excelente oportunidad tanto para viviendas propias como para la inversión. Con una superficie total de 72 m², repartida en 42 m² en la planta principal y 30 m² en el entresuelo, el apartamento ofrece una distribución funcional, cómoda y muy utilizada, ideal para quienes desean vivir en el centro histórico de la ciudad o para quienes desean una propiedad con alta demanda turística. La propiedad está completamente amueblada y equipada, lista para mudarse inmediatamente. Actualmente está en alojamiento local activo, con un rendimiento estable y probado (+8%), y puede seguir en funcionamiento o adaptarse fácilmente para uso residencial, según las necesidades del futuro propietario. Situado en un edificio en buen estado, con un condominio organizado, se beneficia de un entorno cuidadoso y tranquilo, en una ubicación única, a solo minutos del Castillo de São Jorge, miradores, tiendas locales, restaurantes y transporte. Características principales: T1 Dúplex 72 m² (42 m² + 30 m²) Totalmente equipada y amueblada Posibilidad de poseer una vivienda o inversión Alojamiento Local Activo con ingresos estables Edificio con condominio organizado Zona histórica y turística del castillo Valor: 325.000 € Una oportunidad versátil en uno de los barrios más carismáticos de Lisboa, ideal para vivir o para monetizar. Para más información o para concertar una visita, por favor contáctanos. #ref:APTJPD011

Apartamento de 2 dormitorios con vistas al río en São Vicente, Lisboa - Totalmente reformado Descubra su nuevo hogar en este apartamento de 2 dormitorios, ubicado en São Vicente, Lisboa, con una impresionante vista sobre el río y un balcón perfecto para relajarse y disfrutar del paisaje. Esta propiedad ha sido completamente reformada, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor para aquellos que buscan comodidad y practicidad. Al entrar, te recibe un recibidor que da acceso a un baño completo, equipado con vajilla suspendida, aportando un toque de elegancia. Los dos dormitorios son amplios y tienen armarios empotrados, lo que garantiza un amplio espacio de almacenamiento. La cocina es un verdadero punto culminante, con muebles blancos que le dan un toque contemporáneo. Equipado con horno, vitrocerámica, campana extractora, microondas, lavavajillas, lavadora, nevera-congelador y calentador de agua, es el espacio ideal para preparar sus comidas con comodidad. La vivienda cuenta con carpintería lacada en blanco, con sistema oscilos-stop y doble acristalamiento, asegurando el aislamiento acústico y térmico. Los techos están adornados con luces LED empotradas, creando una iluminación suave y agradable. Además, dispone de preinstalación de aire acondicionado, lo que permite crear un ambiente fresco en los días más calurosos. Esta propiedad se encuentra en un edificio que ha sido completamente reformado, incluyendo techo, fachadas, electricidad, alcantarillado, plomería y escaleras, garantizando calidad y seguridad. No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio cómodo y moderno. Reserve su visita ahora y venga a conocer su nuevo hogar en São Vicente. #ref:8606

Oportunidad única en el corazón de uno de los barrios más emblemáticos de Lisboa. Apartamento de 2 habitaciones con 30 m² de superficie, situado en la segunda planta de un edificio tradicional, situado en Alfama. La propiedad necesita una renovación, lo que la hace ideal para inversores o para quienes buscan personalizar su propia casa en un entorno histórico y auténtico. Características principales: Tipología: T2 compacto (con gran potencial para su conversión a un T1 de diseño moderno). Superficie: 30m², optimizable. Segunda planta sin ascensor Propiedad que necesita obras Ubicación privilegiada en una zona típica y turística Situada en una zona de gran demanda, su ubicación privilegiada permite disfrutar del fado, los pintorescos callejones y la proximidad al río Tajo. Ideal para quienes valoran la autenticidad y quieren crear una escapada personalizada en el barrio más encantador de la capital. Este apartamento de 30 m² y 2 habitaciones tiene un excelente potencial de inversión, ya sea para viviendas propias o para el mercado de alquiler a medio o largo plazo. No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con un enorme potencial en una de las zonas más emblemáticas de Lisboa. Contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre de 2026. Para más información o para concertar una visita, por favor contáctanos. #ref:APTFIF017

Oportunidad de inversión, zona privilegiada con intensa demanda de alquileres de todas las variedades y fuerte potencial de apreciación. Estudio de 40m2 en excelentes condiciones, cocina equipada y baño moderno. La ubicación histórica ofrece una proximidad sin precedentes a lugares históricos (Castelo de São Jorge, Panteón Nacional), miradores (Graça, Senhora do Monte), áreas de alto tráfico (Rossio, Martim Moniz, Santa Apolónia) con una amplia variedad de transporte público a mano. Los más variados servicios para disfrutar en los alrededores. Hospital de São José a 400 metros. Con el clima tranquilo y el ambiente familiar de un típico barrio portugués. #ref:APTPMS009

Presentamos este acogedor apartamento de una habitación, en la primera planta de un edificio sin ascensor, situado en la tranquila y céntrica Travessa da Estefânia, en pleno corazón de Lisboa. Situada en una zona residencial muy codiciada, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. El apartamento cuenta con un salón luminoso, ideal para momentos de convivencia y descanso, un dormitorio cómodo con buena exposición al sol, cocina equipada y baño funcional. La distribución de los espacios fue diseñada para garantizar la practicidad en la vida cotidiana, haciendo de este T1 una opción muy equilibrada entre comodidad y ubicación. Situada en una de las zonas más céntricas de la ciudad, está rodeada de tiendas tradicionales, supermercados, cafeterías, farmacias, restaurantes y todo tipo de servicios esenciales. La zona de Estefânia es conocida por su excelente red de transporte y su fácil acceso a diversas zonas de Lisboa. En cuanto a accesibilidad, la propiedad se beneficia de excelentes conexiones: A unos 5 minutos andando de la estación de metro Arroios Aproximadamente 10 minutos a pie de la estación de Saldanha Varias paradas de autobús a pocos metros, con conexión directa al centro histórico, Campo Pequeno y otras zonas de la ciudad. Su ubicación también permite llegar rápidamente al Instituto Superior Técnico, al Hospital Doña Estefânia y a zonas como la Avenida Almirante Reis, Saldanha y Baixa de Lisboa, lo que convierte a este apartamento en una excelente opción tanto para vivienda propia como para la inversión, especialmente en el mercado de alquiler. Si buscas vivir en el centro de Lisboa con calidad de vida, movilidad y todo a tu alrededor, esta es una excelente oportunidad. ¡Reserva tu visita ahora! #ref:APTJL135

Apresentamos este fantástico apartamento T2 em Benfica, totalmente remodelado, com canalização e instalação elétrica novas, pensado para oferecer conforto, modernidade e funcionalidade. O imóvel dispõe de uma ampla e luminosa sala em open space com cozinha integrada, totalmente equipada com frigorífico americano, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Conta ainda com dois quartos confortáveis e uma casa de banho moderna, com acabamentos de qualidade. Inserido em prédio em bom estado de conservação, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, junto ao Hospital da Luz Lisboa e ao Centro Colombo, com excelentes acessos a transportes públicos e principais vias rodoviárias. Na envolvente encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas e espaços verdes, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita! **** Fully Renovated 2-Bedroom Apartment in Benfica | Prime Location in Lisbon Discover this fantastic fully renovated 2-bedroom apartment in Benfica, perfect for those seeking comfort, modern living, and a strategic location in Lisbon. The property features brand-new plumbing and electrical systems, offering a bright and spacious open-plan living room with a fully equipped kitchen, including an American-style fridge, hob, oven, extractor fan, microwave, washing machine, and dishwasher. It also includes two comfortable bedrooms and a modern bathroom with quality finishes. Ideally located near Hospital da Luz Lisboa and Centro Colombo, with excellent access to public transport, main roads, shops, services, schools, and green areas. Perfect for both private living or as a secure investment opportunity. #ref:A218

Apartamento T2 de Charme com Terraço em São Vicente Totalmente Renovado, Mobilado e Equipado!! Descubra este fantástico apartamento, onde o conforto e a modernidade se encontram, pronto a habitar e pensado para proporcionar uma experiência única! Bairro familiar, residencial e com vários pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes zona central, facilidade de acessos. Excelente localização, perto de transportes públicos, a dois minutos da Estação de Santa Apolónia, e vários equipamentos sociais, Bancos, Escolas, Etc. O apartamento distribui-se da seguinte forma: * Sala comum em open space com a cozinha com varanda aberta, * Casa de banho, * Dois quartos ambos com roupeiros embutidos. Características gerais do apartamento: * Pré-Instalação de Ar Condicionado, * Cozinha equipada com electrodomésticos (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado), * Termo Acumulador, * Tetos falsos em todas as divisões com focos embutidos (em leds), * Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes, * Porta blindada, * Apartamento com duas frentes, * Terraço. Descrição do Bairro: VIVER em São VICENTE É... Mergulhar na alma histórica da cidade. Com as suas ruas estreitas e calçadas de pedra, este bairro oferece uma atmosfera tranquila, marcada por tradições e vistas deslumbrantes sobre o Tejo. Aqui convivem edifícios antigos, miradouros encantadores e monumentos emblemáticos como o Panteão Nacional e o Mosteiro de São Vicente de Fora. O ritmo de vida é mais calmo, com vizinhança acolhedora e mercados locais, como a Feira da Ladra, que trazem vida ao bairro. Apesar do ar tradicional, São Vicente está bem conectado ao centro e atrai tanto lisboetas quanto novos moradores em busca de autenticidade e charme. Nota: As fotografias apresentadas referem-se a imóveis remodelados pelo mesmo proprietário, servindo apenas como referência em termos de materiais e acabamentos. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tlm.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si! #ref:CD.11480.(A)

Apartamento T1 renovado, com Licença de Alojamento Local ( AL) para venda, situado em Arroios, junto ao mercado do Forno do Tijolo e do Largo do Intendente, numa zona central, bem servida de comércio e serviços, transportes públicos, escolas, espaços verdes, a poucos minutos do Miradouro da Senhora do Monte e da Avenida Almirante Reis, Martim Moniz e Rossio. Este imóvel, com 50 m2 de área bruta privativa, encontra-se no terceiro andar de um prédio tradicional em bom estado de conservação e sem elevador, é composto por uma sala luminosa, uma cozinha com zona de refeições, um quarto e uma casa de banho com duche e janela. A cozinha está equipada com eletrodomésticos essenciais e foi pensada para oferecer funcionalidade e conforto. O pavimento em madeira confere ao espaço um ambiente acolhedor e moderno. Características: - Cozinha equipada - Pavimento em madeira - Zona de refeições integrada na cozinha - Apartamento recentemente remodelado - Boa exposição solar Nesta zona poderá desfrutar de palácios e palacetes (Palacete da Estefânia, Palácio Sotto Mayor) da Igreja dos Anjos, escolas (Escola Secundária de Camões, antigo Liceu Camões e Universidade Autónoma de Lisboa) do Hospital de Santo António dos Capuchos, do Cinema Império e do Chafariz Neptuno no Largo de Dona Estefânia, assim como usufruir de diversos restaurantes e comércio tradicional. Graças à sua centralidade, dispõe de uma vasta rede de transportes (metro e autocarros Carris) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa, fazendo deste imóvel um excelente investimento para arrendamento de longa duração, assim como habitação própria com uma vida confortável no centro da cidade. #ref:PROP-33307

Espaço comercial convertido num apartamento T3! Localizado nas ruas mais emblemáticas e prestigiadas da cidade, este imóvel beneficia de uma localização absolutamente privilegiada, onde o charme histórico se cruza com a energia vibrante do Design District de Santos e a exclusividade da Lapa. Este fantástico apartamento duplex T3, com 80 m² de área privativa, combina o charme da traça lisboeta com uma remodelação integral de excelência concluída em 2026. Ao nível da entrada independente pela rua, é recebido por uma suíte luxuosa. Este espaço versátil é perfeito para um quarto principal, um escritório independente ou um atelier de trabalho. No piso inferior, surpreende-se com uma cave de pé-direito elevado e excelente luminosidade natural em todas as divisões. Este piso distribui-se por uma sala e cozinha totalmente equipada em open space, dois quartos acolhedores e uma casa de banho completa. Todo o imóvel foi renovado de raiz (canalização, eletricidade, pavimentos e acabamentos) e conta com um projeto de iluminação que amplifica a sensação de espaço e conforto. A poucos passos da frente ribeirinha, de transportes, comércio local e restaurantes premium. Venha conhecer e quem sabe viver ou investir numa das zonas mais dinâmicas e desejadas de Lisboa! Nota: O imóvel será vendido com afetação comercial. Agende já a sua visita! #ref:KWPT-037610

T3 | 80 m² | REMODELACIÓN TOTAL | CALLE GUALDIM PAIS | PENHA DE FRANÇA | LISBOA 3ª planta sin ascensor UNA OPORTUNIDAD DE REHABILITACIÓN EN UNA ZONA DE LISBOA EN TRANSFORMACIÓN En la Calle Gualdim Pais, en Penha de França, se encuentra este apartamento T3 de 80 m², ubicado en un edificio tradicional construido en 1937. Se trata de una propiedad que requiere una remodelación integral, pero que presenta una combinación particularmente interesante entre superficie, tipología, elementos exteriores y localización. El apartamento dispone actualmente de tres dormitorios, un baño, sala, cocina, una pequeña terraza y un marquesina en la parte posterior, actualmente cerrada. Uno de los dormitorios es interior, elemento que deberá ser considerado en el desarrollo del futuro proyecto de remodelación. UN APARTAMENTO PARA TRANSFORMAR El estado actual de la propiedad la hace especialmente indicada para quién busca una oportunidad de rehabilitación y desea desarrollar un proyecto desde cero. La actual configuración T3 permite estudiar diferentes soluciones de organización del espacio, siempre en función de las características técnicas de la propiedad y del proyecto que se desarrolle. La pequeña terraza y el marquesina posterior constituyen elementos adicionales que podrán ser valorados en el proyecto de renovación. El apartamento se encuentra en un edificio de 1937, sin ascensor, característica coherente con la época de construcción y que deberá naturalmente ser considerada por el futuro propietario. UNA LOCALIZACIÓN CON UNA NUEVA DINÁMICA Penha de França combina el carácter de una zona residencial tradicional de Lisboa con una creciente dinámica de recualificación urbana. En el entorno de la Calle Penha de França está en curso una intervención municipal de recualificación del espacio público, abarcando parcialmente la Calle Penha de França, la Avenida General Roçadas y el Camino de Baixo da Penha. La intervención, en un área aproximada de 4.900 m² y con una inversión municipal de aproximadamente 1 millón de euros, prevé mejoras en la seguridad y accesibilidad peatonal, iluminación pública, espacios verdes, zonas de estancia, mobiliario urbano y calmado de tráfico. También merece especial destaque el proyecto del Tranvía Rápido 16E, actualmente en proceso de consulta pública, que prevé una nueva conexión entre la Praça do Comércio y el Parque Tejo, sirviendo seis freguesias, entre las cuales Penha de França, Beato y Marvila. El proyecto prevé un sistema en canal 100% dedicado y representa una inversión prevista de aproximadamente 160 millones de euros. Este conjunto de intervenciones se enmarca en una transformación más amplia de la zona oriental de Lisboa, con inversión en movilidad, espacio público, accesibilidad y renovación urbana. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN O HABITACIÓN Con un precio de 249.000 €, la propiedad representa un valor de aproximadamente 3.112 €/m². La necesidad de remodelación debe ser considerada como parte integral de la oportunidad: el futuro propietario podrá definir la distribución, materiales y soluciones de confort de acuerdo con su objetivo final. La existencia de propiedades T3 remodeladas actualmente anunciadas en Penha de França por valores sustancialmente superiores refuerza el interés de una estrategia de adquisición y rehabilitación, aunque el valor final dependa naturalmente del proyecto, calidad de la obra, características de la propiedad y condiciones futuras del mercado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES T3 80 m² 3 dormitorios 1 dormitorio interior 1 baño Pequeña terraza Marquesina posterior cerrada Edificio de 1937 3ª planta sin ascensor Requiere remodelación integral Calle Gualdim Pais Penha de França Precio: 249.000 € Una base tradicional de Lisboa con espacio para crear un proyecto completamente nuevo. Una oportunidad para transformar 80 m² en un apartamento contemporáneo, en una zona consolidada de la ciudad e inserta en un contexto de progresiva recualificación urbana. #ref: 1025829

Localização: Calçada Poço dos Mouros, Penha de França. O Ninho do Colecionador: Quando o Tempo Ganha Raízes! Bem-vindo ao Ninho do Colecionador. Antes de entrar, um pequeno aviso de cortesia: o desafio começa logo na soleira da porta. Aqui, subir ao terceiro andar é um exercício de paciência e cardio, já que o elevador ainda pertence ao domínio da futurologia. É um prédio de 1920, robusto, com paredes de 70 centímetros que nos dão aquela segurança de quem sabe que, se o mundo lá fora decidir acelerar demais, aqui o tempo tropeça e pede licença para entrar. Dois Séculos em Oitenta Metros Quadrados Ao cruzar a porta, percebemos rapidamente que esta não é uma ’casa comum’ de revista. - A Curadoria: Não se trata de acumulação, mas de uma reunião afetiva de objetos restaurados, ramificações familiares e fragmentos de um passado que se quer vivo. - O Espaço: Se houvesse mais paredes, haveria certamente mais histórias penduradas. O chão de madeira apresenta a autoridade de quem já viu passar várias gerações e o pé-direito alto (310cm)deixa a luz da manhã entrar com um brilho que só as casas com alma possuem. A Tela em Branco (ou Amarela) Há um exercício curioso a fazer: fechar os olhos e imaginar este apartamento vazio. Visualize as paredes atualmente vestidas de memórias como uma tela em branco (neste caso, num tom de amarelo persistente). Retirados os relicários, o que sobra é a estrutura pura: o charme do original, a luz suave da tarde e o potencial para um novo capítulo. Quem será o próximo autor desta narrativa? Qual será a configuração deste palco? O convite é para que o próximo restauro seja o da sua imaginação. Alguns números: Apartamento de 5 assoalhadas, com 80m2 de área bruta (60m2 de área útil), transformado neste momento num T1 + 1, reservando 4 assoalhadas para sala. 1 Casa de banho completa 1 cozinha 1 marquise comprida a nascente + 1 varanda a poente. Exposição solar: Nascente / Poente O imóvel encontra-se em bom estado usado e habitável. Poderá ser transformado num T2 ou T3. A maior parte do imóvel ainda é de origem, mas remodelada em 2003. Mantém muitos aspectos da época de início do século XX. O prédio apresenta-se em excelente estado para um edifício com mais de 100 anos e recebeu em 2022 uma escada completamente nova. O condomínio é de 29€. Na Keller Williams fazemos partilha de negócio com todas as agências imobiliárias, sem exceção, numa ótica de 50/50 #ref:KWPT-040430

Investir em Alfama - T1 renovado, último piso, vista de rio, em zona de forte procura Poucas zonas em Lisboa são tão sólidas como Alfama. Este T1 renovado, no último piso e com vista sobre o Tejo, é o tipo de imóvel que se arrenda bem e mantém valor: bem localizado, pronto a usar e num dos bairros mais procurados e visitados da cidade. Com cerca de 43 m² totalmente renovados, no Beco do Penabuquel, fica a curta distância do Castelo, da Sé, dos miradouros, do Museu do Fado, de Santa Apolónia, do metro e da Baixa. Uma zona central, com procura constante ao longo de todo o ano, tanto para habitação como para estadias de média duração. Encontra-se atualmente em exploração como Alojamento Local licenciado, com um histórico que comprova o desempenho e a atratividade do imóvel. Pela localização, tipologia e estado, reúne excelentes condições de arrendamento e um sólido potencial de valorização a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara: um imóvel renovado, com vista de rio, num dos endereços mais emblemáticos e resilientes do mercado de Lisboa. Agende já a sua visita - sem qualquer compromisso. Estamos aqui para ajudar. Precisa de apoio no financiamento? Temos uma equipa especializada que trata de todo o processo de crédito habitação por si, de forma completamente gratuita. Apresentamos-lhe as melhores condições junto das principais entidades bancárias, sem complicações. Somos intermediários de crédito vinculados, certificados pelo Banco de Portugal. #ref:C0444-00929

Excelente Apartamento T3 Renovado - Logradouro Privativo com Jardim Junto ao Rio Tejo! Apresentamos este magnífico apartamento T3, totalmente renovado, localizado no Beato, uma das zonas de maior valorização de Lisboa, a poucos minutos da frente ribeirinha. É um excelente exemplo de um imóvel onde o conforto, a qualidade e a localização se unem na perfeição. Renovado recentemente com materiais de qualidade e um cuidado especial nos acabamentos, este imóvel alia conforto, funcionalidade e um estilo contemporâneo. Toda a canalização e a instalação elétrica foram substituídas, garantindo maior segurança, eficiência e tranquilidade aos futuros proprietários. Permitindo-lhes entrar numa casa pronta a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção. A sua privilegiada exposição solar nascente/poente proporciona uma luminosidade extraordinária ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão e criando uma atmosfera quente e confortável em qualquer estação do ano. Um dos destaques deste imóvel é o agradável logradouro privativo, um verdadeiro refúgio no coração da cidade. Um espaço perfeito para desfrutar de um jardim, criar uma zona de refeições ao ar livre e momentos de convívio em família e com amigos. Características principais: - Apartamento T3 totalmente renovado; - Ar condicionado - Canalização e eletricidade completamente novas; - Renovação de qualidade, com bom gosto e excelentes acabamentos; - Exposição solar nascente/poente; - Logradouro privativo com jardim e zona de lazer; - Excelente luminosidade natural; - Localização privilegiada junto ao rio Tejo. O Beato é um dos bairros mais dinâmicos e promissores de Lisboa, conjugando a autenticidade dos bairros tradicionais com uma forte renovação urbana. Hoje, o Beato é reconhecido como um dos bairros mais promissores de Lisboa, tendo conquistado a preferência de algumas figuras públicas portuguesas, empresários, famílias, graças à sua localização privilegiada, ambiente tranquilo e elevada qualidade de vida. A proximidade ao rio Tejo convida a passeios ao ar livre, enquanto a oferta de comércio, serviços, restaurantes, espaços culturais e zonas de lazer proporciona uma excelente qualidade de vida. A localização deste apartamento é igualmente privilegiada pela proximidade de várias escolas, berçário, centro de saúde, novo Hospital (em construção), transportes públicos, supermercados e acessos rápidos às principais vias da cidade, tornando este apartamento ideal para famílias ou para quem procura viver numa zona tranquila, sem abdicar da proximidade ao centro de Lisboa. Se procura um apartamento modernizado, pronto a habitar, com espaço exterior e numa localização em crescente valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar no Beato. Sarita Carvalho Predimed Prime Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062145

Apartamento T2 totalmente remodelado, Situado a apenas 3 minutos do Hospital da Luz e do Centro Comercial Colombo, este imóvel beneficia de uma ampla oferta de comércio e serviços, bem como excelentes acessos à CRIL, CREL e IC19. Localizado num rés-do-chão de um prédio em bom estado de conservação e com duas frentes, o apartamento será entregue totalmente remodelado pelo atual proprietário, permitindo-lhe usufruir de um lar confortável e a estrear. Composto por: Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa, frigorífico americano Sala em Open space 2 Quartos Casa de banho completa com base de duche O imóvel conta ainda com janelas em PVC com vidro duplo e estores elétricos, tetos falsos, soalho flutuante. Ideal para investimento ou habitação própria. A DOMMUS é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Agende já a sua visita! DOMMUS IMOBILIÁRIA MMuito mais que uma casa! #ref:APA_658

Apresentamos este fantástico apartamento remodelado, situado no último piso de um prédio de traça tradicional, localizado na freguesia de São Vicente, em Lisboa. Com uma localização privilegiada e vista direta para o rio, este imóvel reúne o charme de uma zona histórica da cidade com o conforto e a funcionalidade de uma remodelação recente, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento encontra-se atualmente transformado num T1, proporcionando uma sala ampla e confortável, mas mantém a possibilidade de ser facilmente convertido novamente na sua configuração original de T2, permitindo adaptar o espaço às necessidades do futuro proprietário. O apartamento é composto por: Sala ampla e luminosa; Cozinha funcional com acesso a marquise; Quarto em suíte; Duas casas de banho, ambas equipadas com base de duche; Despensa; Possibilidade de aproveitamento do sótão. Um dos grandes destaques deste imóvel é precisamente o potencial de aproveitamento do espaço existente, nomeadamente do sótão, que poderá ser utilizado para criar um closet, espaço de arrumação ou, mediante as necessárias condições e autorizações, um quarto adicional. O imóvel foi alvo de uma remodelação abrangente, tendo sido renovadas a canalização e a instalação elétrica, proporcionando maior conforto e tranquilidade aos futuros proprietários. O prédio beneficiou também de intervenções recentes, nomeadamente reparação do telhado e da fachada, representando uma importante mais-valia para o imóvel e para a conservação do edifício. Situado no último piso, o apartamento beneficia de maior privacidade e de uma agradável exposição sobre a envolvente, destacando-se sobretudo pela sua vista para o rio. São Vicente é uma das zonas mais tradicionais e carismáticas de Lisboa, conhecida pelo seu ambiente residencial, pelas ruas históricas e pela proximidade de alguns dos locais mais emblemáticos da cidade. Não perca esta oportunidade de conhecer um apartamento com características únicas, vista rio e grande potencial de valorização e adaptação numa das zonas mais históricas e procuradas de Lisboa. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel! A informação disponibilizada, embora rigorosa, deverá ser objeto de confirmação e não possui caráter vinculativo. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMSR-6 OM Living - A gestão Inteligente do seu património! #ref:OMSR-6

Situado na charmosa Travessa da Arrochela, entre São Bento, Príncipe Real e Santos, este apartamento T1 beneficia de uma localização privilegiada no coração de Lisboa. Inserido num edifício histórico, combina a autenticidade da arquitetura tradicional com o conforto da modernização, estando a poucos passos de cafés, restaurantes, comércio local e transporte público. Características do imóvel: - Sala em open space com a cozinha - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG - Quarto com boa iluminação - Casa de banho moderna com base de duche - Ar condicionado em todo o apartamento - Duas entradas: uma entrada independente direta para o apartamento e outra pela zona comum do prédio Localização: - Situado entre São Bento, Príncipe Real e Santos, encontrando-se numa das áreas mais trendy e culturais de Lisboa - Próximo de restaurantes, cafés, comércio local e transportes públicos - A curta distância da zona ribeirinha, do Cais do Sodré e do Time Out Market - Excelente acessibilidade ao centro histórico e às principais vias da cidade - Estacionamento com dístico de residente na rua ou com avença num parque público a 20m (Convento de Jesus) #ref:KWPT-035962

Descubra este acolhedor apartamento T2, localizado em pleno coração de São Domingos de Benfica, numa zona central e extremamente conveniente, com transportes, comércio e serviços literalmente à porta de casa. O imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural, tornando o espaço confortável e agradável ao longo do dia. O apartamento é composto por: Sala luminosa Cozinha funcional Casa de banho com base de duche 2 quartos Despensa para arrumação extra Perfeito para quem procura praticidade, proximidade a tudo e um investimento seguro numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto. #ref:Citage 280/25