Maisons et appartements à vendre au Lisbonne, Portugal, jusqu'à 400.000 €

Este imóvel destaca-se pela remodelação moderna, com materiais de boa qualidade e acabamentos de excelente bom gosto. A cozinha em open space com ilha central oferece um ambiente amplo, funcional e muito agradável, estando totalmente equipada com placa, forno, fogão, exaustor, frigorífico americano, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e termoacumulador. O apartamento dispõe de janelas em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, garantindo bom isolamento térmico e acústico, bem como estores elétricos que proporcionam maior conforto e praticidade. A casa de banho apresenta um design moderno e funcional com base de duche. Localizado em Benfica, perto do Centro Comercial Colombo, com comércio local, escolas, serviços e transportes nas proximidades, oferecendo excelente qualidade de vida e fácil acesso a várias zonas da cidade. Ideal para habitação própria ou para investimento. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita !!! Ref Interna: QRHR2395 Homero Ramos - Consultor Imobiliário Marque já a sua visita! Ami: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. (email) ? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt/ #ref:QRHR2395

Apartamento T2 em Benfica - Tranquilidade e Potencial ao Lado do Colombo! Apresentamos este apartamento T2, uma excelente oportunidade situada numa zona muito calma de Benfica, a poucos minutos a pé do Centro Colombo e com acesso direto a transportes, comércio e serviços. Inserido num prédio cuidado, com 2 elevadores e em muito bom estado de conservação, este imóvel é ideal para quem procura uma localização prática e deseja personalizar o seu futuro lar ao seu gosto. Com divisões bem distribuídas e muita luz natural, este apartamento oferece um enorme potencial de valorização. Principais Características: Corredor central com acesso a todas as divisões Despensa funcional para arrumação adicional Sala acolhedora com acesso a varanda, perfeita para momentos de lazer Cozinha com marquise e zona de lavandaria ? esta divisão necessita de alguma intervenção, ideal para remodelar ao seu estilo 2 quartos, ambos com acesso a marquise comum, sendo que um deles possui roupeiro embutido 1 WC completo e espaçoso, com bastante potencial Janelas em alumínio, gás canalizado e intercomunicador Localização de Excelência: Situado numa rua tranquila, com o autocarro da Carris à porta, o apartamento está rodeado por uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, farmácias, escolas, cafés e tudo o que precisa no dia a dia. A poucos passos do Centro Comercial Colombo e com ótimos acessos ao centro de Lisboa. Este é o lar perfeito para quem procura investir numa zona consolidada, tranquila e com todas as comodidades por perto. Venha conhecer o que poderá ser a sua futura casa! Não perca esta oportunidade de criar o lar que sempre imaginou! Ref. interna QRJD2248 AMI: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender casa, nós estamos aqui para o ajudar. O seu sonho é o nosso compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook: Quality Real Estate Instagram: @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos de tudo por si! Beneficie de um serviço de intermediação de crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de crédito registado no Banco de Portugal, nº de registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Resolução de conflitos:centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt #ref:QRJD2248

Refª 7207 Apartamento T2 totalmente remodelado, com vista direta para o rio, situado na Rua do Mato Grosso, na Graça, freguesia de São Vicente. Localizado no 3.º e último andar de um prédio sem elevador, este apartamento com 62 m² de área útil encontra-se atualmente configurado como T1, beneficiando de uma sala ampla, mas mantém a tipologia documental T2 e permite recuperar facilmente a configuração original com dois quartos. A remodelação foi abrangente e incluiu a renovação das canalizações e da instalação elétrica, proporcionando maior conforto e tranquilidade aos futuros proprietários. O imóvel é atualmente composto por: Sala ampla Cozinha com marquise 1 quarto em suíte 2 casas de banho, ambas com base de duche Despensa Destaca-se ainda pela caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente, porta de alta segurança e pela agradável vista direta para o rio. Por se encontrar no último piso, existe ainda a possibilidade de aproveitamento do sótão, nomeadamente para criação de closet, espaço de arrumação ou eventualmente outro quarto, mediante verificação da respetiva viabilidade e das autorizações necessárias. O edifício beneficiou recentemente de intervenções no telhado e na fachada, acrescentando valor e reduzindo a necessidade de obras relevantes nas áreas comuns. Principais características: Tipologia documental T2 Atualmente configurado como T1 62 m² de área útil Totalmente remodelado 1 quarto em suíte 2 casas de banho com base de duche Cozinha com marquise Despensa Vista direta para o rio Caixilharia em PVC com vidro duplo Sistema oscilobatente Canalização renovada Instalação elétrica renovada Porta de alta segurança 3.º e último andar Prédio sem elevador Telhado e fachada recentemente reparados Potencial de aproveitamento do sótão Situado na Graça, numa das zonas mais características de Lisboa, o apartamento beneficia da proximidade ao centro histórico, comércio, serviços, restauração e transportes. Uma oportunidade para quem procura um apartamento remodelado e pronto a habitar, com vista rio e uma configuração interior versátil, numa localização consolidada de Lisboa. ** Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel ** #ref:7207

Appartement 2 chambres à vendre à côté du belvédère São Pedro de Alcântara Découvrez ce charmant appartement de 2 chambres, de 60,32 m², situé au cœur du centre historique de Lisbonne, dans un emplacement privilégié entre Príncipe Real, Chiado et Bairro Alto, à seulement 100 mètres du célèbre Miradouro de São Pedro de Alcântara. Installée dans un bâtiment entièrement réhabilité, composé de seulement cinq appartements exclusifs, de typologies T1 et T2, un par étage, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. L’appartement bénéficie d’une bonne lumière naturelle et d’une distribution fonctionnelle et accueillante. La cuisine, ouverte sur le salon, offre une atmosphère agréable et accueillante. Il dispose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un petit balcon et de placards intégrés, et il est en bon état. L’emplacement est, sans aucun doute, l’un de ses plus grands atots. Au nord se trouve Príncipe Real, l’un des quartiers les plus cosmopolites et recherchés de Lisbonne, connu pour ses restaurants, boutiques, hôtels, le jardin botanique et le belvédère São Pedro de Alcântara. Au sud, le Bairro Alto, avec son authenticité, sa diversité gastronomique et sa proximité avec le fleuve Tage, offre toute la dynamique et l’animation caractéristiques du centre-ville. Bien qu’il soit situé dans un quartier central et dynamique, l’appartement est situé dans une rue calme sans bars, offrant un environnement plus calme et confortable. En raison de ses caractéristiques et de son emplacement, ce bien représente une excellente opportunité tant pour le logement propre que pour l’investissement, avec un potentiel de location à moyen ou long terme, destinée notamment aux jeunes professionnels, nationaux ou internationaux. Une occasion unique d’acquérir une propriété dans l’un des lieux les plus emblématiques de Lisbonne, où le charme historique, la centralité et la tranquillité se rencontrent. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cet appartement au cœur de Lisbonne. #ref:D3442

Appartement T2 Entièrement Rénové à Penha de França, Lisbonne~Appartement de deux chambres entièrement rénové, situé au premier étage dun immeuble en excellent état de conservation, à Penha de França, Lisbonne.~~Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme, sûr et bien desservi, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en restant à proximité du centre-ville.~~À propos du quartier~Penha de França est une paroisse traditionnelle et très recherchée de Lisbonne, connue pour son atmosphère résidentielle ainsi que pour ses nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, écoles, pharmacies et services essentiels.~~Sa situation permet daccéder facilement aux principaux quartiers de la ville, notamment :~~Centre-ville de Lisbonne~Baixa~Graça~Arroios~Alameda~Parque das Nações~Plusieurs options de transports publics se trouvent à proximité, notamment des lignes de bus, ainsi quun accès pratique aux principaux axes routiers.~~Le quartier dispose également despaces verts, déquipements culturels, de supermarchés et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.~~Caractéristiques de limmeuble~Façade récemment repeinte~Toiture entièrement remplacée~Réseau dassainissement rénové~Caractéristiques de lappartement~Rénovation complète de fond en comble~Installation électrique entièrement neuve~Fenêtres en PVC avec double vitrage dans toutes les pièces~Excellente isolation thermique et acoustique~Très belle luminosité naturelle~Salle de bains avec baignoire~Salle de bains avec une grande fenêtre~Volets roulants électriques~Finitions de grande qualité dans tout lappartement~Électroménager encastré Bosch~Distribution fonctionnelle~Espaces bien optimisés~Localisation~Penha de França, Lisbonne~Quartier résidentiel calme et bien desservi~Bon accès aux transports publics~Commerces de proximité, supermarchés, écoles, pharmacies et services à proximité~Accès facile au centre-ville de Lisbonne et aux principaux quartiers de la ville~Un bien lumineux, moderne et prêt à emménager, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire, situé dans lun des quartiers résidentiels les plus agréables et authentiques de Lisbonne. #ref:PF41585

Appartement de 2 chambres à Penha de França - Vila Rosário, Lisbonne.~~Au cœur de Lisbonne, dans le quartier exclusif de Vila Rosário, Penha de França, se trouve cet appartement de 2 chambres à coucher, conçu pour ceux qui apprécient le confort, le design et une situation privilégiée.~~Caractéristiques principales :~ Deux chambres à coucher, avec une excellente lumière et des finitions de haute qualité, créant une atmosphère confortable et raffinée.~ Salon élégant et spacieux, idéal pour les loisirs ou pour recevoir les amis et la famille.~ Cuisine moderne et entièrement équipée, où fonctionnalité et design se rencontrent pour une excellente expérience culinaire.~ Système de climatisation garantissant un confort thermique maximal tout au long de l`année.~ Situation centrale dans la ville, permettant une expérience urbaine paisible et inspirante.~~Située dans un quartier historique et dynamique, cette propriété offre un accès facile au centre financier de Lisbonne, ainsi qu`à un large éventail de lieux culturels, de restaurants renommés et d`espaces verts. Un investissement sûr, parfait pour ceux qui recherchent l`exclusivité, la qualité de vie et l`appréciation de la propriété.~~Réservez votre visite et découvrez ce havre urbain d`excellence ! #ref:PF35797

Appartement 4 pièces en duplex, dans un immeuble entièrement rénové, à São Vicente. ~Au 2ème étage, sans ascenseur. ~Appartement dune surface de 80 m2, se prolongeant sur le grenier aménagé, au niveau 2.~Comprenant :~Niveau 1~- Hall ~- Toilettes~- Salon et cuisine en espace ouvert~Niveau 2~- 2 chambres avec placards, orientées à l`est avec vue sur le Tage ~- 1 chambre à l`ouest ~- Salle de bains avec fenêtre commune aux chambres~Situé à côté du centre historique et cosmopolite de Lisbonne, Graça est l`un des quartiers les plus inspirants de Lisbonne. Il est entouré de rues typiques, du quartier Alfama et Rossio. ~Le quartier Graça abrite certains des principaux monuments historiques, tels que le Panthéon, le monastère de São Vicente de Fora, le château de São Jorge, des rues commerçantes et des cafés célèbres, des maisons de fado et des restaurants, sans oublier les excellentes possibilités de transport. À 200 mètres de la station de métro Santa Apolónia.~Cet Appartement est loué, idéal pour ceux qui recherchent un investissement avec une rentabilité immédiate !~Porta da Frente Christie`s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L`agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie`s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie`s est d`assurer un service d`excellence à tous ses clients. #ref:PF30214

’Charmant appartement deux pièces, dune surface de plancher de 43 mètres carrés, qui reflète l`excellence du design moderne, pour une expérience de vie unique au cœur de Lisbonne.~Découvrez le confort de la vie contemporaine et de cet appartement dans le nouveau bâtiment ESTRELA. ~~Cet appartement, dans le prestigieux bâtiment ESTRELA, a été soigneusement planifié pour offrir un style de vie urbain et sophistiqué. Avec un agencement intelligent, chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. ~~Le bâtiment ESTRELA se distingue par la qualité de sa construction, ainsi que par son souci du détail et ses matériaux de haute qualité. L`atmosphère moderne et cosy du 2 pièces est renforcée par la lumière du jour qui inonde les espaces.~~Ce bâtiment est plus quun lieu de vie, c`est un style de vie. Profitez du confort d`un appartement 2 pièces conçu pour répondre aux exigences contemporaines, proposant un refuge urbain dans l`un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne. ~~De plus, le bâtiment ESTRELA se trouve à un emplacement stratégique, dans le quartier Janelas Verdes de Lisbonne, à proximité de diverses commodités, services et d`une large offre culturelle. Avec un accès facile aux transports en commun et une variété d`options de loisirs et de divertissement, cest le choix parfait pour ceux qui recherchent l`harmonie entre la vie urbaine et la commodité. Et avec le Tage si proche !~~Ne manquez pas loccasion dacheter un appartement dans ce nouveau bâtiment en cours de construction. Si vous recherchez un 2 pièces élégant et contemporain au cœur de Lisbonne, ESTRELA est la réponse. ~~Planifiez une réunion et une visite pour découvrir votre nouveau logement, en plein épicentre du charme de Lisbonne.~~Porta da Frente Christie`s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L`agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie`s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie`s est d`assurer un service d`excellence à tous ses clients.~’ #ref:PF32528

A Inicial D convida-o a visitar este T2 no Lumiar/Lisboa. Zona bem servida de todo o tipo de comércio e serviços. Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita. Obrigado #ref:APA_593

’Charmant appartement 2 + 1 pièces, dune surface de plancher de 68 mètres carrés, qui reflète l`excellence du design moderne, pour une expérience de vie unique au cœur de Lisbonne.~Découvrez le confort de la vie contemporaine et de cet appartement dans le nouveau bâtiment RED, en plein centre historique de la ville de Lisbonne, à la limite entre 3 quartiers historiques de la capitale, à savoir Castelo, Alfama et Graça. ~~Cet appartement, dans le prestigieux bâtiment RED, a été soigneusement planifié pour offrir un style de vie urbain et sophistiqué. Avec un agencement intelligent, chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. ~~Le bâtiment RED se distingue par la qualité de sa construction, ainsi que par son souci du détail et ses matériaux de haute qualité. L`atmosphère moderne et cosy de ce 2 + 1 pièces est renforcée par la lumière du jour qui inonde les espaces.~~Ce bâtiment est plus quun lieu de vie, c`est un style de vie. Profitez du confort d`un appartement 2 + 1 pièces conçu pour répondre aux exigences contemporaines, proposant un refuge urbain dans l`un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne. ~~De plus, le bâtiment RED se trouve à un emplacement stratégique, près de 3 quartiers qui se prolongent jusquà Baixa, à proximité de diverses commodités, services et d`une large offre culturelle. Avec un accès facile aux transports en commun et une variété d`options de loisirs et de divertissement, cest le choix parfait pour ceux qui recherchent l`harmonie entre la vie urbaine et la commodité. Et avec le Tage si proche !~~Ne manquez pas loccasion dacheter un appartement dans ce nouveau bâtiment en cours de construction. ~Si vous recherchez un 2 + 1 pièces élégant et contemporain au cœur de Lisbonne, RED est la réponse. ~Planifiez une réunion et une visite pour découvrir votre nouveau logement, en plein épicentre du charme de Lisbonne.~~Porta da Frente Christie`s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L`agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie`s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie`s est d`assurer un service d`excellence à tous ses clients~’ #ref:PF32544

’Charmant appartement 2 + 1 pièces, dune surface de plancher de 68 mètres carrés, qui reflète l`excellence du design moderne, pour une expérience de vie unique au cœur de Lisbonne.~Découvrez le confort de la vie contemporaine et de cet appartement dans le nouveau bâtiment RED, en plein centre historique de la ville de Lisbonne, à la limite entre 3 quartiers historiques de la capitale, à savoir Castelo, Alfama et Graça. ~~Cet appartement, dans le prestigieux bâtiment RED, a été soigneusement planifié pour offrir un style de vie urbain et sophistiqué. Avec un agencement intelligent, chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. ~~Le bâtiment RED se distingue par la qualité de sa construction, ainsi que par son souci du détail et ses matériaux de haute qualité. L`atmosphère moderne et cosy de ce 2 + 1 pièces est renforcée par la lumière du jour qui inonde les espaces.~~Ce bâtiment est plus quun lieu de vie, c`est un style de vie. Profitez du confort d`un appartement 2 + 1 pièces conçu pour répondre aux exigences contemporaines, proposant un refuge urbain dans l`un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne. ~~De plus, le bâtiment RED se trouve à un emplacement stratégique, près de 3 quartiers qui se prolongent jusquà Baixa, à proximité de diverses commodités, services et d`une large offre culturelle. Avec un accès facile aux transports en commun et une variété d`options de loisirs et de divertissement, cest le choix parfait pour ceux qui recherchent l`harmonie entre la vie urbaine et la commodité. Et avec le Tage si proche !~~Ne manquez pas loccasion dacheter un appartement dans ce nouveau bâtiment en cours de construction. ~Si vous recherchez un 2 + 1 pièces élégant et contemporain au cœur de Lisbonne, RED est la réponse. ~Planifiez une réunion et une visite pour découvrir votre nouveau logement, en plein épicentre du charme de Lisbonne.~~Porta da Frente Christie`s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L`agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie`s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie`s est d`assurer un service d`excellence à tous ses clients~’ #ref:PF32546

Apresentamos este fantástico apartamento T2 em Benfica, totalmente remodelado, com canalização e instalação elétrica novas, pensado para oferecer conforto, modernidade e funcionalidade. O imóvel dispõe de uma ampla e luminosa sala em open space com cozinha integrada, totalmente equipada com frigorífico americano, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Conta ainda com dois quartos confortáveis e uma casa de banho moderna, com acabamentos de qualidade. Inserido em prédio em bom estado de conservação, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, junto ao Hospital da Luz Lisboa e ao Centro Colombo, com excelentes acessos a transportes públicos e principais vias rodoviárias. Na envolvente encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas e espaços verdes, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita! **** Fully Renovated 2-Bedroom Apartment in Benfica | Prime Location in Lisbon Discover this fantastic fully renovated 2-bedroom apartment in Benfica, perfect for those seeking comfort, modern living, and a strategic location in Lisbon. The property features brand-new plumbing and electrical systems, offering a bright and spacious open-plan living room with a fully equipped kitchen, including an American-style fridge, hob, oven, extractor fan, microwave, washing machine, and dishwasher. It also includes two comfortable bedrooms and a modern bathroom with quality finishes. Ideally located near Hospital da Luz Lisboa and Centro Colombo, with excellent access to public transport, main roads, shops, services, schools, and green areas. Perfect for both private living or as a secure investment opportunity. #ref:A218

Situé dans le célèbre Beco do Froes, dans l’un des quartiers les plus authentiques et historiques de Lisbonne, ce duplex T1 est une excellente opportunité à la fois pour le logement propre et l’investissement. Avec une superficie totale de 72 m², répartie sur 42 m² au rez-de-chaussée et 30 m² à la mezzanine, l’appartement offre une disposition fonctionnelle, confortable et bien utilisée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique de la ville ou pour ceux qui souhaitent un bien à forte demande touristique. La propriété est entièrement meublée et équipée, prête à emménager immédiatement. Elle est actuellement en logement local actif, avec un rendement stable et prouvé (+8 %), et peut rester en activité ou être facilement adaptée à un usage résidentiel, selon les besoins du futur propriétaire. Installé dans un bâtiment en bon état, avec un condominium organisé, il bénéficie d’un environnement soigné et calme, dans un emplacement unique, à quelques minutes du château de São Jorge, de points de vue, de commerces locaux, de restaurants et de transports. Caractéristiques clés : T1 Duplex 72 m² (42 m² + 30 m²) Entièrement équipé et meublé Possibilité de posséder une maison ou un investissement Logement local actif avec un revenu stable Bâtiment avec condominium organisé Zone historique et touristique du château Valeur : 325 000 € Une opportunité polyvalente dans l’un des quartiers les plus charismatiques de Lisbonne, idéale pour vivre ou monétiser. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:APTJPD011

Opportunité d’investissement, zone privilégiée avec une demande intense de locations de toutes sortes et un fort potentiel d’appréciation. Studio de 40m2 en excellent état, cuisine équipée et salle de bain moderne. L’emplacement historique offre une proximité sans précédent avec des sites historiques (Castelo de São Jorge, Panthéon national), des points de vue (Graça, Senhora do Monte), des zones à fort trafic (Rossio, Martim Moniz, Santa Apolónia) avec une grande variété de transports en commun à portée de main. Les services les plus variés à apprécier dans les environs. Hôpital de São José à 400 mètres. Avec le climat calme et l’atmosphère familiale d’un quartier portugais typique. #ref:APTPMS009

Appartement de 2 chambres avec vue sur le fleuve à São Vicente, Lisbonne - Entièrement rénové Découvrez votre nouvelle maison dans cet appartement de 2 chambres, situé à São Vicente, Lisbonne, avec une vue imprenable sur le fleuve et un balcon parfait pour se détendre et profiter du paysage. Cette propriété a été entièrement rénovée, offrant un environnement moderne et accueillant pour ceux qui recherchent le confort et la praticité. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall qui donne accès à une salle de bain complète, équipée de vaisselle suspendue, apportant une touche d’élégance. Les deux chambres sont spacieuses et disposent d’armoires intégrées, assurant un grand espace de rangement. La cuisine est un véritable point fort, avec des meubles blancs qui lui donnent une touche contemporaine. Équipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un chauffe-eau, c’est l’espace idéal pour préparer vos repas en tout confort. L’appartement dispose de châssis laqués blancs, avec un système oscillo-stop et un double vitrage, assurant l’isolation acoustique et thermique. Les plafonds sont ornés de lumières LED encastrées, créant un éclairage doux et agréable. De plus, il prévoit la pré-installation de la climatisation, ce qui permet de créer un environnement frais les jours les plus chauds. Cette propriété est située dans un bâtiment qui a été entièrement rénové, y compris le toit, les façades, l’électricité, les eaux usées, la plomberie et les escaliers, assurant la qualité et la sécurité. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un espace confortable et moderne. Réservez votre visite dès maintenant et venez voir votre nouvelle maison à São Vicente. #ref:8606

Apartamento T2 de Charme com Terraço em São Vicente Totalmente Renovado, Mobilado e Equipado!! Descubra este fantástico apartamento, onde o conforto e a modernidade se encontram, pronto a habitar e pensado para proporcionar uma experiência única! Bairro familiar, residencial e com vários pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes zona central, facilidade de acessos. Excelente localização, perto de transportes públicos, a dois minutos da Estação de Santa Apolónia, e vários equipamentos sociais, Bancos, Escolas, Etc. O apartamento distribui-se da seguinte forma: * Sala comum em open space com a cozinha com varanda aberta, * Casa de banho, * Dois quartos ambos com roupeiros embutidos. Características gerais do apartamento: * Pré-Instalação de Ar Condicionado, * Cozinha equipada com electrodomésticos (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado), * Termo Acumulador, * Tetos falsos em todas as divisões com focos embutidos (em leds), * Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes, * Porta blindada, * Apartamento com duas frentes, * Terraço. Descrição do Bairro: VIVER em São VICENTE É... Mergulhar na alma histórica da cidade. Com as suas ruas estreitas e calçadas de pedra, este bairro oferece uma atmosfera tranquila, marcada por tradições e vistas deslumbrantes sobre o Tejo. Aqui convivem edifícios antigos, miradouros encantadores e monumentos emblemáticos como o Panteão Nacional e o Mosteiro de São Vicente de Fora. O ritmo de vida é mais calmo, com vizinhança acolhedora e mercados locais, como a Feira da Ladra, que trazem vida ao bairro. Apesar do ar tradicional, São Vicente está bem conectado ao centro e atrai tanto lisboetas quanto novos moradores em busca de autenticidade e charme. Nota: As fotografias apresentadas referem-se a imóveis remodelados pelo mesmo proprietário, servindo apenas como referência em termos de materiais e acabamentos. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tlm.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’ Aguardamos por si! #ref:CD.11480.(A)

Un actif urbain pour ceux qui valorisent l’emplacement, la polyvalence et le rendement. Tous les appartements ne sont pas conçus pour plaire à tout le monde. Celui-ci s’adresse à ceux qui savent précisément ce qu’ils recherchent. Appartement T1 d’environ 50 m², situé dans l’un des quartiers les plus centraux et établis de Lisbonne, bénéficiant d’une licence de location touristique (AL) active et d’un historique de forte occupation un atout de plus en plus rare sur le marché actuel. Le bien dispose d’un agencement fonctionnel et équilibré, comprenant : Une chambre indépendante Un séjour avec lumière naturelle Une cuisine équipée Une salle de bains complète Un débarras, un avantage rare pour ce type de bien Le parquet en bois apporte du caractère et une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée aussi bien à un usage personnel qu’à la location de courte durée. La véritable valeur de ce bien ne réside pas uniquement dans ses espaces intérieurs, mais également dans : Son emplacement stratégique et central, parfaitement desservi par les transports ; La possibilité d’une utilisation immédiate, en habitation ou en investissement ; La licence AL existante, aujourd’hui un véritable facteur différenciant ; La polyvalence de l’espace, pouvant être utilisé comme résidence urbaine, studio ou produit de rendement. Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui recherchent « le moins cher du marché ». Il est destiné à ceux qui privilégient l’emplacement, la sécurité juridique et le potentiel de rendement, à une époque où ces trois critères se rencontrent rarement. Visites sur rendez-vous. #ref:C0222-06192

2-Bedroom Duplex Apartment with River View, with a 6% Yield for Sale at Portas do Sol, Alfama - Lisbon Property currently rented for €1,810 per month, providing an annual return of 6.03%. Lease agreement valid from 01/12/2024 until 30/11/2029. --- - Apartment Area: 54.80 sqm - 4th Floor, No Lift - Monthly Rent: €1,810 - Annual Rent: €21,720 - Annual Return (Yield): 6.03% --- Apartment composed of: 4th Floor: - Living Room - Kitchen - Bedroom 1 5th Floor: - Bedroom 2 with Full River View The building has undergone a complete renovation. Prime location, just steps from Portas do Sol viewpoint. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:APA_2260

Numa das zonas mais autênticas e vibrantes de Lisboa, surge esta oportunidade rara: um T1 convertido num apartamento que permite a utilização de 2 quartos, situado numa zona Tranquila e Tradicional da Penha de França, bairro que respira Lisboa e que continua a reinventar-se como um dos mais procurados da cidade. Assim, além do quarto dispõe de uma divisão adicional, utilizável como segundo quarto ou escritório, e de um espaço junto à cozinha, ideal para lavandaria ou zona de arrumos, jardinagem ou criatividade. Este imóvel é uma tela pronta para ganhar nova vida. Com bom Potencial e uma Funcionalidade que permite repensar o espaço, é a escolha ideal tanto para quem procura criar uma casa de Família com Identidade própria e localização Central, como para investidores que reconhecem o Valor e Retorno de uma localização única. Porquê escolher esta zona: - Excelente rede de transportes públicos, com fácil ligação aos diferentes pontos da cidade; - Rede alargada de Comércio local, Ensino, Saúde e Serviços - Bairro com forte identidade cultural e patrimonial, factor de atratividade turística e residencial; Há casas que já nascem prontas. E há outras como esta que esperam por alguém que as veja com outros olhos e lhes dê uma nova vida. Este apartamento na Penha de França é um convite a recomeçar. Num bairro onde ainda se cumprimentam os vizinhos, onde o café e a mercearia ficam ali ao virar da esquina, onde se descansa no jardim da praceta e onde Lisboa mostra o seu lado mais Genuíno e Acolhedor. Venha conhecer a sua Casa e desenhar o seu Presente Familiar ou o seu Investimento de Futuro! Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade, sendo que o presente imóvel é disponibilizado a todas as agências e profissionais imobiliários habilitados com licença AMI válida, em regime de cooperação a 50/50. Na Keller Williams, pautamo-nos pelo princípio de que a cooperação interprofissional constitui um factor determinante na prestação de um Serviço de Excelência aos nossos Clientes. [Imóvel com título urbanístico correspondente à sua atual utilização.] #ref:KWPT-024496

Espaço comercial convertido num apartamento T3! Localizado nas ruas mais emblemáticas e prestigiadas da cidade, este imóvel beneficia de uma localização absolutamente privilegiada, onde o charme histórico se cruza com a energia vibrante do Design District de Santos e a exclusividade da Lapa. Este fantástico apartamento duplex T3, com 80 m² de área privativa, combina o charme da traça lisboeta com uma remodelação integral de excelência concluída em 2026. Ao nível da entrada independente pela rua, é recebido por uma suíte luxuosa. Este espaço versátil é perfeito para um quarto principal, um escritório independente ou um atelier de trabalho. No piso inferior, surpreende-se com uma cave de pé-direito elevado e excelente luminosidade natural em todas as divisões. Este piso distribui-se por uma sala e cozinha totalmente equipada em open space, dois quartos acolhedores e uma casa de banho completa. Todo o imóvel foi renovado de raiz (canalização, eletricidade, pavimentos e acabamentos) e conta com um projeto de iluminação que amplifica a sensação de espaço e conforto. A poucos passos da frente ribeirinha, de transportes, comércio local e restaurantes premium. Venha conhecer e quem sabe viver ou investir numa das zonas mais dinâmicas e desejadas de Lisboa! Nota: O imóvel será vendido com afetação comercial. Agende já a sua visita! #ref:KWPT-037610

T3 | 80 m² | RÉNOVATION COMPLÈTE | RUE GUALDIM PAIS | PENHA DE FRANÇA | LISBONNE 3e étage sans ascenseur UNE OPPORTUNITÉ DE RÉHABILITATION DANS UNE ZONE DE LISBONNE EN TRANSFORMATION Rue Gualdim Pais, à Penha de França, découvrez cet appartement T3 de 80 m², situé dans un immeuble traditionnel construit en 1937. Il s’agit d’un bien qui nécessite une rénovation complète, mais qui présente une combinaison particulièrement intéressante entre la surface, la typologie, les éléments extérieurs et la localisation. L’appartement dispose actuellement de trois chambres, une salle de bains, un séjour, une cuisine, une petite terrasse et une marquise à l’arrière, actuellement fermée. L’une des chambres est intérieure, élément qui devra être pris en considération dans le développement du futur projet de rénovation. UN APPARTEMENT À TRANSFORMER L’état actuel du bien le rend particulièrement adapté à ceux qui recherchent une opportunité de réhabilitation et souhaitent développer un projet de toutes pièces. La configuration T3 actuelle permet d’étudier différentes solutions d’organisation de l’espace, toujours en fonction des caractéristiques techniques du bien et du projet qui sera développé. La petite terrasse et la marquise arrière constituent des éléments supplémentaires qui pourront être valorisés dans le projet de rénovation. L’appartement se trouve dans un immeuble de 1938, sans ascenseur, caractéristique cohérente avec l’époque de construction et qui devra naturellement être considérée par le futur propriétaire. UNE LOCALISATION AVEC UNE NOUVELLE DYNAMIQUE Penha de França combine le caractère d’une zone résidentielle traditionnelle de Lisbonne avec une dynamique croissante de requalification urbaine. Dans l’environnement de la Rue de Penha de França, une intervention municipale de requalification de l’espace public est en cours, couvrant partiellement la Rue de Penha de França, l’Avenue Général Roçadas et le Chemin Bas de Penha. L’intervention, sur une surface approximative de 4 900 m² et avec un investissement municipal d’environ 1 million d’euros, prévoit des améliorations en matière de sécurité et d’accessibilité piétonne, d’éclairage public, d’espaces verts, de zones de séjour, de mobilier urbain et de modération du trafic. Le projet du Tram Rapide 16E mérite également une attention particulière. Actuellement en consultation publique, il prévoit une nouvelle liaison entre la Praça do Comércio et le Parc Tejo, desservant six freguesias, dont Penha de França, Beato et Marvila. Le projet prévoit un système en canal 100 % dédié et représente un investissement estimé à environ 160 millions d’euros. Cet ensemble d’interventions s’inscrit dans une transformation plus large de la zone orientale de Lisbonne, avec investissement en mobilité, espace public, accessibilité et rénovation urbaine. UNE OPPORTUNITÉ POUR L’INVESTISSEMENT OU L’HABITATION Au prix de 249 000 €, le bien représente une valeur d’approximativement 3 112 €/m². La nécessité de rénovation doit être envisagée comme partie intégrante de l’opportunité : le futur propriétaire pourra définir la distribution, les matériaux et les solutions de confort selon son objectif final. L’existence de biens T3 rénovés actuellement annoncés à Penha de França à des valeurs substantiellement supérieures renforce l’intérêt d’une stratégie d’acquisition et de réhabilitation, bien que la valeur finale dépende naturellement du projet, de la qualité des travaux, des caractéristiques du bien et des conditions futures du marché. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES T3 80 m² 3 chambres 1 chambre intérieure 1 salle de bains Petite terrasse Marquise arrière fermée Immeuble de 1937 3e étage sans ascenseur Nécessite une rénovation complète Rue Gualdim Pais Penha de França Prix : 249 000 € Une base traditionnelle de Lisbonne avec l’espace pour créer un projet entièrement nouveau. Une opportunité pour transformer 80 m² en un appartement contemporain, dans une zone consolidée de la ville et inscrite dans un contexte de requalification urbaine progressive. #ref: 1025829