184 Casas y Pisos en venta, 2 baño más baratos euro/m² en Mafra, Lisboa, Portugal, de 400.000 € hasta 3.500.000 €

Prédio misto, com uma área total de 1552 m2, está localizado na Venda do Pinheiro, uma aldeia tranquila e acolhedora, situada no concelho de Mafra. A parte urbana do prédio é composta por uma moradia de r/c destinada para habitação e um armazém em anexo. A moradia tem uma área de 327 m2 e está para recuperar no seu interior. Com a remodelação, é possível fazer 4 quartos, cozinha, sala e 2 casas de banho. O logradouro, com uma área de 626 m2, oferece uma vista privilegiada sobre o campo e a serra. A parte rústica do prédio é composta por um terreno com mato com uma área de 599 m2. Este terreno pode ser utilizado para diversas finalidades, como agricultura ou lazer. Este imóvel é uma oportunidade única para quem procura um espaço amplo e com potencial para ser remodelada. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:CAS_4378

ANG1079 Descrição do imóvel: Moradia T3 situada numa zona privilegiada da freguesia da Carvoeira, muito próxima da Praia de S Julião. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação e boa exposição solar. A moradia é composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar, em que: A cave é composta por: - Garagem para 3 viaturas - WC - Zona de arrumosO rés-do-chão é composto por: - cozinha equipada, com tem acesso a uma varanda e escada para um terraço com um telheiro equipado com churrasqueira - WC completo - Arrumos O 1.ºandar é composto por: - suite com roupeiro embutido e com acesso a uma varanda. - Dois quartos com roupeiro embutido - cozinha equipadaA moradia tem todas as caraterísticas para que possa vir a ser a sua futura fonte de rendimento, as entradas independentes fazem desta moradia uma excelente oportunidade de gerar dois rendimentos distintos. Mas se a sua aquisição for para habitação própria também é uma realidade, pois dispões de espaço exterior (alpendre, logradouro, churrasqueira e jardim), fazendo com que tenha toda a comodidade disponível para a sua futura habitação. Localização e envolvente: Localizada numa zona privilegiada próximo de todo o tipo de comércio e serviços, a 10 minutos do centro Ericeira e Mafra. Com boa acessibilidade e próximo dos principais nós rodoviários, nomeadamente pela A21 e, A8, para Lisboa e todas as zonas do Pais. Principais Características: - Excelente localização - Áreas generosas - Entradas independentes para cada piso - Garagem para 3 carros - Churrasqueira - Terraço Outros valores: Valor do IMI: 789,25 €/ano -> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG). PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX? Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a). + CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores; + DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si; + FOCO no cliente; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + EXPERIÊNCIA comprovada; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias. PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX? Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a). + RESULTADOS comprovados; + EFICÁCIA na venda dos imóveis; + CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida; + FOCO na prestação do melhor serviço; + EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias; + TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família. CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI! Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer. A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados. #ref:ANG1079

Localizada numa área privilegiada, junto à Câmara Municipal de Mafra, esta magnífica moradia unifamiliar de dois pisos e cave, combina o charme da arquitetura típica do Estado Novo, com o conforto e a conveniência dos tempos modernos. Características Principais: Arquitetura Tradicional: Esta casa, com arquitetura típica das construções do Estado Novo, apresenta linhas sóbrias e uma construção robusta, garantindo durabilidade e elegância intemporais. A simplicidade dos acabamentos contrastam com os materiais nobres, como o soalho em madeira e os azulejos originais ’Viúva Lamego’. Ampla Área Habitável: Com 6 quartos espaçosos, cozinha grande, sala de jantar com lareira e sala de estar, também com lareira, esta moradia oferece espaço mais que suficiente para acomodar toda a família e ainda receber visitas sem comprometer a privacidade. Lazer e Entretenimento: Desfrute de momentos de lazer e relaxamento na piscina privada e na zona de churrasco, ideais para os dias quentes de verão. Jardim à volta da moradia e ainda uma zona com variadas árvores de fruto. Conveniência de Estacionamento: Garagem privativa e espaço dentro da propriedade para garantir a segurança e o conforto de vários veículos. Conveniência laboral: A garagem está divida em vários espaços, com acabamentos adequados e dispõe de entrada direta, podendo ser utilizada como escritório para uma atividade ligada aos serviços. #ref:HAB_11296

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Esta deslumbrante moradia isolada oferece uma oportunidade única para quem procura uma residência espaçosa e cheia de potencial em Pinhal Dos Frades, próximo à encantadora vila da Ericeira. Com uma tipologia T3+2, este imóvel é perfeito para famílias que valorizam o espaço e o conforto. Inserida num terreno generoso de 822 m², esta moradia se destaca por seus 2 pisos e sua área bruta privativa de 308 m², além de 20 m² de área bruta dependente. O seu excelente espaço exterior apresenta um jardim bem cuidado, uma piscina relaxante, churrasqueira e estacionamento para até 3 viaturas. Localizada numa zona privilegiada, tranquila e pacata, esta moradia oferece fácil acesso a transportes públicos, tornando-a ideal para quem procura uma vida tranquila sem abrir mão da conveniência. Embora necessite de obras ao nível da pintura interior, esta propriedade possui um enorme potencial para ser transformada num pequeno hostel ou alojamento local, permitindo-lhe rentabilizar o seu investimento. Características do Imóvel: - Tipologia: T3+2. - Área Total do Terreno: 822 m². - Área Bruta Privativa: 308 m². - Área Bruta Dependente: 20 m². - Jardim Espaçoso. - Piscina. - Churrasqueira. - Parqueamento para 3 Viaturas. - Potencial para Hostel ou Alojamento Local. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com tanto potencial em Pinhal Dos Frades. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita! Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:9288AA

Excelente y amplio apartamento de 3 dormitorios situado en Carvoeira, en una zona tranquila pero provista de todo tipo de comercio y servicios en las inmediaciones. Piso en fase final de construcción, excelentes zonas y excelentes acabados. Áreas sociales muy amplias que permiten una excelente convivencia. Habitación de 50m2 con salida a una terraza con unos 15m2, también salida a un balcón. Cocina totalmente equipada con salida a esta misma terraza. Tenemos una generosa suite con armario empotrado, además de dos amplios dormitorios con grandes armarios, lo que en ambos permite una zona de almacenaje muy amable. Por la habitación muy bien lograda accedemos a la planta superior, considerada trastero pero con un buen pie derecho que permite tener una zona de 2ª habitación u otra habitación con aproximadamente 50m2 y luz natural a través de velux. Apartamento con parking exterior para 2 coches. Situado muy cerca de la prais y accesos a Sintra o Mafra / Ericeira No pierdas esta oportunidad. Haga una ya configurada su visita. #ref:HT_40634

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Com áreas incríveis, cheio de luz, este apartamento T3 localizado na Carvoeira a poucos minutos das praias da Ericeira, inserido numa zona tranquila, mas com todos os serviços mínimos indispensáveis. Viver neste apartamento oferece-lhe o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade, com Lisboa a 30 minutos. Atualmente em fase final de construção, com acabamentos de primeira qualidade, com áreas muito generosas, cheio de luz natural, este apartamento é de um conforto inquestionável. Composição: Suíte com 21m2 com roupeiro, 2 quartos de 13m2 e 16m2, com roupeiros de muita arrumação. Sala de 48m2 com acesso ao terraço de 14m2 com e cozinha totalmente equipada com móveis e eletrodomésticos de 1ª qualidade, com acesso ao terraço. Acesso ao Duplex pela sala, designado como arrumos, mas com perfeita capacidade para fazer mais uma sala ou um outro quarto / atelier, com aproximadamente, 40m2 com janelas velux, que permitem ter luz natural neste piso. Extras: Estacionamento exterior para 2 viaturas, Pré-instalação de ar condicionado, Aspiração central Painéis solares (Opcional). Luxuosas casas de banho, revestidas a mármore Italiano de 1ª qualidade; Cozinha equipada com electrodomésticos de marca BOSCH Redondezas: Localizado a 5 minutos das melhores praias da Ericeira, a 20 minutos de Sintra e 10 minutos de Mafra / Ericeira. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:8988AE..

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Villa de 5 dormitorios con elementos originales de los años 60, tiene dos plantas y una terraza con vistas panorámicas de 360º sobre el mar y el campo. La planta baja consta de recibidor, salón-comedor, cocina y despensa, baño común con ducha, dormitorio de 12m2 con acceso a baño de 6m2 con bañera. La planta superior consta de un recibidor, cuatro dormitorios y un baño con bañera. En la segunda planta tenemos un salón con vistas panorámicas al campo, una terraza con vistas al mar y una zona de almacenaje. Esta propiedad de características únicas insertada en 524m2 de terreno, cuenta con un anexo de 9m2, garaje cerrado de 60m2, parking exterior, cobertizo de 20m2 con barbacoa, dos pozos de agua, bodega y un agradable jardín que le da la posibilidad de disfrutar de momentos de ocio inigualables. Situado en una zona privilegiada por la tranquilidad junto a la playa de Assenta con excelentes accesos. Junto a la villa encontrará senderos peatonales, granjas y varias referencias históricas. A tan solo 40kms de la ciudad de Lisboa y del aeropuerto internacional Humberto Delgado, te sorprenderá una zona llena de atractivos para los que gustan de los paisajes con contrastes, la historia, el deporte, la gastronomía y la gente amable y muy festiva. Cerca de campos de golf y circuitos mundiales de surf en Peniche y Ericeira. REF. 4887WT * Toda la información presentada no es vinculante, no prescinde de la confirmación por parte del mediador, así como de la consulta de la documentación de la propiedad * Buscamos brindar buenos negocios y simplificar los procesos para nuestros clientes. Nuestro crecimiento ha sido exponencial y sostenido. ¿Necesitas una hipoteca? Sin preocupaciones, nos encargamos de todo el proceso hasta el día de la escritura. Explícanos tu situación y buscaremos el banco que te proporcione las mejores condiciones de financiación. ¿Certificación energética? Si estás pensando en vender o alquilar tu inmueble, debes saber que el certificado energético es OBLIGATORIO. Y nosotros, en colaboración con EDP, nos encargamos de todo por usted. #ref:4887WT

Apartamento T2 com piscina, num dos melhores condomínios privados da Ericeira. Inserido num condomínio privado com piscina, espaços verdes, parque infantil e vista mar, esta apartamento tem muita claridade e conta também com arrecadação e parqueamento coberto em garagem. A sua localização numa zona sossegada, na Ericeira Norte, está a meia dúzia de passos de praias, centro histórico, comércio e serviços. A nível de acessibilidades, fica próximo da saída da A21/A8 e a cerca de 25 minutos de Lisboa. Marque a sua visita. #ref:24172 - L012024172

Chalet de 3 dormitorios con garaje, barbacoa y piscina climatizada. Situado junto al centro de Mafra, a 1 minuto de la entrada de la autopista, y con una zona comercial y autobuses directos justo enfrente y a solo 8 km del pueblo de Ericeira. Amplia vista del campo. La villa consta de: - Planta 0 con cocina equipada, salón comedor de 42,6m², baño común, dos dormitorios con armario empotrado y suite. - Planta -1, tenemos un garaje de 105m² con buena entrada, espacio para tres coches, y una amplia zona de estar y trastero. Dispone de salida directa a la zona de barbacoa(*) y a una piscina de agua climatizada(*). En el exterior tenemos un patio de adoquines tradicionales portugueses, una zona ajardinada con césped e incluso espacio para dejar volar la imaginación. Este es un lugar tranquilo, seguro y apacible, sin renunciar a la comodidad de tener todo a dos pasos. (*) No incluido en el proyecto * Toda la información disponible no exime al mediador de confirmar así como de consultar la documentación de la propiedad. * #ref:V23337

Moradia T4+2 em lote de 2545 m2 com vista fantástica de campo, com piscina e logradouro com árvores de fruto, a 20 km da Ericeira e a 13 km de Mafra. Descrição: Hall. Sala com lareira com saída para a piscina. Corredor. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça. Lavandaria com máquina de lavar roupa e prateleiras. Dois quartos e um escritório. Casa de banho com banheira. Suite composta por closet, casa de banho com banheira e quarto. Sótão amplo. Anexo individual composto por hall com roupeiro, casa de banho com poliban e sala/quarto com frigorifico e termoacumulador. Tem 3 portas de correr de saída para a piscina e jardim. Equipamentos: Painel solar para aquecimento das águas e painéis fotovoltaicos, ar condicionado na sala e nos quartos. Vidros duplos em todas as divisões. Espaço para parqueamento de várias viaturas dentro de muros e zona de convívio com churrasqueira junto à piscina. #ref:MOR_3065

Edificio de arquitectura moderna en construcción, cuya finalización está prevista para el 3er trimestre de 2023, apartamentos T2, T3, T4 y T3 Dúplex de elegante diseño con acabados de alta calidad, situado en una zona de excelencia disfrutando de vistas despejadas, fácil acceso al centro del pueblo de Mafra, estando cerca del comercio, transporte, colegios y a unos 25 minutos de Lisboa (A21e A8). Compuesto: -Sala; Salón-cocina con acceso al balcón; Despensa; Inodoro; Suite con armario; Cuarto de baño en suite; Dos dormitorios con armario empotrado con salida a balcón. - Garaje - Caja; Equipo: - Cocina equipada con electrodomésticos: vitrocerámica, horno, campana extractora, lavavajillas, nevera-congelador y microondas - persianas eléctricas; - Calentamiento de agua sanitaria mediante calentador de agua y panel solar; - falsos techos con iluminación empotrada; - Marcos de ventanas de PVC con corte térmico y apertura basculante; - aire acondicionado; -levantar: - Puerta de entrada blindada de alta seguridad; *Toda la información presentada no es vinculante, no eximiendo la consulta y confirmación de toda la documentación del inmueble*. #ref:3664LV

Chalet independiente de 5 dormitorios situado en una urbanización tranquila, situado en una parcela de 858m2 con un excelente espacio exterior que se beneficia de mucha privacidad, zonas generosas, gran exposición al sol y vistas despejadas. Consta de una cocina equipada de 28m2 y acceso a una terraza con caseta con barbacoa, despensa de 4m2, amplio hall de entrada, salón comedor de 38m2 con chimenea, dormitorio de 19m2, baño de 6m2. En la planta superior tenemos cuatro excelentes dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con balcón, un baño común de 7m2. En el exterior podemos contar con jardín, terraza, cobertizo con barbacoa, porche y garaje cerrado con capacidad para 4 coches. ¡Esta magnífica villa tiene todo lo que necesitas para pasar tiempo de calidad con familiares y amigos! Situada a un paso de la A21 y a 2 minutos del centro del pueblo de Mafra, la villa ideal para la tranquilidad y seguridad de toda la familia, proximidad al transporte, comercio, servicios y colegios. Referencia 4555 * Toda la información presentada no es vinculante, no prescinde de la confirmación por parte del mediador, así como de la consulta de la documentación de la propiedad * . . Buscamos brindar buenos negocios y simplificar los procesos para nuestros clientes. Nuestro crecimiento ha sido exponencial y sostenido. . . ¿Necesitas una hipoteca? Sin preocupaciones, nos encargamos de todo el proceso hasta el día de la escritura. Explícanos tu situación y buscaremos el banco que te proporcione las mejores condiciones de financiación. . . ¿Certificación energética? Si estás pensando en vender o alquilar tu inmueble, debes saber que el certificado energético es OBLIGATORIO. Y nosotros, en colaboración, nos encargamos de todo por usted. . . Mafra es un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sabores y tradiciones. Visite los fantásticos monumentos, jardines y artesanías locales. . . Pueblo tradicional de pescadores, Ericeira se desarrolló enormemente durante el siglo XVI. XX debido a la creciente demanda como zona de veraneo, manteniendo sus características originales y un ambiente muy singular. . #ref:4555WM

’CONDOMINIO VINHA GRANDE / MAFRA AMPLIO APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON VISTAS PANORAMICAS Área Privada Total con Balcones: 242m2; Excepcional Piso ubicado en la Zona Central de Mafra; a tan sólo 5 minutos del Convento de Mafra; Cerca de Comercio y Servicios; Edificio completamente pintado en junio de 2022; Integrado a un condominio parquizado y arbolado, bien mantenido y organizado y con varias áreas de esparcimiento y sociales, tales como: Áreas de asadores; Parque infantil, cancha de juegos y salón de usos múltiples con área de despensa, sanitarios, apto para fiestas u otras actividades recreativas; Este apartamento está orientado a 2 frentes con extraordinarios balcones que brindan circulación común en todo el apartamento, en total el área útil de balcones asciende a 72m2; *Todas las habitaciones del apartamento tienen acceso a balcones; Mucha luz natural y vistas panorámicas al campo, la ciudad, el convento de Mafra y la sierra de Sintra. El apartamento ofrece amplias zonas de circulación así como generosas habitaciones: - Habitación de 35m2 conectada directamente a 2 balcones de 48m2; - Suite Principal con 22m2, tiene Closet y Balcón Privado; - Dormitorio con armario empotrado, convertible en Suite de 28m2 y Balcón Privado; - Dormitorio con armario empotrado de 13,75 m2, con balcón privado; Mucho espacio de almacenamiento en armarios en los 3 dormitorios, así como en el resto del apartamento; Cocina equipada; con mucha Luz Natural y Acceso a Balcón; - Cerramientos de aluminio con doble cristal y persianas eléctricas; - Instalación De Calefacción Central; - Sonido ambiental; - Videoportero con acceso remoto - 2 Plazas de aparcamiento en garaje y amplio trastero (20m2) contiguo. UBICACIÓN: - Cerca del acceso a la A21; - A 5 minutos de Ericeira; - Muy cerca de supermercados (Continente y Pingo Doce); - Escuelas cercanas; Mafra es una ciudad ubicada en el distrito de Lisboa, en Portugal. Es principalmente conocido por el imponente Palacio Nacional de Mafra, un magnífico edificio barroco del siglo XVIII. Este palacio, junto con el convento adyacente, forma uno de los conjuntos arquitectónicos más impresionantes de Portugal. Además del Palacio Nacional, Mafra es una ciudad pintoresca, con calles estrechas y plazas encantadoras. Su atmósfera histórica y pacífica atrae a visitantes que buscan explorar el rico patrimonio cultural y arquitectónico de la región. Además, Mafra tiene hermosas playas cercanas, como la Praia da Ericeira, famosa por sus olas perfectas para practicar surf. La región también es conocida por su gastronomía, con énfasis en platos de pescado y marisco fresco. Sin embargo, a pesar de ser una ciudad con numerosos atractivos turísticos, Mafra sigue manteniendo un carácter auténtico y acogedor, ofreciendo a los visitantes una experiencia verdaderamente genuina de la cultura portuguesa. #ref: 112414

Apartamento T3 em Mafra com box fechada e arrecadação na garagem. Equipamentos da cozinha: combinado, placa vitrocerâmica, exaustor, termoacumulador, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa. Equipamentos do imóvel: videoporteiro, janelas com vidros duplos e oscilobatentes, estores elétricos, ar condicionado e painel solar para aquecimento de água sanitárias. Condições do negócio: 20% com a assinatura do CPCV; 80% com a escritura. Prazo de conclusão da obra: Maio de 2024 Prazo para escritura: 3 meses após a emissão da licença de utilização #ref:APART_2915_H

Chalet de 3 dormitorios con un diseño rústico, con mucha luz natural, insertado en una parcela de terreno con 981m², con excelentes vistas al campo, extrema privacidad con mar azul en el horizonte, teniendo además un jardín y una piscina muy soleada. Situado en Aldeia con excelente acceso a Mafra y a unos 7 km de Ericeira. Casa compuesta de la siguiente manera: - Planta 0 con hall de entrada con luz natural y uso de escalera para almacenaje, salón y cocina en espacio abierto, con zona de comedor, y zona de estar con chimenea con chimenea, ambas con salida al exterior, cocina, baño con plato de ducha y ventana, cuarto. - Planta 1 con hall de circulación, dos dormitorios, 1 con balcón con vistas al mar y al campo, baño con bañera y ventana. En el exterior tenemos unas zonas ajardinadas, anexo para almacenaje, cocina típica con horno de leña y barbacoa y piscina(*) envuelta en deck de madera. En la parte delantera de la villa tenemos un garaje para un coche más trastero, y una zona exterior para más aparcamiento. Equipo: Cocina equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, lavavajillas, lavadora y secadora y nevera con congelador. Aire acondicionado en los dormitorios, salón y baños. (*) Piscina no indicada en la documentación. - Áreas de CPU eliminadas- * Toda la información disponible no exime al mediador de confirmar así como de consultar la documentación de la propiedad. * Esta región, conocida como la zona de Saloia, le permite desconectar de la vida cotidiana de la ciudad mientras mantiene un ritmo de vida agradable y un estilo de vida deseable. Situado a unos 20 minutos de Lisboa, acceso: A8 y A21. Ericeira - ’Donde el mar es más azul’ - es considerada la 2ª reserva mundial de surf desde 2011, y la única en Europa. Cuenta con playas muy reconocidas para la práctica de la misma, como Ribeira d’Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos en Ribamar, entre muchas otras. El kitesurf, el windsurf, el bodyboard y el stand-up paddleboarding también se practican ampliamente. Este pueblo de pescadores también fue elegido, en 2018, la 2ª mejor parroquia de Lisboa para vivir, analizándose la seguridad, el acceso y los espacios de ocio. Entre las costumbres y tradiciones, Ericeira es tierra de mariscos y del arte de la pesca. El 3er lugar fue otorgado a la parroquia de Mafra, sede del condado (actualmente con 11 parroquias) y fue considerado en 2021 el 2º municipio nacional con mayor crecimiento poblacional en la última década. Un pueblo rico en historia, marcado por la construcción del Palacio Nacional de Mafra, clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 2019. Mafra también tiene algunos tesoros escondidos, como la singular Tapada Nacional de Mafra. #ref:V23299