375.000 €
3 habitaciones
Superficie construida 208 m²
Exclusivo T3 con Enorme Terraza Privada, Aire Acondicionado y Garaje - Águas Santas, Maia Presentamos este fantástico apartamento T3 de dimensiones extraordinariamente generosas con 207 m² de área bruta total , ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y centrales de Águas Santas (Rua Quinta da Comenda). Con una excelente exposición solar de dos orientaciones (Noroeste / Sureste), este inmueble destaca por su confort, carpintería con vidrio doble y una fluidez perfecta entre el espacio interior y una impresionante área exterior privada. Distribución & Espacios Interiores: Al entrar en la vivienda, un acogedor Recibidor establece la división perfecta entre la zona social y el área privada de descanso: Zona Social (Frente y a la derecha): Sala de Estar y Comedor: Espacio amplio y acogedor equipado con chimenea abierta, perfecto para los días más fríos, y con acceso directo a la enorme terraza privada. Cocina Equipada: Espaciosa, con despensa dedicada, lavandería independiente y acceso directo a la terraza, facilitando la dinámica de comidas al aire libre. Enorme Terraza Privada: Un verdadero oasis urbano al aire libre, perfecto para momentos de convivencia, espacio de ocio para niños, mascotas o para crear un área de lounge y barbacoa. Zona Privada (A la izquierda del recibidor): Dormitorio 1: Dormitorio acogedor con armario empotrado. Dormitorio 2: Dormitorio espacioso con armario empotrado y acceso directo a un balcón privado. Dormitorio 3 (Suite): Dormitorio principal con armario empotrado, acceso a balcón privado, sistema de Aire Acondicionado (split) instalado y baño privado con plato de ducha. Baño de Apoyo: Baño completo con bañera, de apoyo a los demás dormitorios y a la zona social. Estacionamiento & Confort Técnico: Garaje Cerrado (Box en Sótano): Espacio cubierto y privado en la planta -1 con excelente capacidad para un vehículo y almacenamiento adicional. Eficiencia & Climatización: Carpintería con vidrio doble, aire acondicionado en la suite, chimenea en la sala y protección solar natural proveniente de los balcones superiores para un excelente confort en verano. Resumen de Áreas (Registro Catastral & Certificado Energético): Área Bruta Privativa: 116,00 m² Área Útil de Habitación: 108,10 m² Área Bruta Dependiente: 91,50 m² (Terraza, Balcones y Garaje Box) Planta: Planta Baja Elevada (garantiza la privacidad y seguridad de una planta superior) Ubicación Estratégica (’Cerca de Todo’): Situado en un ambiente tranquilo en Águas Santas, Maia: A pocos minutos de la Estación de Tren de Palmilheira / Águas Santas y con paradas STCP en la puerta. Rápido acceso a los nodos de la A4, A3 y Circunvalación / Oporto. Rodeado de todos los servicios esenciales: escuelas, supermercados, farmacias, panaderías y comercio local. ¡Una oportunidad para quien valora espacio interior, confort térmico y un área exterior verdaderamente privada! ¿Quién lo acompaña en este proceso? Hola, mi nombre es Manuel Pinto y soy el consultor inmobiliario independiente responsable de la presentación de esta oportunidad. Integrado en iad Portugal una red internacional de referencia con más de 18.000 consultores , mi compromiso es ofrecerle un servicio de proximidad, totalmente personalizado y enfocado en resultados reales. Al elegir trabajar conmigo, se beneficia de un acompañamiento transparente, profesional y de una divulgación máxima: todos los inmuebles que promociono se divulgan en más de 200 portales inmobiliarios nacionales e internacionales, garantizando una visibilidad global sin igual. Comparto negocio en régimen de 50/50 con todas las agencias y consultores inmobiliarios con licencia AMI válida. ¡Reserve ya su visita! #ref: 992534
Con ascensor