Identificação do imóvel: ZMPT567717 Visita virtual: Pode visitar este apartamento no conforto da sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Apartamento T2+1, na Avenida Manuel Pinto de Azevedo - Senhora da Hora - Matosinhos, situado ao nível do 3º andar sem elevador. Muita luminosidade, com exposição solar de nascente-poente e com vistas desafogadas. O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, hall de acesso aos quartos, casa de banho completa, dois quartos e quarto interior. Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção, não estando prevista qualquer obra no condomínio. Encontra-se numa localização privilegiada, com acessos fáceis à A1, A3, A4, A28 e Circunvalação, rodeado de transportes como Metro e Autocarros, e onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços, hipermercados, restaurantes e escolas. Próximo a estabelecimentos de saúde como hospital, centro de saúde, clínicas e farmácia, e, na envolvente, é também possível usufruir de um parque de lazer público. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Descrição das divisões interiores: - Hall de entrada: Espaço de receção desafogado com pequeno armário de apoio, acesso à sala, cozinha, ao hall de distribuição dos quartos, quarto interior e casa de banho. O pavimento é em taco de madeira; - Sala: Encontra-se voltada a Poente, liga-se com a marquise, recebendo bastante iluminação solar. O pavimento é em taco de madeira; - Marquise: A marquise tem acesso pela sala e pela cozinha, está equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa e termoacumulador a eletricidade para aquecimento de água, que estão incluídos na venda. Apresenta também um pequeno barbecue com a devida chaminé de exaustão de fumos; - Cozinha: Com bancada em mármore e armários laminados brancos em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa de fogão, o forno, exaustor, máquina lava-louça e frigorífico. Tal como a sala, também dispõe de acesso à marquise; - Hall de acesso aos quartos: Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de completa e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira; - Casa de banho completa: Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira com cortinado lavável, lavatório com móvel inferior, sanita e bidé. Possui grelha de ventilação; - 2 quartos: Usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõem de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, janela dupla e estore elétrico; - Quarto interior (+1): Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto e armário embutido. Materiais e detalhes técnicos: - Caixilharias duplas nos quartos; - Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho; - Pavimento em taco de madeira em bom estado nos espaços de hall, sala e quartos; - Armários embutidos no hall de entrada e no hall de acesso aos quartos; - Cozinha com os seguintes equipamentos: placa de fogão, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça; - Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador a eletricidade, instalado na marquise. Elementos matriciais e legais: - Área bruta privativa - 84 m2 (apartamento); - Ano de inscrição na matriz - 1973; - Licença de utilização alvará n.º 72 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos, em 7/2/1979; - Certificado energético E. Elementos matriciais e legais: - Condomínio - 20,00€ por mês; - Obras previstas - Não; - IMI - 136,66€ por ano. Pontos próximos e distâncias: - 350 m do posto CTT (5 min. a pé); - 400 m de sucursais de vários bancos (6 min. a pé); - 400 m da Escola Quatro Caminhos (5 min. a pé); - 450 m de paragem de autocarro STCP - linhas 506 (6 min. a pé); - 650 m de estação de Metro Senhora da Hora e Sete Bicas (8 min. a pé); - 750 m do Restaurante Singular (8 min. a pé); - 1400 m do Centro Comercial NorteShopping (8 min. automóvel); - 2300 m da Estrada da Circunvalação (4 min. automóvel). Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2+1, na Senhora da Hora, com comércio e serviços próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567717