Casas y Pisos en venta en Olhão, Algarve, Portugal, hasta 75 m²

Casa tradicional para recuperar na baixa de Olhão. Possibilidade de construção de um primeiro piso. A 5 minutos a pé do cais de embarque para as ilhas e do mercado. Local tranquilo de fácil acesso. #ref:CASANT24959

No coração de Olhão, esta encantadora moradia térrea combina autenticidade algarvia, conforto contemporâneo e uma vivência verdadeiramente mediterrânica. Totalmente renovada, a propriedade preserva a essência tradicional da arquitetura local enquanto oferece espaços luminosos, funcionais e cuidadosamente harmonizados. O grande destaque é o amplo pátio privado um verdadeiro prolongamento da casa pensado para viver o exterior durante todo o ano. A zona exterior coberta, com estrutura em madeira natural, cozinha de apoio, bancada em pedra e detalhes em azulejo português, cria um ambiente único para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente desfrutar da tranquilidade típica do Algarve. No interior, a casa apresenta uma atmosfera serena e minimalista, marcada pela abundante luz natural, pavimento cerâmico de inspiração mármore e tons claros que ampliam a sensação de espaço e conforto. Características principais: Moradia térrea T3 Área total do terreno: 140 m² Área bruta de construção: 97 m² Pátio exterior amplo e privado Zona lounge/refeições coberta Cozinha exterior equipada Excelente exposição solar Ambiente calmo e acolhedor Localização central em Olhão Próxima da marina, mercados, restaurantes e ilhas da Ria Formosa Ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento turístico, esta propriedade oferece uma rara combinação entre charme tradicional, privacidade e lifestyle algarvio contemporâneo. Uma casa com identidade, onde o interior e o exterior se fundem naturalmente num ambiente de luz, simplicidade e autenticidade. #ref:2606-030

Muy bien ubicada, en el centro de Olhão, a dos minutos de los famosos mercados y del muelle de las Islas Barreira, se encuentra esta casa típica. Está totalmente para recuperar y podría convertirse en su refugio en el corazón de Olhão. Dada su excelente ubicación, también es una gran opción de inversión. Casas do Sotavento es una prestigiosa empresa familiar que destaca por los altos estándares de calidad de sus productos y proyectos. Reconocida tanto en Portugal como en el extranjero, la misión de la empresa es proporcionar una experiencia sencilla y fluida a sus clientes, empleados e inversores. El compromiso de Casas do Sotavento es tratar a todas las personas con el mismo respeto y atención que nos gustaría recibir. Esto se refleja en todas las etapas del proceso de compra, desde la elección del inmueble hasta la entrega final. Además, la empresa se preocupa por mantener un alto nivel de transparencia y honestidad en todas sus interacciones. Si está buscando una empresa confiable y con experiencia que lo ayude a encontrar la propiedad de sus sueños, Casas do Sotavento es la elección correcta. Contáctenos hoy para obtener más información sobre nuestros productos y servicios. #ref:CS-MOR-90427

Casa típica con potencial de rehabilitación en el centro de Olhão Situada en una zona céntrica y tradicional de Olhão y a solo unos minutos del centro, encontramos esta casa adosada que representa una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de rehabilitación en uno de los lugares más auténticos del Algarve. Los alrededores se caracterizan por la proximidad al comercio local, los servicios, los restaurantes y toda la dinámica urbana que distingue a Olhão. Con una superficie actual de 32 m², la propiedad se extiende en 3 habitaciones, constituyendo una base sólida para una intervención integral de remodelación. En el interior, destacan los techos abovedados, un elemento arquitectónico de gran valor patrimonial, que refuerza el carácter tradicional y da identidad al espacio. La entrada a la casa se realiza por un acceso común, típico de los antiguos edificios de la ciudad. A través de unas escaleras interiores es posible acceder a una terraza, desde donde se puede disfrutar de una vista despejada de la ciudad, que tiene el potencial de crear una agradable zona de ocio al aire libre. También existe la posibilidad de ampliar la propiedad con la construcción de otra planta adicional, sujeta a la aprobación del ayuntamiento. La propiedad necesita trabajos de rehabilitación total, siendo especialmente adecuada para inversores o para quienes desean crear una vivienda única, adaptada a sus necesidades y gustos personales. Además, se encuentra en una Zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana), lo que le permite beneficiarse de los incentivos fiscales asociados a la rehabilitación, lo que refuerza el interés de este proyecto desde un punto de vista financiero. La proximidad al centro de Olhão, el muelle de acceso a las islas de la Ría Formosa y las principales rutas de tráfico hacen de esta villa una oportunidad para quienes valoran la ubicación, la autenticidad y el potencial de apreciación futura. La ubicación que se muestra no es la ubicación exacta, sino una ubicación aproximada de la propiedad. #ref:165260005

Magnífico estúdio com grande terraço, piscina e garagem Descrição: A não perder, este magnífico e espaçoso estúdio, idealmente localizado na proximidade imediata de todo o tipo de comércio e serviços. Este imóvel é composto por: Uma sala de estar luminosa em conceito ’open space’. Uma cozinha moderna totalmente equipada. Um grande terraço privativo com barbecue, perfeito para os seus momentos de lazer e relaxamento. Os pontos fortes do imóvel: Condomínio fechado com piscina. Garagem fechada incluindo um lugar de estacionamento privado. Localização estratégica: tudo é acessível a pé. Ideal para habitação própria, pé-à-terre ou um investimento de luxo para o mercado de arrendamento. Entre em contacto connosco para agendar uma visita! #ref:AE0129

Descubra su refugio perfecto en Olhão, donde la tranquilidad residencial se une al confort moderno. Este exclusivo apartamento T1, situado en la última planta de un condominio privado, ofrece una experiencia de vida única con acceso privilegiado a una piscina comunitaria en la azotea y una generosa terraza privada. Imagine sus días comenzando con la luz natural inundando el salón y la cocina de concepto abierto, un espacio diseñado para la convivencia y el bienestar. La cocina, equipada con electrodomésticos de calidad y bomba de calor para el calentamiento de agua, complementa la funcionalidad del apartamento, mientras que la preinstalación de aire acondicionado garantiza su confort en todas las estaciones. El dormitorio, con armario empotrado, proporciona un santuario de descanso, complementado por un baño completo con excelentes acabados. Las persianas eléctricas con rotura de puente térmico y los cristales dobles con aislamiento térmico y acústico garantizan privacidad y eficiencia energética. El verdadero punto culminante es el acceso a la terraza privada, un oasis en la azotea del edificio donde podrá disfrutar de momentos de ocio con vistas al paisaje de Olhão. La piscina comunitaria en la azotea invita a refrescantes baños con una impresionante vista panorámica. Con una plaza de aparcamiento en el sótano y la garantía de acabados de alta calidad, esta propiedad, cuya finalización está prevista para septiembre, representa una oportunidad única para vivir con estilo y serenidad. Le invitamos a conocer este desarrollo en detalle. Póngase en contacto para concertar su visita. #ref:CS-APT-94694

Ruína de 71m2 localizada em terreno misto de 5.760m2, e com terreno urbano de 440m2. A ruína localiza-se em cota elevada o que permite ter vista desafogada para sul e com mar à vista. Localizado na Freguesia de Pechão em zona de área de Expansão I, tendo a possibilidade de alargar a ruína existente. Possibilidade de investimento em zona tranquila a 5 minutos de carro do centro de Olhão. Na KW Flash, oferecemos apoio completo no processo de financiamento, através de Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários com licença AMI, se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contacto. #ref:KWPT-017868

Apresentamos este excelente apartamento T2 localizado no coração de Moncarapacho, Olhão. Com uma localização estratégica e características únicas, este imóvel destaca-se tanto como uma habitação própria cheia de conforto, como um ativo imobiliário de elevada rentabilidade com histórico comprovado no mercado de arrendamento algarvio. Principais Características do Imóvel: Localização Privilegiada (Frente às Escolas): Situado numa zona excecional de Moncarapacho, o apartamento encontra-se mesmo do outro lado da rua das escolas primária e básica. Uma conveniência única para famílias com crianças e uma garantia de enorme procura para o mercado de arrendamento (professores, funcionários e famílias). Luminosidade Única: Beneficia de três frentes solares, garantindo uma excelente exposição solar e luz natural incrível ao longo de todo o dia. Conforto Térmico: O apartamento está equipado com 3 aparelhos de ar condicionado instalados nas principais divisões, assegurando o máximo conforto climatérico. Espaço e Distribuição: Composto por 2 quartos acolhedores, um deles com acesso a varanda privativa, uma cozinha funcional com despensa e uma casa de banho moderna equipada com base de duche contemporânea. Potencial de Modernização (Upgrade): O imóvel encontra-se pronto a habitar. No entanto, a sua planta permite facilmente uma conversão moderna para o conceito de open-space (sala e cozinha integradas), elevando o apartamento para um segmento premium. Localização Envolvente: Situado na autêntica vila de Moncarapacho, estará a poucos passos do comércio local, serviços essenciais e a uma curta viagem de carro das praias deslumbrantes da Ria Formosa e dos acessos à Via do Infante. Perfil de Investimento: Para Habitação Própria: Ideal para quem valoriza a qualidade de vida e a conveniência de ter as escolas dos filhos literalmente à porta de casa, sem abdicar da tranquilidade de uma vila tradicional algarvia. Para Investidores: Um ativo com excelente histórico de rendimento constante, agora ainda mais valorizado pela proximidade imediata ao polo escolar da vila. Venha conhecer o potencial desta casa e desfrutar da envolvência de Moncarapacho, com o mar no horizonte. Marque já a sua visita! #ref:KWPT-036217

Situada en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, esta encantadora vivienda tradicional algarvia combina el encanto de la arquitectura original con el confort de una renovación cuidada, encontrándose a tan solo 5 minutos a pie de los Mercados Municipales, de la Marina de Olhão, restaurantes, cafés y de todos los servicios. Con una área total de 53.4 m², la vivienda se desarrolla a nivel de planta baja y presenta una distribución funcional compuesta por: * Sala y cocina en concepto ’open space’; * Pasillo de acceso a las restantes estancias; * 1 dormitorio; * Cuarto de baño; * Patio privativo. La renovación preservó diversos elementos de carácter, destacándose el mosaico hidráulico tradicional y los techos en ladrillo de barro, que confieren autenticidad y personalidad al inmueble. En el exterior, la propiedad dispone de una azotea con anexo, ofreciendo un espacio versátil para almacenamiento, oficina o zona de ocio. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su excelente potencial de revalorización, existiendo la posibilidad de construcción de una planta superior, mediante la obtención de la respectiva autorización del Ayuntamiento, permitiendo aumentar significativamente el área habitable y adaptar el inmueble a sus necesidades. Si busca una vivienda para residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en el centro histórico de Olhão, esta es una oportunidad interesante, en una localización donde la demanda es cada vez mayor. Características principales: * Vivienda tradicional renovada; * Área útil de 48,2 m²; * Área total de 53,4 m²; * Sala y cocina en ’open space’; * 1 dormitorio; * Cuarto de baño; * Patio privativo; * Azotea con anexo; * Mosaico tradicional y techos en ’ladrillo de barro’; * Preinstalación de aire acondicionado; * Acumulador térmico; * Posibilidad de construcción de planta superior (mediante autorización municipal); * Localización privilegiada en el Centro Histórico de Olhão; * A tan solo 5 minutos a pie de la Marina, Mercados Municipales, restaurantes y comercio. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más auténticas y demandadas del Algarve. Creada en Francia en 2008 y en Portugal desde 2015, nuestra inmobiliaria nace de un modelo innovador que amplía el concepto tradicional de agencia inmobiliaria, promoviendo una relación de proximidad entre el consultor y el cliente. El éxito del grupo se refleja en miles de consultores, inmuebles online y negocios concretados. Somos una red de consultores inmobiliarios independientes, basada en un modelo plenamente innovador que rompe con el concepto tradicional de agencia inmobiliaria. ¿Qué busca el cliente del siglo XXI cuando decide comprar, alquilar o vender un inmueble? Busca un servicio completo, descomplicado y competitivo. Eso es lo que le proponemos. Nuestros consultores van a su encuentro, teniendo acceso a la más reciente formación del sector y a una plataforma de herramientas exclusivas que les permite prestarle el mejor servicio donde quiera que esté. Damos a nuestros consultores la flexibilidad y la autonomía necesarias para garantizarle un acompañamiento personalizado en la concretización de su proyecto, sea de compra, alquiler o venta de un inmueble. Aquí encuentra un consultor inmobiliario a su medida. #ref: 975134

Gran oportunidad de inversión con alta rentabilidad, en un resort de 4 estrellas que ofrece una calidad perfecta para pasar tus días en perfecta tranquilidad. Este bonito apartamento ofrece buenas zonas y vistas a la piscina, al jardín y al pueblo. Consta de una generosa cocina abierta que da acceso a un generoso balcón, un dormitorio con armario empotrado y un amplio baño. Este fantástico Resort es conocido mundialmente, donde suele acoger a varios equipos de distintos tipos de Deportes Mundiales, gracias a sus magníficas instalaciones. Este Resort consta de: - Gimnasio totalmente equipado, - piscina, - spa con jacuzzi, sauna - 2 salas para tratamientos y cuidados físicos, - Campo de futbol - Pista de tenis, - Sala de conferencias, - Aparcamiento interior. . Además de estas instalaciones, el resort también cuenta con diversos tipos de salones, jardines y carpas que pueden utilizarse para eventos sociales o eventos similares. Si quieres ser propietario de un apartamento en este Resort, contáctame #ref: 117428

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En el corazón del centro histórico de la ciudad cubista de Olhão. Chalet tradicional en Barreta para recuperar con sus techos abovedados. Con varias habitaciones, terraza y pequeño hueco en la primera planta. Arruinado para remodelar a tu gusto con varias opciones. Cuenta con 3 bóvedas originales, y potencial para ser ampliada, alineando las alturas con las otras casas de alrededor buscando la armonía de la calle por ejemplo. Como vivienda, casa de vacaciones o monetizar. La ubicación le permite disfrutar de beneficios fiscales. Oportunidad de realizar una excelente inversión. #ref:165240040

Presentamos este apartamento T1 (Fraction F), con una superficie bruta de 74,4 m2, situado en la primera planta de un edificio en construcción, cuya finalización está prevista para el verano de 2027, diseñado con altos estándares de calidad y pensado para responder a las necesidades actuales, tanto a nivel estético como funcional. El apartamento destaca por: * Edificio con ascensor; * Panel solar con depósito de 200 litros para calentar el agua sanitaria, lo que garantiza la eficiencia energética y el ahorro; * Un cuarto de baño * Un amplio balcón, perfecto para relajarse, recibir a los amigos o simplemente disfrutar del sol del Algarve; Cocina equipada con placa eléctrica, campana extractora, frigorífico, encimera de piedra y lavavajillas; Preinstalación de aire acondicionado en el salón y los dormitorios. La ubicación de la propiedad es realmente privilegiada, ya que se encuentra a pocos minutos a pie de supermercados, colegios, guarderías, centro de salud, transporte público y la EN 125, que la conecta con toda la región. También es fácil desplazarse al encantador centro de Olhão, donde encontrará comercios tradicionales, restaurantes, los emblemáticos Mercados de Olhão y la siempre hermosa Ría Formosa. Un apartamento pensado para quienes buscan un hogar moderno, práctico y sostenible, o incluso una inversión segura en una ciudad en pleno crecimiento. No pierda la oportunidad de asegurarse su nuevo hogar en Olhão, póngase en contacto con nosotros y conozca todos los detalles. Creada en Francia en 2008 y en Portugal en 2015, iad nace de un modelo innovador que amplía el concepto tradicional de agencia inmobiliaria, promoviendo una relación de proximidad entre el asesor y el cliente. El éxito del grupo iad se refleja en miles de asesores, propiedades inmobiliarias online y negocios cerrados. IAD Portugal es una red de consultores inmobiliarios independientes, basada en un modelo totalmente innovador que rompe con el concepto tradicional de agencia inmobiliaria. ¿Qué busca el cliente del siglo XXI cuando decide comprar, alquilar o vender una propiedad? Busca un servicio completo, sencillo y competitivo. Eso es lo que le ofrecemos en IAD. Nuestros consultores se adaptan a sus necesidades, con acceso a la formación más reciente del sector y a una plataforma de herramientas exclusivas que les permite ofrecerle el mejor servicio dondequiera que se encuentre. Damos a nuestros consultores la flexibilidad y la autonomía necesarias para garantizarle un acompañamiento personalizado en la realización de su proyecto, ya sea comprar, alquilar o vender un inmueble. En IAD encontrará un consultor inmobiliario a su medida. #ref: 148259

Presentamos este excelente apartamento de 2 dormitorios, parcialmente reformado, ubicado en el corazón de la Baixa de Olhão, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, donde podrá disfrutar de todas las comodidades sin necesidad de utilizar automóvil. Situado en la tercera planta de un edificio con ascensor, este inmueble destaca por su excelente estado de conservación, por la abundante luz natural y por los espacios amplios y funcionales, proporcionando un ambiente confortable y acogedor. La cocina, totalmente eléctrica y equipada, combina funcionalidad con un diseño moderno, contando además con una práctica despensa de apoyo. El salón y los dormitorios se benefician de una decoración armoniosa y neutra, haciendo el apartamento listo para habitar o ideal para inversión. El baño ha sido renovado y dispone de una moderna base de ducha, privilegiando el confort y la practicidad del día a día. El inmueble está equipado con aire acondicionado y se vende totalmente amueblado, permitiendo una entrada inmediata sin necesidad de inversión adicional. Características principales: Apartamento de 2 dormitorios parcialmente reformado Vendido totalmente amueblado Aire acondicionado Edificio con ascensor Cocina totalmente eléctrica y equipada Despensa junto a la cocina Baño con base de ducha Excelente estado de conservación Muy luminoso Buenas áreas y excelente distribución de espacios Decoración moderna, armoniosa y neutra Ubicación privilegiada Situado en la Baixa de Olhão, este apartamento se encuentra a pocos minutos a pie de la Marina de Olhão, de escuelas, supermercados, comercio tradicional, mercados municipales, cafés, restaurantes y de todos los servicios esenciales. La ubicación permite disfrutar plenamente del estilo de vida característico de la ciudad, con la Ría Formosa y la zona ribereña prácticamente a la puerta de casa. Si busca una vivienda lista para entrar, una casa de vacaciones o una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más valoradas del Algarve, este apartamento reúne todas las condiciones para superar sus expectativas. #ref: 985401

Esta ruina se encuentra a pocos pasos de los famosos mercados de pescado y verduras, donde se pueden encontrar los productos más frescos de la región. Las impresionantes playas del Algarve también están a pocos pasos de distancia, donde encontrará el escenario perfecto para relajarse y tomar el sol y las playas. Si quieres crear tu propia escapada en el corazón del Algarve, en una de las ciudades más encantadoras y auténticas de la región, ¡no pierdas esta oportunidad! #ref:170230079

Magnífica Casa Típica no Coração da Baixa de Olhão - Com Licença AL Descubra o charme autêntico do Algarve com esta excelente moradia de tipologia T1+1, idealmente situada na prestigiada e histórica zona da Baixa de Olhão. Em excelente estado de conservação, esta propriedade preserva todos os traços e a decoração tradicional das casas algarvias. Destaques do imóvel: Espaço de convívio: Rés-do-chão composto por uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno e acolhedor. Zona de descanso: Um quarto confortável e uma casa de banho funcional no rés-do-chão. No piso superior, encontra-se um segundo quarto pequeno, perfeito para visitas ou escritório. Exterior de eleição: Um belo e grande terraço com excelente exposição solar Nascente/Poente, ideal para desfrutar do sol durante todo o dia. Investimento: O imóvel possui Licença de Alojamento Local (AL), sendo uma oportunidade rara para rentabilização imediata. Localização Privilegiada: Situada numa zona tranquila, mas perto de tudo: a apenas 5 minutos a pé da Marina e do icónico Mercado Municipal de Olhão. Terá todos os serviços, comércio e restaurantes à sua porta. Não perca a oportunidade de adquirir esta joia que alia o conforto moderno à tradição algarvia. Preço: 265000eu Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita! #ref:AE094

Presentamos este apartamento T1 (Fraction J), con una superficie bruta de 74,4 m2, situado en la segunda planta de un edificio en construcción, cuya finalización está prevista para el verano de 2027, diseñado con altos estándares de calidad y pensado para responder a las necesidades actuales, tanto a nivel estético como funcional. El apartamento destaca por: * Edificio con ascensor; * Panel solar con depósito de 200 litros para calentar el agua sanitaria, lo que garantiza la eficiencia energética y el ahorro; * Un cuarto de baño * Un amplio balcón, perfecto para relajarse, recibir a los amigos o simplemente disfrutar del sol del Algarve; Cocina equipada con placa eléctrica, campana extractora, frigorífico, encimera de piedra y lavavajillas; Preinstalación de aire acondicionado en el salón y los dormitorios. La ubicación de la propiedad es realmente privilegiada, ya que se encuentra a pocos minutos a pie de supermercados, colegios, guarderías, centro de salud, transporte público y la EN 125, que la conecta con toda la región. También es fácil desplazarse al encantador centro de Olhão, donde encontrará comercios tradicionales, restaurantes, los emblemáticos Mercados de Olhão y la siempre hermosa Ría Formosa. Un apartamento pensado para quienes buscan un hogar moderno, práctico y sostenible, o incluso una inversión segura en una ciudad en pleno crecimiento. No pierda la oportunidad de asegurarse su nuevo hogar en Olhão, póngase en contacto con nosotros y conozca todos los detalles. Creada en Francia en 2008 y en Portugal en 2015, iad nace de un modelo innovador que amplía el concepto tradicional de agencia inmobiliaria, promoviendo una relación de proximidad entre el asesor y el cliente. El éxito del grupo iad se refleja en miles de asesores, propiedades inmobiliarias online y negocios cerrados. IAD Portugal es una red de consultores inmobiliarios independientes, basada en un modelo totalmente innovador que rompe con el concepto tradicional de agencia inmobiliaria. ¿Qué busca el cliente del siglo XXI cuando decide comprar, alquilar o vender una propiedad? Busca un servicio completo, sencillo y competitivo. Eso es lo que le ofrecemos en IAD. Nuestros consultores se adaptan a sus necesidades, con acceso a la formación más reciente del sector y a una plataforma de herramientas exclusivas que les permite ofrecerle el mejor servicio dondequiera que se encuentre. Damos a nuestros consultores la flexibilidad y la autonomía necesarias para garantizarle un acompañamiento personalizado en la realización de su proyecto, ya sea comprar, alquilar o vender un inmueble. En IAD encontrará un consultor inmobiliario a su medida. #ref: 148293

Procura um projeto de investimento ou a sua nova casa de férias no coração do Algarve? Situada na emblemática Rua dos Micanos, esta moradia típica oferece uma localização imbatível no centro histórico da Barreta, a zona mais turística e requisitada de Olhão. Atenção : O imóvel atualmente não têm licença de habitação , onde é possível pedir a isenção da mesma , temos todos os documentos legais para realizar o pedido. Isto impossibilita qualquer aplicação bancaria . Este imóvel representa a combinação perfeita entre charme tradicional e potencial de valorização. Porquê este imóvel? Localização Premium: Esqueça o carro! Está a apenas 5 minutos a pé da Marina de Olhão e do cais de embarque para as Ilhas (Armona, Culatra e Farol). Potencial de Reabilitação: Moradia R/C e 1.º andar com cerca de 60 m², com uma planta inteligente pronta a ser transformada no seu refúgio de sonho ou num ativo de alta rentabilidade para Alojamento Local (AL). Luminosidade e Conforto: O imóvel destaca-se pela excelente exposição solar e por contar com a raridade de uma casa de banho com janela, garantindo luz e ventilação natural. Espaço Exterior: Dispõe de terraço, atualmente otimizado para um quarto extra, com potencial para ser revertido numa zona de lounge ao sol, perfeita para o clima algarvio. Estado: Imóvel para restaurar, mas já se encontra em condições habitáveis. Seja para habitação própria ou para investimento, a localização estratégica na Barreta garante uma procura constante e uma valorização segura. Detalhes Técnicos: Tipologia: T2+1 Área: Aprox. 60 m² Pisos: R/C e 1.º Andar Exclusivo TuaCasa Imobiliária OlhãoApostamos na colaboração: Fazemos partilhas 50/50 com todas as agências com licença AMI válida. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:9TC4137

Propriedade composta por moradia térrea T2 inserida num terreno com 1.080 m², localizada na zona de Poço Longo, freguesia de Quelfes, concelho de Olhão. A habitação apresenta uma área de implantação de 109,16 m² e uma área bruta privativa de 71,92 m², distribuída por sala de estar com lareira, cozinha, dois quartos e instalação sanitária renovada. O imóvel beneficia de uma localização tranquila, bons acessos rodoviários e proximidade aos principais centros urbanos do Algarve, encontrando-se a poucos minutos de Olhão, Faro, serviços, comércio e acessos principais. Um dos elementos diferenciadores desta propriedade é a existência de recursos hídricos próprios, incluindo uma nora tradicional e dois tanques de armazenamento de água, infraestruturas cada vez menos frequentes e particularmente relevantes para utilização agrícola ou projetos de autossuficiência. O terreno apresenta uma configuração predominantemente plana, permitindo diversas utilizações complementares à habitação, desde cultivo agrícola a espaços de lazer ou apoio à atividade rural. A envolvente caracteriza-se por moradias dispersas e terrenos agrícolas, proporcionando privacidade e baixa densidade construtiva, sem isolamento excessivo. Do ponto de vista de investimento, trata-se de uma propriedade com características difíceis de replicar no mercado atual, conjugando habitação, terreno urbano, disponibilidade de água e potencial de valorização futura. A sua versatilidade permite diferentes enquadramentos de utilização: Habitação própria permanente; Residência secundária ou casa de férias; Arrendamento de longa duração; Projeto agrícola de pequena ou média dimensão; Exploração de pomar ou agricultura biológica; Projeto de turismo rural, sujeito às aprovações e licenciamentos aplicáveis. A combinação entre localização, área de terreno, recursos hídricos existentes e habitação pronta a utilizar torna esta propriedade uma solução particularmente interessante para quem procura espaço, autonomia e potencial de valorização no Algarve. Potencial de Valorização: Instalação de sistema fotovoltaico para redução de custos energéticos; Requalificação paisagística do terreno; Recuperação da área anexa existente; Implementação de pomar produtivo ou agricultura biológica; Criação de zona de lazer exterior com piscina; Valorização da componente agrícola através dos recursos hídricos existentes. O mercado procura cada vez mais propriedades rurais com terreno, especialmente junto aos principais centros urbanos do Algarve. Esta propriedade poderá interessar para: Arrendamento anual Arrendamento de longa duração para estrangeiros Turismo rural Casa de férias Projeto de agricultura sustentável Quinta pedagógica Projeto de glamping (sujeito a licenciamento) Estimativas indicativas: Arrendamento anual: Rendimento potencial: 1.000 € a 1.300 €/mês Rentabilidade bruta estimada: Entre 4,5% e 6% ao ano (dependendo do valor de aquisição) Após melhorias exteriores e valorização paisagística: Potencial de valorização patrimonial significativo devido à escassez deste tipo de produto no mercado. O terreno e os recursos hídricos tornam esta propriedade particularmente interessante para exploração agrícola. Possibilidades: Agricultura biológica Citrinos Abacates Romãs Figos Hortícolas Plantas aromáticas Viveiros Produção para mercados locais Agricultura regenerativa A existência da nora e dos tanques reduz significativamente o investimento inicial em infraestruturas de armazenamento de água. Dependendo do perfil do comprador e do projeto apresentado, poderão existir candidaturas enquadráveis em programas ligados a: PDR 2030 Jovens Agricultores Agricultura Biológica Modernização Agrícola Eficiência Hídrica Energias Renováveis Instalação de sistemas fotovoltaicos Os apoios disponíveis dependem sempre das regras em vigor e da elegibilidade do projeto apresentado. ROI Agrícola Indicativo Exemplo conservador: Produção de citrinos ou agricultura mista: Receita potencial anual: 4.000 € a 10.000 € Produção biológica especializada: Receita potencial anual: 8.000 € a 20.000 € Exploração agrícola intensiva bem gerida: ROI potencial entre 5% e 12% ao ano Estes valores dependem naturalmente do modelo de exploração, investimento realizado e gestão da propriedade. Localização e Envolvente Poço Longo é uma das zonas rurais mais procuradas por quem pretende viver no Algarve com tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos. A propriedade localiza-se aproximadamente a: 10 minutos de Olhão 15 minutos de Faro 15 minutos do Aeroporto Internacional de Faro 20 minutos das praias da Ria Formosa 5 minutos de supermercados e serviços essenciais A envolvente é marcada por moradias dispersas, quintas e terrenos agrícolas, proporcionando privacidade e qualidade de vida. Para quem procura uma residência permanente, esta propriedade oferece vantagens muito interessantes: Contacto direto com a natureza Espaço exterior para crianças e animais Produção própria de alimentos Ambiente tranquilo e seguro Menor dependência de vizinhos próximos Potencial para piscina, jardim ou áreas de lazer Num mercado onde os apartamentos se tornam cada vez mais pequenos e dispendiosos, esta propriedade permite desfrutar de espaço e liberdade difíceis de replicar. English Property comprising a single-storey 2-bedroom house set on a 1,080 sqm plot, located in the Poço Longo area, parish of Quelfes, municipality of Olhão. The house has a footprint of 109.16 sqm and a private gross area of 71.92 sqm, consisting of a living room with fireplace, kitchen, two bedrooms and a renovated bathroom. The property benefits from a peaceful location, good road access and proximity to the Algarve’s main urban centres, being just a few minutes from Olhão, Faro, shops, services and major transport routes. One of the property’s distinctive features is its own water resources, including a traditional waterwheel well (’nora’) and two water storage tanks, increasingly rare infrastructures that are particularly valuable for agricultural use or self-sufficiency projects. The land is predominantly flat, allowing a wide range of complementary uses, from agricultural cultivation to leisure areas or support for rural activities. The surrounding area is characterised by detached houses and agricultural land, providing privacy and low-density development without excessive isolation. From an investment perspective, this is a property with characteristics that are increasingly difficult to find in today’s market, combining housing, urban land, water availability and future appreciation potential. Its versatility allows for different uses, including: Permanent residence Holiday home or second residence Long-term rental Small to medium-scale agricultural project Orchard or organic farming operation Rural tourism project, subject to the relevant approvals and licensing requirements The combination of location, land size, existing water resources and a ready-to-use house makes this property particularly attractive for those seeking space, independence and long-term value appreciation in the Algarve. Value Enhancement Potential Installation of photovoltaic solar panels to reduce energy costs Landscape improvement and enhancement of the land Rehabilitation of the existing annex area Development of a productive orchard or organic farming project Creation of an outdoor leisure area with swimming pool Enhancement of agricultural production through the existing water resources The market is increasingly seeking rural properties with land, particularly those located near the Algarve’s main urban centres. This property may be suitable for: Annual rental Long-term rental for foreign residents Rural tourism Holiday home Sustainable agriculture project Educational farm Glamping project (subject to licensing) Indicative Investment Estimates Annual rental: Potential income: €1,000 to €1,300 per month Estimated gross yield: Between 4.5% and 6% per year (depending on acquisition price) Following exterior improvements and landscape enhancement: Significant capital appreciation potential due to the scarcity of similar properties on the market. The land and water resources make this property particularly attractive for agricultural activities. Possible Agricultural Uses Organic farming Citrus orchards Avocado production Pomegranate cultivation Fig production Vegetable growing Aromatic and medicinal plants Plant nurseries Local market production Regenerative agriculture The presence of the traditional waterwheel well and water tanks significantly reduces the initial investment required for water storage infrastructure. Depending on the buyer’s profile and the proposed project, eligibility may exist for support programmes related to: PDR 2030 Young Farmers Programmes Organic Agriculture Agricultural Modernisation Water Efficiency Renewable Energy Photovoltaic Systems Available incentives are always subject to current regulations and project eligibility. Indicative Agricultural ROI Conservative example: Citrus production or mixed farming: Potential annual revenue: €4,000 to €10,000 Specialised organic production: Potential annual revenue: €8,000 to €20,000 Well-managed intensive agricultural operation: Potential ROI between 5% and 12% per year These figures naturally depend on the farming model, investment level and property management. Location and Surroundings Poço Longo is one of the most sought-after rural areas for those wishing to enjoy a peaceful Algarve lifestyle while remaining close to urban centres. Approximate distances: 10 minutes from Olhão 15 minutes from Faro 15 minutes from Faro International Airport 20 minutes from the beaches of the Ria Formosa 5 minutes from supermarkets and essential services The area is characterised by detached homes, country estates and agricultural land, offering privacy and quality of life. For those seeking a permanent residence, this property offers several advantages: Direct contact with nature Outdoor space for children and pets Opportunity for self-produced food Peaceful and secure environment Greater privacy from neighbouring properties Potential for a swimming pool, garden or leisure areas In a market where apartments are becoming increasingly smaller and more expensive, this property offers a level of space and freedom that is difficult to replicate. Français Propriété composée d’une maison individuelle de plain-pied de type T2, implantée sur un terrain de 1 080 m², située à Poço Longo, dans la paroisse de Quelfes, commune d’Olhão. L’habitation dispose d’une surface d’implantation de 109,16 m² et d’une surface privative brute de 71,92 m², comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains rénovée. La propriété bénéficie d’un environnement calme, d’un bon accès routier et de la proximité des principaux centres urbains de l’Algarve, à seulement quelques minutes d’Olhão, Faro, des commerces, des services et des principaux axes de communication. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses ressources en eau privées, comprenant une noria traditionnelle et deux bassins de stockage d’eau, des infrastructures devenues rares et particulièrement intéressantes pour une activité agricole ou un projet d’autosuffisance. Le terrain présente une configuration essentiellement plane, permettant de multiples utilisations complémentaires à l’habitation, allant de l’exploitation agricole à l’aménagement d’espaces de loisirs ou d’activités rurales. L’environnement est caractérisé par des habitations dispersées et des terrains agricoles, offrant intimité et faible densité de construction sans pour autant être isolé. Du point de vue de l’investissement, cette propriété réunit des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver sur le marché actuel, combinant habitation, terrain urbain, disponibilité en eau et potentiel de valorisation à long terme. Sa polyvalence permet différents usages : Résidence principale Résidence secondaire ou maison de vacances Location longue durée Projet agricole de petite ou moyenne dimension Verger ou agriculture biologique Projet de tourisme rural, sous réserve des autorisations et licences applicables L’association de sa localisation, de la superficie du terrain, des ressources en eau existantes et d’une habitation immédiatement utilisable fait de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent espace, autonomie et potentiel de valorisation en Algarve. Potentiel de Valorisation Installation de panneaux photovoltaïques afin de réduire les coûts énergétiques Aménagement paysager du terrain Réhabilitation de l’annexe existante Création d’un verger productif ou d’une exploitation biologique Aménagement d’un espace de loisirs avec piscine Valorisation de la composante agricole grâce aux ressources en eau existantes Le marché recherche de plus en plus des propriétés rurales avec terrain, notamment à proximité des principaux centres urbains de l’Algarve. Cette propriété peut convenir pour : Location annuelle Location longue durée pour résidents étrangers Tourisme rural Maison de vacances Projet d’agriculture durable Ferme pédagogique Projet de glamping (sous réserve d’autorisations) Estimations Indicatives Location annuelle : Revenus potentiels : 1 000 € à 1 300 € par mois Rentabilité brute estimée : Entre 4,5 % et 6 % par an (selon le prix d’acquisition) Après amélioration des extérieurs et valorisation paysagère : Important potentiel de valorisation patrimoniale en raison de la rareté de ce type de bien sur le marché. Le terrain et les ressources hydriques rendent cette propriété particulièrement intéressante pour une exploitation agricole. Possibilités Agricoles Agriculture biologique Agrumes Avocatiers Grenadiers Figuiers Cultures maraîchères Plantes aromatiques Pépinières Production destinée aux marchés locaux Agriculture régénératrice La présence de la noria et des bassins réduit considérablement les investissements initiaux nécessaires au stockage de l’eau. Selon le profil de l’acquéreur et le projet présenté, certaines aides ou subventions peuvent être accessibles dans le cadre de programmes liés à : PDR 2030 Jeunes Agriculteurs Agriculture Biologique Modernisation Agricole Efficacité Hydrique Énergies Renouvelables Installation de systèmes photovoltaïques Les aides disponibles dépendent toujours de la réglementation en vigueur et de l’éligibilité du projet. ROI Agricole Indicatif Exemple conservateur : Production d’agrumes ou agriculture mixte : Chiffre d’affaires potentiel annuel : 4 000 € à 10 000 € Production biologique spécialisée : Chiffre d’affaires potentiel annuel : 8 000 € à 20 000 € Exploitation agricole intensive bien gérée : ROI potentiel entre 5 % et 12 % par an Ces valeurs dépendent naturellement du modèle d’exploitation, du niveau d’investissement et de la gestion de la propriété. Localisation et Environnement Poço Longo est l’une des zones rurales les plus recherchées par ceux qui souhaitent profiter du calme de l’Algarve tout en restant proches des centres urbains. Distances approximatives : 10 minutes d’Olhão 15 minutes de Faro 15 minutes de l’aéroport international de Faro 20 minutes des plages de la Ria Formosa 5 minutes des supermarchés et services essentiels Le secteur est composé de maisons individuelles, de propriétés rurales et de terrains agricoles, offrant intimité et qualité de vie. Pour une résidence principale, cette propriété présente plusieurs avantages : Contact direct avec la nature Espace extérieur pour enfants et animaux Possibilité d’autoproduction alimentaire Environnement calme et sécurisé Plus grande indépendance vis-à-vis du voisinage Potentiel pour piscine, jardin ou espaces de détente Dans un marché où les appartements deviennent de plus en plus petits et coûteux, cette propriété offre un niveau d’espace et de liberté difficile à retrouver ailleurs. #ref:CAS_150