399.995 €
4.598 €/m²
Casas y Pisos en venta en Tomar, Santarém, Portugal, hasta 150 m²
126 anuncios
195.000 €
1.354 €/m²
220.000 €
3.667 €/m²
367.500 €
3.063 €/m²
399.995 €
4.598 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 158 m²
Terreno 6.320 m²
**Una casa con vistas despejadas, a solo diez minutos de Tomar** **399.950 € | Monte Novo, Junceira, Tomar** **158 m² de área bruta de construcción | 6.320 m² de área total registrada en los artículos matriciales** Rodeada de árboles que proporcionan sombra, en una posición elevada sobre una pequeña aldea, esta propiedad cuidadosamente presentada disfruta de vistas amplias sobre los jardines, el bosque circundante y el valle de Tomar, hasta las sierras en el horizonte. En el interior, la piedra vista y los techos altos preservan el carácter de la construcción original. La decoración cuidada y los acabados contemporáneos realzan la luz y el espacio, creando una casa elegante y acogedora. La entrada principal dispone de acceso a nivel del suelo, con algunos escalones que descienden hasta la terraza. Los bancos integrados y la pérgola invitan a disfrutar de este espacio, ya sea para un café por la mañana o para acompañar los cambios del paisaje al final del día. La piscina proporciona momentos de descanso en los meses más cálidos, mientras que la zona de barbacoa y comedor, cerrada con puertas acristaladas, permite recibir a familia y amigos durante todo el año. Los amplios espacios de almacenamiento incluyen zonas actualmente utilizadas como despensa y lavandería. El terreno incluye un pequeño olivar, con la posibilidad de cosechar sus propias aceitunas, además de espacio para jardinería y para disfrutar de la vida al aire libre. La aldea cuenta con un café de precios accesibles y una asociación recreativa activa, proporcionando oportunidades para conocer a los vecinos y participar en la vida de la comunidad. En las localidades próximas y en Tomar encontrará otros cafés y restaurantes. A unos diez minutos, Tomar reúne comercio y servicios cotidianos, un centro histórico, terrazas junto al río y el Convento de Cristo, clasificado como Patrimonio Mundial por la UNESCO. El embalse de Castelo de Bode y las playas fluviales de Vila Nova-Serra, Montes y Alqueidão ofrecen opciones para baños, deportes náuticos y días junto al agua. Una opción para vivienda permanente o segunda residencia, que también podría interesar a quienes buscan desarrollar un proyecto de alojamiento turístico, sujeto a la confirmación de viabilidad y a la obtención de las autorizaciones y licencias necesarias. Por 399.950 €, el carácter de la casa, los espacios exteriores y la proximidad de Tomar constituyen una combinación muy atractiva. Póngase en contacto conmigo para más información o para agendar una visita. #ref: 1063446
430.000 €
2.925 €/m²
8 habitaciones
Superficie construida 195 m²
Terreno 3.040 m²
Casa renovada a cinco minutos del centro de Tomar, con terreno de 3.000 m² junto al río Nabão Casa renovada en el centro de Tomar, en un terreno de aproximadamente 3.000 m² que linda con el río Nabão. Es una combinación poco común de centralidad y naturaleza, a pocos minutos a pie de todos los servicios, comercios y centro histórico. La casa tiene dos pisos: Planta baja Cocina y sala en open space Lavadero Dormitorio con vestidor Baño completo con plato de ducha 1.ª planta (preparada para uso independiente) Cocina y sala en open space Dos dormitorios Baño completo con plato de ducha Esta configuración se adapta bien a varias formas de vida: una familia extendida, una vivienda familiar con un espacio independiente para padres o hijos, o una planta para vivienda propia y otra para alquiler. Todas las estancias disponen de aire acondicionado. En el exterior hay un garaje y un amplio terreno con árboles frutales, con acceso a la orilla del río. Es un espacio ideal para ocio, huerta o simplemente para disfrutar de la tranquilidad en plena ciudad. El terreno incluye además un edificio (sin licencia) con cuatro estudios nuevos e independientes y una cocina, con un potencial de rentabilidad muy interesante, aunque carezca de licenciamiento. Una oportunidad para quien busca espacio, versatilidad y ubicación en el corazón de Tomar. Contáctenos para más información o para agendar una visita. #ref: 1048156
97.000 €
1.386 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 276 m²
Terreno 1.280 m²
#ref: 1068633
Publicidad
170.000 €
1.910 €/m²
195.000 €
-13%
3 habitaciones
Superficie construida 125 m²
Terreno 2.080 m²
Vivienda T3 Planta Baja con Proyecto Aprobado | Tomar OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y CONSTRUCCIÓN EN TOMAR Presentamos esta vivienda de planta baja ubicada en un terreno de 2.080 m², con proyecto de renovación/construcción y licencia aprobada por el Ayuntamiento de Tomar, encontrándose las correspondientes tasas en proceso de pago. El proyecto contempla la construcción de una vivienda T3 de planta baja con piscina, proporcionando una excelente combinación entre confort, privacidad, espacio exterior y proximidad a la ciudad. Proyecto aprobado La vivienda está proyectada con 147,35 m² de superficie, complementada por una piscina de 40 m², contemplando: 3 dormitorios, siendo 2 suites 3 cuartos de baño Cocina y sala en open space Vistas al terreno Zona exterior Piscina Aparcamiento para varios vehículos Terreno y espacio exterior El terreno, con 2.080 m², es completamente plano y disfruta de excelente exposición solar. Dispone además de pozo de agua, árboles frutales y olivos, creando un ambiente tranquilo y privilegiado para quienes buscan calidad de vida, espacio y contacto con la naturaleza. Una solución ideal para vivienda propia, casa de vacaciones o inversión, con la ventaja de que ya existe un proyecto aprobado. Localización La propiedad se encuentra aproximadamente a: 4 km del centro de Tomar 4 km de la Estación de Tomar 1,5 km de la Estación de Carvalhos de Figueiredo, con conexión ferroviaria a Lisboa 4,5 km del acceso a la A3 Una localización que permite disfrutar de la tranquilidad del campo, manteniendo una excelente proximidad a servicios, comercio, transportes y principales vías de comunicación. Características principales Terreno: 2.080 m² Tipología: T3 planta baja Proyecto: Aprobado Superficie de la vivienda: 147,35 m² Piscina prevista: 40 m² Dormitorios: 3, siendo 2 suites Cuartos de baño: 3 Aparcamiento: Para varios vehículos Exterior: Pozo, árboles frutales y olivos Certificado energético: Propiedad exenta Una excelente oportunidad para materializar el proyecto de una vivienda moderna y confortable, en un ambiente tranquilo y rodeado de naturaleza, a pocos minutos del centro de Tomar. #ref: 994891
145.000 €
1.768 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 138 m²
Terreno 3.280 m²
Moradia T3 para remodelar com terreno de 3.280 m² e dois poços | Montes, próximo de Tomar Uma casa para recuperar ao seu gosto, com espaço para cultivar e desfrutar da tranquilidade do campo. Situada na aldeia dos Montes, a poucos minutos da Praia Fluvial dos Montes, esta propriedade beneficia de uma envolvente natural e de uma localização a cerca de 10 minutos de Tomar e de Ferreira do Zêzere. Inserida num terreno com 3.280 m², reúne uma moradia para remodelação, garagem renovada e recursos para apoiar a utilização agrícola dos espaços exteriores. Uma habitação para personalizar A casa principal é composta por: - Três quartos; - Uma sala; - Uma cozinha; - Cave com três divisões, proporcionando áreas complementares de arrumação e apoio. O telhado já foi renovado, com recurso a vigas metálicas, constituindo uma intervenção relevante na recuperação do imóvel. As paredes exteriores apresentam-se aparentemente em bom estado, devendo a sua condição ser confirmada através de avaliação técnica. Garagem renovada A garagem foi totalmente remodelada, com revestimento em pedra natural e portão novo. Para automatizar a abertura, falta instalar o respetivo motor. Terreno, água e natureza Os dois poços, as árvores de fruto e as oliveiras acrescentam valor à utilização do terreno, que oferece espaço para uma horta, um jardim ou zonas de descanso e convívio ao ar livre. A propriedade dispõe ainda de: - Água e eletricidade da rede pública; - Fibra ótica disponível; - Excelente exposição solar; - Bons acessos; - Envolvente calma e rural. Se procura uma propriedade para desenvolver um projeto de recuperação, seja para habitação permanente ou casa de férias perto de Castelo de Bode, venha conhecer esta oportunidade nos Montes. Marque já a sua visita com a To Live e descubra as possibilidades para a sua próxima casa! A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas da compra, incluindo a organização da documentação e o apoio na procura de soluções de financiamento. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:TL213
150.000 €
2.679 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 112 m²
Terreno 1.700 m²
Moradia em pedra em remodelação, perto da albufeira de Castelo de Bode a 15 minutos de Tomar Num fantástico enquadramento natural, esta propriedade em fase de remodelação oferece a oportunidade de criar uma casa à sua medida, perto da albufeira de Castelo de Bode e das suas praias fluviais. Com uma estrutura de paredes em pedra em bom estado, a moradia preserva o carácter da construção tradicional e apresenta potencial para uma distribuição em **T2 ou T3**, com cozinha e sala em open space e uma casa de banho. Uma oportunidade para adaptar os espaços às suas necessidades e dar forma ao seu projeto. A propriedade dispõe ainda de uma **cave ampla**, com possibilidades de aproveitamento para arrumação ou outras funções de apoio à habitação. A envolvente tranquila e as vistas sobre a natureza tornam este espaço especialmente apelativo para quem procura uma habitação permanente ou uma casa de férias próxima da água, mantendo a cidade de Tomar a apenas 15 minutos. **Uma casa com carácter, potencial e uma localização que convida a desfrutar da tranquilidade do centro de Portugal.** Não perca esta oportunidade! A equipa da To Live está pronta para o acompanhar em todas as etapas do processo de compra, incluindo o apoio na procura de soluções de financiamento. **Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!** **To Live by Viver no Centro de Portugal** Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) To Live Viva o centro. Viva tranquilo. #ref:TL248
158.000 €
1.975 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 80 m²
Terreno 138 m²
Moradia térrea T2 com logradouro e alpendre a apenas 8 minutos de Tomar Procura uma moradia térrea perto da cidade, com espaço exterior e potencial para a adaptar ao seu gosto? Conheça esta moradia T2, situada na freguesia de São Pedro, a apenas 8 minutos de Tomar. Habitável, mas a necessitar de pequenas obras de remodelação, esta casa oferece a oportunidade de renovar os espaços de acordo com as suas preferências, seja para habitação própria ou como investimento. **Uma distribuição prática, num único piso** A área habitacional é composta por: - Dois quartos; - Uma sala; - Uma cozinha; - Uma casa de banho com base de duche; - Uma despensa. A moradia dispõe ainda de um espaço complementar com cozinha a lenha e zona de lavandaria, que acrescenta funcionalidade ao dia a dia. **Espaço exterior para estacionar e desfrutar* Na frente da casa, um pequeno logradouro permite estacionar duas viaturas. O alpendre de boas dimensões oferece um espaço abrigado para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívio com familiares e amigos. A proximidade de Tomar permite conciliar a comodidade de uma moradia térrea com o acesso aos serviços, comércio e equipamentos da cidade. **Uma oportunidade para criar a sua casa, ao seu gosto, perto de Tomar.** A equipa da To Live está pronta para o acompanhar em todas as etapas do processo de compra, incluindo o apoio na procura de soluções de financiamento. Marque já a sua visita com a **To Live by Viver no Centro de Portugal** e comece a transformar os seus sonhos em realidade! To Live by Viver no Centro de Portugal Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) To Live by Viver no Centro de Portugal o seu caminho para viver melhor. #ref:TL245
195.000 €
1.354 €/m²
3 habitaciones
Superficie útil 144 m²
Terreno 200 m²
Bem-vindo a este andar de moradia T3, com 144 m² de área privativa, situado numa zona residencial de Tomar, Casal da Estrada, em Carregueiros. Esta moradia oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo e confortável, com uma localização privilegiada que garante tranquilidade e acessibilidade. A distribuição de espaços inclui um hall de entrada, uma sala em open-space com cozinha equipada e ar condicionado, com acesso a uma varanda espaçosa com vista para o campo. A moradia conta ainda com uma suíte com ar condicionado e casa de banho equipada com base de duche, dois quartos (um deles com armário embutido e acesso a uma varanda privativa), e uma casa de banho com banheira. Além disso, há um sótão para arrumos, oferecendo espaço adicional para armazenamento. A localização é um dos pontos fortes desta moradia. Situada numa zona residencial, oferece excelentes acessos rodoviários e ferroviários, estando próxima das autoestradas e escolas. A estação de comboios de Tomar fica a apenas 10 minutos de distância, e o Entroncamento a 20 minutos. A capital, Lisboa, está a 1h20 de viagem. Esta moradia está pronta a habitar e destaca-se pela sua excelente luminosidade natural. A vista para o campo é um convite à tranquilidade, tornando este espaço ideal para quem procura um ambiente calmo e relaxante. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos. Ilustração feita com IA #ref:STAR_263
120.000 €
938 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 217 m²
Terreno 8.400 m²
Propriedade com moradia em pedra para reabilitar e 8.400 m² de terreno, a 10 minutos de Tomar Descubra o potencial desta propriedade situada na freguesia de Beselga, a apenas 10 minutos da cidade de Tomar. Com um terreno de 8.400 m² e uma moradia térrea em pedra para reabilitar, esta é uma oportunidade para desenvolver o seu projeto num ambiente rural, com tranquilidade e proximidade à cidade. A moradia é composta por três divisões, sala, cozinha e casa de banho, contando ainda com um anexo que poderá complementar a utilização da propriedade. A construção em pedra preserva o carácter tradicional e oferece uma base para quem pretende recuperar uma casa ao seu gosto. Resguardada da estrada principal e com boa exposição solar, a propriedade dispõe de terreno agrícola com uma eira, árvores de fruto e oliveiras. Um espaço com potencial para cultivar, criar uma horta ou desfrutar de momentos ao ar livre, em contacto com a natureza. Na aldeia encontra alguns serviços essenciais e transportes públicos de autocarro. A propriedade dispõe ainda de fibra ótica e fossa. Se procura uma casa para recuperar, com um terreno generoso e a poucos minutos de Tomar, venha conhecer esta oportunidade e explorar as suas possibilidades **A equipa da To Live acompanha-o em todas as etapas do processo de compra, incluindo o apoio na procura de soluções de financiamento.** **Agende já a sua visita e comece a transformar os seus sonhos em realidade!** **To Live by Viver no Centro de Portugal** Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) To Live Viva o centro. Viva tranquilo. #ref:TL247
395.000 €
3.292 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 124 m²
Terreno 555 m²
Moradia T3 moderna em construção, entregue chave na mão | A 4 km de Tomar Uma casa nova, pensada para o seu dia a dia e com a possibilidade de personalizar alguns acabamentos. Atualmente em construção, esta moradia unifamiliar T3 combina linhas contemporâneas, espaços luminosos e uma localização tranquila, a cerca de 4 km de Tomar. Com 120 m² de área habitacional, inserida num lote de 554 m², oferece uma solução funcional para quem procura habitação própria permanente perto da cidade. Interiores pensados para viver em família A zona social desenvolve-se em conceito aberto, integrando sala de estar, sala de refeições e cozinha. A ilha central e os eletrodomésticos Teka complementam um ambiente prático e convidativo para cozinhar, receber e partilhar momentos. A distribuição inclui ainda: - Suíte com closet e casa de banho privativa com duche italiano; - Dois quartos espaçosos e luminosos; - Casa de banho de apoio com duche italiano; - Lavandaria com acesso direto ao exterior. Materiais e equipamentos previstos - Fachada com revestimento em pedra natural; - Isolamento térmico exterior em sistema ETICS capoto; - Caixilharia em alumínio com vidros duplos; - Estores elétricos; - Pré-instalação de ar condicionado; - Ventilação mecânica controlada VMC, para renovação do ar interior; - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias; - Portão automático; - Ligação à rede pública de saneamento; - Fibra ótica disponível. Os acabamentos em tons claros foram escolhidos para criar ambientes harmoniosos e valorizar a luminosidade dos espaços. Personalize a sua futura casa Nesta fase da construção, existe a possibilidade de escolher alguns materiais e acabamentos, dentro das opções e condições disponíveis e de acordo com o avanço da obra. A moradia será entregue pronta a habitar, em regime chave na mão. O terreno ficará totalmente vedado, sendo o jardim entregue por executar, para que possa organizar o exterior ao seu gosto. Existe espaço para estudar a criação de um telheiro, churrasqueira, piscina ou zonas ajardinadas, mediante a viabilidade e as autorizações necessárias. Venha conhecer o projeto, acompanhar a construção e imaginar a sua próxima etapa. Marque já a sua visita com a To Live! A nossa equipa está disponível para esclarecer os detalhes da obra, as condições de personalização e os elementos incluídos na entrega, acompanhando-o em todo o processo de compra e na procura de soluções de financiamento. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:TL190
25.000 €
1.042 €/m²
1 habitación
Superficie construida 24 m²
Terreno 880 m²
Ruína em pedra com terreno plano de 880 m² | Montes Próxima da praia fluvial Um pequeno ponto de partida para um projeto com identidade, numa envolvente tranquila. Situada na aldeia dos Montes, muito próxima da Praia Fluvial dos Montes, esta propriedade reúne uma ruína em pedra e um terreno totalmente plano, ideal para quem procura espaço e contacto com a natureza. Com 880 m² de terreno e uma ruína com 24 m² de área de implantação, oferece a possibilidade de estudar um projeto de recuperação que preserve o carácter da construção e valorize o espaço exterior. A viabilidade de reconstrução ou eventual ampliação deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal, de acordo com a documentação existente e o projeto pretendido. Características em destaque: - Terreno totalmente plano com 880 m²; - Ruína em pedra com 24 m² de área de implantação; - Excelente exposição solar; - Bons acessos; - Água e eletricidade da rede pública nas proximidades; - Fibra ótica disponível na zona; - Proximidade da Praia Fluvial dos Montes. O terreno permite imaginar um jardim, uma pequena horta ou zonas de descanso ao ar livre, complementando um futuro projeto de recuperação. A cerca de 10 minutos de Tomar e de Ferreira do Zêzere, a localização combina a serenidade da aldeia com a proximidade de comércio, serviços e comodidades essenciais. Se procura uma propriedade para desenvolver um refúgio de férias ou um projeto de reabilitação à sua medida, venha conhecer este espaço nos Montes e descobrir as suas possibilidades. Marque já a sua visita com a To Live! A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas da compra, incluindo a organização da documentação, o apoio na procura de soluções de financiamento e a articulação com profissionais para esclarecimentos técnicos. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:TL216
350.000 €
2.672 €/m²
4 habitaciones
Superficie construida 132 m²
Terreno 158 m²
Moradia em pedra totalmente remodelada com garagem e logradouro | Santa Cita, Tomar O charme da pedra e o conforto de uma casa renovada, a poucos minutos de Tomar. Situada em Santa Cita, esta moradia combina espaços generosos, acabamentos de qualidade e um agradável exterior para desfrutar em família. Com quatro quartos no primeiro andar e uma divisão adicional no rés-do-chão, que poderá utilizar como quarto ou escritório, oferece versatilidade para adaptar a casa às suas necessidades. Rés-do-chão espaço para viver e conviver A sala de estar e de jantar, ampla e luminosa, proporciona um ambiente acolhedor para o dia a dia. A cozinha moderna encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade e dispõe de uma despensa espaçosa. Neste piso encontra ainda: - Quarto ou escritório; - Casa de banho de serviço com design contemporâneo; - Garagem com portão automático, com espaço para uma viatura e arrumação adicional. Primeiro andar conforto e privacidade A suíte principal destaca-se pelas dimensões generosas, pelo closet e pela casa de banho privativa. Os restantes três quartos dispõem de roupeiros embutidos, sendo apoiados por uma casa de banho com polibã e acabamentos de qualidade. A moradia conta também com um sótão para arrumação, permitindo uma melhor organização do espaço. Um exterior que convida a ficar O logradouro com churrasqueira e forno a lenha é o cenário ideal para refeições ao ar livre, convívios com amigos ou momentos de descanso. As janelas em alumínio com vidros duplos contribuem para o conforto interior, e a disponibilidade de fibra ótica permite responder às necessidades de comunicação e trabalho a partir de casa. Tranquilidade com bons acessos Próxima de serviços essenciais e com bons acessos à A13, A23 e IC9, esta propriedade permite conciliar a tranquilidade de Santa Cita com a proximidade da cidade de Tomar. A albufeira de Castelo de Bode e as suas praias fluviais são também um convite para explorar a região e desfrutar da natureza. Venha conhecer uma moradia com personalidade e espaço para os seus projetos. Marque já a sua visita com a To Live! A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas da compra, incluindo o apoio na procura de soluções de financiamento e na organização da documentação. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:VCP422
399.000 €
3.192 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 156 m²
Terreno 182 m²
Moradia T3 com terraço e garagem | Condomínio privado Vila Palmeira, Tomar O conforto de uma casa pronta a habitar, com piscina e jardins comuns a apenas 2 minutos do centro de Tomar. Inserida no Condomínio Vila Palmeira, esta moradia geminada T3 combina espaços luminosos, uma distribuição funcional e uma envolvente residencial tranquila. Em excelente estado de conservação, beneficia da proximidade de comércio, restaurantes, escolas e serviços, permitindo desfrutar da cidade com a comodidade de viver num condomínio privado. Rés-do-chão luz e espaços de convívio A sala ampla integra zonas de estar e refeições, dispondo de salamandra a pellets para maior conforto nos dias mais frescos. A cozinha totalmente equipada tem uma abertura para a sala, criando uma ligação prática entre os ambientes. Um dos elementos mais singulares da casa é o jardim interior com pé-direito duplo e claraboia, que favorece a entrada de luz natural e acrescenta personalidade à habitação. Neste piso encontra ainda: - Um quarto; - Casa de banho com polibã; - Terraço de boas dimensões, ideal para refeições ao ar livre e momentos de descanso. Piso superior conforto e arrumação O primeiro andar dispõe de dois quartos, um com roupeiro embutido e outro atualmente utilizado como closet, equipado com dois roupeiros, que poderá retomar a função de quarto. A casa de banho deste piso conta com banheira de hidromassagem. Na cave, a garagem com capacidade para duas viaturas oferece também espaço adicional de arrumação. Equipamentos e comodidades - Ar condicionado em todas as divisões; - Salamandra a pellets; - Sistema de som ambiente; - Janelas em alumínio com vidros duplos; - Cozinha totalmente equipada; - Possibilidade de aquisição mobilada e decorada, mediante acordo. Os jardins cuidados e a piscina comum complementam os espaços privados da moradia, proporcionando áreas de lazer para aproveitar em família. Se procura uma residência permanente ou uma segunda habitação com terraço, estacionamento e proximidade ao centro histórico, venha conhecer esta moradia no Vila Palmeira. Marque já a sua visita com a To Live e descubra a sua próxima casa em Tomar! A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas da compra, incluindo a organização da documentação e o apoio na procura de soluções de financiamento. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:TL230
270.000 €
2.571 €/m²
Superficie construida 105 m²
#ref: 927013
345.000 €
2.875 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 386 m²
Terreno 6.000 m²
Moradia com terreno de 6.000 m², adega e garagem | Junto à albufeira de Castelo de Bode Uma casa com história, espaço para os seus projetos e a natureza como companhia. Próxima da albufeira de Castelo de Bode e das suas praias fluviais, esta propriedade oferece uma envolvente tranquila, bons acessos e proximidade a Tomar e Abrantes, ambas a cerca de 10 minutos de distância. Inserida num terreno com aproximadamente 6.000 m², acolheu, em tempos, uma taberna com minimercado e habitação. Dessa ligação à vida da aldeia permanecem espaços com carácter, que abrem possibilidades para um projeto de recuperação e modernização. Habitação principal num único piso A área habitacional é composta por: - Três quartos; - Sala de estar e jantar com lareira; - Cozinha; - Marquise; - Casa de banho com banheira; - Despensa. Dispõe ainda de duas divisões amplas onde funcionavam a antiga taberna e o minimercado. Estes espaços permitem estudar uma reorganização da propriedade, seja para ampliar a zona habitacional ou criar áreas de trabalho e lazer, mediante avaliação técnica e as autorizações necessárias. Piso inferior tradição e funcionalidade Neste piso encontra uma adega tradicional, vários espaços de arrumação, uma antiga lareira rústica e garagem com capacidade para duas ou mais viaturas. Terreno para cultivar e desfrutar O exterior destaca-se pela boa exposição solar e pela diversidade de espaços: - Terreno agrícola em socalcos; - Poço; - Tanque de armazenamento de água; - Zona de vinha; - Canis; - Capoeiras. Uma propriedade para quem valoriza o contacto com a terra, deseja cuidar de uma horta ou procura espaço para desfrutar da vida ao ar livre. A moradia necessita de obras de modernização e alguns melhoramentos, oferecendo a oportunidade de adaptar os ambientes ao seu gosto. Poderá ser considerada para residência permanente, casa de férias ou para estudar um projeto turístico, sujeito à respetiva viabilidade e licenciamento. Venha conhecer esta propriedade e descobrir o potencial de uma casa com raízes junto a Castelo de Bode. Marque já a sua visita com a To Live! A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas da compra, incluindo a organização da documentação e o apoio na procura de soluções de financiamento. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:TL182
120.000 €
945 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 127 m²
Terreno 3.012 m²
Duas casas térreas com terreno de 3.000 m² | A 10 minutos de Tomar Duas habitações, espaço exterior e várias possibilidades para os seus projetos. Situada numa zona calma, com bons acessos e a apenas 10 minutos de Tomar, esta propriedade reúne duas casas térreas contíguas e um terreno com poço, árvores de fruto e oliveiras. Uma oportunidade para quem procura viver perto da cidade, com espaço para cultivar, descansar e desfrutar do ar livre. Casa T1 pronta a habitar - Um quarto; - Sala; - Cozinha com lareira; - Casa de banho com polibã. Casa T2 contígua à primeira - Dois quartos; - Sala; - Cozinha; - Casa de banho. A disposição das duas casas permite considerar diferentes soluções de utilização, nomeadamente para familiares que pretendam viver próximos. Existe também a possibilidade de estudar uma ligação entre as habitações, mediante avaliação técnica e as autorizações necessárias. O terreno com 3.000 m² oferece espaço para criar uma horta, cuidar das árvores de fruto ou organizar zonas de lazer. O poço com água e as oliveiras reforçam o carácter rural desta propriedade. A proximidade de serviços essenciais e dos transportes urbanos de Tomar acrescenta comodidade ao dia a dia, conciliando a tranquilidade da envolvente com o acesso à cidade. Venha conhecer esta propriedade e descobrir a solução que melhor se adapta aos seus planos. Marque já a sua visita com a To Live! A nossa equipa acompanha-o em todo o processo de compra, incluindo a organização da documentação e o apoio na procura de soluções de financiamento. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:TL074
250.000 €
3.676 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 111 m²
Terreno 4.280 m²
Moradia T3 com terreno de 4.280 m², anexos e garagem Espaço para viver, cultivar e dar forma aos seus projetos. Inserida num terreno com 4.280 m², maioritariamente plano, esta propriedade reúne uma moradia T3, garagem e vários anexos, oferecendo versatilidade para quem valoriza áreas exteriores generosas. A habitação é composta por: - Três quartos; - Cozinha; - Uma casa de banho; - Marquise; - Espaços de arrumação. Anexos que complementam a propriedade No exterior encontra uma garagem, um anexo destinado a arrumação e outro anexo com potencial para adaptação a habitação, mediante avaliação técnica e as autorizações necessárias. Estes espaços permitem estudar diferentes soluções de organização, seja para apoio à casa, armazenamento de ferramentas ou atividades de lazer. Um terreno para aproveitar ao seu ritmo O logradouro, o jardim na frente da moradia e as diversas árvores de fruto conferem um ambiente agradável à propriedade. A dimensão e a configuração do terreno permitem criar uma horta, desenvolver um pomar ou organizar zonas de descanso e refeições ao ar livre, mantendo espaço para outros projetos compatíveis com as suas características. Se procura uma casa com terreno, garagem e áreas de apoio, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, venha conhecer esta propriedade e descobrir as suas possibilidades. Marque já a sua visita com a To Live! A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas da compra, incluindo a organização da documentação e o apoio na procura de soluções de financiamento. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:TL211
367.500 €
3.063 €/m²
4 habitaciones
Superficie construida 255 m²
Terreno 640 m²
Moradia T4 com jardim, garagem e churrasqueira em São Pedro, Tomar Descubra esta moradia com zona habitacional térrea e cave, situada na freguesia de São Pedro, no concelho de Tomar. Com boa exposição solar, espaço exterior e serviços nas proximidades, reúne condições para quem procura conforto e espaço para desfrutar em família. **Uma zona habitacional acolhedora e funcional** O piso térreo dispõe de um hall espaçoso que permite aceder às diferentes divisões da casa. A sala ampla conta com uma lareira de pedra com recuperador de calor e acesso direto a uma varanda corrida, ideal para aproveitar os dias de sol. A cozinha equipada oferece praticidade no dia a dia. Neste piso encontram-se ainda três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, e uma casa de banho com banheira. **Cave com espaços complementares** Na cave, a moradia dispõe de uma garagem interior com capacidade para dois carros, uma segunda cozinha, uma divisão que pode ser utilizada como quarto ou escritório e uma casa de banho com base de duche. Uma área versátil que permite adaptar a casa às necessidades da sua família. **Espaço exterior para aproveitar ao seu gosto** No exterior, encontrará uma zona de jardim, uma churrasqueira moderna e uma área ampla para estacionamento adicional ou para desenvolver outras ideias de utilização. A propriedade dispõe também de um canil vedado com cerca de 60 m². Para maior conforto, a moradia está equipada com ar condicionado e janelas em alumínio com vidro duplo. Uma oportunidade para quem valoriza uma zona habitacional num só piso, espaços de apoio e uma área exterior com diferentes possibilidades, na freguesia de São Pedro. **Marque já a sua visita com a To Live by Viver no Centro de Portugal e comece a transformar os seus sonhos em realidade!** **To Live by Viver no Centro de Portugal** Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) To Live by Viver no Centro de Portugal o seu caminho para viver melhor. #ref:TL244
75.000 €
1.154 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 65 m²
Terreno 200 m²
Moradia térrea T2 para reabilitar com anexos, ruína em pedra e terreno Uma oportunidade para dar vida ao seu projeto no campo, perto das praias fluviais de Castelo de Bode. Situada numa aldeia tranquila do Centro de Portugal, esta propriedade reúne uma moradia térrea, vários anexos e terreno agrícola, oferecendo espaço para quem procura uma casa com potencial de transformação. A moradia T2, a necessitar de reabilitação, é composta por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho. A disposição num único piso proporciona uma base prática para criar um espaço acolhedor, adaptado às suas necessidades. No exterior, a propriedade dispõe de: - Anexo utilizado como adega, preservando o carácter rural da propriedade; - Outro anexo com potencial para adaptação a garagem; - Ruína em pedra, cuja recuperação poderá integrar um projeto complementar; - Terreno agrícola com diversas árvores de fruto; - Poço e furo de água, recursos úteis para apoio à rega; - Espaço exterior para criar zonas de descanso, jardim ou estudar a instalação de uma piscina. A eventual recuperação da ruína para uma segunda habitação, a construção de piscina ou a adaptação para alojamento local dependerão da viabilidade técnica e das autorizações necessárias. Com uma envolvente serena e alguns serviços essenciais na aldeia, esta propriedade permite desfrutar do ritmo do campo mantendo a proximidade à cidade. A poucos quilómetros, as praias fluviais da albufeira de Castelo de Bode convidam a passeios, atividades ao ar livre e momentos de lazer em contacto com a natureza. Se procura uma habitação para recuperar ao seu gosto, uma casa de férias ou um projeto que combine espaço exterior e o encanto das construções tradicionais, venha descobrir o potencial desta propriedade. Marque já a sua visita com a To Live e comece a dar forma aos seus planos! A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas da compra, incluindo o apoio na procura de soluções de financiamento e na organização da documentação. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:TL016
62.500 €
772 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 111 m²
Terreno 1.211 m²
Propriedade dos anos 30 para reabilitar com dois edifícios e terreno | Olalhas, Tomar Recupere o encanto de outros tempos e crie o seu refúgio perto de Castelo de Bode. Situada na tranquila freguesia de Olalhas, no concelho de Tomar, esta propriedade reúne duas construções urbanas e um terreno rústico, numa envolvente ideal para quem valoriza espaço e contacto com a natureza. Com o carácter das construções dos anos 30, é uma oportunidade para desenvolver um projeto de recuperação à sua medida, preservando a identidade do imóvel e adaptando os espaços às necessidades atuais. A propriedade é composta por: - Dois edifícios urbanos, com áreas de 180 m² e 231 m², respetivamente; - Terreno rústico com 800 m²; - Poço de água; - Portão de entrada e bons acessos; - Ligação às redes públicas de água, eletricidade e fibra ótica. Os edifícios necessitam de reabilitação total, apresentando paredes em bom estado de conservação, que poderão ser integradas num projeto de renovação após avaliação técnica. O espaço exterior permite imaginar um jardim, uma horta ou zonas de descanso e convívio. Existe ainda a possibilidade de estudar a construção de uma garagem e de uma piscina, mediante viabilidade técnica e as autorizações necessárias. Próxima de Tomar e Ferreira do Zêzere, e a poucos quilómetros das praias fluviais da albufeira de Castelo de Bode, a localização convida a desfrutar da tranquilidade do campo, de passeios pela natureza e de momentos de lazer junto à água. Se procura uma propriedade para recuperar com personalidade, seja para habitação permanente ou casa de férias, venha conhecer este espaço e descobrir as suas possibilidades. Marque já a sua visita com a To Live e dê o primeiro passo para concretizar o seu projeto! A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas da compra, incluindo o apoio na procura de soluções de financiamento e na organização da documentação. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:VCP445
350.000 €
2.555 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 249 m²
Terreno 1.560 m²
Moradia de 1901 para recuperar com terreno e poço | A 10 minutos de Tomar Dê uma nova vida a uma casa com história. Situada numa aldeia tranquila, a apenas 10 minutos de Tomar, esta moradia de 1901 conserva o carácter das construções de época e oferece potencial para criar uma habitação espaçosa, adaptada ao seu estilo de vida. Com algumas obras de recuperação já iniciadas, a propriedade permite dar continuidade à renovação, valorizando os elementos tradicionais e reorganizando os espaços para maior conforto. O rés-do-chão apresenta um corredor central, com divisões distribuídas de ambos os lados, e é atualmente composto por: - Três quartos; - Cozinha com antiga lareira tradicional; - Sala espaçosa com escadas de acesso ao sótão; - Uma casa de banho. Espaço para desenvolver o seu projeto Para o sótão está prevista uma solução com pelo menos dois quartos adicionais, uma sala e duas casas de banho, permitindo equacionar uma futura moradia com cinco quartos. Existe também uma proposta de ampliação para aumentar a cozinha e integrar uma garagem. A concretização destas intervenções dependerá da viabilidade técnica e da confirmação do respetivo enquadramento e licenciamento junto da Câmara Municipal. No exterior, o terreno com árvores de fruto, oliveiras, poço e tanque de rega convida a cultivar uma horta, cuidar do pomar ou criar zonas de descanso ao ar livre. A propriedade dispõe de água e eletricidade da rede pública, saneamento básico e fibra ótica. A aldeia conta com farmácia, centro de saúde, minimercado, restaurantes e cafés, proporcionando comodidade no dia a dia. Os bons acessos permitem desfrutar da tranquilidade da envolvente sem abdicar da proximidade à cidade. Se procura uma casa antiga para recuperar com personalidade, venha conhecer esta propriedade e imaginar o seu próximo capítulo. Marque já a sua visita com a To Live! A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas da compra, incluindo a organização da documentação e o apoio na procura de soluções de financiamento. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar 249 157 630 [email protected] www.tolive.pt www.vivernocentrodeportugal.com AMI 24759 #ref:TL129
170.000 €
1.466 €/m²
5 habitaciones
Superficie construida 465 m²
Terreno 8.520 m²
Quinta com 8.520 m², moradia para renovar e anexos | Tranquilidade e encanto rural Uma propriedade para recuperar, cultivar e desfrutar da vida no campo. Inserida numa aldeia calma e acolhedora, esta quinta com 8.520 m² reúne uma moradia para renovar, várias construções de apoio e um terreno agrícola fértil, com excelente exposição solar. Com alguns serviços nas proximidades, oferece uma envolvente tranquila para quem procura espaço e um projeto com identidade. Uma casa para adaptar ao seu gosto A moradia principal necessita de renovação e é composta por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho. Uma oportunidade para reorganizar os espaços e criar um ambiente confortável, preservando o carácter da propriedade. Existe ainda uma segunda construção com um pequeno quarto e cozinha a lenha, que complementa o conjunto existente. Construções que preservam a tradição A quinta dispõe de vários espaços que testemunham a sua ligação à vida rural: - Adega com paredes em pedra; - Anexos de apoio; - Eira; - Casa do forno; - Garagem com capacidade para várias viaturas. Estas áreas oferecem espaço para arrumação, apoio agrícola ou para estudar novas utilizações, de acordo com as suas necessidades e a viabilidade de cada projeto. Terreno fértil, árvores de fruto e água para rega Durante muitos anos dedicado ao cultivo de diversos produtos agrícolas, o terreno encontra-se cuidado e conta com oliveiras, árvores de fruto e poços de rega. A propriedade beneficia também de água e eletricidade da rede pública. Seja para criar uma horta, cuidar do pomar ou simplesmente desfrutar do espaço ao ar livre, encontrará aqui condições para desenvolver uma relação mais próxima com a natureza. Venha descobrir o potencial desta quinta e dar forma ao seu projeto no campo. Marque já a sua visita com a To Live! A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas da compra, incluindo a organização da documentação e o apoio na procura de soluções de financiamento. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:TL071
220.000 €
3.667 €/m²
3 habitaciones
Superficie construida 87 m²
Terreno 6.400 m²
Moradia em pedra de 1937 com terreno de 6.400 m² | A 6 km de Tomar Uma casa com história, espaço para cultivar e tranquilidade para desfrutar. Situada numa aldeia pacata, a apenas 6 km do centro histórico de Tomar, esta moradia de dois pisos combina o carácter da construção em pedra com um terreno generoso e uma envolvente rural agradável. Este imóvel não se encontra apto para aquisição com recurso a crédito à habitação. Construída em 1937, a casa apresenta uma estrutura sólida em pedra, com o telhado e a estrutura em bom estado de conservação. A localização no final de uma estrada tranquila proporciona privacidade, mantendo a proximidade às comodidades da cidade. Rés-do-chão espaços acolhedores e funcionais Neste piso encontra uma cozinha com lareira e salamandra, uma ampla sala de estar, um quarto com roupeiro e uma casa de banho com banheira. A garagem com capacidade para três viaturas e zona de arrumos acrescenta espaço para estacionamento, organização e apoio à propriedade. Primeiro andar descanso e vistas sobre a paisagem O piso superior dispõe de dois quartos com roupeiro e de uma segunda casa de banho com banheira. O terraço de grandes dimensões e a varanda convidam a aproveitar a boa exposição solar, a descansar ao ar livre e a apreciar a paisagem envolvente. Um terreno para cultivar e aproveitar Com 6.400 m², o terreno é fértil, encontra-se cuidado e dispõe de diversas árvores de fruto, incluindo goiabeiras, anoneiras e oliveiras. Um espaço para quem deseja criar uma horta, cuidar do pomar ou desenvolver os seus projetos agrícolas. A propriedade conta ainda com: - Furo de água e sistema de rega automática; - Painéis solares de microprodução de eletricidade; - Painéis solares para aquecimento de água; - Janelas em alumínio; - Fossa séptica; - Boa exposição solar. Se procura uma moradia com identidade, terreno e privacidade, perto de Tomar, venha conhecer esta propriedade e descobrir as suas possibilidades. Marque já a sua visita com a To Live! A nossa equipa está disponível para esclarecer as condições de compra e acompanhá-lo em todo o processo, com proximidade, profissionalismo e transparência. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:TL081
325.000 €
3.869 €/m²
2 habitaciones
Superficie construida 127 m²
Apartamento T2 de luxo em Tomar | Construção Conzel de 2021, garagem e estacionamento Descubra este fantástico apartamento T2, onde a qualidade de construção, os acabamentos de topo e a luminosidade se conjugam para proporcionar um ambiente elegante e confortável. Situado no 3.º andar de um edifício com dois elevadores, de construção Conzel e concluído em 2021, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa zona calma da cidade de Tomar, próxima da zona escolar e a apenas dois minutos do centro e da zona histórica. O hall de entrada luminoso dá as boas-vindas e faz a distribuição para as diferentes divisões. A sala, ampla e luminosa, dispõe de ar condicionado e oferece espaço para criar ambientes de estar e de refeições acolhedores. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Hotpoint, contando também com ar condicionado e uma pequena marquise que acrescenta funcionalidade ao espaço. Na zona de descanso, encontramos dois quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado. O primeiro tem acesso a uma varanda com espaço para uma mesa e duas cadeiras, ideal para desfrutar de um pequeno-almoço ou de uma pausa ao ar livre. O segundo destaca-se pelas áreas generosas, permitindo acomodar uma cómoda e mobiliário complementar com conforto. A casa de banho, espaçosa, está equipada com base de duche, sanita e bidé. Para maior comodidade, o apartamento inclui uma garagem de dimensões generosas, com espaço para um automóvel, uma mota e arrumação, além de um lugar de estacionamento no exterior. **Qualidade e conforto em cada detalhe:** - Construção Conzel de 2021; - Acabamentos de topo e materiais de qualidade; - Tetos com diferentes níveis, que conferem personalidade aos espaços; - Isolamento térmico e acústico; - Ar condicionado na sala, na cozinha e nos dois quartos; - Roupeiros embutidos; - Gás canalizado; - Pré-instalação de painéis solares; - Edifício com dois elevadores. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa recente, com conforto, elegância e estacionamento, numa localização tranquila e próxima de tudo o que Tomar tem para oferecer. **Marque já a sua visita com a To Live e venha conhecer o seu próximo lar.** A nossa equipa acompanha-o em todas as etapas da compra, incluindo o apoio ao financiamento, para que possa avançar com confiança e tranquilidade. To Live - Viva o centro. Viva tranquilo. To Live by Viver no Centro de Portugal AMI 24759 Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) #ref:TL250
400.000 €
3.226 €/m²
10 habitaciones
Superficie construida 396 m²
Terreno 520 m²
Propriedade para renovar com cinco espaços habitacionais e terreno até ao rio Nabão | Tomar Um projeto de reabilitação com diferentes possibilidades de utilização, às portas de Tomar. Esta propriedade destaca-se pela distribuição dos espaços, pelas entradas independentes e pelo terreno agrícola que se estende até ao rio Nabão, numa envolvente tranquila e próxima da cidade. A necessitar de obras de remodelação, apresenta características interessantes para quem procura desenvolver um projeto de habitação ou estudar uma solução de investimento destinada a arrendamento. Parte frontal dois apartamentos e sótão aproveitado Na frente do edifício encontram-se dois apartamentos, cada um composto por: - Dois quartos; - Sala; - Cozinha; - Casa de banho. O aproveitamento do sótão dispõe ainda de dois quartos adicionais e uma casa de banho, complementando os espaços existentes. Parte traseira três espaços habitacionais com acessos próprios Nas traseiras existem três habitações de tipologias T1 e T2, com entradas independentes e contadores de água e eletricidade separados, proporcionando autonomia na utilização. A configuração física existente deverá ser analisada em conjunto com a documentação do imóvel. A eventual exploração como unidades independentes, para arrendamento ou alojamento local, dependerá do respetivo enquadramento legal e das autorizações aplicáveis. Terreno com ligação à natureza O terreno agrícola nas traseiras prolonga-se até ao rio Nabão, acrescentando à propriedade um enquadramento natural distinto. A boa exposição solar e as vistas sobre Tomar reforçam o interesse deste conjunto, que beneficia também da proximidade de comércio, serviços e acessos. Se procura uma propriedade para recuperar e desenvolver um projeto com diferentes espaços habitacionais, venha conhecer esta oportunidade e avaliar o seu potencial. Marque já a sua visita com a To Live! A nossa equipa está disponível para apresentar a informação e documentação existentes e acompanhá-lo em todo o processo de compra, incluindo o apoio na procura de soluções de financiamento. To Live | By Viver no Centro de Portugal Viva o centro. Viva tranquilo. Av. Combatentes da Grande Guerra, n.º 13-A Tomar (telefone) (email) (url) (url) AMI 24759 #ref:TL139
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