Lote de Terreno para Construção de uma MORADIA ( FRACÇÃO B - Villa Nascente) com 3 quartos e 1 escritório, com Projeto aprovado de construção e licenças a pagamento, localizado em Silveira, Praia de Sta Cruz. Entregue CHAVE NA MÃO. Está inserido num lote com 977,50m2 e tem uma área de implantação de 290,60 m2 e área total de construção de 288,10m2, distribuídas por 1 piso Térreo, garagem e alpendres - Suite (15,20m2) com closet ( 9,30m2) e IS ( 6.00m2); - Quarto (13,50 m2) com roupeito; - Quarto (13,50 m2) com roupeiro ; - IS ( 6,00 m2); - Escritório (17,00 m2) com acesso ao jardim; - Sala - ( 50,00 m2); - Cozinha - ( 12,00 m2); - Lavandaria - ( 10,20 m2); - Garagem - ( 28,00 m2); - Alpendre - ( 3,80 m2); - Deck - ( 83,50 m2); - Piscina - ( 27,00 m2): MAPA DE ACABAMENTOS EXTERIORES ESTRUTURA DE PILARES E LAJES EM BETÃO ARMADO COBERTURA Executado isolamento com telas cruzadas de xisto, e aplicação de Lajeta Térmica de Cobertura com isolamento de oito centímetros PAREDES EXTERIORES EM BLOCO TÉMICO + CAPOTO, REBOCO E PINTURA VÃOS EXTERIORES Vãos exteriores em caixilharia de alumínio térmico ou PVC cor cinza, com sistema de abertura e oscilo batente e fixos Vidros duplos e lisos Soleiras e peitos em granito PISCINA Em bloco + estrutura em betão Revestimento em liner JARDIM Relva preparada em rolo ou semeada Colocação de árvores a definir GARAGEM Pavimento em cerâmico Paredes em tijolo rebocado e pintado MUROS Construção em tijolo rebocado e pintado PORTÕES Em alumínio lacado e com motor eléctrico e comandos á distancia ILUMINAÇÃO EXTERIOR Embutida no chão, muros e palas PINTURA EXTERIOR Paredes e tectos pintados cor branco e cinza com tinta CIN INTERIORES PAREDES INTERIORES Paredes em alvenaria, estucado e pintado TECTOS Tectos falsos com gesso cartonado barrado, pintado e com iluminação encastrada CARPINTARIAS Rodapés, roupeiros, aduelas e portas interiores, armários casa de banho em madeira e/ ou MDF lacado a branco mate ou brilho, com puxadores e ferragens em inox escovado ou brilhante. PISOS QUARTOS, SALA E COZINHA Madeira laminado / Flutuante cor natural PISOS WC´S Madeira laminado vinil / ou KERLITE CASAS DE BANHO Paredes com revestimento KERLITE Sanitários Sanindusa ou Roca Torneiras GROHE Colunas Duche Resguardos bases duche em vidro temperado Espelhos com iluminação Aquecimento radiante eléctrico COZINHA Equipamentos Electrolux ou equiparado Placa, microondas, hote, forno, maquina loiça, maquina roupa, frigorifico combinado. Tampos em silestone Torneira e lava loiça Portas e gavetas armários lacados ou madeira Puxadores embutidos ou inox ÁGUAS QUENTES SANITÁRIAS Sistema de painel solar forçado com sistema de retorno AR CONDICIONADO Sistema Multi Split com duas unidades exteriores e seis unidades interiores. EQUPAMENTOS Vídeo porteiro com imagem a cores Tomadas de telefone, TV / CABO / DADOS em todas as divisões Pré instalação para a rua do sistema de CCTV Sistema automatizado de rega Motor da piscina, filtro e acessórios Aspiração central e acessórios VMC - Ventilação Mecânica Controlada em todas as divisões Pinturas Paredes e tectos pintados cor branco com tinta da marca CIN. AS FOTOS SÃO MERAMENTE DEMONSTRATIVAS DOS ACABAMENTOS E MATERIAIS A COLOCAR. PRAZO EXECUÇÃO DE OBRA SÃO 12 MESES INICIO: MAIO 2024 TERMO: MAIO 2025 TERMOS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO CONTRATO PROMESSA COMPRA E VENDA COM RECONHECIMENTO DE ASSINATURAS NO INICIO DA CONSTRUÇÃO MAIO 2024 30% JULHO 2024 5% OUTUBRO 2024 10% DEZEMBRO 2024 5% ESCRITURA DE COMPRA E VENDA 50% #ref:EHPPC005