Casas y Pisos en venta T2 en Trofa, Oporto, Portugal, página 2

Casa de una planta compuesta por dos apartamentos T1 independientes, ubicada en São Mamede do Coronado. Una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, con alto potencial de rentabilidad en el mercado de alquiler. Cada apartamento T1 dispone de: Salón Cocina Dormitorio Baño Esta propiedad es ideal para inversores, ya que permite disponer de dos unidades totalmente independientes, maximizando el rendimiento a través del alquiler. La vivienda necesita reforma, lo que ofrece un importante potencial de revalorización tras la rehabilitación. Situada en Rua Vale do Coronado, en una zona tranquila y residencial, la propiedad cuenta con excelentes accesos a puntos clave: A 8 km de Maia (aprox. 10 minutos) A 6,8 km de la zona industrial de Maia A 13 km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro A 10 km de Trofa A 16 km de Oporto Dispone de transporte público en la puerta y buenas conexiones por carretera, lo que garantiza comodidad en el día a día. Excelente oportunidad para inversión en alquiler, en una zona con creciente demanda. No deje pasar esta oportunidad ¡programe su visita hoy mismo! #ref:SAFTI:008153

FEEL TROFA: Siente el Confort, Vive la Ciudad En el corazón de la ciudad, todo el confort y la proximidad a tu alcance. FEEL TROFA surge como un proyecto de referencia en la ciudad de Trofa. Ubicado a pocos metros de la estación de tren, combina centralidad, confort y calidad de vida en un edificio moderno y sostenible. El proyecto consta de 38 unidades de tipologías T1, T2 y T3 (de 1 a 3 dormitorios), con plazas de garaje, trasteros y espacios verdes de uso privado para los residentes. Integrado en un lote de más de 3.300 m², de los cuales más de 2.300 m² serán áreas verdes privadas o espacios cedidos al dominio público en las inmediaciones. Idealizado y concebido por la misma empresa que construyó el Exclusive Trofa, llega ahora a la ciudad el Feel Trofa: una construcción sobria y distinguida en confort, estética, funcionalidad y privacidad. Aquí podrás sentir el confort característico de las construcciones de Agostinho Cruz Lda y vivir la ciudad desde dentro. Su ubicación privilegiada conjuga zonas tranquilas y verdes con la centralidad, situado en una de las zonas más modernizadas de Trofa y garantizando un acceso peatonal a la estación (a solo 200 m, siendo más rápido el acceso desde Feel Trofa que si se aparca en los parkings de la propia estación). Calidad y Sostenibilidad Como en proyectos anteriores, la calidad de construcción de tu nueva casa une la estética de las fachadas (con una combinación cromática sencilla pero impactante y el refinamiento que aporta el revestimiento en aluminio) con la excelencia de la construcción interior. Tu nueva casa contará con: - Balcones de grandes dimensiones. - Plaza de aparcamiento en garaje cerrado, preparada para la instalación de sistema de carga para coches eléctricos. - Trasteros independientes. - Preinstalación de paneles fotovoltaicos para que tu día a día sea más sostenible y autónomo. - Diseño interior potenciado por la abundancia de elementos de madera y acabados lacados. El Equipo - Manuel Agostinho Loureiro da Cruz, Lda.: En el mercado desde 2004, con experiencia contrastada en la construcción de viviendas multi y unifamiliares, inmuebles turísticos y obras públicas. - Atelier72: Gabinete de arquitectura reconocido por su creatividad y calidad técnica, con un portafolio elogiado por la innovación y la integración armoniosa de los edificios en el espacio urbano. Características de los Apartamentos - Cerramientos: Ventanales de grandes dimensiones en aluminio con excelente comportamiento térmico y acústico. - Climatización: Aire acondicionado y bomba de calor para agua caliente sanitaria (ACS). - Baños: Totalmente equipados con mamparas de ducha de fijación minimalista. - Cocina: Totalmente equipada con electrodomésticos de la marca BOSCH (frigorífico, placa de inducción, campana extractora, horno, microondas y lavavajillas). Encimera y frentes en HI-MACS. - Acabados: Armarios empotrados de gran tamaño en todas las habitaciones. Abundancia de revestimientos lacados y madera. Suelo laminado vinílico y cerámico en zonas húmedas. - Movilidad: Incluye dos plazas de aparcamiento en garaje cerrado y trastero con electricidad conectada a la vivienda para facilitar la movilidad eléctrica. Edificio diseñado para ser compatible con la producción de electricidad para autoconsumo. - Exteriores: Áreas verdes y ajardinadas de acceso exclusivo para propietarios y aparcamiento frente al edificio, totalmente renovado con modernas soluciones urbanísticas.Pre-Certificado Energético: A (28%) Superficies (Unidad de ejemplo) - Área de vivienda: 184,4 m² - Área Total: 387,1 m² - Balcones / Terraza: 169,6 m² - Aparcamiento: 25,8 m² - Trastero: 7,34 m² - Precio m² de área bruta privada: 2.983 € - Precio m² de área bruta de construcción: 1.421 € Condiciones de Compra - 10% en el momento de la firma del contrato de promesa (CPCV). - Resto de plazos a negociar. - Posibilidad de cesión de posición contractual en cualquier momento de la obra. - Fecha de finalización: 30 de septiembre de 2028. Contacto TIAGO PINTO Tel: + (teléfono oculto) E-mail: (email oculto) Web: (url oculto) Decisões & Soluções Amarante e Baião Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda. Lic. AMI 9581 Rua 5 de Octubre, nº (teléfono oculto) Amarante #ref:2025X1069TP

FEEL TROFA: Siente el Confort, Vive la Ciudad En el corazón de la ciudad, todo el confort y la proximidad a tu alcance. FEEL TROFA surge como un proyecto de referencia en la ciudad de Trofa. Ubicado a pocos metros de la estación de tren, combina centralidad, confort y calidad de vida en un edificio moderno y sostenible. El proyecto consta de 38 unidades de tipologías T1, T2 y T3 (de 1 a 3 dormitorios), con plazas de garaje, trasteros y espacios verdes de uso privado para los residentes. Integrado en un lote de más de 3.300 m², de los cuales más de 2.300 m² serán áreas verdes privadas o espacios cedidos al dominio público en las inmediaciones. Idealizado y concebido por la misma empresa que construyó el Exclusive Trofa, llega ahora a la ciudad el Feel Trofa: una construcción sobria y distinguida en confort, estética, funcionalidad y privacidad. Aquí podrás sentir el confort característico de las construcciones de Agostinho Cruz Lda y vivir la ciudad desde dentro. Su ubicación privilegiada conjuga zonas tranquilas y verdes con la centralidad, situado en una de las zonas más modernizadas de Trofa y garantizando un acceso peatonal a la estación (a solo 200 m, siendo más rápido el acceso desde Feel Trofa que si se aparca en los parkings de la propia estación). Calidad y Sostenibilidad Como en proyectos anteriores, la calidad de construcción de tu nueva casa une la estética de las fachadas (con una combinación cromática sencilla pero impactante y el refinamiento que aporta el revestimiento en aluminio) con la excelencia de la construcción interior. Tu nueva casa contará con: - Balcones de grandes dimensiones. - Plaza de aparcamiento en garaje cerrado, preparada para la instalación de sistema de carga para coches eléctricos. - Trasteros independientes. - Preinstalación de paneles fotovoltaicos para que tu día a día sea más sostenible y autónomo. - Diseño interior potenciado por la abundancia de elementos de madera y acabados lacados. El Equipo - Manuel Agostinho Loureiro da Cruz, Lda.: En el mercado desde 2004, con experiencia contrastada en la construcción de viviendas multi y unifamiliares, inmuebles turísticos y obras públicas. - Atelier72: Gabinete de arquitectura reconocido por su creatividad y calidad técnica, con un portafolio elogiado por la innovación y la integración armoniosa de los edificios en el espacio urbano. Características de los Apartamentos - Cerramientos: Ventanales de grandes dimensiones en aluminio con excelente comportamiento térmico y acústico. - Climatización: Aire acondicionado y bomba de calor para agua caliente sanitaria (ACS). - Baños: Totalmente equipados con mamparas de ducha de fijación minimalista. - Cocina: Totalmente equipada con electrodomésticos de la marca BOSCH (frigorífico, placa de inducción, campana extractora, horno, microondas y lavavajillas). Encimera y frentes en HI-MACS. - Acabados: Armarios empotrados de gran tamaño en todas las habitaciones. Abundancia de revestimientos lacados y madera. Suelo laminado vinílico y cerámico en zonas húmedas. - Movilidad: Incluye dos plazas de aparcamiento en garaje cerrado y trastero con electricidad conectada a la vivienda para facilitar la movilidad eléctrica. Edificio diseñado para ser compatible con la producción de electricidad para autoconsumo. - Exteriores: Áreas verdes y ajardinadas de acceso exclusivo para propietarios y aparcamiento frente al edificio, totalmente renovado con modernas soluciones urbanísticas.Pre-Certificado Energético: A (28%) Superficies (Unidad de ejemplo) - Área de vivienda: 184,4 m² - Área Total: 387,1 m² - Balcones / Terraza: 169,6 m² - Aparcamiento: 25,8 m² - Trastero: 7,34 m² - Precio m² de área bruta privada: 2.983 € - Precio m² de área bruta de construcción: 1.421 € Condiciones de Compra - 10% en el momento de la firma del contrato de promesa (CPCV). - Resto de plazos a negociar. - Posibilidad de cesión de posición contractual en cualquier momento de la obra. - Fecha de finalización: 30 de septiembre de 2028. Contacto TIAGO PINTO Tel: + (teléfono oculto) E-mail: (email oculto) Web: (url oculto) Decisões & Soluções Amarante e Baião Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda. Lic. AMI 9581 Rua 5 de Octubre, nº (teléfono oculto) Amarante #ref:2025N1069JP

NOVO CONDOMÍNIO FECHADO NA TROFA T2 DESDE 300.000 € | T3 DESDE 380.000 € PISCINA | JARDINS | GARAGEM Está a nascer na Trofa um novo empreendimento residencial, pensado para proporcionar conforto, qualidade e tranquilidade às famílias modernas. Localizado junto à nova Unidade de Saúde Pública, numa zona em pleno crescimento, este condomínio fechado beneficia de excelentes acessos e da proximidade a escolas, comércio, serviços, espaços culturais e zonas de lazer. DISPONIBILIDADE ATUAL: 15 apartamentos T2 desde 300.000 € 9 apartamentos T3 desde 380.000 € No exterior, os moradores poderão desfrutar de piscina comum, jardins cuidadosamente tratados com sistema de rega e uma zona de churrasqueira equipada com balcão, lava-louça e grelhador. Os apartamentos apresentam uma arquitetura contemporânea, excelente isolamento térmico e acústico e acabamentos de elevada qualidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Cozinhas mobiladas com acabamento lacado mate Bancadas em Corian, Dekton ou equivalente Eletrodomésticos de encastrar Siemens ou equivalente Pavimento vinílico flutuante Tarkett ou equivalente Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo Estores térmicos e elétricos nos quartos Carpintarias lacadas a branco e portas até ao teto Casas de banho com loiças sanitárias suspensas Iluminação LED embutida Climatização por bomba de calor e condutas ocultas Bomba de calor para águas quentes sanitárias Sistema de ventilação Domótica com controlo local e remoto Videoporteiro Estacionamento em cave Tomada para carregamento de veículos elétricos na garagem A nova variante à EN14 assegura uma ligação cómoda entre a Trofa, Maia e Vila Nova de Famalicão, reforçando a excelente localização deste empreendimento. Uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, num condomínio moderno onde conforto, tecnologia e qualidade de construção se encontram. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02213

Oportunidade de investimento – T2 com usufruto temporário em São Mamede do Coronado Venda de apartamento T2 com reserva de usufruto temporário por 3 anos, sem pagamento de rendas durante esse período, especialmente direcionada a investidores. Preço de referência: 169.000 €. O adquirente torna-se proprietário do imóvel, permanecendo o atual residente como usufrutuário, com direito de utilização do apartamento durante os 3 anos contratualmente definidos. Durante esse período, o usufrutuário não paga renda ao adquirente. No final do prazo, o usufruto extingue-se e a propriedade consolida-se integralmente no adquirente, livre desse ónus. Apartamento situado no 1.º andar, em São Mamede do Coronado, concelho da Trofa, com 81,00 m² de área útil e lugar de garagem com 14,00 m². A habitação dispõe de: sala com lareira e recuperador de calor; cozinha; dois quartos, sendo um deles suíte; casa de banho de serviço; casa de banho completa privativa da suíte, com polibã; roupeiro embutido; duas varandas, uma com acesso pelo quarto que não é suíte e outra pela sala; zonas de circulação; lugar de garagem na cave. No próprio edifício encontram-se instalados serviços da Junta de Freguesia, Espaço Cidadão e CTT, proporcionando acesso imediato a vários serviços públicos e de atendimento. A envolvente dispõe igualmente de comércio e serviços, encontrando-se uma farmácia a cerca de 150 metros. A zona beneficia de bons acessos à Variante à EN14 e à A41, facilitando as deslocações para Maia, Trofa, Porto e restantes concelhos da região. A Estação Ferroviária de São Romão encontra-se a cerca de 2 km. O imóvel encontra-se habitável, necessitando apenas de algumas intervenções de beneficiação. Para o investidor, esta operação permite adquirir desde já um ativo imobiliário residencial, ficando contratualmente definido um período de usufruto de 3 anos, sem rendas, após o qual passa a dispor da propriedade plena. Existe documentação do imóvel disponível para análise por interessados com intenção concreta de investimento. Não se trata de uma venda tradicional para entrega imediata do imóvel. Aceitam-se contactos de investidores particulares, empresas ou profissionais imobiliários que representem investidores concretamente interessados neste tipo de operação. Primeiro contacto exclusivamente por mensagem/e-mail através da plataforma. Agradeço que indiquem se atuam como investidor direto ou em representação de potencial investidor.

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T2 SÃO MAMEDE DO CORONADO Trata-se da conversão de uma loja em habitação, numa reabilitação de elevada qualidade, com materiais e acabamentos de qualidade superior, garantindo um ambiente sofisticado e duradouro. Localizado em São Mamede do Coronado, em zona residencial tranquila e servida de excelentes acessibilidades, este imóvel destaca-se pelas seguintes características: - A ampla sala comum em open-space com layout contemporâneo; - Excelente cozinha em termolaminado, totalmente equipada com placa, exaustor, forno, máquina de lavar louça, micro-ondas e combinado; - 2 quartos com roupeiros (1 suíte); - 2 casas de banho completas (1 privativa), com base de chuveiro; - Climatização assegurada por sistema de ar condicionado; - Pavimentos em reguado vinílico SPC de alto tráfego; - Tetos falsos com focos embutidos e isolamento térmico e acústico com lá mineral; - Estores elétricos - Espaço de arrumos na cave; - Sistema de Alarme; ***IMÓVEL VENDIDO DEVIDAMENTE LICENCIADO COMO HABITAÇÃO*** Conclusão da obra prevista para julho/agosto de 2026 Excelente Oportunidade: Ideal tanto para habitação própria quanto para investimento. Oportunidade de adquirir um imóvel que oferece não só um excelente padrão de vida, mas também um retorno financeiro significativo. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781104-1112