Casas y Pisos en venta T4+ con videos en Valongo, Oporto, Portugal

Casa T4 con 9.000 m² de terreno | Sobrado, Valongo Una propiedad diferenciada con 9.000 m² de terreno, una casa T4 y un elevado potencial de desarrollo, situada en Sobrado, Valongo. Una oportunidad que destaca principalmente por la extraordinaria dimensión del conjunto de terrenos, por su ubicación y por su potencial inmobiliario. La propiedad incluye una casa T4 implantada en un terreno de 2.800 m², a la que se suma un segundo artículo con 6.200 m², totalizando 9.000 m² de terreno**. El precio presentado corresponde a la casa y su respectivo terreno de 2.800 m², junto con el segundo artículo de 6.200 m², para el cual se encuentra aprobado el proyecto anteriormente aprobado. La casa dispone de 213 m² de superficie bruta privativa y 156 m² de superficie bruta dependiente, ofreciendo amplias áreas y múltiples posibilidades de utilización. 9.000 m² de terreno el gran atractivo de esta propiedad La superficie total del terreno, correspondiente a 9.000 m², constituye una de las principales ventajas de este activo. Son 2.800 m² asociados a la vivienda existente, a los que se suman 6.200 m² correspondientes a un segundo artículo, para el cual fue aprobado el proyecto presentado. Esta configuración hace que la propiedad resulte especialmente interesante para quienes buscan espacio, privacidad y potencial de desarrollo**, tanto para un proyecto propio como desde una perspectiva de inversión inmobiliaria. Proyecto anteriormente aprobado para el artículo de 6.200 m² Uno de los elementos más relevantes es que el **segundo artículo, con 6.200 m², dispone de un proyecto aprobado, lo que representa un importante valor añadido para el conjunto. De acuerdo con el proyecto presentado, existe una posibilidad de construcción correspondiente al 60% de la superficie total del terreno, permitiendo una construcción de hasta 3 plantas sobre rasante. La existencia de este proyecto permite considerar la propiedad no solo como una vivienda con terreno, sino también como un activo con potencial de desarrollo inmobiliario, sujeto naturalmente a la confirmación de las condiciones urbanísticas y legales aplicables. Cabe señalar que la licencia asociada al proyecto anteriormente aprobado se encuentra actualmente caducada. La posibilidad, las condiciones y el eventual procedimiento para su reactivación deberán ser confirmados ante las entidades competentes. Características principales * Casa T4 * Terreno de 2.800 m²** asociado a la vivienda * Segundo artículo con 6.200 m² * 9.000 m² de terreno en total * 213 m² de superficie bruta privativa * 156 m² de superficie bruta dependiente * Proyecto aprobado para el artículo de 6.200 m²** * Posibilidad de construcción del 60% de la superficie** * Construcción de hasta 3 plantas sobre rasante** * Elevado potencial de desarrollo e inversión * Ubicación tranquila y residencial * Buenos accesos a la **A4, A41 y A42** * Fácil conexión con Valongo, Oporto y el resto del Área Metropolitana Una propiedad con una dimensión difícil de encontrar 9.000 m² de terreno, una casa T4 y un proyecto aprobado en uno de los artículos hacen de este conjunto una propiedad diferenciada en la zona de Sobrado. La combinación de la vivienda existente, los 2.800 m² de terreno y los 6.200 m² del segundo artículo** proporciona una superficie global de 9.000 m², ofreciendo diferentes posibilidades de utilización y desarrollo, siempre sujetas a las condiciones urbanísticas aplicables. Situada en una zona tranquila de Sobrado, Valongo, disfruta de un agradable entorno residencial y de buenos accesos a las principales vías de comunicación, permitiendo una conexión fácil con Oporto y toda el Área Metropolitana. Espacio, dimensión, ubicación y potencial de desarrollo reunidos en una propiedad de 9.000 m² a las puertas del Gran Oporto. Contacte con nosotros para obtener más información y conocer en detalle todo el potencial de esta propiedad. Nota: La licencia asociada al proyecto anteriormente aprobado se encuentra actualmente caducada. La posibilidad y las condiciones para su eventual reactivación deberán ser confirmadas ante las entidades competentes. #ref:C0466-00414

Apresentamos este moderno apartamento T4 pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizado no coração da cidade de Valongo, junto à Câmara Municipal e a apenas 10 minutos do Porto, este apartamento destaca-se pela sua excelente localização e proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e acessos. Foi projetado para oferecer espaços amplos, com abundante luz natural e áreas envolventes com espaços verdes, ideais para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Dispõe de acabamentos e equipamentos que garantem conforto e eficiência, tais como: suite quartos Casas de banho 1 Sala e cozinha em open space 1 Varanda Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico Estores elétricos termolacados Elevador Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aquecimento central Painéis solares Porta de segurança corta-fogo Vídeo porteiro Instalação de gás natural Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador Cada fração inclui ainda: Estacionamento privativo Portões de garagem elétricos Ponto de carregamento elétrico na garagem Cozinha totalmente equipada com forno com função micro-ondas, exaustor, placa, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado O Valongo Premium é a escolha ideal para quem procura qualidade, modernidade e uma localização privilegiada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. PLANTA BREVEMENTE DISPONIVEL Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos. #ref:01045_0B

Apartamento T4 Novo para venda no Centro de Valongo. O imóvel será composto por Hall, Open Space cozinha e sala, varanda com 41m2, wc social, três quartos, wc de apoio aos quartos, e master suíte também com wc completo. Dispõe de dois lugares de garagem. Início obra em junho 2026, previsão para escriturar em Maio 2028. Destacam-se as seguintes comodidades e acabamentos: Eletrodomésticos (Forno com função Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Combinado de marca AEG, ou equivalente.). Instalação de Painéis Solares Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de Aquecimento Central; Caixilharia de alumínio do tipo Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte térmico; Estores exteriores elétricos termo-lacados; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Estacionamento privativo; Portões de garagem elétricos; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Inserido em empreendimento em construção na cidade de Valongo, composto por lojas e habitações com as tipologias T1, T2, T3, e T4. Localizado no centro da cidade, dispõe de comércio, serviços, transportes, escolas e restauração nas imediações. A cerca de 10 minutos da Cidade do Porto. O concelho de Valongo tem ainda forte presença de espaços verdes, incluindo o Parque das Serras do Porto, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_755_T4

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Novo Empreendimento em Valongo - Modernidade, Conforto e Qualidade de Vida! Descubra este fantástico empreendimento residencial na encantadora cidade de Valongo, composto por apartamentos de tipologias T1 | T2 | T3 | T4, pensado para proporcionar uma experiência única de conforto, funcionalidade e bem-estar. Localizado numa das cidades que mais se tem destacado como escolha privilegiada na Área Metropolitana do Porto, este projeto oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Localização privilegiada: A menos de 10 minutos da cidade do Porto Junto à nova Câmara Municipal de Valongo Situado no coração da cidade Próximo de amplas zonas verdes Excelente exposição solar e abundante luz natural Características e acabamentos de excelência: Caixilharia em alumínio tipo Cortizo (ou equivalente), com vidro duplo e corte térmico Estores exteriores elétricos termo-lacados Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente) Pré-instalação de Ar Condicionado Pré-instalação de Aquecimento Central Instalação de Painéis Solares Estacionamento privativo Portões de garagem elétricos Ponto de carregamento para veículos elétricos Pavimento vinílico rígido Equipamentos sanitários SANITANA ou equivalente Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): Forno com função micro-ondas Placa Exaustor Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Combinado Revestimentos cerâmicos Porcelanosa (ou equivalente) Início previsto da construção: Abril de 2026 Prazo estimado de conclusão: 24 meses Um empreendimento pensado para quem procura conforto, inovação, acabamentos premium e uma localização estratégica para viver ou investir. Não perca esta oportunidade de garantir o seu lugar num projeto diferenciador. Solicite mais informações! Marque já a sua visita ou solicite mais informações! NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM : - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Seleção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Temos um serviço 360º dentro de portas. A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:261/A/04048