Maisons et appartements à vendre T4+ avec vidéos au Valongo, Porto, Portugal

Apresentamos este moderno apartamento T4 pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizado no coração da cidade de Valongo, junto à Câmara Municipal e a apenas 10 minutos do Porto, este apartamento destaca-se pela sua excelente localização e proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e acessos. Foi projetado para oferecer espaços amplos, com abundante luz natural e áreas envolventes com espaços verdes, ideais para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Dispõe de acabamentos e equipamentos que garantem conforto e eficiência, tais como: suite quartos Casas de banho 1 Sala e cozinha em open space 1 Varanda Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico Estores elétricos termolacados Elevador Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aquecimento central Painéis solares Porta de segurança corta-fogo Vídeo porteiro Instalação de gás natural Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador Cada fração inclui ainda: Estacionamento privativo Portões de garagem elétricos Ponto de carregamento elétrico na garagem Cozinha totalmente equipada com forno com função micro-ondas, exaustor, placa, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado O Valongo Premium é a escolha ideal para quem procura qualidade, modernidade e uma localização privilegiada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. PLANTA BREVEMENTE DISPONIVEL Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos. #ref:01045_0B

Maison T4 avec 9 000 m² de terrain | Sobrado, Valongo Une propriété unique avec 9 000 m² de terrain, une maison T4 et un important potentiel de développement, située à Sobrado, Valongo. Une opportunité qui se distingue avant tout par l’exceptionnelle superficie de l’ensemble des terrains, son emplacement et son potentiel immobilier. La propriété comprend une maison T4 implantée sur un terrain de 2 800 m²*, à laquelle s’ajoute une seconde parcelle cadastrale de 6 200 m², pour un total de **9 000 m² de terrain. Le prix indiqué comprend la maison et son terrain de 2 800 m², ainsi que la seconde parcelle de 6 200 m², pour laquelle le projet précédemment approuvé avait été approuvé. La maison dispose de 213 m² de surface brute privative et de 156 m² de surface brute dépendante, offrant de généreux espaces et de nombreuses possibilités d’utilisation. 9 000 m² de terrain le principal atout de cette propriété La superficie totale du terrain, soit 9 000 m², constitue l’un des principaux atouts de ce bien. Elle comprend 2 800 m² associés à la maison existante, auxquels s’ajoutent 6 200 m² correspondant à une seconde parcelle cadastrale, pour laquelle le projet présenté avait été approuvé. Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent espace, intimité et potentiel de développement, que ce soit pour un projet personnel ou dans une perspective d’investissement immobilier. Projet précédemment approuvé pour la parcelle de 6 200 m² L’un des éléments les plus importants est que la **seconde parcelle, d’une superficie de 6 200 m², dispose d’un projet approuvé, ce qui représente une valeur ajoutée importante pour l’ensemble. Selon le projet présenté, une possibilité de construction correspondant à 60 % de la superficie totale du terrain est prévue, avec la possibilité de construire jusqu’à 3 niveaux hors sol. L’existence de ce projet permet de considérer la propriété non seulement comme une maison avec terrain, mais également comme un actif présentant un potentiel de développement immobilier, sous réserve, naturellement, de la confirmation des conditions urbanistiques et légales applicables. Il convient également de préciser que **la licence associée au projet précédemment approuvé est actuellement arrivée à expiration. La possibilité, les conditions et la procédure éventuelle de réactivation devront être confirmées auprès des autorités compétentes. Caractéristiques principales * Maison T4 * Terrain de 2 800 m²** associé à la maison * Seconde parcelle de 6 200 m² * 9 000 m² de terrain au total * 213 m² de surface brute privative * 156 m² de surface brute dépendante * Projet approuvé pour la parcelle de 6 200 m² * Possibilité de construction sur 60 % de la superficie * Construction jusqu’à 3 niveaux hors sol * Important potentiel de développement et d’investissement * Emplacement calme et résidentiel * Bon accès aux axes A4, A41 et A42 * Liaison facile vers Valongo, Porto et l’ensemble de la région métropolitaine Une propriété offrant une superficie de terrain exceptionnelle 9 000 m² de terrain, une maison T4 et un projet approuvé sur l’une des parcelles font de cet ensemble une propriété particulièrement distinctive dans le secteur de Sobrado. La combinaison de la maison existante, des 2 800 m² de terrain et des 6 200 m² de la seconde parcelle offre une superficie globale de 9 000 m², permettant différentes possibilités d’utilisation et de développement, toujours sous réserve des conditions urbanistiques applicables. Située dans un quartier calme de Sobrado, Valongo, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’un bon accès aux principaux axes routiers, permettant une liaison facile avec Porto et l’ensemble de la région métropolitaine. Espace, superficie, emplacement et potentiel de développement réunis dans une propriété de 9 000 m² aux portes du Grand Porto.Contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. Remarque : La licence associée au projet précédemment approuvé est actuellement échue. La possibilité et les conditions de son éventuelle réactivation devront être confirmées auprès des autorités compétentes. #ref:C0466-00414

New apartment for sale in the center of Valongo. The property will consist of a hall, open-plan kitchen and living room, 39.5 m² balcony, guest bathroom, three bedrooms, bathroom for the bedrooms, and master suite also with full bathroom. It has two parking spaces. The following amenities and finishes stand out: Appliances (oven with microwave function, hob, extractor fan, dishwasher, washing machine, and AEG brand fridge-freezer, or equivalent). Solar panel installation Pre-installation for air conditioning Pre-installation for central heating Cortizo aluminum window frames, or equivalent, with double glazing and thermal break Thermally lacquered electric exterior blinds Schmitt electric elevator (or equivalent) Private parking Electric garage doors; Electric charging point in the garage; OneFloor Europe Rigid 55XL rigid vinyl flooring, or equivalent, 6 millimeters thick; SANITANA sanitary ware (or equivalent); Porcelanosa ceramic tiles, or equivalent. Part of a development under construction in the city of Valongo, consisting of shops and one-, two-, three-, and four-bedroom apartments. Located in the city center, with shops, services, transportation, schools, and restaurants nearby. About 10 minutes from the city of Porto. The municipality of Valongo also has a strong presence of green spaces, including the Parque das Serras do Porto, ideal for walking and other activities. #ref:APA_755_T4

Apresentamos este moderno apartamento T4 pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localizado no coração da cidade de Valongo, junto à Câmara Municipal e a apenas 10 minutos do Porto, este apartamento destaca-se pela sua excelente localização e proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e acessos. Foi projetado para oferecer espaços amplos, com abundante luz natural e áreas envolventes com espaços verdes, ideais para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Dispõe de acabamentos e equipamentos que garantem conforto e eficiência, tais como: suite quartos Casas de banho 1 Sala e cozinha em open space 1 Varanda Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico Estores elétricos termolacados Elevador Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aquecimento central Painéis solares Porta de segurança corta-fogo Vídeo porteiro Instalação de gás natural Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador Cada fração inclui ainda: Estacionamento privativo Portões de garagem elétricos Ponto de carregamento elétrico na garagem Cozinha totalmente equipada com forno com função micro-ondas, exaustor, placa, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado O Valongo Premium é a escolha ideal para quem procura qualidade, modernidade e uma localização privilegiada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. PLANTA BREVEMENTE DISPONIVEL Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos. #ref:01045_0B (2)

Novo Empreendimento em Valongo - Modernidade, Conforto e Qualidade de Vida! Descubra este fantástico empreendimento residencial na encantadora cidade de Valongo, composto por apartamentos de tipologias T1 | T2 | T3 | T4, pensado para proporcionar uma experiência única de conforto, funcionalidade e bem-estar. Localizado numa das cidades que mais se tem destacado como escolha privilegiada na Área Metropolitana do Porto, este projeto oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Localização privilegiada: A menos de 10 minutos da cidade do Porto Junto à nova Câmara Municipal de Valongo Situado no coração da cidade Próximo de amplas zonas verdes Excelente exposição solar e abundante luz natural Características e acabamentos de excelência: Caixilharia em alumínio tipo Cortizo (ou equivalente), com vidro duplo e corte térmico Estores exteriores elétricos termo-lacados Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente) Pré-instalação de Ar Condicionado Pré-instalação de Aquecimento Central Instalação de Painéis Solares Estacionamento privativo Portões de garagem elétricos Ponto de carregamento para veículos elétricos Pavimento vinílico rígido Equipamentos sanitários SANITANA ou equivalente Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): Forno com função micro-ondas Placa Exaustor Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Combinado Revestimentos cerâmicos Porcelanosa (ou equivalente) Início previsto da construção: Abril de 2026 Prazo estimado de conclusão: 24 meses Um empreendimento pensado para quem procura conforto, inovação, acabamentos premium e uma localização estratégica para viver ou investir. Não perca esta oportunidade de garantir o seu lugar num projeto diferenciador. Solicite mais informações! Marque já a sua visita ou solicite mais informações! NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM : - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Seleção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Temos um serviço 360º dentro de portas. A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:261/A/04048