Este práctico apartamento T3+ dúplex, completamente renovado, se presenta como nuevo, asegurando un ambiente acogedor y moderno. Situado en el último piso con ascensor, el apartamento se destaca por su simplicidad y funcionalidad. La sala común, con amplios ventanales orientados al suroeste, se abre como un balcón sobre la ciudad e integra una acogedora chimenea, ofreciendo un espacio invitador para momentos de convivencia. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos empotrados Siemens y un almacenamiento optimizado. Las tres habitaciones en el piso superior, con grandes ventanas y excelente exposición al sol, incluyen armarios empotrados. Una de las habitaciones es una suite con bañera, mientras que las otras dos habitaciones son atendidas por un baño común. Además, en la planta inferior, hay un práctico aseo de servicio y una pequeña lavandería para mayor comodidad en el día a día. Destaca también una zona adicional con excelente luz natural, con potencial para ser utilizada como oficina o biblioteca, proporcionando un espacio dedicado al trabajo, al estudio o al ocio. Para el estacionamiento, cuenta con un garaje cerrado con punto de carga para vehículo eléctrico y una plaza de estacionamiento adicional, con la posibilidad de adquirir una tercera plaza de estacionamiento. El edificio, dotado de espacios verdes, se encuentra en una zona familiar, ofreciendo tranquilidad y fácil acceso a servicios, escuelas, comercios y ocio en el centro de la ciudad. Su tipología, en galerías cubiertas, fomenta la convivencia entre vecinos y proporciona un espacio seguro para que los niños y las mascotas jueguen al aire libre. En resumen, este T3+ dúplex ofrece una opción práctica y confortable para aquellos que buscan vivir en el corazón de Viana do Castelo, manteniendo la simplicidad, comodidad y versatilidad en un espacio flexible que garantiza también una área adicional para oficina o biblioteca. Clasificación de Eficiencia Energética: C Agencia Inmobiliaria Fábio Neves + (teléfono oculto) oficina) / + (teléfono oculto) (email oculto) / (email oculto) AMI N.º 21279 (url oculto) #ref:APA_284