Identificação do imóvel: ZMPT555604 Dez pontos-chave: 1️ Apartamento T2 2️ 2 Suites 3️ 3 WCs completos 4️ Sala ampla (27m2) virada a Sul 5️ Área Total de 138 m2 6️ Excelente localização (a 600m da praia da Madalena) 7️ Muita arrumação (armários embutidos e Arrumo interior) 8️ Excelente estado de conservação 9️ Lugar de garagem + Arrumos espaçosos (8m2) A 10 min do centro de Gaia e a 14 min do Porto Apartamento T2 bastante espaçoso com 138 m2 totais, que beneficia de 2 suites generosas (cada uma com 17 m2), 3 casas de banho completas e uma sala espaçosa de 27 m2 virada a sul, com lareira e recuperador de calor. Em excelente estado de conservação, este apartamento tem um hall de entrada que faz a devida separação entre a zona social e a zona privada. Uma cozinha bastante luminosa, com um balcão virado para a sala e com ligação a uma ampla lavandaria independente. O apartamento tem sistema de aspiração central. Este apartamento é um R/C elevado de um edifício tranquilo (apenas 3 pisos) com acesso a pessoas de mobilidade reduzida, elevador, lugar de garagem e arrumos com 8 m2. Este fantástico apartamento está numa ótima localização, na Madalena (Vila Nova de Gaia), a apenas 600m da respetiva praia e do bar Daikiri. Beneficia de uma envolvente verde que lhe confere uma tranquilidade e harmonia com a natureza, não deixando de estar a escassos 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e 14 minutos do Porto. Se procura adquirir um apartamento T2, com excelentes áreas, duas espaçosas suites e três casas de banho completas, com uma sala bastante ampla e luminosa e numa zona tranquila e muito próxima da praia, este T2 com um lugar de garagem e arrumos espaçosos é para si! ÁREAS GERAIS: - Área total: 138,12 m2 - Área bruta privativa: 117,12 m2 - Área bruta dependente: 21,00 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: - Hall (entrada + quartos): 4,72 m2 - Sala: 26,90 m2- Cozinha: 9,90 m2 - Lavandaria: 3,22 m2 Zona privada: - 1ª Suite (com armários embutidos): 16,70 m2 - Casa de banho completa da 1ª Suite: 4,80 m2 - 2ª Suite (com armários embutidos): 16,50 m2 - Casa de banho completa da 2ª Suite: 6,80 m2 - Casa de banho completa: 3,90 m2 - Arrumo interior: 2,30 m2 Outras dependências: - Lugar de garagem: 12,74 m2 - Arrumos (na garagem): 8,00 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Sistema de aspiração central. - Sala com lareira e recuperador de calor. - Cozinha com bancada em granito, com um balcão a ligar a cozinha à sala em granito, com bastante espaço de arrumação, mobilada e equipada com eletrodomésticos: frigorífico e congelador, placa vitrocerâmica, exaustor, forno e máquina da loiça. - Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos, o que conferem um excelente isolamento térmico e acústico. - Pavimento em taco de madeira em todas as divisões e circulações e tijoleira cerâmica nas casas de banho, cozinha e lavandaria. - Um portão exterior de garagem automático e acesso direto interior das garagens ao apartamento. - Aquecimento de águas através de caldeira. - Gás natural canalizado. - Vídeo-porteiro INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Condomínio: 63,88€ - Ano de inscrição na matriz de 2003 - Certificado energético C emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 90 m de paragem de autocarros - A 450 m da farmácia da Madalena - A 450 m de cabeleireiro - A 450 m de lavandaria - A 450 m de multibanco - A 500 m do talho - A 500 m do restaurante Marina - A 600 m do bar Daikiri - A 650 m de café e pão quente - A 850 m da igreja da Madalena - A 1,0 Km de papelaria/tabacaria - A 1,0 Km do Ginásio Prove It - A 1,5 Km de clínica veterinária (1 min. de carro) - A 2,0 km do Colégio Casa Verde (2 min de carro) - A 2,0 Km do Jardim de Infância e Escola EB 1º Ciclo da Pena (2 min. de carro) - A 2,1 Km da Escola Básica 2º/3º Ciclo da Madalena (2 min. de carro) - A 2,2 km do Pingo Doce do Canidelo (3 min. de carro) - A 3,1 Km do acesso à A44 (5 min. de carro) - A 3,6 Km da Estação de comboios de Valadares (5 min de carro) - A 5,0 Km do GaiaShopping (7 min. de carro) CONHEÇA JÁ! Faça a VISITA VIRTUAL a este apartamento, no conforto de sua casa, através do link: (url) Partilhamos com todas as imobiliárias, sendo que pedimos que nos indiquem a nossa referência interna. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555604