285 Casas y Pisos en venta en Vila Nova de Gaia, Oporto, Portugal, de 1.100.000 € hasta 2.500.000 €, hasta 400 m²

Disfruta de la vida junto al mar en esta magnífica villa excepcional, situada a tan solo 50 metros de la encantadora playa de Madalena. Esta residencia ofrece un estilo de vida exclusivo, donde el confort, la tranquilidad y la tranquilidad se encuentran en perfecta armonía. Detalles de la propiedad: - Superficie construida: 321 m² - Parcela: 150 m² - Vista al mar -Garaje -Aparcamiento -Balcón -Climatización Divisiones: - 3 Dormitorios en suite, proporcionando privacidad y comodidad - 1 Baño de servicio -Oficina -Lavandería - Sala de cine - Azotea con vistas al mar - Zona gourmet y de ocio Aspectos destacados adicionales: - Paneles solares para la eficiencia energética - Sistema de alarma para mayor seguridad - Calefacción central y aspiración - Persianas eléctricas y doble acristalamiento para un mayor confort térmico y acústico Características de la ubicación: - Cercanía a zonas peatonales, ciclovías y espacios verdes, promoviendo una excelente calidad de vida. - Restaurantes/bares, Supermercados, Gimnasios, Colegios y espacios de ocio al aire libre en las inmediaciones. - Cerca del puerto deportivo de Afurada, la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, el muelle de Gaia y el futuro Parque de la Ciudad de Afurada. Esta villa es la elección perfecta para aquellos que buscan vivir cerca del mar, rodeados de un interior de alta calidad, donde todos los materiales han sido seleccionados al detalle para ofrecer el máximo confort y elegancia. No te pierdas esta oportunidad única de vivir en una villa excepcional a pocos pasos de la playa de Madalena. ¡Programe su visita ahora mismo y descubra el placer de vivir junto al mar! #ref:MORADF001

Quinta de Magarão, Avintes Venha viver num local paradisíaco mesmo ao lado da cidade do Porto! Propriedade localizada a cerca de 20 minutos de carro do centro do Porto, inserida num terreno com árvores de cultivo e que proporciona uma experiência única envolvida pela natureza. A casa principal, está distribuída por 2 pisos, e com um total de 5 quartos (um deles suite) oferece um ambiente espaçoso e confortável para toda a família. Possui três salas de banho completas, garantindo comodidade e privacidade. Um dos quartos tem vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. Cada quarto é projetado para proporcionar conforto e elegância, criando um refúgio acolhedor para os seus moradores, bem como todas as restantes áreas de lazer, como a cozinha e a sala com uma ampla varanda com vistas para o rio Douro. No piso térreo, dentro da casa, além de uma cozinha espaçosa, há uma lavandaria de grandes dimensões, uma despensa e um jacuzzi. No espaço contíguo à casa há ainda uma churrasqueira e uma cozinha de verão com um forno a lenha. Esta moradia é também rodeada por amplas varandas e jardins e terraços. Ao explorar o exterior, os moradores podem desfrutar de uma piscina com vistas para o rio Douro, perfeita para relaxar nos dias mais quentes. Os jardins são verdadeiramente impressionantes, uma variedade de árvores de fruto (limoeiro, nogueiras, pereira, macieira, pessegueiro, diospireiro, abrunheiro, aveleira e kiwis). A propriedade é abastecida por água de mina (3 minas), garantindo uma fonte natural e pura, para além de outros poços que servem para encher a piscina e para rega de toda a propriedade. Esta quinta oferece um estilo de vida inigualável, combinando o conforto da vida moderna com a beleza intocada da natureza. O período do entardecer é preenchido com uma paleta de cores únicas, proporcionando momentos de rara beleza e tranquilidade. Seja bem-vindo ao seu próprio paraíso particular! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização #ref:MG0680

Moradia Unifamiliar T3 | Canidelo, Vila Nova de Gaia Piso 1: 1 Suíte Master com 22,50 m2 e wc com 7,80 m2, cama voltada para o Rio Douro, com vistas panorâmicas e com Closet. E ainda 2 suítes com 17,50 m2 cada e wc com 4 m2 cada, uma das suítes está voltada para o rio Douro e a outra voltada a Sul, com ótima exposição solar e acesso direto ao Jardim das traseiras da casa, ambas as suítes com roupeiros embutidos. Piso 0: Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca ’Siemens’, despensa, sala de jantar e sala de estar em open space, wc de serviço. Área livre com 20 m2 que permite ginásio ou escritório. Todas as divisões da área habitacional, com aparelhos de ar condicionado da marca ’Daikin’. Piso -1: Garagem com 90 m2 para 4 carros, lavandaria, área técnica com bomba de calor e respetivo depósito de água e possibilidade de escritório com 6,5 m2. Área com as máquinas da piscina num espaço exterior, reservado para o efeito. Exterior: Piscina de àgua salgada com 8x3 metros, wc de apoio à piscina, terraço com 49 m2 e Jardim exterior nas traseiras da casa com aproximadamente 180 m2. A Quinta Marques Gomes, onde está a ser construída a moradia no lote 49, é um condomínio privado de 27 hectares, que promove um estilo de vida semelhante ao de um resort, num ambiente distinto, 365 dias por ano. Debruçado sobre a Foz do Rio Douro e do Oceano Atlântico, dotado de áreas verdes, onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental. A Quinta Marques Gomes é um condomínio privado com uma identidade arquitectónica singular. Ao comprar este imóvel, REMAX, coloca à sua disposição um serviço inovador para o ajudar em todo o processo de compra. Já transacionamos mais de 750 mil imóveis em Portugal e apresentamos um novo serviço ao comprador, já eleito produto do ano em 2021, 2022 e 2023. Temos profissionais motivados e empenhados em prestar um serviço personalizado e de excelência, visando a máxima satisfação dos clientes. Aqui encontra soluções à sua medida, adequadas às suas necessidades. Temos ao seu dispor um conjunto de profissionais na área dos processos, crédito habitação, obras, certificação energética, marketing, entre outros, para assessorar a sua compra e realizar um bom negócio. 3 bedroom detached house | Canidelo, Vila Nova de Gaia Floor 1: 1 Master Suite with 22.50 m2 and WC with 7.80 m2, bed facing the Douro River, with panoramic views and with Closet. And also 2 suites with 17.50 m2 each and WC with 4 m2 each, one of the suites is facing south, with great sun exposure and access to the garden, both with built-in closets. Floor 0: Kitchen furnished and equipped with appliances, pantry, dining room and living room in open space, guest toilet, free area for gym or office. Floor -1: Garage with 90 m2 for 4 cars, laundry, technical area, heat pump and water tank and possibility of a 6.5 m2 office. Outside: 8x3 meter saltwater pool, WC to support the pool, 49 m2 terrace and space reserved for the pool machines. All the rooms in the living area have air conditioning units. Quinta Marques Gomes, where the villa on plot 49 is being built, is a 27-hectare private condominium that promotes a resort-like lifestyle in a distinctive environment, 365 days a year. Overlooking the mouth of the River Douro and the Atlantic Ocean, it has green areas where the highest standards of quality and environmental sustainability are guaranteed. Quinta Marques Gomes is a private condominium with a unique architectural identity. When you buy this property, REMAX is offering you an innovative service to help you throughout the buying process. We have already transacted more than 750,000 properties in Portugal and we present a new service to the buyer, already voted product of the year in 2021, 2022 and 2023. We have motivated professionals who are committed to providing a personalized service of excellence, with the aim of maximum customer satisfaction. Here you will find tailor-made solutions to suit your needs. We have a number of professionals at your disposal in the areas of processes, home loans, building work, energy certification, marketing, among others, to advise you on your purchase and make you a good deal. We have professionals who are motivated and committed to providing a personalized service of excellence, with the aim of maximum customer satisfaction. Here you will find tailor-made solutions to suit your needs. We have a number of professionals at your disposal in the areas of processes, home loans, building work, energy certification, marketing, among others, to advise you on your purchase and make you a good deal. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120241122-440

Moradia V4 com 343 m2 de área bruta de construção, inserida em lote de terreno de 366 m2 com jardim, piscina, vista de rio e mar, junto à Marina da Afurada, no Canidelo, Vila Nova de Gaia. Distribuída por três pisos, a moradia tem no piso -1, zona social, com piscina, jardim e explanada exterior. Na zona privada dispoem de uma sala de estar, sala de jantar com kitchnet e um Wc de serviço. No piso 0 temos o átrio de entrada, um pequeno jardim e a entrada para a garagem. No interior, o Hall de entrada, dispoem de duas suites com varanda dividida pelas mesmas. No piso 1, uma zona privada, com dois quartos em suite, tendo a master suite uma ampla varanda. Com acabamentos e materiais de excelência, tem piso com pavimento em soalho de madeira estratificado, acabamento Carvalho radiante, ar condicionado, domótica integrada, pré instalação de painéis solares. Inclui ainda elevador exclusivo, Sistema de vigilância anti-intrusão e anti-roubo, portões automatizados, entre outros detalhes dignos de uma moradia desta qualidade. Este projeto foi idealizado para quem procura um refúgio, a serenidade e o descanso no lar sem prescindir da proximidade dos serviços, oferta cultural, lazer e diversidade que oferecem as cidades. Proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde tudo foi pensado para o seu bem-estar. #ref:SPD LT5

Fantástico apartamento de 5 dormitorios insertado en condominio residencial en Canidelo. Amplio apartamento en el nivel del quinto piso de este nuevo edificio que tiene 4 pisos de vivienda. Excelente ubicación en Canidelo, Vila Nova de Gaia, situado en Seca do Bacalhau junto a la playa de Cabedelo y el parque de São Paio. Este apartamento tiene en su área privada con cinco dormitorios, dos de ellos dos generosas suites y amplias habitaciones sostenidas por dos baños comunes. En el área social de este apartamento podemos encontrar varios ambientes distintos. La entrada se puede realizar para dos ambientes diferentes, para la sala de estar y el área social y para el área privada, ambos con recibidor. A la entrada de la zona social encontramos conexión directa a una amplia sala común con unos 40m2 de superficie que permite la creación de dos estancias diferenciadas, una de comedor y otra de salón. La cocina a su vez es en formato de espacio abierto y tiene una península de soporte que separa el espacio de la cocina de la sala de estar y tiene almacenamiento y encimera de comedor. Está equipada con vitrocerámica, horno combinado, microondas y lavavajillas. El apartamento también tiene un espacio de lavandería aislado. Para completar los espacios de esta propiedad también podemos encontrar una espectacular terraza de 59 m2 todo el ancho de la propiedad con acceso a través del salón, cocina y dormitorios. Para completar el piso también podemos encontrar tres plazas de garaje y un trastero en la planta -2. #ref:1154_GL_32.B.5.1

Moradia V5 com 364m2 de área bruta de construção, jardim, piscina, vista de rio e mar, inserida em lote de terreno de 414 m2, Canidelo, Vila Nova de Gaia. Distribuída por três pisos, a moradia tem no piso -1, zona social, com piscina e jardim. Na zona privada dispoem de três suites, e lavandaria. No piso 0 temos o átrio de entrada, um pequeno jardim e a entrda para a garagem. No interior, de pois do Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space. No piso 1, a zona privada, dispõe de dois quartos em suite, tendo a master suite uma ampla varanda e vista para o rio. Com acabamentos e materiais de excelência, tem pavimento em soalho de madeira estratificado, acabamento Carvalho radiante, ar condicionado, domótica integrada, pré instalação de painéis solares. Inclui ainda elevador exclusivo, Sistema de vigilância anti-intrusão e anti-roubo, portões automatizados, entre outros detalhes dignos de uma moradia desta qualidade. Este projeto foi idealizado para quem procura um refúgio, a serenidade e o descanso no lar sem prescindir da proximidade dos serviços, oferta cultural, lazer e diversidade que oferecem as cidades. Proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde tudo foi pensado para o seu bem-estar. #ref:SPD LT10

Bonita moradia na Granja, 1ª linha de mar, com excelente jardim, em bom estado. Magnifico exemplo de arquitetura ao estilo ’Português Suave’ , com 2 torreões na fachada frontal. Os elementos ornamentais presentes no estilo são retirados da arquitetura dos séculos XVII e XVIII e da arquitetura tradicional das várias regiões portuguesas. Tipicamente são utilizados elementos decorativos como pedra rusticada, guarnições de vãos em cantaria, tetos de águas inclinadas com beirais e telha vermelha, falsas cornijas, pináculos, pilastras em varandins, etc. É também comum a existência de torreões, e as colunatas têm também um papel importante nos elementos arquitetónicos constituintes do estilo Português Suave. Com vistas desafogadas e inalteráveis para o mar. Casa com 3 salas, cozinha, 2 casas de banho, 5 quartos. Bonitos tetos em maceira na sala principal. Cave para estacionamento e arrumos. Vários anexos no jardim. Casa a necessitar de obras de modernização. Excelente localização, em cima da praia, ótimos acessos rodoviários. A cerca 1,5km do nó de acesso à A29 e a menos de 1Km Estação de comboio da Granja. Valor de venda negociável. #ref:PRT11479

O exclusivo empreendimento ’São Marcos’, em Vila Nova de Gaia, aproxima-se da fase final de construção mas ainda tem a possibilidade de reservar o seu lugar num condomínio de alta qualidade onde a vista faz parte da vivência da sua casa.Localizado na bela encosta das margens do rio Douro, este projeto residencial combina arquitetura moderna com a natureza. Com 23 apartamentos e 3 moradias, distribuídos por edifícios diferentes, com áreas que variam de 79 m2 a 288 m2 e tipologias que vão de T1 a T4, este condomínio privado é o lugar perfeito para quem procura estilo de vida de qualidade. Nos socalcos da quinta de São Marcos, este condomínio privado vai coroar a margem sul do rio Douro com uma arquitectura contemporânea, a comodidade e o conforto de uma construção inteiramente nova. Moradia T4 Duplex, com 4 quartos, sala, cozinha equipada e 5 wc’s. Net interior private area - 288m2;Área exterior (terraço) - 187m2;Área bruta privativa - 475,55m2Área dependente - 97,70m2;Estacionamento - 3 Box + 1 Delicie-se com as projecções (imagens 3ds) de como a sua casa de sonho poderá ser e conheça em detalhe as fotografias do andar modelo que servem de referência para o que ’São Marcos’ tem para oferecer. Mas o melhor mesmo é visitar o empreendimento e deixar-se arrebatar pela vista absolutamente única, a amplitude dos apartamentos, a nobreza dos materiais e. elevadíssima qualidade da construção.’São Marcos’ é um projeto único que define um estilo de vida requintado, elegante e tranquilo. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade exclusiva. Agende sua visita agora! Regemos a nossa actuação pelos princípios KellerWilliams: Vencer / Vencer - ou não há acordo ; Integridade - fazer o que está certo ; Clientes - estão sempre primeiro; Compromisso - em tudo ; Comunicação - procurar entender primeiro; Criatividade - ideias antes dos resultados ; Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; Ter confiança - começa com honestidade ; Sucesso - resultados envolvendo as pessoasEnquanto profissionais do mercado imobiliário oferecemos-lhe um serviço informado, personalizado, de proximidade, dedicação e especialização no sectorEstamos ao seu lado ao longo de todas as fases do processo de transação imobiliária com a garantia que concretizamos o melhor negócio, o que o vai fazer mais Feliz!Para saber mais consulte www.sofiagalvaogroup.comPartilha de comissão 50%-50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Video Porteiro; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Cozinha Equipada; Moradia; #ref:1217-1028

Fantástica villa de lujo de 4 dormitorios con 3 frentes y un diseño contemporáneo que no podrás olvidar. Esta villa de 2 plantas se encuentra a 250 metros de la playa en Canidelo - V.N.Gaia y tiene increíbles vistas al mar. Distribución de la casa: En la planta baja hay un garaje cerrado con más de 40 m2 para varios vehículos, y aparcamiento dentro del lote. Además del lavadero, hay una cocina totalmente equipada con isla en el centro, con una distancia a un salón de casi 45m2. Hay varios salones y trasteros, ya sea para fines técnicos/de mantenimiento de equipos, o la posibilidad de colocar un ascensor dentro de la casa. En la zona exterior, hay un despacho para su comodidad y para evitar interrupciones o ruidos. No hay que perderse, por supuesto, las vistas a una maravillosa piscina y un jardín con grandes atractivos. En el primer piso, se puede contar con 4 Suites con áreas sumamente agradables, balcones bien distribuidos y un Closet con más de 10m2. La arquitectura única, el diseño y la calidad de los elementos constructivos te permitirán sentir un nuevo concepto de vivir en Canidelo. También puede contar con una selección de materiales de alta calidad que privilegian la comodidad y la funcionalidad, dando un acabado de lujo a cada hogar, y al conjunto. No pierdas la oportunidad de tener una casa de ensueño junto a las mejores playas de Vila Nova de Gaia. Ven a ver la casa de tus sueños. MetaHome - Inmobiliaria de Lujo. Nos comprometemos a resolver los objetivos de cada cliente con un trato personalizado. MetaHome: tu hogar con vistas al futuro. Licencia AMI n.º 21080 #ref:MH2424

Moradia de arquitetura moderna, bem pensada, com quatro quartos, todos em suite, inserida em terreno com aproximadamente 500 metros quadrados, na primeira linha de mar, em Miramar, Vila Nova de Gaia. Ampla e com muita luminosidade natural, não só pelas grandes janelas, mas pela sua disposição solar: norte, nascente e poente. Desenvolve-se em dois pisos: R/c composto por uma garagem de 30 metros quadrados com lugar para dois carros, corredor de entrada com armários de arrumação, uma espaçosa sala de estar e jantar separadas por um recuperador de calor singular e cozinha em open space de 74 m2. Destaque para a garrafeira localizada na zona de acesso ao corredor. As janelas de correr da área social, virada a poente, permitem o acesso direto ao amplo terraço com piscina estilo infinito com uma deslumbrante vista para o mar. O piso superior é composto pelas impressionantes quatro suites, todas com vista mar, uma lavandaria e ainda uma área onde poderá ser colocado um elevador. Excelente localização, acabamentos premium e piscina. Trata-se de uma propriedade especialmente pensada para uma família que aprecia o conforto e todas as comodidades de uma vida exclusiva fora de série! #ref:M0309.FC.PT

Fantástica villa de lujo de 4 dormitorios con 3 frentes y un diseño contemporáneo que no podrás olvidar. Esta villa de 2 plantas se encuentra a 250 metros de la playa en Canidelo - V.N.Gaia y tiene increíbles vistas al mar. Distribución de la casa: En la planta baja hay un garaje cerrado con más de 40 m2 para varios vehículos, y aparcamiento dentro del lote. Además del lavadero, hay una cocina totalmente equipada con isla en el centro, con una distancia a un salón de casi 45m2. Hay varios salones y trasteros, ya sea para fines técnicos/de mantenimiento de equipos, o la posibilidad de colocar un ascensor dentro de la casa. En la zona exterior, hay un despacho para su comodidad y para evitar interrupciones o ruidos. No hay que perderse, por supuesto, las vistas a una maravillosa piscina y un jardín con grandes atractivos. En el primer piso, se puede contar con 4 Suites con áreas sumamente agradables, balcones bien distribuidos y un Closet con más de 10m2. La arquitectura única, el diseño y la calidad de los elementos constructivos te permitirán sentir un nuevo concepto de vivir en Canidelo. También puede contar con una selección de materiales de alta calidad que privilegian la comodidad y la funcionalidad, dando un acabado de lujo a cada hogar, y al conjunto. No pierdas la oportunidad de tener una casa de ensueño junto a las mejores playas de Vila Nova de Gaia. Ven a ver la casa de tus sueños. MetaHome - Inmobiliaria de Lujo. Nos comprometemos a resolver los objetivos de cada cliente con un trato personalizado. MetaHome: tu hogar con vistas al futuro. Licencia AMI n.º 21080 #ref:MH2423

T3 Duplex Cobertura 10º e 11º piso, bloco 12A Área bruta privativa 181.9m² + 42m² varandas 3 lugares de estacionamento + 1 arrumo ’The Yard Jardins Arrábida’ está situado em uma zona nobre de Gaia, a 1km da Douro Marina e Rio Douro, 900m do Árrabida Shopping. Com fácil acesso a cidade do Porto e de zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes. O condomínio fechado oferece Kids Club, Parque Infantil, Ginásio, Smart Lockets, Lounge Co-working, Segurança 24h para a qualidade de vida de seus moradores, a proporcionar conforto e tranquilidade. Composto por 3 blocos - 10E, 12A e 12B - serão apartamentos de tipologia T2, T3 e T4, todos com varanda ou jardim e lugar de garagem. Total de 94 apartamentos em 11 andares que desfrutarão de duas zonas exteriores. O equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação. No The Yard, encontra uma conveniência que lhe permite viver a vida de forma mais preenchida e feliz. Fazer exercício, cuidar da família, trabalhar, entretenimento e muito mais! Só tem de abrir a porta para desfrutar. Um espaço inteiramente seu, que lhe oferece a sensação única de se sentir em casa. Na zona envolvente encontra-se comércio, restauração, Caves de Vinho, ciclovia, cultura e lazer, praias, hospital, Clube da Vela, Campo de Golf. Próximo ao Metro Travessia Arrábida Porto com conclusão prevista para 2025. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url) #ref:BLO_201_12A_BH

Localizado na Marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro e sobre a Foz do Douro o Empreendimento Living Sea, beneficia de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto. Pontos de interesse e Comodidades  Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km 18min de carro;  Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km 19min de carro;  Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;  Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;  Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;  Praias a 300m-4min a pé;  Restaurantes a 600m;  Hipermercados a 1,5 km 4 min de carro;  Centros Comerciais a 5,8km 11 min carro;  Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;  Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;  Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;  Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;  Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;  CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;  Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;  Cidade do Porto a 5,5km 10min de carro;  Ginásios a 1km - 3 min de carro;  Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;  Clube Natação Onda Azul a 8.2km 16min de carro. ASPETOS GERAIS ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural. ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; SALA de CONDOMÍNIO; ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior. SEGURANÇA PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves; MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 Seca do Bacalhau - MAPA DE ACABAMENTOS 3 / 6 HABITAÇÕES: 1. HALL DE ENTRADA PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura. 2. COZINHA PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas; BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina; Alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl (Mais-valia 2.100€ T2/T3, 2.500€ T4/T5); EQUIPAM/OS: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; ACESSÓRIOS: Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox de encastrar. 2.1. LAVANDARIA (quando aplicável) PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. 3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. 4. CIRCULAÇÃO PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura; MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 Seca do Bacalhau - MAPA DE ACABAMENTOS 4 / 65. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE e LAVABO SOCIAL PAVIMENTO: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco; PAREDES: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca; TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura; LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente. Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho. 6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil; PAREDES: Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca; TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura; LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou equivalente; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente; Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho. 8. TERRAÇOS PAVIMENTO: Deck Cerâmico para espaços exteriores, ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir;PAREDES: Betão aparente, Mármores Estremoz e sistema ETICs;GUARDAS: Guardas metálicas. MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 Seca do Bacalhau - MAPA DE ACABAMENTOS 5 / 6 CARPINTARIAS 1.ARMÁRIOS DE COZINHA (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis;(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis (Mais-valia 750€ T2/T3, 1000€T4/T5). 2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas em MDF esmaltado a branco mate.(Mais-valia 600€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5). 3. PORTAS e APAINELADOS no hall distribuição quartos(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate; (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais-valia 700€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5). (TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Esmaltadas 2.050€ T2, 2.750€ T3, 3.600€ T4, 4.200€ T5). (TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Lacadas 2.900€ T2, 3.700€ T3, 4.500€ T4, 5.300€ T5). PINTURAS PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas; TETOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente. Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas; #ref:LS 32.B.5.1

Moradia de 2021 em ótimo estado de conservação, a 200 metros da praia. Áreas amplas, acabamentos de qualidade e detalhes sofistacados caracterizam esta moradia. Piso 0: Entrada pedonal e Hall de entrada; Escritório com WC; Cave; garagem da casa, que dá facilmente para 2-3 automóveis. Piso 1: 3 Suites, Cozinha com despensa, Sala, Terraço, Piscina, WC serviço. HB - Grupo Habinédita ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’ #ref:HBG1522

Penthouse T5 com 230 m2 + 147 m2 de terraço com vistas únicas de mar e rio. Edifício de qualidade em inicio de construção. #ref:APA_122

Apartamento T4 Duplex, com 288 m2, vista rio, terraço de 147 m2, varanda de 41 m2 e 4 lugares de garagem em Vila Nova de Gaia, com o Douro aos seus pés Este apartamento está inserido no novo empreendimento privado Quinta de São Marcos que está a nascer nos socalcos da Quinta com o mesmo nome, na margem sul do Rio Douro. Este empreendimento nasce em terraços por onde o verde pede licença para entrar e vai realizar uma vida de sonho para quem procura tranquilidade, comodidade e pleno bem-estar. Este empreendimento conta com óptimos acessos a serviços, à A1 e é constituído por 26 apartamentos de tipologias T1 a T3 e áreas que vão dos 72 aos 209 m2. A arquitectura é moderna, com acabamentos de elevado padrão permitindo aos seus habitantes desfrutar das maravilhosas vistas do rio e da cidade a partir dos generosos terraços do empreendimento. As ruínas encontradas contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia, que agora vão dar lugar a novas vidas e com elas outras histórias para contar. Finalização do projeto previsto para final do ano 2023 Condições de pagamento: 20% na assinatura do CPCV; 15% 6 meses após a celebração do CPCV; 15% 12 meses após a celebração do CPCV; 50 % na data da celebração da escritura. #ref:35278

Explore o Marina Douro, um projeto residencial único que redefine a experiência de viver na cidade e junto ao Rio Douro. Composto por 4 edifícios estrategicamente localizados a apenas 5 km do centro do Porto, este empreendimento oferece uma fusão perfeita entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana. Os apartamentos, disponíveis nas tipologias T1 a T5, representam a excelência da arquitetura contemporânea. Espaçosos e luminosos, destacam-se pelos layouts em planta aberta que proporcionam fluidez e amplitude. As amplas salas de estar conectam-se a varandas que circundam os apartamentos, criando espaços integrados ideais para convívio. As Penthouses no último piso, configuradas de T4 a T5, oferecem um nível de privacidade e conforto inigualável, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o rio e a cidade. As Garden Houses, localizadas no piso 1 de cada edifício, apresentam um toque exclusivo. Com terraços privados, alguns equipados com piscinas, proporcionam um oásis privativo para relaxamento ao ar livre. Além dos espaços residenciais elegantes, o Marina Douro apresenta um amplo jardim junto ao Rio Douro, criando uma atmosfera de resort. Desfrute de um estilo de vida privilegiado, cercado por espaços verdes, tranquilidade e acessibilidade a uma variedade de amenidades. Explore a excelência do Marina Douro e descubra uma vida de luxo, conforto e elegância. Agende a sua visita para conhecer pessoalmente este cenário único que oferece uma nova dimensão ao viver na cidade e junto ao rio. #ref:APA_172_AE

Moradia Exclusiva, em construção, que nasce pelas mãos do Arquitecto Vitor Vitorino, conhecido pelo recente projecto de Cristiano Ronaldo na Quinta da Marinha . Esta moradia inserida num lote de terreno de 1020 m2 é constituida por dois pisos distribuída da seguinte forma: Piso 0 1 master suite com varanda com vista desafogada Duas suites Garagem Piso -1 Cozinha Open Space para a Sala com acesso ao jardim com piscina e jacuzzi 1 sala de cinema 1 casa de banho 1 lavandaria Localizada numa zona nobre e com fácil acesso as vias rápidas, a uma distancia de 5 mn da Marina da Afurada e 15 mn do Aeroporto Sá Carneiro. Contacte-nos e venha descobrir o seu futuro paraíso em Vila Nova de Gaia! #ref:CC 1021/2022