12 Oficinas en venta en la última semana en Lisboa (Provincia), Portugal, a partir de 220.000 €

Bienvenido a una oportunidad sin precedentes para transformar un almacén de 4.400 metros cuadrados en un espacio de oficinas vibrante y dinámico. Esta propiedad está perfectamente ubicada en el floreciente barrio de Braca da Prata, lo que ofrece una oportunidad única de crear un espacio de trabajo lleno de luz con impresionantes vistas al río. Con su amplia área abierta y su amplio estacionamiento, este almacén es un lienzo ideal para su visión de un entorno de oficina moderno y dinámico. Características principales Espacio abierto: Con 4.400 metros cuadrados de espacio abierto versátil, este almacén ofrece la flexibilidad necesaria para diseñar y configurar su oficina para que se adapte a sus necesidades específicas. Luz natural: Las renovaciones planificadas incluyen la adición de numerosas ventanas mediante la ruptura de las paredes de la fachada existentes. Esto inundará el interior de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor a la vez que ofrece impresionantes vistas panorámicas del río. Estacionamiento: La propiedad incluye estacionamiento para 29 autos, lo que garantiza la comodidad tanto para los empleados como para los visitantes. Aspectos destacados de la ubicación Proximidad al transporte: El almacén está a solo 6 minutos de las estaciones de tren públicas, lo que ofrece una conectividad perfecta para el personal y los clientes. Acceso a la ciudad: Ubicado a solo 15 minutos del centro de la ciudad de Lisboa, la propiedad ofrece fácil acceso a todos los servicios y atracciones de la capital. Lujo cercano: A solo 7 minutos del nuevo barrio de lujo del Parque das Nações, conocido por su entorno de vida y negocios de lujo. Desarrollo de Vecindarios Zona dinámica: Braço da Prata es uno de los barrios de más rápido crecimiento de Lisboa, con una mezcla de desarrollos residenciales y comerciales de primera calidad. La zona se está convirtiendo rápidamente en un destino preferido para empresas y profesionales. Centro corporativo: El vecindario está atrayendo a las principales sedes corporativas, incluidas las de gigantes tecnológicos globales como Microsoft y Google. Esta afluencia de empresas líderes está fomentando una comunidad empresarial innovadora y dinámica, lo que la convierte en un lugar ideal para su oficina. Inversión en proyectos Costes estimados: El coste estimado de transformar este espacio en una oficina de última generación es de aproximadamente 1 millón de euros. Esta estimación cubre acabados y especificaciones de alta calidad que garantizarán que el espacio cumpla con los más altos estándares de los entornos de oficina modernos. ¿Por qué elegir esta propiedad? Ubicación estratégica: Situada detrás de un nuevo desarrollo premium, esta propiedad se beneficia de su ubicación privilegiada en una zona moderna y de rápido desarrollo. El posicionamiento estratégico asegura visibilidad y prestigio para su negocio. Espacio personalizable: El vasto espacio abierto y el amplio estacionamiento brindan un potencial infinito para la personalización. Puede crear un entorno de oficina que se adapte perfectamente a las necesidades estéticas y funcionales de su empresa. Potencial de crecimiento: Ubicada en un vecindario que está en auge, esta propiedad promete no solo un espacio de trabajo de primera calidad, sino también una buena inversión para el futuro. Es probable que el desarrollo de la zona aumente el valor de las propiedades y mejore el atractivo general de la ubicación de su oficina. Aprovecha la oportunidad de hacer tuyo este espacio excepcional. Transfórmalo en una oficina vibrante y dinámica que inspirará a tu equipo e impresionará a tus clientes. Aproveche la ubicación estratégica, el amplio espacio y el vecindario en crecimiento para elevar su negocio a nuevas alturas. Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con nosotros en #ref:8393

Lujosa oficina con una decoración única en las Residencias del Palacio de Estoril. Distribuida en 2 plantas con una superficie de 94,2 m2: - En la planta superior la sala de reuniones principal con una estación de trabajo. - En la planta inferior hay otra habitación con otro puesto de trabajo, un baño completo con ducha, una cocina americana y un trastero. Garaje con 2 plazas de garaje. Situado junto al Hotel Palácio y el Casino de Estoril, a pocos minutos de la playa de Tamariz, en la zona más noble de Estoril. Este condominio, esencialmente residencial, es uno de los lugares más exclusivos del país con un ambiente privado y seguro. Los propietarios tienen condiciones especiales de acceso a los servicios del Banyan Tree Spa y el Hotel Palácio Estoril. Valor del condominio - 489,02€ / trimestre La información mencionada no será vinculante. Debe consultar la documentación de la propiedad. #ref:mi15202

Oficina con ventanas que dan a la calle, con excelente ubicación en Bairro Rego. Esta oficina de 427 m² está situada en el Bairro Rego, una zona privilegiada de Lisboa, cerca del Mercado Santos ao Rego y de la Praça de Espanha. La oficina tiene una excelente visibilidad, con dos frentes, y está ubicada en una zona residencial con mucho comercio y bien comunicada por transporte público. El espacio interior es amplio y versátil, con varios tabiques que permiten la creación de diferentes ambientes. La oficina también cuenta con despensa y aseos. Esta tienda es ideal para una variedad de negocios. Su privilegiada ubicación y características lo convierten en una oportunidad única para inversores o emprendedores que buscan un espacio de excelencia. Funciones: Superficie habitable: 427 m2 Pisos: 1 Visibilidad: Excelente Accesibilidad: Buena Acceso al transporte: Sí Proximidad al comercio y servicios: Sí Cuota mensual de condominio de 225 €. Estamos disponibles para ayudarle a obtener su Financiación, somos Intermediarios de Crédito Vinculados, registrados en el Banco de Portugal con el número 0002867. Brindamos un servicio de seguimiento antes y después de su escritura. ¡Reserva tu visita! #ref:VD-2401001/DD-2

Ref.: MJE2110 - Escritório com 300 m2 na Avenida da Liberdade O imóvel está localizado no coração corporativo da cidade, na principal avenida de Lisboa, onde para além de marcas de prestigio, encontramos diversos espaços corporativos. Possui copa (com micro-ondas, frigorífico e fogão) 2 Wc e salas de reunião. Zona envolvente com facilidade de acesso a transportes públicos, restauração, farmácia, hipermercado e demais serviços. Marque já a sua visita connosco! #ref:MJE2110R55

Magníficos escritórios, inseridos no EDIFÍCIO INFANTE, um edifício exclusivo de serviços, com elevado nível de qualidade em plena Av. D. João II, a principal artéria do Parque das Nações, uma localização estratégica e única, a 100m da Cidade Judiciária (Campus da Justiça de Lisboa), do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e da Gare do Oriente. Escritório com: Copa. Gabinete. Ar condicionado. Pavimento técnico. Arrecadação na cave. Espaço em open space. Tecto falso com iluminação. Parqueamento para duas viaturas. Wc´s comuns no piso. Edifício com segurança e receção 24h. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa... #ref:Montrigues - 2022751

Escritórios localizados no polo empresarial da Póvoa de Santa Iria. Apresentam uma dimensão de 254m2 de área bruta privativa e primam pela sua localização e pelos fáceis acessos, a Norte (A1), a Sul (ponte Vasco da Gama/ nó do Carregado) e a cerca de 20 minutos do centro de Lisboa. Excelente oportunidade para empresas que pretendam locais de trabalho próximos da Grande Lisboa e com facilidade de acessos Área: 254m2 Lugares de estacionamento no exterior: 5 Número de salas: 7 Casas de banho: 2 Certificação energética: C Marque já a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escritório para venda ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123221145-72

Descubra o potencial deste excelente edifício de escritórios, situado numa consolidada zona empresarial, a apenas 15 minutos do centro de Lisboa. Com projecto aprovado e licença de construção a pagamento, este edifício de 3 pisos pode albergar 160 espaços de trabalho nos seus 1600m2 de área útil. O potencial para uma experiência de trabalho incomparável, layouts eficientes, espaços verdes e ainda um rooftop com vista 360 graus, excelente para descontrair após um longo dia de trabalho. No rés de chão, 54 postos de trabalho, 4 salas de reuniões e uma zona de refeições com espaço interior e esplanada. Além de áreas técnicas, zona de recepção e 3 instalações sanitárias. Em cada um dos primeiro e segundo, contamos com mais 52 postos de trabalho, duas salas de reuniões e duas instalações sanitárias, bem como 4 cabines telefónicas insonorizadas. O piso 1 é marcado pelo amplo terraço, desafogado e luminoso. Enquanto no piso 2 temos fácil acesso à cobertura, um rooftop de 430m2 e vista panorâmica. Com estacionamento no exterior para cerca de 50 viaturas, incluindo 5 lugares com carregamento para veículos elétricos, o projecto contempla uma transformação e modernização do edifício para conter mais zonas verdes e grandes terraços e varandas a toda a volta. A zona é conhecida pelos seus excelentes e variados acessos viários, ótima rede de transportes públicos e pelo grande investimento imobiliário que recebe desde o início dos anos 2000. Seja para seguir à risca o projecto de arquitetura ou para transformá-lo em algo completamente novo, este é o edifício ideal para quem procura uma localização central, perto de todo o tipo de serviços e comércio. #ref:W-02W3C1

Excelente escritório, inserido num Edifício de prestígio em plena Avenida Duque de Avila. Dois escritórios vendidos em conjunto: Escritório I (122m2) com: Hall / Receção. Simpática copa. Espaço em open space. Parqueamento para uma viatura. Escritório II (320m2) com: Receção. Onze gabinetes. Sala de servidores. Espaço em open space. Parqueamento para uma viatura. Ambos os escritórios com: Porta blindada. Ar condicionado. Pavimento técnico. Entradas independentes. Teto falso com iluminação. Wc´s comuns no piso. Edifício com segurança e receção 24h. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa... #ref:Montrigues - 2022716

Espaço amplo, com vista rio, inserido em zona empresarial e habitacional, na zona ribeirinha, Lisboa - Oriente. Capacidade para mais de 200 postos de trabalhos. Venda de duas propriedades em conjunto (Loft I+F). Divida em 2 pisos. Loft I No último 5º andar, há uma fração com 308m², altura de 3,50m e 42m de janelas com vista para o rio ’Mar da Prata’, num edifício de armazéns e escritórios, em Braço de Prata, em frente à antiga ’Fábrica da Tabaqueira’ e ao novo empreendimento residencial e comercial Prata Riverside Village, da VIC properties. Anteriormente um edifício bancário para espaço de escritório e atividades de compensação e arquivo de cheques. Loft F Uma fração contígua ao Loft I, com 1.181,29m², altura entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, com um mezanino superior, armazenamento e loft. O edifício tem 2 entradas, com elevador e elevador de carga cada. Uma entrada em frente ao rio com estacionamento público (gratuito) e a entrada dos fundos com paragem de autocarro à porta e a 200m da estação ferroviária da Linha de Sintra com ligação às estações Gare do Oriente (cidade nova), Sta. Apolónia (cidade antiga) e Entrecampos (centro de hub). Propriedade adquirida com leasing em 2016, investimentos na sua recuperação total com capital próprio, criando a infraestrutura para escritórios servidos, negócio de coworking e armazém, estando os espaços atualmente em fase 1 (com o negócio de coworking). Na fase 2, o potencial projetado é para 183 empregos 362K/ano - Rendimento 8,4%, rentabilidade atual reduzida, 100K/ano - Rendimento 2,32%. Propriedades adequadas para Golden-Visa, pela sua idade e área ARU, adquirindo em co-propriedade para cada GV-500K. O Loft I tem um encargo de 340K e o Loft F tem um encargo de 129K em contratos de leasing. Projeto da fase 2 em 2024 (planos e 3D nos conteúdos) A. Interior: -Piso em nível elevado (0,50m) devido à vista para o rio no loft I -Envidraçamentos (4x nos 3 espaços) virados para a empena do edifício. -Escritórios com divisórias de vidro ou cortinas de vidro. -Aumento do número de banheiros nos 2 lofts B. Exterior: -Terraço no topo do poço do elevador atual, com vista para o Tejo sul acessível a todo o condomínio. -Terraço privado dos lofts, com saída direta do mezanino do loft F, também funcionando como saída de emergência, ligando-se às escadas sul do edifício, através de um corredor em estruturas metálicas, sobre as telhas do telhado. -Modificação de espaços nos bastidores e criação de banheiros, ao lado da saída para o terraço privado. -Modificação das portas de entrada e vestíbulos, Norte e Sul, para uma imagem menos industrial. As 2 propriedades têm melhorias subjacentes na sua venda com obras em curso. Estando sujeitas a discussão e inclusão no preço apresentado ou não. O preço das 2 frações independentes vendidas juntas, com obras de melhorias da Fase 2, é de 4.300.000€. Existe a possibilidade de efetuar a compra nas atuais condições, sendo que nesse caso o valor do negócio é de 4.100.000€. Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009! Na Predipereira, estamos aqui para si! Explore as oportunidades em Predipereira.net OU visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #ref:PP5256

Magnifica loja transformada em escritório, inserida num edifício localizado numa das principais artérias do Parque das Nações, uma localização estratégica e única, junto ao Campus de Justiça de Lisboa, e a 800 metros do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e da Gare do Oriente. Escritório com: Wc. Copa. Open space. Arrecadação. Várias montras. Ar condicionado. Muita luz natural. Quatro gabinetes. Duas entradas independentes. Parqueamento para duas viaturas. Teto falso com iluminação embutida. PARA INVESTIMENTO, ENCONTRA-SE ARRENDADA ATUALMENTE, CONTRATO VALIDO ATÉ JANEIRO DE 2027. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa... #ref:Montrigues - 2022789

Magnifico escritório inserido num edifício com elevado nível de qualidade em plena Alameda dos Oceanos, na zona norte do Parque das Nações a 1.500m da estação de metro. Escritório com: Copa. Recepção. WC privativo. Porta blindada. Dois gabinetes. Sala de reuniões. Ar condicionado. Pavimento técnico. Arrecadação com 10m2. Parqueamento para duas viaturas. Teto falso com iluminação embutida. Edifício com segurança e recepção 24h. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa #ref:Montrigues - 2022781

Ano de construção 1989. Área bruta e privativa de 573m2. Estado Usado. Preço 680M. Boa exposição solar. Zona com pé direito de 8metros Portão de 4,6metros e porta regular de entrada. Boa capacidade para dividir o espaço para diferentes tipos de escritórios ou armazéns sem problemas de ruído. Localizado estrategicamente em Carnaxide, por cima do Mercado com uma rampa de fácil acesso. Em resumo, excelente espaço para empresas que procuram um espaço flexível junto dos principais acessos rodoviários e zona comercial. #ref:33464278