Oficinas en venta en Lisboa, Portugal, hasta 400 m²

Excelente oportunidade para adquirir um escritório de grande dimensão numa das zonas mais centrais, consolidadas e prestigiadas de Lisboa: a Avenida Marquês de Tomar, nas Avenidas Novas. Situado num andar alto, em edifício de prestígio com elevador, este escritório destaca-se pela sua área muito generosa e pela enorme versatilidade de utilização. Atualmente encontra-se organizado com divisões, permitindo uma utilização funcional para gabinetes, salas de reunião, zonas administrativas ou áreas de trabalho independentes. No entanto, pela amplitude dos espaços, poderá também ser facilmente adaptado a uma configuração em open space, ou reorganizado de acordo com as necessidades específicas da sua empresa, clínica, consultório, sociedade de advogados, atelier ou sede empresarial. O imóvel contempla ainda um lugar de estacionamento com capacidade para acomodar até três viaturas, uma característica particularmente valorizada nesta zona da cidade, onde o estacionamento é escasso e muito procurado. A localização é um dos grandes pontos fortes deste escritório. A Avenida Marquês de Tomar beneficia de uma envolvente urbana de elevada qualidade, próxima do Saldanha, Campo Pequeno, Gulbenkian, Avenida da República e El Corte Inglés. Trata-se de uma zona muito bem servida por transportes públicos, com metro, autocarros e comboio nas imediações, garantindo excelentes acessibilidades tanto para colaboradores como para clientes. Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio, restauração, bancos, hotéis, serviços, ginásios e equipamentos culturais, tornando este endereço especialmente atrativo para empresas que valorizam centralidade, imagem institucional e conveniência no dia a dia. Ideal tanto para investimento, com forte potencial de arrendamento, como para instalação da nova casa da sua empresa, este escritório reúne localização, área, estacionamento e prestígio num só imóvel. #ref:LOT2616MM

Excelente oportunidade para venda ou arrendamento de escritório localizado na prestigiada Avenida do Brasil, próximo ao Campo Grande. Este imóvel recentemente renovado oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, serviços e comércio local, sendo ideal para a instalação da sua empresa ou como investimento. Com uma área bruta de 241 m², o escritório encontra-se em ótimo estado de conservação e está pronto a ser utilizado de imediato. O espaço é composto por 9 salas espaçosas e bem distribuídas, uma recepção elegante para acolher clientes e visitantes, copa para momentos de pausa ou refeições rápidas, 2 casas de banho e uma arrecadação, garantindo um espaço funcional e prático para as atividades diárias. O imóvel está equipado com ar-condicionado em todas as divisões, sistema de bastidor, central de incêndio e central telefónica, oferecendo as infraestruturas necessárias para um funcionamento eficiente e seguro da sua empresa. Na opção de compra/venda, existe a possibilidade de inclusão de até 6 lugares de estacionamento (frações autónomas) no mesmo edifício, garantindo comodidade para colaboradores e clientes. Com uma excelente localização e potencial de rentabilidade, este escritório representa uma oportunidade única de investimento, seja para sede da sua empresa ou como um ativo que pode gerar um bom yield. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:LOT2617MM

Excelente oportunidade para investimento ou instalação de empresa em localização prime de Lisboa. Escritório com muita luz natural, inserido em edifício com elevador, situado a poucos metros do Metro do Largo do Rato. O espaço encontra-se funcionalmente distribuído em 4 áreas distintas, permitindo uma organização eficiente entre gabinetes, salas de trabalho ou reuniões. O imóvel dispõe ainda de: Lugar de estacionamento Duas pequenas arrecadações Copa Casa de banho Ideal para escritórios, consultórios, advocacia, arquitetura ou outras atividades de serviços que valorizem centralidade, acessos e conforto. Localização privilegiada, com excelentes acessibilidades, transportes públicos, comércio e serviços nas imediações. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar #ref:LOT2602MM

Se vende fantástico despacho grande, con 110m2, en pleno centro de Expo. Oficina en espacio abierto + 1 amplio wc. También hay 2 plazas de aparcamiento. Ubicación de excelencia junto al río, transporte y servicios como Gare do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, Altice Arena etc. Fantástica oportunidad en zona de alta demanda. Excelente inversión. ¡Póngase en contacto con Casa10 para obtener más información o visite programación! #ref:ALC 0582

Escritório em open space, com WC completo, localizado no Espaço Chiado bem no coração de Lisboa, junto ao largo Camões, Teatro Trindade e do emblemático Restaurante Tavares Rico. Das suas janelas e mansardas poderá desfrutar das vistas e respirar a brisa ribeirinha do tejo, sem nunca perder a visibilidade da grande Lisboa e dos seus telhados tão característicos. Aceite o nosso convite e venha fazer uma visita, pode muito bem ser o imóvel que anda à procura. #ref:JGS-ESC-2125

Exclusiva Loja ou Escritório com 2 pisos, arrecadação e 2 lugares de estacionamento no Restelo, Belém, Lisboa. Imóvel muito charmoso! Excelente investimento para uso próprio ou para rendimento. Com excelente localização, em edifício de prestígio com serviço de portaria, esta loja ou escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, tem entrada independente - com acesso direto à via pública - e é composta por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um. Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa, 2 WCs e 2 lugares de estacionamento. Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis: Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em metal e madeira, de acesso ao piso superior. Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis: Open Space com 80 m2, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, 2 WC’s com 3m2 cada e ainda área de circulação. Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, serviços diversos, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém com o imponente rio Tejo, as suas atrações culturais, gastronómicas e de lazer. Informações ou visitas: Margarida Tavares + (telefone) 200 (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022027

Excelente oportunidad para invertir o para la instalación de actividad profesional, en una oficina situada en la Avenida Almirante Reis, una de las zonas más céntricas, dinámicas y codiciadas de Lisboa, a solo unos minutos andando de la estación de metro Arroios. Situada en un edificio de construcción sólida, con una estructura de hormigón armado, la propiedad se beneficia de un entorno moderno y funcional, con siete plantas sobre el suelo, garaje y dos ascensores, garantizando confort, accesibilidad y una imagen corporativa de calidad. El espacio, diseñado originalmente en espacio abierto con instalación sanitaria, está actualmente organizado de forma eficiente y lista para usar, sin necesidad de obras, teniendo: - Zona de recepción - Tres habitaciones independientes - Archivo - Cocina pequeña - Baño Las habitaciones tienen las siguientes áreas: - Habitación 1: 13,90 m² - Habitación 2: 11,70 m² - Habitación 3: 27,60 m² Todas las habitaciones cuentan con grandes ventanales orientados al este, garantizando una excelente luz natural por la mañana y un entorno de trabajo cómodo y productivo. La propiedad también incluye un aparcamiento privado en el garaje del edificio (planta -1), un activo raro y muy valorado en esta zona de la ciudad. Potencial de conversión a vivienda Según el marco urbano de la zona, existe un gran potencial para convertir el espacio en vivienda, y esta posibilidad solo depende de una consulta previa con el Ayuntamiento de Lisboa, lo que representa una excelente oportunidad para una mayor mejora del bien. Esta propiedad es ideal para: Derecho, arquitectura, consultoría, clínica, empresa de servicios, coworking o inversión inmobiliaria, con alta demanda y un fuerte potencial de apreciación. Ubicación privilegiada, con excelente acceso por carretera, transporte público, tiendas, servicios y restaurantes en las cercanías. #ref:MM0128

Excelente oficina en venta en el Edificio Panorámico, Lisboa Actualmente, la propiedad está arrendada y se vende en este estado. Espacio grande con una habitación privada. Dos plazas de aparcamiento. Baño privado. Aire acondicionado. Seguridad y Conserje. Una centralidad absoluta junto al Centro Comercial Vasco da Gama, Altice Arena, Avenida D. João II, Alameda dos Oceanos, Casino Lisboa, con parada de metro, tren, taxis y autobuses junto a la propiedad, con todo tipo de comercio y servicios disponibles en la zona. ¡Contacta con Casa10 para más información o para concertar una visita! #ref:ALC 1166.1

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-030430

Oficina en la Avenida Duque de Loulé, Lisboa Oficina con garaje y en excelentes condiciones en la Avenida Duque de Loulé, Lisboa Presentamos esta oficina funcional y bien equipada, situada en una de las zonas más céntricas y prestigiosas de Lisboa, en la Avenida Duque de Loulé, con excelentes accesos y cercanía a transporte, comercios y servicios. El inmueble cuenta con: Videoportero; Iluminación LED; Suelo laminado; Carpintería con doble acristalamiento; Puerta blindada; Office / zona de cocina; Baño; Garaje privado con capacidad para un coche y una moto; Sistema de cámaras de videovigilancia; Canaletas técnicas para la organización y el paso de cables. Gracias a su ubicación céntrica y su distribución práctica, esta oficina es ideal para empresas, profesionales liberales, consultorios, despachos o negocios que valoren la seguridad, el confort y una imagen profesional. Una excelente oportunidad para establecer o ampliar su actividad en una de las principales arterias empresariales de Lisboa. ¡Reserve ya su visita! #ref: 170957

Fantástica oficina en Chiado. Situada en un edificio con seguridad y posibilidad de aparcamiento en el edificio, a menos de un minuto a pie de la estación de metro de Chiado y de la calle Garrett. Con mucha luz natural y aire acondicionado, se distribuye en cuatro buenas oficinas, una sala de reuniones y una recepción. Divisiones removibles. Cuenta con dos baños y una cocina. Posibilidad de plazas de aparcamiento en el edificio. Se vende sin mobiliario. #ref:BMG 1109/23 (2)

Oficina con vistas al río en el corazón de Chiado - Edificio Espaço Chiado ¿Busca la dirección ideal para su negocio o inversión? Le presentamos esta oficina de 44 m², estratégicamente ubicada en la prestigiosa Rua da Misericórdia, en pleno corazón de Chiado, Lisboa. Situada en el emblemático Edificio Espaço Chiado, justo al lado de Largo de Camões, esta propiedad combina la céntrica ubicación histórica con las comodidades modernas. El edificio cuenta con aparcamiento público, una variedad de tiendas, incluyendo artesanía, y un típico bar lisboeta. Conocido como el Centro Comercial y Cultural Theatro do Gymnasio Escritórios. Características destacadas: Espacio espacioso: Compuesto por una sala amplia y versátil, ideal para diversos tipos de servicios o un estudio. Confort: Incluye un baño privado. Vistas privilegiadas: Disfrute de una vista inspiradora de la ciudad y del río Tietê, un elemento diferenciador para su entorno de trabajo. Ubicación privilegiada: Situado en una zona vibrante, con acceso a las mejores tiendas de Lisboa (restaurantes de renombre, cafés históricos, bares y teatros). Accesibilidad total: Excelentes conexiones con la red de transporte público (metro, tranvía y autobús). Ventajas comerciales con iad Portugal Al elegir trabajar conmigo, le garantizamos un servicio excelente y la máxima visibilidad para su inversión: Exposición global: En más de 200 portales nacionales e internacionales. Colaboración activa: Compartimos la actividad comercial al 50% con todas las agencias inmobiliarias autorizadas (AMI), lo que nos permite encontrar al comprador/inquilino ideal con mayor rapidez. Asistencia financiera: Colaboración con entidades bancarias para el estudio gratuito de su crédito. Atención personalizada: Desde el análisis de documentos hasta la gestión de propuestas y la programación de visitas. No pierda esta oportunidad de posicionar su empresa en uno de los barrios más emblemáticos y dinámicos de Europa. ¡Contácteme hoy mismo para programar su visita y presentar su propuesta! #ref: 160822

Uma oportunidade rara no coração das Avenidas Novas: um espaço amplo, funcional e preparado para a nova era do trabalho, atualmente arrendado a longo prazo, garantindo ao investidor rendimento imediato e estabilidade contratual. Este ativo combina a valorização crescente desta zona de Lisboa com a segurança de um contrato já firmado, ideal para quem procura reforçar o seu portfólio com um imóvel amplo, bem localizado e com potencial de valorização contínua. A venda deste espaço inclui o escritório completo, abrangendo 4 salas e espaços comuns, que totalizam cerca de 200 m2. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO - Estação de Entrecampos a 10 minutos, a pé; - Autocarro a 1 minuto; - Proximidade a comércio local e espaços de lazer; - Área acessível e em expansão, com crescente procura empresarial. O QUE INCLUI O ESCRITÓRIO - Amplas salas que oferecem flexibilidade para serem convertidas em escritórios partilhados, espaços privativos ou adaptadas para atividades comerciais. - Mobília (consoante acordo); - Utilização de espaços comuns (copa, sala polivalente); - Acesso a casas-de-banho. SOBRE O ESPAÇO - Escritório amplo com aproximadamente 200 m²; - Luz natural através de três claraboias no teto, que proporcionam um ambiente de trabalho iluminado e agradável; - Zona de copa espaçosa (41m2); - Infraestrutura funcional; - Ar condicionado e sistema de ventilação; - 2 casas-de-banho (8m2). SOBRE A LOCALIZAÇÃO - Muito central e de fácil acesso; - Parqueamento disponível em frente ao escritório; - Metro do Jardim Zoológico a 15minutos, a pé; - Metro de Praça de Espanha a 15minutos, a pé; - Auchan a 4 minutos; - Minipreço a 5 minutos; - Continente a 15 minutos, a pé; - Atmosfera mais calma, numa zona em plena expansão; - Proximidade a restaurantes, mercados e outros serviços essenciais; - Proximidade a jardins e zonas de lazer. SAIBA MAIS! ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO! #ref:OFI_54

Oficina en venta en el edificio Panorama, Parque das Nações Fabulosa oficina de 44 m² en el corazón del Parque das Nações, situada en el centro de oficinas Panorama. Espacio amplio, con vistas despejadas y excelente luz natural. Dos plazas de aparcamiento, de 31 m². Con baño privado en el interior, aire acondicionado, puerta de alta seguridad y suelo técnico. Edificio con conserje y seguridad las 24 horas. Una centralidad absoluta junto al Centro Comercial Vasco da Gama, Altice Arena, Avenida D. João II, Alameda dos Oceanos, Casino Lisboa, con parada de metro, tren, taxis y autobuses junto a la propiedad, con todo tipo de comercio y servicios disponibles en la zona. ¡Contacta con Casa10 para más información o para concertar una visita! #ref:ALC 0065.1

Escritório para Venda | Prestigiado Edifício Aviz - Avenidas Novas, Lisboa Localização Premium | Saldanha - Marquês de Pombal **Uma oportunidade de investimento e instalação empresarial numa das localizações mais prestigiadas e estratégicas de Lisboa.** Apresentamos este **escritório com 120 m²**, localizado no **prestigiado Edifício Aviz**, na Avenida Fontes Pereira de Melo, em pleno eixo **Saldanha - Marquês de Pombal**, uma das zonas empresariais mais consolidadas e valorizadas da capital. O **Edifício Aviz** constitui uma referência nesta importante zona de negócios de Lisboa, proporcionando uma morada de grande representatividade para empresas e profissionais que valorizam **prestígio, centralidade, acessibilidade e proximidade a serviços e comércio**. ### Um escritório pensado para uma utilização profissional Com **120 m²**, o espaço encontra-se atualmente organizado de forma funcional, permitindo uma utilização imediata ou uma eventual adaptação às necessidades do futuro proprietário. A distribuição contempla: * **Quatro gabinetes**, proporcionando privacidade e organização; * **Lobby / zona de receção**, criando uma entrada profissional e acolhedora; * **Copa**; * **Duas instalações sanitárias**; * **Ar condicionado**; * Excelentes superfícies envidraçadas, garantindo **abundante luz natural**; * Facilidade de estacionamento através de **avença**, embora o imóvel não disponha de estacionamento privativo. A configuração existente torna este escritório particularmente adequado para **sociedades de advogados, consultoras, empresas de serviços, imobiliárias, empresas de arquitetura e engenharia, gabinetes profissionais, empresas financeiras ou outras atividades que valorizem uma localização central e uma imagem empresarial de referência**. ### Localização Premium | Saldanha - Marquês de Pombal A localização é um dos principais atributos deste imóvel. Situado na **Avenida Fontes Pereira de Melo**, o escritório encontra-se integrado num dos principais eixos empresariais de Lisboa, beneficiando da proximidade ao **Saldanha, Picoas e Marquês de Pombal**, bem como à Avenida da República e à Avenida da Liberdade. A envolvente oferece uma ampla variedade de **comércio, restauração, hotéis, serviços, bancos, espaços empresariais e transportes públicos**. O Metro de Picoas encontra-se junto ao edifício e a estação de Saldanha fica igualmente a poucos minutos a pé, proporcionando excelentes ligações dentro da cidade. A proximidade de hotéis de referência, empresas, centros empresariais e importantes instituições profissionais reforça o caráter **corporativo e representativo** desta localização. ### Uma morada que valoriza o seu negócio Mais do que um simples espaço de escritório, este imóvel oferece a possibilidade de estabelecer a sua empresa numa **morada reconhecida de Lisboa**, num eixo empresarial onde localização e acessibilidade assumem particular importância. **Uma excelente oportunidade para empresas que procuram adquirir o seu próprio espaço, investidores que valorizam localizações consolidadas ou profissionais que pretendem uma sede representativa no centro empresarial de Lisboa.** **Edifício Aviz | Avenida Fontes Pereira de Melo | Saldanha - Marquês de Pombal | Lisboa** **120 m² | 4 Gabinetes | Lobby | Copa | 2 WC | Ar Condicionado | Excelente Luz Natural** Marque já a sua visita e descubra o espaço certo para o crescimento do seu negócio. Para mais informações, contacte: New Loft, Premium Real Estate numero no site da new loft temos WhatsApp #ref:OFI_2656

Escritório para venda no centro de Lisboa, situado na Avenida Duque de Loulé, junto ao Marquês de Pombal. Inserido num edifício de referência destinado a escritórios, este espaço destaca-se pela excelente localização, qualidade das instalações e pelas soluções pensadas para garantir conforto, segurança e funcionalidade. O escritório dispõe de 42 m² em open space, permitindo uma organização flexível e adaptada às necessidades da sua empresa. Principais características: Localização privilegiada na Avenida Duque de Loulé, Lisboa 42 m² de área Open space Copa WC Ar condicionado Calhas técnicas Porta blindada Vidros duplos Piso flutuante 1 lugar de garagem Edifício com portaria e segurança Uma excelente oportunidade para instalar ou investir num escritório no centro de Lisboa, numa zona empresarial consolidada, com excelentes acessos e proximidade de transportes, comércio, serviços e principais vias da cidade. Ideal para empresas, profissionais liberais ou investidores que procuram um espaço profissional, seguro e bem localizado. #ref:W5286

Edifício de escritórios | 500 m2 | Lugares de garagem | Totalmente remodelado | São Vicente ATENÇÃO INVESTIDORES: Imóvel para Golden Visa ou para quem procura rentabilidade. Com uma Yield de 5.4%. Com possibilidade de arrendamento pelo valor mensal de 12.500€. Edifício de escritórios para venda, situado em São Vicente, Lisboa. Antigo palacete, totalmente remodelado com muito charme e transformado em escritórios. Com 500 m2 de área bruta privativa, elevador e lugares de garagem. Possibilidade de transformar em habitação. Distribuído por 4 andares, com: 5 salas 2 casas de banho 2 copas bastidores casa das máquinas 3 escritórios zona de estar Situado no centro da cidade de Lisboa, próximo do Jardim da Graça, do Castelo de São Jorge e do Panteão Nacional. Paragem de elétrico a 5 minutos, paragem de autocarro a 6 e estação de metro a 10. De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Aguardamos o seu contacto. #ref:120531414-1122

Exclusivo espacio de oficina con potencial para convertirse en vivienda | 115 m² | Baixa / Chiado | Ubicada en el corazón de Baixa/Chiado, una de las zonas más emblemáticas, prestigiosas y valoradas de Lisboa, esta oficina de 115 m² representa una oportunidad única tanto para uso personal como para inversión, con un gran potencial de rentabilidad y revalorización futura. Actualmente destinada a servicios, la propiedad se distribuye de forma extremadamente funcional e incluye: - 4 oficinas independientes (una de ellas grande), - una espaciosa sala de espera, - una amplia zona de recepción, - y dos baños. La configuración actual permite la creación de 6 o 7 salas independientes, lo que la convierte en un espacio especialmente atractivo para quienes deseen monetizarlo a través de: - centros de negocios, - clínicas, - espacios de coworking, - empresas de servicios, - estudios creativos, - despachos de abogados y consultores. La excelente luz natural, los amplios espacios y el entorno urbano de primera hacen que esta propiedad sea especialmente atractiva para empresas que valoran la centralidad, la imagen y la accesibilidad. Potencial de conversión a vivienda Además de su uso actual, la propiedad presenta un gran potencial de conversión a vivienda, y su viabilidad ya se está evaluando con el Ayuntamiento, lo que la posiciona como una oportunidad estratégica para inversores que buscan: - creación de apartamentos de alta demanda, - sólida revalorización en una zona privilegiada, - y alta liquidez futura. Ubicación privilegiada Ubicada en una de las calles más emblemáticas de la ciudad, a pocos metros de Chiado, Rua do Ouro, tiendas históricas, restaurantes, servicios y una amplia red de transporte público (metro, tranvía y autobús). Una propiedad única en una de las ubicaciones más codiciadas de Lisboa, ideal para quienes buscan prestigio, rentabilidad y una revalorización segura. #ref:CS-ESC-94056

Oficina en venta en Edificio Panoramic, Lisboa Dos plazas de aparcamiento. Vista despejada y vista al río. Baño privado. Climatización. Seguridad y Conserjería. Centralidad absoluta junto al Centro Comercial Vasco da Gama, Altice Arena, Avenida D. João II, Alameda dos Oceanos, Casino Lisboa, con parada de metro, tren, taxi y autobús junto a la propiedad, con todo tipo de comercio y servicios disponibles en la zona. ¡Póngase en contacto con Casa10 para obtener más información o para programar una visita! #ref:ALC 1114.3

**Situado numa das localizações mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa, no coração do Chiado, este escritório no emblemático ’Espaço Chiado’ representa uma oportunidade rara, quer para instalar a sua empresa, quer como um investimento sólido numa das zonas de maior procura e valorização da cidade.** Inserido no principal centro cultural, comercial e empresarial de Lisboa, beneficia de uma envolvente ímpar, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, hotéis, equipamentos culturais e excelentes acessibilidades através da rede de transportes públicos. Uma localização que alia prestígio, conveniência e qualidade de vida no dia a dia. Com uma área de 59 m², o escritório destaca-se pela abundante luz natural e pela agradável ligação a um varandim com vista para o rio, criando um ambiente de trabalho luminoso, inspirador e diferenciador. A sua configuração ampla e versátil permite uma adaptação simples às necessidades de diferentes atividades profissionais, desde escritórios de representação a consultórios ou empresas de serviços. O edifício, distribuído por seis pisos, oferece um conjunto de infraestruturas e serviços que acrescentam valor ao imóvel. Dispõe de portaria e segurança 24 horas por dia, sete dias por semana (com acesso condicionado aos domingos), zona comercial nos pisos 0 e 1 com diversos serviços e instalações sanitárias, bem como uma garagem pública nos pisos inferiores, com possibilidade de aquisição ou arrendamento de lugares de estacionamento. Conta ainda com três núcleos independentes de elevadores destinados a visitantes, ocupantes e cargas assegurando elevados padrões de funcionalidade e eficiência. O ’Espaço Chiado’ integra-se harmoniosamente numa estrutura histórica singular, incorporando parte da Muralha Fernandina, onde a riqueza patrimonial se combina com uma arquitetura contemporânea e funcional. O edifício beneficia ainda de duas entradas independentes: uma pela Rua da Misericórdia, com receção, e outra pela Rua Nova da Trindade. Num mercado onde a oferta de espaços de escritório de qualidade no Chiado é cada vez mais escassa, este imóvel distingue-se como uma excelente oportunidade de investimento, com forte potencial de valorização e elevada atratividade para arrendamento, constituindo igualmente uma localização estratégica para empresas que privilegiam uma imagem de prestígio. **Não perca a oportunidade de adquirir um espaço único numa das zonas mais icónicas, valorizadas e procuradas de Lisboa.** #ref:OFI_265

· Valor de Venda: 180.000 € · Renda Mensal Atual: 900 €, condomínio incluído · Renda Anual: 10.800 € · Yield Bruto: 6,00% · Contrato de Arrendamento: em vigor, prazo e condições a confirmar · Área Bruta: 33,22 m² · Localização: Parque das Nações, Lisboa · Piso: 2.º · Classe Energética: D MAIS DETALHES: · Escritório de planta livre no Centro de Escritórios Panoramic · Luz natural · Pavimento técnico com tomadas embutidas · Climatização instalada · Instalação sanitária privativa em mármore · Lugar de garagem exclusivo no piso menos três, incluído no valor de venda · Edifício com lobby de duplo pé direito · Três elevadores · Videovigilância · Gare do Oriente a cerca de 5 minutos a pé · Aeroporto de Lisboa a cerca de 15 minutos de carro IDEAL PARA: · Investidor que procure rendimento imediato num ativo comercial arrendado · Profissional liberal que pretenda assegurar um espaço para futura utilização própria · Empresa que valorize uma localização empresarial junto à Gare do Oriente Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:OFI_58

Escritório com 46m², novo, em edifício de escritórios, no edifício Panoramic, no Parque das Nações, uma zona premium da cidade, próximo ao Campus de Justiça, com dois lugares de parqueamento. Prédio de prestígio com portaria. Possibilidade de adquirir duas frações contíguas para ter o dobro da área. Zona com todo o tipo de serviços e transportes, próximo do metro e estação de comboio, a 5 min de carro do aeroporto. #ref:PM60340

Oficina de 125 m2 insertada en Edificio de Referencia, en pleno centro de la Avenida da Liberdade. Con abundante luz natural y mamparas desmontables que se pueden usar o quitar para adaptar mejor la distribución del espacio, esta oficina también cuenta con despensa y recepción, ventanas de doble acristalamiento, falso techo con iluminación, suelo técnico y sistema de detección de incendios. El edificio cuenta con baños compartidos para las distintas oficinas. El acceso vertical se realiza a través de varias escaleras, así como el servicio de cuatro ascensores panorámicos (a las plantas superiores), y las zonas de sótano cuentan con dos ascensores exclusivos (desde la planta 0 hasta la planta -5). El edificio tiene una estructura resistente en hormigón armado, consta de nueve plantas sobre rasante, destinadas a comercio en la Planta 0, zonas de oficinas en las plantas superiores y cinco sótanos, destinados a aparcamientos, instalaciones técnicas y almacenaje. El lugar donde se ubica el edificio es una zona céntrica y muy valorada de la ciudad de Lisboa - el corazón del CBD (Central Business District) - estabilizado en términos urbanísticos y con una ocupación predominante de edificios destinados al comercio/servicios con un techo que varía de 5 a 10 pisos, debido a la variedad del respectivo período de construcción. El arrendamiento también podrá incluir plazas de aparcamiento en una de las plantas del garaje del citado edificio, así como trastero para archivo (sujeto a confirmación de disponibilidad). ¡Venga a conocer! #ref:OFI_13

ESCRITORIO NO PARQUE DAS NAÇÕES Escritório com 98 m2, com ar-condicionado, Constituido por: Sala ampla com possibilidade de trabalho em open-space. Sala para reuniões. Copa. WC. 3 lugares de estacionamento na cave. Tanto a sala principal, como a sala de reuniões, têm as paredes revestidas de armários com portas, que possibilitam excelente arrumação. Situado praticamente à beira-rio, perto da Marina e Oceanário, fica junto ao Hospital da CUF Descobertas, a pouca distância da Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama. Junto a restaurantes e cafés e frente ao Pingo Doce. Próximo do Aeroporto de Lisboa, assim como das principais vias rodoviárias A1 (Norte) e A12, com ligação à A2 (Sul) e A6 (Espanha) pela Ponte Vasco da Gama. Frente ao edifício, a 50 metros, encontram-se vários parques de estacionamento públicos cobertos, que facilitam a receção de clientes, fornecedores, parceiros e colaboradores. Zona envolvente e distâncias: Hospital da CUF: 2 min. a pé Pingo Doce: atravessar a rua Aeroporto de Lisboa: 5 min. de carro Estação Gare do Oriente (ligada à rede principal de transportes com metro, comboios, autocarros e táxis disponíveis): 15 min. a pé Centro Comercial Vasco da Gama: 15 min. A pé Avenida de Restaurantes junto à Marina: 5 min. A pé Ginásio: varias opções circundantes Escolha o melhor local para potenciar o seu negócio. Venha conhecer aqui a sua solução. Excelente local para montar a sua empresa. Os seus funcionários vão adorar. Marque já a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:121961042-463

LOCAL COMERCIAL DE 196 M² CON 3 PLAZAS DE APARCAMIENTO Te presentamos este amplio local comercial, situado en la Avenida Coronel Eduardo Gallardo, n.º 12, con 196 m² y tres plazas de aparcamiento: una excelente oportunidad para empresas, inversores o profesionales que busquen un espacio versátil y con un gran potencial de uso. Gracias a su amplia distribución, el inmueble permite desarrollar diferentes conceptos de negocio, entre los que destacan: Oficina o sede de empresa Centro de coworking Gimnasio o estudio de entrenamiento Centro de formación Clínica o espacio de servicios, previa obtención de las autorizaciones necesarias Otros proyectos profesionales o comerciales compatibles con el uso actual La generosa superficie disponible facilita la creación de zonas de trabajo, salas de reuniones, despachos, áreas de recepción o espacios comunes, adaptándose a las necesidades de cada actividad. Las tres plazas de garaje constituyen una ventaja importante, ya que proporcionan mayor comodidad a los empleados, clientes o usuarios del espacio. INFORMACIÓN IMPORTANTE El inmueble no puede transformarse en un piso ni destinarse a vivienda. La comunidad de propietarios no permite modificar el uso actual de la parcela. Los aseos se encuentran fuera del interior de la oficina y la comunidad de propietarios no autoriza la construcción ni la instalación de baños dentro del espacio. Estas condiciones deberán tenerse en cuenta a la hora de definir el proyecto y la actividad que se vaya a desarrollar. Si buscas un espacio amplio, versátil y bien situado #ref: 168779