Locales o naves en venta en Anadia, Aveiro, Portugal

Prédio para Venda - Excelente Oportunidade de Investimento em Avelãs de Cima, Anadia Prédio com afetação a comércio, localizado em Avelãs de Cima, no concelho de Anadia, com uma área bruta de construção de 190 m². Imóvel com elevado potencial de valorização, oferecendo a possibilidade de alteração para propriedade horizontal, permitindo a criação de duas frações habitacionais independentes, ideal para investidores, promotores ou para quem procura desenvolver um projeto residencial com rentabilidade. A sua configuração e área disponível proporcionam diversas soluções de aproveitamento, seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento local. Situado em Avelãs de Cima, beneficia da proximidade a comércio, serviços e acessos às principais vias da região, combinando a tranquilidade da zona com a conveniência do dia a dia. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial de transformação e valorização. Agende já a sua visita! Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico) Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421419-17

El inmueble conocido como las ’Caves do Freixo’, por la empresa que trabajaba allí, corresponde a instalaciones industriales para el almacenamiento y comercialización de vino, con una superficie bruta total construida de 10.512 m², dividida en 3 edificios separados: El edificio, (A), frente a la EN235, que sirve como entrada pública principal, cuenta con áreas sociales en planta baja, con sala de recepción de clientes y bar, cocina, almacén de apoyo y patio interior, patio que permite una buena entrada de luz natural a los espacios internos. La primera planta alberga las oficinas, los laboratorios y varias salas de apoyo. En cuanto a la estructura de hormigón armado, muros de ladrillo y cubierta inclinada revestida de tejas cerámicas. En cuanto a los acabados, los suelos están revestidos en su mayoría con baldosas cerámicas, aunque en algunas zonas el suelo está revestido de moqueta o madera. Las paredes están enlucidas y pintadas o revestidas con baldosas cerámicas. Detrás de este edificio hay otro, (B), con 3 plantas, una en planta baja y 2 en sótano. La planta baja está formada por varias naves industriales con una altura de techo de aproximadamente 5 metros, con 2 muelles de carga y descarga en la parte posterior, con acceso desde un patio. Los suelos de las bodegas, a los que se accede por escaleras o por un montacargas, tienen una altura de techo de unos 3 metros y son las propias bodegas. La estructura es de hormigón armado, con muros de mampostería de ladrillo y una cubierta formada por paneles sándwich que descansan sobre una estructura metálica. El suelo es de solera apomazada y las paredes están enlucidas y pintadas. Algunos espacios tienen techos abovedados. Estos dos edificios están conectados a nivel de -1 piso. El 3º edificio (C) está separado de los otros 2 edificios por la Rua do Pedregal. Consta de 2 almacenes, con entradas independientes, donde hay cubas de cemento para almacenar vino. Estos almacenes cuentan con estructuras de hormigón armado y muros de mampostería. La cubierta está hecha en parte de fibrocemento sobre una estructura metálica y en parte de madera revestida de tejas cerámicas. El inmueble cuenta con dos entradas de vehículos independientes, una desde la EN235 y otra desde la Rua Pedregal. Situado en el centro de la parroquia de Sangalhos, junto a la EN235, la carretera que conecta los municipios de Oliveira do Bairro, Anadia y Mealhada, también está cerca del cruce de acceso a la AE A1 (Lisboa/Oporto) y a la IC2. #ref:LANE_7466_V

CAVES DO FREIXO - ANADIA António Rodrigues (telefone) (email) Descrição do imóvel: Ativo imobiliário de grande dimensão e elevado potencial de valorização, localizado no centro da Bairrada, uma das regiões mais emblemáticas de Portugal. Conhecido como as históricas Caves do Freixo, este complexo industrial dispõe de uma área bruta de construção de 10.512 m², distribuída por três edifícios independentes e complementares, implantados numa localização estratégica junto à EN235. O conjunto foi originalmente concebido para armazenamento, envelhecimento e comercialização de vinho, mantendo características únicas que o diferenciam no mercado, nomeadamente amplas áreas de armazenagem, caves subterrâneas, cais de carga e descarga e acessos preparados para operações logísticas. Principais Características Área Bruta de Construção: 10.512 m² Três edifícios distintos e funcionais Duas entradas independentes para veículos Cais de carga e descarga Monta-cargas industrial Amplas áreas de armazenamento Caves subterrâneas de grande dimensão Escritórios, laboratórios e áreas sociais Excelente acessibilidade para veículos pesados Localização privilegiada junto aos principais eixos rodoviários Potencial de Utilização Pela sua configuração, dimensão e localização, o imóvel apresenta condições excecionais para diversos tipos de atividade: Centro logístico e distribuição regional Unidade industrial ou agroindustrial Produção e armazenamento alimentar Operações ligadas ao setor vitivinícola Centro empresarial ou tecnológico Projeto de enoturismo Espaço para eventos e experiências vínicas Reabilitação para uso turístico ou misto Investimento imobiliário com potencial de reconversão Localização Situado em Sangalhos, concelho de Anadia, o imóvel beneficia de uma posição estratégica no centro da Região Centro. A poucos minutos dos acessos à A1 (Lisboa-Porto) e ao IC2, permite ligações rápidas aos principais centros urbanos e logísticos do país, encontrando-se aproximadamente a: 15 minutos de Aveiro 25 minutos de Coimbra 1 hora do Porto 2 horas de Lisboa Oportunidade de Investimento Ativos desta dimensão, com forte componente industrial, localização consolidada e potencial de reconversão, são cada vez mais raros no mercado nacional. Uma oportunidade única para investidores, operadores industriais, grupos logísticos ou promotores que procurem um imóvel diferenciador, com história, escala e capacidade para acolher projetos de elevado valor acrescentado. Landmark Industrial & Logistics Complex | Former Caves do Freixo | Sangalhos, Anadia, Portugal A unique large-scale industrial asset offering significant redevelopment and investment potential in the heart of Portugals renowned Bairrada wine region. Known as the historic Caves do Freixo, this industrial complex comprises a Gross Construction Area of 10,512 sqm, distributed across three independent yet complementary buildings, strategically located along the EN235 national road. Originally developed for the storage, ageing and commercialization of wine, the property retains a range of distinctive features, including extensive warehouse areas, underground wine cellars, loading docks, administrative facilities and excellent logistics accessibility. Key Features Gross Construction Area: 10,512 sqm Three independent buildings Dual vehicle access points Loading and unloading docks Industrial freight elevator Large storage and warehouse areas Extensive underground wine cellars Offices, laboratories and social areas Suitable for heavy vehicle operations Strategic location with excellent road connectivity Property Overview Building A Administrative & Commercial Area Facing the EN235 and serving as the property’s main public entrance, Building A accommodates the administrative and commercial functions of the complex. The ground floor includes a reception area, customer lounge, bar, kitchen, support storage area and an attractive internal courtyard tha... #ref:N-31058

Venta conjunta de dos almacenes con asignación para almacenamiento y actividad industrial, en Vilarinho do Bairro, Anadia. Con proximidad al comercio y diversos servicios, los edificios están destinados al aserrado de madera con una zona descubierta para carga y descarga y patios para secado y almacenamiento. Un espacio tiene 354 m2 y otro 709 m2. En total cuentan con 1.063 m2 de superficie y se insertan en un terreno con 5.500 m2. ¡Contáctanos para más información y ven a conocernos! Ref. : 1010976/20 GL #ref:1010976/20 GL

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio para investidores ou profissionais do setor: uma unidade industrial e comercial de panificação e confeitaria, com fabrico próprio, totalmente equipada e em pleno funcionamento. Esta é uma empresa de referência local, reconhecida pela sua qualidade e solidez no mercado. A venda engloba a totalidade da empresa, incluindo todo o seu património e o edifício onde opera. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, com um total de 3.256 m², estrategicamente distribuídos para maximizar a eficiência operacional. Os equipamentos existentes podem ser negociados separadamente, caso haja interesse. No rés-do-chão, a zona frontal é dedicada ao atendimento ao público, apresentando uma cafetaria e pastelaria moderna e completamente equipada, com a conveniência de parqueamento privativo para clientes. A vertente industrial é composta por uma área de fabrico distribuída pelo 1º andar e parte interna do rés-do-chão, com entradas independentes. Esta unidade produtiva conta com maquinaria completa (fornos, batedeiras, câmaras de frio), gerador de emergência, armazéns dedicados a matérias-primas e farinhas, além de escritórios e balneários para colaboradores. O espaço exterior oferece funcionalidades cruciais, como um logradouro lateral para cargas e descargas e um quintal posterior com grande potencial de adaptação para estacionamento adicional ou armazenagem. Trata-se de um negócio ’chave na mão’, pronto a continuar a sua trajetória de sucesso. Para informações detalhadas e agendamento de visita, contacte-nos hoje mesmo. #ref:GAV/00213

Minimercado para trespasse, bem localizado com uma área de 113m2, com o recheio à data do negócio. Possui ainda arrumos e wc para funcionários. Para mais informações entre em contacto A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação ************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************ Minimarket for transfer, well located with an area of 113m2, with the filling at the time of the deal. It also has storage and toilets for employees. For more information, please contact The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation #ref:OB-1588-Ric

Excelente oportunidade de negócio centro de Anadia! Situado mesmo no centro de Anadia, fantástica loja de comercio. Marque já a sua visita! Venha ver o que nos UNE! #ref:BOT_203

El inmueble conocido como las ’Caves do Freixo’, corresponde a instalaciones industriales para el almacenamiento y comercialización de vino, con una superficie bruta total de construcción de 11.090 m2, divididos en 3 edificios diferenciados: - El edificio (A), que funciona como entrada pública principal, cuenta en planta baja con las áreas sociales, con sala de recepción de clientes y bar, cocina, bodega de apoyo y patio interior, patio que permite una buena iluminación natural de los espacios internos. En el 1er piso se encuentran las oficinas, laboratorios y varias salas de apoyo. En términos estructurales, tiene una estructura de hormigón armado, con muros de mampostería de ladrillo y Cubierta inclinada revestida de teja cerámica. En cuanto a los acabados, los suelos son revestido en su mayoría con material cerámico, aunque en algunos espacios el suelo está revestido con alfombra o madera. Las paredes están enlucidas y pintadas o revestidas con material cerámico. - El edificio B tiene 3 plantas, una planta baja y 2 plantas en sótano. La planta baja está formada por varias naves industriales con una altura de techo de aproximadamente 5m, con 2 muelles de carga y descarga en la parte trasera, con acceso desde un patio. Las plantas sótano, con acceso por escaleras o por montacargas, tienen una altura de techo de unos 3m, y constituyen las propias bodegas. La estructura es de hormigón armado, con muros de mampostería de ladrillo y una cubierta compuesta por paneles sándwich, que descansa sobre una estructura metálica. El suelo es de solera alisada y las paredes están enlucidas y pintadas. Algunos espacios tienen techos abovedados. Nota: Estos dos edificios están conectados entre sí, en el nivel de piso -1. - El edificio C está separado de los otros 2 edificios. Consta de 2 almacenes, con diferentes entradas, y donde se ubican las cubas de almacenamiento de vino de cemento. Estos almacenes tienen estructuras de hormigón armado y muros de mampostería. Con respecto a la cubierta, una parte es de fibrocemento a base de una estructura metálica y otra parte con una estructura de madera recubierta de teja cerámica. La propiedad tiene dos entradas independientes para vehículos. Situado en el centro de la parroquia de Sangalhos, junto a la EN235, una carretera que conecta los municipios de Oliveira do Bairro, Anadia y Mealhada, y también está cerca del cruce de acceso de la AE A1 (Lisboa / Oporto) y la IC2. ¡Pide más información y ven a ver! #ref:MAG_1492

Armazém com Terreno em Sangalhos. Uma excelente propriedade com área de terreno muitíssimo generosa e com Armazém de 2 pisos. Com possibilidade de transformar em Habitação. Venha visitar! -- Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, Conte connosco Imobiliária Horizonte. Licença AMI 14715 (url) #ref:MAG_VP_896

Identificação do imóvel: ZMPT578940 Armazém com 2 Pisos e Potencial de Reconversão | 400m² de Implantação | Paredes do Bairro - Anadia Apresentamos um imóvel versátil com enorme potencial de valorização, localizado em Paredes do Bairro, concelho de Anadia. Trata-se de um armazém com 2 pisos, e cave, implantado num terreno de 500m², com 400m² de área de implantação, ideal tanto para atividade comercial/industrial como para reconversão em edifício habitacional (mediante viabilidade urbanística). Características principais: - Terreno: 500m² - Área de implantação: 400m² - Cubas aéreas já instaladas. - Estrutura sólida, com espaços amplos e de fácil adaptação - Localização com bons acessos, próxima da EN1 e A1. - a 7 Km da cidade de Anadia, 25 Km de Aveiro e 30 Km de Coimbra. - Zona tranquila, com potencial de valorização urbana Dois caminhos de investimento: - Comercial/industrial - perfeito para empresas de logística, armazenagem, oficinas ou pequenas produções. - Habitacional - possibilidade de reconversão em prédio de habitação multifamiliar, ideal para promotores imobiliários. Situado em Paredes do Bairro - Anadia, entre Aveiro e Coimbra, numa zona em crescimento e com boas perspetivas de desenvolvimento urbano. Ideal para investidores que procuram um imóvel com flexibilidade de uso e elevado potencial de retorno. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT578940

Excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua atividade na nova Zona Industrial de Anadia. Armazém em fase de construção, com possibilidade de adaptação das áreas de acordo com as necessidades específicas de cada cliente, permitindo uma solução totalmente personalizada. O empreendimento poderá integrar áreas de armazenagem, escritórios modernos e funcionais, bem como zonas de estacionamento para colaboradores e visitantes, garantindo conforto e eficiência operacional. Localizado numa zona estratégica, beneficia de ótimos acessos às principais vias nacionais, facilitando a distribuição de mercadorias e a mobilidade de clientes, fornecedores e colaboradores. #ref:6922

Prédio urbano - correspondente a um armazém com logradouro, e um terreno rústico baldio, sito em Vilarinho do Bairro, Anadia. O prédio urbano é constituído por 2 artigos contíguos (1690 e 2480), com a área total de 3.300 m², onde se encontra implantado um edifício industrial, zona administrativa, pavilhões amplos e logradouro descoberto. Os imóveis localizam-se numa zona semirrural, a 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro e a 12 km do centro da cidade de Anadia. A envolvente é caraterizada por moradias unifamiliares, terrenos agrícolas e florestais, e por alguns armazéns industriais com a mesma idade do imóvel em estudo. Possui acessos razoáveis e Infraestruturas básicas. Compartimentação: - Zona Administrativa: Átrio, 2 gabinetes e instalações sanitárias; - Oficina / Pavilhões: 1 armazém amplo, 1 armazém com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária e 1 armazém de 2 naves amplas e 2 compartimentos. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. #ref:2004

Loja com 237m2, licenciada para comércio, com boa visibilidade, constituída por divisão ampla, WC e arrumo. Está situada em Malaposta, próxima de vários tipos de comércios, Escolas, Lar, Creche e acesso direto ao IC2. #ref:AG 4313

Tienda en las afueras de Anadia, con 210m2 de superficie total, trastero, vestuarios, dos baños de servicio y terraza. Ref a 1050414/19 OB #ref:1050414/19 OB

Loja no Centro de Anadia - Arrendada | Excelente Oportunidade de Investimento! Loja localizada no centro de Anadia, atualmente arrendada, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento garantido desde o primeiro dia. Características: Localização privilegiada, com grande visibilidade e passagem pedonal; Loja arrendada com contrato ativo e inquilino estável; Excelente rentabilidade mensal; Próxima de serviços, comércio e zonas habitacionais; Ideal para quem pretende investir com segurança no mercado imobiliário em Anadia. #ref:010501033

Armazém junto à estação do Paraimo em Sangalhos de r/c e sótão. O imóvel encontra-se dividido. No rc temos uma cozinha equipada com 1 fogão e espaço amplo com algumas mobílias e uma casa de banho com poliban. No sótão temos 2 divisões com algumas mobílias. #ref:010501072