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Loja com garagem em Serralves Loja localizada na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos do Município do Porto próxima a Serralves e à Avenida da Boavista numa zona residencial tranquila. A loja está inserida num prédio destinado a comércio e habitação, constituído por 5 pisos (cave, r/chão e 3 andares): lugares de garagem na cave, comércio no r/chão e habitação nos 3 andares superiores. Na envolvente existem diversos serviços e áreas comerciais bem como boas acessibilidades (transportes públicos e acessos à VCI e auto estrada). A poucos minutos destacam-se locais de lazer e referências culturais da cidade do Porto como o Parque de Serralves, Jardim Botânico, Parque da Cidade (entrada Boavista) e o Clube Fluvial (algumas imagens na nossa reportagem fotográfica). A loja está licenciada para comércio e/ou serviços, constituída por: - espaço openspace com montra, - 2 gabinetes, - 1 escritório, - copa e lavandaria, - WC de serviço. Complementa-se com 1 pequeno terraço e 1 lugar de garagem. Obs: neste momento encontra-se em funcionamento um salão de cabeleireiro. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo #ref:RZ0153-RB

Trespasse de Loja/Café - Antas Situado na Avenida Fernão Magalhães, este café situa-se próximo da Praça Velasquez e do Estádio do Dragão. Na sua proximidade encontra a Loja do Cidadão, Escola Primária, Farmácias, assim como uma paragem de autocarro mesmo em frente ao café, o que confere bastante movimento nesta zona. Esta loja tem 50m2 e tem alvará para comércio de bebidas e pequenas refeições. Ficará totalmente equipada e mobilada. Espaço ideal para impulsionar o seu negócio. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0799-RA

Loja com 3 pisos à Avenida da Boavista Loja localizada na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos do município do Porto próxima à Avenida da Boavista. A loja está inserida num prédio destinado a comércio e habitação, composto por 4 caves, r/chão, 1º, 2º e 3º andares e vão do telhado. O edifício tem uma construção moderna localizado numa zona residencial tranquila com diversos serviços e áreas comerciais nas proximidades. São ainda de referir locais de referência a poucos minutos como o Parque de Serralves, Jardim Botânico e a Casa da Música (contemplados na nossa reportagem fotográfica). A loja está licenciada para comércio e/ou serviços. Tem 223.5m2, ampla montra e 2 pisos, r/c e cave, podendo este último ser destinado a arrumos/armazém. O acesso à cave é feito por uma escada em caracol, tendo esta um acesso ao exterior pela retaguarda. É constituída por espaço em openspace, cozinha/copa e 2 WC (feminino e masculino). Não tem lugar de garagem mas estacionamento público. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6167RB

Armazém para comércio em cave de prédio mas à quota da rua, no centro do Porto, com area util de 350m2 #ref:MAG_508

Fração A: Destinada a Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas. Constituída por 3 espaços destinados a estabelecimento, arrumo, 4 baterias de sanitários e 1 WC. Área bruta privativa: 280,6700 m² Área bruta dependente: 236,3300 m² Preço de Venda: 202.920€ ---- Fração A: Destinada a Comércio, Serviços ou Estabelecimento de Restauração e Bebidas. Constituída por 2 espaços amplos, destinados a estabelecimentos e 2 WC. Área bruta privativa: 340,0000 m² Preço de Venda: 125.700€ (Valor patrimonial actual: €184.267,68) Oportunidade para transformação da afetação em habitação! De loja a habitação em menos de um mês A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Nota: Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária! #ref:AV141

Excelente loja para venda com 119m2 no Edifício Portus Mare Aviz, Complexo da Boavista | Porto Localizada, junto à Av. da Boavista e próximo do Parque da Cidade, sendo uma das zonas de maior prestígio da Cidade do Porto, caracteriza-se pela elevada concentração de lojas de marcas de prestígio, a loja está disponível para todos os tipos de serviços e com uma montra ampla com boa visibilidade do exterior. Os acabamentos interiores do imóvel reflectem a imagem institucional do seu anterior inquilino, Agência Bancária do Banco BIC, com uma zona de atendimento ao público, gabinete de gerência, zona de arrumos, IS e copa. Com pavimento em granito, alcatifa ou mosaico, dependendo da funcionalidade da área. Paredes rebocadas e pintadas e divisórias amovíveis em vidro no gabinete da gerência. Copa e IS revestidas a azulejos. Tectos falsos em gesso cartonado, com iluminação incorporada, detecção de incêndios e iluminação de emergência. Fachadas exteriores em caixilharia de alumínio lacado. Dadas as características da zona, grande actividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões. No que respeita a transportes públicos, a área é bem servida com diversas linhas de autocarros, que servem várias zonas da cidade. * acesso fácil a transportes, autocarros urbanos e suburbanos * Junto a Av. da Boavista e do Parque da Cidade* zona centralO valor mensal de condomínio é de 82,43.Venha visitar e conhecer essa excelente loja!Angariada pela KW.Compartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA AOS NOSSOS CLIENTES!Para mais informações visite o nosso site KW PortugalMarque já a sua visita e torne o seu sonho realidade!Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento Características: Características Exteriores - Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Roupeiros; Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Vistas - Vista cidade; Outras características - Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:1217-1740

Excelente loja na galeria comercial do Foco. A funcionar como cabeleireiro, esta loja tem uma ampla montra com muita luz natural e vista para o jardim. Zona central com uma ótima rede de transportes e excelentes vias principais como a A1 e a Avenida da Boavista. Especificações - Possui lugar de garagem. Está disponível para venda e/ou arrendamento Acessibilidades - Zona central com uma ótima rede de transportes e excelentes vias principais como a A1 e a Avenida da Boavista #ref:S-186640-406494

Armazém Porto centro Ref interna 11420 Armazém com 350 m2 com a seguinte composição: Open space com luz natural com janelas à cota alta de ambos os lados do armazém Com bom pé direito e em razoável estado de conservação Composto por open space, pequena zona social e instalação sanitária O portão de acesso permite a entrada de viaturas de porte media/pequeno, sendo que necessita de intervenção para construir a rampa. No centro do Porto com fácil acesso à vci #ref:11420

Local situado no Porto para Trespasse, para ’Serviços e Comércios’, com area bruta privada de 110 m2. Com lugares/mesas para vinte pessoas. Com espaço exterior para consumo. Espaço interior com mesas e cadeiras, uma casa de banho, dois balcoes, maquina de cafe, quatro TVs, 1 pequeno quarto, uma cave, entre outros elementos. O local tem cozinha equipada. Tudos os elementos e equipos do local sao propriedade do negócio, menos a maquina de cafe ’Cassidio’, tudos os outros equipamentos ficam na loja. *Preço é negociável. Aberto à proposta. *Visitas ao local ESTRITAMENTE por marcaçao. *Localizado no centro do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT567828 Loja ampla com fachada envidraçada para a Rua Brito Capelo, rua movimentada que estabelece a ligação entre as zonas de Ramada Alta e Damião de Góis, muito perto do centro do Porto. Este espaço comercial, com 138,5m2, desenvolve-se num único piso de r/ch, e ocupa todo o espaço do mesmo, com exceção da entrada do prédio de habitação onde se insere. A estação de metro do Carolina Michaelis fica a curta distância. Este imóvel tem um excelente posicionamento para ser visto por muita gente, quer pelos que passam a pé, quer por aqueles que circulam de carro. É, por isso, especialmente interessante para negócios que beneficiam da visibilidade que conseguem. A loja tem licença para serviços e foi ultimamente usada como garagem automóvel. Encontra-se ainda com vestígios da sua última utilização pelo que será necessário proceder a obras de adaptação à sua nova função. No momento, está compartimentada apenas na área perto da montra, onde se fez uma divisão em madeira para albergar um pequeno escritório. Na parte posterior tem uma pequena instalação sanitária. É possível aceder à loja para cargas e descargas. Na zona envolvente encontra-se estacionamento público e existem parques de estacionamento nas proximidades. Tem autocarros e metro a custa distância. A loja permite o acesso a pessoas com mobilidade reduzida. Nas proximidades encontram-se todo tipo de serviços, comércio e equipamentos dada a sua localização na freguesia de Cedofeita, tão perto do centro do Porto e da Boavista. Pontos e distâncias: - Estação do Metro do Carolina Michaelis a 550m (9 minutos a pé) - Farmácia Barreiros 180m (3 minutos a pé) - Escola Secundária Carolina Michaelis a 500m (8 minutos a pé) - Rotunda da Boavista a 800m (13 minutos a pé) - Supermercado Continente a 280m (4 minutos a pé) - Câmara do Porto a 2,8Km (9 minutos de carro) - Acessos à A20 e principais autoestradas a 1,8km (6 minutos de carro) - Aeroporto a 12,5Km (20 minutos de carro) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567828

Este espaçoso armazém , está localizado na freguesia do Bonfim no Porto, em excelente estado de conservação é a solução perfeita para armazenamento e/ou logística. Com uma área de 350m², oferece um amplo espaço para acomodar mercadorias. Open space com luz natural com janelas à cota alta de ambos os lados do armazém, tem uma pequena zona social e instalação sanitária. O portão de acesso permite a entrada de viaturas de porte media/pequeno, sendo que necessita de intervenção para construir a rampa, o que torna as cargas e descargas de mercadorias uma tarefa simples. Excelente localização , oferece acesso conveniente a importantes vias de transporte e ao centro da cidade do Porto, tornando-o um ponto de partida ideal para operações logísticas, também poderá servir para criar espaços de armazenamento individual (boxes) com acesso 24h, 365 dias por ano, ou ainda poderá ser utilizado como parque de estacionamento. Localiza-se a: - 1,7 km da estação de metro/comboio Campanhã; - 2,5 km da Ponte do Freixo; - 3,6 km da entrada para A20; - 11,9 km da entrada para A1. Uma excelente oportunidade de investimento. Podemos ajuda-lo a saber quanto vale a sua casa e temos uma extensa carteira de clientes/investidores, possíveis interessados em comprarem. Temos intermediários de crédito prontos ajuda-lo no mais vantajoso financiamento bancário. Tratamos de todo o processo de venda e compra da sua casa, de forma a fazer o melhor negócio sem preocupações. Para mais informações entre em contacto com a equipa Alma da Casa e venha conhecer o imóvel dos seus sonhos. Visite-nos: Alma da Casa Porto Lic AMI 19914 Avenida da Conduta, 264 Loja 1 4435-485 Rio Tinto - Gondomar. #ref:024520

Identificação do imóvel: ZMPT567733 Espaço comercial afeto a recolha automóvel, com logradouro: Localizado na Prelada, perto dos principais acessos! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Fração de serviços, atualmente afeta a garagem de recolha e comércio automóvel, com 32 lugares, localizada na Rua do Carvalhido, Porto. O espaço apresenta uma ampla área coberta e descoberta, totalizando quase 1.000 m2. Encontra-se em funcionamento um negócio com várias décadas, perfeitamente consolidado, que proporciona um potencial de rentabilidade a longo prazo. A garagem apresenta duas entradas e um logradouro descoberto na parte traseira, estando integrada num prédio habitacional com poucas frações, cuja fachada foi recentemente revestida a capoto. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A Rua do Carvalhido é uma das vias de ligação entre a zona central da cidade e as principais vias de acesso, designadamente a VCI e a Estrada da Circunvalação, através do nó do Carvalhido/Prelada. Nesta zona habitacional, é também possível encontrar todo o tipo de comércio e serviços, tais como supermercados, farmácias, escolas e centro de saúde, entre outros. A localização está bastante bem servida de transportes públicos, com paragem de autocarro à porta. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Fração de comércio e serviços atualmente afeta a garagem de recolha automóvel, com 32 lugares, conversíveis em cerca de 40 - Localizada no rés-do-chão de prédio habitacional com apenas 7 frações - Com dois acessos pela Rua do Carvalhido, os quais permitem maior flexibilidade na disposição dos espaços interiores - No interior, dispõe de uma área ampla de aparcamento automóvel, fossos de garagem, área de escritórios, arrumos, vestiários e instalações sanitárias - Pé direito mínimo de 3,18 metros - Logradouro na parte posterior do prédio, com poço de água, de uso exclusivo desta fração - Imóvel atualmente arrendado, com potencial de rentabilidade assegurada no longo prazo - Prédio recentemente revestido a capoto, com obras já pagas, e intervenções anteriores com substituição das canalizações, entre outras - Acessos privilegiados com proximidade ao Largo do Carvalhido, VCI e Circunvalação ÁREAS GERAIS: - Área coberta - 870 m2 - Área descoberta - 115 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 1.253,64€ (valor anual) - Condomínio: quota trimestral de 240€ - Prédio com licença de utilização de 1958 emitida pela C.M. Porto PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 36 m de ponto UPS - envio de mercadorias (1 min. a pé) - A 130 m de restaurantes (1 min. a pé) - A 130 m de paragem de autocarro STCP - Linhas 3M, 300, 508 e 602 (2 min. a pé) - A 160 m de padaria (2 min. a pé) - A 160 m da Domus Social (2 min. a pé) - A 170 m do supermercado MyAuchan (3 min. a pé) - A 220 m de farmácia (3 min. a pé / 1 min. carro) - A 230 m de posto CTT Carvalhido (3 min. a pé) - A 260 m da Caixa Geral de Depósitos (4 min. a pé) - A 260 m de lavandaria (4 min. a pé) - A 290 m de talho (4 min. a pé) - A 400 m do Colégio CBE Porto (6 min. a pé) - A 450 m do acesso à Via Norte / EN14 - Maia/Porto (2 min. carro) - A 400 m da Clínica Veterinária Monte dos Burgos (6 min. a pé) - A 500 m do Ginásio Solinca da Constituição (7 min. a pé) - A 500 m da Escola Básica de 1ºCEB/JI da Caramila (7 min. a pé) - A 550 m do Hospital da Prelada (7 min. a pé) - A 650 m do supermercado Pingo Doce (10 min. a pé / 3 min. carro) - A 650 m do supermercado Continente Bom Dia (13 min. a pé / 5 min. carro) - A 850 m do supermercado Pingo Doce Serpa Pinto (10 min. a pé / 4 min. carro) - A 850 m do supermercado Mercadona (12 min. a pé / 6 min. carro) - A 950 m da estação de metro Casa da Música (13 min. a pé / 7 min. carro) - A 1,1 km do supermercado Continente Bom Dia (4 min. carro) - A 1,1 km da Casa de Saúde da Boavista (5 min. carro) - A 1,3 km da Estrada da Circunvalação (3 min. carro) - A 1,3 km da Churrasqueira ’Monte dos Burgos’ (4 min. carro) - A 1,4 km do restaurante/churrasqueira ’O Príncipe do Monte’ (7 min. carro) - A 1,4 km do acesso à VCI Freixo/Arrábida e AIP (4 min. carro) - A 1,5 km da Rua Nova do Seixo (5 min. carro) - A 1,9 km da Olmar Megastore - material de escritório (5 min. carro) - A 1,9 km da Escola EB1/JI da Amieira (6 min. carro) - A 2,1 km do McDonald’s S. João (6 min. carro) - A 2,2 km do supermercado Lidl (6 min. carro) - A 2,4 km da Rotunda AEP - acesso à A28 (7 min. carro) - A 2,7 km do City Golf (9 min. carro) - A 2,8 km do acesso à A3 e A4 (7 min. carro) - A 2,9 km do Pólo Universitário do Porto (7 min. carro) - A 3,1 km da Escola EB 2,3 da Senhora da Hora (10 min. carro) - A 3,5 km do Hospital São João (10 min. carro) - A 3,6 km da estação de metro Sete Bicas (12 min. carro) - A 3,6 km da Porto Business School (12 min. carro) - A 3,9 km do Colégio Efanor (12 min. carro) - A 4,2 km do NorteShopping (13 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos e aquisição deste espaço comercial, perto dos principais acessos ao Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567733

Espaço destinado a comércio, tendo no 1.º andar, hall de entrada, 2 gabinetes, sala ampla em open space, com divisórias de madeira/vidro, copa, 2 sanitários e arrumo. O imóvel localiza-se em zona urbana no interior da cidade do Porto, junto à Rua de Santa Catarina, valorizada pela sua centralidade e proximidade de um importante conjunto de equipamentos colectivos. Na envolvente do centro cívico do Porto, com ocupação predominante de edifícios com antiguidade, de habitação colectiva e de comércio e serviços. Bons acessos, cerca de 2 km da VCI - Via de Cintura Interna. Zona bem servida de apoio comercial, transportes (metro e autocarro) e serviços públicos na proximidade. Rua da Escola Normal, 92 - 1º Centro do Porto Zona habitacional/comercial #ref:LOC_576