20 Locales o naves en venta más caros euro/m² en Vila Nova de Gaia, Oporto, Portugal, de 850.000 € hasta 1.600.000 €

Aproveite esta oportunidade única de adquirir dois negócios na primeira linha, bar/restaurante e bar na praia, numa localização priveligiada. A propriedade inclui terreno urbano e rústico, bar/restaurante e bar de praia. Estes dois negócios estão inseridos num lote com uma área total de 3000 m2. Bar/restaurante com uma faturação mensal de 100 mil euros, este espaço moderno e bem decorado está num estado irrepreensível, conta ainda com uma esplanada ampla no exterior, cozinha moderna e totalmente equipada. Todo o equipamento e carteira de fornecedores estão atualizados. O negócio inclui ainda um bar de praia, com a concessão da mesma, este espaço está arrendado com contrato válido pelos próximos dois anos. ideal para sunsets, música ao vivo e DJ que garantem as condições para muita animação durante a época verão neste espaço com vistas únicas. Esta oportunidade de negócio com estes dois espaços ainda se torna mais interessante e distinto pela isenção de concurso público mesmo depois de 2030. Possibilidade de trespasse ou cessão de exploração. Não perca esta oportunidade exclusiva. #ref:179240067

Descubra um investimento promissor neste magnífico espaço comercial situado na deslumbrante praia de Valadares Sul, em Vila Nova de Gaia. Com propriedade privativa, esta oportunidade única elimina as incertezas dos contratos temporários e processos de licitação pública, oferecendo uma rara hipótese de gestão contínua e independente numa localização privilegiada. Características Principais: -Área Total do Terreno: 1140 m² -Tipo de Propriedade: Privativa (não depende de contratos temporários ou processos de licitação pública) -Certificação Energética: B -Espaços Comerciais: Bar da praia e restaurante -Funcionamento: -Bar da praia: Aberto 4-5 meses ao ano (época balnear) -Restaurante: Aberto o ano todo -Capacidade: 150 lugares, com possibilidade de expansão -Infraestrutura: -WC e balneários para clientes -Cozinha totalmente equipada -Bar com equipamentos de última geração -WC privativo e escritório para staff -Espaço de arrumos privativo para o nadador-salvador -Sistema de videovigilância -Localização: Acesso direto à praia de Valadares Sul, uma das mais conceituadas e movimentadas da região Este complexo exclusivo está perfeitamente equipado para atender a uma grande procura, oferecendo uma experiência única para visitantes e moradores. A cozinha está totalmente equipada para serviço completo, e o bar dispõe de equipamentos modernos para proporcionar um atendimento de excelência. Potencial de Rendimento: -Faturação: Maximizada durante a época balnear e mantida ao longo do ano graças ao restaurante em funcionamento contínuo -Expansão: Possibilidade de ampliar a capacidade e desenvolver ainda mais o espaço comercial, aproveitando o terreno urbano disponível (Esta é uma possibilidade que está a ser discutida) Segurança Reforçada: O sistema de videovigilância garante a segurança e tranquilidade tanto para o staff como para os clientes, criando um ambiente seguro e acolhedor. Localização Privilegiada: Situado na primeira linha da praia, este espaço comercial oferece uma experiência incomparável, perfeita para eventos, refeições em grande escala, e momentos de lazer e entretenimento. Este investimento é ideal para quem procura exclusividade, retorno seguro e uma posição invejável na indústria de hospitalidade e lazer. Com todas as comodidades necessárias já instaladas e em funcionamento, esta propriedade está pronta para gerar receita imediata e sustentável. Agende sua visita e venha descobrir o potencial incomparável desta propriedade. Não hesite em me contactar para mais informações e esclarecimentos. #ref:CC-BAR_844

Armazém de construção recente na Zona Industrial de S. Caetano, com excelentes acessos a A29 nó de Canelas, construção e acabamentos de muito boa qualidade e arquitectura moderna. Tem elevador entre pisos na parte administrativa. Licença de Utilização para Armazém, Comercio e Prestação de Serviços - Oficina e Stand de Automóveis. Terreno 1402,00m2 - Implantação 588,00m2 - Área de construção e privativa 1176,00m2 - Área máxima de construção 1747.50m2 #ref:1212-ARM

* ESTE ARMAZÉM SÓ SE VENDE EM CONJUNTO COM O ARMAZÉM CONTIGUO (3 688mt2 AREA DE CONSTRUÇÃO TOTAL 2 IMOVEIS) *IMÓVEL EM RESERVA / ANÁLISE CONTRATUAL IMÓVEL DE EXCELENCIA PARA EMPRESAS DE COMERCIO, INDUSTRIA E SERVIÇOS - TELEVENDING, MARKETING, e TECNOLOGIA SUPERIOR Excelente armazém de 3 pisos, sendo: A. total terreno: 1 348,50m2; A. coberta e implantação: 794,93m2 (757,27m2 + 58,30m2); A. útil de armazém: 757,27m2; A. construção R/c Armazém, Zona Social, e 1º Andar c/wc s e Vestiários: 873,87m2; A .cave para aparcamento: 772m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior); A. logradouro (3 frentes): 495,54m2 (em COMUM e parte de fruição privativa); Excelentes escritórios ao nível do R/c e 1º andar com WC: 116,60m2; Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave); Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente; Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga ; Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras; Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior; Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave; Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim lei em vigor; Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem á qualidade do imóvel; MARQUE VISITA (telefone) * (telefone) #ref:AGV25

IMÓVEL DE EXCELENCIA PARA EMPRESAS DE COMERCIO, INDUSTRIA E SERVIÇOS - TELEVENDING, MARKETING, e TECNOLOGIA SUPERIOR ACESSO TRAILLER CONDICIONADO! Excelente armazém de 3 pisos, sendo: IMOVEL EM RESERVA / ANÁLISE CONTRATUAL; A. total terreno: 1 139,00m2; A. coberta e implantação: 794,93m2 (749,37M2 + 45,56m2); A. útil de armazém: 749,37m2; A. construção R/c, Zona Social, e 1º Andar Escritórios, c/wc s e Vestiários: 853,23m2; A .cave para aparcamento: 750,93m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior) A. logradouro 3 frentes: 493,75m2 (em COMUM e parte de fruição privativa) Excelente Zona Social, escritórios ao nível do 1º andar com WC, balneários : 104m2m2; Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave); Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente; Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga em plataforma elevatória, a instalar; Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras; Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior; Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave; POSSIBILIDADE DE VENDA - AGENDE VISITA OU CONTACTE PARA SABER VALOR E CONDIÇÕES; Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim como legislação em vigor; Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem á qualidade do imóvel; POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO; MARQUE VISITA (telefone) * (telefone) #ref:AGRV8

ARMAZÉNS (2) COM CAIS DE CARGA E 2 EXCELENTES PORTÕES DE CARGA E LOJA COMERCIAL (3 FRENTES) Área coberta de 1092m2, e cerca de 1 400 m2 de área de construção em 2 pisos (parcial -bloco escritórios 1º piso); Área útil armazém, excluindo (bloco social e ou loja) de 788mt2; Logradouro frontal Acesso e Parque privado: 220m2: 1 Cais de Carga TIR frontal; 2 Portões de acesso TIR frontal e 1 Lateral; ESTRADA DE MUITO MOVIMENTO RODOVIÁRIO E GRANDE ZONA DE COMERCIO E INDUSTRIA; LICENCIAMENTO INDUSTRIAL tipo 3; POSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO (7000€/MÊS!); Agende visita : (telefone) * (telefone) * (telefone) #ref:CAN01

IMÓVEL QUALIDADE CONSTRUTIVA SUPERIOR - CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE , EFICIÊNCIA ENERGÉTICA, E ARQUITECTURA ÚNICA, MODERNA E EXTREMAMENTE FUNCIONAL; Armazém de 3 pisos em gaveto e acessos por duas ruas com grande visibilidade, na Zona Industrial das Lages (São Caetano) em Canelas, V. N. de Gaia; Localização : cerca de 1000mt do Nó de Acesso A29. e a cerca de 300mt da E. Nacional 1 (SERVIDA POR TRANSPORTES PÚBLICOS); Área Coberta: 588m2; Área Construção Bruta Privativa: 1 176m2; Área de ampliação possível de acréscimo a cota 0 de 464m2 (aprovado); Área de Logradouro: 814m2; POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO a 5€/m2 Área de Construção (8500€/ mês), com possibilidade de dedução parcial para a compra e Venda a acordar condições a 36 meses; Agende Visita - (telefone) ou (telefone) #ref:CAN07

* ESTE ARMAZÉM SÓ SE VENDE EM CONJUNTO COM O ARMAZÉM CONTIGUO (3 688mt2 AREA DE CONSTRUÇÃO TOTAL 2 IMOVEIS) IMÓVEL EM RESERVA / ANÁLISE CONTRATUAL IMÓVEL DE EXCELENCIA PARA EMPRESAS DE COMERCIO, INDUSTRIA E SERVIÇOS - TELEVENDING, MARKETING, e TECNOLOGIA SUPERIOR Excelente armazém de 3 pisos, sendo: A. total terreno: 1 369,00m2; A. coberta e implantação: 1 001,43m2 (955,86m2 + 45,57m2); A. útil de armazém R/C: 955,86m2; A. construção R/c e 1º Andar c/wc s e Vestiários: 1 059,73m2; A .cave para aparcamento: 984,06m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior); A. logradouro 3 frentes: 525,70m2 (em COMUM e parte de fruição privativa); R/C: área social R/C, c/ excelentes escritórios ao nível do 1º andar com WCs e vestiários: 103,87m2; Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave); Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente; Portão de acesso R/C com cais de carga frontal FURGOES e PESADOS, ASSIM COMO CAIS DE CARGA EXTERIOR NO LOGRADOURO LATERAL e acesso a retaguarda; Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras (PARQUE PRIVATIVO PARA CLIENTES E FUNCIONARIOS DA EMPRESA); Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior; Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave; POSSIBILIDADE DE INTERLIGAÇÃO ENTRE NAVES CONFINANTES, PELO INTERIOR e EXTERIOR; Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim lei em vigor; Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem á qualidade do imóvel; MARQUE VISITA (telefone) * (telefone) #ref:AGRV2

RO1922 Excelente almacén logístico a tan solo 1500 metros de la A32. Consta de 2 plantas, ambas con acceso y aparcamiento pesado. La planta baja consta de un gran almacén, con 9 metros de altura de techo, 8 muelles de carga / descarga (3 de los cuales cubiertos), recepción y área administrativa en 2 plantas; Planta inferior con 5 metros de pie derecho y 2 muelles de carga. También tiene un amplio terreno circundante. Para más información y/o para programar una visita, ¡contáctenos! Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de bienes inmuebles. Fruto de sus 24 años de trabajo, guiados por el rigor y la profesionalidad, ha conseguido resultados reconocidos por el mercado en el que opera, actuando de forma transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial. Misión: Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa consolidado por el rol del consultor especialista y capaz de superar las expectativas de todos los grupos de interés. Posicionamiento: Casas en venta Vendemos almacenes, oficinas, tiendas y terrenos Expertos en el mercado inmobiliario Principios de acción: Competencia Confidencialidad Idoneidad Disponibilidad Plantillas de acción: Rigor y profesionalidad Especialistas en recaudación de fondos y mediación inmobiliaria Estudiamos el mercado y proponemos encontrar soluciones adecuadas Evaluaciones rigurosas y estudio detallado Cuidado extremo en las visitas #ref:RO1922

Excelente Oportunidade de Negócio! Armazém com 2000m2 de área construtiva. Inserido em lote com cerca de 2500m2. Tem 5 cais hidráulicos TIR, e 2 cais fixos para carrinhas. Instalações novas bem perto da saída Olival da A32. Este armazém 2.000 m2 que se encontra em excelentes condições esta subdividido da seguinte forma: Piso 0 - Armazém com pé direito de 7m, receção, escritório e balneários, 3+2 cais 900m2. Piso 1 - Escritórios com 200m2. Piso -1 - Armazém com pé direito de 5m, balneários e escritório, 2 cais hidráulicos 900m2. Ainda dispõe de um logradouro asfaltado num dos pisos e no outro uma área mais pequena onde esta atualmente uma pequena oficina Este espaço dispõe ainda de 2 bombas de combustível devidamente licenciadas Parte dele poderá ser também alugado dependendo da disponibilidade de momento Marque já a sua visita, aguardamos pelo seu contato Para além deste imóvel, dispomos de muitos outros imóveis que de certeza encaixam naquilo no que procura, poderá consultar no nosso site ou entrar em contacto connosco e informar-nos do que procura que certamente o vamos ajudar pois estamos à distancia de um telefonema ou de um click. A My Home Imoveis é constituída por uma equipa de consultores com experiência no ramo imobiliário e temos por missão prestar um serviço exemplar nos mais diversos segmentos de mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo deste modo para o bem-estar dos nossos clientes, no sentido de encontrar as melhores soluções imobiliárias. Também podemos ajudar a encontrar uma solução de credito que melhor se enquadre ao seu perfil, pois também temos na equipa intermediários de crédito. A nossa maior referência, são os nossos clientes, e a sua satisfação. Visto termos uma equipa multifacetada, podemos dar o acompanhamento processual que necessita desde o contrato até à escritura. Também o podemos ajudar em projetos chave na mão. Promovemos imóveis de Norte a Sul de Portugal com a colaboração de alguns parceiros do ramo imobiliário. email: (email) web site: (url) Até Breve! . ref:MHI27 #ref:MHI027

Excelente oportunidade de negócio para Investidores ou Profissionais do Ramo Automóvel !! O imóvel constituído por 2 frações (autónomas) e terreno. Situa-se na Avenida Vasco da Gama (EN 222), freguesia de Pedroso, perto do centro de Avintes, uma das principais e mais movimentadas vias do Concelho de V.N. Gaia, a 2 minutos do nó de acesso à A20 (Norte e Sul). Apresenta-se o detalhe de cada fração: Fração A - Stand - Área útil stand/escritório 156,62 m2 - Área útil de exposição 40/50 viaturas 760 m2 - Licença utilização - Comércio Fração B Oficina - Área útil 618,85 m2 - Área terreno circundante 425 m2 - Licença Utilização - Serviços Terreno Exposição de viaturas - Área gravilhada 20/30 viaturas - 435 m2 O Stand/Oficina encontra-se à distância de: - 650 mts - Zoo Santo Inácio - 800 mts - Parque Biológico de Gaia - 1.000 mts - Parque Industrial de Avintes - 1.950 mts Acesso A20 Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional. #ref:1214-3789

Situado na belíssima zona histórica de Gaia, este antigo armazém ligado há Indústria Têxtil, a 150m do Cais de Gaia, encontra-se rodeado de toda uma envolvente turística de Gaia e Porto. Com excelentes vias de acesso às principais autoestradas, encontra-se também a 150m do metro e do Comboio. Tem também transportes públicos à porta. PIP Aprovado - Cave, rch +1 andar - Total 11 apartamentos - Tipologias T1 e T2. - Cave com 790m2 - Área total acima do solo, 1342m2 - Todos os apartamentos com lugar garagem. Agende connosco a sua visita! Situated in the beautiful historic area of Gaia, this former warehouse linked to the Textile Industry, 150m from Cais de Gaia, is surrounded by the entire tourist environment of Gaia and Porto. With excellent access routes to the main highways, it is also 150m from the metro and train. There is also public transport at the door. PIP Approved - Basement, ground floor +1 floor - Total 11 apartments - Types T1 and T2. - Basement with 790m2 - Total area above ground, 1342m2 - All apartments with parking space. Schedule your visit with us! Situé dans le magnifique quartier historique de Gaia, cet ancien entrepôt lié à l’industrie textile, à 150 m de Cais de Gaia, est entouré par tout l’environnement touristique de Gaia et de Porto. Bénéficiant d’excellentes voies d’accès aux principaux axes routiers, il se trouve également à 150 m du métro et du train. Il y a aussi les transports en commun à la porte. Approuvé PIP - Sous-sol, rez-de-chaussée +1 étage - Total 11 appartements -Types T1 et T2. - Sous-sol de 790m2 - Superficie totale hors sol, 1342m2 - Tous les appartements avec place de parking. Planifiez votre visite avec nous! #ref:MI_MAG_100

Nave industrial inserida na Zona Industrial de Grijó em Vila Nova de Gaia, num terreno com 1.348 m² de área e uma área bruta de construção total de 1.805 m² (R/C + cave). Nave construída em 2020, grade A, com pé direito 7 metros, ampla luz natural e iluminação LED, 1 cais de cargas e descargas e portão com acesso pela entrada principal. O edifício é composto também por uma área de apoio de escritórios no 2º piso e balneários masculino/feminino. O lote 12 pode ser adquirido em conjunto com a propriedade adjacente - o Lote 14. Zona industrial consolidada em Grijó, com excelentes acessos à autoestrada A1, a 23 km do Porto, 25 km do porto de Leixões, 30 km do Aeroporto Internacional do Porto e a 67 km de Aveiro. #ref:NAU_1127 (2)

Armazém 12 - Zona Industrial da Feiteira e a 1 minuto da A1. Área Bruta de construção 2210m2 (R/c 1224 m2 + escritórios - cave com 985 m2) Pé dtº de 6,5 m2. Escritório divididos em 3 gabinetes. Balneários e vestiários para homens e mulheres, Rede incêndio. Cais de carga. Pé dtº de 6,5 mt. Atenção: Este armazém só se vende em conjunto com o armazém contiguo nº 14, com as seguintes áreas: Área Bruta de Construção: 1.800 m2 ( r/c 1034,00 + escritórios - Cave 772,00 m2 cave) Preço do armazém 14: €1.500.000, Valor total dos 2 armazéns é de €3.000.000, Armazéns para indústria ou rétem. #ref:7066

Nave industrial inserida na Zona Industrial de Grijó em Vila Nova de Gaia, num terreno com 1.348 m² de área e uma área bruta de construção total de 1.805 m² (R/C + cave). Nave construída em 2020, grade A, com pé direito 7 metros, ampla luz natural e iluminação LED, 1 cais de cargas e descargas e portão com acesso pela entrada principal. O edifício é composto também por uma área de apoio de escritórios no 2º piso e balneários masculino/feminino. O lote 14 pode ser adquirido em conjunto com a propriedade adjacente - o Lote 12. Zona industrial consolidada em Grijó, com excelentes acessos à autoestrada A1, a 23 km do Porto, 25 km do porto de Leixões, 30 km do Aeroporto Internacional do Porto e a 67 km de Aveiro. #ref:NAU_1127

Excelente armazém para investimento em zona industrial com cave de 500 m2,r/c com 500 m2 e plataforma com 300 m2. Escritórios com 90 m2, vários gabinetes, boa iluminação e com grande qualidade de construção. Monta cargas entre pisos. Duas entradas e porta homem. Fachada revestida. Estacionamento privativo. A29 a 3 km. Excelente negócio. Para mais informações contacte-nos. OBS: A empresa poderá ficar como arrendatária. #ref:3264