20 Edificios en venta en Alcobaça, Leiria, Portugal, hasta 1.800.000 €

Contate-nos para conhecer a margem de negociação do preço deste imóvel. Prédio no centro histórico de Alcobaça Imóvel composto por casa de habitação de rés-do-chão, primeiro e segundo andares, logradouro e anexos. O terreno tem projeto aprovado para construção de 4 moradias unifamiliares. Envolvente e acessibilidade: Próximo de todos os serviços, comércio, hospital, transportes, Mosteiro de Alcobaça, entre outros; - 6 km do acesso à autoestrada A8; - 13 km da praia da Nazaré; - 16 km da praia de São Martinho do Porto; - 20 km do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros; - 30 km de Leiria; - 100 km de Lisboa. Alcobaça é uma das cidades de Portugal com mais história foi habitada em tempos pelos romanos, posteriormente conquistada pelos Mouros que lhes atribuirão o atual nome de Alcobaça. Em 8 de Abril de 1153 o rei D. Afonso Henriques doou aos Monges de Cistér que se tornaram senhores de todo o conselho adaptando várias formas de agricultura aos vastos terrenos férteis. Em 1178 foi dado inicio á construção do Real mosteiro de Santa Maria de Alcobaça que foi a primeira obra de arquitetura Gótica do nosso país. Em 1989 foi classificado como património da humanidade pela HUNESCO e em 2007 foi eleito uma das 7 Maravilhas de Portugal. Venha Conhecer Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: (telefone) referência Triomphe Immobilier TPH001-348 #ref:TPH001-348

Contate-nos para conhecer a margem de negociação do preço deste imóvel. Solar/Edifício centenário do século XIX, atualmente de habitação e comércio, com 3 pisos (Rés-do-chão com logradouro, 1º andar e Sótão) e 10 divisões, situado no Centro Histórico da Vila Praia de São Martinho do Porto. Possui traça centenária onde se respira uma Arquitetura da época, com vários recantos, incluindo os quartos e salas, plenos de história portuguesa de família nobre de São Martinho do Porto. A Altura interior do Rés-do-chão e do 1º andar é de aproximadamente 3,27m. O Sótão, com acesso interior por escada, tem uma Área útil de aproximadamente 69m2 e a Altura interior varia entre 0 a 2,44m (Ao centro). Os pavimentos do Rés-do-chão e do 1º andar e a estrutura do telhado são em madeira. PARÂMETROS URBANÍSTICOS DO P.D.M. (Plano Diretor Municipal) Usos permitidos: Todos (Por ex. Habitação, Habitação e Comércio, Habitação e Serviços, Unidade Hoteleira, Lar de Idosos, Unidade de Saúde tipo Residência Assistida, etc.), exceto Indústria. Cércea e Volumetria: a dominante na envolvente da Moradia. Nº de Pisos permitidos: 3 pisos acima do solo (Rch. + 2). OBS:. Para construção de mais um piso além dos 3 permitidos, tipo Recuado/Mansarda, deverá o mesmo ser exposto à Câmara Municipal. Possui grande potencial e flexibilidade relativamente ao uso que poderá ter. POTENCIAL DO EDIFÍCIO SE NÃO FOR DESTINADO SÓ A HABITAÇÃO PRÓPRIA/FÉRIAS 1. Para além do proprietário o utilizar como habitação própria/férias também pode rentabilizar o investimento realizado através do arrendamento/venda de apartamentos e(ou) moradia(s) que construa (Poderão ser construídas duas moradias com garagem lado a lado). 2. Apenas como puro investimento para rentabilização através do arrendamento/venda de apartamentos ou moradias que construa. Em 1995 foi realizado um projeto para construção de Habitação e Comércio (4 apartamentos T2, 3 lojas) c/ 4 pisos (Cave, Rch. +2), que por não ter sido alterado caducou. O Edifício está situado na zona privilegiada de São Martinho do Porto, podendo assim encontrar até um raio de 650m várias empresas de serviços, locais de comércio, instituições de ensino, jardim de infância, mercado da fruta, legumes e peixe, supermercado, talho, farmácia, cafés, pastelaria e padaria, estéticas de beleza, cabeleireiros, Bombeiros, Polícia e posto de combustível. Além do acesso a pé à parte baixa da vila (Av. Marginal, Praia, etc.), o edifício possui também a 150 metros o ascensor de acesso à mesma zona. A praia (Baía) e Av. Marginal situam-se a 250-300m a pé e 700m de carro, podendo assim deslocar-se rapidamente a essa zona aonde existem várias lojas e se vive uma atmosfera de lazer. Desfrute da praia e de uma das mais belas baías do mundo, em forma de concha e abrigada de ondulação, o que a torna única e especial. O Edifício está inserido numa zona de beleza natural com diversas praias próximo (Praia do Salgado a 5Km, praia da Nazaré a 13Km, praia da Foz do Arelho a 10Km e Praia d’El Rey - Óbidos (Património Mundial) a aprox. 30Km com um dos campos de golfe mais deslumbrantes da Europa situado entre extensas florestas de pinheiros e ondulantes dunas com vistas sobre o Atlântico). Local ideal para viver, investir ou passar férias, São Martinho do Porto possui como vilas/cidades principais mais próximas, a Vila da Nazaré a 13Km, a cidade de Caldas da Rainha a 14Km, a cidade e capital do concelho, Alcobaça, a 18Km, a Vila de Óbidos (Património Mundial) a 20Km e a capital do distrito, Leiria, a 47Km. São Martinho do Porto possui ligação aos principais eixos Norte-Sul (Autoestradas A1 e A8, esta junto ao litoral e a 4Km de S. Martinho do Porto), que colocam S. Martinho do Porto a 97km de Lisboa, a 117 Km de Coimbra e a 232km do Porto. Contacte-me para visita ou faça a sua proposta! Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: (telefone) referência Triomphe Immobilier TPH001-12 #ref:TPH001-12

Casa en el centro histórico de São Martinho do Porto. Distribuida en dos plantas y una buhardilla, consta en la planta baja de una sala de estar y cocina americana equipada en un espacio abierto, en la planta superior por un amplio dormitorio y baño, y una suite en la buhardilla. El inmueble fue recuperado de una antigua casa con aproximadamente 60 años de antigüedad, y recientemente estuvo operando como una unidad de Alojamiento Local, por lo que está equipado y licenciado con los requisitos adecuados para esta posibilidad de monetización. La casa se someterá a una pintura general de los exteriores y ya está a la venta. #ref:BH00083