33 Edificios en venta en Almada, Setúbal, Portugal, de 800.000 € hasta 3.200.000 €

Oportunidade Única de Investimento em Almada - Laranjeiro! Edifício em Propriedade Total com Potencial de Rentabilidade Imediata Tenha o privilégio de investir em um prédio exclusivo localizado em Almada, na zona do Laranjeiro. Este edifício, em propriedade total, oferece uma excelente oportunidade de investimento com seis frações habitacionais e duas garagens e parqueamentos proporcionando uma diversidade de opções para maximizar a rentabilidade. Características Principais: - Localização Privilegiada: Situado no Laranjeiro em Almada. - Desfrute da proximidade a diversas comodidades, transportes públicos e serviços essenciais. - Seis Frações Habitacionais: O edifício é composto por seis frações habitacionais, proporcionando uma variedade de configurações para atender às diferentes necessidades do mercado. - Duas Garagens: Com duas garagens box e diversos parqueamentos para rentabilizar , os inquilinos podem desfrutar de estacionamento seguro e conveniente, aumentando o potencial de interesse no edifício. - Potencial de Rentabilidade a Curto Prazo: Com a crescente demanda por habitação na região, este investimento oferece um potencial de rentabilidade bastante confiante a curto prazo. - Manutenção e Conservação: O edifício foi mantido com cuidado, refletindo assim a sua boa condição estrutural e estética. - Documentação em Ordem: Todo o processo de venda é facilitado com a documentação em dia, proporcionando segurança jurídica ao investidor. Razões para Investir: - Mercado em Crescimento: Almada é uma região em constante crescimento, tornando-a um local estratégico para investir em imóveis. - Diversificação de Investimento: Com seis frações habitacionais, diversifique seu portfólio de investimentos e aumente o potencial de retorno. - Proximidade a Lisboa: A proximidade à capital, Lisboa, adiciona valor ao investimento, atraindo inquilinos em busca de uma localização conveniente. - Potencial de Valorização: A região de Laranjeiro apresenta um potencial significativo de valorização, proporcionando ganhos adicionais ao investidor. Agende uma Visita e Explore Este Potencial Investimento! Não perca a oportunidade de adquirir este edifício único em Almada. Agende uma visita para explorar todas as possibilidades e benefícios que este investimento oferece. Entre em contato connosco para obter mais informações ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120881280-494

Prédio em propriedade total remodelado a 5 minutos da praia na Costa de Caparica. Composto por 3 pisos com 8 fogos independentes. Rés-do-chão temos 4 apartamentos, tipologia T1 com logradouro 1º andar 2 apartamentos, tipologia T3 2º andar 2 apartamentos, tipologia T2 com terraço Rendimento garantido, seja para arrendamento mensal ou sazonal. Perto de transportes, comércio, escolas, farmácia e zonas verdes, parque urbano com parque infantil e restaurantes, ciclovia, acessos rápidos à ponte 25 de Abril e ao auto estrada A33. Belíssima oportunidade para ter a sua casa de residência ou para fazer as suas férias. Marque já visita ao seu novo imóvel junto a praia. Referencia THC7031 #ref:THC7031

Edificio en construcción, con 3 fracciones, piso de estacionamiento y techo en Cacilhas / Seixal. Edificio con el más sofisticado sistema constructivo, ICF - Encofrados Aislados de Hormigón, compuesto por 4 apartamentos T3, 1 piso por piso, que consta de las siguientes áreas: Planta -1: Garaje con 200m2 Planta 0: Apartamento de 3 dormitorios de 200m2 con terraza de 84m2 Planta 1: Apartamento de 3 dormitorios 135m2 Planta 3: Apartamento de 3 dormitorios 135m2 3ª Planta: Apartamento de 3 dormitorios de 104m2 con terraza y 1 balcones Zonas comunes: 125m2 Cubrir Edificio con Ascensor. Paneles solares Revestido con piedra natural beige claro Marcos de aluminio lacado en blanco A pocos minutos de Lisboa, este apartamento se encuentra en una de las calles más céntricas de Almada, donde podrás encontrar todo tipo de comercio, servicios y transporte público, así como excelentes accesos por carretera. Excelente oportunidad de inversión. SISTEMA CONSTRUCTIVO - ICF - Encofrados de hormigón aislado Fecha prevista de finalización: enero de 2025 Ven a conocernos. Para obtener más información, póngase en contacto con nuestra tienda o envíe una solicitud de contacto #ref:L3110/23

Prédio para habitação em Almada. Prédio para venda no centro de Almada, com excelente localização e potencial de rentabilidade. O edifício é composto por diferentes apartamentos, possibilitando um retorno financeiro interessante para investidores. Em alvenaria com cobertura de telha, para habitação, composto por: * R/C * 1º Andar * 2º Andar * Águas furtadas Todos os andares têm a tipologia T2, sendo 4 frações, 1 inquilino por piso. Com uma área total de X metros quadrados, o prédio possui uma estrutura sólida e bem conservada, estando pronto para ser explorado de forma eficiente. Além disso, está próximo de todos os serviços e comodidades essenciais, como transportes públicos, escolas, supermercados e bancos. Acesso rápido à A2, quer para Lisboa, quer para sul. Não perca esta oportunidade única de investir num prédio bem localizado e com grande potencial de valorização. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco. Invista no seu futuro com um rendimento mensal garantido. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PTF2022-893

Localizado na Cova da Piedade, em Almada, este prédio para venda, com 8 fracções, é uma boa oportunidade para investimento. Com uma localização central, boas acessibilidades automóvel a Lisboa e às principais vias, próximo ao Metro. Situado numa área residencial tranquila, está próximo a uma variedade de serviços, como escolas, comércio local e áreas de lazer, para além da proximidade ao rio. Prédio com 8 apartamentos, tendo 2 por piso do rés do chão ao 3º andar. Os rés-do-chão têm 79m² de área bruta e um terraço com 45m² cada. Os restantes têm 79m² de área bruta, sendo que todos os apartamentos são compostos por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 wc social equipado com poliban e janela. Não perca esta oportunidade de investimento com uma combinação perfeita de localização central, rendimento mensal e potencial de valorização a longo prazo. Agende já uma visita. #ref:PM60390

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Venda de 8 frações num Prédio no centro de Almada. 6 apartamentos T2, 1 apartamento T1 no 7º Andar e um arrumo na cave. Os apartamentos T2 são 1º Esq, 3º Drt, 4 Esq e Drt, 5º Drt, 6º Esq. A venda é feita em conjunto das 8 frações. Algumas das frações estão atualmente arrendadas. #ref:2483

Imagina obter uma oportunidade de negócio no coração histórico de Almada? Prédio em propriedade total, com entradas independentes. Composto por rés-do-chão com comércio (Restaurante) a funcionar em pleno, recentemente remodelado com materiais rústicos. Cozinha equipada na Cave, e elevador de serviço. Tem um espaço de refeições no exterior, profundamente apelativo e altamente iluminado. No 1º, 2º andar e sótão funciona como um aconchegante Hostel, a funcionar em pleno. Remodelado recentemente com materiais de excelência. No seu interior e na zona comum, ainda se inspira a arte neoclássica, mantendo os seus históricos azulejos. Terraço remodelado, criando espaços de longe com vista sobre o rio. Este imóvel evidência, também, pela sua tranquila localização. Ficando próximo de transportes para acesso a Lisboa e com todo o tipo de comércio e serviços, desde de, escolas e hospitais, zonas de comercio e/ou vida noturna animada, junto a parques verdes ou parques infantis. Venha desfrutar connosco este imóvel e visualizar uma óptima oportunidade de Investimento. Aguardaremos por si #ref:9400

(ref:C (telefone) Imóvel Comercial para Venda! Colégio à Venda! O valor corresponde à compra do imóvel fisico que inclui todos os alvarás e licenciamentos que esta empresa possui para a devida exploração desta área ligada ao ramo da Educação! Está tudo em dia e em pleno funcionamento e com imensa procura por parte de futuros utentes! O colégio está situado na Rua 1o de Maio, nos. 4 nas Quintinhas de Dentro, Charneca de Caparica. É um estabelecimento educativo construído ao abrigo da legislação em vigor e mediante as indicações e aconselhamento da Segurança Social e da Direção Regional de Educação de Lisboa (DREL). O edifício encontra-se implantado num terreno de 1000 m2 e é constituído por duas naves, com dois pisos cada, correspondendo a uma área de construção de aproximadamente 380 m2. É neste espaço que se encontram distribuídas as valências de berçário e creche, pré-escolar e centro de atividades de tempos livres. A pintura do edifício foi inspirada nas cores do arco-íris, apresentando a fachada uma pintura de base branca, com um lambrim inferior azul completando as restantes cores do arco-íris em faixas violeta, vermelho, cor-de-laranja, amarelo e verde. Cada uma das salas das diferentes valências está decorada com uma das cores do arco-íris, enquanto que as zonas de passagem e zonas comuns se encontram decoradas com a cor azul céu. No piso das salas e zonas de passagem foi aplicado vinílico resistente, lavável e antifogo fazendo lembrar chão de madeira, enquanto na cozinha, copas e instalações sanitárias chão é em mosaico antiderrapante cinzento. Assim, e respeitando o enquadramento legal, o espaço está dividido da seguinte forma: Piso térreo - Entrada Esta é a porta principal do edifício, fornecendo passagem direta para a secretaria. - Secretaria Localizada perto da entrada principal, possui um balcão de atendimento, destinando-se a um primeiro contacto com o centro, pedidos de informações, pagamentos de mensalidades, entre outras funções. - Gabinete da Direção Com 10 m2, é um espaço agradável e simples, com uma mesa de trabalho e algumas cadeiras. Situado diretamente em frente à Secretaria, permite um atendimento mais personalizado, complementando o serviço da mesma. Funciona ainda como espaço para pequenas reuniões de pessoal ou da direção. - Sala de descanso/Vestiário/Wc masculino funcionários Espaço destinado ao descanso do pessoal. - Cozinha Preparada com equipamentos necessários à confeção de uma alimentação equilibrada, respeitando as diretrizes ao nível da segurança e da saúde. Encontra-se dividida em vários compartimentos, dos quais se podem salientar o armazém, a zona de confeção, zona de empratamento, copa suja e instalações sanitárias. Localizada no seguimento da cozinha mas do lado exterior, podemos encontrar a casa dos lixos, que se encontra isolada do restante edifício. - Sala Polivalente Com 50 m2, esta sala é indicada para as refeições dos grupos de pré- escolar e Jardim de Infância e dos funcionários, equipada com mesas e cadeiras que podem ser empilhadas no decorrer de outras atividades. Piso Térreo 1 - Sala de Jardim de Infância I Com 50 m2 destina-se a crianças com idades compreendidas entre os três e os quatro anos de idade. As paredes estão pintadas de branco. Na sala podemos encontrar mesas destinadas ao desenvolvimento de atividades, cadeiras adequadas à idade das crianças e outro mobiliário para arrumação de jogos e materiais. A sala está dividida por áreas, das quais podemos salientar o cantinho do faz de conta e a zona das construções. - Sala de Pré-escolar e Jardim de Infância II Medindo igualmente 50 m2, a sala do pré-escolar destina-se a crianças com idades entre os cinco e os seis anos de idade. #ref:C0364-03016

Oportunidad de Inversión Excepcional en Cacilhas, Almada: Edificio con 10 Apartamentos, 2 Tiendas, Almacén y 3 Plazas de Aparcamiento. Este edificio único ofrece una oportunidad única para inversores interesados en la región de Cacilhas, Almada. Con una ubicación estratégica y diversas opciones de ingresos, esta propiedad es una opción ideal para aquellos que buscan diversificar su cartera y obtener rendimientos sólidos. Con una ubicación privilegiada, a pasos del futuro City of Water, disfrutará de fácil acceso al Metro Sul do Tejo - Parada 25 de Abril, así como de varias opciones de transporte público cercanas, incluyendo el Terminal Fluvial de Cacilhas, la Estación de Tren Fertagus en Pragal y la parada de autobús de Carris. ¡No pierda esta oportunidad de inversión en una de las áreas más prometedoras de la región! ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y programar una visita! VIVER NAS ONDAS es una agencia inmobiliaria con 17 años de experiencia que también actúa como INTERMEDIARIO DE CRÉDITO, debidamente autorizado por el Banco de Portugal (Reg. 3151). Nuestro equipo está formado por profesionales apasionados y dedicados, listos para convertir sus sueños en realidad. Nos hacemos responsables de gestionar todo el proceso de financiamiento, brindándole tranquilidad y seguridad. Nos comprometemos a encontrar las mejores soluciones de crédito hipotecario disponibles en el mercado y trabajamos incansablemente para lograr este objetivo. Nos encargamos de cada detalle del proceso, desde analizar sus necesidades financieras hasta presentar las opciones de financiamiento más adecuadas para su perfil. Nuestra misión es ofrecer un servicio excelente, priorizando sus intereses. Trabajamos con compromiso y dedicación para hacer que el proceso de adquisición de crédito hipotecario sea más simple y efectivo para usted. #ref:VO-29030

Prédio urbano constituído em regime de propriedade total com 12 (doze) unidades susceptíveis de utilização independente. Enorme potencial... Renovar um prédio pode ser uma experiência gratificante, mas é um empreendimento que requer planejamento cuidadoso, comprometimento e recursos adequados para garantir um resultado bem-sucedido. Cova da Piedade é uma localidade situada no concelho de Almada, em Portugal. Faz parte da freguesia de Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. É uma área residencial e comercial com uma variedade de serviços, comércios locais, espaços de lazer e algumas instituições educacionais. A região é conhecida por ser bastante diversificada e por oferecer uma boa qualidade de vida aos seus habitantes. Além disso, Cova da Piedade possui boas ligações de transporte público, facilitando o acesso a outras áreas de Almada e até mesmo a Lisboa, seja através de autocarros ou da linha ferroviária Fertagus. É uma localidade que oferece uma mistura interessante entre áreas urbanas e espaços mais tranquilos, o que a torna atraente para quem procura viver perto da cidade, mas com um ambiente um pouco mais calmo. #ref:7005001-8777

Increíble oportunidad de inversión en Trafaria: Proyecto residencial totalmente aprobado para la realización de 19 dúplex. ¡Muy bien ubicado, el proyecto tiene una ubicación estratégica y un potencial increíble! El proyecto de remodelación de esta antigua fábrica se define por: Superficie del terreno de 2356 m2 Proyecto residencial de 19 dúplex Tipologías de apartamentos entre T2 y T3: 5 apartamentos T2 y 14 apartamentos T3. 33 plazas de aparcamiento: 1 plaza para apartamentos T2 y 2 plazas para apartamentos T3. Trastero privado para cada alojamiento. Proyecto aprobado con licencia a pagar Proyecto de mantenimiento del diseño industrial original Terrenos integrados en una zona de rehabilitación urbana (ARU) El proyecto se organiza en 3 plantas: - Planta 1 con una superficie bruta total de 1358 m2. - Planta 0 con una superficie bruta total de 1409 m2. - Planta -1 con una superficie bruta total de 2420 m2. Una superficie bruta total sobre rasante de 2767 m2 y una superficie bruta total bajo rasante de 2420 m2. Este proyecto ha sido diseñado para ofrecer un ambiente tranquilo y cálido, ideal para aquellos que buscan el equilibrio perfecto entre el confort moderno combinado con el estilo arquitectónico original. Los apartamentos han sido diseñados para garantizar el máximo espacio, luz natural y privacidad, alrededor de un hermoso jardín central. Muy bien ubicado, el proyecto ofrece un acceso rápido a una serie de servicios, así como una conexión directa con las principales carreteras, lo que le permite llegar rápidamente a Lisboa y otras ciudades cercanas. No te pierdas esta oportunidad de inversión, ¡contáctanos para más información. #ref:1376LM

Prédio a sofrer obras totais de renovação na Costa da Caparica, numa excelente zona, tranquila, mas a apenas 200 mts das famosas praias. Cozinhas totalmente equipadas, caixilharias em Pvc com oscilo-batentes, pré-instalação de AC. Composto por 8 fracções, ainda em propriedade total, mas com processo iniciado para propriedade horizontal. R/c: 3 T1 e 1 T1+1, todos com logradouro a tardoz. Encontrando-se 3 deles arrendados, um com contrato ’vitalício’ em vida do arrendatário e outros 2, cujos contratos finalizam em Junho de 2024 e Outubro de 2024. Um devoluto. 1ª Andar: 2 T3, com uma suite. 2º Andar: 2 T2, com suite e varanda de dimensão generosa e vista mar. Previsão de conclusão da obra, 2º trimestre de 2024. Não perca esta oportunidade!! Marque já a sua visita!! #ref:ALM_12286

Edificio a remodelar en Cacilhas con 543,2m2 + ático (170m2) con una altura de techo suficiente para usar como vivienda (dúplex, apartamento simple, residencia de estudiantes, etc.). En estos momentos, el edificio cuenta con 4 fracciones en régimen de vivienda + 1 fracción comercial utilizada como restaurante (el traspaso se puede vender con el edificio). Ubicado en el centro de Cacilhas, tendrás acceso a: Ferie/barco para ir a Lisboa, tren ligero a las universidades de Monte da Caparica, autobuses metropolitanos Carris, Autopista A2 (acceso Lisboa, Setúbal, A33, Évora, Alentejo, Algarve) hace 10 minutos, IC20 (acceso a las playas de Caparica, Fonte da telha) hace 10 min, Aeropuerto de Lisboa Humberto Delgado Hace 25 min, Autopista A1 (acceso norte al país) hace 30 min, Ideal para inversión, ya sea para reventa o para alquiler a corto o largo plazo. Hablo inglés, español, francés y portugués Más información en privado. Reserva ya tu visita. #ref:SAFTI:005250

Excelente oportunidad de inversión en la impresionante Costa de Caparica. Este edificio, que se encuentra en las últimas etapas de rehabilitación y en total propiedad, se encuentra a solo 350 metros de la playa, ofreciendo una fusión única entre ocio y comodidad. Distribuida en 3 plantas, la planta baja ofrece 4 apartamentos T1, cada uno con un encantador patio privado, ideal para disfrutar de la refrescante brisa costera. Subiendo a la primera planta, nos encontramos con dos elegantes apartamentos de 3 dormitorios en espacio abierto, que conectan armoniosamente la sala de estar con la cocina equipada. Los tres dormitorios incluyen una suite principal con baño en suite, y un baño de invitados adicional garantiza el máximo confort. En el segundo piso, dos sofisticados apartamentos de 2 dormitorios cuentan con una moderna cocina integrada en la sala de estar, en espacio abierto, y tienen una terraza que ofrece impresionantes vistas al mar y a la imponente Serra da Arrábida. Este edificio no solo ofrece una excelente opción para reventa, alquiler o alquiler a corto plazo, sino que también está estratégicamente ubicado con rápido acceso al puente 25 de Abril y a la autopista A33. Su proximidad al transporte, comercios, colegios, farmacia y zonas verdes, así como al cercano parque urbano con parque infantil y restaurantes, complementa el paisaje circundante. No te pierdas esta oportunidad soñada, Póngase en contacto con nosotros o venga a ver nuestra Tienda / Galería de Arte ubicada cerca de Amoreiras. SWAN BIENES RAÍCES | Vivir es un arte SWAN REAL ESTATE es una marca registrada portuguesa, con una cartera exclusiva de activos y una Servicio personalizado. En una era en la que cada minuto cuenta, ofrecemos a cada cliente una gama de servicios personalizados de conserjería y gestión de estilo de vida. Cualquier cosa que puedas necesitar para mejorar tu experiencia. Con un equipo experimentado y altamente cualificado, facilitando y asesorando en los diversos proyectos asociados a la inversión inmobiliaria, convierte a SWAN REAL ESTATE en el socio ideal para aquellos que exigen rapidez, profesionalidad, conocimiento, excelencia y soluciones empresariales adecuadas a sus objetivos. TODO LO QUE NECESITAS PARA MEJORAR TU EXPERIENCIA Con un enfoque en la innovación, y una mentalidad orientada a las soluciones, SWAN REAL ESTATE ha estado desarrollando una plataforma inmobiliaria, que une los principales talentos de diversas áreas de actividad, con las herramientas digitales más avanzadas, permitiendo hacer del proceso de gestión, investigación y venta una experiencia simple, inteligente y eficiente. TECNOLOGÍA INNOVADORA Desarrollar una plataforma de análisis que optimice el proceso de gestión al segundo, nos permite no solo evaluar precios y restricciones con mayor precisión; cómo determinar mejor la estrategia a adoptar, empresa por empresa. Una tecnología global que nos permite conectar nuestra cartera en tiempo real con una red internacional de profesionales de élite, con el fin de llegar a potenciales inversores estén donde estén. MARKETING SOFISTICADO Trabajando con estrategias de marketing dedicadas a segmentar el público objetivo, podemos asesorar de manera asertiva los canales más efectivos para cada negocio. Un equipo de RRPP dedicado exclusivamente al desarrollo de campañas que transmitan la cartera a potenciales inversores de forma creativa y original. CONSERJERÍA Y REUBICACIÓN En una cultura en la que cada minuto cuenta, sabemos que nuestros clientes no tienen ni un momento que perder. Es por ello que SWAN REAL ESTATE le ofrece un servicio de gestión de estilo de vida y Conserjería Inmobiliaria, con un seguimiento personalizado para facilitar su instalación y/o asesorarle en los distintos proyectos asociados a su inversión. #ref:swan604lx

Excelente Imóvel localizado em zona caraterizada pelo elevado movimento rodoviário e pedonal, possui uma forte componente comercial e vários equipamentos urbanos. Grande parte do imóvel encontra-se devoluto e é composto por oito frações comerciais / industriais, dos 80,57m2 aos 347,50m2. Rendimento mensal: 5.000 € ️️️ A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:12343

Edificio vacío con encanto que consta de 3 plantas más buhardilla, con 6 fracciones de vivienda, 2 por planta, desde la planta baja hasta la 2ª planta. Todas las fracciones tienen balcón y hay 2 patios La composición de los suelos es la siguiente: Planta baja Dt. - T3 con 105m2 de superficie bruta más 6,5m2 de balcón Planta baja izquierda - T3 con 95m2 de superficie bruta más 6,5m2 de balcón 1º Dt. - T4 con 105m2 de superficie bruta más 6,5m2 de balcón 1ª Izquierda - T4 con 105m2 de superficie bruta más 6,5m2 de balcón 2ª Izquierda - T4 con 105m2 de superficie bruta más 6,5m2 de balcón 2º Dt. - T4 con 105m2 de superficie bruta más 6,5m2 de balcón Ático (de momento no tienes acceso, tendrás que hacerlo). Esta propiedad se encuentra en su estado original, con techo alto, techos trabajados, suelos de madera, puertas de madera, chimenea, bañeras con pie, mosaicos hidráulicos, un gran potencial para recuperar al gusto. Todas las habitaciones tienen ventanas y todos los apartamentos tienen un hermoso balcón, donde puedes soñar con tu jardín vertical. Su ubicación es fantástica, a 1 minuto andando del Museo Almada y del parking, junto a una amplia oferta de comercios, servicios, colegios, transporte y a 3 minutos andando de la península. Visita y haz tu propuesta. #ref:2045

Edificio devolucionado, para rehabilitación al comienzo de la Rua Cândido dos Reis, con licencia para uso para comercio y vivienda. Esta propiedad con una ubicación privilegiada, en la plaza principal de Cacilhas, se encuentra al comienzo de la calle peatonal Cândido dos Reis, lo que permite una vista impresionante sobre el río Tajo. Actualmente consta de las siguientes fracciones: Tienda con salida de humos con 28.95m2 Pequeña tienda, anteriormente relojería, 10m2 Tienda con salida de humos con 57.30m2 1 Piso con una fracción 43.40m2 + una fracción de 76.20m2 Una buhardilla con unos 102m2 Superficie bruta total - 303.00m2 El potencial de esta propiedad es infinito, permite con su rehabilitación, convertirla en una de las propiedades más icónicas de esta zona del municipio de Almada, que actualmente se encuentra en plena evolución. Con una ubicación única, este es el primer edificio que el flujo de turistas que peregrinan a Cacilhas para visitar el famoso Cristo Rei se encuentra cuando se entra en la Rua Cândido dos Reis, la ruta principal a dicho monumento. El apoyo y el interés de los organismos oficiales locales para la rehabilitación de esta propiedad en particular, así como el hecho de que las obras de rehabilitación acompañarán la evolución positiva esperada de la economía y la recuperación del turismo internacional después de la pandemia, dan a este proyecto el momento perfecto para su desarrollo, con un crecimiento sostenido esperado durante los primeros años del mismo. Si buscas un proyecto carismático, encontrarás en esta propiedad el reto perfecto para tu inversión. Olvídate de Marvila, olvídate del Príncipe Real o del Bairro Alto y toma nota: Cacilhas es la zona a tener en cuenta’. Central Lisbon es una empresa central del grupo, una verdadera ’ventanilla única’ de bienes raíces en Portugal, dirigida a garantizar todas las necesidades relacionadas con una intermediación de crédito de inversión inmobiliaria *, gestión inmobiliaria, alojamiento local, obras de renovación, conserjería, gestión de seguros y servicios de consultoría. * Maxfinance Central es una marca comercial de Gerex Lda, un intermediario de crédito registrado y autorizado por el Banco de Portugal con el número 0003907. #Portugal #relocatetoportugal #immigration #relocation #goldenvisa #lisboasouthbay #lisbonsouthbay #realestateportugal #RealEstateInvestor #realestatelisbonsouthbay #realestatelisboasouthbay #investment #ref:MM0103

Vila Nova da Caparica é uma localidade portuguesa localizada no distrito de Setúbal, em Portugal. Esta zona é conhecida pela proximidade as belas praias da Costa de Caparica e deliciosa gastronomia tradicional. Este prédio fica próximo do Miradouro dos Capuchos, este é um ponto turístico popular localizado em Almada. Este miradouro situa-se na estrada que outrora ligava a Costa de Caparica a Vila Nova de Caparica. Alguns dos pontos turísticos próximos a Vila Nova da Caparica são: Praia da Mata: Praia com bandeira azul, ideal para descansar e praticar desportos aquáticos . Praia da Rainha: Praia com bandeira azul. Praia da Sereia: Praia com bandeira azul, com um parque infantil e campo de vôlei de praia. Praia do Infante: Praia com bandeira azul, com um parque infantil e campo de vôlei de praia. Além disso, oferece muitas atividades para os turistas, como aulas de surf, caminhadas e parapente. Este prédio em propriedade horizontal é um regime de propriedade em que um edifício é dividido em frações autônomas. Cada fração é uma unidade independente, distinta e isolada das outras, com saída para uma parte comum do prédio Este é um prédio urbano constituído em alvenaria, em regime de propriedade horizontal, com 3 fracções independentes. Tem uma superfície coberta de 165 m2. A Fracção A - Rch - Constituído por um café/Restaurante com 109 mt2 área buta privativa, e na cave uma área bruta depende de 179 mt2. A Fracção B 1ºesq - Constituído por um T3. A Fracção C 1ºdt - Constituído por um T3. No sótão - é constituído por um T1. Rendas: Café esta com uma renda de 700€ mensais sem despesas, contrato de 5 anos (primeiro ano em vigor). Garagem - está com uma renda anual de 250€, sem despesas (apenas 60 mt2 da garagem arrendado). 1 esq- não está arrendado, mas familiar sai depois de escriturado o imóvel. 1 dt - esta arrendado por 850€ com Agua e luz incluídos. Sótão - esta arrendado por 750€ (sem despesas). ’As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.’ Somos intermediários de Crédito com registo no Banco de Portugal. Temos o protocolo com todas as Entidades Bancárias, reunindo todas as condições para oferecer um crédito à habitação sólida. Nossas estimativas são gratuitas não fazemos nenhum custo ou vínculo aos nossos clientes. Venha conhecer-nos. Acompanhamo-lo em todo o processo da compra ou venda da sua casa. #ref:270240009

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COSTA DA CAPARICA A 350M DE LA PLAYA. Edificio en fase final de reforma total que consta de 3 plantas con 8 apartamentos en total. PLANTA RC: 4 Apartamentos todos con patio con superficies útiles de 44m2 cada uno. DE 1ª PLANTA: 2 apartamentos T3, totalmente reformados 2ª PLANTA: 2 apartamentos T2, totalmente reformados con terraza Excelente inversión, en una zona turística, cerca de la Universidad y a pocos minutos de Almada o Lisboa. Ven a conocer este proyecto. Para obtener más información, póngase en contacto con nuestra tienda o envíe una solicitud de contacto. #ref:L1409/23

Prédio inteiro com 4 Pisos, 10 apartamentos, 2 lojas e um armazém e 3 estacionamentos privativos. Renda Garantida e Potencial Ilimitado! 6 apartamentos T3, 3 apartamentos T2, um apartamento T1, fazem que se consiga disponibilizar toda uma variedade de habitações servindo a escassez de habitação em Portugal. Explore o potencial deste magnífico prédio localizado no coração de Cacilhas, Almada. Esta é uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram uma propriedade com um enorme potencial de retorno financeiro. Com 4 pisos, 10 apartamentos, 3 lojas e 3 estacionamentos privativos, este prédio oferece uma gama diversificada de possibilidades de investimento. Com uma localização estratégica em Cacilhas, uma área em desenvolvimento a poucos minutos de Lisboa, este prédio beneficia de uma localização excepcional, próxima a comércios, transportes e uma vida cultural pulsante. Rentabilidade diversificada com uma combinação de apartamentos residenciais, lojas comerciais e estacionamentos privativos, o prédio já oferece uma base sólida para rendimentos consistentes. Embora o prédio apresente uma estrutura sólida, requer alguns melhoramentos para maximizar seu potencial. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam agregar valor através de renovações e modernizações. Cacilhas é conhecida pela sua atmosfera vibrante, vistas deslumbrantes e crescimento constante. Este prédio oferece não apenas uma oportunidade de negócio, mas também a chance de fazer parte do desenvolvimento desta comunidade em expansão. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um prédio com uma base sólida e, ao mesmo tempo, moldá-lo de acordo com suas visões e estratégias de investimento. Agende já uma visita e descubra como este prédio em Cacilhas pode ser a peça-chave para o seu portfólio de investimentos. Entre em contato para mais informações. #ref:VLX-215554

Seja Bem-vindo a este fantástico imóvel com características únicas Localizado em Cacilhas, na Rua do Ginjal, temos este prédio de nome Floresta do Ginjal. Prédio em Propriedade Total Constituído por R/C, 1º, 2º, e 3º piso conta com 1327,77m2 de ABP PISO R/C (259,23m2) Armazem amplo Wc Mezzanine PISO 1º 2º 3º (1068,53m2) 1- Hall Wc Salão Bar e cozinha 2- Hall Bar Wc Salão 3- Hall Varandas Características do Imóvel: Inaugurado nos primeiros anos da década de 50. O Restaurante a ’Floresta do Ginjal’ foi uma referência gastronómica de Cacilhas que atraía muita gente, incluíndo e sobretudo de Lisboa que se dispunha a atravessar o Rio Tejo nos famosos ’Cacilheiros’ e principalmente para poderem usufruir da maravilhosa vista sobre Lisboa. Venha visitar esta excelente propriedade com Lisboa à beira-rio. Aguardamos o seu contacto NOTA: O imóvel neste momento encontra-se arrendado com respectivos contratos. Welcome to this fantastic property with unique features Located in Cacilhas, on Rua do Ginjal, we have this building called Floresta do Ginjal. Building in Total Ownership Consisting of R/C, 1st, 2nd, and 3rd floor, it has 1327.77m2 of ABP R/C FLOOR (259.23m2) Large warehouse Wc Mezzanine 1st 2nd 3rd FLOOR (1068.53m2) 1- Hall Wc Hall Bar and kitchen 2- Hall Pub Wc Hall 3- Hall Balconies Property Features: Opened in the early 1950s. The ’Floresta do Ginjal’ Restaurant was a gastronomic reference in Cacilhas that attracted a lot of people, including and especially from Lisbon, who were willing to cross the Tagus River in the famous ’Cacilheiros’ and mainly to enjoy the wonderful view over Lisbon. Come visit this excellent property with Lisbon on the riverfront. We await your contact;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123021025-34

INVESTIDORES Cacilhas / Almada Projeto Aprovado para a reconstrução deste predio que fica localizado na Rua Elias Garcia, a escassos 350 metros do Largo de Cacilhas, Cais Fluvial para Lisboa. Encontra-se incluÍdo em zona ARU com todas as regalias que estão consideradas nestas condições. Quadro de áreas aprovado pela camara Municipal de Almada: R/c T2 - Esquerdo 82 m2 + Quintal com 30 m2 T1 - Direito 64 m2 + Quintal com 13 m2 1º T2 - Esquerdo 82 m2 T1 - Direito 64 m2 2º T1 - Esquerdo 66 m2 + 16 m2 terraço T1 - Direito 59 m2 + 12 m2 terraço Mansarda e sotão T2 - Esquerdo 83 m2 T2 - Direito 77 m2 Total- 650 m2 de ABC ; 8 apartamentos (4 T1 e 4 T2 ) Para visitas ou informações complementares, contacte-nos. #ref:042865

Prédio em propriedade total- vende 75% que corresponde a 12 apartamentos do predio composto por: r/c-1º-2º-3º com 4 apartamentos por piso- totalizando 16 apartamentos + 2 armazéns a nível da cave , mas com entradas directas pela rua - APARTAMENTOS T1 com cerca de 35m2 cada - ( SALA-QUARTO-COZINHA E WC) - Predio em bom estado de conservação- necessita apenas de pintura no exterior- Os apartamentos estão habitados e em bom estado - zona com muita facilidade de estacionamento -muito comércio e transportes na zona- rende 1.400 euros mês e está pedida a P.H.-próximo do mercado municipal- contratos anuais #ref:EDI_2216