Edificios en venta en Caldas da Rainha, Leiria, Portugal
28 anuncios
350.000 €
Superficie construida 211 m²
PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO NO CENTRO DE CALDAS DA RAINHA | ELEVADO POTENCIAL DE INVESTIMENTO No coração de **Caldas da Rainha**, uma das cidades com maior dinamismo e valorização da região Oeste, encontra-se este edifício devoluto, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e empresas de reabilitação urbana. Com **211 m² de área total, este prédio oferece um enorme potencial para desenvolvimento, permitindo criar um projeto diferenciador numa localização privilegiada, a poucos passos de comércio, serviços, escolas, transportes e das principais zonas de interesse da cidade. A crescente procura por habitação permanente, alojamento para estudantes, arrendamento e turismo torna este imóvel uma aposta segura para quem pretende investir numa zona em constante valorização. ## Principais características: * Prédio devoluto para reabilitação; * Área total de **211 m²**; * Localização privilegiada no centro de Caldas da Rainha; * Excelente exposição solar; * Bons acessos e proximidade de todos os serviços; * Inserido numa zona com forte procura habitacional e comercial. ## Potencial de desenvolvimento Este imóvel apresenta excelentes condições para diversos tipos de projetos, nomeadamente: * Construção de apartamentos para habitação; * Edifício de apartamentos para arrendamento de longa duração; * Alojamento Local ou unidades turísticas (mediante licenciamento); * Espaços comerciais no piso térreo com habitação nos pisos superiores; * Projeto de reabilitação urbana para revenda. A localização estratégica permite beneficiar da proximidade do **Hospital das Caldas da Rainha**, da **Praça da Fruta**, do **Parque D. Carlos I**, do comércio tradicional, de supermercados, escolas e da estação ferroviária, tornando este imóvel particularmente atrativo para residentes e investidores. ## Um investimento com futuro Caldas da Rainha continua a afirmar-se como uma das cidades mais procuradas da Costa de Prata, graças à sua qualidade de vida, património histórico, oferta cultural, proximidade às praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto, bem como aos rápidos acessos à A8, que colocam Lisboa a cerca de uma hora de distância. Se procura um ativo imobiliário com forte potencial de valorização e a possibilidade de desenvolver um projeto de elevada rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade certa. **Contacte-nos para obter mais informações, plantas e agendar uma visita ao imóvel.** **7Kasas Imobiliária - Mais do que Imóveis, Realizamos Sonhos.** #ref:K294
397.500 €
3 habitaciones
Superficie construida 323 m²
Prédio com Espaços Comerciais e Apartamento T3 no Centro da Foz do Arelho Excelente oportunidade de investimento no centro da Foz do Arelho, uma das localidades balneares mais procuradas da Costa de Prata. Este prédio combina habitação e comércio, oferecendo potencial de rendimento imediato e valorização futura. No piso superior encontra-se um espaçoso apartamento T3 com 2 casas de banho, caracterizado por áreas generosas e excelente luminosidade natural. Dispõe de uma ampla sala de estar e jantar com acesso a varanda, cozinha espaçosa e três quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte. Este apartamento é ideal para habitação própria, arrendamento de longa duração ou casa de férias junto ao mar. O piso térreo é composto por dois espaços comerciais independentes, ambos atualmente arrendados, garantindo rendimento mensal estável. Os estabelecimentos beneficiam de grandes montras, boa visibilidade e localização estratégica no centro da vila, com fácil acesso pedonal. Situado a poucos minutos da Lagoa de Óbidos e da praia da Foz do Arelho, este imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, próxima de restaurantes, comércio local e serviços. A apenas 10 minutos de Caldas da Rainha e cerca de 1 hora de Lisboa, esta localização combina qualidade de vida, turismo e forte procura imobiliária. Uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato numa das zonas costeiras mais valorizadas da região. Exclusivo Veigas Costa Prata. #ref:CPT-216517
Prédio no Coração de Caldas da Rainha com Duas Frentes e Potencial de Expansão
698.000 €
Superficie construida 565 m²
Prédio com localização privilegiada no centro de Caldas da Rainha, em quarteirão de grande movimento e circulação de pessoas. Com área total de 723 m² e duas frentes, o imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade. A área de construção atual é de 565 m², mas tem área de terreno ainda disponível uma vez que a área de implementação das construções é de 348m2. O edifício conta atualmente com uma loja de marca muito conhecida, que ocupa uma área de 100 m² e renda mensal de 1 924 €, a partir de Janeiro de 2026. No entanto, esta loja poderá ser desocupada dentro de um ano, caso necessário. Além disso, outra importante marca já demonstrou interesse em ocupar cerca de 300 m² neste mesmo local. Com licença comercial já existente, o espaço pode, segundo informações preliminares da Câmara Municipal de Caldas da Rainha (a confirmar), ser de uso comercial ou habitacional. O lote é bastante amplo, tem entrada por duas ruas e oferece ainda a possibilidade de ter estacionamento privativo, valorizando ainda mais este imóvel. Imperdível para investidores que procuram ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização. EN Building with a prime location in the center of Caldas da Rainha, in a busy block with high pedestrian traffic. With a total area of 723 m² and two street frontages, the property offers excellent visibility and accessibility. The current construction area is 565 m², but the land area is still available as the building footprint is 348 m². The building currently houses a well-known brand store, occupying 100 m² and with a monthly rent of €1,924, starting in January 2026. However, this store can be vacated within one year if necessary. Furthermore, another major brand has already expressed interest in occupying approximately 300 m² in the same location. With an existing commercial license, the space could, according to preliminary information from the Caldas da Rainha City Council (to be confirmed), be used for commercial or residential purposes. The lot is quite spacious, has access from two streets, and also offers the possibility of having private parking, further increasing the value of this property. A must-see for investors seeking an asset with immediate income and strong potential for appreciation. FR Immeuble bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre de Caldas da Rainha, dans un quartier animé à fort passage piétonnier. D’une superficie totale de 723 m² et doté de deux façades sur rue, le bien offre une excellente visibilité et une grande accessibilité. La surface construite actuelle est de 565 m², mais la surface du terrain reste disponible, l’emprise au sol du bâtiment étant de 348 m². L’immeuble abrite actuellement une boutique d’une marque renommée, occupant 100 m² pour un loyer mensuel de 1 924 € à compter de janvier 2026. Toutefois, cette boutique peut être libérée sous un an si nécessaire. Par ailleurs, une autre grande enseigne a déjà manifesté son intérêt pour occuper environ 300 m² au même emplacement. Disposant d’une licence commerciale existante, l’espace pourrait, selon les premières informations de la mairie de Caldas da Rainha (à confirmer), être utilisé à des fins commerciales ou résidentielles. Le terrain est spacieux, accessible par deux rues, et offre également la possibilité d’aménager un parking privé, ce qui valorise encore davantage ce bien. Un placement incontournable pour les investisseurs recherchant un actif générant des revenus immédiats et présentant un fort potentiel d’appréciation. ES Edificio con una ubicación privilegiada en el centro de Caldas da Rainha, en una concurrida manzana con alto tránsito peatonal. Con una superficie total de 723 m² y dos fachadas a la calle, el inmueble ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad. La superficie construida actual es de 565 m², pero aún queda terreno disponible, ya que la planta edificada es de 348 m². Actualmente, el edificio alberga una tienda de una conocida marca, que ocupa 100 m² y tiene un alquiler mensual de 1.924 €, a partir de enero de 2026. No obstante, esta tienda puede desocuparse en el plazo de un año si fuera necesario. Además, otra importante marca ya ha manifestado su interés en ocupar aproximadamente 300 m² en la misma ubicación. Con una licencia comercial vigente, el espacio podría, según información preliminar del Ayuntamiento de Caldas da Rainha (pendiente de confirmación), destinarse a uso comercial o residencial. El solar es bastante amplio, tiene acceso desde dos calles y ofrece la posibilidad de disponer de aparcamiento privado, lo que incrementa aún más el valor de esta propiedad. Una inversión imprescindible para los inversores que buscan un activo con ingresos inmediatos y un fuerte potencial de revalorización. #ref:24-IV-0217
Publicidad
500.000 €
Superficie construida 458 m²
Prédio localizado no coração do centro histórico de Caldas da Rainha, com dois pisos, logradouro. e sótão, permitindo a criação de um alojamento com cerca de 10 quartos, ou vários apartamentos. O imóvel é composto por lojas, logradouro, e vários apartamentos, perfazendo uma área útil de 448m2, com um pequeno logradouro de 10m2, e um sótão com pé direito suficiente para aumento da sua área útil. O imóvel, com Certidão de RGEU, e a necessitar de obras de remodelação, mas estruturalmente em bom estado, insere-se no coração do centro histórico da cidade - a Praça da Fruta, um ícone da cidade, e está a paredes meias com todo o comércio tradicional, serviços, linha de transporte urbano, e outros transportes, assim como do Hospital Termal, e Centro Hospitalar do Oeste, sendo a zona de excelência, e muito procurada, para residência, dos alunos da Escola Superior de Artes e Design - ESAD. Caldas da Rainha, cidade fundada em 1511, destaca-se pela sua riqueza artística e cultural, albergando, por isso, estudantes universitários, vindos de todo o continente, ilhas e estrangeiro, há várias décadas, assim como atraindo cada vez mais turistas, que, cada vez mais, querem conhecer e sentir a cidade, pelo que este imóvel tem todo o potencial necessário para vir a ser um excelente negócio por ser uma promissora fonte de rendimento, quer ao nível do arrendamento a estudantes, quer ao nível do arrendamento de curta duração, na vertente de residência estudantil ou, eventualmente, alojamento local, uma vez que permite a criação de cerca de 21 quartos. Precisa de informações detalhadas? Não deixe para depois! Conte connosco. Estamos aqui para o ajudar, e será um gosto fazê-lo. Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 201
499.000 €
3 habitaciones
Superficie construida 275 m²
Excelente oportunidade de investimento na Costa de Prata! Prédio em propriedade horizontal, composto por duas frações independentes uma habitacional (T3) e uma comercial (restaurante arrendado) localizado no centro da Foz do Arelho, a poucos minutos da praia e da Lagoa de Óbidos. Localizado no coração de Foz do Arelho, este imóvel de uso misto oferece uma oportunidade rara de adquirir uma ampla fração habitacional com 3 quartos no piso superior e um restaurante totalmente funcional no rés do chão, numa das vilas costeiras mais procuradas da Costa de Prata. O andar superior dispõe de um apartamento luminoso e bem distribuído, que beneficiou de várias melhorias ao longo dos anos, e conta com uma grande varanda, ideal para momentos de lazer ou convívio. No rés do chão, encontra-se um restaurante com longo historial de funcionamento, equipado e pronto a operar, com uma generosa esplanada exterior que convida a refeições ao ar livre durante os meses mais quentes. O imóvel inclui estacionamento até 4 viaturas e beneficia de uma localização privilegiada, a curta distância da lagoa de Óbidos, do comércio local e de todos os serviços. Seja para investimento, para viver e trabalhar no mesmo espaço, ou para desenvolver um projeto turístico com habitação incluída, esta é uma oportunidade versátil e valiosa numa das zonas mais encantadoras do litoral português. Contate-nos para mais informações e agende já a sua visita! #ref:CPT-216567
350.000 €
Superficie construida 266 m²
EDIFICIO PARA REHABILITACIÓN EN EL CENTRO DE CALDAS DA RAINHA | POTENCIAL PARA 4 A 6 APARTAMENTOS Una oportunidad de inversión en el corazón de Caldas da Rainha, con localización privilegiada y elevado potencial de revalorización. Si busca un inmueble con potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario diferenciado, este edificio en el centro de Caldas da Rainha merece su atención. Situado en una localización estratégica, entre el centro histórico y la estación ferroviaria, este edificio representa una oportunidad para inversores, promotores inmobiliarios o compradores que deseen apostar por la rehabilitación urbana y crear un proyecto habitacional adaptado a las necesidades actuales del mercado. LOCALIZACIÓN CENTRAL, CON TODO A SU ALCANCE A pocos minutos a pie de los principales puntos de interés de la ciudad, el inmueble se beneficia de un entorno urbano dinámico, con comercio, servicios, restauración, transportes y espacios de ocio. A apenas 350 metros de la estación ferroviaria A unos 450 metros de la emblemática Plaza de la Fruta, uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad Cerca de la conocida Calle de los Escaparates y de la Plaza 5 de Octubre Aparcamiento subterráneo a menos de 5 minutos a pie Excelentes accesos a la A8, con conexión a Lisboa y Leiria Una localización que potencia el valor del proyecto, tanto para vivienda propia como para inversión en el mercado de alquiler. UN EDIFICIO, VARIAS POSIBILIDADES DE REVALORIZACIÓN El edificio se compone de planta baja, primer piso y buhardilla, disponiendo de tres números de policía, una característica que podría proporcionar mayor flexibilidad en la concepción del proyecto, sujeta a confirmación técnica y legal. El inmueble requiere rehabilitación total, permitiendo repensar los espacios y adaptar la distribución interior a un concepto habitacional moderno y funcional. Potencial de desarrollo: - 4 apartamentos con posibilidad de crear dos fracciones en planta baja, ambas con patio, y dos fracciones en primer piso, con balcones y aprovechamiento de la buhardilla. - 6 apartamentos con posibilidad de ampliación con un piso adicional, creando potencialmente dos fracciones más, según viabilidad urbanística, presentación del proyecto y aprobación por las entidades competentes. Esta versatilidad permite considerar diferentes estrategias de inversión, desde la creación de apartamentos para alquiler hasta la rehabilitación para posterior venta de las fracciones, siempre sujeto a viabilidad técnica, urbanística y legal. CALDAS DA RAINHA: UNA CIUDAD PARA VIVIR E INVERTIR Reconocida por su tradición termal, patrimonio cultural, comercio tradicional y calidad de vida, Caldas da Rainha es una ciudad de referencia en la región Oeste. La proximidad a las playas de Foz do Arelho y São Martinho do Porto, así como la oferta de escuelas, servicios, espacios verdes e instalaciones culturales, refuerzan el atractivo de la ciudad para residentes e inversores. Con la A8 a pocos minutos, Lisboa se encuentra a aproximadamente una hora de distancia, lo que hace esta localización interesante para diferentes perfiles de demanda habitacional. UNA OPORTUNIDAD PARA TRANSFORMAR POTENCIAL EN VALOR Ya sea para desarrollar un proyecto de rehabilitación urbana, crear varias unidades habitacionales o invertir en el mercado de alquiler, este edificio reúne características que justifican un análisis cuidadoso de su potencial. Descubra el potencial de este edificio e imagine el proyecto que podría desarrollar en el corazón de Caldas da Rainha. Póngase en contacto para obtener más información o agendar una visita al inmueble. Carlos Lopes AMI 11220 #ref: 1004750
500.000 €
Superficie construida 448 m²
Oportunidade de investimento no centro da Cidade de Caldas da Rainha. Prédio de arquitetura tradicional em propriedade total com dois pisos e uma area de implantação de 448 m2 cuja localização potencia um investimento numa unidade para Hostel ou alojamento local no entanto, a mesma localização previlegiada, pode permitir ter tudo a 5 minutos a pé pelo que algumas frações para apartamentos tb podem ser opção. Actualmente o imóvel é composto por 2 espaços comerciais (lojas) mais um apartamento T1 e um T3 com espaço de logradouro e varandas. Vale a pena visitar! #ref:PTC20260101.8
350.000 €
Superficie construida 266 m²
Prédio para Recuperar no Centro de Caldas da Rainha | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este prédio para reabilitação total no centro de Caldas da Rainha, uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de elevada rentabilidade numa das zonas mais procuradas da cidade. Localizado entre o centro histórico e a Estação Ferroviária de Caldas da Rainha, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse, comércio, serviços e zonas de lazer. Encontra-se apenas a 350 metros da estação ferroviária, 450 metros da Praça da Fruta o mercado diário ao ar livre mais emblemático de Portugal e muito próximo da conhecida Rua das Montras e da animada Praça 5 de Outubro. Dispõe ainda de parque de estacionamento subterrâneo a cerca de 2 minutos a pé, uma mais-valia para futuros residentes ou utilizadores. Características do imóvel Prédio composto por rés do chão e 1.º andar com sótão; Três números de polícia, conferindo maior flexibilidade ao projeto; Possibilidade de criação de 4 frações: o 2 apartamentos no rés do chão, ambos com quintal; o 2 apartamentos no 1.º andar, com varandas e aproveitamento de sótão; Possibilidade de ampliação com mais um piso, permitindo a construção de mais duas frações, perfazendo um total de 6 unidades habitacionais, mediante apresentação e aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes. A sua localização estratégica torna este imóvel especialmente atrativo para habitação permanente, ou investimento para arrendamento, beneficiando da crescente procura habitacional e turística da cidade. Viver nas Caldas da Rainha Reconhecida pela sua tradição termal, património histórico, oferta cultural e qualidade de vida, Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e uma das cidades com maior crescimento da região Oeste. A proximidade às praias da Foz do Arelho (cerca de 10 minutos de carro) e da Baía de São Martinho do Porto, aliada à diversidade de comércio, escolas, serviços e espaços verdes, tornam esta cidade cada vez mais atrativa para viver e investir. Os excelentes acessos à Autoestrada A8, situada a apenas 5 minutos, permitem uma ligação rápida a Lisboa (aproximadamente 1 hora) e Leiria, reforçando a procura por habitação na região. Se procura um prédio para recuperar nas Caldas da Rainha, um projeto de reabilitação urbana ou um investimento imobiliário com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade única no coração da cidade. Invista no centro de uma das cidades mais dinâmicas da Costa de Prata e transforme este edifício num projeto de referência com elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:CPT-216684
570.000 €
Superficie útil 741 m²
Prédio centro da cidade de Caldas da Rainha, em frente ao Centro Hospitalar e a poucos metros da Praça da Fruta. Com 442m² de área, terraço de 230m² e várias unidades, é uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade e valorização. Localizado na Rua Diário de Notícias, numa das zonas mais procuradas de Caldas da Rainha, com forte potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração. Localização premium: Em frente ao Centro Hospitalar e a poucos passos da Praça da Fruta, Mercado do Peixe e Centro Cultural e de Congressos. Ideal para investimento: Perfeito para arrendamento, alojamento local ou reconfiguração em várias frações. Composição do imóvel: Rés do chão: Garagem ampla com 220 m² Loja com 80 m² 1.º andar: 2 apartamentos T3 Terraço com 230 m² 2.º andar: Sótão com 6 divisões Potencial de conversão em habitação Área bruta privativa: 442 m² Pontos fortes: Localização central Elevada procura na zona Potencial de aumento de rendimento Versatilidade de utilização Rendimento imobiliário Possibilidade de construção de mais fogos #ref:0897-02171
900.000 €
Superficie construida 859 m²
Prédio com elevador, no centro da cidade de Caldas da Rainha, composto de cave para garagem ou comércio, r/c com uma grande loja com duas entradas, o que dá a possibilidade de dividir e ter mais rendimento. No primeiro andar, apartamento de tipologia T7 com terraço, no segundo andar apartamento T7 e no terceiro andar um apartamento de tipologia T5 com grande varanda. Como tem duas escadas de acesso aos apartamentos, é fácil dividir e criar pelo menos 6 unidades. Bem localizado, com muita visibilidade e facilidade de estacionamento. #ref:0897-01380
980.000 €
Superficie construida 494 m²
¡Excelente oportunidad de inversión en Nadadouro, junto a la laguna de Óbidos! Edificio con una configuración versátil, que actualmente consta de 3 apartamentos de 2 habitaciones, un restaurante, una terraza y un aparcamiento privado, ofreciendo varias posibilidades de exploración y mejora. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es la planta baja, que puede adaptarse fácilmente y transformarse en 3 apartamentos más, lo que permite aumentar significativamente el número de viviendas y, en consecuencia, el potencial de retorno de la inversión. Una oportunidad especialmente interesante para inversores, promotores inmobiliarios o para quienes buscan una propiedad con varias posibilidades de uso, en una ubicación cada vez más codiciada, cerca de Lagoa de Óbidos, Foz do Arelho y Caldas da Rainha. 3 apartamentos de 2 habitaciones + restaurante + aparcamiento privado + posibilidad de 3 apartamentos más. Nadadouro | Caldas da Rainha. Excelente potencial de inversión y apreciación. Programa tu visita y ven a ver el potencial de esta propiedad. #ref:0897-02209
590.000 €
Superficie construida 149 m²
PRÉDIO NO CORAÇÃO DAS CALDAS DA RAINHA | SILVER COAST Um imóvel com enorme potencial de transformação e valorização Viver no centro. Investir com visão. Estar a poucos minutos do mar. . , características que lhe conferem uma interessante versatilidade para um futuro projeto de remodelação. , sempre mediante análise e aprovação pelas entidades competentes. transformar um prédio com identidade e áreas exteriores, adaptando-o às exigências e ao conforto da vida contemporânea, numa localização onde a oferta deste tipo de propriedade é cada vez mais valorizada. Caldas da Rainha: viver o centro a pé Comércio tradicional, serviços, restauração, escolas, mercado, cultura e espaços de lazer encontram-se nas proximidades, permitindo usufruir plenamente de uma cidade dinâmica, mas que preserva uma agradável escala humana. , reconhecimento da vitalidade do seu comércio e da dinâmica do centro urbano. , mantendo a tranquilidade e a qualidade de vida características da região Oeste. Entre a cidade, a Lagoa e o Atlântico . Praia, natureza, caminhadas, surf, windsurf, desportos náuticos, restauração e magníficos finais de tarde junto ao mar fazem parte do estilo de vida desta região. tão atrativa para compradores portugueses e internacionais. Silver Coast: qualidade de vida perto de Lisboa . , além de algumas das praias mais conhecidas da Costa de Prata. Mais do que um prédio para remodelar, esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel com diferentes possibilidades de utilização e criar um projeto à sua medida, numa localização central e com elevado potencial de valorização. Caldas da Rainha | Silver Coast | Centro da Cidade Uma localização privilegiada. Diferentes possibilidades. Um imóvel para transformar e valorizar.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481544-105
485.000 €
Superficie construida 189 m²
jajaja #ref:KWPT-033546
595.000 €
Superficie construida 426 m²
INMUEBLE PROMOCIONADO EN SISTEMA DE PROPUESTAS MÚLTIPLES Precio base: 475.000,00 € El propietario estará disponible para analizar todas las ofertas presentadas en sobre cerrado, por encima de 499.000,00 €, en la fecha 26/06/2025. Si el propietario considera que no se reúnen las condiciones para aceptar ninguna propuesta, podrá invitar a los participantes a presentar contraofertas. El inmueble se considerará vendido con la firma del contrato de promesa de compraventa. Visitas: 20/06/2025 de 10:00 a 13:00 Apertura de propuestas y presentación al propietario: 26/06/2025 a las 10:00 en la Agencia Localstar: Rua Leonel Sotto Mayor, nº 46 - Local 51, 2500-227 Caldas da Rainha ________________________________________________________________________________________________________________________________ Edificio con potencial de rehabilitación urbana, alta rentabilidad y ventajas fiscales Ubicado en Rua José Malhoa, en pleno centro histórico de Caldas da Rainha, a pasos de la reconocida Praça da Fruta, el Parque D. Carlos I, el Museo José Malhoa y las Termas de Caldas - puntos clave a nivel cultural, comercial y turístico. Este edificio consta de tres plantas independientes y una buhardilla amplia, con potencial para desarrollar hasta 8 apartamentos (tipos T1 y T2): Planta baja: amplio local comercial con posibilidad de transformación en garajes o trasteros. Primera planta: 5 estancias + cocina + baño - ideal para 3 apartamentos. Segunda planta: idéntica distribución - para otros 3 apartamentos. Buhardilla: espacio para crear 2 apartamentos tipo dúplex o loft. Zona estratégica con beneficios fiscales y apoyo financiero El inmueble está dentro de un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), por lo que puede acceder a ayudas nacionales y comunitarias, incluyendo: Exención del impuesto sobre bienes inmuebles (IMI) hasta por 6 años Exención o reducción del impuesto de transmisiones patrimoniales (IMT) IVA reducido al 6% en obras de rehabilitación Financiación bonificada (IFRRU 2020, Portugal 2030) Subvenciones para eficiencia energética (’Edificios + Sostenibles’) Entorno & Accesibilidad Praça da Fruta - 1 min Parque D. Carlos I y Museo José Malhoa - 2 min Hospital - 5 min Terminal de autobuses y taxis - 3 min Escuelas, farmacias, comercios y servicios - cercanos Distancias a puntos de interés regionales: Foz do Arelho - 11 km (~15 min) São Martinho do Porto - 18 km (~20 min) Óbidos (villa medieval) - 8 km (~10 min) Leiria (capital de distrito) - 40 km (~30 min) Aeropuerto de Lisboa - 90 km (~1h por la A8) Fácil acceso por autopista A8 e IC2. Ideal para: Fondos de inversión Promotores con estrategia de venta fraccionada Inversores en arrendamiento urbano Proyectos turísticos o senior Inversión de alta rentabilidad en una ciudad con crecimiento turístico y termal. Contáctenos para concertar una visita y explorar todo el potencial y los incentivos disponibles. #ref:LM642P
500.000 €
Superficie construida 448 m²
Prédio em Propriedade Total com elevado potencial no coração das Caldas da Rainha. Excelente oportunidade de investimento, no centro das Caldas da Rainha. Este prédio em propriedade total dispõe de uma área total de 448 m² e destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada. O imóvel é composto por: 2 espaços comerciais (lojas), ideais para diversos tipos de negócio 1 apartamento T1 2 apartamentos T3, ambos com logradouro e varanda A sua configuração e dimensão oferecem um enorme potencial de rentabilização, sendo particularmente atrativo para a conversão em unidade de alojamento local ou hostel, com capacidade para mais de 10 quartos. Localizado a poucos passos das emblemáticas Termas e da tradicional Praça da Fruta, beneficia de forte afluência turística e excelente acessibilidade, rodeado de comércio, serviços e pontos de interesse cultural. Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:HT_11230
465.000 €
Superficie construida 225 m²
Construir en el centro de la ciudad Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata Presentamos este edificio situado en pleno corazón de la ciudad, una excelente oportunidad para inversores que buscan seguridad y rentabilidad garantizada. La propiedad tiene 225 m² de superficie bruta privada y consta de 4 fracciones, distribuidas de la siguiente manera: 2 apartamentos T2 y 2 T1. Actualmente, todas las fracciones están arrendadas, con contratos anuales renovables, lo que proporciona ingresos inmediatos y estabilidad en la inversión. Su ubicación céntrica garantiza la proximidad al comercio, los servicios, el transporte público y todas las comodidades esenciales, reforzando el potencial de apreciación y la alta demanda en el mercado de alquiler. Ideal para quienes buscan, Inversión con ingresos activos, propiedad en una zona privilegiada, potencial de apreciación futura. Una excelente oportunidad Para más información, por favor contáctanos. ¿Por qué invertir y vivir en Portugal? Séptimo país más seguro (Índice Global de Paz 2024/2025) Excelente infraestructura y red de autopistas Destino turístico principal (World Travel Awards) Lisboa, Oporto, Madeira y Algarve entre los destinos más premiados (WTA) Clima templado durante todo el año Verano: 25ºC | Invierno: 1516ºC Top 10 en calidad de vida (InterNations) Uno de los mejores países para que vivan expatriados (InterNations) Dieta Mediterránea Patrimonio Cultural (UNESCO) Gastronomía excelente Praia da Marinha (Algarve) entre las mejores playas internacionales (Tripadvisor) Vinos portugueses otorgados (Forbes / rankings) Pueblo portugués reconocido por su hospitalidad (InterNations) #ref:ITH4320
347.000 €
Superficie construida 269 m²
Edificio con local comercial y apartamento de 2 dormitorios: excelente oportunidad de inversión o vivienda Una oportunidad de inversión con gran potencial, o bien la posibilidad de destinarlo a vivienda propia y negocio, gracias a su configuración y ubicación privilegiada. Edificio situado cerca del centro de la ciudad de Caldas da Rainha, en una zona con buenos accesos y gran cercanía a comercios, servicios y otras comodidades. El inmueble consta de: Planta baja Local comercial de aproximadamente 134 m², ideal para instalar un comercio, servicios u otro tipo de actividad; cuenta también con baño. 1.ª planta - Apartamento de 2 dormitorios (T2) Apartamento compuesto por: - Pasillo distribuidor; - 2 dormitorios; - Baño; - Cocina; - Despensa; - Sala de estar; - Balcón; - Terraza. El apartamento está equipado con estufa de pellets, lo que proporciona un ambiente confortable y acogedor durante los meses más fríos. Dispone también de un ático destinado a almacenamiento, ofreciendo un espacio adicional muy útil para guardar objetos. Su ubicación, sumada a la versatilidad del inmueble, lo convierte en una opción excelente tanto para quienes buscan invertir y obtener rentabilidad combinando espacio comercial y vivienda, como para quienes desean residir y desarrollar su propio negocio en el mismo edificio. Cuenta con buenos accesos y se encuentra cerca del centro de Poços de Caldas y de una amplia oferta de comercios, servicios y equipamientos, garantizando practicidad y comodidad en el día a día. Una oportunidad que no debe dejar escapar, ya sea para inversión o para vivienda propia con espacio para una actividad profesional o comercial. ¡Reserve ya su visita y venga a conocer el potencial de este inmueble! #ref:1992
Edificio vacío para rehabilitación, junto a la icónica Praça da Fruta das Caldas da Rainha
500.000 €
Superficie construida 448 m²
Presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón de Caldas da Rainha. Este edificio vacío de dos plantas (planta baja y 1ª planta), con una superficie total de construcción de 448 m², incluye también un patio de unos 10 m², ideal para crear un espacio exterior privado o complementar un futuro uso residencial o comercial. Situado junto a la emblemática Praça da Fruta, una de las zonas más tradicionales y concurridas de la ciudad, el inmueble ofrece un enorme potencial de revalorización y rentabilidad tras la rehabilitación. Características de la propiedad: - Superficie total: 448 m² - Compuesto por planta baja y 1ª planta - Incluye patio con 10 m² - Estructura versátil con el potencial de crear múltiples fracciones independientes - Ideal para viviendas, comerciales, servicios o diseño de uso mixto Entorno y alrededores: - A pocos pasos de la Praça da Fruta, la Iglesia Matriz, el Parque D. Carlos I y el Hospital Termal - Zona rodeada de cafeterías, pastelerías, restaurantes típicos, comercios locales y servicios - A 2 minutos a pie de la estación de autobuses y a 5 minutos de la estación de tren - Cerca de colegios, universidades, centros de salud, supermercados y espacios culturales Perspectiva empresarial: - Esta propiedad es ideal para: . Promoción inmobiliaria (apartamentos en venta o alquiler) . Alojamiento local u hotel boutique . Comercio con viviendas en las plantas superiores . Inversión para garantizar la renta, en una ciudad en crecimiento con alta demanda turística y residencial Con incentivos para la rehabilitación urbana y posible encuadre en programas municipales y fiscales, esta es una excelente oportunidad para transformar este edificio en un referente local. Invierta en el centro histórico de Caldas da Rainha, ¡una ciudad en constante apreciación! Para obtener más información o programar una visita, contáctenos. #ref:6050
1.400.000 €
Superficie construida 622 m²
Oportunidad de Inversión Edificio con 7 apartamentos en venta, ubicado en el centro de la ciudad de Caldas da Rainha, una de las localidades más completas y atractivas de la Costa de Plata. A solo 10 minutos de la playa de Foz do Arelho y aproximadamente 1 hora de Lisboa, es una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura en una ciudad con alta calidad de vida. Composición del inmueble: 6 Apartamentos T2, todos con: Sala de estar Dos dormitorios Baño Cocina con despensa Balcón Certificaciones energéticas - ’D’ y ’E’ Todos los apartamentos están actualmente alquilados, lo que garantiza una rentabilidad inmediata para el inversor. 1 Apartamento de gran tamaño, con características únicas: Ocupa toda el área del sótano y el patio trasero del edificio Cuatro dormitorios (dos en suite) Dos salas de estar Dos cocinas Cuatro baños Despensa, oficina y trasteros Dos garajes Patio con barbacoa Jardín con árboles frutales Certificación energética - ’D’ Equipado con calefacción central con caldera de gasóleo, este apartamento ofrece confort, amplitud e intimidad. ¿Por qué elegir Caldas da Rainha? Caldas da Rainha es una ciudad que combina tradición y modernidad, con una amplia oferta de comercio local, servicios de salud y educación, centros culturales, zonas verdes y espacios de ocio. Su ubicación estratégica, cerca del mar y con fácil acceso a Lisboa, la convierte en un destino muy buscado para vivir o invertir. Con una atmósfera tranquila, excelente infraestructura y una comunidad acogedora, Caldas da Rainha destaca como uno de los mejores lugares para invertir en bienes raíces en el centro de Portugal. Esta propiedad reúne todas las condiciones para una inversión sólida y con retorno garantizado, en una de las zonas más valoradas del país. Para más información o para agendar una visita, contáctenos. #ref:1873
350.000 €
Superficie construida 691 m²
Edifício para Habitação e Comércio - Oportunidade Única! Localização: Casais da Ponte, Coto - A poucos minutos de Caldas da Rainha Este imóvel versátil é a escolha ideal para quem procura uma excelente opção de habitação e investimento! 1º Andar - Moradia T3 Renovada Sala espaçosa em open space com lareira Cozinha moderna equipada (placa, forno, exaustor e cilindro) 3 quartos + marquise com muita luz natural Casa de banho com base de duche Acabamentos de qualidade: teto falso, janelas em PVC com vidros duplos e oscilobatentes Terraço com acesso direto à rua, telheiro e anexo com quarto e casa de banho Rés do Chão - Espaço Comercial com Potencial Antigo restaurante, composto por: Cozinha Várias salas Despensa, arrumos e casas de banho Espaço exterior na frente Pode ser adaptado para diversos negócios! Localização estratégica - zona de passagem e grande procura para comércio e habitação! Ótima oportunidade de investimento! Para mais informações ou visita, entre em contacto! (CAL-217006) #ref:CAL-216758
500.000 €
Superficie construida 448 m²
Prédio no coração da cidade de Caldas da Rainha! Este edifício histórico, datado de 1937, oferece 11 quartos e 3 casas de banho. Com duas entradas independentes e duas arrecadações também independentes, de acesso directo pela rua. Ideal para famílias grandes ou investidores que queiram transformar o espaço num Alojamento Local, Hostel ou arrendamento aos quartos. Com uma área total de 448 metros quadrados, esta propriedade usada mantém o seu charme original, com 2 terraços e vários espaços de arrumos. Localizada num local tranquilo, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes da cidade e está convenientemente situada perto de todas as comodidades. A apenas 30 minutos da praia e a 1 hora do aeroporto de Lisboa, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa com excelentes acessos a áreas comerciais, restaurantes, e zonas turísticas. Entrada 1: com 5 espaços ao nível do r/ch e 1 na Cave ( r/ch pela rua de baixo) e terraço; Entrada 2: ao nível do primeiro andar, subdividido em direito e esquerdo, contendo uma cozinha em cada um . O lado esquerdo é composto por 8 divisões + cozinha + casa de banho e acesso a um terraço. No lado direito temos 2 divisões + cozinha e casa de banho; Entrada 3: arrecadação com imenso potencial para adega; Entrada 4: com duas divisões ideais para arrecadação ou pequeno atelier. Venha conhecer este lindo prédio cheio de possibilidades. Agende a sua visita! #ref:CAL-216979
1.500.000 €
Superficie construida 376 m²
Prédio Histórico | Centro das Caldas da Rainha | 3 Frações + Sótão Composto por: Rés-do-chão Comércio | 123m² 1.º andar Habitação | 125m² 2.º andar Habitação | 128m² Sótão Há imóveis que se compram pela área. Outros pela localização. E existem aqueles que, além de tudo isso, carregam consigo a história de uma cidade. No centro das Caldas da Rainha, na Rua Heróis da Grande Guerra, encontra este prédio histórico com uma configuração pouco comum e várias possibilidades de utilização. Com 376m² de área bruta privativa total, o edifício distribui-se por três pisos e três unidades independentes: um rés-do-chão destinado a comércio, com 123m², e dois pisos destinados a habitação, com 125m² no primeiro andar e 128m² no segundo. A estes espaços junta-se ainda um sótão, acrescentando uma possibilidade complementar ao imóvel. A localização é, naturalmente, uma das grandes mais-valias deste imóvel. Estar no centro das Caldas da Rainha é ter comércio, serviços, restauração e toda a dinâmica da cidade a poucos passos. Uma localização pensada para quem valoriza a conveniência do dia a dia, mas também para quem procura um ativo imobiliário numa zona central e consolidada. A própria configuração do prédio permite pensar em diferentes estratégias. Manter as três unidades independentes, utilizar o espaço comercial para atividade própria ou rendimento e as duas unidades habitacionais de forma autónoma. O sótão acrescenta ainda outra área ao conjunto, podendo ser valorizado de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário. Mais do que um prédio, estamos perante uma oportunidade para quem sabe reconhecer o valor de um imóvel com história, dimensão e localização. Num mercado onde os imóveis verdadeiramente centrais são cada vez mais procurados, um edifício com três unidades independentes e sótão não surge todos os dias. Se procura um imóvel para investimento, exploração ou para desenvolver um projeto próprio no coração das Caldas da Rainha, este prédio merece ser conhecido. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita. Sandra Ribeiro Bordallo Imobiliária AMI- 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda #ref:EDI_965_SR
2.500.000 €
Superficie construida 3.500 m²
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES No centro de Caldas da Rainha, este edifício destaca-se pela sua dimensão, localização estratégica e versatilidade, representando uma oportunidade para investidores que procuram desenvolver um projeto imobiliário de grande escala. Com 3.500 m² de área bruta de construção, distribuídos por cinco pisos, o imóvel integra espaços anteriormente destinados a comércio, escritórios, serviços, armazenamento e habitação. Área do terreno: 1.162,50 m² Área bruta de construção: 3.500 m² Composição: Edifício de cinco pisos POTENCIAL DE RECONVERSÃO E INVESTIMENTO Pela sua dimensão e configuração, o edifício permite estudar diferentes cenários de valorização, nomeadamente: - Conversão em habitação: estudo de um projeto com potencial para mais de 20 apartamentos. - Residências para estudantes ou alojamento de média duração: uma solução a analisar em função da procura e da viabilidade da utilização. - Unidade hoteleira ou alojamento turístico: possibilidade de desenvolver um projeto direcionado para o turismo. - Espaços empresariais e comerciais: modernização e reorganização para escritórios, serviços ou atividades comerciais. - Projeto de utilização mista: combinação de diferentes utilizações, de acordo com as características do imóvel e o enquadramento urbanístico. *As possibilidades de reconversão apresentadas dependem de estudo de viabilidade técnica e urbanística e das respetivas autorizações e licenças.* LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado numa zona central de Caldas da Rainha, beneficia da proximidade a comércio, serviços e transportes, reforçando o interesse deste ativo para um projeto de investimento e valorização imobiliária. A sua dimensão e localização tornam-no particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel com potencial para desenvolver um projeto diferenciador na região Oeste. Um imovél, múltiplas possibilidades e uma oportunidade para criar valor no coração de Caldas da Rainha. Contacte-nos para mais informações e descubra esta oportunidade. **As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.** #ref:68245
1.500.000 €
Superficie construida 555 m²
Em pleno centro da cidade termal de Caldas da Rainha, junto à mítica Praça da Fruta, um edifício histórico. Composto por 3 pisos e sótão em open space, com elevador e em bom estado de conservação. No r/c, grande área com algumas divisórias amovíveis, cofre forte e arrumos. 1º andar área ampla com divisórias removíveis, copa e instalações sanitárias. 2º andar área ampla com divisórias removíveis e instalações sanitárias. Sotão com área ampla, algumas divisórias amovíveis, zona técnica, casa das máquinas e arquivo. Excelente espaço para investimento com boa rentabilidade. #ref:0897-01620
1.250.000 €
Superficie construida 3.858 m²
Edificio situado en una parcela de 2.500 m², ubicado en el corazón de la ciudad de Caldas da Rainha, destacando en el paisaje urbano por su diseño único, lo que lo hace apto para una gran diversidad de actividades o negocios. Con una ubicación privilegiada y una exposición única, este icono de la ciudad solo necesita un visionario con un proyecto audaz que aproveche sus 3.858 m² de superficie útil y lo convierta en una inversión exitosa. El edificio consta de: - 12 cilindros verticales - Planta baja con oficinas - 8 plantas con ascensor - Sótano - Espacio exterior de 1.900 m² para estacionamiento - Anexo residencial de 126 m² Posibilidad de construcción adicional en el espacio exterior alrededor del edificio. Ubicado en la entrada sur de Caldas da Rainha, junto a la rotonda da Rainha, con buen acceso hacia el norte y la autopista A8 al sur. #ref:BL1346
