Edificios en venta en Funchal, Madeira (Isla), Portugal, hasta 1.000.000 €

La inclusión del inmueble en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU) supone una ventaja significativa para un proyecto de rehabilitación, ya que puede facilitar el acceso a beneficios e incentivos fiscales, así como a otras ayudas vinculadas a la rehabilitación urbana, siempre que se cumplan los requisitos legales y normativos aplicables. Una inversión con un alto potencial de desarrollo en una de las ubicaciones más estratégicas de Funchal. Situado en la Rua 31 de Janeiro, en una zona consolidada y muy valorada de la ciudad de Funchal, este edificio pendiente de rehabilitación ubicado en una parcela de 183 m² representa una excelente oportunidad para inversores, promotores inmobiliarios y constructores que busquen desarrollar un proyecto de vivienda colectiva en una ubicación céntrica. Su ubicación es uno de los principales atractivos del inmueble, gracias a su cercanía al centro de Funchal y a una amplia oferta de comercios, servicios, restauración, equipamientos y transporte, lo que garantiza una gran comodidad y una fuerte demanda residencial. Potencial de desarrollo El inmueble ofrece potencial para crear un proyecto de vivienda colectiva; se puede estudiar una solución que incluya la construcción de nuevos apartamentos, aprovechando la huella de edificación y la volumetría permitidas para el lugar. La configuración de la parcela permite también considerar la creación de plantas sobre el nivel de la calle, complementadas con una planta inferior (sótano) con potencial para aparcamiento, accesos, trasteros u otras áreas de servicio para el proyecto, siempre sujeto al diseño y a las condiciones urbanísticas aplicables. La posibilidad de desarrollar varias unidades residenciales hace que este activo resulte especialmente interesante para estrategias de comercialización de las unidades, explotación en régimen de alquiler o revalorización y posterior venta del proyecto. Este inmueble representa una oportunidad para quienes buscan adquirir un activo en una ubicación céntrica y desarrollar un proyecto inmobiliario orientado al mercado residencial de Funchal. Aspectos destacados:- Parcela de 183 m² - Ubicación céntrica y cotizada en Funchal (Zona ARU) - Calle 31 de Janeiro - Inmueble a rehabilitar - Posibilidad de desarrollar varias unidades (fracciones) - Potencial para aparcamiento y áreas auxiliares en la planta inferior (sótano) - Excelente accesibilidad y proximidad a comercios y servicios - Diversas estrategias de inversión posibles: venta de las unidades, alquiler de larga duración o sujeto a la normativa y licencias aplicables desarrollo del edificio como proyecto destinado exclusivamente a alojamiento turístico (Alojamento Local - AL). #ref:KWPT-038434

¡Oportunidad Única de Inversión! ¿Buscas el lugar ideal para invertir? Presentamos un edificio exclusivo, ubicado en el corazón de la ciudad, que ofrece una combinación perfecta de versatilidad, elegancia y comodidad. Características del Inmueble: Ubicación Privilegiada: Situado en una zona estratégica de Funchal, cerca de centros comerciales, colegios y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Espacio Amplio y Versátil: El edificio cuenta con dos apartamentos tipo T0 (estudios), cada uno con su propia cocina y baño, perfectos para diversos fines, desde vivienda residencial hasta alquiler vacacional. Garaje Privado y Patio Exterior: La comodidad de un garaje privado es un diferencial, proporcionando practicidad y seguridad, complementado con un agradable patio exterior. Acabados de Calidad: El edificio fue diseñado con materiales de alta calidad, proporcionando durabilidad y una estética moderna. Ideal Para: Inversores que buscan un rendimiento sólido en el mercado inmobiliario. Quualquiera que busque una inversión versátil que pueda adaptarse a diferentes fines. ¡No te pierdas esta oportunidad! Ponte en contacto ahora para programar una visita y conocer todos los detalles de esta increíble propiedad. #ref: 106511

¿Busca un espacio amplio y funcional con excelente acceso para su negocio? ¡Esta nave industrial es la solución ideal! Con una superficie bruta privada de 288,8 m² distribuidos en dos plantas, este espacio destaca por su versatilidad y sus excelentes instalaciones para logística, almacenamiento e incluso servicios. Cuenta con amplias zonas comunes y aparcamiento, lo que proporciona un entorno funcional y organizado para cualquier tipo de negocio. La propiedad ofrece acceso directo para carga y descarga, lo que la convierte en la opción ideal para empresas que valoran la facilidad de movimiento y la eficiencia operativa. Con buen acceso a las principales autopistas, su ubicación estratégica permite un rápido acceso al centro de Funchal, la autopista y el resto de la red de transporte regional. Una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio amplio y bien ubicado con todas las instalaciones necesarias para llevar a cabo sus actividades. Para más información o para programar una visita, ¡contáctenos! #ref:KWPT-022772

Prédio no Centro do Funchal - Oportunidade Exclusiva! Situado no coração do Funchal, este edifício de 4 pisos oferece um enorme potencial de valorização. Composto por 12 quartos e estacionamento para até 8 viaturas, encontra-se numa zona privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, universidades e transportes públicos. O imóvel necessita de remodelação, mas é ideal para desenvolver projetos como: Alojamento local ou hostel Residência para estudantes Apartamentos para arrendamento de longa duração Excelente oportunidade de investimento, tanto para rentabilidade imediata como para valorização a médio/longo prazo. Aproveite esta chance de investir numa das localizações mais procuradas do Funchal! #ref:DR487

Prédio com 400 m² de Área Bruta Privativa no Centro do Funchal, Sé - Oportunidade de Investimento Localizado no coração do Funchal, este prédio para recuperar representa uma oportunidade no mercado madeirense. Com uma generosa área bruta privativa de 400 m², o imóvel destaca-se pelo seu imenso potencial de reabilitação, ideal para investidores ou promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de apartamentos, residencial, outra tipologia de rendimento urbano ou até centro de negócio. O edifício encontra-se inserido numa zona central, a poucos passos de todos os serviços, comércio, restauração e pontos turísticos, beneficiando de excelente exposição solar e acessibilidade. A estrutura permite várias possibilidades de intervenção. Características principais: Área Bruta Privativa: 400 m² Localização central, numa das zonas mais procuradas do Funchal Prédio para recuperar, com grande margem de valorização Potencial para construção de várias frações habitacionais Proximidade a transportes, escolas, serviços e comércio Ideal para quem procura um projeto com retorno garantido, este imóvel é uma base sólida para um investimento de qualidade no centro da cidade. #ref:DR475

Este edificio residencial puede volver a la vida! Edificio compuesto por 4 plantas y 12 habitaciones, ubicado en Rua de Santa Luzia, a solo 5 minutos de Funchal. Sin duda, se trata de una excelente oportunidad de inversión, ya sea para su rehabilitación como residencial o como hotel boutique, recuperando la inversión en pocos años. También existe la posibilidad de crear hasta 12 apartamentos tipo estudio (T0), tanto para vivienda como para uso turístico. Esta propiedad es, sin duda, una gran oportunidad de inversión. ¡Para más información, agenda una visita! #ref:KWPT-024218

En pleno corazón de la Zona Vieja de Funchal, rodeada de calles históricas, fachadas llenas de carácter y el ambiente vibrante de uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, se encuentra esta propiedad verdaderamente única. Distribuido en cuatro plantas, este edificio histórico está compuesto por tres unidades independientes: la planta baja destinada a aparcamiento cubierto y las primeras dos plantas destinadas a vivienda. En la última planta, una terraza con vistas al océano Atlántico añade una dimensión exclusiva a la propiedad, reforzando su potencial para un proyecto de gran calidad. Todo ello en una ubicación excepcional, con el carácter y la autenticidad que hacen tan especial a la Zona Vieja. Su distribución y ubicación permiten desarrollar diferentes conceptos, desde un encantador hotel boutique o Bed & Breakfast hasta un alojamiento turístico cuidadosamente diseñado, o incluso exclusivos apartamentos contemporáneos, preservando y valorizando los elementos arquitectónicos que definen la identidad del edificio. Vivir o invertir aquí significa estar en el centro de la experiencia de Funchal. Restaurantes, bares, galerías, espacios culturales y comercios locales se encuentran a pocos pasos, mientras que el mar y el paseo marítimo están a escasa distancia a pie. El entorno combina la autenticidad del casco histórico con la creciente demanda de experiencias residenciales y turísticas diferenciadas. Más que un edificio, esta propiedad representa la oportunidad de preservar una parte de la historia de Funchal y reinterpretarla para una nueva generación, creando un proyecto donde la arquitectura, el patrimonio y una visión contemporánea del confort y la hospitalidad convivan en perfecta armonía. Una propiedad con historia, carácter y una ubicación inigualable. Un proyecto para quienes reconocen el valor del patrimonio. Una ubicación para quienes buscan lo extraordinario. #ref:KWPT-038823

Excelente oportunidad de inversión en Funchal, con un proyecto de rehabilitación y construcción ya desarrollado y aprobado. El inmueble se encuentra actualmente en estado de ruina, ofreciendo una clara oportunidad de rehabilitación en una de las zonas con mayor demanda de Madeira. El proyecto ya está aprobado, y la siguiente fase consiste en la recogida formal de la licencia de construcción en el Ayuntamiento, lo que permitirá al comprador avanzar hacia la fase de obra. Este proyecto representa una excelente oportunidad para inversores, promotores inmobiliarios o compradores que buscan desarrollar un activo moderno, con potencial de rentabilidad, en una ubicación estratégica de Funchal. Descripción del proyecto aprobado El proyecto aprobado contempla: 7 unidades residenciales en total 1 apartamento de cuatro dormitorios 6 apartamentos de un dormitorio Zona comercial Potencial para 2 plazas de aparcamiento Ascensor Soluciones de eficiencia energética Paneles solares Zona técnica/sótano preparada para apoyar la operación del edificio La distribución del edificio ha sido diseñada para uso residencial y también puede adaptarse a una estrategia de alquiler o alojamiento turístico de corta duración, sujeta al análisis final del comprador y a los requisitos legales aplicables. Puntos destacados de la inversión Esta es una oportunidad poco común para adquirir un inmueble con gran parte del proceso preparatorio ya realizado. El comprador se beneficia de un proyecto aprobado, reduciendo la incertidumbre asociada a las fases iniciales de planificación y licenciamiento. La combinación de viviendas, espacio comercial, ascensor, soluciones de eficiencia energética, paneles solares y potencial aparcamiento convierte este proyecto en una opción especialmente interesante para quienes buscan crear un activo inmobiliario moderno y versátil en Funchal. Características principales Ubicación: Funchal, Madeira Estado actual: Ruina / inmueble para rehabilitación Estado del proyecto: Proyecto aprobado Uso previsto: Residencial y comercial Unidades residenciales: 7 apartamentos Composición: 1 apartamento de 4 dormitorios y 6 apartamentos de 1 dormitorio Espacio comercial: Incluido en el proyecto Aparcamiento: Potencial para 2 plazas Ascensor: Incluido en el proyecto Eficiencia energética: Paneles solares y soluciones eficientes Potencial de rentabilidad: Adecuado para estrategia residencial o alquiler de corta duración, sujeto a confirmación legal Documentación: Disponible bajo solicitud Perfil ideal del comprador Este inmueble es adecuado para: Inversores inmobiliarios Promotores inmobiliarios Compradores interesados en proyectos de rehabilitación Inversores en alquiler Operadores de alojamiento turístico Compradores que buscan un proyecto aprobado en Funchal Nota importante Las imágenes incluyen el estado actual del inmueble y renders arquitectónicos del proyecto aprobado. Los renders se presentan con fines ilustrativos y de presentación del pr #ref:KWPT-025664

Presentamos este edificio único, ubicado en el corazón de Funchal, en una parcela de 256 m² con una superficie construida de aproximadamente 400 m². La propiedad también cuenta con un versátil espacio exterior, ideal para crear un jardín privado o una zona de barbacoa, ofreciendo un agradable espacio de ocio en el corazón de la ciudad. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: cerca de todos los servicios, comercios, transporte y puntos de interés de la ciudad, ofreciendo comodidad y accesibilidad. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para residencia permanente como para inversión en Alojamiento Local (AL), aprovechando el alto potencial turístico de la región. Características destacadas: Terreno: 256 m² Superficie construida: 400 m² Espacio exterior con potencial para jardín o barbacoa Ubicación privilegiada en el centro de Funchal Gran potencial para alojamiento local o vivienda familiar No pierda esta oportunidad de invertir en una de las zonas más codiciadas de Madeira. #ref:KWPT-020071