2 Edificios en venta en Guarda, Portugal, de 340.000 € hasta 4.000.000 €

¬ La Quinta do Moinho, situada en el corazón del Parque Natural de la Sierra de la Estrella, es una fascinante unidad hotelera especializada en turismo de naturaleza. Este magnífico complejo turístico, activo desde el verano de 2008, está bañado por el sereno Río Mondego en dos de sus márgenes, ofreciendo a sus visitantes una experiencia única e inolvidable de conexión con la naturaleza. Oportunidad de Negocio Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un negocio lucrativo en el sector del turismo. La alta tasa de ocupación durante todo el año, el prestigio, la alta demanda en el mercado específico y la recurrencia de organización de eventos confieren a la Quinta do Moinho una inversión altamente atractiva. Este inmueble es ideal tanto para quienes desean seguir explotándolo como unidad hotelera, como para quienes buscan una propiedad exclusiva para disfrute personal. Ubicación Ubicada en las proximidades de Guarda, la ciudad más alta de Portugal, la Quinta do Moinho está estratégicamente posicionada para proporcionar vistas deslumbrantes sobre el valle del Mondego y la flora circundante. A solo 12 km de la ciudad de Guarda y a menos de 3 km de la Playa Fluvial de Viçosa, este refugio natural es un paraíso para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Infraestructuras y Comodidades La propiedad se desarrolla en un terreno con un área de 1,28 hectáreas, preservando una arquitectura rústica que se integra armoniosamente en el paisaje circundante, aprovechando la belleza de los árboles centenarios y la vegetación junto al río. El complejo está compuesto por seis casas retiro, cada una equipada con sala de estar, cocina completa, frigorífico, microondas, chimenea y aire acondicionado, ofreciendo comodidad durante todo el año. Destacados de las Instalaciones: Piscinas Naturales: Dos presas que forman piscinas naturales de aguas cristalinas, ideales para un baño refrescante. La presa 1 está situada a 10 metros de la Casa del Río, mientras que la presa 2 ofrece un lugar tranquilo para relajarse con el sonido del agua corriente. Piscina Exterior: Completamente infraestructurada y compartimentada para adultos y niños. Molino de Agua: El molino, que dio nombre a la quinta, aún está en funcionamiento y sirve como un pequeño museo de herramientas tradicionales. Playa Fluvial Privada: Con barcos y pedalos, la playa fluvial ofrece una experiencia relajante junto al río. Espacios de Ocio: Incluyen un gimnasio (para ejercicio físico de mantenimiento), bicicletas para explorar el área, un parque infantil y un mini-zoo con diversos animales, como cabras enanas, cerdos enanos, pavos reales, patos, conejillos de Indias y faisanes. Rincón de Lectura: Una terraza natural con vista al río, equipada con mesa y bancos de piedra, proporcionando un espacio perfecto para relajarse con un buen libro. Salón de Eventos: Ubicado en una cota elevada del complejo, con estacionamiento para 25 vehículos dentro del complejo y más de 80 junto a la entrada del mismo. La sala está climatizada, con cocina contigua, bar, equipo de refrigeración, bancadas y demás accesorios, con una capacidad máxima de 300 asientos. Experiencia Natural El entorno de la Quinta do Moinho es un verdadero santuario de paz, donde el canto de los pájaros y el sonido del agua corriente crean una melodía natural que calma y revitaliza. Los huéspedes pueden explorar senderos peatonales que revelan vestigios históricos de la Edad del Hierro, pasando por formaciones graníticas y campos floridos hasta el mirador del Castro do Tintinolho, un camino romano desde la playa fluvial hasta Guarda. Evaluación y Ocupación Con una calificación de 9.2 en Booking.com, la Quinta do Moinho es aclamada por su calidad y alto nivel de satisfacción de los huéspedes. La tasa de ocupación es elevada durante todo el año, reflejando la popularidad y la atracción de este destino singular. La Quinta do Moinho es más que un simple destino de vacaciones; es un refugio de tranquilidad y belleza natural. Perfecto para quienes buscan una escapada en pleno contacto con la naturaleza, este complejo turístico ofrece una experiencia enriquecedora e inolvidable, donde la armoniosa prevalencia de las casas de piedra y cada detalle se ha pensado para proporcionar el máximo confort y satisfacción a sus visitantes. Para los inversores, esta propiedad es una oportunidad rara de adquirir un negocio establecido y lucrativo o de poseer una propiedad exclusiva en un entorno idílico. #ref: 119953

Identificação do imóvel: ZMPT567264 Prédio Habitacional e Comercial para recuperação, na Guarda, com uma área útil de 2.267m2 Se é investidor ou empreendedor e procura uma oportunidade única de investimento no coração desta cidade, temos o imóvel perfeito para si. Trata-se de um prédio com três andares, tipologia T24, com versatilidade para diferentes tipos de investimento, desde turismo e hospitalidade, a comércio e serviços. Uma parte do edifício inclui uma Pensão em pleno funcionamento, com um restaurante que é uma verdadeira referência na cidade, conhecido pela sua boa comida e ambiente acolhedor. Inclui também uma garagem e uma loja de roupa em atividade, situada junto à entrada do prédio. A loja de roupa e o restaurante já estabelecidos, proporcionam uma excelente oportunidade de rendimento imediato. Com base em projeto e Estudo Prévio de Arquitetura já realizado, o imóvel, após alteração para Propriedade Horizontal, tem potencial para construção de 5 apartamentos de tipologia T1, 6 apartamentos de tipologia T2 e 1 apartamento de tipologia T3. A sua localização oferece fácil acesso a todas as comodidades e atrações locais. Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de rentabilidade e crescimento. Estou à disposição para ajudar a explorar todas as possibilidades que este prédio tem para oferecer. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita! 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: . Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio 50/50. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. . Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567264