Edificios en venta con aire acondicionado, ascensor en Lisboa, Portugal
6 anuncios
2.400.000 €
8.500.000 €
Superficie construida 975 m²
Para venda, edifício habitacional e comercial reabilitado no centro histórico de Lisboa com vista rio e cachet pombalino. Edifício do século XVIII totalmente reabilitado, localizado entre a Rua do Ferragial e o Largo do Corpo Santo, inserido na malha histórica de Lisboa, a dois passos do Cais do Sodré e da zona ribeirinha. Beneficia de proximidade a comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e zonas culturais. Com uma área bruta total de 975 m2, o edifício foi alvo de reabilitação profunda e criteriosa, assinada por arquiteto, respeitando os traços originais da arquitetura pombalina e introduzindo estilo minimalista, elegante e contemporâneo. Está pronto a utilizar, com acabamentos de elevada qualidade e organização funcional eficiente. Organiza-se da seguinte forma: 1 loja comercial com 408 m2, com acesso pelo Largo do Corpo Santo 1 escritório com 55 m2 5 apartamentos distribuídos por 3 pisos residenciais: R/C esquerdo: 82 m2 1.º andar direito: 69 m2 1.º andar esquerdo: 79 m2 2.º andar direito: 64 m2 2.º andar esquerdo (duplex): 217 m2 Características do edifício: - 6 pisos: dois dedicados ao comércio e quatro à habitação - Pavimentos originais em pedra e abóbadas em cruzaria nos pisos inferiores, com pilares e arcos transversais típicos da arquitetura pombalina - Átrio em pedra na entrada pela Rua do Corpo Santo, conservado e restaurado - Configuração original de dois apartamentos por andar, exceto o último piso convertido em duplex com cobertura inclinada e terraço com vista sobre o Tejo - Interiores com sobriedade, conforto e atenção ao detalhe, com uso de madeira natural em pavimentos, escadas, elementos decorativos e revestimentos têxteis - Fachadas integralmente restauradas, mantendo proporções, molduras, cantarias e guardas metálicas originais Misericórdia goza de uma localização privilegiada no centro histórico da cidade de Lisboa, conhecida pelos bairros icónicos como Bairro Alto considerado de Interesse Público pelas suas ruas pitorescas e estrutura urbana quinhentista, o Chiado conhecido como o bairro das artes e pelo seu distinto charme romântico e o Cais do Sodré conhecido pela zona ribeirinha totalmente reabilitada e ponto de interesse turístico. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-34316
2.500.000 €
Superficie construida 493 m²
Prédio para escritório com 493 m2, na Graça, situado numa das zonas mais turísticas da cidade, próximo do Castelo de São Jorge. Este escritório com 493 m2 de área bruta privativa está inserido num prédio com elevador e com quatro pisos, distribuídos da seguinte forma: No rés do chão encontra-se uma antecâmara (12 m2), duas salas (26 m2 e 38 m2), casas de banho (7 m2), uma copa (9 m2), bastidores e casa de máquinas. O primeiro piso dispõe de uma sala de trabalho (456 m2) e dois escritórios (25 m2 e 38 m2). O segundo piso tem uma sala .de trabalho (46 m2) e uma sala de reuniões (36 m2). Dispõe ainda de um terraço (35 m2). O terceiro e último piso conta com um escritório (44 m2), uma zona de estar com lareira (20 m2), uma casa de banho (3 m2) e uma copa (3 m2). A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem boa exposição solar. Imóvel vendido com contrato de arrendamento até Agosto de 2032. Características: - Orientação solar: Nascente / Poente - Terraço com cerca de 35 m2 - Vidros duplos - Chão de tábua corrida - Ar condicionado - 7 lugares de estacionamento em garagem partilhada : São Vicente goza de uma localização privilegiada onde se inserem o Bairro de Alfama e o Bairro da Graça, conhecidos pela sua atmosfera tipicamente lisboeta. Muito diversificado na sua vivência, rico na sua história onde podemos encontrar casas de fado, pequenas padarias, mercearias, lojas tradicionais, a mítica Feira da Ladra ou restaurantes onde é possível desfrutar da gastronomia tradicional. Nas proximidades podemos encontrar zonas de lazer e cultura, tais como, o Panteão Nacional, o Palácio Sinel de Cordes, o Museu do Fado, o Museu Municipal da Ribeira Grande e os Miradouros da Graça e da Senhora do Monte com vista sob a cidade. Com uma vasta rede transportes, nomeadamente o mítico Elétrico 28, autocarros da Carris e a uma curta distância da estação de Santa Apolónia, junto à Escola Básica e Secundária Gil Vicente e à creche Dom Pedro IV. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos das praias de Cascais. #ref:PROP-025490
2.400.000 €
Superficie construida 285 m²
Edificio con encanto totalmente renovado en Misericórdia Ubicado entre Príncipe Real y São Bento, en una de las zonas más demandadas de Lisboa, este edificio totalmente renovado en 2021 representa una excelente oportunidad de inversión, con ingresos inmediatos y gran potencial de revalorización. Distribuido en 5 plantas con ascensor, el edificio consta de 4 apartamentos independientes, todos amueblados y equipados con mucho gusto. La renovación ha sido integral: fachada, zonas comunes, estructura e interiores, ofreciendo un inmueble en excelente estado, sin necesidad de obras. Distribución de superficies: Apartamento T1 (planta baja): 53,1 m² + 17,61 m² exterior Apartamento T1 (1ª planta): 60,29 m² + 4,2 m² exterior Apartamento T2 (2ª planta): 59,99 m² + 3,15 m² exterior Dúplex T1+1 (última planta): 111,24 m² + 8,14 m² exterior La última planta cuenta con un magnífico dúplex, amplio y luminoso, con vistas despejadas sobre Lisboa. Situación de alquiler: Planta baja: 1.200 €/mes - contrato hasta finales de 2027 1ª planta: 1.550 €/mes - contrato hasta marzo de 2027 2ª planta: 1.600 €/mes - contrato hasta finales de junio de 2027 Dúplex: libre - potencial de alquiler estimado en 3.500 €/mes Ingresos asegurados con gran potencial de revalorización a corto plazo. Orientación: Este y Oeste Ubicación premium: zona céntrica, dinámica y muy demandada, cerca de comercios, restaurantes y transporte. Principales ventajas: Edificio totalmente renovado en 2021 Ascensor Apartamentos amueblados y equipados con gusto Ingresos inmediatos Alto potencial de revalorización Producto único en el mercado Cercanías: Metro: Baixa-Chiado (líneas azul y verde) a unos 10 minutos a pie Cais do Sodré (línea verde) a pocos minutos Comercios: Pingo Doce Santos Continente Bom Dia Cais do Sodré Time Out Market - Mercado da Ribeira Lugares emblemáticos: Mirador de Santa Catarina Plaza Luís de Camões Barrio de Santos y sus restaurantes Chiado y sus tiendas Ribera del Tajo Licencia de uso nº 30/UT-CML/2022, emitida por el Ayuntamiento de Lisboa el 13/01/2022. ¡Una oportunidad que no hay que perder! Contáctame para más información. Hablo francés, portugués, inglés y español. Compartimos comisión 50/50 con todas las agencias. #ref: 854317
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Projeto Aprovado para Prédio e 2 Moradias, Graça, Lisboa
1.500.000 €
Superficie construida 1.191 m²
Descubra uma oportunidade de investimento excecional em Lisboa, com um projeto aprovado para um condomínio exclusivo na Graça. Esta proposta única permite a construção de um empreendimento de prestígio com apenas sete unidades, compreendendo cinco apartamentos e duas moradias independentes, prometendo um elevado potencial de valorização num dos bairros mais procurados da capital. Todas as licenças necessárias já foram asseguradas. O projeto distingue-se pela sua oferta diversificada. O condomínio incluirá cinco apartamentos, com tipologias T2 e T2+1, cujos residentes terão acesso a uma piscina comum no rooftop, complementada por um solário e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a cidade de Lisboa. Cada um destes apartamentos beneficia ainda de uma vaga de garagem privativa. Paralelamente, o empreendimento contempla duas moradias cada uma com entrada independente, jardim privativo e piscina. Estas residências exclusivas dispõem de duas vagas de garagem por unidade, assegurando conforto e privacidade acrescidos. Este projeto beneficia das condições fiscais favoráveis dos regimes ARU (Áreas de Reabilitação Urbana) e ORU (Operações de Reabilitação Urbana), permitindo a aplicação de uma taxa reduzida de IVA de 6% sobre os custos de construção. A área total do terreno é de 427,8 m². Situado no coração da Graça, um bairro emblemático de Lisboa, este empreendimento combina a autenticidade histórica com o conforto moderno. A proximidade a espaços verdes, escolas, farmácias, supermercados e a uma vasta rede de transportes públicos, aliada a um fácil acesso ao centro da cidade, confere uma qualidade de vida ímpar e uma localização de excelência. Esta é uma oportunidade singular para desenvolver um projeto de referência ou adquirir uma propriedade de elevado valor num local privilegiado. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. #ref:PV_EDI_10
7.000.000 €
Oportunidade de investimento exclusiva em Lisboa, no Areeiro uma das zonas mais bem servidas da capital, com estação de metro à porta (linha vermelha), comboio e acesso direto aos principais eixos viários. Edifício com 4.021 m² de área bruta de construção (2.901 m² de área útil), distribuído por 6 pisos acima do solo e 3 pisos em cave, com 33 estacionamentos e 8 arrecadações. Construção de 1994, em pleno funcionamento como escritórios, com licença aprovada pela Câmara Municipal de Lisboa para reconversão em Residência de Estudantes 48 quartos com casa de banho privativa e capacidade para 131 camas. Projeto de Arquitetura assinado pelo Prof. Arq. Tomás Taveira. A poucos minutos da Cidade Universitária, Instituto Superior Técnico e Universidade Católica. Números do investimento: receita base de 621€/cama, com múltiplos extras faturados à parte. Custo total estimado de 8,2M€ (7M€ aquisição + 1,2M€ obras + 0,6M€ mobiliário). Yield bruta estimada de 11%. Negócio em regime off-market, ideal para fundos imobiliários, investidores institucionais e promotores. Valor: 7.000.000€ negociável. Contacto exclusivo Direct Signal Imobiliária. #ref:DSI_203
5.300.000 €
Superficie construida 930 m²
Prédio com 7 pisos (incluindo o piso -1 e piso 0) c/ 2 duplex de 254m2 cada um, tipo moradia bi-familiar, distribuído assim: PISO - 1 = 171m2 : - Estacionamento para 4 carros, sendo 3 lugares p/3 viaturas juntas de 76,70m2 + 1 lugar separado de 17m2; - Tem Wc social + arrecadação + corredor; - Tem 2 bombas de calor p/águas quentes dos apartamentos; - ’ elevador + escadas e monta-cargas para carros. PISO 0 = 170m2 (sendo 50m2 de jardim): -Tem uma antecâmera (vestíbulo); - ’ uma sala (multiusos) e uma pequena cozinha; - ’ 1 Wc social; - ’ elevador + escadas + monta-cargas para carros; - ’ pátio/jardim de 50m2. PISO 1 e 2 duplex c/área de 126m2 + 126 m2 = 252m2: No piso 1, - 1 sala de estar (35,60m2); - 1 sala de refeições (32,66m2); - Cozinha (11,25m2) em open space; - 1 Wc social; - Corredor c/acesso ao elevador + escadas e uma varanda. No piso 2, - Tem 3 quartos (todos c/suite) sendo, -Quarto 1 c/15,40m2/Quarto 2 c/ 13,25m2 e Quarto 3 c/13,25m2; -Corredor c/acesso ao elevador + escadas; - Tem ainda uma varanda PISO 3 e 4 duplex c/área de 126m2 + 126m2 = 252m2: -Tudo igual aos pisos 1 e 2 PISO 5 - Escritório + arrumos + WC = 85m2 Este imóvel tem acabamentos de alta qualidade; Tem ar condicionado em todas as divisões dos apartamentos; O chão é de madeira e de pedra e a energia é toda eléctrica; Tem pré-instalação para colocação de painéis fotovoltaicos n fachada exterior; Tem escadas e elevador com acesso a todos os andares, incluindo a garagem; Localização excelente, perto da Praça de Espanha, Gulbenkian, Corte Inglês e IPO Nota : Temos exclusividade na venda deste imóvel. Building with 7 floors (including floors -1 and 0) with 2 duplexes of 254m2 each, semi-detached house type, distributed as follows FLOOR -1 = 171m2: - Parking for 4 cars, with 3 spaces for 3 vehicles together of 76.70m2 + 1 separate space of 17m2; - Includes a guest bathroom + storage room + hallway; - Includes 2 heat pumps for hot water in the apartments; - Elevator + stairs and car lift. FLOOR 0 = 170m2 (including 50m2 of garden): - Includes an anteroom (vestibule); - A multi-purpose room and a small kitchen; - 1 guest bathroom; - Elevator + stairs + car lift; - Patio/garden of 50m2. FLOOR 1 and 2 duplex with an area of 126m2 + 126m2 = 252m2: On floor 1, - 1 living room (35.60m2); - 1 dining room (32.66m2); - Kitchen (11.25m2) in an open space; - 1 guest bathroom; - Hallway with access to the elevator + stairs and a balcony. On floor 2, - It has 3 bedrooms (all with en-suite bathrooms), being, - Bedroom 1 with 15.40m2/Bedroom 2 with 13.25m2 and Bedroom 3 with 13.25m2; - Hallway with access to the elevator + stairs; - It even has a balcony. FLOOR 3 and 4 duplex with an area of 126m2 + 126m2 = 252m2: -Everything the same as floors 1 and 2 FLOOR 5 - Office + storage + WC = 85m2 This property has high-quality finishes; It has air conditioning in all rooms of the apartments; The floor is made of wood and stone and the energy is all electric; It has pre-installation for the placement of photovoltaic panels on the external facade; It has stairs and an elevator with access to all floors, including the garage; Excellent location, near Praça de Espanha, Gulbenkian, El Corte Inglés and IPO Note: We have exclusive rights to sell this property. #ref:PRÉ_515
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