Edificios en venta con aire acondicionado, videos en Lisboa, Portugal

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, en una de las calles más emblemáticas de la ciudad: Rua Diário de Notícias. Edificio en las fases finales de reforma, con tres viviendas ya terminadas (1ª, 2ª y 3ª planta). Ideal para alquileres a medio plazo, estudiantes o nómadas digitales. Características principales: 4 plantas en total Superficie bruta total: 218 m² Área de implantación: 57 m² Superficie privada: 185 m² Totalmente vacante, sin inquilinos Listo para la contabilidad sin burocracia Entrega inmediata después de la finalización de las obras Distribución de edificios: Planta baja: Espacio versátil (uso mixto) con una altura de techo de 3,5 m Magnífico arco de piedra del siglo XIX 1 WC + Cocina Puede funcionar como atelier, tienda, galería, oficina o vivienda T2 Superficie cubierta: 57 m² | Superficie habitable: 50 m² 1ª planta: T3 - 43 m² 2ª planta: T3 - 48 m² 3ª planta: T2 - 40 m² Total: 8 habitaciones | 6 aseos Equipamiento y acabados: Cocinas y cocinas nuevas y equipadas con electrodomésticos modernos Aire acondicionado en todas las habitaciones Apartamentos amueblados y listos para alquilar Obras de reforma incluidas en el precio de venta Rentabilidad y potencial: Posibilidad de conversión a Propiedad Horizontal (4 fracciones) Valor estimado de mercado por fracción: 470.000 € Rentabilidad esperada: 20% a 30% Ingresos brutos anuales estimados: 108.000 € Retorno de la inversión en menos de 13 años Ubicación privilegiada: Ubicado en una de las zonas más icónicas y turísticas de Lisboa, junto a Chiado y Bairro Alto, con fácil acceso al transporte, comercio, cultura y vida nocturna. Ideal para inversores que buscan un activo con alta rentabilidad, alta demanda y listo para generar un retorno inmediato. Condiciones de venta El precio incluye: trabajos finales, mobiliario y equipo Posibilidad de negociación antes de la finalización de la recalificación (prevista para mayo de 2024) Entrega inmediata después de la escritura Contáctenos para obtener más información o para visitar la propiedad. ¡Una rara oportunidad de inversión en uno de los lugares más buscados de Lisboa! #ref:PREPEF001

Na zona histórica de Alfama, o coração do fado e do charme lisboeta, mergulhe na cultura do Fado, estando próximo de miradouros icónicos, da Sé Catedral e do Panteão Nacional. A combinação de elementos originais do prédio com o interior totalmente modernizado oferece um espaço de luxo discreto num dos bairros mais carismáticos e autênticos de Lisboa. Neste prédio histórico com as seguintes frações: Apartamento T3 cheio de charme no 1 andar. Este apartamento T3 com 82m² foi submetido a uma remodelação completa, combinando o charme inigualável da arquitetura tradicional de Alfama com as mais elevadas exigências de conforto e eficiência energética da vida moderna. Com 2 salas fantásticas, 2 casas de banhos completas e um terraço ao fundo, permitem desfrutar o melhor que a Alfama tem a oferecer. Boutique de prendas especializadas Estabelecido na Alfama a vários anos, esta boutique de 24m² no rés-de-chão, não é uma mera loja de presentes; é um destino de excelência para quem procura a peça perfeita, com significado, autenticidade e uma história para contar. Com artigos únicos e preciosos, é o destino preferido dos frequentadores locais e internacionais da Alfama. Estúdio de charme Este estúdio (T0) de 24m², remodelado e completo é a personificação do charme da Alfama, no rés de chão. Oferecendo um espaço acolhedor e totalmente remodelado no coração de Alfama. Voltado a Rua dos remédios com o som do fado e do movimento da rua a entrar Apartamento T2 de traça tradicional e varanda no 2 andar. Este T2 (apartamento de 2 quartos) na Rua dos Remédios é uma autêntica janela para a Lisboa mais genuína. Ao contrário de muitos dos imóveis totalmente remodelados na zona, esta tipologia preserva a traça original e a alma do bairro, oferecendo uma oportunidade única para quem valoriza a história ou procura um projeto de personalização. Este prédio na Rua dos Remédios representa uma simbiose perfeita entre a herança inigualável de Alfama e o potencial de investimento moderno. Seja como um conjunto de apartamentos de charme para alta rentabilidade no mercado turístico (AL) ou como um edifício para habitação própria num dos bairros mais genuínos e procurados de Lisboa, este imóvel oferece mais do que apenas paredes; oferece uma experiência cultural viva e uma localização estratégica que garante valorização contínua. Possuir este edifício é deter um pedaço da história da cidade, com o fado como vizinho e o Tejo a poucos passos. É um convite a investir no autêntico charme lisboeta, uma oportunidade imperdível de deter a autenticidade e o futuro no coração do bairro mais icónico de Lisboa. Procura Comprar ou vender em Alfama, Mouraria ou Graça apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável! Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos! A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. #ref:M002PM